Штраф за рекламу на фасаде здания: Штраф за незаконную рекламу для ИП и юридических лиц

Штраф за рекламу на фасаде здания: Штраф за незаконную рекламу для ИП и юридических лиц

Содержание

ФАС России | О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОНЯТИЙ ВЫВЕСКА И РЕКЛАМА

 

О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОНЯТИЙ ВЫВЕСКА И РЕКЛАМА

 

В связи с вопросами, возникающими при разграничении рекламных конструкций и конструкций, носящих информационный характер, связанными с применением отдельных положений Федерального закона «О рекламе» в частности, статьи 19 данного Закона, и в целях обеспечения единообразных подходов к их разрешению ФАС России на основании пункта 6.3 Положения о Федеральной антимонопольной службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 331, в письме от 27.12.2017 № АК/92163/17 дала следующие разъяснения.

1. В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ «О рекламе» (далее — Федеральный закон «О рекламе») реклама — это информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Информация, не отвечающая признакам, содержащимся в указанном понятии рекламы, не может быть признана рекламой, на такую информацию, а также на порядок ее размещения, не распространяются положения Федерального закона «О рекламе».

2. Информация, не содержащая указания на объект рекламирования, к которому направлено внимание и формируется интерес, не признается рекламой.

Согласно статье 3 Федерального закона «О рекламе» под объектом рекламирования понимается товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама. Товар — это продукт деятельности (в том числе работа, услуга), предназначенный для продажи, обмена или иного введения в оборот.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из оборота. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Частью 1 статьи 467 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

Таким образом, системный анализ гражданского законодательства Российской Федерации свидетельствует о том, что объектом рекламирования может выступать тот товар, предназначенный для продажи или иного введения в гражданский оборот, который можно индивидуализировать, выделить среди однородной группы товаров. Соответственно, реклама товара всегда представляет собой информацию о конкретном товаре, который можно индивидуализировать внутри группы однородных товаров.

Рекламой признается информация, позволяющая четко обозначить, индивидуализировать конкретный объект рекламирования, выделить его среди однородных товаров и сформировать к нему интерес в целях продвижения на рынке, в том числе в случае размещения такой информации на рекламных конструкциях.

Информация, не содержащая указания на объект рекламирования, в том числе наименования организации, названий товаров (работ, услуг), средств индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которые позволяют выделить конкретное лицо или конкретный товар среди множества однородных, не направленная на их продвижение на рынке и не формирующая интереса к ним, не является рекламой, поскольку такая информация не содержит объекта рекламирования.

В случае размещения на фасаде торгового объекта или магазина фотографий каких-либо товаров или каких-либо изображений (например, пейзаж, бутылка вина, пивная кружка, какая-либо техника, одежда и т.п.) без индивидуализирующих признаков, характеристики, цены указанных товаров, такие изображения не могут быть признаны рекламными, поскольку не преследуют цели продвижения товара на рынке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 2 Федерального закона «О рекламе» данный Закон не распространяется на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.

Так, информация, содержащая выражения «Добро пожаловать», «Въезд 24 часа», «Выезд», «Счастливого пути» и т.п., размещенная на конструкции, в том числе установленной при въезде или выезде на территорию, занимаемую организацией, в случае если такая информация не содержит названия или характеристик товаров, товарных знаков, иных средств индивидуализации товаров, наименования юридических лиц, в том числе организации, на въезде/выезде в которую установлены конструкция, не является рекламой, поскольку такая информация не содержит указания на объект рекламирования, соответственно, требования Федерального закона «О рекламе» на такую информацию не распространяются.

Также не подпадает под понятие рекламы информация, размещаемая на конструкциях-указателях вне места нахождения организации, содержащая сведения о профиле деятельности организации (аптека, кондитерская, ресторан) или ассортименте реализуемых товаров и услуг (хлеб, продукты, мебель) и направление движения и расстояние до такой организации, в случае если такая информация не содержит названия или характеристик товаров, товарных знаков, иных средств индивидуализации товаров, наименования юридических лиц.

3. Информация, обязательная к размещению в силу закона или обычая делового оборота, не признается рекламой.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 2 Федерального закона «О рекламе» данный Закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом.

Кроме того, согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 08.10.2012 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона «О рекламе» не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.

При этом не является рекламой размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой.

В соответствии с пунктом 18 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 N 37 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе», сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске, в том числе с использованием товарного знака.

Согласно части 1 статьи 9 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа.

Указание юридическим лицом своего наименования на вывеске (табличке) по месту нахождения преследует цели, отличные от цели рекламы — привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, и не может рассматриваться как реклама.

С учетом положений пункта 1 статьи 9 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, в том числе выполненного с использованием товарного знака или его части, адреса и режима работы организации относится к обязательным требованиям, предъявляемым к вывеске Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», следовательно, такая информация не может рассматриваться в качестве рекламы, независимо от манеры ее исполнения, в том числе в случае размещения такой информации на конструкциях, представляющих собой электронное табло с «бегущей строкой» или подсветкой.

Указание в месте нахождения предприятия коммерческого обозначения, в том числе несовпадающего с наименованием организации, также предназначено для идентификации предприятия (например, магазина) для потребителей и не является рекламой.

Кроме того, указание в месте нахождения организации профиля ее деятельности (аптека, кондитерская, ресторан) либо ассортимента реализуемых товаров и услуг (хлеб, продукты, мебель, вино, соки), может быть признано обычаем делового оборота, соответственно, на конструкции с такой информацией нормы Федерального закона «О рекламе» не распространяются.

Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А56-44838/2016, N А43-11863/2013.

Конструкция признается размещенной в месте нахождения организации в случае размещения на фасаде здания непосредственно рядом со входом в здание, в котором находится организация, либо в границах окон помещения, в котором осуществляет свою деятельность соответствующая организация, а также непосредственно над оконными проемами или под оконными проемами такого помещения, либо в пределах участка фасада здания, являющегося внешней стеной конкретного помещения в здании, в котором осуществляет свою деятельность соответствующая организация.

При этом в силу пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 08.10.2012 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона «О рекламе» то обстоятельство, что информация, обязательная к размещению в силу закона или размещенная в силу обычая делового оборота, приведена не в полном объеме, само по себе не влечет признания этой информации рекламой.

Так, не является рекламой указание на конструкции в месте нахождения организации только ее наименования без указания адреса и режима работы такой организации или профиля ее деятельности.

Кроме того, с учетом позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 16.04.2013 N 15567/12 по делу N А59-2627/2012, размещение на конструкции на фасаде здания в месте нахождения организации сведений о наименовании общества, номере телефона и/или официальном сайте юридического лица в сети Интернет, если в этой информации не содержится конкретных сведений о товаре, об условиях его приобретения или использования, представляет собой размещение сведений о виде деятельности общества в целях доведения этой информации до потребителей. Такая информация не подпадает под понятие рекламы. Указанный вывод также подтверждается решениями судов по делам N А70-11815/2016, А51-32939/2013.

Вместе с тем, законодательство, в том числе статья 9 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» не содержит указания на то, что информация о характеристиках реализуемых товаров, о проводимых организацией акциях и/или скидках или лозунги, слоганы являются обязательными к размещению на вывесках.

Следовательно, конструкции, содержащие информацию о характеристиках реализуемых товаров, о проводимых организацией акциях и/или скидках, либо различные лозунги, слоганы, либо иную информацию об определенном лице или товаре, не обязательную к размещению, могут быть расценены как вывески, содержащие сведения рекламного характера, и на такие конструкции распространяются требования Федерального закона «О рекламе», в том числе в случае их размещения в месте нахождения организации. Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А28-12028/2016, N А43-17212/2015, N А51-3119/2010, N А51-7177/2009.

Конструкции, содержащие указание на наименование организации, названия товаров (работ, услуг), средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, размещенные на территории, прилегающей к зданию, в котором осуществляет свою деятельность указанная организация, вне зависимости от права собственности на земельный участок, не относятся к размещенной в месте нахождения организации и являются рекламной конструкцией.

К таким конструкциям относятся стелы, пилоны, флагштоки (флаги), стойки, содержащие, в том числе название торгового центра, названия расположенных в торговом центре магазинов, товарные знаки, либо название автосалона, товарные знаки реализуемых автомобилей, размещенные на территории прилегающей к торговому центру, автосалону (в том числе на парковке), поскольку такие конструкции размещаются не в месте нахождения организации (не на здании торгового центра, автосалона). Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А32-627/2016, N А03-17780/2015, N А71-2635/2010-А31, N А71-2636/2010-А25, N А56-70900/2016, N А56-46690/2010.

4. Размещение информационных табло с указанием наименования АЗС, видах оказываемых услуг, экологическом классе и стоимости реализуемого моторного топлива на территории АЗС и при приближении к АЗС, с учетом специфики деятельности указанных объектов, является сложившимся обычаем делового оборота, такие табло рекламой не являются.

По смыслу статьи 13 Федерального закона «О безопасности дорожного движения» органы власти и органы местного самоуправления, юридические и физические лица, в ведении которых находятся автомобильные дороги, принимают меры к обустройству этих дорог объектами сервиса и организуют их работу в целях обеспечения их безопасности, представляют информацию участникам дорожного движения о наличии таких объектов.

Согласно статье 5 Гражданского кодекса Российской Федерации обычаем признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.

Автозаправочные станции являются объектами сервиса автомобильных дорог, и информирование водителей о приближении к автозаправочной станции (АЗС) или непосредственно на территории АЗС путем установления стелы или флага со сведениями о наименовании АЗС, видах оказываемых услуг, экологическом классе и стоимости реализуемого моторного топлива (далее — стелы АЗС) является сложившимся обычаем делового оборота в этой сфере предпринимательской деятельности, который соответствует требованиям статьи 13 Федерального закона «О безопасности дорожного движения».

Следовательно, размещение стелы АЗС в непосредственной близости к автомобильной дороге, обеспечивающее безопасность дорожного движения, в целях информирования наравне со знаками сервиса (дорожный знак 7.3 «Автозаправочная станция») о приближении к АЗС (ближайшей по ходу движения автомобиля), является правовым обычаем хозяйствующих субъектов, осуществляющих розничную реализацию нефтепродуктов, и не является рекламой.

Размещение сведений об АЗС иными способами может рассматриваться в качестве рекламы.

Указанная позиция также изложена в решении Президиума ФАС России от 05.02.2014 N 1-4/5-1 и подтверждается решениями судов по делам N А43-14816/2016, N А43-14818/2016, N А56-64272/2013.

5. Информация о продукции и об услугах в меню, прейскурантах обязательна для доведения до потребителей и не относится к рекламе.

В соответствии с пунктами 12 и 13 Правил оказания услуг общественного питания, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.08.2007 N 1036, исполнитель обязан в наглядной и доступной форме довести до сведения потребителей необходимую и достоверную информацию об оказываемых услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. При этом информация о продукции и об услугах доводится до сведения потребителей посредством меню, прейскурантов или иными способами, принятыми при оказании таких услуг.

Таким образом, с учетом положений пунктов 2 и 5 части 2 статьи 2 Федерального закона «О рекламе», меню организации общественного питания (кафе, ресторана и т.п.), размещенное на фасаде здания, в том числе на конструкции, размещенной на фасаде здания, в котором осуществляет свою деятельность соответствующая организация, рекламой не является, и требования законодательства о рекламе на информацию, размещенную в нем, не распространяются.

Конструкция, содержащая указание на наименование организации и меню, прейскурант, размещенная на территории, на которой в силу особенностей деятельности организации непосредственно происходит продажа товаров, оказание услуг, в том числе при обслуживании потребителей организации общественного питания на автомобилях, относится к размещенным в месте осуществления организацией деятельности и не подпадает под понятие рекламной конструкции. Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делу N А56-43492/2016.

Вместе с тем, размещение на конструкции информации об одном или нескольких блюдах, товарах, входящих в меню организации общественного питания, в том числе наименование, изображение такого блюда, товара, описание его составляющих, цена, направлено на привлечение внимания и формирования интереса к отдельным товарам, их выделению из группы однородных товаров. Следовательно, указанная информация является рекламой и должна соответствовать требованиям Федерального закона «О рекламе». Размещение конструкции с такой информацией на фасаде здания или вне здания осуществляется с учетом положений статьи 19 Федерального закона «О рекламе». Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делу N А56-59116/2013.

6. Информация, содержащая информационно-справочные сведения, не признается рекламой.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 2 Федерального закона «О рекламе» данный закон не распространяется на справочно-информационные и аналитические материалы обзоры внутреннего и внешнего рынков, результаты научных исследований и испытаний), не имеющие в качестве основной цели продвижение товара на рынке и не являющиеся социальной рекламой.

Конструкция с изображением в виде креста, размещенная на здании, в котором осуществляет свою деятельность аптека, не может быть признана рекламой, поскольку размещается в качестве указания профиля деятельности организации и не содержит указания на конкретный товар или лицо, как объект рекламирования.

Цель данного носителя информации заключается в обеспечении быстрого оперативного поиска потребителем этого места, но не в формировании интереса, привлечении внимания к конкретной организации и продаваемым ей товарам. Конструкция с изображением в виде креста несет общую информацию для потребителя о том, что рядом находится аптечная организация. Указанная позиция также подтверждается решениями судов по делу N А40-34713/12-139-321.

Кроме того, отдельные нормативные акты субъектов Российской Федерации предусматривают размещение креста в качестве наружного оформления аптеки. Так, например, такое требование предусмотрено в пункте 3.1 Положения об организации информационной работы в аптеках, утвержденного Приказом Комитета фармации г. Москвы от 15.04.1997.

Соответственно, на указанные конструкции с изображением в виде креста, положения Федерального закона «О рекламе» не распространяются.

Информация о продаже или аренде помещения с указанием номера телефона, размещенная на здании непосредственно в месте нахождения помещения, в том числе с помощью конструкций, является объявлением, в случае если она размещена непосредственно на внешней стене помещения (в пределах окон помещения, занимаемого организацией), сдающегося в аренду. Такое объявление предназначено для информирования о статусе указанного помещения, не подпадает под понятие рекламы, поскольку служит целям информирования о возможности продажи или аренды помещений в конкретном здании и носит справочно-информационный характер. На такую информацию положения Федерального закона «О рекламе» не распространяются.

Не признается рекламой информация учреждений культуры по профилю их деятельности, распространяемая на зданиях, в случае, если данные организации осуществляют деятельность в указанных зданиях, а также на городских средствах информации, специально предназначенных для данных целей, в том числе информация о репертуарах театров и кинотеатров (театральные афиши и киноафиши), поскольку указанная информация носит справочно-информационный характер и имеет своей целью информирование граждан о проводящихся культурных мероприятиях. Требования Федерального закона «О рекламе» на такую информацию не распространяются. Конструкции, на которых размещается указанная информация, не являются рекламными конструкциями в соответствии с понятием, закрепленным статьей 19 Федерального закона «О рекламе», и на порядок размещения таких конструкций не распространяются требования статьи 19 Федерального закона «О рекламе». Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делу N А71-10779/2015.

7. При оценке информации на предмет ее отнесения к вывеске или рекламе необходимо руководствоваться как содержанием такой информации, так и всеми обстоятельствами ее размещения.

При решении вопроса о размещении на здании обязательной для потребителей в силу закона или обычая делового оборота информации (вывеска) или рекламы, следует принимать во внимание целевое назначение и обстоятельства размещения такой информации на здании.

Если целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности не является информирование о месте входа в организацию или месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения могут быть квалифицированы как реклама. Обстоятельства размещения таких сведений подлежат дополнительной оценке.

Так, если организация занимает все многоэтажное здание, то размещение крышной установки с информацией о ее наименовании, а также иной обязательной в силу закона информации, не может рассматриваться как реклама данной организации, поскольку такая информация направлена на информирование о месте нахождения данного юридического лица. Однако если организация занимает лишь часть многоэтажного здания, то размещение крышной конструкции рассматривается как реклама данной организации. Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А82-1685/2007-11, N А70-8499/10-2006.

Крышная конструкция, размещающаяся на торговом центре в виде указания названия данного торгового центра, не содержит рекламу и рекламной конструкцией не является, требования Федерального закона «О рекламе» на такую конструкцию не распространяются. Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А24-1885/2010, N А65-20834/2010.

Кроме того, конструкции с наименованиями организаций, размещенные на фасаде торгового центра или офисного здания, где указанные организации осуществляют хозяйственную деятельность, призваны информировать о месте нахождения таких организаций и признаются размещенными в месте нахождения организаций. Соответственно, такие конструкции рекламными не являются и требования Федерального закона «О рекламе» на них не распространяются.

8. Реклама, распространяющаяся не на технических средствах стабильного территориального размещения, не относится к распространяющейся на рекламных конструкциях.

Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона «О рекламе» к рекламным конструкциям относятся щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, проекционное и иное предназначенное для проекции рекламы на любые поверхности оборудование, воздушные шары, аэростаты и иные технические средства стабильного территориального размещения, монтируемые и располагаемые на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктах движения общественного транспорта.

Соответственно, статья 19 Федерального закона «О рекламе» определяет порядок размещения не любой наружной рекламы, а распространяемой с помощью рекламных конструкций, то есть с использованием технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктах движения общественного транспорта.

В случае размещения рекламы на здании с помощью краски или наклейки плакатов, пленки в том числе на внутренних или внешних окнах, отсутствуют технические средства стабильного территориального размещения, соответственно, распространение такой рекламы не подпадает под регулирование статьи 19 Федерального закона «О рекламе». Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А43-18168/2015, N А53-23726/2015, N А32-15142/2014, N А08-4142/2013, N А32-9794/2015.

Кроме того, к техническим средствам стабильного территориального размещения не относятся выносные штендеры, поскольку они являются переносными конструкциями, устанавливаемыми чаще всего на часть дня на улице (тротуаре) рядом с определенной организацией. Такие штендеры не подпадают под понятие рекламной конструкции, закрепленное в статье 19 Федерального закона «О рекламе», и на их установку не распространяются требования статьи 19 Федерального закона «О рекламе», в частности положение о получении разрешения органа местного самоуправления на его размещение. Указанная позиция подтверждается, в том числе решениями судов по делам N А71-1732/2016, N А40-78651/14, N А29-8667/2011.

9. Органы местного самоуправления вправе устанавливать порядок размещения конструкций, не подпадающих под понятие рекламных конструкций.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местное самоуправление в Российской Федерации — форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в пределах, установленных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, а в случаях, установленных федеральными законами, — законами субъектов Российской Федерации, самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций.

Пунктом 19 части 1 статьи 14 данного Закона к вопросам местного значения отнесено утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения.

При этом согласно статье 2 данного Закона благоустройство территории поселения (городского округа) — комплекс предусмотренных правилами благоустройства территории поселения (городского округа) мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории.

Таким образом, орган местного самоуправления в рамках полномочий, предоставленных ему Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», вправе определять порядок и возможность размещения конструкций, не подпадающих под понятие рекламных конструкций, указанное в статье 19 Федерального закона «О рекламе», на фасадах зданий, строений, сооружений и вне их, исходя из их размеров, типов и видов конструкций, их количества, в соответствующем нормативном акте.

 

Важно!!! Письмо ФАС России от 27.12.2017 № АК/92163/17 размещено в информационно-правовой системе «Консультант +»

Согласование и регистрация рекламы в Томске – подготовка проекта, цены на услугу

Регистрация и согласование наружной рекламы — это необходимая составляющая для любой рекламы. Для согласования вывески на здание, крышной установки, ребрендинга фасада необходим серьезный пакет документов. Компания «Стрит Медиа» предлагает своим клиентам решение любой рекламной задачи «под ключ», а это значит, что мы берем на себя такую работу, как согласование и регистрация рекламы. В том случае, когда надзорные инстанции обнаруживают незарегистрированные рекламные носители, они оштрафовывают организации. Помимо штрафа далее последуют затраты на демонтаж рекламной конструкции и её хранение на складах до урегулирования вопроса. Поэтому рисковать и пытаться обойти этот вопрос, а надежде, что именно Вас он не коснется, не стоит.

Наш отдел согласования и размещения рекламы занимается подготовкой полного пакета рекламно-разрешительной документации и согласованием наружной рекламы во всех городских и областных структурах (Администрация Города Томска, ООО «Горсети» иные необходимые органы и учреждения). Для чего это необходимо? Согласование рекламных конструкций в первую очередь необходимо для соблюдения действующего законодательства в соответствии с федеральным законом от 13.03.2006 №38-ФЗ (ред. от 18.07.2011) «О рекламе» и другими действующими нормативно-правовыми актами. Согласование исключает возможные конфликты между заинтересованными сторонами, в качестве которых с одной стороны выступает владелец рекламоносителя или рекламной конструкции, а с другой — собственники зданий и земельных участков, и организации, осуществляющие контроль за размещением средств наружной рекламы. Кроме того, заинтересованными лицами могут быть и балансодержатели (не владельцы) зданий и земельных участков, а также арендаторы.

Если Вы решите заняться вопросом регистрации и согласования самостоятельно, то можете столкнуться с рядом проблем, в силу недостатка нужной информации. Например, если Ваша реклама расположена вблизи дороги или объектов, которые охраняются администрацией. То Вам необходимо получить разрешение у соответствующих органов, отвечающих за данные участки города. Прежде всего необходимо знать порядок для оформление нужных документов и срок их действия. Так как у всех подобных документов есть свой срок действия и при его просрочке, требуется заново начинать всю процедуру. Ваша реклама должна соответствовать абсолютно всем требования законодательства, в противном случае, зарегистрировать Вашу рекламу просто не получится.

Именно поэтому в нашей компании этим вопросом занимается специализированный отдел, который решает любые вопросы по согласованию и регистрации Вашей рекламы.

Всю подробную информацию Вы можете уточнить у наших менеджеров по тел: 30-21-71 или по почте: [email protected]

ПОСМОТРЕТЬ ЦЕНЫ

ПОСМОТРЕТЬ РАБОТЫ

Оставить заявку

Отправить заявку

Согласование вывески на фасаде здания СПб Лаборатория рекламы

Согласование вывески тариф «антикризисный»

Условие тарифа:

  1. Тип — вывеска на фасаде здания
  2. On-line услуга
  3. Вывеска согласовывается как новая или продление
  4. Логотипы присутствуют
  5. Заказчику предлагается два-три варианта эскиза

стоимость согласования вывески на фасаде:

5000 руб

срок рассмотрения заявки на согласование — 2 месяца

срок действия разрешения — 5 лет

Заказать согласование

Согласование вывески тариф «Гарантия»

Условие тарифа:

  1. Тип — вывеска на фасаде здания
  2. Вывеска согласовывается как новая
  3. Может содержать логотипы
  4. Гарантируем согласование при условии выполнения заказчиком требований законодательства СПб
  5. В случае отказа, консультация о причине отказа и повторное согласование — БЕСПЛАТНО

стоимость согласования:

10000 руб

безналичный расчет УСН

срок рассмотрения заявки на согласование — 2 месяца

срок действия разрешения — 5 лет

Заказать согласование

Согласование вывески тариф «Гарантия +»

Условие тарифа:

  1. Тип — консоль-указатель на фасаде здания
  2. Консоль согласовывается как новая или как существующая
  3. Консоль может содержать логотипы
  4. Гарантируем согласование при условии выполнения заказчиком требований законодательства СПб
  5. В случае отказа, консультация о причине отказа и повторное согласование — БЕСПЛАТНО

стоимость согласования консоли, указателя:

12000 руб

безналичный расчет УСН

срок рассмотрения заявки на согласование — 2 месяца

срок действия разрешения — 5 лет

Попробуем сэкономить

Согласовать вывеску, пошаговая инструкция

Фото и замеры фасада здания

Разработка эскиза вывески

Консультация в КГА и КГИОП

Разработка проекта вывески

Подача проекта в Комитет по печати

Получение разрешения

Перечень предоставляемых документов

Для юридического лица:

1. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН)
2. Копия свидетельства о присвоении регистрационного номера (ОГРН)
3. Копия договора аренды помещения (для арендаторов) или копия свидетельства собственности (для собственника)
4. Заявление на выдачу разрешения
5. Доверенность в свободной форме с печатью организации

6. При использовании на вывеске товарного знака, предоставляется свидетельство регистрации или разрешение на использование товарного знака

Для индивидуального предпринимателя:

1. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН)
2. Копия свидетельства о присвоении регистрационного номера (ОГРН)
3. Копия договора аренды помещения (для арендаторов) или копия свидетельства собственности (для собственника)
4. Заявление на выдачу разрешения
5. Доверенность в свободной форме с печатью организации
6. Копия паспорта

7. При использовании на фасаде здания товарного знака, предоставляется свидетельство регистрации или разрешение на его  использование

Законодательные акты регламентирующие согласование вывески на фасаде здания в Санкт-Петербурге и ЛО

1. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 N 1002. Определен порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти при выдаче разрешений на установку или перемещение объектов для размещения информации в Санкт-Петербурге.

2. Архитектурно-художественный регламент  Постановление правительства Санкт Петербурга № 40 от 31.01.2017 г.с изменениями от 16. 11. 2020 постановление № 856.

3. Регламент размещения вывески в Кудрово и Янино  Решение совета депутатов МО «Заневское городское поселение» №07 от 25.02.2020

 

Наше конкурентное преимущество

— Согласование — изготовление — гарантия все услуги в одном месте.

— Мы не рассказываем небылиц, если объект нельзя согласовать.

— Если мы беремся согласовывать вывески, никаких дополнительных платежей не будет.

— Заключаем прозрачный договор на согласование с подробным перечнем работ и сроками.

— Мы внимательно следим за последними изменениями в законодательстве.

— Мы не работаем с третьими лицами, все менеджеры, дизайнеры и проектировщики сотрудники — нашей организации.

 

Полезная информация:

 

Последние новости по согласованию вывески

1. Новый размер штрафа за незаконую вывеску для ООО и ИП
2. Новый порядок согласования аптечного креста
3. Согласование указателя рядом с аркой
4. Как обжаловать штраф за вывеску
5. Кто проверяет законность вывески

 

 

Бесплатная консультация по согласованию вывески и наружной рекламы в Санкт-Петербурге

Получить консультацию

Справочная информация

Отвечаем на ваши вопросы

Судебная практика по вывескам в Санкт-Петербурге

1. Надо ли платить за согласованную вывеску на фасаде здания? Судебное решение.

2. Как опротестовать штраф за вывеску на фасаде здания? Ответ Арбитражного суда.

 

Проверка статуса заказа согласования вывески

 

Разрешенные размеры вывесок

Архитектурно-художественный регламент Санкт-Петербурга ограничивает максимальную высоту вывесок для различных районов города.

Для фасадной вывески «Объемные буквы»:

 в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском, Московском (за исключением Пулковского шоссе, Московского шоссе, Ново-Рыбинской ул., Воздухоплавательной ул., Витебского пр., пр.Космонавтов), Пушкинском (за исключением территории пос.Шушары), Петродворцовом, Кронштадтском районах Санкт-Петербурга,

— не более 0,55 м; 

в Приморском, Выборгском, Курортном, Калининском, Невском, Красногвардейском, Фрунзенском, Колпинском, Кировском, Красносельском районах Санкт-Петербурга:

— не более 0,62 м;

 для объектов с видом разрешенного использования «жилая застройка»;

— не более 0,80 м;

для объектов с иными видами разрешенного использования.

Для других видов фасадных вывесок:

в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском, Московском (за исключением Пулковского шоссе, Московского шоссе, Ново-Рыбинской ул., Воздухоплавательной ул., Витебского пр., пр.Космонавтов), Пушкинском (за исключением территории пос.Шушары), Петродворцовом, Кронштадтском районах Санкт-Петербурга,

— не более 0,62 м;

в Приморском, Выборгском, Курортном, Калининском, Невском, Красногвардейском, Фрунзенском, Колпинском, Кировском, Красносельском районах Санкт-Петербурга:

— не более 0,62 м

для объектов с видом разрешенного использования «жилая застройка»;

не более 0,80 м

для объектов с иными видами разрешенного использования

При разработке проекта здания:

максимально допустимая пропорция высоты вывески к высоте здания должна составлять 1:15 или максимальная высота вывески не более 1,65 м при занимаемой всеми настенными вывесками площади, не превышающей 10% от площади фасада проектируемого здания.

 

Длина вывески не ограничивается, повтор информации возможен через 25 метров.

 

Согласовать буквы высотой 30 см. может каждый, попробуйте согласовать крышную вывеску или консоль на Невском проспекте.

 

Действительно, сейчас процесс согласования наружной рекламы, будь то вывеска на фасаде здания или консоль, достататочно предсказуем. В историческом центре Санкт-Петербурга  и в новых районах, сформировались требования к размещению вывесок.

 

Поэтому процесс, скажем так «стандартного» согласования, для грамотного менеджера не представляет сложности. Но реальность отличается от стандартна и невозможно предусмотреть в пунктах законодательства все возможные варианты фасадов зданий.

 

Согласование дополнительных элементов фасада

Согласование кондиционера

 

Согласование роллет

Согласование воздуховода

 

Согласование видеокамеры

 

Вывески согласованные нашей компанией

Крышная вывеска «КОЛЛЕДЖ МЕТРОПОЛИТЕНА».

Для согласования этой вывески нам пришлось доказывать лично Главному художнику города, что колледж имеет право на размещение конструкции на крыше здания, вывеска соответствует всем городским требованиям. Результат положительный, разрешение получено, вывеска изготовлена и установлена. Согласование заняло большее, время — три с половиной месяца.

 

Блок-консоль на Невском проспекте дом 51.

Предистория такова: — раньше все блок консоли располагались непосредственно у входа в арку на фасаде здания, в последствии были демонтированы по требованию КГИОП. В результате организации расположенные во дворе полностью лишились какой бы то ни было наружной рекламы. В результате консультаций с КГА и КГИОП было подобрано место на фасаде здания и получено разрешение на консоль.

 

Согласование вывески «TAPPERWARE» на фасаде здания

Казалось, бы обычная вывеска. Но цвет идет в разрез с требованиями к цвету в охранной зоне. Свидетельство о регистрации товарного знака позволяет трактовать цвет по-разному. Пришлось доказывать цвет на примерах (фото наружной рекламы в регионах и других странах). Розовый цвет согласован.

 

Согласование вывески «RENE» на фасаде здания

Доказали в Комитете по печати, что фраза «одежда свободных женщин» не является рекламой. Обвинение в заимствовании товарного знака снято. Вывеска согласована как информационная. Далее уже спокойно согласовали следующие магазины сети.

 

Вывески сетевого магазина «Зоотовары К9» на фасаде здания

Постарались и убедили, что даже товарный знак без регистрации имеет право находится на вывеске если он разработан и формально принадлежит владельцу вывески. При этом логотип, в принципе, может быть любым. Главное соблюсти федеральный закон о рекламе.

 

Маленькая табличка «Магазин хищных цветов»

Зато какой адрес — ул. Итальянская 12, и какое противодействие всех, начиная с КГИОП и кончая ТСЖ. Два раза подавали документы, два раза нам отказывали ссылаясь на формальные нарушения. Мы решили — не уйдем. Нас поняли и третьим заходом табличку согласовали.

 

Комплексное согласование информационных вывесок автосалонов «ЛЕКСУС» и «ТОЙОТА»

Множество наружной рекламы различного вида, от объемных букв до световых коробов, наземные указатели, стелы, флагштоки. Доказали в Комитете по печати, что все конструкции являются информационными и подлежат стандартной процедуре согласования как любая вывеска на фасаде здания. Заказчик получил большие скидки невзирая на сложность согласования стел и флагштоков.

 

Согласование наружной рекламы

 

  

 

Требования к размещению вывесок

— Цветовое решение вывески должно подчиняться цветовому решению

фасадов зданий

— Настенная вывеска располагается над входом или окнами (витринами)

— Витринная вывеска размещается с внутренней стороны остекления

витрины, на расстоянии от стекла не менее 0,05 м

— На крыше одного объекта может быть размещена только одна крышная

вывеска параллельно фасаду

Цветовое решение вывески должно подчиняться цветовому решению фасадов зданий.

Настенная вывеска располагается над входом или окнами (витринами).

Витринная вывеска размещается с внутренней стороны остекления витрины, на расстоянии от стекла не менее 0,05 м.

На крыше одного объекта может быть размещена только одна крышная вывеска параллельно фасаду.

Допустимые размеры вывесок

Размеры вывески с подложкой

 

Размеры вывески без подложки

 

 

Что не допускается

Размещение вывесок любого типа на баннере (за исключением витринных вывесок).

Вертикальный порядок расположения букв.

Полное перекрытие оконных и дверных проёмов.

Размещение вывесок на архитектурных деталях фасадов.

Размещение вывесок на ограждающих конструкциях и перилах.

Размещение вывески на штендере и иных отдельно стоящих конструкциях.

 

Стоимость согласования

Стоимость предварительного согласования — 1000р.

Стоимость полного согласования — от 7000р.

 

Сроки согласования

Полный пакет документов — от 2 недель до 2 месяцев.

Приёмный день в СКД (сектор рекламы и дизайна) — вторник.

 

Штрафы за несогласованную наружную рекламу

— Для граждан — в размере от 1000р. и выше. 

— Для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей — от 3000р. и выше. 

— Для юридических лиц — от 10000р. и выше.

 

Отдел согласования наружной рекламы

г. Новокузнецк, пр. Курако, 51а/2, офис 2 (2 этаж)

+7 3843 32-31-30, +7 952 168-48-83 (Мария)

Правила размещения наружной рекламы на фасадах зданий, дорогах, и других объектах

Требования к наружной рекламе — то, что доставляет предпринимателям множество хлопот. Мало просто разработать с дизайнером красивый баннер, крышную установку или растяжку над дорогой, и провести монтаж. Потребуется пройти через бюрократическую процедуру согласования — просто так разместить рекламу на фасаде дома нельзя. Не зная об этом, владельцы бизнеса вынуждены платить гигантские штрафы и демонтировать конструкции, на которые тоже были потрачены немалые суммы.

Специалисты рекламно-производственной компании CreativePRO расскажут вам о правилах размещения наружной рекламы в этой статье — что следует и не следует делать, на какие законы опираться и в какие сроки ждать рассмотрения вашего заявления. Если вы не хотите проходить через согласование рекламных конструкций самостоятельно и детально разбираться в требованиях государства — наш менеджер сделает это за вас.

Закон о размещении наружной рекламы

Правила размещения вывесок и рекламы на фасадах зданий регулируются разными нормативными актами. Оформление и монтаж простых вывесок — девятой статьей закона «О защите прав потребителей», так как они не считаются средствами наружной рекламы. В статье говорится, что исполнитель/продавец обязан сообщить потребителю название своей компании, ее местоположение и режим работы, информацию о государственной регистрации.

Это означает, что предприниматель обязан разместить вывеску и режимную табличку у входа в свое заведение, и согласования с городской администрацией они не требуют. Однако следует знать правила оформления вывесок на фасадах домов, чтобы у вас не было проблем с законом:

  1. Содержание. Вывеска не должна мотивировать прохожих войти и купить у вас услугу/товар. Запрещается указывать на ней что-либо, кроме названия и рода деятельности компании — перечислять достоинства, список товаров или услуг, сравнивать себя с конкурентами. Для примера: «Аптека “Здоровье”» — разрешено, «Аптека “Здоровье”: лучшие цены в городе» — запрещено.

  2. Внешний вид. Упомянутая нами статья закона «О защите прав потребителей» никак не регламентирует внешний вид вывесок и режимных табличек — такие требования могут быть прописаны в нормативно-правовых актах субъектов РФ. Как правило, там указывают, что конструкции не должны выбиваться из городского архитектурного ансамбля, а также прописывают допустимые размеры.

  3. Местоположение. Вывеска должна висеть строго над помещением заведения — над входом, окнами или между 1 и 2 этажом. Также ее стоит разместить на одном уровне с остальными рекламными и информационными конструкциями, центрировать относительно окон и дверей. Запрещается располагать вывески на крышах (только если ваше заведение не занимает все здание), в арках, в дверных и оконных проемах, на балконах, оградах, козырьках и эркерах.

Требования к наружной рекламе прописаны в законе № 38-ФЗ от 13.03.2006 «О рекламе», а также в нормативно-правовых актах каждого субъекта РФ индивидуально. Там прописаны все необходимые шаги для согласования размещения наружной рекламы на фасадах зданий — специалист компании CreativePRO поможет вам пройти их легально и быстро, без риска получить штраф.

Общие требования к наружной рекламе

Правил создания и размещения средств наружной рекламы довольно много — с ними при необходимости вас познакомит менеджер нашей компании. Здесь же мы перечислим лишь наиболее серьезные из них:

  1. Конструкция не должна превосходить находящиеся рядом дорожные знаки по яркости и размеру, а также быть похожей на них внешне.

  2. Конструкция не должна бликовать на солнце и ослеплять водителей автотранспорта и пешеходов, перекрывать им обзор проезжей части, ограничивать зону видимости видеокамер.

  3. Изготовление и монтаж должны быть проведены с учетом планируемой нагрузки, а также сопровождены проектной документацией о пожаро- и электробезопасности.

  4. Должны быть соблюдены безопасные расстояния: не менее метра от фундамента конструкции до подземных коммуникаций, не менее метра от линий электропередачи, нижний край конструкции должен находиться не менее, чем в четырех с половиной метрах от поверхности автодороги, и прочее.

  5. Разместить рекламу можно только на основании договора: взять место под нее в аренду у предпринимателя, если это частное здание, договориться с не менее чем двумя третями жильцов, если многоквартирное, а также выиграть конкурс и получить разрешение от администрации, если здание принадлежит городу.

Правила размещения рекламы на фасадах, дорогах, жилых зданиях

Чтобы разместить наружную рекламу на фасаде коммерческого и жилого здания, на дорогах и в других подходящих для этого местах, необходимо пройти несколько шагов:

  1. Создать дизайн-проект. Разработать макет будущей рекламы, сфотографировать место монтажа и совместить изображения в Adobe Photoshop.

  2. Получить предварительное согласование. Отправить проект в профильный комитет в вашем городе — в Москве, к примеру, это «Москомархитектура».

  3. Собрать пакет документов. Сверстать проект рекламы, сделать копии паспорта ОГРН, ИНН, правоустанавливающего документа на использование товарного знака, оформить концепцию фасада здания и прочее. Актуальный пакет вам поможет собрать специалист CreativePRO.

  4. Подать заявление на согласование. Можно сделать это лично или через портал «Госуслуги». За каждую единицу наружной рекламы необходимо будет уплатить пошлину.

  5. Получить результат. В течение шестидесяти дней комиссия рассмотрит ваше заявление и примет решение — давать вам разрешение на размещение рекламы или нет. В случае отрицательного ответа все шаги придется повторить заново — чтобы этого избежать, обратитесь в нашу компанию за грамотным оформлением заявления.

Чтобы соблюсти все правила размещения наружной рекламы, в короткие сроки оформить и установить ее, а также избежать штрафов — позвоните в рекламно-производственную компанию CreativePRO. Наши номера телефонов — +7 (961) 310-60-00 и +7 (961) 310-90-00, мы работаем в Ростове-на-Дону, Батайске и Азове. Менеджер подробнее расскажет вам об услуге, назовет ее стоимость и срок исполнения, а также ответит на все возникшие у вас вопросы.

Получение разрешительной документации на наружную рекламу в Украине

На сегодня, невозможно представить предпринимательскую деятельность без рекламы. Информирование о своем бренде служит поддержанию осведомленности потребителей и отделению одних производителей товаров и поставщиков услуг от других. Маркетинговые кампании поражают своими возможностями, они настроены на создании спроса, формировании имиджа, поиск новых клиентов, поддержания интереса к бренду и продвижения компании на рынке в целом.

В частности, реклама на фасаде зданий — один из самых заметных способов информирования потенциальных клиентов о себе. Такой вид рекламы охватывает широкий круг аудитории, обращая внимание людей на вашу компанию и ее местоположение. Соответствующая реклама не требует ежедневных расходов, как реклама на телевидении или в интернете.

Наружная реклама, как другие виды рекламы, имеет свои особенности в оформлении соответствии с нормами законодательства. Опираясь на наш опыт, мы можем констатировать, что большинство клиентов, после размещения фасадной конструкции сталкиваются с проблемой ее узаконивания.

В данной статье рассмотрим разницу между понятиями наружной рекламы и информационной вывески, проанализируем нормы действующего законодательства по размещению рекламы, необходимых размерах конструкции и зонирование города, а также исторического ареала города и других норм законодательства, регулирующего размещение наружной рекламы. Игнорирование вышеупомянутых вопросов, часто приводят к дополнительным расходам для предпринимателей на адаптацию конструкции наружной рекламы до необходимого вида в соответствии с нормами законодательства.

Начнем о разнице между «внешней рекламой» и «вывеской».

Обе конструкции информируют о товарах или услугах, но отличаются в способе и месте расположения, размерам и содержании информации.

Вывеска или табличка — элемент на фасаде здания информации о зарегистрированном наименовании лица, в частности товарный знак, вид ее деятельности, время работы. Вывеска должна быть расположена ниже первого этажа у входа и быть меньше 3 метра квадратных. На фасаде здания, за каждой юридическим или физическим лицом может быть размещена только 1 вывеска или табличка. Дополнительно отметим, что в соответствии с законодательством вывеска не является рекламой.

Наружная реклама размещается на специальных временных и стационарных конструкциях и располагается на открытой местности, поверхностях домов или вдоль дороги, и тому подобное. Размер внешней рекламы может быть более 3 метра квадратных. В соответствии с законодательством не имеет ограничений по количеству расположенных рекламных объектов на фасаде здания, необходима только соответствие нормам размещения и согласие балансодержателя здания.

Когда наружная реклама считается размещенной законно?

В соответствии со ст. 16 Закона Украины «О рекламе» (далее — Закон) «размещение внешней рекламы в населенных пунктах проводится исключительно на основании разрешений, предоставляемых исполнительными органами в порядке, установленном этими органами на основании типовых правил (далее — Правила), которые утверждаются Кабинетом Министров Украины ».

На основе вышеуказанного Закона и Правил, органы сельских, поселковых и городских советов разрабатывают порядка размещения внешней рекламы в конкретном городе (регионе) и четко определяют ответственный орган, осуществляющий контроль за соблюдением норм законодательства в сфере наружной рекламы и орган, предоставляющий разрешения на ее размещения.

Разрешение выдается сроком на 5 лет, если иное не указано в заявлении владельца рекламы и является основанием для размещения внешней рекламы, а также выполнение работ, связанных с расположением рекламного средства.

Плата за временное пользование местом расположения рекламных средств, находящимся в коммунальной собственности, устанавливается в порядке, определенном органами местного самоуправления, а местом, находящимся в государственной или частной собственности, — на договорных началах с его собственником или уполномоченным им органом (лицом).

Необходимо отметить, что размер платы за временное пользование местом расположения рекламного средства не может устанавливаться в зависимости от содержания рекламы. То есть, соответствующая плата будет одинаковой как для известного мирового бренда, так и для крафтовой магазине. В обоих случаях, разница платы зависит от размера и места расположения конструкции.

Зонирование города и необходимость сохранения исторического ареала позволяет учитывать органично сформированы требования исторического, архитектурного и культурной среды. Применение этих требований является обязательным в зоне исторической и контролируемой застройки (как правило, центральные части городов) и рекомендательным для нерегулярной застройки (пригород). Соответствующие требования разработаны с целью сохранения культурного наследия.

Отдельный вопрос, который возникает при расположении наружной рекламы — это вопрос безопасности. Такие конструкции должны размещаться с соблюдением требований техники безопасности, а именно:

  • обеспечивать видимость дорожных знаков, светофоров, перекрестков, пешеходных переходов, остановок транспорта общего пользования;
  • недоступным для просмотра изображения дорожных знаков;
  • не должны ослеплять участников дорожного движения, а также освещать квартиры жилых домов.

Об ответственности за нарушение требований законодательства.

Согласно п. 47 Правил «Распространитель внешней рекламы, виновный в нарушении настоящих Правил, несет ответственность в соответствии с законодательством», за неправомерное размещение рекламных конструкции предусмотрен штраф согласно ст. 152 КУоАП в размере до 100 необлагаемых минимумов доходов граждан, по состоянию на 2020 это составляет 1700 грн.

Если административный штраф сравнительно небольшой, то кроме него, на владельца рекламы ждут дополнительные неприятные последствия за нарушение правил размещения наружной рекламы. Неправомерно размещены фасадные конструкции подлежат демонтажу.

Демонтаж вывесок или табличек, размещенных с нарушением требований Правил, осуществляется в случае:

  • прекращения юридического лица или прекращения деятельности ФЛП;
  • несоответствия размещения вывески или таблички требованиям относительно ее размещения;
  • нарушение благоустройства территории.

Демонтаж рекламных конструкций является средством противодействия нарушению прав территориальной общины городов о предоставлении во временное пользование мест для размещения рекламных средств.

Рабочий орган осуществляет в пределах своих полномочий проверку соблюдения предпринимателей требований регулирующих размещение рекламы, осмотр и обследование рекламных средств на предмет соответствия их местоположения и заявленных размерах. В случае соблюдения требований действующего законодательства — требует устранения выявленных нарушений и организует или проводит собственными силами демонтаж рекламных конструкций.

Неправомерно размещена реклама и вывески подлежат демонтажу за счет средств юридических лиц или физических лиц — предпринимателей, которыми они были установлены.

Вывод

Подытоживая, украинское законодательство выделяет два типа фасадных конструкций — вывески и рекламу. Для вывесок существует упрощенная система уведомления органов о размещении такой конструкции (при условии размещения вывески у входа, размером меньше 3м² и соответствия информации), для рекламы необходимо получать разрешение и согласовывать его с органами местного самоуправления, а в некоторых случаях с центральными органами государственной власти, в частности Минкультом. Одновременно, реклама имеет свои преимущества, например, она может быть больше вывеску, размещаться как на фасаде, так и у дороги, а также рекламные средства не имеют ограничений по количеству размещенных конструкций.

Отдельно рекомендуем не ждать составления административных протоколов или демонтажа конструкции за незаконное ее размещения, а согласовывать размещение вашей рекламы в соответствии с государственными стандартами в сфере благоустройства населенных пунктов.

Андрей Барбашин, Олег Чип юристы TRUSTME Law Firm

Больше информации можно найти на сайте: trustme.ua

Как получить разрешение на размещение рекламы на улицах

Реклама – это необходимый инструмент для продвижения бизнеса и привлечения внимания к своей деятельности.

Обычно за размещение рекламы на какой-либо площадке, будь то онлайн или оффлайн, требуется определенная плата. Если речь идёт о наружной рекламе на улицах города и вдоль дорог, то вам ещё и понадобится получить в акимате разрешение на её размещение.

Условия и требования для размещения наружной рекламы

Разрешение на рекламу необходимо получать, в том случае, если информация, которая вы хотите разместить снаружи здания, носит рекламный характер, то есть призывает к приобретению товара, работы или услуги. Указание цены, адреса, электронной почты, сайта или контактных номеров телефона признается рекламой.

Исключение составляют вывески, внутреннее оформление витрин и окон, информация о режиме работы.

Реклама должна быть на двух языках: государственном и русском. Тексты располагаются в следующем порядке: слева или сверху — на государственном, справа или снизу — на русском языках, пишутся одинаковыми по размеру буквами.

Если деятельность, которую вы рекламируете, подлежит лицензированию, то необходимо указывать номер и дату лицензии и каким органом была выдана данная лицензия.

Какая реклама запрещена

  • Запрещается реклама заменителей грудного молока, электронного казино, интернет-казино, табака и табачных изделий, этилового спирта и алкогольной продукции, деятельности финансовой (инвестиционной) пирамиды.
  • Реклама не должна возбуждать панику в обществе, побуждать физических лиц к агрессии, а также к иному противоправному действию (бездействию).
  • Реклама не должна снижать транспортно-эксплуатационные качества дороги, нарушать требования безопасности движения транспортных средств и охраны окружающей среды, иметь сходство с дорожными знаками и указателями, ухудшать их видимость или эффективность восприятия, ослеплять пользователей дороги.
  • Запрещается недобросовестная, недостоверная, заведомо ложная, скрытая и неэтичная реклама.
  • Реклама не подлежит размещению на памятниках культуры и истории, искусства, государственных учреждениях.

Согласование размещения наружной рекламы осуществляется бесплатно через онлайн-услуги:

Согласование размещения объектов наружной (визуальной) рекламы в полосе отвода автомобильных дорог общего пользования международного и республиканского значения

Согласование размещения объектов наружной (визуальной) рекламы в полосе отвода автомобильных дорог общего пользования областного и районного значения

При подаче онлайн-заявок необходимо приложить электронную копию эскиза объекта наружной рекламы с размерами.

После подачи заявки в течение 5 рабочих дней придет письменное согласование либо мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги.

Каков размер платы за размещение наружной рекламы и когда её платить​

Сумма ежемесячной платы за размещение рекламы зависит от размера рекламы и ее месторасположения.

Базовые ежемесячные ставки платы за размещение наружной рекламы указаны в ст.605 Налогового Кодекса.

Сумма платы уплачивается ежемесячно, в срок не позднее 25 числа текущего месяца. При этом рекламодателю за первый месяц размещения наружной рекламы налог нужно оплатить заранее до направления уведомления.   

При направлении уведомления местным исполнительным органам городов республиканского значения, столицы, городов областного значения и районов плательщики платы прилагают документ, подтверждающий внесение в бюджет суммы платы за первый месяц размещения наружной (визуальной) рекламы.

Сумма платы уплачивается в бюджет по месту размещения наружной рекламы.

вывесок и рекламных щитов: что законно, а что нет?

Иллюстрация: Джефф Хопкинс.

Установка вывески в Нью-Йорке вызывает действие правил, регулирующих расположение, размер, освещение и конструкцию. Строительный кодекс Нью-Йорка и Постановление о зонировании города Нью-Йорка являются двумя основными законодательными актами, регулирующими знаки в Нью-Йорке. Строительный кодекс регулирует строительство и обслуживание знаков, например разрешенных строительных материалов, и в первую очередь касается здоровья и безопасности населения.Постановление о зонировании, затрагивая вопросы общественного здоровья и безопасности, также включает эстетические соображения. Ограничения на размер, высоту, площадь поверхности и освещенность вывески предназначены для создания отличительного внешнего вида в этом районе зонирования, обеспечивая при этом баланс между желаниями общества и правами владельцев собственности. Например, световой знак, который может быть желанной достопримечательностью на Таймс-сквер, становится помехой в жилом районе.

Правила Постановления о зонировании различаются в зависимости от того, является ли вывеска аксессуаром для бизнеса в этом месте или рекламной вывеской.Рекламный знак, как это определено в Статье 1, Главе 2, Разделе 12-10 Постановления о зонировании, привлекает внимание к бизнесу или продукту, продаваемому в другом месте, который не является вспомогательным для использования, расположенного на участке для зонирования. Чтобы быть классифицированным как вспомогательный знак, содержание знака должно соответствовать стандарту «вспомогательного использования», как определено в Разделе 12-10 Постановления о зонировании. Раздел 12-10 устанавливает три требования к использованию вспомогательных принадлежностей: (1) использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, за исключением дополнительных доков и парковки или погрузки вне улицы; (2) использование должно быть явно второстепенным и обычно обнаруживаться в связи с основным использованием; и (3) использование должно находиться в той же собственности, что и основное использование, или эксплуатироваться и поддерживаться на одном и том же участке зонирования в значительной степени для выгоды или удобства владельцев, жильцов, сотрудников, клиентов или посетителей основного использования.Если какой-либо из этих трех элементов отсутствует, вывеска будет считаться рекламной. Если знак не подходит ни под определение рекламы, ни под определение аксессуара, этот знак считается дополнительным знаком.

Микрорайоны

Постановление о зонировании запрещает размещение рекламных вывесок в жилых районах, но разрешает ограниченную установку дополнительных указателей. Постановление о зонировании также разрешает вывески «для продажи» и «в аренду» размером не более двенадцати квадратных футов, а также флаги, баннеры или вымпелы общественных объектов.Знаки, указывающие на парковку во дворе, разрешены, если их площадь не превышает двух квадратных футов на въезд или выезд. Общественные объекты определяются как виды использования, перечисленные в группах использования 3 и 4, которые включают некоммерческие художественные галереи, колледжи, профессиональные школы, монастыри, учреждения по уходу за взрослыми, поля для гольфа, медицинские центры и молитвенные дома. Полный список видов использования и соответствующий им номер группы доступен в Приложении А к Постановлению о зонировании.

Дополнительные знаки с подсветкой в ​​жилых районах разрешены только для больниц и других медицинских учреждений.Этим знакам, однако, не разрешается мигать, и они должны быть ограничены размером менее 25 квадратных футов на один фасад улицы или 15 процентов площади фасада в футах. Комиссар по делам зданий также должен определить, что световой знак больницы ориентирован таким образом, чтобы свести к минимуму количество света, проецируемого на близлежащие жилые дома. Кроме того, световые указатели для больниц должны соответствовать тем же общим правилам, что и любые другие указатели в жилых районах. Например, ни один знак в жилом районе не может выходить за линию улицы более чем на двенадцать дюймов, подниматься над потолком первого этажа или на 20 футов над уровнем бордюра, в зависимости от того, что ниже.

Для зданий, содержащих жилые дома, Постановление о зонировании разрешает одну паспортную табличку размером один квадратный фут или меньше на жилище или единицу комнаты, чтобы идентифицировать имя и адрес жителя или разрешенного занятия. Для многоквартирных домов, апарт-отелей, разрешенных нежилых зданий или сооружений, кроме больниц и связанных с ними объектов, Постановление о зонировании разрешает один опознавательный знак размером до 12 квадратных футов для указания названия и адреса здания или имени руководства.Для общественных учреждений, кроме больниц и связанных с ними учреждений, это ограничение смягчается для доски объявлений, не превышающей 16 квадратных футов. Для знака на навесе или навесе высота букв не должна превышать 12 дюймов.

The Zoning Resolution даже защищает прилегающие жилые районы от просмотра рекламы, размещенной на судах, курсирующих по водным путям. На таких судах могут быть только обозначения, которые обращают внимание на профессию, бизнес, товары, услуги или развлечения, проводимые судном или продаваемые на борту судна.

Торговые районы

Регулирование размещения дополнительных и рекламных вывесок в коммерческих районах намного сложнее. Дополнительные знаки в коммерческих районах ограничены тем, насколько высоко этот знак может быть прикреплен к зданию, насколько он может выступать из здания, насколько он может быть по отношению к фасаду улицы, а также ограничениями по освещению. Как правило, чем больше фасад здания на улице, тем крупнее разрешенный знак для аксессуаров.

Рекламные вывески, с другой стороны, разрешены только в коммерческих районах C6-5, C6-7, C7 и C8 и не разрешены вообще в других коммерческих районах. Поскольку в этих четырех коммерческих районах разрешены как вспомогательные, так и рекламные вывески, различие между этими двумя знаками менее важно, чем в коммерческих районах от C1 до C6, где рекламные вывески запрещены. В коммерческих районах от C1 до C6 юридически соответствующая вывеска может быть признана незаконной, просто изменив содержание вывески с рекламы одного бизнеса на рекламу бизнеса другого.

Производственные районы

Производственные районы вводят менее строгие правила в отношении аксессуаров и рекламных вывесок, чем жилые или коммерческие районы. В трех производственных районах (M1, M2 и M3) обычно разрешены как вспомогательные, так и рекламные вывески, с максимальной площадью вывески для каждого зонируемого участка в зависимости от фасада участка. Чтобы рассчитать площадь знака, длина уличного фасада участка умножается на шесть для неосвещенного знака или на пять для светового знака.Полученное число представляет собой общую допустимую площадь разрешенных вывесок в квадратных футах до применения дополнительных ограничений. Например, хотя на участке площадью 300 футов уличного фасада должно быть выделено 1800 квадратных футов неосвещенных вывесок по формуле, Постановление о зонировании устанавливает максимальный потолок неосвещенных вывесок в 1200 квадратных футов. Знаки в производственных районах дополнительно ограничиваются, если они находятся в непосредственной близости от близлежащих жилых домов или общих жилых и рабочих помещений для художников.Такие вывески не могут мешать разумному использованию и удовольствию от резиденции, не могут мигать и имеют площадь не более 750 квадратных футов на один неосвещенный знак и 500 квадратных футов на световой знак.

Магистрали и парки

С 1940 года в Нью-Йорке запрещены рекламные вывески (то есть рекламные щиты) в пределах 200 футов от магистрали и в пределах видимости общественного парка площадью полакра или более. Однако дополнительные знаки в жилых, коммерческих и производственных районах разрешены в пределах 200 футов от магистрали или в пределах видимости общественного парка, но должны быть уменьшены в размере.Департамент строительства ведет список городских магистралей и парков размером более половины акра. С 1999 года Департамент строительства требует от заявителей, обращающихся за разрешением на использование дополнительных знаков, указывать названия и расстояния до любых соответствующих магистралей или общественных парков, а также давать согласие на использование знака в качестве дополнительного или некоммерческого знака.

В начале 1980-х годов Конгресс в поправках к Закону об благоустройстве автомагистралей призвал штаты ограничить использование рекламных щитов возле межгосударственных автомагистралей, обусловив получение определенных федеральных средств на автомагистрали введением ограничений на использование знаков.Когда стало ясно, что соблюдение ограничений на использование рекламных щитов в Нью-Йорке неосуществимо, городские власти убрали все знаки возле шоссе, которые соответствовали федеральным стандартам, даже если они не соответствовали местному Постановлению о зонировании. Многие из этих устаревших знаков используются до сих пор.

К концу 1990-х годов реклама на рекламных щитах стала настолько прибыльной, что доход от вывески мог фактически превышать максимальный штраф, который городские власти могли наложить на нарушителя. В 2001 году, пытаясь контролировать распространение рекламных щитов, городские власти приняли закон, который увеличил максимально допустимый штраф за нарушение до 25 000 долларов в день.Угроза крупных штрафов снова нанесла удар по коре Сити. Например, в 2012 году городские власти рассчитались с 598 Broadway Realty Associates и Colossal Media Group на $ 250 000 после того, как компании без разрешения неоднократно рисовали незаконные вывески на зданиях в историческом районе с достопримечательностями.

Подписать процесс разрешения

Для установки знака

может дополнительно потребоваться разрешение Департамента строительства. Существует три типа разрешений на использование знаков DOB: разрешения на строительство, разрешения на электричество и разрешения на использование световых знаков.Как правило, разрешение на строительство требуется для знаков размером более шести квадратных футов, если только знак не подлежит покраске. Если для знака требуется электричество, заявителю также необходимо будет получить разрешение на электричество. Кроме того, для любого светового знака требуется разрешение на использование светового знака. Разрешение на использование световых вывесок должно продлеваться ежегодно и требует оплаты отдельного сбора. Заявление на получение разрешения на строительство и разрешения на использование световой вывески должно быть подано в районное управление Департамента строительства в районе, где находится вывеска.

Если здание обозначено достопримечательностями или расположено в историческом районе, заявитель также должен будет подать заявление в Комиссию по сохранению достопримечательностей. Достопримечательности выдают три типа разрешений: разрешение на мелкие работы, сертификат, не влияющий на охраняемые архитектурные объекты, и сертификат соответствия. Разрешение на мелкие работы может быть получено только в том случае, если для предлагаемого знака не требуется разрешение на строительство (например, нарисованный знак или знак размером менее шести квадратных футов) и он не нарушит охраняемые архитектурные особенности здания, являющегося памятником.Свидетельство о недействительности может быть получено в том случае, если для строительства предложенного знака требуется разрешение на строительство, и такое строительство не нарушит охраняемые архитектурные элементы. Однако, если предложенный знак нарушит охраняемые архитектурные элементы здания, проект требует публичных слушаний в Landmarks, прежде чем Комиссия сможет утвердить сертификат соответствия.

После утверждения и выдачи всех соответствующих разрешений заявителю необходимо будет найти вешалку для вывесок, имеющую лицензию Департамента строительства, чтобы повесить вывеску.На веб-сайте Buildings есть текущий список лицензированных вешалок для вывесок, а также их номера лицензий, даты истечения срока действия лицензии и контактная информация. Помимо найма вешалки для вывесок, заявитель также должен подумать, нужна ли ему специальная или мастерская вешалка для вывесок, в зависимости от размера вывески. Специальные вешалки для вывесок предназначены только для вывесок площадью 150 квадратных футов и 1200 фунтов или меньше снаружи здания. Вешалки для вывесок не имеют ограничений по размеру или весу вывесок, которые они могут повесить.

Апелляционный процесс

Существует два основных способа рассмотрения вопроса об аксессуарах и рекламных знаках в суде или административном органе. Первое — это уведомление о нарушении, которое может быть выпущено отделом по обеспечению соблюдения указателей Департамента строительства. Указанная сторона может подать апелляцию на NOV в Совет по экологическому контролю для слушания.

Второй важный способ обращения с вывеской в ​​суд или административное учреждение — это подача апелляции на решение Департамента строительства, отклонение заявки на разрешение на вывеску или аннулирование ранее выданного разрешения со стороны Buildings.В любом из этих случаев владелец вывески должен сначала подать апелляцию к Уполномоченному по административным вопросам. Если районный комиссар отказывает в разрешении подписи, заявитель может подать апелляцию в Совет по стандартам и апелляциям. Противоречивые решения BSA или ЕЦБ обжалуются посредством петиции по статье 78 в Верховном суде.

Три недавних случая являются примерами случаев, когда владельцы собственности утверждали, что то, что выглядело незаконным, было законным вспомогательным знаком.

В деле NYC v.335 Madison Ave LLC (19 мая 2011 г., апелляция ЕЦБ № 1000984), Emigrant Savings Bank вывесил вывески на окнах холла банкоматов. На табличках было изображено изображение Бенджамина Франклина с текстом «Сэкономленный доллар — это заработанный доллар» и рекламировалось «DollarSavingsDirect.com», связанное, но отдельное юридическое лицо от Emigrant Savings Bank. 24 октября 2009 года отдел по обеспечению соблюдения вывески Департамента строительства объявил о девяти нарушениях Мэдисон-авеню, 335, за незаконный показ рекламных вывесок без разрешения в коммерческом районе, в котором запрещена реклама.Оспаривая нарушения в ЕЦБ, 335 Мэдисон-авеню утверждали, что эти знаки являются вспомогательными знаками, поскольку они связаны с банковским делом, основным видом использования участка для зонирования.

ЕЦБ не согласился. В основном участок для зонирования использовался как офисное здание, и на указателях отсутствовала связь между зданием и DollarSavingsDirect.com. Смысл знаков заключался не в том, что клиенты могли создать учетную запись DollarSavingsDirect.com в здании, а в том, что клиенты могли выйти в Интернет и зарегистрироваться.В этом суть рекламной вывески — она ​​отвлекает внимание от зонирования участка.

Во втором деле, NYC против Hyatt Equities, LLC , отель Grand Hyatt повесил большую вывеску Starbucks на стене отеля. Вывеска была в четыре раза больше, чем собственная вывеска Hyatt, и на ней было написано: «Спасибо, что проголосовали за нас как №1 в категории Лучший кофе». Мы тебя тоже любим. Это не просто кофе, это Starbucks с логотипом Zagat №1 по рейтингу. Как и 335 Мэдисон-авеню, Hyatt был расположен в коммерческом районе, в котором не разрешалось размещать рекламу.18 сентября 2009 г. компания Hyatt была процитирована с тремя нарушениями. Хаятт обжаловал нарушения, утверждая, что вывеска была вспомогательной, поскольку у отеля было соглашение о поставках со Starbucks, которое требовало, чтобы отель использовал кофе Starbucks в своих ресторанах, банкетах и ​​в зонах обслуживания номеров.

ЕЦБ постановил, что знак Starbucks не был дополнительным знаком. ЕЦБ отметил, что в основном здание использовалось в качестве отеля, и что на вывеске не упоминалось о наличии кофе Starbucks или других продуктов, доступных в отеле.В дополнение к утверждениям о том, что вывеска была вспомогательной, договор Hyatt со Starbucks показал, что в 2009 году отелю было выплачено 47 100 долларов за повешение вывески на фасаде. Иное описание этой договоренности между Starbucks и Hyatt означало бы обойти очевидную экономическую реальность сделки: то, что Starbucks оплачивала рекламное место на стороне отеля Grand Hyatt.

Последний случай касался утверждения о том, что два знака были разрешены несоответствующие — или устаревшие — знаки.В сентябре 2009 года 12th Avenue Realty Holding Corp. обратилась в Buildings за разрешением на использование несоответствующих знаков для двух знаков площадью 1200 квадратных футов, примыкающих к ее небольшому складскому помещению вдоль бульвара Генри Хадсон. В заявке было отказано, поскольку 12th Avenue Realty не смогла продемонстрировать, что дополнительные знаки были установлены до того, как 27 февраля 2001 г. была внесена поправка в постановление о зонировании, и максимальный размер дополнительного знака был уменьшен до 500 футов, если знак находится в пределах 200 футов от магистрали или парк.Кроме того, устаревший знак требует непрерывного использования без перерыва в использовании более двух лет. Buildings постановил, что 12th Avenue Realty не смогла продемонстрировать, что знаки постоянно использовались в качестве дополнительных знаков после 27 февраля 2001 года.

При обращении в Совет по стандартам и апелляциям, календарные номера 24-12-A и 147-12-A, 12th Avenue Realty не смогли убедить BSA в том, что его вывески были даже вспомогательными. Примерно с 1999 по 2008 год Tommy Hilfiger Corporation использовала склад с ограниченными целями для хранения продуктов, а затем и для хранения выставочных приспособлений.После 1 мая 2010 года ООО «Водка» сдало в аренду помещения для проведения рекламных мероприятий. И Tommy Hilfiger, и Wodka использовали соседние вывески для рекламы своей продукции, но не для направления клиентов на склад. Таким образом, небольшое здание на 12 авеню 2368 больше походило на «фиктивный» склад, предназначенный для оправдания использования сайта исключительно в рекламных целях.

— Эндрю Томпсон

NYC вносит поправки в свою программу проверки фасадов и обеспечения безопасности, чтобы подтолкнуть владельцев зданий к действиям | Robinson + Cole Construction Law Zone

После трагической смерти архитектора Тишмана в декабре 2020 года, который был убит в результате падения обломков с кирпичной башни в Мидтауне, Департамент строительства Нью-Йорка (DOB) внес поправки в свои правила, регулирующие осмотр наружных стен. и ремонт.Новые правила вступили в силу 20 февраля 2020 года. Известная как инспекции по местному закону 11, Программа проверки и безопасности фасада (FISP) претерпела значительные поправки с целью устранения растущего числа опасных состояний фасада, включая ржавую кладку и трещины. терракота, которая не только вызывает структурные проблемы, но и может рассыпаться и падать на землю, вызывая телесные повреждения или материальный ущерб.

Эта проблема вызывает растущее беспокойство. За последние шесть лет было зафиксировано более 4 790 нарушений Департаментом экологического контроля в отношении фасадов, из которых более половины остаются активными.[i] DOB сообщил о более чем 22 000 нарушений с 2014 года, связанных с фасадами. [ii]

В декабре 2019 года DOB сообщил, что во время внезапной проверки безопасности 1331 фасада, ранее считавшегося небезопасным, 220 потребовались дополнительные средства защиты пешеходов, однако по состоянию на 27 января 2020 года только 68 владельцев впоследствии установили необходимые средства защиты. В результате, согласно новым законам, DOB направляет подрядчиков за счет владельцев для исправления оставшихся 152 небезопасных объектов недвижимости. [Iii]

В настоящее время по всему городу установлены 3092 навеса [iv] на тротуарах, протяженностью более 81 мили [v], из-за небезопасных условий или текущего ремонта фасада.Хотя это число велико, имейте в виду, что не во всех областях, где требуются навесы, они установлены. Кроме того, время, в течение которого навесы остаются на месте, свидетельствует о медленных темпах восстановления, предпринимаемых владельцами. Например, навесы существуют в среднем 362 дня, а в настоящее время насчитывается более 570 навесов старше 3 лет. [vi] На самом деле в Бронксе одно здание было проверено 19 лет назад, и сначала было сообщено, что фасад здания рушится, а угол отделяется.Детскому саду, который располагался в этом здании, пришлось немедленно закрыть детскую площадку, которая сегодня остается закрытой. В ноябре 2019 года другой инспектор назвал ту же проблему «СУЩЕСТВЕННЫЕ ВЕРТИКАЛЬНЫЕ ТРЕЩИНЫ» и оштрафовал владельца здания на 6250 долларов. Строительные леса на этом месте стоят более восьми лет. Владелец здания проигнорировал по меньшей мере 19 нарушений, не выплатил штраф в размере 49 000 долларов и не явился на семь слушаний по поводу опасных условий.[vii]

Городские власти надеются, что путем наложения более высоких штрафов на владельцев бизнеса, привлечения более опытных инспекторов и более качественных проверок и отчетности владельцы зданий начнут исправлять эти опасные условия.

Некоторые из значительных поправок кратко описаны ниже [viii]:

  • Фасады, признанные инспекторами небезопасными, необходимо отремонтировать в течение 60 дней.
  • Несвоевременный ремонт приведет к штрафам до 1000 долларов в месяц, а также к штрафам в размере 10 долларов за фут тротуарного навеса, возведенного перед зданием.
  • Плата за навес для тротуаров

  • будет увеличиваться ежегодно до 40 долларов за погонный фут через пять лет.
  • Инспекции и отчеты о проверках теперь должны проводиться инженерами или архитекторами, имеющими семилетний опыт работы со зданиями шести этажей и выше.
  • Инспекторы должны проводить тщательный осмотр фасада через каждые 60 футов любой части здания, выходящей на общественную зону, например, на общественную улицу, проспект, тротуар или другую общественную дорогу. Для осмотра вблизи требуется подвешивание строительных лесов к крыше или подъемных инспекторов с помощью моторизованного лифта, а не наблюдения с улицы.
  • Инспекторы теперь должны проводить больше проверок полостей внутри фасадов и представлять больше фотографий с каждым отчетом о проверке.
  • Штраф для арендодателей, пропустивших крайний срок подачи 5-летнего отчета о проверке, увеличен с 2 000 до 5 000 долларов.
  • Владельцы зданий теперь должны размещать и поддерживать статус фасада здания в вестибюле своего здания.

В дополнение к новым правилам, DOB удвоил существующую группу инспекторов фасадов, наняв дополнительно 11 инспекторов (а также 12 дополнительных сотрудников) для обеспечения более частых, тщательных и активных инспекций.Кроме того, инспекторы DOB проведут последующие полевые проверки через 90 дней после объявления о первоначальном нарушении фасада класса 1, чтобы убедиться, что требуемые изменения вносятся. DOB также рассматривает возможность использования воздушных дронов и тепловизионных камер для помощи инспекторам. [Ix]

Мы надеемся, что новые правила могут повлиять на самоуспокоенность владельцев зданий и внести критически необходимые изменения. Исправляя опасные условия, владельцы не только обеспечат общественную безопасность, но и снос навесов по всему городу станет долгожданным изменением ландшафта.

[i] TRD, Нью-Йорк, 18 декабря 2019 г. «После Fatality анализ показывает, что правила фасада, которые широко игнорируются в городе».

[ii] TRD, Нью-Йорк, 18 декабря 2019 г. «После Fatality анализ показывает, что правила фасада широко игнорируются в городе».

[iii] TRD NY 27 января 2020 г. «После гибели фасадов город рассматривает возможность использования дронов для проверки зданий».

[iv] TRD, Нью-Йорк, 18 декабря 2019 г. «После Fatality анализ показывает, что правила фасада широко игнорируются в городе».

[v] Фасады 1400 зданий в Нью-Йорке представляют угрозу для пешеходов, 30 января 2020 г.

[vi] TRD, Нью-Йорк, 18 декабря 2019 г. «После Fatality анализ показывает, что правила фасада широко игнорируются в городе».

[vii] Фасады 1400 зданий в Нью-Йорке представляют угрозу для пешеходов, 30 января 2020 г.

[viii] https://www1.nyc.gov/assets/buildings/rules/1_RCNY_103-04_prom_details_date.pdf

[ix] DOB объявил об усилении процесса инспекции фасада и найме вдвое большего количества инспекторов фасада, пресс-релиз DOB — 30 декабря 2019 г.

[Просмотреть исходный код.]

Город Хантингтон, штат Нью-Йорк Вывески и рекламные устройства

Городское управление намерено осуществить
его полицейские полномочия и полномочия по зонированию для (а) обеспечения совместимости
знаков с окружающей средой, (б) создать более привлекательный
экономический и деловой климат; (c) сохранить стоимость собственности во всех
территорий, (d) защищать государственные инвестиции в улицы и шоссе, (e)
способствовать благополучию и безопасности автомобилистов и жителей города, (f)
охранять городской пейзаж, (ж) предотвращать материальный ущерб
и травмы, которые могут возникнуть из-за ненадлежащих знаков
построены, охраняются или содержатся в плохом состоянии, (h) уравновешивают общественные и
частные цели, и (j) поощрять использование знаков, которые эстетически
приятный, соответствующего масштаба и интегрированный с окружающими зданиями
и пейзаж, чтобы удовлетворить выраженное сообществом желание
качественное развитие.

Любой знак, законно существовавший до вступления в силу
дата внесения поправки в эту главу, которая в силу такой поправки
не соответствует требованиям главы, допускается
оставаться на месте в течение двух (2) лет с момента вступления в силу
дата принятия такого законодательства. Такие знаки и наборы знаков должны быть
приведены в соответствие с действующими требованиями или подлежат демонтажу
и удалены с места своего нахождения до истечения такого срока.
Собственник недвижимости и физическое или юридическое лицо, в интересах которого
знак размещен, несет ответственность за соблюдение положений
этого раздела, и невыполнение этого считается правонарушением.
против этой главы.

Если иное не указано в данной статье:

(A) Следующие знаки разрешены во всех округах.
и освобождаются от требования разрешения на вывеску. Такие знаки
не должны мешать движению транспортных средств или пешеходов или вызывать
общественная опасность или неудобство. [Изменено 6-20-2006 законом № 19-2006; 1-8-2013 от L.L. № 2-2013; 11-20-2018 от L.L. № 36-2018; 10-16-2019 от L.L. № 51-2019]

(1)

Знаки, требуемые законом, законом или по причине
судопроизводства; и знаки официального характера, размещенные для всеобщего обозрения
или правительственные цели федеральными, государственными, окружными или местными агентствами.

(2)

Любое направление, справочник или объявление
знак, размещенный или установленный муниципалитетом в связи с общественным
здание или общественное мероприятие, если до вывески не более восемнадцати лет
(18) квадратных футов в площади.

(3)

Знаки общественной информации.

(4)

Текст или изображения, отображаемые в эстетических или образовательных целях.
целей в рамках публичного арт-проекта, утвержденного г.
Хантингтон или другое государственное учреждение, обладающее юрисдикцией, при условии, что
в качестве коммерческой рекламы или копий, продвигающих или привлекающих внимание к
любой предмет, продукт, событие, аттракцион, бизнес, торговля, развлечение
или проданная, предлагаемая, выполняемая или произведенная услуга не является частью
презентации.

(5)

Знаки опасности или предостережения, размещенные общественностью
коммунальная компания или государственный перевозчик для предупреждения или информирования населения.

(6)

Один (1) знак недвижимости, не более шести (6)
квадратных футов на площади, объявляющей о продаже, аренде или аренде помещения,
пока вывеска выставлена ​​на выставленную на продажу недвижимость,
сдавать в аренду или в аренду. По лотам больше 35 000 (тридцати пяти тысяч)
квадратных футов, которые расположены в коммерческих или промышленных
района, или используются в коммерческих или промышленных целях,
вывеска недвижимого имущества не должна превышать тридцать два (32) квадратных фута.

(7)

Один (1) неосвещенный рекламный знак
постоянный природный аксессуар для использования имущества благотворительными организациями,
образовательная, благотворительная, гражданская или религиозная организация, если
поскольку знак находится не ближе десяти (10) футов от любой собственности
линии и имеет площадь не более шести (6) квадратных футов. Такой знак может
иметь размер до тридцати двух (32) квадратных футов, если это не на месте
более 30 (тридцати) дней.

(8)

Исторические указатели и таблички, памятные знаки,
мемориальные доски и эмблемы, установленные государственными органами, в местах, где нет публичных
опасность создается, а пространство не превышает четырех (4) квадратных футов.

(9)

Вывески, в том числе вывески наружной рекламы, расположенные по адресу: г.
обозначенные остановки общественного транспорта и навесы от автобусных остановок при условии
что городской совет выдал лицензию на использование таких площадей для вывесок.

(10)

Вывески, в том числе рекламные вывески, на транспортных средствах
управляется городом Хантингтон или другим муниципалитетом, который предоставляет
общественный транспорт.

(11)

Знаки на лицензионных грузовых автомобилях, таких как
в качестве транспортных средств, регулярно используемых в ходе обычной деятельности, в том числе
прицепы, при условии, что такие автомобили и прицепы не используются в качестве
припаркованные или стационарные наружные вывески.

(12)

Знаки, расположенные внутри торговых центров, дворов, аркад
и подобные места, где такие знаки не видны ни с какой точки.
за границей собственности.

(13)

Знаки, временно требующие размещения в связи
с заявлением в городской совет, апелляционный совет по зонированию,
Совет по планированию или другое государственное учреждение или Совет при условии
знаки удаляются в соответствии с применимыми положениями
Городской кодекс или другой закон или правило.

(14)

Ночлег и завтрак.Вакансии для рекламы на одной несветовой вывеске
разрешается. Знак не должен превышать шести (6) квадратных футов.
по размеру.

(15)

«Запрещено проникновение», «Запрещается сброс», «Запрещается слоняться» и другие аналогичные
знаки, ограничивающие деятельность площадью не более 4 (четырех) квадратных футов.

(16)

Подвесной I.D. знаки максимальной длины в два (2) фута
и содержащие копию или надписи, не превышающие шести (6 дюймов) дюймов в
высота.

(17)

Праздничные украшения и вывески; подписывает объявление о сборе средств
мероприятие в школе, религиозное, благотворительное, благотворительное или благотворительное
организаций и некоммерческих организаций без коммерческой рекламы или
копировать.

(18)
Опознавательные знаки, установленные или прикрепленные к корзине для пожертвований.

[Добавлено 20.11.2018, автор: L.L.
№ 36-2018]

(19)

Неосвещенные, некоммерческие темы или копии, которые постоянно
выгравированы, выгравированы или прикреплены к зданию и включены в
его общий дизайн или фасад, например памятные таблички или резные фигурки
указание названия или даты возведения зданий; памятный
скульптуры или графика, а также дизайн, в том числе изображения, изображающие настоящие
или аллегорические лица или исторические события; и подписанные посвящения
или важные цитаты.

(20)

Опознавательные знаки жилого подразделения или застройки
на подъездах к дорогам, где есть зарегистрированное товарищество домовладельцев
или управляющая компания по аренде.

(21)

Доски меню, установленные на фасадах ресторанов и бистро
не более шести (6) квадратных футов.

(22)

Вывески, в том числе рекламные вывески, на объектах собственности
принадлежащий городскому совету Хантингтона или городскому совету попечителей Хантингтона,
установлен на и в связи с велосипедным лемехом (или другим подобным
общая услуга микромобильности), док-станцию ​​или складское помещение, а также
как на велосипедах (или другом аналогичном общем сервисе микромобильности
транспортных средств) в нем, в соответствии с соглашением и утвержденным
Город Хантингтон или Город Хантингтон Совет попечителей.

(23)

Вывески, в том числе рекламные вывески, на объектах собственности
принадлежащий городскому совету Хантингтона или городскому совету попечителей Хантингтона,
в соответствии с соглашением о правах на имя или спонсорским соглашением и утвержденным
Попечительским советом города Хантингтон или города Хантингтон,
или в обмен на пожертвование городу Хантингтон в соответствии с
по соглашению и одобренному администрацией города Хантингтон или город
Попечительского совета Хантингтона.

(B)

Следующие знаки во всех округах не требуют
разрешение на вывеску, но подлежит проверке и оплате
платы за инспекцию, как предусмотрено в § 198-99 (B) (3):

(1)
Неосвещенные указатели поворота не более
площадью два (2) квадратных фута.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

(2)
Один (1) отдельно стоящий каталог без подсветки
знак площадью не более четырех (4) квадратных футов и не более восьми
(8) футов высотой в каждой точке выхода и входа в помещение.
используется в нежилых целях.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

(3)

Одна (1) заводская табличка и одно (1) домашнее занятие
знак, каждый площадью не более 2 (двух) квадратных футов, без подсветки,
за исключением того, что знак, объявленный о приеме врача, может
быть освещенным.

(4)

Один (1) световой знак не более двенадцати
(12) квадратных футов на площади, объявляющей продажу сельскохозяйственной продукции
или животные, выращенные на территории.

(5)

Одно (1) объявление с прямым или косвенным освещением
знак принадлежности к использованию имущества благотворительными, образовательными,
благотворительная, общественная или религиозная организация, включая бюллетень
доски, обычно используемые религиозными организациями, при условии, что
вывеска имеет площадь не более двадцати (20) квадратных футов или расположена
ближе десяти (10) футов от любой границы участка.

(6)
Одна (1) сменная доска объявлений размером не более двадцати (20) квадратных футов. Сертификат андеррайтера или электрический сертификат, удовлетворительный для города, должен быть предоставлен до того, как будет назначена проверка. В любом помещении разрешается использовать только одну (1) доску объявлений. Все электронные доски объявлений должны соответствовать положениям главы 143.

[Добавлено 1-8-2013 законом № 2-2013]

(7)
Проехать. Одна доска меню размером не более тридцати двух (32) квадратных футов и одна (1) доска предварительного меню размером не более шестнадцати (16) квадратных футов.Для каждого предприятия разрешается использовать только одну (1) доску меню и одну доску перед меню, независимо от количества используемых проезжих полос. Каждая панель меню с подсветкой должна соответствовать положениям главы 143.

[Добавлено 20.11.2018, автор: L.L.
№ 36-2018]

(C) В R-3M разрешены следующие знаки:
R-HS и R-RM, жилые районы, офисно-жилой район C-1
и C-12 Professional District:

[Изменено 6-11-2008 законом № 17-2008]

(1)
Один (1) памятник-памятник с непрямым освещением
площадь не более десяти (10) квадратных футов для многоквартирного дома
жилое использование, которое должно содержать только имя, адрес и контактную информацию
номер администрации здания или другого ответственного лица.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

(2)

Для коммерческого использования в округах C-1 и C-12,
один (1) лицевой знак с непрямым освещением не более десяти (10)
квадратных футов в области, которая должна содержать только имя и адрес
здания и управления им, и 1 (один) неосвещенный
паспортная табличка площадью не более 1 (одного) квадратного фута, прикрепленная к
лицо здания, для каждого жителя офиса.

(D)

Следующие знаки разрешены в C-2
Район одноцелевого офисного здания и в I-1, I-2, I-3 и
I-4 Районы легкой промышленности:

(1)
Одно (1) лицо с прямым или косвенным освещением
или опознавательный знак на крыше главного здания, при условии, что нет
такой знак должен быть более четырех (4) футов по вертикали,
не более шестидесяти (60) квадратных футов.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

(3)
В случае зданий, используемых для многократной аренды,
не более трех (3) опознавательных знаков лица или крыши должны
допускается на фасаде здания при условии, что такие знаки
не должен быть больше четырех (4) футов по вертикали и не более
Общая площадь каждого знака не должна превышать шестидесяти (60) квадратных футов.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

(E) В C-3 разрешены следующие знаки:
C-4, C-6 Охватывающий район станции Хантингтон, C-7, C-9, C-10 и C-11
Деловые районы:

[В редакции 6.10.2009 Л.Л. № 19-2009; 1-8-2013 от L.L. No.
2-2013]

(1)

Прямо или косвенно освещенное лицо или
опознавательные знаки на крыше для каждого предприятия. Общая
площадь всех опознавательных знаков, разрешенных для любой разрешенной конструкции
не должен превышать 30 (тридцати) квадратных футов для каждого предприятия
на имущество или пятнадцать (15%) процентов площади основного долга
фасад здания, в зависимости от того, что больше. Ни в коем случае не
более трех (3) лицевых опознавательных знаков или одного (1) опознавательного знака на крыше
знак будет разрешен для каждого предприятия.

(F) Следующие знаки должны быть разрешены в C-5,
Деловые районы C-6 и C-8:

[Изменено 10-6-2009, закон № 19-2009]

(1)
Прямое или косвенное освещение лица или
опознавательные знаки на крыше для каждого предприятия. Общая
площадь всех опознавательных знаков, разрешенных для любой разрешенной конструкции
не должен превышать шестидесяти (60) квадратных футов для каждого предприятия
на имущество или пятнадцать (15%) процентов площади основного долга
фасад здания, в зависимости от того, что больше.Ни в коем случае не
более трех (3) лицевых опознавательных знаков или одного (1) опознавательного знака на крыше
знак будет разрешен для каждого предприятия.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

(2)

Может быть разрешен шатер, если он является аксессуаром для
разрешенный театр, гостиница или иным образом, предусмотренные настоящей Главой.
Знаковая площадь шатра должна быть включена в общую площадь знака.
пособие, разрешенное в районе, где находится недвижимость.

(G)

Следующие знаки разрешены на I-5.
Общепромышленный район:

(1)

Не более 1 (одного) прямо или косвенно
световой опознавательный знак допускается на каждом из двух
(2) фасады здания, при условии, что такой знак не должен быть больше
более четырех (4) футов по вертикали, но не более шестидесяти (60)
квадратных футов в площади.Такие знаки должны быть лицевыми, а не отдельно стоящими.
знаки разрешены, кроме одного (1) отдельно стоящего памятного знака
с учетом ограничений по размеру и местоположению, изложенным в Подразделе
(I) (2) здесь.

(H)

Следующие знаки разрешены в I-6.
Район генерирующей станции:

(1)

Один (1) опознаватель лица с косвенной подсветкой
знак на фасаде каждой улицы, при условии, что такой знак не будет
площадью более ста (100) квадратных футов, но не более пятнадцати
(15) футов в высоту, и такой знак не может быть установлен в пределах пятидесяти
(50) футов уличной линии.

(I)

Следующие знаки разрешены во всех коммерческих
районы или коммерческая недвижимость, если не указано иное:

(1)

Внутренние знаки ограничены до двадцати пяти (25%)
процент от общей площади окна, в котором они отображаются.

(2)
Одно (1) отдельно стоящее удостоверение личности или памятник
Знак размером не более тридцати двух (32) квадратных футов может быть установлен. Для
каждый фут отступления, превышающий требуемое,
площадь знака может быть увеличена на два (2) квадратных фута до максимального знака
площадь девяноста шести (96) квадратных футов для отдельно стоящего знака и шестьдесят
(60) квадратных футов для знака памятника с учетом перечисленных ограничений
ниже.Любой предлагаемый отдельно стоящий знак или памятник в пределах Исторического
Район или Исторический оверлейный район подлежат проверке.
и одобрение Хантингтонской комиссии по сохранению исторического наследия, as
а также директор общественной безопасности. В районе C-7 Zoning District,
отдельно стоящие и монументальные знаки не должны превышать 32 (тридцати двух) квадратных
ноги.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

а)

Высота такого отдельно стоящего памятника или памятника
знак от ступени до верха конструкции знака не должен превышать
половина (1/2) квадратного метра площади знака до максимума
тридцать (30) футов.В Районе Зонирования C-7 такие знаки не должны
превышает шестнадцать (16) футов в высоту.

(б)

Никакие отклонения не допускаются, чтобы разрешить
знак большего размера, чем указано в этой статье для конкретного
округа, и любой такой знак должен быть включен в расчет общей
подписать пособие.

(c)

Допускается не более 1 (одного) такого знака.
за каждый участок или объект недвижимости независимо от количества расположенных построек
о собственности или количестве коммерческих предприятий, расположенных в пределах
каждое здание.

(г)

Никакие знаки не должны устанавливаться или обслуживаться так, чтобы
любая часть знака или собрания находится в пределах десяти (10) футов
полосы отвода на улицу.

(е)

Не более одной (1) маркировки лица или крыши
знак разрешается, если заявитель решает установить знак в соответствии с
в этот раздел.

(е)

Дополнительные пять (5) квадратных футов знака могут
разрешено только для номера дома на любом разрешенном знаке.

(г)

Когда отдельно стоящий знак или памятник включен в план участка
требуется одобрение Совета по планированию, местонахождение
отдельно стоящий или монументальный знак остается на усмотрение Планировщика.
Доска.Запрещается перемещать или перемещать отдельно стоящие или монументальные знаки.
из утвержденного места без согласия Совета по планированию.

(h) Если отдельно стоящий знак или памятник установлен в треугольной области, ограниченной, как предусмотрено в § 198-93R, никакие другие знаки не должны устанавливаться, размещаться или обслуживаться вдоль фасадов улиц, образующих треугольник.

(3) Указатели или памятные знаки двух (2) или более предприятий на одном участке должны иметь те же ограничения, что и в Подразделе I (2), и должны иметь достаточно места для идентификации каждого предприятия, расположенного на участке.Владелец собственности несет ответственность за обеспечение и поддержание разрешения на использование таких знаков.

[Добавлено 1-8-2013, автор: L.L. № 2-2013]

(4) Световые указатели или памятные знаки должны быть оборудованы соответствующими средствами управления таймером, чтобы продолжительность освещения соответствовала положениям § 143-7 Городского кодекса Хантингтона.

[Добавлено 1-8-2013, автор: L.L. № 2-2013]

(5) Опознавательные знаки, установленные на отдельно стоящих навесах, используемых на автозаправочных станциях, не должны превышать размер каждого навеса шестьдесят (60) квадратных футов.В квадратные метры должны входить все стороны навеса. Такие знаки могут светиться, за исключением случаев, когда они обращены к жилой недвижимости. Все знаки должны соответствовать положениям главы 143.

[Добавлено 1-8-2013 законом № 2-2013]

(J) Следующие знаки разрешены во всех коммерческих районах.
или районы легкой промышленности, если не указано иное:

[Добавлено 20.11.2018, автор: L.L.
№ 36-2018]

(1)

Фрески разрешены в качестве рекламы для использования
на участке и ограничивается ограничениями по площади в квадратных метрах
района.

(2)

Если фреска пришла в негодность, потускнела, отслоилась
или сильно обветренные, владелец или лицо во владении или находится в
ответственность за имущество или здание несет ответственность за ремонт
и / или заменить фотообои в течение 60 (шестидесяти) дней после выпуска
уведомления о нарушении.

В жилых кварталах или в жилом секторе
свойства, применяются следующие ограничения:

A.

Знаки более шести (6) футов в высоту запрещены.Высота измеряется от уровня до высшей точки знака.
структура или знак, в зависимости от того, что больше.

B.

Никакие знаки не должны занимать площадь более десяти (10) квадратных футов.
находиться или размещаться в пределах десяти (10) футов от линии улицы.

C.

Знаки, содержащие коммерческие сообщения, запрещены.
за исключением знаков, размещенных в связи с разрешенным домашним занятием,
знаки недвижимости, знаки строительства / развития или установленные знаки
в связи с подачей заявления в городской совет, совет по зонированию
Апелляционного совета или совета по планированию.

D.

Знаки не должны размещаться или располагаться таким образом, чтобы они мешали
при движении автотранспортом или пешеходом, а также знак не должен располагаться так
как причинение общественной опасности или неудобств.

Запрещены следующие типы знаков
во всех районах:

A.

Знаки мигающие и знаки с подвижной копией.

B.

Рекламные щиты и сэндвич-вывески.

C.

Знаки автомобильные, переносные и передвижные.

D.

Выступающие знаки, за исключением разрешенных
тент знак.

F.

Если не предусмотрено иное, реклама за пределами помещения
знаки.

G.

Воздушные шары, вымпелы и знамена, если это не разрешено
как временный знак.

H. Анимированные вывески строго запрещены.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

I.

Неоновые вывески, на которых прикреплены трубки или
размещается на лицевой стороне знака без покрытия трубок, чтобы
оградите общественность от любого прямого контакта с ними.

J.

Любой знак, выступающий более чем на восемнадцать (18) дюймов.
над линией улицы или тротуаром, за исключением разрешенного навеса
знак.

K.

Если иное не предусмотрено в данной главе, любые
знак, который полностью или частично носит непристойный или порнографический характер.
Для целей данной статьи заявления, слова или изображения, которые
описывать или отображать «указанные анатомические области» или «указанные сексуальные
деятельность «считается непристойным или порнографическим.

L. Знаки на дорогах общего пользования, автомагистралях, улицах и полосах отвода.
и другие общественные места, за исключением тех, которые размещены или обслуживаются муниципалитетом
или коммунальной компании для государственных или общественных целей, или
если размещено в соответствии с §§ 198-92 (9), (10), (22) или
(23).

[Изменено 16.10.2019 законом 51-2019]

M.

Знак, закрывающий, загораживающий или скрывающий от глаз
любой правительственный знак, знак коммунальной компании или железнодорожный переезд
знак или устройство.

N. Знак, установленный, вывешенный или прикрепленный к коммунальному предприятию.
столб; уличный свет; дорожный знак; дорожный знак, сигнал или устройство; муниципальный
знак, здание или сооружение; гидрант; знаки на лице любого другого
знак; дерево; камень или другой природный объект, за исключением случаев, когда они размещены или
прикреплены муниципалитетом для правительственных или общественных целей, или
если размещено в соответствии с §§ 198-92 (9), (10), (22) или
(23).

[Изменено 16.10.2019 законом 51-2019]

О.

Любой знак, источник искусственного освещения или отражатель,
комплект знаков, скоба или другое устройство, используемое или установленное в связи
с табличкой, где, по мнению судебного исполнителя,
знак, источник освещения, отражатель, сборка, скоба или устройство ухудшают
или мешает движению автотранспорта или пешеходов, или мешает
или может быть ошибочно принят за дорожный знак, сигнал или устройство.

P.

Световые вывески или осветительные приборы, обозначающие любые
часть здания, например, фронтон, крыша, тротуар или угол.

В. Любой лицевой или кровельный знак, окрашенный, установленный или прикрепленный
так что любая часть знака или совокупности знаков простирается над
линия крыши здания.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

R. Любой знак, установленный или поддерживаемый на участке в пределах
треугольная область, ограниченная линиями, соединяющими угол, образованный
линия улицы и другая линия улицы или линия проезда к сайту и
точка в двадцати пяти (25) футах от такого угла на каждом из пересекающихся
линий, за исключением того, что один (1) памятник подписывает три (3) фута или меньше в
высота, или один (1) одно- или двухполюсный отдельно стоящий знак может быть
разрешено в такой зоне при условии, что нижняя часть знака
не менее пятнадцати (15) футов над уровнем земли и, по мнению
сотрудник правоохранительных органов, не создает препятствий для зрения и не создает
общественное неудобство или опасность.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

S.

Знаки с движением тела знака или другого
сегменты, такие как те, которые содержат вертушку или вращаются, вращаются,
двигаться вверх или вниз, колебаться или задействовать любой другой тип действия, будь то
вызвано механическими или другими способами.

T.

Знаки, издающие любой шум, звук, запах, дым,
пламя или другое излучение.

U.

Знаки или графические изображения, которые, по мнению правоохранительных органов,
должностное лицо, затрудняющее или вызывающее путаницу при поездке на автомобиле или пешеходе,
по дизайну, цвету или размещению.

V.

Знаки флуоресцентного цвета или цветов,
люминесцентные, светоотражающие или дневного света, или знаки, которые
используйте зеркало или другое отражающее устройство.

W. Знаки на крышах запрещены на крышах, которые не покрывают как минимум
50% площади здания.

[Добавлено 1-8-2013, автор: L.L. № 2-2013]

X. Знаки на крыше
запрещены на объектах, где есть или будут проходить процедуры по уходу за лицом.
знак.

[Добавлено 1-8-2013, автор: L.L. № 2-2013]

Во всех торгово-промышленных районах,
и в коммерческих или промышленных объектах,
применяется следующее.Нельзя размещать временные знаки или
расположены так, чтобы мешать движению автотранспорта или пешеходов, или
создавать опасность для населения или причинять неудобства.

A.

Заявление на разрешение.

(1)

Физическое или юридическое лицо, ищущее разрешение
для размещения или размещения временной вывески необходимо подать заявку в
Департамент общественной безопасности по формам, предоставленным Департаментом
до особого события или использования. Невозвратный сбор за подачу заявления
от пятидесяти (50) долларов за каждое специальное мероприятие или использование подлежит оплате
на момент подачи заявки.

(2)
Максимальное количество разрешений на временные знаки, которые могут быть выданы
одно место деятельности должно быть одно (1) за двухмесячный период.
Срок действия каждого разрешения не может превышать пятнадцати (15) последовательных.
дней с даты выдачи, за исключением случая нового бизнеса
предприятие, срок действия разрешения может быть продлен до 30 (тридцати) последовательных
дней. Срок действия разрешения указывается на лицевой стороне.
разрешения. Срок действия всех разрешений истекает в полночь после истечения срока.
Дата.

[Изменено 1-8-2013, Постановлением Закона № 2-2013; 5-9-2017 от L.L. № 20-2017]

(3)
По временному разрешению на знак не более
пять (5) знаков могут быть размещены на максимальной общей площади в квадратных футах
не более шестидесяти четырех (64) квадратных футов, и ни одного временного
знак должен превышать тридцать два (32) квадратных фута.

[Изменено 17.04.2012, Постановление Закона № 8-2012]

(4)

Отображение разрешения. Разрешение на временную подписку должно
быть доступным в помещении, для которого он был выдан, чтобы его было легко
проверены и должны быть представлены по запросу судебного исполнителя.Владелец разрешения, не представивший разрешение или не имеющий разрешения
в помещении должны быть нарушены положения настоящего раздела.

(5)

Все временные знаки должны быть удалены в течение двадцати четырех
(24) часа после истечения срока разрешения. Неспособность удалить такие
знаки являются нарушением данного раздела.

(6)

Временные знаки могут включать, но не ограничиваются:
, плакаты, баннеры, вымпелы, флаги, вертушки, растяжки,
и заполненные воздухом фигуры.

(7)

Запрещается размещать или прикреплять какие-либо знаки для всеобщего сведения.
собственности или установлен в общественном месте.

B.

Знаки, освобожденные от уплаты налогов. Следующие знаки не подлежат налогообложению.
от требований разрешения, за исключением того, что не должно быть вывешено никаких знаков
или прикреплены к общественной собственности или установлены в общественном месте, или быть
размещены так, чтобы мешать движению автотранспорта или пешеходов, или
таким образом, чтобы причинить общественную опасность или неудобства.

(2)
Знаки строительства / развития и будущей деловой активности.
Знаки строительства / развития и будущей деловой активности должны
размещаться только после получения всех разрешений на строительство и других необходимых согласований
были выданы Городом или другим уполномоченным агентством.Знаки строительства / застройки должны быть удалены сразу после завершения
или иное прекращение строительства или работ, проводимых
физическое или юридическое лицо, в пользу которого размещен знак.
Знаки будущей деловой активности должны быть удалены немедленно после того, как
бизнес открылся.

[Изменено 9.05.2017 Л.Л.
№ 20-2017]

(3)

Знаки, установленные в связи с приложением
перед городским советом, апелляционным советом по зонированию или советом по планированию.

Количество и размер ограничений идентификации
знаки должны применяться к каждому фасаду улицы в случае угловых участков
и через лоты за следующими исключениями:

(A)

Если вторичный фасад сквозного участка в любом
деловой или промышленный район обращен к жилому кварталу.

(B) Если заявитель или владелец собственности установили отдельно стоящий знак или памятник-памятник в треугольной зоне, ограниченной, как предусмотрено в § 198-93R, никакие другие знаки не должны устанавливаться, размещаться или поддерживаться на фасадах улиц, образующих треугольник.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

(C) В зданиях, в которых проживает более одного (1) арендатора, дополнительное разрешение на использование лицевых знаков должно быть ограничено только теми арендаторами, которые фактически выходят на второстепенную улицу, если только владелец собственности и арендатор, выходящий на вторичную улицу, не согласны на установку лицевых знаков для других арендаторов в здании — под присягой и нотариально заверенными показаниями под присягой, а также с объединенным размером всех лицевых знаков с учетом ограничений по размеру, указанных в § 198-94D.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

(D) Ни один знак, расположенный на второстепенном фасаде, не должен выходить за пределы
разрешенная для района площадь в квадратных метрах или пятнадцать (15%) процентов
площади вторичного фасада здания, в зависимости от того, что
меньше. Термин «второстепенный фасад» исключает элементы конструкции.
которые возвышаются над самой нижней точкой крыши.

[Изменено 1-8-2013, Постановлением Закона № 2-2013; 11-20-2018 от L.L. № 36-2018]

[Добавлено 1-8-2013, автор: L.L. № 2-2013]

Номер разрешения должен постоянно отображаться на видном
размещать на лицевой стороне знака таким образом, чтобы его можно было легко осмотреть, и
быть не менее одного (1) дюйма в высоту и трех четвертей (3/4) дюйма
по ширине.Отсутствие номера разрешения на знаке должно быть
считается нарушением этого раздела и подлежит наказанию в соответствии с изложенным
в этой главе.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

A.

За исключением случаев, прямо разрешенных в этой статье, он
является незаконным для любого физического или юридического лица по возведению, демонстрации,
поддерживать, структурно изменять или перемещать любой знак без осмотра
проводились и / или разрешение, выданное Департаментом
Общественная безопасность.

Б.

Изменение разрешения.Незаконно изменять,
скрывать, искажать, изменять или иным образом вмешиваться в любую часть
подписать разрешение, выданное администрацией города Хантингтон. Владелец недвижимости и / или
Владелец разрешения несет строгую ответственность за нарушение данного раздела.
В дополнение к любому другому штрафу, предусмотренному настоящим документом, разрешение может
быть отозвано Директором, а знак (и) удален.

C.

Непередаваемость разрешения. Ни человека, ни бизнеса
организация должна разместить или обеспечить размещение разрешения для знака другого
чем знак, на который выдается разрешение.Человек или бизнес
юридическое лицо, которому изначально было выдано разрешение, а также владелец и / или
владелец имущества, которому было незаконно передано разрешение
несет строгую ответственность за нарушение данного раздела. Кроме того
к любому другому штрафу, предусмотренному законом, разрешение может быть аннулировано
Директор и знак (и) удалены.

D.

Переезд или изменение размера. За исключением случаев, когда прямо
разрешено в этой статье, изменение, восстановление,
увеличивать, расширять или перемещать знак или собрание знаков или вызывать
то же самое должно быть сделано после выдачи разрешения Директором.Любой
физическое или юридическое лицо, желающее изменить, перестроить, расширить, расширить
или чтобы переместить знак или собрание знаков, необходимо подать заявку на новое разрешение
и оплатить необходимые сборы. Новое разрешение не требуется, если только
изменена копия или сообщение на знаке; знак нарисован или
очищены; или выполняется плановое техническое обслуживание и ремонт, если
так как структурных изменений и дополнений нет.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

A.

Заброшенные вывески. Знак, который больше не рекламирует
добросовестное ведение бизнеса или проданный товар в помещении должны
быть сняты и удалены владельцем собственности, его агентом или лицом
выгодное использование здания, строения или собственности
в течение тридцати (30) дней с даты направления письменного уведомления об этом
судебным исполнителем, а также в случае несоблюдения таких
обратите внимание, что директор общественной безопасности уполномочен отдать приказ об удалении
такого знака с дополнительным уведомлением или без него.

B.

Знаки небезопасности или опасности. Если городское правоприменение
Офицер обнаруживает, что размещение или состояние знака или сборки знаков
разрешение на которое было выдано, стало небезопасным или опасным;
не закреплен должным образом; расположен так, чтобы мешать или скрывать
автомобильные или пешеходные поездки; или не поддерживается в соответствии с
в соответствии с настоящей статьей, он должен уведомить лицо, получившее разрешение.
Такое уведомление должно идентифицировать знак, описывать опасность, дефект или
условия и проинформируйте получателя разрешения, что если опасность или состояние
не удаляется или не обезвреживается в течение десяти (10) дней с даты
обратите внимание, что знак будет удален и утилизирован Городом без
дальнейшего уведомления.Если лицо, получившее разрешение, не может или отказывается удалить, сделайте
обезопасить или устранить опасность или состояние в течение такого периода времени,
тогда директор общественной безопасности может немедленно приказать удалить
такого знака с места его нахождения и утилизировать без дальнейшего
уведомление. Ничто из содержащегося здесь не предназначено для того, чтобы помешать Директору
службы общественной безопасности или директора инженерных служб немедленно
приказ об удалении знака с уведомлением или без уведомления получателя разрешения
или собственника, если по усмотрению любого Директора, это серьезно ставит под угрозу
общественное здоровье, безопасность или благополучие; подвергает опасности собственность; или если это
создает необоснованное неудобство для общества.

C.

Незаконные знаки. Любой знак размещен или обслуживается без
разрешение, выданное в соответствии с этой статьей, или сохраненное
с истекшим или измененным разрешением, или любым знаком, который считается запрещенным
эта статья объявляется нарушающей общественный порядок и опасной для общества.
здоровье. Директор общественной безопасности может немедленно приказать удалить
такого знака с места его нахождения с уведомлением владельца или без такового
знака или собственности, или владельца собственности, или получателя разрешения,
в зависимости от обстоятельств.Любой удаленный незаконный знак может быть утилизирован
Директор без уведомления.

D.

Trespass. Любое лицо, которое вызывает или разрешает установку каких-либо знаков,
размещены или поддерживаются в любом городе, или вторгаются в него, или над ним
собственность или арендованная собственность, включая любую часть полосы отвода в городе
или любых принадлежностей в нем, кроме как в соответствии с настоящим
глава, должна нарушать эту главу. Любой такой знак должен
подлежат немедленному удалению и уничтожению без предварительного уведомления, поскольку
с разрешения директора общественной безопасности или технического директора
Услуги.В любом иске о предполагаемом нарушении этого раздела,
должна существовать опровержимая презумпция того, что лицо, чье имя,
номер телефона или другая идентифицирующая информация появляется на таком
знак привел к тому, что такой знак был размещен или размещен в
сайт.

E.

Взыскание затрат. Собственник имущества обязан
нести ответственность за все прямые и косвенные расходы, понесенные г.
Хантингтона за удаление знака и сборки знаков и
уменьшение и / или устранение опасности или неудобства.

(1)

Затраты на это удостоверяются Директором.
каждого городского отдела, предоставляющего услуги, и письменное уведомление о таких
расходы должны быть отправлены Департаментом общественной безопасности владельцу по почте.
заверенной или зарегистрированной квитанцией о вручении
и по почте на последний адрес, указанный в самой последней
оценочная роль находится в досье в Управлении городского аттестата. Указанный владелец
имеет десять (10) дней с момента получения такого письменного уведомления для оплаты
полная сумма таких затрат.

(2)

В случае, если владелец не справляется, отказывается и / или пренебрегает
выплатить причитающиеся и причитающиеся городу деньги в течение указанных десяти (10) дней
период, городской совет может своим постановлением указать, что
расходы должны быть оплачены таким владельцем в течение 10 (десяти) дней с момента получения копии
Постановления. Копия постановления и заверенные расходы
должны быть отправлены городской прокуратурой в том же порядке, что и
предусмотрено в пункте (D) (1) выше. Если такие расходы остаются неоплаченными по истечении срока
такого периода, или если почтовое отправление возвращается почтовым отделением, потому что
о невозможности доставки по какой-либо причине, пока уведомление
был должным образом адресован, такие подтвержденные расходы должны быть направлены на
налоговый инспектор Хантингтона, который несет расходы, указанные в нем.
быть обвиненным против таких земель.Сумма, взимаемая таким образом, незамедлительно
стать залогом в отношении таких земель и будет добавлен к ним и станет
часть налогов, подлежащих исчислению и взиманию с таких земель,
на них начисляются проценты по той же ставке, что и налоги, и
собираются и исполняются одними и теми же офицерами и одинаковым образом
как налоги.

[Изменено 1-8-2013 законом № 2-2013]

A.

Разрешение может быть отозвано Директором по общественным вопросам.
Безопасность в том же порядке, что и в Части 87 для строительства.
разрешает, если имело место существенное искажение фактов или ложь
в заявке на разрешение на вывеску или в любой момент во время утверждения
процесс; если разрешение было выдано по ошибке; или как иным образом предусмотрено
в этой статье.

B.

Любое физическое или юридическое лицо, которое сопротивляется, препятствует,
или препятствует исполнителю в процессе исправления или удаления,
или не подчиняется разумному приказу судебного исполнителя, касающемуся
к такому разрешению, знак или сборка знаков должны нарушать это
Статья и подлежат штрафам и пени, предусмотренным в этой главе.

C.

Отсутствие надзора или неисполнения обязанностей со стороны
городские власти служат для легализации обслуживания, монтажа, установки,
переделка, модификация или строительство знака без разрешения
был выдан, или если срок действия истек или был выдан по ошибке; или легализовать
знак, не соответствующий положениям данной статьи, или
другие применимые местные, государственные или федеральные законы, правила, постановления или постановления.

Город Мальборо, Массачусетс Знаки

В этой главе используются следующие термины:
имеет указанные значения:

ЗНАК ОТКАЗА
Знак, который больше не направляет и не увещает никого.
или рекламирует добросовестный бизнес, арендодателя, владельца, продукт или деятельность
проводится в помещениях, где установлен такой знак.
ИЗМЕНЕНО
Изменены любым способом, в том числе изменены строение, размер,
расположение, дизайн или надписи.
АНИМАЦИОННЫЙ ЗНАК
Любой знак, на котором изображены фигуры или предметы, которые кажутся движущимися.
как в жизни.
АРКАДА
Постоянное строение с крышей над пешеходной дорожкой,
с колоннами по одну сторону и зданием по другую.
ПЛОЩАДЬ или ПОВЕРХНОСТЬ
Площадь наименьшего прямоугольника или круга, внутри которого
может поместиться весь знак, включая все надписи и сопроводительные
символы или рисунки вместе с фоном, как открытые, так и
прилагаются, на которых они отображаются и включая любой фон
другого цвета или внешнего вида, чем готовый материал любого
стена, на которой размещен знак.Площадь не должна включать основные
несущий каркас и распорки, которые не влияют на
форма, цвет или иное сообщение знака. Двусторонний знак,
где лица знаков ставятся спиной к спине и лицом напротив
направлений, считается одним знаком, имеющим площадь, равную
площадь одной стороны.
ТЕНТ
Укрытие, выступающее из внешней стены и поддерживаемое ею
здания, построенного из нежестких материалов на несущем каркасе
(сравните «шатер»).
ТЕНТ
Знак нарисованный, напечатанный или прикрепленный плашмя к
поверхность тента.
ТЕНЬ С ПОДСВЕТКОЙ
См. «Электрический навесной знак».
ЗНАМЯ
Временный знак из ткани или аналогичного материала, с
отсутствие ограждающего каркаса, прикрепленного на всех углах или краях к конструкции
или конструкции.
СТРОИТЕЛЬ
Городской служащий или агент, назначенный комиссаром по строительству
города Мальборо для выполнения положений настоящего
глава.

[С изменениями, внесенными 6 октября 2014 г., Ord. № 14-1005921A]

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
Каждое отдельное место деятельности, независимо от того, состоит ли оно из
одного или нескольких зданий.
НАВЕС (или MARQUEE)
Постоянное укрытие в виде крыши, выступающее из части или
вся фасадная часть здания, построенная из прочного материала, такого
как металл, стекло, пластик или бетон.
НАВЕС ИЛИ ЗНАК MARQUEE
Знак нарисованный, напечатанный или прикрепленный к
поверхность навеса или шатра.
СМЕНА НАСТЕННОЙ ПАНЕЛИ ЗНАК
Знак, состоящий из жесткой прямоугольной рамы, установленной на плоскости.
напротив стены здания, чтобы можно было заменить вставки панелей или плакатов
или переделанные в рамке, или на доске, или на другой стираемой
доска может быть установлена ​​в каркас.
КОММЕРЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Группа из пяти или более коммерческих заведений на общую сумму
общая площадь более 10 000 квадратных футов на одном участке и / или в совместном пользовании
тот же вход с улицы и автостоянка, или гостиница на более 100 номеров
и наличие общественных залов площадью не менее 10 000 квадратных футов.
КОММЕРЧЕСКИЙ ЦЕНТР БОЛЬШОЙ
Торговый центр с 10 или более предприятиями
общей площадью более 50 000 квадратных футов, или отель с
более 150 комнат и не менее 25000 квадратных футов общественных функций
номера.
ЦИФРОВОЙ ДИСПЛЕЙ
Знак или его часть, включающие светоизлучающие
диодная (LED), оптоволоконная или аналогичная технология, позволяющая передавать сообщения
измениться или оставаться статичным.

[Добавлено 25.08.2014 пользователем Ord.№ 14-1005880Б]

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ТЕНТ
Также «тент с подсветкой». Фиксированное пространство с внутренней подсветкой
конструкция каркаса с полупрозрачным, гибким, усиленным покрытием.
в виде навеса и с нанесением графики или копии на видимую поверхность
навеса.
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ЗНАК
Любой знак с прикрепленной или
предназначен для подключения к источнику электроэнергии.
ЭЛЕКТРОННЫЙ ЦЕНТР СООБЩЕНИЙ (EMC) ЗНАК
Локальный изменяемый знак с электронной активацией или
его часть, чье изменяемое сообщение и / или графическое представление
возможность может быть запрограммирована электронным способом и иметь возможность
изменения или оставаться статичным.В ЭМС обычно используются светодиоды.
(Светодиоды) или аналогичные технологии в качестве источника освещения.

[Добавлено 25.08.2014 пользователем Ord.
№ 14-1005880Б]

ИЗМЕНЕНО
Пристроен, видоизменен, построен, построен, реконструирован, расширен
или переехал.
УЧРЕЖДЕНИЕ
См. «Коммерческое предприятие».
ФАСАД
Та часть стены здания, в которой находится основной внешний вид.
общественный вход в одно или несколько бизнес-заведений в пределах, которые
соответствует ширине внутреннего пространства, занимаемого бизнесом
учреждение или заведения, измеряемые только на указанном уровне входа.
ФЛАГ
Временный знак из ткани или аналогичного материала прямоугольной формы
по форме, прикреплены по длине одного края только к веревке или
жесткая опора таким образом, чтобы другие края могли свободно свисать.
МИГАЮЩИЙ ЗНАК
Любой знак, содержащий прерывистый или мигающий свет.
источник или который включает иллюзию прерывистого или мигающего
свет с помощью анимации или внешнего прерывистого
источник света.
ПЛОСКАЯ НАСТЕННАЯ ЗНАК
Знак установлен с параллельной лицевой стороной по горизонтали
к стене, к которой он прикреплен.
СВОБОДНЫЙ ЗНАК
Непереносной знак, установленный на отдельно стоящей раме, структурный
основание, мачта, столб или стена, не прикрепленная к какому-либо зданию. В
область двустороннего отдельно стоящего знака, где лица знаков
размещены спиной к спине и лицом в противоположных направлениях, должны быть равны
в районе одной стороны.
АЗС MULTI-PRODUCT LED PRICE PUMP TOPPER
Знак ЭМС со светодиодом
отображать исключительно цифровые цены на бензин поверх бензина
насос АЗС.

[Добавлено 21.10.2019 пользователем Ord.
№ 19-1007791B]

АЗС ВИДЕОГРАФИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС (VGA) ЦВЕТНОЙ ЭКРАН
Цифровой экран, на котором отображается видеоконтент и размещается
на насос бензозаправочной станции.

[Добавлено 21.10.2019 пользователем Ord.
№ 19-1007791B]

ЗНАК ВЫСОТА ДВИЖЕНИЯ
Общее вертикальное расстояние, измеренное от уклона
собственность, где установлен знак.
СВЕТИЛЬНИК
Любой знак, излучающий свет посредством открытых
трубки или лампы на ее поверхности или посредством передаваемого света
через лицо знака.
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК
Участок земли, застроенный планомерно и
сданы в аренду или проданы различным промышленным фирмам.
БОЛЬШОЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ЦЕНТР
См. «Торговый центр, большой».
MARQUEE (или CANOPY)
Постоянное укрытие в виде крыши, выступающее из части или
вся фасадная часть здания, сделанная из прочного материала, такого
как металл, стекло, пластик или бетон.
СООБЩЕНИЕ
Сменный знак, информативность которого в виде
индивидуальной графики, буквы или цифры могут быть изменены или изменены
любыми способами, включая ручные, электрические, электромеханические или электронные
означает.Указанное объявление ограничивается исключительно изменением предложения.
(например, новая цена, мероприятие или продвижение), сделанное бизнес-учреждением
но не должно включать изменение названия указанного коммерческого предприятия.
Указанное изменение названия бизнес-учреждения считается
изменение существующего знака, как описано в § 526-3G (3)
этой главы. Доска объявлений не должна быть переносной вывеской, но,
где применимо, может рассматриваться как отдельно стоящая вывеска или квартира
настенная вывеска, или оконная вывеска, или сменная настенная вывеска, или деталь
их и должны соответствовать всем положениям данной главы, регулирующим
сказал знаки.
ЗНАК ПОМЕЩЕНИЯ
Любой знак, рекламирующий или объявляющий об использовании
товары, доступные где-либо еще, кроме лота, на котором стоит знак
расположены.
ЗНАК ПОМЕЩЕНИЯ
Любой знак, который рекламирует, привлекает внимание или указывает
лицо, занимающее помещение, на котором установлен знак, или
поддерживается или ведется бизнес, или рекламирует
само имущество или любая его часть, предназначенная для продажи или сдачи в аренду, и которая
не содержит другого сообщения или темы.
ВЛАДЕЛЕЦ
Лицо, зарегистрированное как собственник помещения, на котором
знак находится в официальных записях и включает должным образом уполномоченный
агент или нотариус.
ПАНЕЛЬНЫЙ ЗНАК
См. Определение «сменная вывеска на стеновой панели».
ПОСТОЯННЫЙ ЗНАК
Любой непереносимый и временный знак.
ПОРТАТИВНЫЙ ЗНАК
Любой знак, не прикрепленный постоянно к земле или зданию,
в том числе знаки прицепа, знаки А-образной рамы и т.п., размещенные на
грунт или временно вбитый в землю.
ПРОЕКЦИОННЫЙ ЗНАК
Знак, постоянно прикрепляемый к внешней поверхности.
здания или сооружения с перпендикулярной областью отображения
к стене, к которой крепится вывеска.
ОБЩЕСТВЕННАЯ УЛИЦА
Общественный путь, разрешенный для автомобильного движения.
ЗНАК НЕДВИЖИМОСТИ
Знак, относящийся исключительно к аренде, аренде или продаже
недвижимость.
ЛИНИЯ КРЫШИ
Верхний край крыши или верх парапета, в зависимости от того, что
формирует верхнюю линию силуэта здания.
ЗНАК НА КРЫШЕ
Любой знак, установленный на крыше, напротив или прямо над крышей.
или на крыше или над парапетом здания.
ЗНАК
Любой объект, устройство, дисплей или структура или их часть
который размещен на открытом воздухе или который виден снаружи, который
используется для рекламы, идентификации, отображения, направления или привлечения внимания
объекту, человеку, учреждению, организации, бизнесу, продукту,
услуга, мероприятие или место любым способом, включая слова, буквы,
фигуры, дизайн, символы, светильники, цвета, освещение или проекции
картинки.«Знак» должен включать, без ограничения общности,
вышеперечисленное, рекламные щиты, вымпелы, ленты, растяжки, баннеры, флаги,
воздушные шары, движущиеся устройства, гирлянды и аналогичные устройства. «Знак»
не должны включать национальные или государственные флаги, официальные объявления
или знаки правительственных или временных праздничных украшений обычно
связаны с любым национальным, местным или религиозным праздником.
ПОДРЯДЧИК ПОДРЯДЧИКА
Лицо, занимающееся бизнесом как физическое лицо, единоличное
собственник, товарищество, товарищество с ограниченной ответственностью, корпорация,
корпорация с ограниченной ответственностью или любое другое юридическое лицо,
и в том числе его или ее агентов, сотрудников, правопреемников и субподрядчиков,
кто устанавливает, изменяет или перемещает вывеску для или от имени владельца.

[Добавлено 14.02.2011, пользователем Ord.
№ 10 / 11-1002763A]

ЗНАК СТРУКТУРЫ
Любая конструкция, которая поддерживает, поддерживает или способна
поддержки вывески, в том числе декоративное покрытие.
ЗНАК СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Любой знак, кроме служебной идентификации, не являющейся вспомогательной.
знак, включая дорожные знаки, но не ограничиваясь ими.
ВРЕМЕННЫЙ ЗНАК
Временные знаки — это знаки, указывающие на случайные события.
и удаляются по завершении мероприятия, если иное не
указанные в данной главе для конкретного знака.
ПРИЦЕПЫ И ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА
Для целей настоящего Постановления о знаках «трейлер» или
«транспортное средство» рассматривается и регулируется как знак, когда такой прицеп
или транспортное средство не занято обычным делом или работой владельца
или арендатор, но используется только или в основном в рекламных целях.
НАСТЕННАЯ ПАНЕЛЬ
См. Определение «сменная вывеска на стеновой панели».
ЗНАК НАСТЕННЫЙ
См. Определение «знак плоской стены».»
ОКОННЫЕ ЗНАКИ
Знак, помещенный внутри окна или прозрачной двери, чтобы
рассматриваться снаружи.

Свет от любых вывесок или рекламных фонарей
должны быть затемнены, экранированы или направлены или должны поддерживаться в
достаточно низкий уровень интенсивности и яркости, чтобы он
не оказывать негативного воздействия на соседние помещения и на безопасное зрение операторов
транспортных средств, движущихся по дорогам общего пользования и автомагистралям. Все светящиеся вывески
и рекламные огни должны быть затемнены, экранированы или направлены так, чтобы
они не должны отражаться или светиться на жилые конструкции
до такой степени, что это может отрицательно повлиять на них.

Следующие знаки разрешены во всех зонах зонирования.
округов:

A.

Знаки временного содержания вне помещений.

(1)

Мероприятия, спонсируемые муниципалитетом. Знаки любого типа расположены
о государственной собственности и рекламе мероприятия, спонсируемого муниципалитетом, может
отображаться с одобрения мэра.

(2) Другие публичные и некоммерческие мероприятия. Знаки любого типа
реклама благотворительного, религиозного, культурного или образовательного мероприятия
может отображаться в обозначенных местах в течение обозначенного периода
время с одобрения Совета по планированию.Все такие знаки, которые
отдельно стоящие знаки должны быть не более 32 квадратных футов, должны
отображаться не более 30 дней на одно событие, удаляется
в течение двух дней после такого события и должен содержать формулировку на видном месте
отображается вверху знака, идентифицирующего название организации
и включая слова «некоммерческая».

[Изменено 14 февраля 2011 г., Ord. № 10 / 11-1002763A]

(3)

Коммерческие мероприятия. Частно спонсируемый, коммерческий
временные мероприятия нельзя рекламировать с помощью вывесок, расположенных за пределами помещений,
за исключением того, что спонсоры крупных мероприятий, привлекающих большое количество посетителей
может в каждом случае подавать заявку на изменение временных указателей.

B.

Постоянные внешние указатели направления (кроме
официальное движение или уличные знаки).

(1)

Назначение. Разрешенные указатели за пределами территории
предназначены исключительно для помощи пешеходам или автомобилистам в поиске
их путь к определенным пунктам назначения. Они не предназначены для рекламных целей
или для временных мероприятий. Цель Постановления о знаках состоит в том, чтобы
внешние указатели разрешаются только при наличии
продемонстрированная потребность, принимая во внимание цель этой главы
свести к минимуму количество отдельных отдельно стоящих знаков возле публики
способ.

(2)

Указатели направления, расположенные в пределах проезжей части.

а)

Использует. Такие знаки ограничиваются следующими
использует:

[1]

Основные области применения. Эти виды использования должны включать общественные
или квазигосударственные услуги или учреждения или другие основные направления.
Примеры включают, но не ограничиваются, указатели направления для автобуса.
перестает обслуживать частных перевозчиков, парковочные места для автомобильных бассейнов, конвенции
или торговые центры, частные школы или колледжи, крупные работодатели или
другие учреждения, привлекающие большое количество приезжих,
и аналогичное использование.

[2]
Незначительное использование. Никто не разрешен. Знаки для такого использования, если они одобрены, должны быть расположены на других участках, как предусмотрено в Подразделе B (3) ниже.

(б)

Площадь. Выездные знаки в местах общего пользования должны
быть стандартной конструкции города или массы DPW. Они должны быть изготовлены
и устанавливается городскими властями за счет заявителя, если это требуется
по городу.

(3)

Указатели на других участках.

а)

Использует. Такие знаки ограничиваются следующими
использует.

[1]
Основное использование. Все основные виды использования, перечисленные в Подразделе B (2) выше, в случае, если основные виды использования не имеют обозначений в общественных местах.

[2]

Незначительное использование. Знаки для использования, которые расположены
позади и загорожены от посторонних взглядов другими зданиями на других
участки, которые сами по себе не имеют фасада ни на одном из основных
по улицам. Запрещается использовать такой знак для домашнего использования.

(б)

Площадь. Вывеска для основных целей, где
знак размещается на другом участке, не должен превышать шести квадратных футов на
коммерческое предприятие, указанное на знаке.Вывеска для несовершеннолетних
использование не должно превышать двух квадратных футов на одно выявленное коммерческое предприятие
на знак. Форма знака обычно представляет собой узкий прямоугольник,
со стрелкой на одном конце, указывающей в нужном направлении.

(c)

Количество знаков. Не должно быть больше, чем
необходимое количество локаций, в которых любой конкретный бизнес
может быть идентифицирован по вывеске за пределами помещения, как указано ниже. Это
намерение настоящего Постановления о знаках заключается в том, что в обстоятельствах, когда
несколько предприятий расположены одинаково, их служебная вывеска
все панели должны быть прикреплены к одному отдельно стоящему столбу или объединены
в одну интегрированную вывеску на плоской стене, где у каждого предприятия свои
собственная сменная панель.

(4)

Заявление и решение.

а)
Приложение. Чтобы требования к знакам могли быть объяснены заранее, заявители должны организовать предварительную встречу с комиссаром по строительству и градостроителем (действующим в качестве агента городского утверждающего агентства) перед подачей любого официального заявления на вывеску за пределами помещения. Если подана официальная заявка, она должна сопровождаться регистрационным сбором в размере 25 долларов США вместе с письмом об одобрении, подписанным владельцем собственности, на земле которого будет расположена вывеска.Заявления должны подаваться в утверждающее агентство города, как указано в Подразделе B (4) (b) ниже.

[С изменениями, внесенными 6 октября 2014 г., Ord. № 14-1005921А]

(б)

Решение. Городское утверждающее агентство:
Совет по планированию, который принимает следующие определения:
перед утверждением любого внешнего знака.

[1]

Альтернативы внешним знакам. За исключением
случаи, когда считается, что вывески, расположенные за пределами помещения, отвечают общественным интересам,
городские утверждающие агентства должны требовать, чтобы все практические альтернативы
прежде чем разрешить внешние указатели направления.Для
пример:

[а]

Новый дорожный знак. Если дорожный знак отсутствует,
нечеткие, плохо расположенные или небольшие по площади, то утверждающее агентство
может потребоваться установка нового дорожного знака большего размера в качестве альтернативы
или быть установленным на испытательный срок перед запросом на внешний
знак отправлен повторно.

[b]

Новые локальные вывески. Если бы проблема могла
решаться другим знаком на территории (а не за
помещения), например, добавив доску объявлений к отдельно стоящему знаку,
либо увеличив площадь знака, либо добавив номер улицы к
знак, тогда утверждающее агентство города может потребовать, чтобы локальный
знаки должны быть изменены в первую очередь.

[2]
Стандарты и демонстрация необходимости. Утверждающее агентство должно основывать свое решение на следующих факторах: тип бизнеса или выполняемая функция, частота посещений, количество людей, посещающих предприятие, степень сложности поиска бизнеса, количество других предприятий, расположенных аналогичным образом. в непосредственной близости и любые другие факторы, которые он считает важными, включая альтернативы (см. Подраздел B (4) (b) [1] выше). Утверждающее агентство может потребовать от заявителя предоставить необходимую информацию для обоснования вывески за пределами помещения и дать возможность утверждающему агентству принять решение, отвечающее как общественным интересам, так и частным интересам бизнеса и не создающее нежелательный прецедент.Такая информация может включать план, показывающий конкретное расположение и дизайн всех предложенных знаков. Утверждающее агентство может выдвинуть любое разумное условие при утверждении такого знака, которое будет дополнительно ограничено, как это предусмотрено в Подразделе B (2) и (3) выше.

[3]

Государственное разрешение. Нет разрешения города
для знака, подпадающего под действие настоящего пункта, считается действительным, если указанный знак
виден с автомагистрали штата или федерального значения, если не получено разрешение
для указанного знака Бюро наружной рекламы штата Массачусетс
Департамент общественных работ или его преемник в соответствии с MGL
Глава 93.

C.

Постоянный локальный контроль направления и безопасности движения
знаки. Частные установки указателей и дорожных знаков, в том числе
знаки и знаки обслуживания и доставки, устанавливающие ограничения на использование
парковочных мест, расположенных на одном участке и подлежащих согласованию
согласования плана участка согласования городского управления и не более
четыре квадратных фута на знак и четыре фута в высоту при условии
что не более 25% площади вывески должно идентифицировать бизнес
учреждение.Дорожные указатели и знаки безопасности дорожного движения, которые не
виден с улицы или с другого участка может быть установлен
в любом месте и в любом размере без разрешения или платы, при условии, что они
не меняйте тип, масштаб или направление движения транспорта на
или за его пределами, и в этом случае кандидатам следует направлять вопросы по этому
вопрос к градостроителю для утверждения плана участка.

D.

Знаки утвержденные. Любой знак, установленный до 23 июня 1986 г.,
который включен в специальное разрешение или вариант, выданный городскими властями.
Совет считается соответствующим положениям настоящего Соглашения до
либо срок действия такого специального разрешения или отклонения, либо до
увеличены, переработаны, переработаны, заменены или изменены каким-либо образом, в том числе
перекраска в другой цвет или переиздание надписи, кроме соответствия
требованиям данной главы, и никакие требования о разрешении не должны
существуют в отношении такого знака до 23 июня 1989 г.После этого такие
знак должен соответствовать положениям настоящего документа или быть удален.

E.

Церкви. Одна доска объявлений или объявлений, идентификация
знак или маркер входа для каждого входа в помещение с улицы общего пользования
на котором находится церковь, синагога или другое религиозное учреждение.
расположены на площади не более 12 квадратных футов.

F.

Вывески оконные. Постоянные оконные вывески не требуют
разрешение на вывеску, при условии, что их совокупная выставочная поверхность покрывает
не более 50% окна или двери, на которой они размещены.Временный
оконные вывески могут закрывать не более 75% окна или двери, на которых
они размещены. Временные оконные вывески, рекламирующие общественную услугу
благотворительная акция не учитывается в допустимых 75%.
Временные оконные знаки могут отображаться в течение определенного периода времени, чтобы
превышает 14 дней и удаляется в течение 48 часов после продажи,
событие или причина для знака были завершены.

G.

Предупреждающие знаки. Знаки, не относящиеся к частному строительству
к трафику, например «Остерегайтесь собак», «Опасно» или «Запрещено проникновение»
при условии, что указанные предупреждающие знаки не превышают по площади два квадратных фута.

Запрещено:

A.

Знак, рекламирующий деятельность, бизнес, продукт.
или услуги больше не производятся или не оказываются в помещениях, на которых
знак расположен. Ни один такой знак не может оставаться на месте или на освобожденном
помещения на срок более 30 дней с момента открытия вакансии.

Б. Внешние знаки. Вывеска, рекламирующая предприятия, услуги или мероприятия, расположенные в помещениях, отличных от помещения, на котором расположена вывеска, за исключением внешних знаков в соответствии с § 526-6A и B и политических знаков в соответствии с § 526-11.C. Знак, который содержит или состоит из вымпелов, лент, лент, вертушек, других движущихся устройств, цепочек лампочек или других подобных устройств, баннеров, воздушных шаров и флагов, за исключением баннеров и флагов в соответствии с § 526-10 и с исключение временного освещения для праздничного украшения.

D.

Мигающий знак с электрическим приводом,
мигающие или мерцающие огни или другие осветительные устройства, которые
иметь изменяющуюся интенсивность света, яркость или цвет, за исключением публичных
служебные знаки, показывающие время и температуру.

E.

Знак, активируемый механически, кроме вращающегося.
парикмахерские столбы.

F.

Знак, освещаемый извне, кроме стационарного.
постоянный белый или не совсем белый свет.

G.

Знак, который наклеивается или прикрепляется к опоре электросети,
дерево, забор или сооружение, такое как путепровод и мост, запрещены.

З. Знак, наклеенный или прикрепленный к другому знаку, кроме случаев, когда
вспомогательные части являются неотъемлемой частью общего дизайна знака.

[Изменено 14 февраля 2011 г., Ord. Нет.10 / 11-1002763A]

I.

Знак, размещенный на крыше, за исключением знаков, размещенных
на мансардной крыше зданий, размер которых меньше или равен 1 1/2
разрешены истории при условии, что знак не выше верхнего
указанной мансардной крыши.

J.

Переносной знак, за исключением следующего:

(1) Временные знаки недвижимости площадью менее девяти квадратных футов в жилых районах в соответствии с § 526-8.

(2) Знаки продажи дворов и гаражей в жилых районах согласно § 526-8E.

К.Любой знак, установленный с нарушением положений этой главы.

[Изменено 14 февраля 2011 г., Ord. № 10 / 11-1002763A]

L. Любой знак, который из-за своей формы, цвета и / или слов,
напоминает дорожный знак или устройство управления дорожным движением или которое в любом
способ создает опасность для движения или пешеходов, затемняет или сбивает с толку
контролирует движение или блокирует двадцатипятифутовый треугольник видимости сайта
требования, содержащиеся в Постановлении о зонировании города.

[Изменено 14 февраля 2011 г., Ord. № 10 / 11-1002763A]

М.

Любой знак, каким-либо образом препятствующий свободному входу.
или выход через дверь, окно или пожарную лестницу.

В жилом районе или в жилом
использование на законных основаниях существует в нежилом районе, следующие знаки
только разрешены. Такими знаками могут быть отдельно стоящие знаки или плоская стена.
знаки.

A. Знак «

«.

(1)

Имя и адрес. Один отдельно стоящий знак и одна квартира
стена или табличка размером не более двух квадратных футов с изображением
номер дома и / или имя владельца собственности.

(2) Знак домашнего занятия. Знаки, разрешенные в Подразделе A (1) выше, могут быть увеличены в площади до не более трех квадратных футов, чтобы позволить идентифицировать обычное домашнее занятие, как это определено и разрешено Главой 650, Зонирование.

[Изменено 14 февраля 2011 г., Ord. № 10 / 11-1002763A]

B.

Временный знак недвижимого имущества для односемейных участков.

(1)

Знак напольный. Не более одного знака на лот,
площадью не более четырех квадратных футов и высотой не более
чем четыре фута.

(2)

Знак настенный. Не более одного знака, с площадкой
площадью не более четырех квадратных футов.

C.

Знак временной недвижимости для многоквартирного дома
или разделение более чем одного лота.

(1)

Знак напольный.Не более одного из следующих
знаки можно использовать в любое время:

а)
Одна временная отдельно стоящая вывеска при условии, что на территории не было установлено ни одной постоянной отдельно стоящей вывески для застройки. (См. Подраздел D ниже.) Знак должен иметь площадь не более четырех квадратных футов для первого участка или жилого помещения плюс 1/2 квадратного фута для каждого дополнительного участка или жилого помещения, но не более 30 квадратных футов. общей площади знаков для всех лотов или единиц;

(б)
Один временный баннер на постоянном отдельно стоящем знаке (если он существует), при условии, что баннер соответствует всем требованиям § 526-10D (7); или

(c)

Одна сменная панель под стационарную отдельно стоящую
знак (если есть).Панель временно прикрепляется ниже
постоянный отдельно стоящий знак, так что панель может быть независимо
сняты (например, на крючках). Панель может иметь площадь не более
четыре квадратных фута или, в качестве альтернативы, большая площадь, равная не более
чем два фута, умноженные на ширину постоянного знака в футах.
Для установки или изменения сменной панели не требуется разрешения или платы.

(2)

Плоский настенный знак или настенный баннер. Не более одного из
одновременно могут использоваться следующие знаки:

а)
Один временный знак с плоской стеной (жесткий) с площадью не больше площади, разрешенной для временного отдельно стоящего знака, разрешенного в соответствии с Подразделом C (1) выше.Временный знак на плоской стене можно продолжать использовать в течение неопределенного периода времени при условии, что он прикреплен к внешней стене, окружающей пустующее пространство, предназначенное для аренды или продажи; или

(б)
Один временный настенный баннер с площадью не более чем в два раза превышающей площадь, разрешенную для временного отдельно стоящего знака, разрешенного в соответствии с Подразделом B (1) выше. Баннер должен быть повешен на стене любого здания в комплексе и должен отображаться не более чем в трех отдельных случаях общей продолжительностью до 90 дней в году, с разрешением на каждый случай с указанием дат начала и окончания.Запрещается размещение баннеров для продажи или аренды индивидуальной квартиры в многоквартирном жилом комплексе, таком как комплекс кондоминиумов.

D.

Знак постоянной жилой застройки. Постоянный
разрешены знаки, обозначающие подразделение или многоквартирную застройку
следующим образом:

(1)

Постоянный главный знак.

а)

Номер. Один знак при условии, что не будет временного
отдельно стоящие или плоские настенные знаки уже существуют на сайте, если они не
сначала удаляются.

(б)

Местоположение.Постоянный знак должен располагаться
возле главного общественного входа с улицы в многоквартирный дом
развитие или подразделение.

(c)

Площадь. Не более четырех квадратных футов для
первый участок или жилая единица, плюс 1/2 квадратных фута за каждый дополнительный
участок или жилая площадь, не более 30 квадратных футов общей вывески
площадь для всех участков или единиц.

(г)
Сменные вывески. Сменные панели, описанные в Подразделе C (1) (c) выше, можно вешать под вывеской постоянной жилой застройки.(е)

Тип. Вывеска может быть отдельно стоящей или плоской.
настенный знак, но не то и другое одновременно. В качестве альтернативы знак может быть прикреплен к
каменная стена, подпорная стена или другие элементы ландшафтного дизайна на участке,
при условии, что такой знак и признак, по мнению Планирования
Доска, являются неотъемлемой частью ландшафтного дизайна на
много.

(2) Постоянный вторичный признак. Дополнительный отдельно стоящий знак, занимающий половину площади основного знака [разрешенный Подразделом D (1) выше], может быть расположен у любого вторичного въезда на подъездную дорогу, расположенного на расстоянии более 150 футов от главного входа.E.

Продажа временного двора и гаража. Один отдельно стоящий
или может быть установлен переносной знак площадью до девяти квадратных футов
на участке у каждого въезда на подъездную дорожку при условии наличия знака
не более чем за сутки до продажи и снято не более одного
день после продажи.

F. Флаги и знаки открытости для бизнеса. Рекламные флаги и знаки, открытые для бизнеса, соответствующие всем требованиям § 526-10D (1) и (2), могут быть разрешены на земельном участке, содержащем многоквартирный жилой дом из более чем 10 единиц или подразделение из более чем 10 одноквартирных домов. лотов при условии, что на территории открыт офис продаж или аренды.G.

Знак временного строительства. Знак одного подрядчика,
площадь не превышает 12 квадратных футов (если иное не требуется
по закону), сохраняемые в собственности во время строительства,
и содержащие информацию, имеющую отношение к проекту. Такой знак должен
сниматься сразу после завершения строительства.

[Изменено 14 февраля 2011 г., Ord. № 10 / 11-1002763A]

Следующие правила относятся к знакам в
Деловые, промышленные, ограниченные промышленные, коммерческие и автомобильные
Районы и юридически несоответствующие предприятия, расположенные по месту жительства
районов, а не домашних занятий.

A. Общие и специальные правила. Общие правила, приведенные в следующих подразделах, применимы ко всем видам использования за пределами резиденции, за исключением случаев, когда предусмотрены специальные правила; например, знаки для заправочных станций предусмотрены в § 526-9K, а для делового района в центре — в § 526-9L.

Б.

Знаки настенные плоские.

(1) Местоположение. Вывеска на плоской стене может быть расположена в любом месте на любой стене здания, занятого коммерческим учреждением, при условии, что вывеска не должна закрывать какую-либо часть окна, и ее длина не должна превышать 7/8 фасада коммерческого предприятия, и что он не выступает за пределы или над верхом или сторонами стены, к которой он прикреплен, и не более чем на 14 дюймов от лицевой стороны стены, если только он не установлен на навес, аркаду или навес в соответствии с § 526-9B (2 ) ниже.(2)

Знак навеса, шатра или навеса.

а)

Местоположение. Знак может располагаться на любом лице
навеса, шатра или навеса только на уровне первого этажа.

(б)

Площадь. Площадь знака на лицевой стороне
навес, шатер или навес должны быть включены в общую допустимую
площадка для плоских настенных знаков. Дополнительная площадка должна быть доступна для знаков.
расположен на любой выступающей стороне или конце навеса, шатра или навеса,
при условии, что эта дополнительная площадь не должна превышать одного квадрата
ступня для каждой ступни, которую выступает навес, шатер или навес
с фасада здания.

(c)

Подсветка. Навес, шатер или навес могут
быть подсвеченным, за исключением делового района в центре города.

(3)

Расчет площади.

а)
Основная площадь. Если ниже не предусмотрено иное, общая площадь всех плоских настенных знаков не должна превышать 1 1/2 квадратных фута на каждый горизонтальный линейный фут фасада заведения, при условии, что общая площадь всех плоских настенных знаков для любого одного заведения на любом одно здание не должно превышать 100 квадратных футов, за исключением бонусной зоны, предусмотренной в § 526-9B (4) и (5) ниже.(б)
Количество знаков и выделение площади. Любое количество отдельных знаков на плоской стене может быть установлено на фасаде здания при условии, что они соответствуют всем положениям этого раздела и не превышают общую площадь, разрешенную Подразделом B (3) (a), Базовая площадь, выше.

(c)
Площадь навеса, шатра или навеса: см. Подраздел B (2) выше.

(4) Бонусная зона для нескольких фасадов. Если здание имеет фасад на более чем одной улице общего пользования или общественные входы на более чем одном фасаде, то на каждый погонный фут такого дополнительного фасада фасада должна быть предусмотрена дополнительная площадь знака на плоской стене в один квадратный фут.Такая дополнительная зона указателя должна появляться только на той стороне здания, которая образует множественный фасад, и должна использоваться исключительно для коммерческого предприятия, фасад которого находится на этом фасаде. Ни в коем случае не должно учитываться более двух фасадов в одном здании для целей расчета общей допустимой площади вывески, которая не должна превышать 150 квадратных футов на каждое заведение, за исключением бонусной площади, предусмотренной в § 526-9B (5).

(5)

Бонус за большие постройки. Если отдельное предприятие
имеет более 20000 квадратных футов на одном этаже одного здания, площадь
плоских настенных знаков для этого заведения может быть увеличено на дополнительную
10 квадратных футов на каждые 100 футов фасада здания и
на каждые 100 футов заведение находится в стороне от общественной улицы,
при условии, что общая площадь знака не превышает 200 квадратных футов для
единое предприятие, при условии, что плоские стены вывески и
можно увидеть с общественной точки зрения, без каких-либо препятствий на пути к зданию или
другой объект между знаком и улицей.

C.

Знаки напольные.

(1)

Общие.

а)

Высота. За исключением случаев, указанных ниже, отдельно стоящий
знак не может превышать 15 футов в высоту плюс один фут на каждые 10 квадратных метров.
фута площади знака или его части, высотой не более 30 футов,
над уровнем земли до верхней части знака. Знак до 50 футов в
высота может быть разрешена, при условии, что она предназначена исключительно для просмотра
от межгосударственной трассы.

(б)

Знак отступления. Должен быть включен отдельно стоящий знак.
предметный лот и не может распространяться на общественное достояние.

(c)

Строительная неудача. Отдельно стоящий знак не может
быть возведенным на участке, если здание не отступает как минимум на 30 футов
от общественной дороги, при условии, что здание расположено между 10
футов и 30 футов от дороги должны быть ограничены отдельно стоящими
знак на 50% меньше разрешенного.

(2)

Расчет площади.

а)
Основная площадь. Если иное не предусмотрено ниже, площадь всех отдельно стоящих вывесок, включая вывески арендаторов, не должна превышать 1/2 квадратного фута на каждый горизонтальный погонный фут фасада здания.На любом отдельно стоящем знаке разрешается размещать не более 50 квадратных футов, за исключением добавления бонусных зон, разрешенных в Подразделе C (2) (b) и (c) ниже, и для коммерческих центров в § 526-9D.

(б)

Бонусная зона для номера дома. Дополнительный
площадь должна быть предусмотрена для уличного номера, который должен быть включен
на лицевой стороне знака на видном месте в верхней части
знак, используя бонусную площадь в один квадратный фут на каждые 10 квадратов
футов площади знака с минимальной бонусной площадью четыре квадратных фута и
максимальная дополнительная площадь 10 квадратных футов на одном отдельно стоящем знаке.

(c)
Бонусная зона для доски объявлений. Дополнительная зона может быть предусмотрена для доски объявлений, при условии, что она установлена ​​как неотъемлемая часть отдельно стоящего знака и соответствует всем требованиям § 526-10D (4), Знаки доски объявлений. Бонусная зона должна увеличиваться на тридцать три процента базовой площади, разрешенной Подразделом C (2) (a) выше, с минимальным бонусом не менее 15 квадратных футов и максимальным бонусом в 50 квадратных футов. Этот бонус применяется только один раз для одной доски объявлений на каждом отдельно стоящем знаке, рассматриваемом как единое целое.Если есть несколько вывески для разных предприятий, все на одной отдельно стоящей вывеске, то владелец или менеджер комплекса несет ответственность за распределение использования одной доски объявлений между несколькими арендаторами.

(3)

Количество знаков.

а)

Главный знак. Допускается один отдельно стоящий знак.
на каждый нежилой зонированный участок с выходом на выход
и иметь собственный автомобильный въезд с проезжей части в его
собственная автостоянка.

(б)
Вторичные признаки.При условии предварительного соответствия требованиям Подраздела C (3) (b) [4] и [5] ниже разрешены следующие второстепенные знаки.

[1]
Дополнительные знаки для множественных входов с улицы. Участок с подъездными путями, расположенными на расстоянии более 250 футов друг от друга от проезжей части, может иметь дополнительный знак у каждого такого дополнительного входа, площадь которого не должна превышать 25 квадратных футов, за исключением коммерческих центров. См. Подраздел C (3) (b) [4] и [5] ниже.

[2]

Дополнительный знак для нескольких зданий.Комплекс
зданий (например, большой торговый центр), расположенных на одном или нескольких
лоты под единым владением или контролем и содержащие несколько предприятий
арендаторам, могут иметь второстепенные отдельно стоящие вывески:

[а]
Номер. Один вторичный знак для каждого изолированного здания в комплексе, где изолированное здание соответствует следующим требованиям: изолированное здание должно содержать более 1000 квадратных футов полезной внутренней площади пола, быть физически изолированным от любого другого здания в комплексе на расстоянии более 50 футов, быть расположен в пределах 150 футов от общественной улицы, не иметь других зданий или отдельно стоящих знаков между изолированным зданием и общественной улицей, и быть расположен (или может быть расположен) на собственном участке в соответствии с Главой 650, Зонирование и MGL Глава 41.[b]

Использование. Содержание вторичного признака должно
быть связанным исключительно с бизнесом, проводимым в изолированном
здание, а содержание основного знака, обслуживающего комплекс, должно
не содержат упоминания о деятельности, проводимой в изолированном здании.

[c]
Площадь. Площадь вторичного знака рассчитывается на основе длины фасада изолированного здания в соответствии с § 526-9C (2), но не более 50 квадратных футов. Этот фасад не учитывается при расчете площади основного знака.[d]
Расположение. Дополнительный знак должен располагаться на благоустроенной территории площадью не менее 100 квадратных футов перед изолированным зданием. См. Подраздел C (3) (b) [4] и [5] ниже.

[3]
Дополнительный знак для посылок с несколькими или длинными фасадами. Участок или примыкающие участки, находящиеся в единой собственности, могут иметь один дополнительный отдельно стоящий знак на каждые 250 погонных футов фасада улицы или его части при условии, что площадь дополнительного знака не превышает 50 квадратных футов, а также при условии, что содержание второстепенного знак не должен повторять содержание основного знака или любого другого второстепенного знака.См. Подраздел C (3) (b) [4] и [5] ниже.

[4]
Разделение и дублирование второстепенных признаков. Ни в коем случае не допускается вторичный знак, если какой-либо знак на партии не соответствует требованиям. Ни в коем случае отдельно стоящий знак не должен располагаться ближе чем на 100 футов от любого другого отдельно стоящего знака на том же сложном участке, независимо от того, является ли знак основным или второстепенным. Кроме того, площадь всех отдельно стоящих знаков, вместе взятых, не должна превышать общую площадь, разрешенную § 526-9C (2), рассчитанную на основе 1/2 квадратного фута на каждый горизонтальный линейный фут фасада всех применимых зданий на много.[5]
Ландшафтный дизайн и другие особенности участка. Вторичные отдельно стоящие знаки считаются бонусом, который требует определенных улучшений на месте в обмен на получение бонуса. Соответственно, использование дополнительных отдельно стоящих знаков, описанных выше, не допускается, за исключением случаев, когда участок соответствует требованиям по озеленению и экранированию Главы 650, Зонирование, в максимальной практической степени, в частности, включая следующее:

[а]

Предоставление ландшафтной полосы шириной пятнадцать футов
по фасаду улицы, за пределами полосы отвода.Этот
может быть уменьшено минимум до 10 футов, если есть серьезные практические
трудности на сайте.

[b]

Озеленение должно быть защищено шестидюймовым вертикальным
бордюры в интенсивно посещаемых районах, а также озеленение и бордюры
после этого должны надлежащим образом обслуживаться.

[c]

Бордюрные проемы на улицу должны быть максимальными.
30 футов шириной.

[d]

Все области хранения и хлама должны быть проверены.

(4)

Минимальный фасад. Никаких знаков размером более 25 квадратных футов
на площади должны быть размещены вдоль любого фасада улицы общего пользования менее чем
60 футов.

D. Торговые центры. В коммерческих центрах, как определено в этой главе, применяются все положения § 526-9, за исключением того, что:

(1)

Бонусная отдельно стоящая вывеска для торговых центров.

а)
Главный знак. Базовая площадь основного отдельно стоящего знака (включая площадь для всех панелей арендаторов на основном указателе), разрешенная в соответствии с § 526-9C (2) (a), может быть увеличена до 100 квадратных футов в торговом центре или до 200 квадратных метров. квадратных футов в большом коммерческом центре, плюс любая бонусная зона, разрешенная согласно § 526-9C (2) (b) и (c), включая номер улицы и доску объявлений.(б)
Вторичные признаки. Отдельно стоящие знаки у второстепенных входов, разрешенные в соответствии с § 526-9C (3) (b) [1], могут быть увеличены по площади до 50 квадратных футов на знак в торговом центре и до 100 квадратных футов на знак в крупной рекламе. центр. Общая площадь всех отдельно стоящих знаков (включая главный знак и все второстепенные знаки) должна быть рассчитана на той же основе, что и в § 526-9C (2), что составляет 1/2 квадратного фута на каждый горизонтальный погонный фут фасад всех заведений на уровне земли.В этой главе не предполагается, что каждый арендатор в крупных коммерческих центрах будет идентифицирован на разрешенных отдельно стоящих знаках.

(3) Знаки на плоской стене. См. § 526-9B для специальных положений для больших зданий.

(4)

Знаки навеса. Знаки помимо вышеперечисленных
знаки могут быть подвешены под навесом пешехода или в галерее, расположенной
полностью над частной собственностью и прикреплен к фасаду коммерческого
центр, при условии, что вывеска будет стоять перпендикулярно фасаду
здание под навесом расположено на расстоянии не менее шести футов от фасада
навеса, а также при условии, что площадь поверхности каждого знака должна
быть не более шести квадратных футов и не более
один знак на каждое предприятие, выходящий на навес.Минимум
расстояние между таким знаком и тротуаром ниже должно составлять восемь
ноги.

(5)

Когда отдельно стоящая вывеска в торговом центре или
на любой земельный участок с несколькими арендаторами не соответствует требованиям данной главы,
тогда любое изменение этого знака, полностью или частично, должно
требовать, чтобы весь знак был приведен в соответствие с
§ 526-3G (3).

E.

Индустриальные и ограниченные индустриальные парки.

(1)

Название индустриального парка. В промышленном или ограниченном
индустриальный парк более 10 соток, те же ограничения на отдельно стоящие
должны применяться знаки, за исключением знака парка, не превышающего 100 кв.
у каждого входа на улицу общего пользования в такие
парк, при условии, что площадь такого знака может быть увеличена на один квадрат
фут на каждый дополнительный акр парка превышает 10 акров, и выше
до 150 квадратных футов на знак.Дополнительный знак парка
На 50% больше, чем указанные выше максимально допустимые размеры.
разрешено находиться в парке, прилегающем к автомагистралям между штатами, при условии
что межгосударственная автомагистраль примыкает к парку, знак больше чем
200 футов от любой местной улицы или шоссе, и знак помещается
смотреть исключительно с межгосударственного шоссе. Эти положения
предназначены исключительно для индустриального парка, а не для индивидуальных
промышленность в парке.

(2) Знак каталога. Указатель для предприятий, расположенных в промышленном парке, при условии утверждения, как указано ниже, может быть расположен в подходящих точках на территории промышленного парка и может содержать указатель площадью до пяти квадратных футов для названия каждого предприятия, имеющего собственное помещение. в пределах парка, плюс дополнительная площадь в двадцать пять квадратных футов для карты, показывающей план парка, до максимальной общей площади 200 квадратных футов на знаке.Для целей утверждения такой знак должен рассматриваться как внешний указатель направления в соответствии с § 526-6B, требующий специального утверждения.

F.

Неулучшенная собственность. Один отдельно стоящий знак должен быть
разрешено вести разрешенную законом деятельность на неулучшенной
участок, на котором нет подъездного пути с улицы в
участок и там, где на участке нет построек, при условии наличия знака
не должна превышать одного квадратного фута на погонный фут фасада, до
максимум 50 квадратных футов на лот.

G.

Знаки временного недвижимого имущества для нежилых помещений. Знаки
относящиеся к аренде или продаже участка или здания, или помещения в пределах
здание, допускается следующее.

(1)

Знак напольный. Не более одного из следующих
можно использовать одновременно:

а)

Один временный отдельно стоящий знак не более
25 квадратных футов, при условии, что знак может быть выставлен только до
когда участок или здание были сданы в аренду или проданы, но ни в коем случае
событие более чем через год после любого постоянного отдельно стоящего знака для
участок или здание были установлены на месте, если не весь
недвижимость продается или сдается в аренду, или если нет разницы
на продление времени предоставляется.(Другие типы временного реального
знаки поместья могут и дальше использоваться, как указано ниже.)

(б)
Один временный баннер на постоянном отдельно стоящем знаке (если он существует), при условии, что баннер соответствует всем требованиям § 526-10D (7).

(c)

Одна сменная панель на стационарной отдельно стоящей
подписать (если есть) следующим образом:

[1]

Расположение панели на лицевой стороне основного отдельно стоящего
знак. Если бизнес-арендная единица свободна и один или несколько знаков
панели для каждого арендатора находятся на постоянном отдельно стоящем знаке на
участок, затем временная панель (с надписью «сдается», «вакансия»,
«доступен» или аналогичный) может быть размещен так, чтобы закрывать панель арендатора,
при условии, что временная панель не должна быть больше панели арендатора
позади.

[2]

Расположение панели под основным отдельно стоящим
знак. Временно можно установить не более одной сменной панели.
под постоянным отдельно стоящим знаком, чтобы панель можно было
самостоятельно снимаются (например, на крючках). Панель может иметь площадь
не более четырех квадратных футов или, в качестве альтернативы, большей площади, равной
до не более двух футов, умноженных на ширину в футах постоянного
знак. Для установки или изменения изменяемого
панель.

(2)

Плоский настенный знак или настенный баннер.Не более одного из
одновременно можно использовать:

а)

Одна временная плоская стенка (жесткая) знак не более
чем 25 квадратных футов. Временный знак плоской стены может продолжать
использоваться в течение неопределенного периода времени при условии, что он прикреплен к внешней стороне
ограждающая свободная площадь стена, предназначенная для сдачи в аренду или продажи; или

H.

Знаки временного строительства.

(1)

Новое строительство. Знак одного подрядчика, не более
32 квадратных фута на площади (если иное не требуется по закону), поддерживается
на объекте во время строительства и содержащую информацию
имеет отношение к проекту.Такой знак удаляется незамедлительно после
завершение строительства. Такая вывеска может быть как отдельно стоящей, так и плоской.
настенный знак.

(2) Реконструкция. Один знак площадью 15 квадратных футов с теми же ограничениями, что и в подразделе H (1) выше.

I. Дорожные указатели. Указатели разрешены этой главой в § 526-6.

J.

Знаки жильцов здания. Один знак (отдельно стоящий
или плоская стена) допускается у каждого общего дверного проема, входящего в
здание, в котором находятся несколько коммерческих заведений, которые не
имеют отдельные входы для своего исключительного использования.Такой знак должен
не превышать площадь, определяемую из расчета одного квадратного фута для
каждое учреждение занимает здание и должно располагаться в
10 футов от дверного проема.

К.

Знаки АЗС.

(1)

Применимость. Следующие специальные положения должны
быть применимо исключительно к лотам, основным использованием которых является розничная продажа
бензина.

(2)

Отдельностоящий знак (только для автозаправочных станций):

а)

Номер. Не более одного отдельно стоящего знака
быть разрешенным на участке.Дополнительный знак не допускается для нескольких
фасад, проезды или здания на участке.

(б)

Площадь.

[1]
Базовая площадь. За исключением случаев, предусмотренных ниже, максимальная площадь основания отдельно стоящего знака должна составлять один квадратный фут на каждый фут длины фасада для всех панелей знака, при условии, что на месте предусмотрены определенные ландшафты и другие особенности участка, как указано в Подразделе K (5). , Ландшафтный дизайн и другие особенности сайта, ниже. Длина фасада для целей расчета допустимой площади знаков только для автозаправочных станций должна измеряться следующим образом: Если над насосами предусмотрен навес крыши, измерьте либо 2/3 длины навеса как длину фасада, либо полную длину закрытое здание по длине фасада, но не то и другое одновременно.[2]

Бонусная зона. Может быть использована дополнительная площадка для знаков.
если на одном лоте предоставляются следующие дополнительные услуги,
при условии, что общая площадь знаков, включая бонусные области, не должна
превышайте 100 квадратных футов для всех панелей на одном отдельно стоящем знаке.

[а]

Десять квадратных футов для ухода за автомобилем или технического обслуживания
или ремонт или слесарь.

[b]

Десять квадратных футов для дизельного топлива.

[c]

Десять квадратных футов для автомойки.

[d]

Десять квадратных футов для продуктового магазина или аналога
круглосуточный магазин, если не менее 300 квадратных футов выделено исключительно
для этого использования.

[e]

Пять квадратных футов для «Массачусетской инспекции»
знак (стандартный знак).

[3]

Распределение площади вывески по цене и бренду.
Не менее 1/3 общей допустимой площади знаков должна использоваться для газоснабжения.
цены и 1/3 для торговой марки или символа. Если площадь знака не такая
используется, то площадь соответственно уменьшается на 1/3.

[4]
Измерение площади знака. Площадь отдельно стоящих знаков для заправочных станций должна измеряться как наименьший прямоугольник, охватывающий все панели на одном столбе знаков, как это требуется для всех других отдельно стоящих знаков в соответствии с § 526-2.(3)

Таблички на плоской стене (только для автозаправочных станций):

а)
Номер. Любое количество плоских настенных знаков может быть размещено на стенах здания, как предусмотрено § 526-9B (1), или на лицевой стороне навеса.

(б)
Площадь. Максимальная площадь знака должна составлять 1 1/2 квадратного фута на каждый погонный фут фасада, но не более 100 квадратных футов для всех знаков на плоских стенах. Длина фасада должна измеряться таким же образом, как и для отдельно стоящих знаков в Подразделе K (2) выше.

(4) Другие знаки только для автозаправочных станций.Следующие знаки могут быть установлены в дополнение к отдельно стоящим знакам и знакам на плоской стене, разрешенным на заправочных станциях согласно Подразделам K (2) и (3) выше.

а)

Официальный знак инспекционной станции Массачусетса.
Официальный знак инспекции Массачусетса можно прикрепить к отдельно стоящему
столб знака, при условии, что размер знака не превышает четырех квадратных футов, или
его можно разместить в окне или двери или на стене здания вокзала
или возле насосов под навесом. (Разрешение на вывеску не требуется.)

(б)

Официальные предупреждающие знаки площадью менее четырех квадратных футов.(Разрешение на вывеску не требуется.)

(c)
Указатели направления движения («внутрь», «выезд» и т. Д.), Если они не превышают четырех квадратных футов и не содержат рекламы, а также названия или символа станции или бензина. (Требуется разрешение на вывеску; см. § 526-6.)

(г)

Инструкция по мойке автомобилей, если положить на
стены здания и менее четырех квадратных футов. (Нет разрешения на вывеску
необходимо.)

(е)

Рекламные вывески под четырьмя квадратными футами
на бензонасосах или прямо над ними, если больше нет
более одного знака на насос.(Разрешение на вывеску не требуется.)

(е)
Временные рекламные вывески. См. § 526-10 о дополнительных знаках, разрешенных на автозаправочных станциях, в том числе знаках открытого доступа, оконных знаках, досках объявлений, сменных вывесках на стенах и баннерах.

(5) Ландшафтный дизайн и другие особенности участка. Специальная формула в Подразделе K (2) (b) [1] выше для расчета площади отдельно стоящих знаков, которая приводит к большей площади знаков для автозаправочных станций, чем разрешено для других коммерческих целей, не должна применяться к площадке автозаправочной станции, если только она не в максимальной степени соответствует требованиям главы 650, Зонирование, в отношении озеленения и экранирования, в частности, включая следующее:

а)

Предоставление ландшафтной полосы шириной пятнадцать футов
по фасаду улицы за пределами полосы отвода.Этот
может быть уменьшено минимум до 10 футов, если есть серьезные практические
трудности на сайте.

(б)

Озеленение должно быть защищено шестидюймовым вертикальным
бордюры, а также озеленение и бордюры должны поддерживаться в надлежащем состоянии
после этого.

(c)

Бордюрный проем на улицу должен быть максимальным.
30 футов шириной.

(г)

Все области хранения и хлама должны быть проверены.

(6) Запрещенные знаки. Все знаки, запрещенные данной главой согласно § 526-7, также должны быть запрещены на заправочных станциях.L. Деловой район в центре города.

[С изменениями 1-27-2003, внесенными Ord. № 03-9898A]

(1)

Применимость. Особые положения в этом подразделе
применяется только к зданиям, выходящим на: Main Street,
между Механик-стрит и Клен-стрит; Флоренс-стрит, между
Мэйн-стрит и Доу-плейс; Ньютон-стрит, между Мейн-стрит и
Бульвар Грейнджер; Виндзор-стрит; Виид-стрит; Корт-стрит. Этот
район города имеет уникальные условия, большинство зданий расположено
на краю тротуара.

(2)

Общие положения. Все положения в других разделах
настоящей главы применительно к округам нерезидентства также подлежат
применимо в деловом районе города.

(3)

Особые правила. В деловом центре города
Округа, применяются следующие особые правила:

а)

Размер знаков.

[1]

Знаки настенные плоские. Максимальная площадь плоской стены
знаки для главного фасада должны быть 50 квадратных футов. Максимальная площадь
знаков для второго фасада — 50 квадратных футов.Максимум
площадь вывески на третьем фасаде — 10 футов.

[2]

Знаки напольные. Максимальная высота отдельно стоящего
знаки должны быть 15 футов. Максимальная площадь отдельно стоящих знаков должна
быть 50 квадратных футов; бонусы и доски объявлений не допускаются.

(б)

Количество знаков.

[1]

Знаки настенные плоские. Количество знаков на плоской стене
должно быть по одному на каждый фасад.

[2]

Знаки напольные. Количество отдельно стоящих
Знаки должны быть по одному на строение.

(c)

Освещение.

[1]

Интерьерная световая реклама. Освещение салона
запрещены знаки как на внешней стороне фасада, так и на отдельно стоящих
вывески, либо в интерьере окон.

[2]

Маркизы с подсветкой. Навесы с подсветкой не допускаются.

(г)

Оконные вывески.

[1]

Постоянные знаки на окнах не могут превышать 30%
площади окна на первом этаже и 40% площади окна на
окна над основным этажом.

[2]

Постоянных знаков на дверях не может быть больше четырех.
квадратных футов на заведение.

[3]

Временные вывески на окнах не могут превышать 30%
площади окна, включая постоянные вывески.

(е)

Совет по анализу дизайна.

[1]

Заявки на все знаки в центре города
Деловой район подлежит рассмотрению и утверждению
Наблюдательный совет по дизайну Мальборо.

[2]

Комиссия по историческим районам Мальборо
выступает в качестве Наблюдательного совета по дизайну Мальборо.

[3]

Совет по анализу дизайна Мальборо должен принять
разумные правила рассмотрения заявлений о знаках для
Деловой район города.

[4]

Срок полномочий Совета по рассмотрению проекта остается в силе.
до тех пор, пока Комиссия по историческим районам Мальборо не будет
отменен.

Политические или агитационные знаки от имени кандидатов
для государственных должностей или вопросов или мер в избирательных бюллетенях освобождены
из этой главы при условии, что указанные знаки соответствуют следующим
регламент:

A. Кандидат на выборах может поставить знак или иметь
знак, поставленный от его имени не ранее, чем за 60 дней до
первые выборы, на которых имя указанного кандидата будет внесено в бюллетень для голосования.Вывески снимаются в течение пяти дней после указанных выборов. Знаки
для кандидата на предварительных или первичных выборах не требуются
будет удален, если указанный предварительный или основной кандидат также будет
кандидат на всеобщих выборах.

[Изменено 25.10.1993, Ord. № 93-5228-1А]

B.

Запрещается размещать указатели на проезжей части или над проезжей частью.
или частный путь, к которому общественность имеет право доступа.

C.

Размер знаков не должен превышать 10 квадратных футов.

Д.

Запрещается устанавливать вывески на столбах общественного пользования,
общественная полоса отвода или общественная собственность.

[Добавлено 25.08.2014 пользователем Ord.
№ 14-1005880Б]

A.

Применимость.

(1)

Невзирая ни на какие общие постановления или специальные законы об обратном,
следующие правила, регулирующие работу центра электронных сообщений (EMC)
знаки и цифровые табло должны быть в силе.

(2) Правила в § 526-13 разрешают вывески с цифровым дисплеем и вывески центров электронных сообщений (EMC) во всех районах зонирования, за исключением сельских районов проживания (RR), районов проживания (A-1), районов проживания (A-2) , Районы Резиденции (A-3), Районы Резиденции B (RB), Районы Резиденции C (RC), Районы Пенсионного Сообщества (RCR) и Деловой район Даунтаун, указанные в § 526-9L, в которых такие знаки строго запрещены. запрещенный.Знаки с цифровым дисплеем и знаки электромагнитной совместимости разрешаются с одобрения Уполномоченного по строительству, должны соответствовать всем другим положениям, регулирующим знаки в главе 526, Постановление о знаках города, и требуют специального разрешения.

[С изменениями, внесенными 6 октября 2014 г., Ord. № 14-1005921А]

(3) Органом по выдаче специальных разрешений является городской совет. В случае противоречия между этими положениями и другими положениями, регулирующими знаки в главе 526, эти положения имеют преимущественную силу.Этот § 526-13 применяется ко всем наружным цифровым дисплеям и всем внешним знакам электромагнитной совместимости, а также ко всем таким знакам, которые находятся в пределах трех футов от внутренней части бизнес-окна и которые видны снаружи бизнес-окна. В противном случае он не применяется к указателям или дисплеям, расположенным в коммерческой структуре.

B. Стандарты

. Знаки ЭМС и знаки с цифровым дисплеем должны быть разрешены
специальное разрешение, но только в соответствии со следующими стандартами:

(1) Тип знака. Знаки ЭМС разрешены только как часть отдельно стоящего знака и должны соответствовать всем требованиям § 526-9.(2)

Количество знаков. На каждом из них должен быть разрешен только один знак ЭМС.
Нежилой-зональный участок.

(3)

Область отображения. Не более 25% допустимой лицевой стороны знака должно быть
посвященная части EMC указанного знака. Часть дисплея EMC
Площадь указанного знака не должна превышать 24 квадратных футов.

(4)

Дизайн. Зона ЭМС должна быть неотъемлемой частью конструкции знака и
не должен быть доминирующим элементом. Часть знака электромагнитной совместимости
не должен быть самым верхним элементом, а должен располагаться в
нижняя половина лица знака.Знаки цифрового дисплея могут быть расположены
на отдельно стоящих и настенных знаках, но запрещены на переносных,
временный, навес, шатер или навес, выступающий баннер, оконная вывеска,
и подвесные знаки.

(5)

Автоматическое затемнение. Запрещается устанавливать знак с цифровым дисплеем или знак ЭМС.
без автоматического светочувствительного устройства, такого как детектор света
или фотоэлемент, с помощью которого яркость вывески может быть уменьшена, когда
световые условия темнеют.

(6) Яркость и цвет. Знак цифрового дисплея или знак EMC не должен
отображать свет такой интенсивности или яркости, чтобы вызывать блики
или иным образом ухудшить обзор любого водителя, вызвать неудобства
любому водителю или мешать светофору.От восхода до заката,
фон или поле должны быть одноцветными, а сообщение должно
быть единым контрастным цветом. От заката до восхода солнца фон
или поле должно быть одного темного цвета, а сообщение должно быть одним
контрастный цвет. Интенсивность света для всех аксессуаров и аксессуаров
Знаки ЭМС не должны превышать максимальный уровень яркости 350
(кд / м 2 ) нит от заката до восхода и
6000 (кд / м 2 ) нит от восхода до заката.
Фотоэлектрический датчик устанавливается на конструкцию вывески и
установлен для регистрации окружающего света, производимого на закате на любой заданной
день.Уровень окружающего освещения должен определять границу между
указаны два максимальных уровня яркости, измеряемых в нитах
выше. После установки знака сотрудник или агент
Строительный департамент должен подтвердить соблюдение вышеуказанных норм.
Знаки электромагнитной совместимости и цифровые табло подлежат проверке по усмотрению.
Комиссара по строительству. Все освещение используется для освещения вывесок
должен быть установлен так, чтобы ни прямое, ни отраженное освещение
от такого освещения должно причинять неудобства соседним участкам
или примыкающих к улицам.Помимо максимальной яркости
уровни, указанные выше, все дисплеи должны регулировать яркость
в соответствии с условиями окружающего освещения, чтобы обеспечить оптимальную читаемость.

[С изменениями, внесенными 6 октября 2014 г., Ord. № 14-1005921А]

а)

Сточасовой период обкатки новых знаков, если
требуется, допускается по специальному разрешению.

(7)

Проверок. Уровни яркости должны проверяться по мере необходимости
Офицер по контролю за зонированием города или агент зонирования города
Сотрудник правоохранительных органов, использующий передовые отраслевые стандарты для таких
измерение.

(8) Эффекты. Сообщение EMC или цифровой дисплей не должны расти, таять,
Рентгеновский снимок, прокрутка, запись, путешествие, инверсия, рулон, мерцание, снег, поворот,
мигать, моргать, двигаться, вращаться, махать, грохотать или представлять изображения или другие
анимация и / или прерывистое освещение. С учетом вышеизложенного
ограничения, температура и время могут изменяться по мере необходимости. Сообщение
должно быть ограничено буквенно-цифровыми символами, одного цвета на сообщение.
Запрещается показ видео или смоделированных изображений на цифровом дисплее.
знак или знак EMC.

[Изменено 21.10.2019, Ord. № 19-1007791B]

(9) Эксплуатационные ограничения. Такой знак ЭМС или знак с цифровым дисплеем должны
содержат только статические сообщения и не должны иметь движения какой-либо части
структуры знака, дизайна или графического сегмента знака, включая
движение или появление движения любого освещения или
рубящий, мерцающий или изменяющийся по интенсивности свет.

[Изменено 21.10.2019, Ord. № 19-1007791B]

а)

Последовательные сообщения запрещены.Только полные сообщения должны
разрешено.

(10)

Минимальное время отображения. За исключением времени и температуры, каждый
сообщение на знаке EMC должно отображаться не менее 60 секунд.

(11)

Последовательность изменения сообщения. Смена сообщений на знаке EMC
должно выполняться с максимальным интервалом не более 0,3 секунды
времени между сообщениями.

(12)

Откаты из жилых зон. Знак должен быть установлен
назад на минимальное расстояние 200 футов от ближайшей точки любого
примыкает к жилому району.Если из-за формы размер
и / или близость коммерческого участка к жилому району
невозможно разместить знак на расстоянии более 200 футов от ближайшего
точка примыкания к жилому району, далее Планировка
Правление может предоставить отклонение для более близкого размещения при условии, что когда
расположен в пределах 200 футов от жилого района, все цифровые
отображаемые части знака должны быть ориентированы так, чтобы ни одна часть
знака виден из существующей первичной жилой конструкции
в этом районе.

(13)

Часы работы. Знаки электромагнитной совместимости с чрезмерно негативным
воздействие на ранее существовавшие жилые районы может потребоваться устранить
выключено в нерабочее время.

(14)

Знаки неисправности. Признаки того, что неисправность должна быть устранена
немедленно выключить.

(15)

Интервал. Знаки с цифровым дисплеем и знаки ЭМС должны быть не менее
100 футов друг от друга. Если из-за формы и размера рекламы
участок невозможно разместить новый знак на расстоянии более 100 футов от
существующий знак EMC или знак с цифровым дисплеем, затем Совет по планированию
может предоставить отклонение для более близкого размещения.Согласованные сообщения между
или среди знаков EMC и / или знаков с цифровым дисплеем строго запрещены.

(16)

Особые критерии разрешения. Критерии утверждения горсоветом
специального разрешения включает, но не ограничивается, следующее:

а)

Все остальные указатели на территории соответствуют требованиям зонирования.

(б)

В дополнение к другим знакам на объекте, предлагаемый знак не
создают ненужный визуальный беспорядок или создают перегрузку указателей для
участок или окружающий район или улица.

(c)

Предлагаемый знак существенно не блокирует видимость
знаки примыкания участков.

(г)

Предлагаемый знак существенно не блокирует доступ к солнечным батареям.
или вид из окон жилых домов на примыкающих
много.

(е)

Предлагаемое освещение соответствует месту и
правильно расположенный с учетом характера окружающей среды
район.

(е)

Будь то масштаб и / или расположение предлагаемого цифрового дисплея
знак или знак EMC уместен.

(г)

Превышают ли размеры предложенного знака площадь
ограничения этой главы.

C. Существующие ранее юридически несоответствующие знаки электромагнитной совместимости и цифровые табло. Существующие ранее юридически несоответствующие знаки ЭМС и цифровые табло, если у них есть техническая возможность для этого, должны эксплуатироваться в соответствии с эксплуатационными стандартами, изложенными в этом § 526-13. При отсутствии светочувствительного устройства владельцы знаков должны обеспечить затемнение знаков в соответствии со стандартами яркости, изложенными в § 526-13B (6) выше, или выключение знаков от заката до восхода солнца.Все ранее существовавшие юридически несоответствующие знаки должны быть приведены в соответствие с этой поправкой после их значительного обновления или замены, как это определено Комиссаром по строительству или назначенным им лицом, или по истечении 10 лет с даты утверждения этой поправки. в зависимости от того, что наступит раньше.

[С изменениями, внесенными 6 октября 2014 г., Ord. № 14-1005921А]

D.

Освобождение от уплаты государством. Государственные учреждения освобождены от
вышеуказанные положения и правила.

Э.Автозаправочные станции. Несмотря на любые положения главы 526 об обратном, следующие знаки могут быть размещены на бензозаправочной станции и освобождены от требований специального разрешения в § 526-13, при условии, что указанные знаки соответствуют следующим правилам:

[Добавлено 10-21 -2019 по Ord.
№ 19-1007791B]

(1)

Допускается использование топпера для многопродуктовой светодиодной цены на одной АЗС.
должен быть установлен наверху каждого насоса и ориентирован лицом к заправке
транспортное средство. Цифры на светодиодах не должны превышать восьми дюймов в высоту.В
Цвет светодиодных цифр только для ценовых цифр может быть:
один цвет для всех цен или один цвет для цены на бензин и один
цвет по цене дизельного топлива в соответствии с отраслевыми стандартами. Нет звука
компонент или аудио разрешены.

(2)

Один цветной экран видеографического массива (VGA) на АЗС должен быть
разрешено устанавливать на каждом насосе и ориентировать на заправку
транспортное средство. Размер экрана не должен превышать 12 дюймов по диагонали. В
экран должен использоваться только во время операций в точках продаж для
заправка топливом и будет использоваться для видеодисплея, общественных объявлений,
и только сделки в точках продаж.Выбор автозаправочной станции
для установки одного или нескольких экранов не разрешается поддерживать
оконные вывески с общей площадью отображения, покрывающей более
10% площади окон на АЗС. Экран
должен быть отключен в нерабочее время. Без аудиокомпонента
или аудио разрешено.

Какой баннер можно повесить на фасаде здания. Согласование и оформление наружной рекламы. Разрешение на размещение рекламы


Знак на фасаде здания имеет большое значение для компании или организации, которая находится в этом здании.Это привлекает клиентов и посетителей, а также помогает им быстро найти саму клинику, кафе, ресторан или частную компанию и т. Д. Но любая компания, разместившая вывеску на фасаде своего здания, должна ее зарегистрировать.

Большинство вывесок нуждаются в регистрации, но есть отдельные группы, которые обходятся без согласования — это информационные знаки, которые ставятся при входе в организацию и в местах торговли, но при этом следует учитывать, что размер такой вывески должен быть не более 60 на 40 сантиметров.И высота букв на таком знаке не должна быть больше 10 сантиметров.

Если такая вывеска сделана правильно с учетом требований, то она не подлежит утверждению к размещению. Что касается титульных знаков, то их согласование необходимо проводить каждые 5 лет. Причем размещать их можно исключительно на своем этаже, где находится компания.

Вид заглавной буквы

Дизайн наружной вывески — это своего рода наука, которая при правильном изучении и исполнении играет роль рекламы, способна повысить спрос на компанию и привлечь новых клиентов.Фасад здания — это большое поле для реализации различных идей по рекламе предприятия и привлечению инвесторов и покупателей. Вы можете по-разному проявить свою фантазию, использовать размещение светящихся знаков на фасаде, подсветку.

Различные визуальные эффекты, которые привлекут потенциальных клиентов. Чтобы действительно запомнить свою организацию, стоит проявить фантазию и внимательно подойти к этому вопросу. Прежде чем приступить к согласованию вывески, нужно выбрать тот вариант, который вам больше всего подойдет, а для этого следует рассмотреть варианты имеющихся на рынке вывесок.

Разновидности наружной вывески

Современный рынок предлагает множество вариантов оформления наружной вывески на фасаде. Такие надписи можно заказать в любой компании, предоставляющей услуги аналогичного характера. Тип и тип конструкции нужно выбирать исключительно в соответствии с направленностью предприятия и целями, для которых она вам нужна.

Рекламные вывески

Рекламные вывески предъявляют несколько основных требований. Для начала они должны донести как можно больше всей информации для клиента, который, проходя по улице, должен обратить на это внимание и заинтересоваться вашей организацией.Но, помимо этого, такая надпись должна гармонировать с самой постройкой и архитектурой местности. Разновидностей рекламных вывесок очень много, ведь реклама — двигатель торговли.

  • Светодиодные вывески — это более современный вид рекламных вывесок, но такой вид рекламы моментально привлекает покупателей. Кроме того, светодиоды имеют низкий уровень энергопотребления и не добавляют компании высоких затрат на электроэнергию.
  • Лайтбоксы — этот вид самый популярный, он представляет собой своего рода лайтбоксы.У них сложная производственная система, но с полной отдачей делу они выполняют все поставленные перед ними задачи.
  • Объемные буквы — они больше подходят для масштабной рекламы. Размещение таких знаков осуществляется на фасаде здания, они могут быть как с подсветкой, так и без нее. Изготовлен из ПВХ с добавлением акрила.

Знаки информационного плана обязательны для использования в медицинских центрах, почтовых отделениях, социальных службах и других организациях.По большей части у них сухой стиль, с максимальной отчетностью.

Знаки объемные

Этот вид рекламы больше подходит для магазинов, буквы просто наносятся на фасад, тем самым помогая покупателям запомнить, в каком магазине лучший товар. Такие буквы могут быть плоскими из обычной самоклеящейся пленки. Но объемные буквы требуют большого труда и их довольно сложно изготовить. Материал, используемый для таких букв, может быть совершенно разным, нержавеющая сталь или пластик и т. Д.

Знаки для различных государственных учреждений или частных фирм

В этом случае этикетки в классическом стиле используются в сдержанном формате. Они не должны нести информацию, а только говорить о названии заведения. Эти знаки не должны нарушать общий облик здания, стиль его оформления и близлежащую архитектуру.

Светодиод или бегущая строка

В области развития технологий производство знаков такого рода далеко продвинулось вперед.Такие конструкции обрели новые формы, размеры, качество стало намного лучше, благодаря чему они приобрели огромную популярность во всем мире. Они полностью вытеснили обычные лампы, а большинство учреждений перешло на размещение светодиодных вывесок или неонового освещения. А благодаря современным технологиям появилась возможность устанавливать различные вывески с бегущей строкой, которые дадут максимум информации покупателям или посетителям.

Как получить разрешение на подписку

После того, как вы определились с типом необходимого вам имени, его необходимо согласовать и получить разрешение на его установку.Очень важно выбрать знак и его дизайн в соответствии с установленными законами. Если вы выполнили все в соответствии с законом, то разрешение получать не нужно. Чтобы облегчить себе задачу, достаточно поинтересоваться, что разрешено в дизайне, а что запрещено, и по этим параметрам заказать табличку.

Но есть ряд исключений. Это касается улиц и зданий, считающихся историческим центром. Для таких помещений существует набор отдельных правил относительно оформления вывесок.Эти требования значительно упрощают задачу для владельцев помещений, но и усложняют ситуацию из-за введения определенных рамок, которые нельзя переступать.

Очень сложно создать отдельные требования для каждого знака, чтобы не нарушить целостность дизайна всего города. Но также нельзя ограничивать творчество и проявление творческих способностей, поэтому для тех, кто хочет проявить свою фантазию и создать что-то уникальное и требует особого согласования и разрешения.

Для этого проводится полное согласование дизайна и сбор необходимых документов. Этот пункт касается торговых центров и крупных комплексов. При регистрации этих организаций лучше всего обращаться в специальные фирмы, которые помогут избежать проблем и ошибок при регистрации.

О чем следует помнить при согласовании знаков

Координация как таковая необходима только в том случае, если вы хотите сделать знак, выходящий за рамки требований закона.Если вы сделаете вывеску точно по указанным правилам, то это согласование не требуется. Для проведения этой процедуры существуют специальные организации, занимающиеся производством наружной рекламы.

Разрешение

Чтобы получить документ о разрешении на размещение, вам необходимо получить его только в том случае, если вы решили проявить творческий подход и фантазию при создании своей вывески. Дополнительные рекламные элементы, изменение внешнего вида фасада, несоответствие вывески стилю здания, на все это необходимо получить разрешение.Обратившись в специальную организацию, вы значительно ускорите процесс и облегчите себе задачу.

Проектирование также должно выполняться в соответствии с установленными требованиями и согласно всем правилам. В этом вам помогут специальные организации, занимающиеся производством наружной рекламы, с учетом всех норм и правил производства.

И объявления, которые призывают к покупке продукта, посещению определенного мероприятия или торгового центра. Люди ежедневно смотрят на такие рекламные щиты, баннеры, стенды и плакаты, но мало кто серьезно задумывается о предложениях.И только если у вас есть собственное предприятие, и вы хотите вывести его в массы, оказывается, что с наружной рекламой все не так просто. Реклама координируется на разных уровнях, требует сбора внушительного количества документов и разрешений, и если вы планируете разместить ее не на частной собственности, то вам также придется побороться за «место под солнцем» с другими желающими. .

В этой статье речь пойдет о том, как именно происходит одобрение рекламы. Мы расскажем вам, что вам нужно сделать и через какую цепочку действий пройти, чтобы достичь того, чего вы хотите.

Закон

Прежде чем непосредственно рассматривать сам процесс, вам необходимо выяснить, почему любое объявление или сообщение о таком плане необходимо согласовывать. В этом вам поможет федеральный закон о рекламе, из которого вы получите необходимую информацию. Если вы не хотите изучать весь текст, то этот материал вам поможет. Вы напрямую заинтересованы в одобрении объявлений? Тогда вы можете пропустить первые восемнадцать статей и сразу открыть статью №19. В ней говорится как раз о наружной рекламе и установке конструкций — это именно то, что нужно для получения специального разрешения.В этой статье подробно рассказывается о том, что подразумевается под наружной рекламой и конструкциями, рассказывается, какими они должны быть, для каких целей использовать, где размещать такую ​​рекламу категорически запрещено и так далее.

Сертификационная информация

Однако, если вас конкретно интересует координация рекламы, вам следует обратить особое внимание на два пункта — 5.8 и 13. В них вы найдете всю необходимую информацию. каждый момент описан максимально подробно, чтобы при рассмотрении конкретного дела не возникало споров.Таким образом, если вы действуете в соответствии с этим законом, то проблем возникнуть не должно. Так, п. 5.8 в основном посвящен утверждению права на рекламу, и в нем конкретно говорится, что расположение наружной рекламы и конструкций должно быть согласовано с уполномоченными органами исполнительной власти.

Что касается параграфа 13, он касается того, как именно должна происходить гармонизация. Там предлагается два варианта: в первом заявитель должен обратиться в органы местного самоуправления с пакетом собранных документов, чтобы в итоге его передали в уполномоченные органы, с которыми и происходит согласование.Другой вариант сокращает путь — заявитель может обратиться с пакетом документов напрямую в уполномоченные органы для получения решения о размещении своего сообщения или объявления. Итак, теперь с законом все ясно — пора переходить к сложному и длительному процессу согласования наружной рекламы, который состоит из внушительного количества шагов.

Сборник документов

Если вас интересует согласование наружной рекламы, то первое, что вам нужно сделать, это собрать документы, которые позволят вам претендовать на желаемое место.Если вы обратитесь в специальную компанию, которая ведет такие дела, вам сообщат о пакете документов, которые необходимо подать в уполномоченные органы.

Однако сбор документов — это только первый шаг, впереди еще долгий путь. В ближайшем будущем вы убедитесь, что согласование наружной рекламы — далеко не самый простой и быстрый процесс, но результат действительно стоит потраченного времени и усилий. Наружная реклама — это очень хороший торговый двигатель и мотиватор, поэтому вы можете значительно увеличить количество клиентов и, как следствие, прибыль.

Дополнительные документы

Есть еще дополнительные документы для утверждения рекламы, которые вам самому будет намного сложнее собрать. Дело в том, что в первый пакет входят базовые ценные бумаги, такие как подтверждение регистрации компании, а во второй — гораздо более конкретные документы. Для размещения наружной рекламы вам понадобится в первую очередь эскиз, который нужно будет предоставить в уполномоченные органы. Но это еще не все — полный список невероятно широк, поэтому вам обязательно стоит подумать об обращении к специалистам.Ведь вам также потребуется предоставить дизайн-проект, все используемые материалы, в частности фотографические, и разрешения на их использование в коммерческих целях. Также при необходимости необходимо предоставить все возможные доверенности, заявления и письма — вы можете сделать это самостоятельно, но сотрудничество с профессионалами позволит вам справиться с этой задачей быстрее и намного эффективнее. Уже на этом этапе вам нужно будет позаботиться о том, чтобы оформить все детали, такие как, например, фотомонтаж рекламы, чтобы уже подготовленный проект попал в уполномоченные органы.

  1. Рекламные конструкции торговых киосков — малоразмерные рекламные конструкции, устанавливаемые на конструктивные элементы торговых киосков и не являющиеся их конструктивными элементами.
  2. Рекламные конструкции в остановочных павильонах — малогабаритные рекламные конструкции, устанавливаемые на конструктивных элементах залов ожидания общественного транспорта.
  3. Указатели с рекламным модулем — малоформатные рекламные конструкции на отдельно стоящей подставке, на которых одновременно размещаются указатель названия улицы, направления движения и рекламный модуль.
  4. Рекламные конструкции общественных туалетов — Рекламные конструкции малого формата, устанавливаемые на конструктивные элементы общественных туалетов.
  1. Уникальные (нестандартные) рекламные конструкции , выполненные по индивидуальным проектам. Модель и проект этих построек одобрены Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Размещение объемных рекламных конструкций, выполненных по индивидуальным проектам, допускается только на земельных участках.
  2. Городские форматы — двусторонние малоформатные рекламные конструкции с двумя информационными полями, расположенные на тротуарах или на лужайках, прилегающих к тротуарам.
  3. Стенды для плакатов — рекламные конструкции малого формата с одним или двумя информационными полями, расположенные на тротуарах или на лужайках, прилегающих к тротуарам.
  4. Тумбы — малогабаритные рекламные конструкции с внутренней подсветкой, имеющие три внешние поверхности с размерами информационных полей не более 1.4 м х 3 м для рекламы.
  5. Городские щиты — рекламные конструкции среднего размера с внутренним освещением, имеющие одну или две поверхности для рекламы. Они состоят из фундамента, каркаса, опоры и информационного поля.
  6. Щиты 6 х 3 м — рекламные щиты среднего размера, имеющие внешнюю поверхность, специально предназначенную для рекламы. Панели состоят из фундамента, каркаса, опоры и информационного поля размером 6 х 3 м.
  7. Суперборды и суперсайты — широкоформатные рекламные щиты, имеющие внешнюю поверхность, специально предназначенную для рекламы. Суперборды и суперсайты состоят из фундамента, каркаса, опоры и информационного поля.
  1. Рекламные конструкции на крыше в виде отдельных букв и логотипов — рекламные конструкции, размещаемые полностью или частично над карнизом здания или на крыше, выполненные по индивидуальному проекту, состоящие из отдельных знаков (букв, цифр , художественные элементы, логотипы), оборудованные исключительно внутренним освещением
  2. Медиа-фасады — рекламные конструкции, размещаемые на поверхности стен зданий, сооружений и сооружений, состоящие из светодиодных модулей в гибких кабелях на основе металлической сетки со встроенными Светодиоды, создающие поверхность, повторяющую форму фасада здания, позволяют демонстрировать информационные материалы, в том числе динамические видеоизображения.

Знаки бывают «информационные» и «рекламные».

Отличаются тем, что рекламные вывески на фасаде дома содержат информацию о контактных телефонах и / или информацию о конкретных товарах или услугах и их ценах, а информационные вывески содержат только информацию о названии компании (торговая марка, логотип). или сведения о роде занятий заведения (например, «Кафе», «Отель»).Единственным исключением является установка на крыше, которая всегда считается рекламой независимо от содержания и согласовывается с Комитетом по прессе.

Львиная доля «рекламных» вывесок — это фактически «информационные», о согласовании которых мы вам расскажем.

Прежде всего, это ряд несложных юридических требований к будущей вывеске, которые желательно учитывать, чтобы облегчить регистрацию вывески и получение разрешения от администрации.

Правила утверждения знаков. Какие требования к размещению вывесок законны, а какие нет.

Знаки из отдельных объемных букв.

Есть светлые и нелегкие варианты. Такой вариант знака можно согласовать при условии, что он не будет размещен на зданиях, находящихся под охраной государства. Также бывает сложно получить разрешение при установке вывески в центре города — лучше проконсультироваться у специалиста. Подробнее.

Знаки в виде светодиодной бегущей строки или экрана.
Бегущие строки не могут быть информационными знаками. Это типовые рекламные конструкции. Их можно согласовать, хотя на нежилых постройках сложно. На жилом доме размещение бегущей строки не допускается. Подробнее

Требования КГА («Государственный комитет по градостроительству и архитектуре») по размещению информационных знаков в соответствии с законом о рекламе:

  • Знак должен стилистически соответствовать архитектуре фасада.
  • Цвет вывески должен гармонировать с цветом фасада.
  • Информация на вывеске должна быть удобочитаемой.
  • Знак должен соответствовать нормам безопасности (надежность крепления, высота)
  • Расположение знака должно соответствовать занимаемой площади. Вы можете разместить табличку над входом или над окнами между 1 и 2 этажами (если занимаемый этаж — первый).
  • Знак должен совпадать с другими настенными знаками на здании.
  • В центральных районах города нельзя использовать подложку (в некоторых случаях допускается использование прозрачной подложки) и ящики, разрешены только объемные буквы.
  • Вывески в витринах должны размещаться только в помещении и не должны нарушать прозрачность витрины.

Знаки запрещены:

  • Если вывеска выступает за фасад дома.
  • В дверных и оконных проемах.
  • На расстоянии более 30 см от стены.
  • На балконах, лоджиях, эркерах.
  • У ворот, заборы.
  • Над сводами.
  • На оконном стекле.
  • Возле мемориальных досок (не менее 2 м от доски).
  • Возле дорожных знаков.
  • На досках с названиями улиц и номерами домов.

Консоли (панели-кронштейны) размещать:

  • Не ниже двух с половиной метров от тротуара.
  • Небольшие консоли между окнами 1-го и 2-го этажей; вертикальные консоли в пределах второго этажа в центральной зоне, в остальных зонах не выше 6 метров.
  • По углам и краям здания, по сводам.
  • На центральных участках выступ внешнего края консоли от стены дома не должен превышать 1,1 м.
  • В центральных помещениях высота вертикальных консолей не должна превышать 3 м.

Не размещать консоли (панели-кронштейны):

  • Рядом с балконами и эркерами.
  • Рядом с элементами скульптурного декора.
  • На эркеры, балконы, оконные колонны, рамы, пилястры.

В центральных районах не разрешается одновременно размещать настенный (передний) знак и консольный знак.

Порядок подачи документов в КГА для согласования информационного знака:

Этап 1: Подписание листа утверждения у районного специалиста

  • Заявление — 2 экз.
  • Договорный лист с условным эскизом — 3 экз.
  • Копия договора аренды (или свидетельства о праве собственности) — 1 экз.

Результат: Лист согласования с 1 (первой) печатью и подписью районного специалиста ОЭДГС КГА.Присваивается входящий номер. Срок до 30 дней.

Этап 2: Координация проекта

  • Заявление — 2 экз.
  • Проект

  • — 2 экз.
  • Сертификационный лист — 2 экз.

Результат: Лист согласования с 2 (двумя) печатями и подписями районных специалистов или начальника отдела ОЭДГ КГА. Выдается отдельно согласованный Проект. Присваивается другой входящий номер. Срок до 30 дней.

Этап 3: Подписание сертификата соответствия

  • Заявление — 2 экз.
  • Сертификационный лист — 1 экз.
  • Проект

  • — 1 экз.

Результат: Согласовывающий лист с 3 (тремя) печатями и подписями районных специалистов или начальника отдела ОЭРГС КГА. Проект вернулся. Сертификат соответствия знакам ОЭДГС КГА. Срок 14 дней.

Если здание старое и находится под охраной государства, то добавляется еще один шаг: согласование в КГИОП. При этом стоимость согласования становится выше.

О ходе согласования можно узнать по входящему номеру на официальном сайте KGA

Пара примеров размещения вывесок на фасаде дома в соответствии с законом о рекламе.

Знак должен располагаться по центру по горизонтали в соответствии с линиями оконных или дверных проемов.

Также необходимо центрировать по оси соседних вывесок.

Часто задаваемые вопросы:

  • Кто выдает разрешение на подпись?

Выдача разрешительной (согласованной) вывески в г.Санкт-Петербург курирует Комитет по прессе и СМИ. Согласование всех документов также проходит через КГА, КГИОП, ГАТИ, ГИБДД.

  • Какой штраф мне грозит, если знак не согласован?

Для граждан — от 2 до 5 тысяч рублей, для предпринимателей — от 20 до 30 тысяч, для юридических лиц — от 30 000 до 1 000 000 рублей.

  • В чем разница между информационными знаками и рекламой?

Посмотрите это видео.Вопрос о различии рекламных и информационных знаков здесь раскрыт очень хорошо.

  • Как долго длится утверждение знака?

В 2012 году начали выдавать разрешение на подпись сроком на 5 лет с момента подписания Сертификата соответствия (окончание 3-го этапа)

  • Сколько стоит координация?

В разных компаниях от 10 до 20 тыс. Руб. У нас с согласования вывески стоит от 7000 рублей.

  • Когда нужно начинать изготовление и установку знаков?

Действительно, формально до завершения 2-го этапа этого сделать нельзя.

Специалисты по координации и даже специалисты KGA рекомендуют запускать производство сразу после 1-го этапа, так как после него внешний вид согласованной рекламной конструкции не изменится. Более того, если к началу 3-го этапа согласования вывеска не будет размещена на фасаде, то срок действия будет перенесен пропорционально времени до установки и подачи документов.Но, конечно, решать вам.

Меры по безопасности фасадов и строительных лесов

начинаются с даты рождения

3 марта 2021 г. Автор: Ховард Л. Циммерман, HLZAE; Брендан Шмитт, Майкл А. Смит и Роберт Хуберман, Herrick, Feinstein LLP

На прошлой неделе Департамент строительства (DOB) объявил о запуске акции по безопасности фасадов и строительных лесов для увеличения количества проверок небезопасных фасадов по всему Нью-Йорку. Во время этих проверок DOB также сосредоточит свое внимание на безопасности строительных лесов, установленных на этих объектах и ​​вокруг них.В объявлении DOB заявило о своем намерении привлечь владельцев зданий к ответственности за надлежащее содержание фасадов их зданий и подтвердило соблюдение недавно ужесточенных штрафов к владельцам зданий, не соблюдающих эти требования.

Это усиление правоприменения происходит вслед за усилением правоприменения DOB в декабре 2019 года и изменениями в феврале 2020 года в Местный закон 11, в котором DOB удвоило размер своего специального подразделения по Программе инспекции фасадов (FISP), значительно увеличив количество проверок и последующих проверок. на предмет нарушений фасада и инициировал упреждающие проверки соответствия требованиям безопасности для всех зданий высотой более шести этажей.

Более чем когда-либо владельцы собственности и управляющие агенты должны осознавать свои обязательства в соответствии с местным законом 11, включая требования FISP по проверке и отчетности. Инспекции, отчеты и, зачастую, последующий ремонт, требуемый местным законом 11, требуют наличия опытных специалистов по проектированию фасадов, а также часто требуют доступа к соседним владениям.

Howard L. Zimmerman Architects & Engineers, P.C. (HLZAE) предоставляет своим клиентам тщательную оценку и анализ фасадов зданий, чтобы позволить зданию принимать сознательные решения по реставрации и строительству и поддерживать соответствие требованиям FISP.Их цель — постоянно предоставлять профессиональные архитектурные и инженерные услуги высочайшего качества для сохранения целостности фасада с учетом безопасности, логистики и реальности бюджетов и целей своих клиентов. Согласно статистике DOB, HLZAE также является крупнейшим поставщиком отчетов FISP в Нью-Йорке.

Компания Herrick’s Construction and Development Practice, объединяющая знания и опыт своих юристов по недвижимости и судебных споров, хорошо разбирается в местном законодательстве 11 и связанных с ним вопросах.

HLZAE и Херрик готовы помочь вам в реализации этой актуальной и настоятельной инициативы.


Для получения дополнительной информации о проблемах, указанных в этом предупреждении, или по другим вопросам, связанным с недвижимостью, обращайтесь:

Брендан Шмитт +1 212 592 1689 или [адрес электронной почты]
Майкл А. Смит +1 212 592 1605 или [адрес электронной почты защищен]
Роберт Хуберман +1 212 592 1592 или [адрес электронной почты защищен]

© 2021 Herrick, Feinstein LLP. Это предупреждение предоставляется Herrick, Feinstein LLP, чтобы держать своих клиентов и другие заинтересованные стороны в курсе текущих юридических событий, которые могут повлиять на них или иным образом представлять для них интерес.Информация не является юридической консультацией или юридическим заключением и не должна рассматриваться как таковая.

Обрушившееся здание вызывает вопросы о законе об осмотре фасадов

348 Court Street (Фото Джастина Хеймана / Getty Images)

За несколько недель до того, как ее младшей сестре исполнилось бы 59 лет, Лори Э. Голд была обеспокоена сообщениями о разрушающихся зданиях в Нью-Йорке. Такие новости вызывают беспокойство у большинства, но для Голда в сообщениях есть личная боль: ее сестра Грейс, которой тогда было 17 лет, была убита в 1979 году куском кирпичной кладки, упавшим с 12-этажного здания на Бродвее и Западной 115-й улице.

«Это нервирует. Это потрясающе, — сказала она.

В прошлом месяце в городе произошло как минимум четыре частичных или полных обрушения зданий. В пятом инциденте подвесные леса упали с 12-этажного здания в Мидтауне и убили строителя, который ремонтировал фасад здания, которое в прошлом году было объявлено небезопасным. В этом месяце два здания на Бедфорд-авеню в Бруклине частично обрушились, и ветер порвал синтетическую штукатурку дома в Ист-Виллидж.

Причины большинства этих инцидентов все еще расследуются, но шесть из затронутых зданий не нуждались в периодическом осмотре фасадов. Городской закон 1980 года, вызванный смертным приговором Грейс Голд, требует, чтобы здания высотой более шести этажей проверялись каждые пять лет. Более короткие собственности остаются освобожденными.

«С 1980 года обсуждают, что исключенные вами здания, как правило, являются самыми старыми зданиями в городе», — сказал Стивен Варон, президент и основатель Rand Engineering and Architecture.«С каждым крахом становится все более очевидным, что необходимо проявлять повышенную бдительность».

После того, как в прошлом году архитектор Эрика Тишман была убита куском терракоты, упавшим с Седьмой авеню 729 в ​​Мидтауне, город ужесточил правила проверки фасадов. Среди других изменений, Департамент строительства увеличил штрафы, потребовал дополнительных тщательных проверок наружных стен и повысил требуемую квалификацию и ответственность инспекторов.

Это усиление контроля, однако, применялось только к объектам, подпадающим под действие городской программы проверки и безопасности фасадов (FISP) — другими словами, выше шести этажей.

Департамент строительства заявляет, что не отпускает других.

«Наше послание владельцам зданий однозначно: неважно, какой высоты ваше здание, если оно расположено в пяти районах, мы ожидаем, что вы будете должным образом поддерживать его в безопасном состоянии», — сказал Эндрю Руданский, представитель агентства. в заявлении. «Владельцы зданий, которые не относятся к этой ответственности серьезно, могут ожидать суровых юридических последствий».

Но череда недавних инцидентов подчеркивает пробелы в законодательстве в обеспечении надлежащего ухода за более короткими зданиями, которых насчитывается около 1 миллиона.Хотя владельцев всех зданий могут наказать за пренебрежение к ним, некоторые государственные чиновники и отраслевые эксперты считают, что городу необходимо более активно преследовать злоумышленников.

«Когда Грейс умерла, в городе ходили слухи, что вместо того, чтобы смотреть вниз, когда вы шли, впервые все смотрели вверх», — сказал Голд. «После смерти Эрики Тишман, я думаю, прямо сейчас люди говорят, что смотрят вверх. Люди напуганы. А сейчас есть чего опасаться.”

Чтение указателей

В течение нескольких лет Норман Вайс настороженно следил за трещиной в нескольких этажах здания рядом с его домом.

«Мне не нравилось гулять по этой стороне улицы, потому что я слишком много знаю об этих вещах», — сказал Вайс, профессор Высшей школы архитектуры Колумбийского университета и специалист по строительной науке и технологиям сохранения. В конце концов, владелец построил навес на тротуаре, который простоял три года, прежде чем был завершен ремонт, сказал Вайс.

Износ здания прогрессирует, но если игнорировать признаки упадка, результаты могут быть плачевными.

Бедфорд авеню, 204 (приложение Citizen, iStock)

1 июля на 348-Корт-стрит в Бруклине трехэтажный тренажерный зал, закрытый из-за пандемии, обрушился, и рабочий внутри чудом избежал легких травм. За последние несколько лет Департамент строительства сообщил о множественных нарушениях в отношении владельца Union & Court Realty Corp., юридического лица, связанного с Kihyo Park.По словам официальных лиц, в июне агентство издало приказ о частичной остановке работ после того, как инспекторы обнаружили трех строителей, снимающих большую часть цементной штукатурки с внешней боковой стены без разрешения. В то время в сообщении агентства было отмечено, что кирпичная стена «опасно выступала» над тротуаром.

Фактически, в агентство еще с 2006 года поступали жалобы на то, что имущество выглядело нестабильным.

Несколько факторов могут способствовать ухудшению состояния собственности, в том числе возраст, местоположение, строительный материал и его установка.Дэниел Аллен из CTA Architects сказал, что в Нью-Йорке «идеальный климат для разрушения зданий». Он окружен соленой водой и испытывает резкие колебания температуры, что со временем может привести к ослаблению материалов, сказал он. Неправильная конструкция также может сыграть свою роль. В нескольких случаях в прошлом месяце DOB расследует, способствовало ли небезопасное строительство обрушениям.

Но иногда владельцы ошибаются. Так было на 205 East 38th Street, где 8 июля частично обрушился пятиэтажный столетний гараж.По данным Департамента строительства, владелец Antarctica Infrastructure Partners не смог должным образом поддержать кирпичный фасад. Агентство приказало владельцу установить навес на тротуаре и нанять инженера для изучения устойчивости собственности.

Владельцы зданий высотой более шести этажей сталкиваются с ежемесячными платежами за непредставление отчетов о проверке фасада и штрафами за несоблюдение небезопасных условий. Владельцы более коротких зданий не подлежат штрафам за позднюю подачу документов, но могут быть оштрафованы на сумму от 1000 до 25 000 долларов за неспособность поддерживать свою собственность в «соответствии с кодексом».По данным Министерства строительства, по этой причине компания Antarctica Infrastructure Partners была оштрафована на 6250 долларов.

Но Вароне сказал, что без рамок городской программы фасадов — и регулярных плановых проверок лицензированными экспертами — мандат на «соответствие кодексу» может показаться аморфным владельцам небольших зданий. Его также легче игнорировать, пока что-то не пойдет не так.

«Иногда владельцам требуется немного подгонки или немного конструкции, чтобы поддерживать ваше здание в хорошем состоянии», — сказал Вароне.«Это все равно, что сказать:« Держите крышу в хорошем состоянии ». Хорошо, но что это значит?»

«Если вы дадите подробный список того, что нужно делать, чтобы ваша крыша была в хорошем состоянии, это имеет большое значение», — сказал он.

Возможные исправления

Город контролирует более 14 500 зданий в рамках программы обеспечения безопасности фасадов. Хотя в прошлом году агентство удвоило количество инспекторов фасадов, у него все еще есть только 22, и добавление более коротких зданий к программе потребует резкого увеличения.По оценкам, 980 000 объектов недвижимости попадают в эту категорию.

«На мой взгляд, Департамент строительства слишком укомплектован кадрами, чтобы заниматься тем, что происходит в городе», — сказал Вайс. «Документы, которые подаются на каждое здание высотой более шести этажей, настолько огромны, что вы спрашиваете себя, действительно ли они проверяются людьми?»

Руданский, представитель агентства, сказал, что каждая документация проверяется, и у департамента есть ресурсы, чтобы привлечь к ответственности злоумышленников.

Член совета

Мидтаун Бен Каллос сказал, что у агентства «противоречивые мандаты», поскольку оно отвечает как за обеспечение строительства в городе, так и за его надзор.

«Их основная задача — строить. Это записано на их имя, — сказал Каллос. «Мы получаем гораздо больше жалоб [на бюрократизм агентства] от людей, которые пытаются открыть новую школу, пытаются открыть новое коммерческое пространство. Вот где они испытывают наибольшее давление ».

Руданский сказал, что его агентство упростило процесс разработки, но отметил: «Мы не принимаем политических решений, которые уменьшают безопасность в пользу целесообразности».

Каллос выступает за передачу правоприменения в Департамент сохранения и развития жилищного фонда.Он сказал, что требование проведения инспекций для более коротких зданий будет шагом в правильном направлении, но он подозревает, что это было сделано не из-за страха «перегрузить домовладельцев». Такое изменение потребует законодательства, которое в Нью-Йорке не требует анализа затрат и выгод.

Повышение безопасности может быть дорогостоящим для владельцев, которые будут вынуждены платить лицензированным экспертам за проведение проверок и установку навесов на тротуарах, если собственность будет сочтена небезопасной. Совет по недвижимости Нью-Йорка указал, что он будет открыт для расширения правил фасадов, если анализ подтвердит это.

«REBNY поддерживает ответные меры политики, которые используют данные и новые технологии для обеспечения безопасности населения», — сказал Джеймс Уилан, президент торговой группы, которая поддерживает использование беспилотных летательных аппаратов для проверки фасадов.

Признавая, что такое правило, вероятно, принесет пользу его собственному бизнесу, Вароне сказал, что город может потребовать, чтобы владельцы более коротких зданий проходили профессиональные проверки каждые несколько лет, не требуя отправки отчетов. Скорее, владельцы будут держать их под рукой и производить их по запросу или оштрафовать в крупном размере.Это повысит безопасность, не перегружая город бумажной работой.

«Если что-то упадет с четвертого этажа семиэтажного дома, это вас убьет. Если он упадет с четвертого этажа [меньшего здания], будет так же больно », — сказал он. «В какой-то момент что-то должно произойти».

Напишите Кэтрин Брензель на [адрес электронной почты]

Исправление: из-за редакторской ошибки возраст Грейс «Золотой век» в 1979 году был указан неверно. Ей было 17.

.

Previous PostNextNext Post

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.