Ниши под кондиционеры на фасадах: Ниши под блоки кондиционеров — ЖК «Nakhimov»

Кондиционеры на фасадах

0

Как нередко выглядят спонтанно установленные кондиционеры на фасадах – примеров не счесть. Фотография: Юлия Тарабарина, Архи.ру

Проблема кондиционеров на фасаде не нова. Хаотично разбросанные разномастные коробки уродуют лицо дома, как папиломы, бесцеремонно нарушая замысел архитектора, попирая нормы эстетики – хуже только белые стеклопакеты с толстыми рамами на исторических зданиях, где оригинальные окна имеют тонкие и темные деревянные переплеты.

Поговорив со специалистами, мы попытались выяснить, каким образом можно решить проблему и решается ли она вообще. Начали с поиска закона о кондиционерах. Источник в Москомархитектуры сообщил, что это закон №305, но он имеет пока рекомендательный характер и относится не ко всей застройке, а только к новой, то есть на новых домах рекомендовано предусматривать специальное место для кондиционеров. Фактически, этот закон никак не ограничивает свободу граждан в убивании фасадов. Но ведь в Европе такого произвола на фасадах нет. Почему? Ограничение этой свободы – дело рук самих граждан. Сознательные ТСЖ понимают, что с уродливыми кондиционерами дом и квартиры в нем падают в цене, а кто же хочет, чтоб его жилье превратилось в неликвид? О том, каким образом можно действовать в существующей ситуации, и как улучшить ее в будущем, размышляют наши эксперты. Опрос проведен при поддержке компании ТехноДекорСтрой. 

***

ЖК RedSide, проект, 2017 © ABV Group

Никита Бирюков
архитектор, глава ABV Group

«Должны быть законы, СНИПы. Надо разработать приемы крепежа, это не так уж и сложно.

У нас никто этим не занимается. На Западе ты не можешь на дом тарелку телевизионную поставить. Ты должен сначала, чтобы общее собрание жильцов ТСЖ тебе это позволило. А оно, скорее всего, не разрешит, потому что уродливые добавления понижают капитализацию дома. Допустим, приезжают наши люди и меняют маркизы на окнах. Их через суд заставляют поставить такие же, как во всем доме, чтобы не искажать вид фасада. Наше личное пространство заканчивается на внутренней раме. Рамы снаружи и стены принадлежат городскому пространству. В России можно чего-то добиться только через собрание жильцов и суд.

Юрий Михайлович Лужков в свое время не выпустил законы, а теперь поздно уже, так все запущено, что метастазы пошли. Никакие законы не работают. На сегодня проблема с кондиционерами на фасадах – не решаемая. В нашем объекте RedSide мы все предусмотрели, чтобы уродских кондиционеров не ставили: балконы длиной 3 м, высотой 70 см – есть место для трех маленьких кондиционеров. А жильцы покупают один большой, двухметровый, чтобы сэкономить. И он торчит и уродует фасад.



В Ницце, например, это запрещено. В стекле можно вырезать место для кондиционера и в раму его вставить. У нас аналогией являются так называемые бакинские кондиционеры – помните, были такие? А стены трогать нельзя.

У меня есть идея, как написать нормы для кондиционеров: надо установить регламент, типологию, высоту, блоки для разного типа квартир. Но кто этим займется?».

***

Павел Брызгалов,
директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»
 

«ФСК «Лидер» уделяет внимание аккуратной эксплуатации фасадов. Именно поэтому в своих проектах еще на этапе проектирования мы предусмотрели возможность размещения наружного блока для кондиционеров в специально отведенных для этого местах – на фасадах домов проектом предусмотрены специальные корзины, которые позволяют сохранить первоначальный облик объекта, не нарушая конструкцию фасадов.

Наша компания сохраняет за собой авторские права на внешний вид фасадов, что помогает избежать вандализма со стороны жителей, у которых, при наличии специально отведенных мест для крепления кондиционеров, отсутствует необходимость самостоятельно крепить наружный блок в неустановленных местах.

Кроме того, мы разработали и включили в ДДУ пункт о кондиционировании, где сказано о том, что наружные блоки кондиционеров собственник устанавливает только в места, предусмотренные проектом и согласованные с эксплуатирующей организацией.

Законодательно размещение кондиционеров на фасадах жилых домов не регулируется».

***
 

ЖК Central Park © ARCHIMATIKA

Дмитрий Васильев
соучредитель и главный архитектор компании ARCHIMATIKA

«Мы предусматриваем места установки кронштейнов, но мало кто ими пользуется по той причине, что фактически как-либо наказать за установку кондиционера в другом месте невозможно.

Поэтому сейчас застройщики пришли к выводу, что надо прописывать в договоре с эксплуатирующей организацией обязательность установки кондиционеров в положенных местах и штрафные санкции за установку их в любом другом месте. В случае несоблюдения этого пункта договора нарушитель оплачивает штраф и должен за свой счет привести фасад в изначальный вид и установить кондиционер в отведенном для него месте.

Например, в ЖК Central Park предусмотрена установка кондиционеров в лоджиях, как указано в договоре, и никто его не нарушает.



Для того чтобы владельцы недвижимости не портили фасады, нужно, во-первых, предусмотреть места для установки кондиционеров, а во-вторых, сделать их удобными, чтобы установка кондиционеров в них была недорогой и практичной.

Более того, важно не только продумать удобное расположение корзин и установить закладные детали, трубки под выводы фреонопроводов и так далее, но важно продумать и обеспечить систему дренажа либо внутреннего, либо наружного, в зависимости от решения».

***

Роман Никушкин
заместитель начальника проектно-технологического института концерна «КРОСТ»
 

«Мы не ставим корзины для кондиционеров, а на всех объектах компании где-то уже в течение 3-4 лет изначально предусматриваем центральное кондиционирование. Один внешний блок кондиционера ставится на этаж и обеспечивает холодом от 8 до 12 квартир. Когда проектируется дом, закладываем все магистральные трассы, делаем разводку в коридорах, заводим в квартиры конец трубок, другой конец подключаем к центральному внешнему блоку, который на фасаде закрываем декоративной решеткой в специально предусмотренных нишах. Покупателям предлагаем подключиться – или не подключаться – к этой системе. Пока, конечно, случается так, что жители успевают купить квартиру и сразу поставить блоки кондиционеров, – тут, если время упущено, мы уже ничего не можем сделать, это их право. Но в основном блоков, хаотично расставленных на фасадах, в наших домах, строительство которых было завершено в последние два года, нет, нет ни корзин, ни кронштейнов».

***

Жилой район Горки. Тип домов 1. Проект, 2015 © ДНК аг

Наталья Сидорова,
архитектор и партнер ДНК аг
 

«О законодательном регулировании установки кондиционеров на фасадах нам мало что известно. Но что касается архитектурной практики, то тема установки кондиционеров очень важная и актуальная. У нас люди во что бы то ни стало хотят поставить кондиционеры, например, даже на северной стороне фасада, где нет сильного обогрева. Поэтому очень важно при проектировании дома или жилого комплекса изначально закладывать специальные архитектурные решения, которые предусматривают установку кондиционера на фасаде, если проектом не предусмотрены встроенные системы (в этом случае речь идет о жилье бизнес-класса). Среди таких решений можно привезти поэтажные ниши с декоративными экранами или индивидуальные блоки.

Важно, чтобы предложенные решения вписывались в структуру фасада, и более того, могли служить своеобразными акцентами. Например, в нашем проекте ЖК «Город-курорт МАЙ» в подмосковных Горках цветные экраны, закрывающие кондиционеры, создают контрастную цветовую палитру фасада. В ЖК «Северный» декоративные решетки «балконов» для кондиционеров придают больше пластики боковому фасаду. Благодаря этому он легче воспринимается на визуальном уровне, так как тянется вдоль всей улицы».

***

Жилой комплекс «Бунинские луга» © ГК ПИК

Станислав Кондратьев,
директор департамента продукта Группы ПИК 
 

«К сожалению, в законодательстве нет прописанных обязательных требований, регламентирующих расположение и внешний вид кондиционеров на фасадах зданий. Поэтому каждый застройщик самостоятельно принимает решения о том, как и где размещать кондиционеры. Далеко не всегда эти решения оптимальны.

Если говорить о цивилизованных подходах к решению проблемы размещения кондиционеров на фасадах, то их на сегодняшний день несколько. В домах бизнес-класса чаще всего используются центральные системы кондиционирования. Сама система подразумевает размещение блоков на кровле здания или технических балконах/лоджиях, фасады при этом не требуют никаких мероприятий для размещения внешних блоков кондиционеров. Такой способ кондиционирования не подходит для проектов класса «стандарт», потому что не все жильцы готовы платить за кондиционирование, и в этом случае применение центральной системы становится нецелесообразным.

Жилой комплекс «Варшавское шоссе» © ГК ПИК

Другой вариант – индивидуальные системы кондиционирования. Обычно их размещают в специальных нишах или в закрепленных на фасадах корзинах. Ниши позволяют не делать на фасаде выступающих элементов, но площадь квартир уменьшается, а конфигурация комнат становится не самой удобной. Поэтому в домах класса «стандарт» мы предпочитаем использовать корзины под наружные блоки для кондиционеров, закрепленные на фасадах зданий. Данные корзины имеют специальную конструкцию, которая облегчает монтаж внешнего блока. Мы предпочитаем использовать сплит-системы, требующие размещения корзины для каждой комнаты с окном. Это выходит значительно дешевле, чем установка мультисплит-систем, которые используют один внешний блок для нескольких комнат.



В Группе ПИК требований к корзинам несколько. Первое – они должны вписываться в цветовую гамму фасада. Сейчас мы используем оцинкованные корзины, с порошковой окраской на заводе, которая предотвращает коррозию. В дальнейшем планируем перейти на композитные материалы, которые в принципе исключают вероятность коррозийных процессов. Нужно помнить, что разные фасадные системы требуют разных решений по креплению кондиционеров. А также не забывать о решениях, при помощи которых будет отводиться конденсат от внешних блоков. Мы делаем специальные дренажные стояки в теплом контуре здания, чтобы избежать попадания конденсата от кондиционера на фасад.

Наконец, еще один важный момент в проектах Группы ПИК – отсутствие привязки к производителю. Некоторые застройщики используют корзины таких размеров, которые подходят исключительно для определенных производителей кондиционеров. Блоки от других производителей туда могут не поместиться. Неудобство для клиента очевидно, но это также отражается и на внешнем облике зданий, так как клиенты вынуждены монтировать такие внешние блоки не в корзины, а в другие места на фасаде.

Последнее по списку, но не по значимости, что нужно учитывать, это прокладка разводки на этапе отделки дома. В квартирах, сдающихся с готовой отделкой, подразумевается, что вся разводка сделана заранее, и собственнику остается только подключить блоки к выводам. Наша разводка подходит для кондиционеров любых производителей. В ином случае такая простая вещь как кондиционер может испортить не только внешний вид здания, но и ремонт в квартире». 

***

Игорь Шварцман,
руководитель компании «Сергей Киселев и Партнёры»
 

«Разумеется, житель любой квартиры предпочитает вывесить кондиционер на стене даже если для него предусмотрено место на лоджии или балконе – лоджия это «своя» площадь, всем хочется обустроить на ней кладовку или – реже – столик для утреннего кофе. Или попросту добавить квартире общую площадь. Так произошло в нашем доме в Текстильщиках, где архитекторы предусмотрели решетки в ограждении лоджий, за которыми можно разместить блоки кондиционеров . Эти решетки – неотъемлемая часть фасада, элемент его пластики, но эти аргументы как минимум не понятны ни жильцам, ни чиновникам. И на Нагатинской похожая ситуация: на ряде балконов было предусмотрено отгороженное место с решетчатым полом. Так ведь домонолитили перекрытие, убрали выгородку – и готовое дополнительное помещение.

Сборные корзины для кондиционеров, «ТехноДекорСтрой»

Законов, насколько я знаю, нет, ничем не регулируется сохранность архитектурного облика в целом и размещение кондиционеров в частности, бороться в суде бесполезно. Мы пытались вести разговоры и с жильцами, и с застройщиками, но не могу сказать, что были услышаны.

Можно пытаться использовать наш арсенал проектных средств: одинаковые корзины, которые становятся и частью фасада. Или вот – недавно мы ездили в Киев к коллегам из «Архиматики», они показывали свой яркий район Комфорт-Таун, там нет корзин по причине экономии, но оставлены закладные под потенциальные кронштейны – инвентарные кронштейны уж лучше, чем разнобой самопальных корзин. То же и с остеклением – когда оно единообразное (или его единообразно нет), что так или иначе продумано в проекте, результат совсем иной, чем после стихийного остекления».

***

Забалуев Сергей 
Руководитель отдела по инженерным системам

ООО «Фасадные Решения»

Компания специализируется на производстве и монтаже декоративных элементов для фасадов. В том числе и кожухов (корзин) под кондиционеры.

«Вопросом «защиты» фасадов новых зданий от хаоса застройщики начали заниматься относительно недавно. Единственным способом защиты от хаотичности установки кондиционеров на фасадах является договор ДДУ (договор долевого участия), в котором застройщик прописывает условия размещения кондиционеров. Крупные игроки строительного рынка приняли на вооружение несколько вариантов решения:

1. Декоративные кожухи (корзины) на фасаде, которые устанавливаются под или над окнами комнат. Жилец имеет право установить кондиционер в них.
   
    
2. Вентиляционная решетка в ограждении балконов. Жилец имеет право установить кондиционер на балконе. На фасаде запрещено. Решетка необходима для воздухообмена.

Технических проблем при установке корзин на фасадах новых зданий много. На каждом объекте все индивидуально. Мы стараемся предусмотреть все основным моменты на стадии разработки проекта АР и деталировочных чертежей. Из основных: габариты корзины, внешний вид и цвет, вписать в архитектурную концепцию, долговечность корзины (защита от коррозии и стойкость к атмосферным воздействиям), способ крепления к несущим конструкциям здания, возможность снятия корзины для эксплуатации кондиционера и т.д.

Проблем установки корзин на фасадах исторической застройки еще больше. Применяется крайне редко».

***

Одно из возможных решений проблемы кондиционеров на фасадах – сборные корзины для кондиционеров, в частности такие, какие предлагает компания «ТехноДекорСтрой«.

Сборный вариант хорош тем, что позволяет выбрать между экономной установкой кронштейнов и установкой корзин, позволяющей достичь более целостного и яркого образа фасада современного здания. Один из удобных и универсальных вариантов – закрепленный на кронштейнах экран, который прикрывает фасадную поверхность кондиционера, и оставляет свободными торцы. Именно такие экраны использованы на фасадах ЖК «Варшавское шоссе» ГК «ПИК», упомянутых выше.

Сборные корзины для кондиционеров, «ТехноДекорСтрой»

Сборные корзины, полностью оцинкованные или окрашенные изготавливаются без применения сварки, так как сварочные швы это первое место для образования коррозии.
«ТехноДекорСтрой» изготавливает корзины для кондиционеров на заказ по эскизу архитектора проекта – в этом случае корзины или экраны могут быть наилучшим образом вписаны в задуманную образность фасада и не нарушат, а усилят и подчеркнут авторский замысел. Нужно только вовремя задуматься о будущей жизни фасада вашего здания.

Кондиционеры против фасада

Летом 2010 года во время аномальной жары особенно актуальной оказалась проблема с установкой кондиционеров. Мучаясь от изнуряюще высоких температур, люди стали скупать кондиционеры и устанавливать их в свои квартиры. Результат не заставил себя долго ждать — спустя несколько лет фасады домов были увешаны железными коробками, никак не вписывающимися в архитектуру города. В конце 2014 года Москомархитектура сделала очередную попытку решить этот вопрос и разработала проект постановления, который запретил бы установку кондиционеров на фасадах зданий. Но наступивший кризис привел к тому, что законопроект был отложен до лучших времен. Итак, что мы имеем на данный момент? Проблема кондиционеров никуда не исчезла, а правительство не торопится её решать. Однако, решение этой проблемы есть.

Давайте разделим все дома на две группы:

Первая — дома старой постройки, которыми застроен центр города, от их внешнего вида зависит облик исторической части города. Запретить кондиционеры нельзя, так как жить в «жарком» центре станет совсем невыносимо. Есть предложение перенести кондиционеры на кровлю, но непонятно, как проложить туда трубы с фреоном и при этом не нарушить пожарные нормы.

Вторая — современные многоквартирные дома, реконструированные и новые коммерческие знания, не имеющие в своем проекте специально отведенных мест для кондиционеров. Монтаж кондиционеров  в таких зданиях происходит хаотично, что быстро портит впечатление от красивого фасада.

Современные архитекторы видят эту проблему и понимают, что решать ее надо на стадии проектирования фасада здания, выделив определенные зоны или применив технические решения для установки кондиционеров, чтобы добиться симметрии и целостности фасада. Попробуем рассмотреть поближе некоторые пути решения проблемы для второй группы зданий:

Решение 1: Специальные балконы и ниши для установки кондиционеров.

Установка кондиционера на балконе менее всего вредит облику здания, но шум от кондиционера, занимающего помимо этого ещё и много места, будет слышен в квартире.

Главный минус установки кондиционера в закрытом балконе или нише в том, что он будет работать хуже чем на открытой улице — весь жар останется на балконе.

Решение 2: Монолитные основания для установки кондиционера с дополнительным декоративным экраном или без него.

К сожалению, данное решение нужно принимать на стадии проектирования жилого комплекса. Также вызывает некоторые сомнения долговечность открытого бетона.

Решение 3: Цельносварные корзины кондиционеров, изготовленные из окрашенного металла и выполняющие функцию несущего кронштейна для кондиционера и декоративного экрана.

Недостатком такой конструкции будет слабая коррозионная стойкость конструкции и большая металлоёмкость.

Решение 4: Сборные корзины кондиционеров, например, от компании ТехноДекорСтрой.

Данная конструкция практически не имеет недостатков: полностью оцинкованные и окрашенные, они имеют гарантию 25 лет и могут быть изготовлены по эскизному заданию заказчика для точной их интеграции в концепцию всего фасада здания.

Рассмотренные варианты не являются единственными путями решения вышеизложенной проблемы, но мы надеемся, что они помогут архитекторам выбрать правильное решение.

1 июня 2015   автор: admin    

Дополнительная информация по ссылке: http://www.arhinovosti.ru/2015/06/01/kak-sokhranit/

Монтаж кондиционера на вентилируемый фасад здания

Главная » Кондиционирование

Постепенно завоевывают популярность вентилируемые фасады. Обеспечивая отличный внешний вид и низкую теплопроводность, они создают массу проблем желающим установить кондиционер на фасаде дома.

Содержание

1. Сложности при установке кондиционеров на вентилируемый фасад
2. Установка кондиционера на вентилируемый фасад
3. Что еще вам нужно знать?

Трудности при установке кондиционеров на вентилируемый фасад

Установке кондиционеров на фасаде здания препятствуют следующие факторы:

• Запас прочности … Согласно требованиям к поверхности для крепления наружных блоков кондиционера к фасаду, поверхность должна выдерживать не менее 2,5 массы блока. Вентилируемый фасад представляет собой многослойную конструкцию из утеплителя и облицовки (металлолист, фиброцемент, керамогранит). Он никак не в состоянии выдержать требуемую нагрузку. Еще один «отягчающий» момент: вибрация внешнего слоя может усилить шум и передать гул на стену;
• Обеспечение компрессорной вентиляции … Для того, чтобы воздух свободно проходил между внутренней частью блока и стеной, должно быть 20 и более сантиметров. В противном случае компрессор перегреется и может сгореть.

Установка кондиционера на вентилируемый фасад

Для установки кондиционера на вентилируемый фасад временно демонтируется часть облицовки (несколько плит). Пластины удерживаются на месте струбцинами, поэтому снять их совсем не сложно. Используются специальные удлиненные кронштейны, которые крепятся непосредственно к стене здания с помощью мощных дюбелей. Крепления просверливаются на достаточно надежную глубину.

Линия охлаждения и дренажная труба проложены в вентилируемой нише. Здесь они совершенно незаметны. Таким образом, снаружи будет виден только блок кондиционера на фасаде, который можно прикрыть декоративной решеткой, окрашенной в цвет стены. На снятых пластинах вырезаются отверстия для кронштейнов. После этого восстанавливается облицовка фасада, а на кронштейны крепится сам наружный блок кондиционера.

Установка кондиционера на вентилируемый фасад требует больше времени, чем обычная установка.

Что еще вам нужно знать?

Иногда, после демонтажа части вентилируемого фасада, оказывается, что и капитальная стена недостаточно прочна для установки кондиционера.

Установка кондиционера на фасад здания не может быть осуществлена ​​без привлечения автовышки или промышленного альпиниста. Поэтому стоимость установки кондиционера на фасаде дома намного дороже. Разница может быть от 50 до 100%. Но если единственным вариантом является монтаж кондиционера на крыше, то при монтаже кондиционера на вентилируемый фасад можно сэкономить, укоротив холодную магистраль. Кроме того, мощность оборудования не тратится впустую.

Эти отвратительные встроенные кондиционеры распространяются по Нью-Йорку, как вирус

Некоммерческий отдел новостей при поддержке WNYC.

Эти отвратительные кондиционеры воздуха распространяются по Нью-Йорку, как вирус

пожертвовать

на

Dan Nosowitz

Опубликовано 13 октября 2016 г.

Модифицированные 13 октября 2016 г. Жителям Нью-Йорка нужно в почтовый ящик

Фото Скотта Хейнса / Gothamist

Автор:

Dan Nosowitz

Опубликовано 13 октября 2016 г.

Изменено 13 октября 2016 г.

Перейти к комментариям в 2022 году. Пожертвуйте сегодня

Gothamist финансируется за счет спонсоров и пожертвований участников

Описывая новую строительную башню в центре Бруклина, Стивен Смит из инвестиционной компании по недвижимости Quantierra, говорит: это как оспы, как шрамы от угревой сыпи, эти PTAC».

Он практически выплевывает слово «PTAC».

Блок кондиционирования воздуха терминала — PTAC, произносится как «PEE-Tack» — пожалуй, самая нелюбимая и вездесущая черта новостроек в Нью-Йорке. PTAC есть везде, от роскошных многоэтажек на Манхэттене, которые стоят тысячи долларов за квадратный фут, до квартир, построенных теневыми застройщиками в Северном Бруклине.

PTAC — это большие, неприглядные комбинированные блоки кондиционера/обогревателя, отсюда и «упакованная» часть названия. Вы, вероятно, не знали, что у них есть название, но вы видели их множество: обычно это длинные коробки с низкой посадкой, выполненные в непривлекательных оттенках бежевого и белого, с несколькими циферблатами наверху, которые плотно прилегают к стена. Они распространены по всей стране в отелях и мотелях, потому что позволяют точно контролировать температуру в отдельной комнате.

В Нью-Йорке PTAC также являются стандартным методом регулирования климата для новых строительных зданий. Это отличает Нью-Йорк от других — нигде больше жительница совершенно новой квартиры не должна делить свой дом с одним или несколькими из этих неуклюжих металлических монстров.

«Чикаго, Филадельфия, Бостон, Сан-Франциско, Лос-Анджелес — ни в одном из зданий нет этих гребаных прославленных оконных блоков, торчащих сквозь стены», — говорит Смит.

PTAC устанавливаются путем просверливания огромного отверстия в стене здания. Поскольку PTAC может обогревать или охлаждать только помещение, в котором он находится, в квартирах PTAC обычно будет несколько блоков. Вы можете заметить здание PTAC за милю. Снаружи PTAC покрыт панелью из металлической решетки, также называемой решеткой. Эти решетки, умноженные на весь фасад здания, могут сделать даже самую гладкую стеклянную башню дешевой.

Я спросил Эндрю Долкарта, профессора по сохранению исторических памятников Высшей школы архитектуры, планирования и охраны Колумбийского университета и, возможно, , эксперта по архитектуре Нью-Йорка по номеру , считает ли он, что PTAC может считаться заразой для городских зданий. «Да, конечно!» он сказал. «Они становятся доминирующей чертой многих этих зданий».

Эстетика решетки PTAC не эстетична. Долкарт говорит, что сталкивался с некоторыми зданиями, которые продуманно интегрируют решетки в свой дизайн, но, как правило, они просто застряли там. «Вы видите их, и они довольно вопиющие», — говорит он. «И такого рода строительства много, особенно в Бруклине».

Решетка PTAC. (Скотт Хейнс / Gothamist)

Когда решетки подняты, они не опускаются, хотя на самом деле они не предназначены для длительного использования. «Через 10 лет они потеряют форму, станут грязными», — говорит Долкарт. «Архитекторы их не любят — конечно же, — потому что они бросают вызов их зданию. Даже когда все сделано хорошо, в конечном итоге оно будет выглядеть плохо».

Жители квартир PTAC также жалуются на эстетический внешний вид внутреннего блока, который часто имеет длину три или четыре фута и выступает в комнату не менее чем на девять дюймов. (В зданиях с более тонкими стенами PTAC будет выступать не менее чем на фут.) Такие сайты, как Pinterest и Houzz, предлагают десятки продуктов, предназначенных для маскировки или восстановления потерянного пространства от PTAC.

Неприятная форма PTAC отражается в его невыразительных функциях.

«Они ломаются. У этих вещей не очень долгий срок службы. Я слышал где-то от пяти до 10 лет, 10 — это предел», — говорит Дэйв Маандрелл, основатель AptsAndLofts.com и в настоящее время исполнительный вице-президент CITI Habitats.

Скотт Миллер из Miller Aire Corp занимается установкой и обслуживанием PTAC более 15 лет. Он говорит, что они могут прослужить гораздо дольше, но нуждаются в регулярном обслуживании, чего разработчики и владельцы часто не осознают или просто не хотят делать. «Многие люди покупают устройство, ничего с ним не делают, оставляют его на три года, два года или сколько угодно», — говорит Миллер. «Тогда фильтр полностью забит, змеевик испарителя забит грязью, вы можете сжечь свой компрессор».

Хлоя Пинкертон, которая живет со своим мужем в трехлетнем здании PTAC в Восточном Гарлеме, хорошо это знает: «Наверное, год жизни в квартире летом, когда мы в основном использовали ее как кондиционер. единицу, стало пахнуть, как будто в ней что-то умерло», — рассказала она.

Судя по всему, в канализационном бачке блока стояла стоячая вода, которая летом вызывала рост плесени, распространяя неприятный запах в ее квартире. Регулярное техническое обслуживание могло решить проблему, но Пинкертон, как и подавляющее большинство владельцев PTAC, понятия не имел, что эту вещь нужно обслуживать. Это устройство постоянно раздражало, хотя она предпочитает PTAC установленному на окне кондиционеру — два года назад она попала в больницу после того, как ее ударил упавший оконный блок на Лексингтон-авеню возле 100-й улицы.

PTAC Хлои Пинкертон. (Хлоя Пинкертон)

Поскольку PTAC очень легко ломаются — их срок службы примерно такой же, как и у более дешевых съемных оконных кондиционеров, — застройщики часто хранят запасные PTAC в здании для арендаторов, устройства которых разваливаются.

Сесил Шейб, руководитель программы городского совета по охране окружающей среды, некоммерческой организации, выступающей за устойчивую городскую жизнь, имеет более серьезную проблему с PTAC. Его организация провела исследование комнатных кондиционеров (оконных, настенных и PTAC) и обнаружила, что потери энергии от этих устройств составляют примерно один процент ежегодных выбросов углерода в городе. «Это просто огромно», — говорит он. В совокупности, как показало исследование, комнатные кондиционеры несут ответственность за избыточные счета за электроэнергию на сумму около 150 миллионов долларов в год.

PTAC часто устанавливаются некачественно, с крошечными зазорами по всему периметру, которые пропускают элементы, а это означает, что пользователям приходится включать кондиционер или дополнительно нагревать, чтобы получить в комнате желаемую температуру. Исследование AC показало, что средний блок устанавливается с зазорами, эквивалентными шестидюймовому отверстию в стене. (Кроме того, зазоры раздражающе пропускают уличный шум.)

Даже при правильной установке PTAC имеют фундаментальный конструктивный недостаток, ограничивающий их эффективность: они сделаны из металла. Металл — очень хороший проводник тепла, а это значит, что зимой он вытягивает тепло из вашей квартиры, а летом втягивает его внутрь. Учитывая экстремальные нью-йоркские погодные условия, не так уж много недель в году у нас нет ни отопления, ни кондиционера — это приводит к большому количеству потраченной впустую энергии.

Итак, если PTAC неприглядны внутри и снаружи, плохо сделаны и неэффективны, почему разработчики настаивают на их использовании?

Все упирается в деньги. Строительство в Нью-Йорке стоит непомерно дорого. На самом деле, по данным консалтинговой компании Arcadis, занимающейся проектированием и проектированием, это самый дорогой город в мире для строительства. Развитие включает в себя преодоление километров бюрократии, и жители Нью-Йорка готовы терпеть что угодно, чтобы жить здесь, поэтому PTAC продолжает существовать. «В большинстве случаев строители делают это, потому что это дешево. На самом деле это самый дешевый способ обогрева и охлаждения здания», — говорит Миллер.

Для установки PTAC не требуется ни разрешения, ни строителя для установки воздуховодов, что означает, что блоки в основном готовы к работе. Трудно точно сказать, насколько дешевле PTAC в пересчете на единицу, чем система центрального кондиционирования — Миллер сказал, что не хочет давать оценку, поскольку затраты сильно различаются в зависимости от количества приобретаемых единиц, их размера, мощности и т. д. . Но один брокер, который разговаривал с Gothamist, предположил, что использование PTAC может быть на 50 процентов дешевле, чем установка системы кондиционирования.

Ранее в этом месяце вступило в силу положение жилищного кодекса, которое требует от застройщиков учитывать потери PTAC в оценках энергопотребления, которые они представляют в процессе получения разрешения на строительство. (Почему-то это еще не было обязательным, что давало разработчикам возможность не учитывать потери энергии из всех отверстий в стене).

Возможно, в долгосрочной перспективе новая политика постепенно заставит разработчиков отказаться от PTAC.

PTAC-ular Silver Towers Роскошный жилой комплекс в Адской Кухне. (Фликр)

На данный момент PTAC остаются дешевым и простым вариантом для застройщиков, а слова «дешево» и «просто» — волшебные слова для всех, кто строит в Нью-Йорке. Так что в обозримом будущем ньюйоркцам в новостройках придется довольствоваться этими бежевыми зверями.

И поклонники архитектуры, такие как Стивен Смит, будут продолжать кипеть.

«Когда вы строите красивое модернистское здание, вся идея заключается в четких линиях, — говорит Смит. — У вас красивый чистый фасад, а PTAC просто портит его. Он просто портит весь вид здания. »

Дэн Носовиц — писатель-фрилансер из Бруклина. Его работы публиковались в Atlas Obscura, The Awl, Modern Farmer, New York Times Magazine и других изданиях.

Tagged

Кондиционер

Кондиционирование воздуха

Глобальное потепление

PTAC

Оригинал

Dan Nosowitz

Прочитайте больше

Gothamist финансируется Spons Arssors и участники