Вымыть фасад: Как помыть фасад дома: чем можно отмыть сайдинг здания от зелени

Как помыть фасад дома: чем можно отмыть сайдинг здания от зелени

Сайт использует файлы cookie.

Используя наш сайт, Вы соглашаетесь с Политикой в отношении обработки персональных данных и с тем, что мы будем использовать файлы cookie. Подробнее по ссылке.

Аппараты высокого давления подходят не только для уборки вокруг дома – с их помощью можно эффективно очищать и загрязняющиеся с течением времени стены самого дома.

Сенсационные результаты чистки: серия K 7

Аппараты высокого давления серии K 7 позволяют легко решать самые сложные задачи уборки, быстро и тщательно удаляя самые стойкие загрязнения. Целый ряд практичных решений, таких как системы QuickConnect и Plug´n´Clean или барабан для шланга, гарантирует удовольствие от выполняемой работы.

Подходящие аппараты и принадлежности

Фасад – это лицо любого строения, поэтому владельцы стараются сохранить его презентабельность и эстетичность. Однако со временем на отделочных материалах накапливается пыль и грязь, которые портят их внешний вид. Чтобы вернуть зданию исходный облик, важно знать, как помыть фасад быстро и эффективно.

Способы очистки фасадов

Способ чистки фасадов зависит прежде всего от высотности здания. Условно различают несколько наиболее популярных вариантов:

• с земли. При небольшой высоте строения хорошим помощником может стать аппарат высокого давления (АВД) «Керхер» и совместимая с ним телескопическая трубка. Аксессуар подходит для очистки труднодоступных мест и поверхностей на высоте 1,2–4 м. «Керхер» предлагает удлиняющуюся струйную трубку с удобным плечевым ремнем и эргономичным пистолетом;
• с крыши. Чтобы помыть фасад высотного здания, часто привлекают альпинистов. Они спускаются с кровли и последовательно очищают все поверхности. Работы проводятся от верхнего этажа к цоколю. Этот метод более эффективен, если задействовано специальное моющее оборудование.

Оборудование для мытья фасада

Чтобы помыть облицовочные материалы на доме, потребуется струя большого напора. Можно забирать воду из централизованного водопровода или колодца с помощью обычного садового шланга. Простой вариант, но в этом случае создаваемого напора недостаточно для качественной очистки. Решая вопрос, чем помыть сайдинг, плитку или кирпич, обратите внимание на разнообразие предложений от «Керхер». Ассортимент техники для дома и сада включает мойки, мощности которых будет достаточно для быстрой и эффективной очистки наружных поверхностей зданий. Для фасадов подойдет оборудование классов К 5 и К 7, например K 7 Compact или K 5 Compact.

Преимущества применения АВД «Керхер» для мытья фасада

Простота. Для начала работы достаточно включить аппарат и подсоединить специальную насадку для очистки плоских поверхностей T-Racer T 350 или Т 400.

Эффективность. При наличии незначительных загрязнений можно обойтись просто водой. Если бороться приходится со стойкими загрязнениями (масляными, жировыми, атмосферными), то к АВД стоит докупить нейтральное активное чистящее средство RM 55 или гель для чистки фасадов RM 43. Создаваемого мойкой давления до 145–180 бар достаточно, чтобы очистить фасад дома от от зелени, пыли и др.

Экономичность. Производительность моек классов К 5 и К 7 составляет до 500–600 л/ч.

Универсальность. Мини-мойки «Керхер» можно применять и для других работ. С их помощью легко очистить садовую технику и инструменты, дорожки, транспортные средства, бассейны.

Аппараты высокого давления «Керхер» станут отличным ответом на вопрос о том, чем помыть фасад. Они надежны, функциональны, просты в обращении и экономичны. При необходимости специалисты официальных представительств компании в России окажут помощь в выборе подходящей модели.

посмотреть описание, оформить заказ

Мытье фасадов — подробная инструкция, понятно и доходчиво!

Со временем все фасады нуждаются в счистке, особенно это касается зданий, расположенных в черте города. Не стоит браться за мытье фасадов без предварительной теоретической подготовки. Внешние покрытия стен изготавливаются из различных материалов, к каждому из них требуется особый подход. В статье мы рассмотрим пошаговую инструкцию мытья фасадов из различных материалов, поговорим об используемых моющих средствах, механизмах и оборудовании.

Очистка фасада

Очистка фасадов – комплекс специальных мероприятий, с помощью которых с поверхности удаляются загрязнения. При этом выбирается такой алгоритм действий, который не причиняет вреда внешнему виду и не оказывает негативного воздействия на эксплуатационные показатели материалов. Некоторые загрязнения располагаются не только на поверхности, но и глубоко проникают в структуру материалов, удалить их оттуда очень сложно. Такие работы требуют профессионализма, использования эффективных моющих средств и специального оборудования. В самых сложных случаях приходится удалять старое покрытие и полностью ремонтировать фасады. Корни мхов проникают в поверхность покрытия и разрушают их. Для того чтобы минимизировать риски критического разрушения фасадов микроорганизмами, нужно своевременно их удалять. Мыть фасады можно как самостоятельно, так и пользоваться услугами специализированных компаний. Одновременно с фасадами моются и окна.

Очистка фасада и мытье окон

Содержание

• 1 Классификация загрязнений
• 2 Технические средства для мойки фасадов
  • 2.1 Цены на модельный ряд моек высокого давления
  • 2.2 Какие использовать средства для мытья фасадов и стекол
• 3 Мытье кирпичного фасада дома
  • 3.1 Как помыть фасад из клинкерной плитки
  • 3.2 Цены на пневматические аэрографы, краскопульты, текстурные пистолеты
  • 3.3 Мытье пластиковых фасадов
  • 3.4 Очистка фасадных стен старого деревянного дома
  • 3.5 Как очистить цоколь из натурального камня
• 4 Профессиональные советы
  • 4.1 Цены на средства для чистки фасадов
• 5 Видео – Мойка кирпичного фасада

Классификация загрязнений

Различают два вида загрязнений.

1. Минеральные. Образуются вследствие оседания на поверхности минералов из воздуха. К ним же относятся загрязнения строительными материалами: цементно-песчаным раствором, уплотнителями и герметиками, монтажной пеной и т. д. Ржавчина и патина, соли на поверхности из кирпичей (высолы), копоть и сажа – это тоже минеральные загрязнения.

   Минеральное загрязнение (высолы)

2. Органические. Появление на поверхности мхов и плесени. Со временем на поверхностях оседает пыль, которая служит плодородной почвой для произрастания различных микроорганизмов. К категории органических загрязнений также относятся пятна от жиров и олифы.

   Органическое загрязнение (очистка от мха)

Во время подготовки к мойке фасадов нужно принимать во внимание не только материал изготовления фасадных покрытий, но и природу загрязнений. Эти факторы влияют на выбор моющих средств, приспособлений и инструментов мойки.

Кроме очистки фасадов с целью улучшения их внешнего вида такие работы нужно выполнять перед проведением косметических ремонтов. За счет этого улучшается коэффициент адгезии новых финишных покрытий с поверхностями фасадов.

Технические средства для мойки фасадов

Любая технология мойки требует напора воды под высоким давлением. Воду можно забирать непосредственно из водопровода гибкими садовыми шлангами. Такой способ самый простой, но давление воды не всегда достаточно для качественного выполнения работ. Кроме того, слабый напор требует использования во время мытья длинных лестниц, только так можно подать струю воды на высоту более двух метров.

Мойка фасада

Более эффективный способ – использования специальных мини-моек Керхеров для подачи воды под большим давлением. Они используются не только для мытья фасадов, с помощью аппаратов моются автомобили, бетонные и каменные дорожки, тротуары и лестницы, заборы и декоративные металлические ограждения и т. д.

Мини-мойка Karcher (Керхер)

Технические характеристики Керхеров

В реализации есть специальное оборудование, позволяющее мыть фасады двухэтажных зданий с земли – удобно, быстро и полностью безопасно. В комплект входит карбоновая сборная штанга, регулируемая длина дает возможность мыть поверхности на расстоянии 25 м от уровня земли.

Карбоновая штанга

В штангу под высоким давлением подается отфильтрованная вода. Для исключения образования на стеклах и пластиковых фасадах пятен и разводов воду очищает комплект специальных фильтров. Удаляются не только мелкие механические примеси, но и выполняется ее деминерализация и деионизация. В таблице ниже приведены параметры основных моделей мини-моек для индивидуального пользования, но существуют и промышленные агрегаты, позволяющие качественно мыть фасады многоэтажных зданий.

Мытье фасада карбоновой штангой

Обычная вода подключается к фильтрам, расположенным на тележке. На этой же тележке намотаны гибкие шланги. При мойке стекол и металлических фасадов используется очищенная вода, другие поверхности моются обыкновенной. Некоторые модели устройств имеют специальные емкости для добавления моющих средств. Количество моющих средств, подаваемых на щетку, регулируется в зависимости от степени загрязнения фасада.

Цены на модельный ряд моек высокого давления

Мойки высокого давления

Какие использовать средства для мытья фасадов и стекол

Выбор конкретного моющего препарата нужно делать с учетом его физических и химических характеристик и конкретного материала фасадных стен. Мы дадим краткий перечень и характеристики наиболее используемых моющих средств.

Наименование	Характеристики
ХИМИТЕК АНТИВАНДАЛ-ГРАФФИТИ	На водной основе, применяется для удаления граффити, нейтральное. Не оказывает вредного воздействия на кирпич и пластик, можно использовать на фасадах из натурального и искусственного камня.
ХИМИТЕК ПОЛИКОР®-ГЕЛЬ	Кислотное средство для удаления ржавчины, масел, отложений кальция и иных затвердевших солей.
ТИПРОМ Плюс	Кислотный очиститель, отлично удаляет высолы на поверхности кирпичей. После использования требуется тщательная смывка водой.
ТИПРОМ «М»	Можно применять на натуральных микропористых материалах, на бетонных и кирпичных фасадах.
Очиститель фасадов № 4	Концентрированное кислотное средство, эффективно удаляет белесые потеки с керамических плиток, растворяет остатки цемента, затирки, плиточного клея. Может применяться для удаления комплексных загрязнений.
Очиститель фасадов № 2	Изготовлено на основе щелочей, имеет высокую концентрацию химических реагентов. Удаляет следы копоти и гари с поверхностей фасадов после пожаров.
Очиститель фасадов экстра	Сильнодействующее средство, применяется для комплексной очистки фасадов из натурального камня, известняка, кирпича, цементно-песчаной штукатурки.
IN-ALLWASH	Нейтральное средство, применяется для удаления комплексных загрязнений щадящим методом. После выполнения работ не требует смывания.
Антигрибок	Для бесконтактной мойки, пенное, очищает от загрязнений, уничтожает грибок. После мытья на поверхностях угнетается развитие микрофлоры.
Очиститель фасадов № 1	Универсальное щадящее средство для очистки фасадов от грязи и атмосферных отложений.
Очиститель фасадов №5	Эффективное моющее средство для удаления из облицовочных кирпичей высолов, может применяться для мойки бетонных и керамических фасадов. Для ручной очистки, при больших загрязнениях обработку нужно повторять.
Очиститель фасадов №6	Применяется для очистки фасадов от ржавчины, на поверхности образует прочную герметичную пленку, не позволяющую окисляться металлам после очистки. Фасады длительное время сохраняют первоначальный вид.
Антиплесень	Удаляет с кирпичных, бетонных и каменных фасадов плесень, обладает длительным дезинфицирующим действием.

Современные моющие средства позволяют очищать фасадные стены от:

• солей хлора, калия, натрия;
• высолов;
• пыли и копоти;
• птичьего помета, пыльцы растений;
• грибков и плесени;
• ржавчины и жирных пятен;
• остатков бетона, плиточного клея, извести, герметиков;
• граффити.

Важно. Известняк и мрамор можно чистить только щелочными средствами, использование кислотных категорически запрещается. Кирпич и керамическую плитку очищают кислотными с минимальной концентрацией. Для фасадов, оштукатуренных цементно-песчаными растворами, применяются нейтральные средства.

Имея теоретические знания, вам будет легче определяться с конкретным средством для мытья фасадов. Будьте очень внимательны, неправильно подобранное моющее средство может нанести фасаду непоправимый вред.

Мытье кирпичного фасада дома

Шаг 1. Оцените состояние фасада, узнайте причину и площадь загрязнений, их месторасположения.

Шаг 2. С учетом загрязнений подберите моющее средства, количество должно учитывать кратность мойки и разовый расход.

Важно. Не беритесь сразу мыть приспособлениями с высоким давлением воды. Неумелые действия и неправильное использование может нанести вред поверхности фасадных стен. Начинайте мыть мягким методом, грязь и пыль отлично удаляются при помощи гибкого садового шланга и обыкновенной щетки.

Шаг 3. Подберите насадку на шланг. Размер сопла указывается в градусах, при 0° струя выходит с максимальной скоростью, но минимальным диаметром. Для большинства поверхностей из кирпича устанавливается угол выхода 40°-50°.

Сопло XHose (Насадка для шланга)

Шаг 4. Примите меры по защите окон и дверей, закройте их полиэтиленовой пленкой. Проследите, чтобы рядом с домом не находились дети, животные и птицы.

Шаг 5. Сильно загрязненные участки нужно предварительно намочить моющим средством. По очень грязным предварительно пройдитесь намоченной в моющем составе губкой.

Сильно загрязненные участки намочите моющим средством

Шаг 6. Непрерывно передвигайте насадку по поверхности стены, к очень грязным участкам возвращайтесь несколько раз. Струя всегда должна двигаться сверху вниз, следите, чтобы на поверхности не оставались следы от потеков грязи.

Шаг 7. Если пользовались едкими моющими средствами, то обязательно смойте фасадную стену чистой водой.

Смойте моющее средство чистой водой

Небольшие оставшиеся пятна лучше повторно помыть вручную. Не забывайте о технике безопасности, работайте в защитных очках. Осторожно пользуйтесь лестницами и стремянками, они не должны шататься. Если поверхность земли возле стен неровная, то сделайте переносную площадку.

Не забудьте о средствах индивидуальной защиты

Как помыть фасад из клинкерной плитки

Клинкерные фасады по своим дизайнерским и физическим показателям отвечают современным требованиям. К сожалению, появление на лицевой поверхности следов раствора и клея случается довольно часто. Главная причина – низкая квалификация и недобросовестность рабочих. Они несвоевременно очищали поверхность от технологических загрязнений, раствор длительное время находился на плитке и за это время успел пропитаться внутрь, механическое удаление внешнего слоя неэффективно. Жидкие компоненты уже пропитали плитку, после удаления твердых элементов они становятся заметными.

Фасад из клинкерной плитки

Для проведения работ понадобится 24% раствор соляной кислоты (продается в магазинах строительных материалов), жидкое мыло и обыкновенная щетка на длинной ручке. Для смыва поверхности можно пользоваться простым садовым шлангом, подключенным к существующей системе водопровода. Как восстановить чистоту поверхности?

Шаг 1. Освободите место около фасадной стены, уберите строительный мусор. Если здание высокое, то приготовьте лестницу или стремянку соответствующей длины.

Важно. Соляная кислота – едкое химическое соединение. Примите все меры, чтобы ограничить доступ к месту мойки домашних животных и посторонних людей.

Шаг 2. Намочите стену чистой водой из шланга. Поверхность должна впитать максимально возможное количество влаги, это обязательное условия мойки гигроскопичных строительных материалов. Сухая фасадная облицовка впитает моющее средство, после окончания процесса удалить его оттуда невозможно. Это станет причиной длительного выделения моющих средств из облицовки, на поверхности постоянно будут появляться разводы или пятна. Кроме того, на сухих фасадах значительно увеличивается расход моющих средств.

Шаг 3. Вылейте часть раствора в пластиковую емкость. Не применяйте оцинкованные емкости, кислота разъедает покрытие. Немного намочите щетку и протирайте места загрязнений. По мере надобности смачивайте щетку. Имейте в виду, что пары соляной кислоты раздражают органы дыхания, работайте в респираторе. Если его нет – то стойте с подветренной стороны стены, пары должны уходить в противоположную сторону от вас.

Шаг 4. Если некоторые загрязнений удаляются сложно, то очищайте их с увеличенным количеством раствора. Соляная кислота отлично отмывает остатки клея и цементно-песчаного раствора, пятна от замазки и т. д.

Шаг 5. Мойте не всю стену, а разделите ее на участки. Начинайте с верхней части и двигайтесь вниз.

Шаг 6. После использования кислоты поверхность тщательно смойте чистой водой из шланга. При смывании используйте щетку, она поможет удалить остатки моющего средства.

Шаг 7. Для гарантирования чистоты поверхности кирпичей профессионалы настоятельно советуют еще раз помыть фасад с применением обыкновенного жидкого мыла. Разведите препарат в отдельной емкости, нанесите его на поверхность фасада и тщательно смойте остатки водой.

Закончили мытье одной стены – можно переходить на вторую и так по периметру дома.

До и после очистки фасада из клинкерной плитки

Цены на пневматические аэрографы, краскопульты, текстурные пистолеты

Пневматические аэрографы, краскопульты, текстурные пистолеты

Мытье пластиковых фасадов

Во время очищения фасадов из пластиковых материалов необходимо соблюдать следующие рекомендации:

1. Правильно выбирать моющие материалы с учетом типа и размеров загрязнений. Пластики не боятся большинства агрессивных соединений, но они могут повредить системы крепления. Имейте это в виду.

2. Фасады монтируются таким способом, чтобы во время дождей вода не попадала под покрытие. Это значит, что вода со шланга всегда должна литься сверху вниз по отношению к стыкам панелей, а не наоборот.

3. Не прижимайте щетку к панелям с большим усилием, они могут быть тонкими и не выдержать таких нагрузок.

4. Если на поверхности пластикового фасада обнаружены механические повреждения, то их нельзя мыть напором воды. Пропустите повреждения, а потом вернитесь к ним и очистите проблемные места вручную.

   Очистка пластикового фасада

Очистка фасадных стен старого деревянного дома

Деревянные фасады таких домов темнеют, на них появляются мхи. Сразу скажем, что чистить поверхности придется долго, на один небольшой домик понадобится несколько дней. Есть два метода восстановления внешнего вида старых деревянных стен или обшивки из натуральной древесины.

Первый – сухой. Нужно пользоваться металлическими щетками и электрическими шлифовальными машинками. Работать физически трудно, но можно достичь очень положительного эффекта. После такой очистки профессионалы рекомендуют защитить поверхности стен от порчи и загрязнений. Сегодняшние строительные материалы и технологии дают возможность сделать это надежно и довольно быстро.

Очистка фасада электрической машинкой

Второй – мокрый. Для очистки можно применять мини-моечные машины Керхер. Сильный напор струи удаляет верхний прогнивший слой древесины, внешний вид дерева обновляется. И для этого метода понадобится много времени. Кроме того, перед последующей защитой стен нужно ждать, пока дерево не высохнет полностью.

Очистка деревянного фасада

Как очистить цоколь из натурального камня

Как и любой материал, натуральный камень с течением времени ухудшает свой первоначальный вид, на нем начинают произрастать мхи. Он загрязняется частичками земли, на поверхности оседает пыль. Обыкновенное мытье водой часто не дает результатов, приходится пользоваться моющими средствами. Натуральный камень можно чистить несколькими методами:

1. С использованием растворов кислоты. Можно применять фосфорную, соляную, фтористоводородную, уксусную и муравьиную кислоты. Концентрация не более 10%. Перед мытьем камень обильно смачивается чистой водой до полного насыщения, только после этого на поверхность можно наносить растворы кислоты. Загрязнения удаляются щетками, после чистки поверхность смывается вначале водой, потом мыльной водой и опять чистой водой. Таким способом часто обрабатывают песчаники. В своем составе они имеют железо, которое со временем окисляется, на поверхности появляются некрасивые рыжие налеты.

Важно. Запрещается мыть кислотными растворами камень, содержащий известняк

2. С использованием растворов щелочи. Этот метод применяется для удаления органических загрязнений: пятная от масел и жира, восковые налеты. Метод можно применять на всех видах камней без исключения.

3. Растворителями. Используются органические и неорганические растворители. Поверхность эффективно очищается. Недостаток – можно мыть только локальные загрязнения.

4. Специальными пастами. Метод применяется для очистки поверхностей ото мха, плесени, ржавчины, извести, гипса, краски, смолы. Паста тонким слоем наносится на загрязненные участки, дается время на разъедание. После это металлической щеткой или шпателем загрязнения удаляются.

5. Механическими устройствами. Можно использовать круглошлифовальную машинку с металлическими дисками. Удаляются все поверхностные пятна. Работать нужно осторожно, не допуская образования заметных углублений.

   Методы очистки цоколя

Профессиональные советы

Цены на средства для чистки фасадов

Очиститель фасадов

Никогда не спешите принимать решение, внимательно обследуйте фасадные стены на предмет состава загрязнений и их количества. Неправильно выбранная технология и моющие средства могут нанести фасаду необратимые повреждения.

Работая с едкими химическими моющими средствами соблюдайте правила безопасности. Защищайте не только себя, но и позаботьтесь о безопасности окружающих.

Помимо респиратора обязательно пользуйтесь резиновыми перчатками

Если около дома есть клумбы с цветами, то не допускайте попадания на них моющих средств. Предварительно прокопайте канавки для отвода грязной воды безопасное место. Помните, что попадание кислоты в грунт значительно ухудшает его плодородие. Мы уже не упоминаем о крайне негативных последствиях просачивания такой воды в колодцы.

Не мойте фасады в очень жаркую и солнечную погоду. Высокие температуры и прямые солнечные лучи усиливают негативное воздействие химических средств на организм человека.

Если у вас дом большой, имеет несколько этажей – пригласите сотрудников специализированных компаний. Это обойдется в конечном итоге не намного дороже, чем при выполнении работ самостоятельно. Зато качество и безопасность труда будут на самом высоком уровне.

По окончании работ очень тщательно смывайте поверхность от остатков моющих средств. Их наличие не только может вызывать появления различных пятен, но и медленно разрушать структуру облицовочных материалов. На них образуются микротрещины и поры, они начнут крошиться и т. д. В порах быстро оседает пыль, которая служит основанием для произрастания мхов.

Тщательно смывайте поверхность от моющих средств

Видео – Мойка кирпичного фасада

Мойка фасадов | Инженерная архитектура RAND, DPC

Наш кооператив в Верхнем Вест-Сайде представляет собой 13-этажное довоенное кирпичное здание с привлекательными историческими чертами, включая оконную раму из песчаника, медный карниз и терракотовые молдинги.

Хотя здание находится в достаточно хорошем состоянии, годы городской сажи и грязи придали внешнему виду грязный вид. Правление хотело бы провести программу очистки фасада, но мы беспокоимся о повреждении декоративных элементов, которые придают зданию его архитектурный характер. Какие методы очистки достаточно сильны, чтобы удалить грязь и пятна, и в то же время достаточно безопасны, чтобы защитить хрупкие части здания? Можем ли мы использовать одну и ту же обработку для всего фасада, или кирпич очищается иначе, чем камень и другие части экстерьера?

Химические чистящие средства распыляют или наносят кистью на влажную поверхность, а после высыхания смывают струей воды.

Вы правы, беспокоясь о выборе правильных методов очистки здания, потому что неправильный уход может повредить здание и навсегда повредить его прекрасные исторические элементы. Различные типы кирпичной кладки требуют различных применений, но даже правильный метод очистки может привести к повреждению при неправильном применении. Точно так же различные виды грязи, такие как сажа и дым, требуют других чистящих средств, чем, скажем, масляные или металлические пятна. Как показывает практика, по возможности следует использовать самое щадящее лечение, а всякий раз, когда требуются более сильные методы, их следует использовать с осторожностью.

Существует три основных метода очистки фасадов: обработка водой, химическая обработка и абразивная обработка. Однако абразивные обработки, такие как шлифование, пескоструйная обработка и пескоструйная обработка, не рекомендуются, поскольку они удаляют поверхностный материал вместе с грязью и краской и, следовательно, с наибольшей вероятностью могут повредить кирпичную кладку. Остаются вода и химическая обработка, обе из которых эффективны и безопасны, но только при правильном использовании на материалах и поверхностях, для которых они предназначены.

Очистка водой

Существует три метода очистки фасадов с использованием воды: мойка под давлением, замачивание и мойка паром/горячим давлением. При правильном применении обработка на водной основе является наименее инвазивным видом очистки фасада и консервативным способом начать работу, особенно при работе с типичной грязью и копотью.

На сегодняшний день наиболее распространенным методом на водной основе является мойка под давлением, при которой на поверхность здания наносится распыление от низкого до среднего давления (от 100 до 400 фунтов на квадратный дюйм). (Для справки: распыление из садового шланга составляет примерно 60 фунтов на квадратный дюйм.) Давление воды обычно начинается с низкого давления и увеличивается по мере необходимости, после чего следует чистка щеткой с натуральной или синтетической (но не металлической) щетиной для стойких загрязнений. области и детализированные элементы.

Абразивные чистящие средства, такие как шлифование, пескоструйная обработка и пескоструйная обработка, могут повредить кирпичную кладку.

Иногда в воду добавляют неионогенное моющее средство, изготовленное из синтетических органических соединений, для удаления с поверхностей загрязнений на масляной основе. Мыло и другие бытовые моющие средства не следует использовать при чистке на водной основе, поскольку они могут оставлять видимые следы на кирпичной кладке.

Замачивание включает в себя опрыскивание или замачивание поверхности каменной кладки в течение длительного периода времени, обычно до нескольких дней, для разрыхления тяжелых скоплений сажи и корки, особенно в частях здания, не подвергающихся воздействию дождя. Замачивание, используемое в сочетании с давлением воды и последующим окончательным ополаскиванием водой, требует повторных применений, которые могут занять до нескольких недель. Но поскольку это мягкий метод, он идеально подходит для исторической кладки.

Третий метод, очистка паром или горячим давлением, обычно не используется, но он может быть эффективным для удаления накопившихся отложений почвы и растений, таких как плющ. Это также вариант для очистки камня, чувствительного к кислотам, используемым в некоторых химических чистящих средствах.

Химические агенты

Химические очистители

эффективны для удаления грязи и, в отличие от средств на водной основе, их также можно использовать для удаления краски, покрытий, металлических пятен и граффити. Кислотно-основные очистители эффективны для неглазурованного кирпича и терракоты, литого камня, бетона, гранита и большинства песчаников. Щелочные очистители лучше всего использовать для чувствительных к кислоте каменных кладок, таких как известняк, мрамор, полированный гранит и известковый (меловой) песчаник.

Оба типа химических очистителей распыляют или наносят кистью на влажную поверхность и оставляют на некоторое время, которое зависит от конкретного очистителя, обычно дольше для щелочных, чем для кислотных очистителей. В зависимости от удаляемого вещества может потребоваться несколько применений очистителя. Оба типа смываются водой; щелочи сначала промывают слегка кислой средой, чтобы нейтрализовать их.

Препарат для очистки

Перед началом программы очистки фасада важно определить типы кирпичной кладки здания и выбрать наиболее подходящий метод очистки для каждого типа. Различие между различными типами камня особенно важно. Некоторые известняки, например, могут выглядеть как песчаник, а то, что выглядит как природный камень, может быть литым камнем или бетоном. Кроме того, некоторые кирпичи могут содержать примеси, такие как частицы железа, которые могут вступать в реакцию с некоторыми чистящими средствами, что приводит к образованию пятен.

Выбор неправильного метода очистки может привести к необратимому повреждению строительных материалов, поэтому, если есть сомнения, лучше проконсультироваться со специалистом по сохранению исторических памятников по поводу состава кладки.

Также имейте в виду, что некоторые химикаты (и даже вода), безопасные для кирпичной кладки, могут вызвать коррозию или повредить другие элементы здания, такие как декоративные металлические элементы, стекло, деревянные оконные створки, железные оконные решетки и рукава оконного кондиционера. Любые части здания, не подлежащие очистке, но подверженные повреждениям, должны быть закрыты или иным образом защищены.

Очистку фасада лучше всего проводить в теплую погоду после завершения наружных ремонтных работ.

Если в вашем здании планируется капитальный ремонт фасада, правлению следует подождать, пока эти работы не будут завершены, прежде чем чистить фасад. Вода из распылителей и шлангов может проникать в здание через треснувшие или отсутствующие кирпичи и испорченные растворные швы, что в конечном итоге приводит к ржавлению стальной перемычки и металлических опор. Однако, если здание находится в основном в хорошем состоянии, вода, омывающая фасад, может помочь выявить микротрещины и другие мелкие дефекты, а также удалить отслаивающийся раствор из швов, облегчив работы по перетачиванию.

Уборку фасада здания лучше планировать так, чтобы она проводилась в теплую погоду. Очистку на водной основе не следует проводить при температуре ниже 45 градусов по Фаренгейту, поскольку вода, попавшая в трещины и стыки, может впоследствии замерзнуть, что приведет к отслаиванию и дальнейшему растрескиванию. Химические чистящие средства также лучше работают при температуре 50 градусов и выше. Кирпичная стена может сохнуть в течение недели или дольше, поэтому лучше планировать очистку, когда холода вряд ли наступят вскоре после нанесения.

Тестирование образцов патчей

Прежде чем приступать к полномасштабной очистке фасадов, настоятельно рекомендуется сначала протестировать метод очистки на труднодоступной части здания. Начните с небольшого участка, примерно меньше квадратного фута, сначала попробовав самое мягкое лечение, а затем постепенно применяя более сильные методы по мере необходимости.

Многие химические вещества бывают разной концентрации, и их можно разбавлять до тех пор, пока не будет найдена нужная смесь. Время, в течение которого химический очиститель остается на поверхности, также можно регулировать в зависимости от степени загрязнения или пятна. Однако при тестировании с химическими реагентами следует соблюдать осторожность. Например, если некоторые средства на основе соляной кислоты оставить на каменной кладке слишком долго или не смыть их должным образом с поверхности, может остаться туманный беловатый осадок. Подрядчик по уборке должен во всех случаях следовать указаниям производителя и обращаться с любыми вопросами к техническому представителю продукта.

Поскольку в вашем здании используются разные виды кладки, для каждого типа следует провести пробную заплату. Обработка на водной основе не должна автоматически отменяться на особенно грязных или покрытых пятнами участках: вода может помочь разрыхлить грязь и песок, что позволяет использовать более мягкое химическое чистящее средство, чем в противном случае.

Слишком высокое давление воды

В ошибочной попытке быстро и тщательно очистить фасад некоторые подрядчики подают воду под очень высоким давлением или увеличивают концентрацию химического очистителя сверх рекомендуемой. Использование слишком сильной струи или слишком сильного чистящего средства может привести к абразивному и легкому травлению стекла, мрамора, песчаника и других мягких камней, а также некоторых видов кирпича. Слишком близкое расположение сопла распылителя к поверхности также может привести к повреждению каменной кладки и соскоблению тонких декоративных элементов. Если в сточной воде после очистки обнаружены крупинки камня или песка, это признак того, что давление воды слишком велико или сопло находится слишком близко.

Учитывая возраст вашего здания, однородный первозданный вид может оказаться недостижимым или желательным. Различные участки фасада, скорее всего, ремонтировались или заменялись в разное время, поэтому добиться одинакового блеска на всех типах каменной кладки может быть невозможно. Например, краска могла использоваться для защиты мягкого кирпича или скрытия дефектов, поэтому удаление краски по всему зданию может не дать наилучшего визуального эффекта. Или некоторые корочки могут настолько въеться в поверхность камня, что их будет невозможно удалить, не удалив при этом часть камня.

Имейте в виду, что если ваше здание находится в определенном историческом районе, правление должно будет получить предварительное разрешение от Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка, которая захочет убедиться, что запланированные методы очистки и средства не повредят каменную кладку. .

Благодаря тщательному анализу внешних элементов здания и необходимости специальной обработки каждого из них, безопасная и эффективная программа очистки может обновить внешний вид вашего здания, сохранив при этом его исторический характер.

Стивен Вароне , AIA — президент и Питер Варсалона , PE — директор RAND Engineering & Architecture, DPC 8 9. Эта колонка была первоначально опубликована в декабрьском выпуске журнала Habitat Magazine за 2006 год.

БОЛЬШЕ СПРОСИТЕ ИНЖЕНЕРА СТАТЬИ

Общие методы очистки фасадов

Хотя важно, чтобы интерьер вашего офиса был функциональным и эстетичным, уход за фасадом вашего офисного здания не менее важен. В конце концов, это лицо вашего здания перед миром, и оно может значительно повлиять на то, как вас воспринимают как потенциальные, так и существующие клиенты.

Аккуратный фасад поможет вам произвести на них хорошее впечатление. Это заставляет вас выглядеть профессионально, надежно и приветливо.

И наоборот, плохо обслуживаемый и запущенный фасад может негативно сказаться на репутации вашего бизнеса и оттолкнуть потенциальных клиентов и даже ваших сотрудников! Кроме того, это также может снизить стоимость вашего имущества.

Поскольку здания ежедневно подвергаются воздействию различных веществ и загрязняющих веществ, важно регулярно проводить чистку фасадов. Прежде чем вы начнете вызывать специалистов по канатному альпинизму, вы должны сначала понять, что разные типы фасадов требуют разных методов очистки. ⁠

Например, стеклянные фасады подвержены царапинам из-за въевшейся в стекло грязи, поэтому важно регулярно удалять грязь. С другой стороны, за каменной облицовкой значительно легче ухаживать, поскольку она устойчива к влаге, насекомым и экстремальным температурам. С другой стороны, деревянные фасады часто подвергаются нападению термитов. Регулярное техническое обслуживание также необходимо для поддержания их в хорошем состоянии.

Теперь, когда вы знакомы с различными типами фасадов, вот наиболее распространенные методы очистки фасадов зданий:

Методы на водной основе

Использование воды для очистки фасада вашего здания максимально неинвазивно. Вы можете рассмотреть три метода на водной основе:

• Мойка под давлением
• Замачивание
• Мойка паром

Наиболее часто используемой очисткой воды является мойка под давлением, при которой поверхность здания опрыскивается водой под низким или средним давлением. Давление начинается с низкого уровня и увеличивается по мере необходимости для удаления скопившейся грязи и копоти. Щетка с натуральной или синтетической щетиной иногда используется для труднодоступных мест. Неионогенные моющие средства также могут быть добавлены в воду для удаления загрязнений на масляной основе.

Замачивание – это еще один метод на водной основе, при котором поверхность, особенно участки, не подверженные воздействию дождя, слегка обрызгивают водой в течение нескольких дней. Это делается для того, чтобы ослабить стойкий нагар и корки. Из-за относительно более мягкого характера по сравнению с другими видами обработки замачивание идеально подходит для исторической кладки.

Наконец, очистка паром предполагает использование горячей воды под высоким давлением для эффективного удаления накопившихся отложений почвы и растений. Обычно он не используется, но является отличной альтернативой для очистки камня, чувствительного к химическим чистящим средствам.

Химическая очистка

По сравнению с методами на водной основе, упомянутыми выше, химические чистящие средства более эффективны для удаления грязи, а также краски, покрытий и металлических пятен. Существует два типа химических очистителей:

• Кислотные очистители – подходят для очистки неглазурованного кирпича и терракоты, а также бетона и гранита.
• Щелочные чистящие средства – подходят для очистки известняка, мрамора и известнякового песчаника.

Эти химические чистящие средства наносятся на влажную поверхность и оставляются на некоторое время. После удаления пятен их смывают водой.

Заключение

Уход за внешним фасадом вашего офисного здания поможет вам создать хороший имидж для вашего бизнеса, обеспечить бесперебойную и эффективную работу и предотвратить быстрый износ вашей конструкции. Учитывая это, очень важно, чтобы вы уделяли время уходу за своим зданием и связались с компаниями по очистке фасадов, обладающими опытом и передовым опытом.

Ищете квалифицированного специалиста по обслуживанию и ремонту фасадов в Австралии? Позвоните нам сегодня! Наши высококвалифицированные специалисты по канатному альпинизму знают, как выполнить работу, обеспечивая минимальное вмешательство в ваши операции.