Ремонт фасада здания: Заказать ремонт фасада здания, дома в Нижнем Новгороде

Заказать ремонт фасада здания, дома в Нижнем Новгороде

Сколько будет стоить эта услуга?

Ремонт фасадов – расчет при получении технического задания

Преимущества работы с нами

• Профессионализм сотрудников. Все работы выполняются сертифицированными специалистами-альпинистами.

• Высокое качество услуг. Гарантия на все работы, материальная ответственность, индивидуальный подход к каждому заказчику.

• Большой опыт. Работаем как с частными заказчиками, так и с крупными бюджетными организациями.

• Уровень сервиса. Бесплатный выезд инженера-оценщика на объект для составления сметы. Предоставляем фото- и видеоотчеты.

• Гибкая ценовая политика. Всегда находим компромисс и налаживаем взаимовыгодные отношения с каждым заказчиком.

Часто задаваемые вопросы

• Когда необходимо проводить ремонт фасадов?

  Рекомендуем начинать ремонтные работы в случаях, если:

  • штукатурный слой поврежден или опадает на площади более 30%;
  • между блоками или панелями обнажились швы;
  • разрушается утеплительный слой;
  • водосточные желоба повреждены, и осадки попадают на наружную стену.

• Как происходит подготовка к ремонтным процедурам?

  Начало работ и объем подготовки должны быть зафиксированы в проектно-производственной документации и технологической карте. Подготовка начинается с установки рабочих приспособлений, лесов, подвесных люлек.

  Далее мы затягиваем сеткой фасад дома (в некоторых случаях – защитной пленкой, предупреждающей попадание воды внутрь помещения).

• В чем разница между капитальным и текущим ремонтом?

  Определение «текущий ремонт» характеризует систематические работы, связанные с исправлением мелких дефектов и неисправностей.

  Капитальный ремонт имеет более масштабные задачи. Подразумевает восстановление или полную замену элементов конструкции здания, инженерных систем, коммуникаций.

Автор: «Промальп НН»

Дата публикации: 2020-11-27

Дата изменения: 2021-05-26

Ремонт фасадов

Оперативный и качественный ремонт фасадов зданий в Нижнем Новгороде от компании Промальп-НН – выгодные тарифы на услуги, оперативный результат, гарантии.

Мокрые штукатурные фасады зданий, которых в городе большинство, достаточно быстро приходят в негодность, появляются пятна серого цвета, покрытие начинает растрескиваться и отслаиваться. Чем дольше владельцы тянут с ремонтом, тем сложнее последствия. При появлении трещин внешний слой теряет свои свойства, что в дальнейшем приводит к обрушению частей конструкции, а затем и к полному разрушению постройки. Если вы хотите сохранить первоначальный внешний вид сооружения или восстановить уже разрушенные участки, мы предлагаем вам заказать ремонт фасада здания в Нижнем Новгороде у нас. Цена за 1м2 в компании «Промальп-НН» позволит вам избежать лишних расходов, а качество результата полностью оправдает оказанное нам доверие. Мы выполняем ремонт:

• Косметический, подразумевающий замену окон и дверей, окраску стен, восстановление лепнины и прочие работы;
• Капитальный, необходимый при серьезных повреждениях. В этом случае мы всегда учитываем технологические особенности здания и иные инженерные нюансы.

Цена на ремонт фасада жилого дома или коммерческого сооружения будет зависеть от масштабов деформаций и изменений внешнего слоя. При наличии существенных дефектов, требующий высоких трудозатрат, привлечения спецтехники и большого количества работников, стоимость может быть увеличена в несколько раз. Чтобы точно рассчитать сумму, необходимую для восстановления внешнего вида фасада, требуется оценка эксперта. Звоните нам, чтобы проконсультироваться по возникшим вопросам, уточнить условия сотрудничества и оформить заявку на выезд специалиста к вашему объекту.

Основные этапы

Хотите сэкономить бюджет и быстро восстановить фасад без рисков и несоответствий? Тогда доверьте выполнение ремонтно-восстановительных работ специалистам нашей компании. Наши мастера имеют высокую квалификацию, значительный опыт, строго соблюдают все требования и предписания, а также ответственно относятся к срокам. Своевременно мы осуществим ремонтные мероприятия в несколько этапов:

• Подготовка поверхности в обработке;
• Восстановление первоначального внешнего вида фасада;
• Реставрация разрушенных элементов;
• Чистовая отделка поверхностей: оштукатуривание и окрашивание;
• Уборка послестроительного мусора с объекта.

Наши специалисты используют весь наработанный опыт, специализированный инструмент и лучшие стройматериалы, чтобы результат точно соответствовал вашим ожиданиям. Выгодные тарифы на услуги, своевременное проведение работ, гарантия качества – эти и многие другие преимущества, вы сможете оценить, начав сотрудничество с нами. Звоните, и мы рассчитаем для вас стоимость ремонта, а также предложим лучшие условия для совместной работы.

Статьи

Все статьи

Ремонт межпанельных швов

Специалисты высотники компании Промальп-НН проводят работы по качественному ремонту межпанельных швов в панельных домах – выгодные цены и гарантия.

Сварочные работы на высоте

Выполнение сварочных работ на высоте – услуги сварщика-альпиниста, выгодные цены на сервис от компании Промальп-НН, опытные монтажники, гарантия качества.

особенности ремонта разных типов фасадов, этапы работы по реставрации дома

Фасад — это своеобразная визитная карточка любой постройки. Он может отделываться и искусственными, и натуральными материалами: отделочным камнем, кирпичом, штукатуркой, керамогранитными плитами, алюминиевыми панелями. Стройматериалы, как правило, обладают ограниченным сроком службы, потому ремонт фасадов зданий — очень важный момент, который заслуживает особенного внимания.

• Какими бывают фасадные ремонты
• Починка системы из керамогранита
• Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей
• Ремонт фиброцементных плит
• Фасадный капремонт дома из натурального камня
• Основные этапы ремонтных мероприятий

Какими бывают фасадные ремонты

Ремонт фасада дома — это целый комплекс работ по оценке уровня повреждений и дефектов, подготовке плоскостей, реконструкции инженерных сооружений и покрытий. Существует два вида ремонта:

• капитальный;
• текущий (декоративный).

Последний вариант предполагает частичное восстановление облика здания без внесения изменений в систему гидро- и теплоизоляции: здания, фасады которых смотрят на дорогу, с течением времени темнеют из-за выхлопных газов автомобильного транспорта, выгорают на солнце и портятся порывами ветра.

При капремонте разрушается минимум треть всего фасада. К таким работам обращаются при замене профиля назначения здания, сооружении пристроек и перепланировке. При этом удаляются старые покрытия, и осуществляется полный комплекс монтажных, подготовительных и ремонтных мероприятий.

Санитарные правила и нормы определяют, что текущий (декоративный) ремонт фасадов домов должен производиться как минимум раз в пять лет, а капитальный — не реже одного раза в десять лет.

Починка системы из керамогранита

Плитка керамогранитного типа — качественный материал для облицовки, который характеризуется минимальной гигроскопичностью и производится из нескольких видов глины с добавлением натуральных минералов и красителя. К ремонту подобного фасада обращаются в двух случаях:

1. При повреждении плит из-за внешних воздействий: падений веток, в итоге ДТП и т. д.
2. При неправильной установке фасадной системы.

В первой ситуации поврежденные элементы заменяются новыми, во второй — фасад разбирается, выявляются и устраняются нарушения технологии установки.

Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей

Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения. При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:

• на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор;
• слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров;
• затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки.

Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.

Ремонт фиброцементных плит

Фиброцемент — легкий, экологичный, гибкий и крепкий стройматериал, изготавливаемый в виде цементных плит с добавлением особых целлюлозных волокон и минеральных наполнителей. Фиброцементные плиты отличаются хорошим парообменом, то есть они позволяют поверхностям «дышать». Кроме того, этот материал не боится плесени, грибка и гнили. Ремонт подобных покрытий зачастую направлен на восстановление внешнего вида: окрашивание и мытье плит, замена испорченных элементов.

Фасадный капремонт дома из натурального камня

Такая реставрация фасада здания должна начинаться с тщательного изучения всей необходимой документации и исследования стен. После этого происходит выбор подходящего стройматериала для отделки в зависимости от его структуры и породы. Также необходимо определиться с вариантом крепления, потому что от этого будет зависеть внешней вид строения: наклеенный камень придает зданию оригинальный облик, вентилируемый фасад — строгость и внушительность очертаний. При этом старое покрытие целиком снимается.

Основные этапы ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:

• оценка и изучение повреждений;
• расчет несущей способности стенных конструкций;
• подготовительная стадия;
• выбор облицовочного материала и способа его нанесения;
• установка покрытия для фасада.

На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Иногда специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. Затем составляется особая бумага, в которой отражается характер и общая площадь повреждений.

Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы:

• снятие старого покрытия;
• починка и заделка сколов, трещин, восстановление деформировавшихся элементов стенной конструкции;
• удаление загрязнений и пыли;
• нанесение одного или нескольких слоев грунтовой смеси.

После осмотра и расчетов можно начинать выбор материала и способа отделки. В том случае, если здание довольно прочное, то выбор практические ничем не ограничен: натуральный или искусственный камень, керамогранит, всевозможные панели и т. д.

Монтаж фасадной системы — самый важный этап ремонта. При этом нужно строго соблюдать все требования и нормы. Для монтажа вентилируемых фасадов применяются металлические профили. Для производства работ на высоких постройках применяются подвесные системы.

Лучше всего в этой ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.

Категории проекта: Реконструкция — Фасад

Фасад здания – это наружная сторона или наружная стена здания. Фасады строятся из таких материалов, как кирпич, дерево, бетон, стекло, сталь или навесная стена, но не ограничиваются ими. Он также может быть известен как шпон , относящийся к ненесущей наружной стене или мембране здания.

Ремонт фасада здания включает в себя изменение существующего внешнего вида здания для реконструкции, реконструкции или обновления устаревшей или поврежденной конструкции и связанных с ней элементов, включая:

• Частичный снос и перепланировка или замена наружных дверей и окон.

• Структурно поврежденные или подвергшиеся коррозии перемычки, подоконники, поручни, террасы, пожарные лестницы, крыши и/или парапетные стены,

• Ремонт отколовшегося кирпича, потерянного или отсутствующего кирпича, эродированных растворных швов, разрыхление каменных блоков,

• Поврежденные архитектурные детали, лепнина, терракота, плитка, стекло, легкая навесная стена или бетонная облицовка,

• Установка, ремонт или замена вывесок, витрин, освещения, тентов, тротуарных сводов, навесов, флагштоков и т. д.

* Примечание: См. руководство по проекту для Знаков, Посягательств на полосу отчуждения и Витрины. *

Любое строительство существующего здания, требующее выдачи измененного или нового Свидетельства о вводе в эксплуатацию или нового Свидетельства об эксплуатации места сборки, должно быть представлено как Проект перестройки. Изменения, приводящие к значительному изменению пути (путей) выхода, требуют выдачи нового Свидетельства о праве собственности в соответствии с AC 28-118. 3.3. Изменения в пассажирской нагрузке, которые не согласуются с существующим Свидетельством о сдаче в аренду, также требуют нового или измененного Свидетельства о сдаче в аренду в соответствии с AC 28-118.3.2.

В соответствии с 1 RCNY 103-04 и Местным законом 11 от 1998 года Программа проверки фасадов и обеспечения безопасности (FISP) требует, чтобы все здания выше шести этажей содержали наружные стены в безопасном состоянии. Квалифицированный инспектор по наружным стенам (QEWI) проводит осмотр фасада и/или критический осмотр каждые пять лет и оценивает фасад как один из следующих:

• SAFE : Не требует ремонта или обслуживания в течение следующих пяти лет.

• БЕЗОПАСНО с программой ремонта и технического обслуживания (SWARMP): Безопасен на момент осмотра, но требует ремонта или обслуживания в течение следующих пяти лет.

• НЕБЕЗОПАСНО : Опасен для людей или имущества и требует немедленного ремонта. Ранее зарегистрированный SWARMP, оставшийся неисправленным, должен быть зарегистрирован как небезопасное состояние, и владелец должен немедленно принять необходимые защитные меры, такие как тротуарный навес, сетка, забор и т. д.

Дополнительную информацию см. на веб-сайте Департамента.

Примечания к проекту:

• Поскольку фасадные работы ведутся снаружи, для обеспечения общественной безопасности во время реализации проекта могут потребоваться тротуарные навесы, леса и временные ограждения. Обратитесь к конкретным рекомендациям по проектам тротуарных навесов, строительных лесов и другого строительного оборудования.

• Здания, обозначенные как достопримечательности, должны получить предварительное разрешение на реконструкцию фасада от Комиссии по сохранению достопримечательностей города Нью-Йорка и/или от штата или федерального правительства (SHIPO). Точно так же здания, принадлежащие городу, должны получить одобрение Государственной комиссии по проектированию.

1. Установка и модификация строительных систем

2. Ремонт

3. Строительное оборудование

4. Изменения
   

5. Снос СКОРО!

6. Новостройки СКОРО!

Полезные ссылки

• Категории проекта

• Ключевые моменты и условия проекта

• Этапы проекта и требования

• Контрольные списки проекта

• Работа над своим проектом

• Соответствие и нарушения

• Дата рождения СЕЙЧАС

• Примечания к коду

Ремонт фасада коммерческого здания | Re-Imaging

Building Wraps

Facade Re-Imaging (иногда называемая строительной пленкой) и пленка для наружных окон приводят старые здания в соответствие с современными эксплуатационными и эстетическими стандартами.

Мы ремонтируем и преображаем фасады зданий

Эти доступные обновления могут омолодить внешний вид всего здания, улучшить энергосбережение и привлечь потенциальных арендаторов к поиску современного офисного помещения.

Преимущества реконструкции или восстановления фасада

Увеличение NOI

Стоимость коммерческого здания определяется его NOI (чистым операционным доходом) или суммой арендной платы, которую оно приносит в год, за вычетом расходов (деленных на предельную ставку) . Когда возраст офисного здания превышает 20–30 лет, оно может выглядеть изношенным, устаревшим и непривлекательным для потенциальных арендаторов, поэтому заполняемость может упасть, а арендная плата — стагнировать.

Изменение внешнего вида с помощью нового стекла (повторное остекление) или повторной облицовки, или даже экзоскелета может стоить миллионы. Как ты собираешься платить за это? Если вы не сидите на твердом золотом месте, вы, вероятно, не сможете.

Вот где мы вступаем. Кэмпбелл разработал систему обновления поверхности фасада, чтобы заменить существующее стекло перемычки, смотровое стекло и даже металлические оконные рамы (импосты). Все это можно сделать за небольшую часть стоимости других вариантов, упомянутых выше — на самом деле мы часто в 7-15 раз меньше!

Ваш обновленный фасад здания привлечет больше внимания, что приведет к увеличению трафика, увеличению заполняемости и повышению арендных ставок. Объедините это со сниженной стоимостью энергии, и вы получите двигатель для более высокой прибыли.

Все начинается с разговора, поэтому позвоните по номеру 800-580-9997 или нажмите кнопку контакта выше, и давайте обсудим, как поднять ваш NOI выше крыши.

Таблица цветов PDF

Дополнительные решения по модернизации зданий от Campbell

3M DINOC Resurfacing for Interior and Exterior

Коммерческая тонировка Mission Viejo, Калифорния

Коммерческая тонировка Mission Viejo, Калифорния

Окраска коммерческих зданий в Ирвайне, Калифорния

Наружные стеклянные пленки Ontario, Калифорния

Цветная графика на стекле и стенах фрески

Графика на стекле Air New Zealand – LAX

Преимущества редизайна фасада для владельцев коммерческой недвижимости

• Повышение конкурентного позиционирования
• Контроль/снижение расходов на эксплуатацию и техническое обслуживание
• Увеличить чистую операционную прибыль (NOI) и стоимость активов
• Улучшить репутацию здания
• Соответствовать требованиям Раздела 24 по остеклению
• Привлечь и удержать арендаторов
• Опережать новые правила
• Hedge повышение тарифов на коммунальные услуги

Примеры коммерческого использования

Наши проекты дают результаты

Мы успешно добавили высокоэффективную оконную пленку на известные коммерческие объекты по всей Калифорнии. Прочтите наши тематические исследования, чтобы узнать, что мы сделали и почему.

Что такое восстановление образа здания?

Реставрация фасада здания — это наш процесс обновления покрытия существующих наружных оснований. Мы можем значительно улучшить эстетику здания, просто обновив поверхность алюминиевых стоек, колонн, стеклянных перемычек или металлических панелей и даже смотрового стекла. Это возможность полностью перепроектировать и отремонтировать фасад вашего коммерческого здания с использованием материалов, имитирующих дерево, металл, камень и даже кожу. Типичный проект подразумевает использование 3M DINOC™, оконных пленок для наружных работ и красок для тематических парков. Возможности безграничны.

Можно ли использовать этот процесс для внутренних поверхностей?

Да. Мы восстанавливаем двери, лифты, стеновые и потолочные панели, и даже внутреннее остекление конференц-зала и офиса. Мы используем различные типы продукции, от прозрачной оконной пленки, пригодной для печати, до 3M DINOC™, а также множество настенных покрытий, пригодных для печати, для фресок и обоев на заказ.

Как нам начать работу над проектом реконструкции здания?

Процесс начинается с первоначальной оценки потребностей. Это включает в себя консультацию на месте или по телефону и опрос для определения текущих фасадных материалов.

Как разрабатывается дизайн?

Вы можете воспользоваться услугами наших штатных дизайнеров, или мы с удовольствием поработаем с вашим архитектором.

Сколько времени занимает этот процесс?

Процесс варьируется в зависимости от свойств из-за сильно различающихся архитектурных и фасадных материалов, используемых в первоначальной конструкции. Один недавний проект повлек за собой реконструкцию двух 15-этажных офисных башен. Проект был завершен за 5 недель с даты начала.

Является ли процесс навязчивым?

Нет, совсем нет, особенно по сравнению с повторным остеклением или повторной облицовкой, которые являются крупными строительными работами. Облицовка фасада не требует сноса и не вскрываются дыры в ограждающих конструкциях. Нарушения для арендаторов и повседневной деятельности незначительны. Что касается внутренних работ, мы обычно работаем ночью и в выходные дни, поэтому, когда арендаторы приходят на работу утром, нет никаких признаков того, что что-то делается, кроме значительного улучшения эстетики!

Насколько экологичны эти варианты?

Модернизация существующей технологии — воплощение экологичности! Это также очень удобный для LEED процесс. Этот процесс предотвращает необходимость вывоза существующих материалов на свалку.

Какова типичная стоимость?

Замена поверхности обычно в 7-15 раз меньше, чем замена подложек и стекла.

Что отличает вашу команду?

От руководства и поддержки на уровне проектирования до тщательного документирования обследования участка и рассмотрения приоритетов, сформулированных клиентом, мы составляем подробный план действий, который позволяет всем вовлеченным сторонам точно знать, где мы будем находиться на строительство.

Как вы следите за соблюдением графика?

У нас потрясающая талантливая команда, которая продолжает повышать эффективность на всех уровнях процесса.