Стоимость постройки крыши дома 8 на 10: Крыша на дом 10х10 под ключ, из чего складывается бюджет, профессиональный подход к монтажу кровли

Калькулятор стоимости крыши. Расчет двускатной, односкатной, вальмовой, шатровой, мансардной крыши. Цены на материал для крыш

• Главная>>
• Калькулятор крыши

Для владельцев дома, которые собираются перекрывать свое здание профилированным листом настоящим помощником станет калькулятор для крыши. Определить сколько необходимо листов металла можно самостоятельно. Позволяет это сделать быстро и просто калькулятор крыши.  Крыша получится первоклассной: количественные параметры будут рассчитаны очень точно.
Для выполнения определения параметров необходимо ввести технические показатели в онлайн калькулятор. Рассчитать стоимость с его помощью также не составит труда.



Введите параметры в метрах(например 3,45)

Полиэстер 0.4Полиэстер 0.45Полиэстер 0.5

Полиэстер 0.4

Толщина металла: 0,4 мм
Толщина полимерного покрытия: 25 мкм
Гарантия до 25 лет

Онлайн калькулятор

Но не только с целью монтажа покрытия дома используется этот элемент строительства. Он применяется на производстве. Это красивейший продукт, с которого возводят заборы, калитки. Его применяют для строительства киосков, павильонов. Профнастил является самым востребованным элементом строительства. Его используют во время монтажа кровли, установки ограждений, калитки, создания киосков, павильонов, облицовки фасадов. Это очень востребованное изделие, обеспечивающее простое возведение, монтаж сложных элементов строительства. Профилированный лист отличается жесткостью, прочностью, долговечностью. Сам металл, из которого производится лист, покрыт цинком и полимерным веществом. Такая технология позволяет применять изделие в неблагоприятных местах. Полимер обеспечивает кроме защитных функций еще и декоративною. Благодаря ему листы имеют разные окрасы.
Чаще всего элемент все-таки применяется как изделие для монтажа покрытия дома. Очень насыщенной получается кровля, расчет которой можно провести с помощью простого программного обеспечения. Оно определяет показатели простых конструкций. В более серьезной программе нуждается сложная крыша. Рассчитать количественные данные для непростой конструкции помогут проектировщики, специальные программы. Калькулятор четырехскатной крыши также справиться с этой задачей.
Такие программные продукты нуждаются в установке на компьютер. Они требуют наличие знаний и опыта. Поэтому расчетчик больше подходит односкатным или двускатным кровлям. Ведь простая такая кровля. Расчет онлайн позволит самостоятельно рассчитать показатели для:
— односкатной и двускатной модели. Расчет двухскатной крыши, калькулятор который выполняет, позволяет точно определить сложные параметры;
— вальмовой, башенной и шатровой техники.
Кровля калькулятор позволяет не только определить количество необходимого профилированного листа, но и использование других видов материала. Точным является расчет крыши онлайн. Калькулятор может работать с металлочерепицей или черепицей. Программка показывает не только количественные показатели, но и как раскладывать профнастил. Калькулятор – это настоящий помощник непрофессионального строителя.

Особенности программы

Если вами используется профнастил или металлочерепица, калькулятор поможет с определением данных. Он очень прост для освоения и доступен абсолютно для всех. Единственное, что понадобиться для работы с ним – это знание математики и умение составлять чертеж. Можно очень просто рассчитать крышу, калькулятор сделает это в лучшем виде. Специальная программа имеет множество особенностей:
— создание техники монтажа;
— установление количественных показателей;
— выбор формы ската из предложенных вариантов;
— определение стоимости.
Очень важным элементом является кровля. Определить количественные данные при наличии точных параметров можно максимально точно. Калькулятор крыши дома поможет в этом лучшим образом.
Особенности профнастила, как кровельного материала
Свои особенности из профилированного листа имеет кровля. Онлайн калькулятор позволяет определить показатели. Сам продукт имеет множество преимуществ, благодаря которым приобрел особенную востребованность:
— обладает небольшим весом, благодаря которому может размещаться на любых конструкциях. Материал используется для старых домов без крепкого фундамента;
— наличие цветовой гаммы позволяет создавать неповторимые интерьеры;
— длительность эксплуатации. Изделие способно прослужить более 50 лет, не теряя своих первоначальных характеристик;
— невысокая стоимость. Калькулятор двухскатной крыши поможет предварительно определить все расходы;
— простое создание эстетических форм. Изысканно выглядит современная крыша. Рассчитать показатели для ее создания поможет удобная программа.

Причины, по которым стоит обратится в нашу компанию

У нас можно приобрести профилированный лист высокого качества. Сотрудничество с нами очень выгодно, ведь мы:
— жестко контролируем качество;
— предоставляем приемлемую стоимость;
— обладаем большим ассортиментом;
— имеем наличие изделий на складах.
У нас на сайте размещен калькулятор площади крыши, на котором самостоятельно можно определить все показатели. Менеджеры компании с удовольствием помогут с выбором, предоставят информацию, расскажут технологические характеристики.
Заказать профилированный лист очень просто. Для этого всего лишь необходимо оставить заявку на сайте или позвонить по телефону. Наш сотрудник свяжется с заказчиком и уточнит все моменты сотрудничества.
Нужен высококачественный профнастил? Обращайтесь к нам, мы поможем вам выбрать самое подходящее изделие, проведем все необходимые расчеты.

Расчет кровли. Онлайн калькулятор для расчета кровли крыши, программа расчета количества и стоимости металлочерепицы на кровлю – GrandLine

Часто ищут:

• Расчет металлочерепицы

• Расчет кровли из профнастила

• Расчет фальцевой кровли

• Расчет софитов для крыши

• Калькулятор Четырехскатной крыши

• Калькулятор Мансардной крыши

• Калькулятор Двухскатной крыши

• Калькулятор Вальмовой крыши

Часто ищут:

• Расчет металлочерепицы

• Расчет кровли из профнастила

• Расчет фальцевой кровли

• Расчет софитов для крыши

• Калькулятор Четырехскатной крыши

• Калькулятор Мансардной крыши

• Калькулятор Двухскатной крыши

• Калькулятор Вальмовой крыши

• 01. Конфигурация кровли
• 02. Выбор профиля и размера листов
• 03. Ваш итоговый расчет кровли

Качественно выполненные работы по устройству кровли являются одним из условий последующего комфортного проживания в доме. В установки кровли используются самые разные материалы: древесина для стропильной системы, специальные пленки и мембраны для пароизоляции и гидрозащиты, утеплитель, кровельное покрытие. Чтобы не ошибиться при их покупке, необходимо правильно подсчитать требуемое количество материала. Для этого мы предлагаем воспользоваться онлайн-калькулятором.

Расчет покрытия для кровли

Удобный в использовании калькулятор кровли предназначен для определения конкретного количества материала, необходимого для устройства кровли, в том числе доборных и комплектующих элементов. Если при выборе материала возникли затруднения – закажите обратный звонок, наш менеджер перезвонит и ответит на ваши вопросы, предоставив подробную техническую информацию о различных типах кровельных покрытий, ценах, условиях оплаты и доставки. По вашему желанию может быть составлена точная смета расходов на устройство кровли.

Для расчета кровли нужно выполнить ряд замеров, результаты которых необходимо будет внести в соответствующие поля калькулятора. Использовать для этого планы здания и отдельные чертежи надо с пониманием того, что некоторые указанные на них размеры могут отличаться от фактических. Кроме того, замеры следует производить, учитывая следующие факторы:

 • угол наклона и геометрию крыши, которая может быть односкатной, двускатной, шатровой, мансардной, вальмовой;

 • необходимость устройства на крыше люков и других элементов, оставляемых без кровельного покрытия;

 • будет ли в составе конструкции кровли теплоизоляция и какой утеплитель выбран.

Работа с калькулятором начинается с выбора типа кровли и материала, который будет использован в качестве кровельного покрытия – металлочерепица, профнастил или фальцевая кровля. Для крыш с небольшим уклоном используют фальцевую кровлю. Фальц – специальный шов, с помощью которого металлические листы соединяются между собой. Следующим шагом необходимо внести результаты ваших замеров в соответствующие поля и выбрать – делать расчёт с утеплителем, софитами или без.  

Каждый вид покрытия отличается особенностями монтажных работ, доборными элементами, крепежами. Программа калькулятора позволяет выбрать толщину металла и цвет покрытия. Благодаря широкой цветовой гамме можно подобрать оптимальный вариант для вашего дома.

При расчете сложной кровли крышу разбивают на отдельные плоскости и производят замер каждого элемента, уделяя особое внимание размерам скатов. Однако максимально точный расчет поможет выполнить только высококвалифицированный специалист.

Как рассчитать софиты для крыши?

Софиты используются для обшивки карнизов и фронтонных свесов. Калькулятор позволит рассчитать необходимое количество в режиме онлайн. Расчет софитов производится автоматически с учетом материала (металл или ПВХ), запретных длин и перехлестов листов.

При необходимости, вы можете воспользоваться расчетом необходимого количества саморезов, утеплителя, доборных элементов и комплектующих. После завершения расчета добавьте заказ в корзину и приступайте к оформлению заказа. Мы доставим кровельный материал в любой регион Российской Федерации.

Сколько стоит поднять крышу дома?

Типичный диапазон:

15 000 долларов
—
125 000 долларов

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 7 июля 2022 г.

Автор HomeAdvisor.

Хотя стоимость подъема крыши может варьироваться от 15 000 долларов до 125 000 долларов , большинство домовладельцев по всей стране платят $70 000 , чтобы этот проект был выполнен профессионалами. Сложность ваших амбиций может определить, сколько будет стоить повышение потолка.

2022 Внимание: цены на материалы растут

За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. Цены выросли 5% до 10% в этом году , и во многих частях страны сроки доставки увеличились. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

В этой статье

• Средняя стоимость подъема крыши
• Прежде чем начать: можете ли вы поднять крышу?
• Альтернативы подъему крыши
• Изменение линии крыши
• Повышение факторов стоимости крыши
• Причины, по которым вы можете захотеть увеличить высоту крыши
• Часто задаваемые вопросы

Средняя стоимость подъема крыши

Прежде чем начать: можете ли вы поднять крышу?

Любой кровельщик рядом с вами скажет вам, что жизнеспособность этого проекта зависит от конструкции вашей крыши. Если у вас деревянная крыша, вполне вероятно, что вам придется полностью снести конструкцию, прежде чем восстанавливать ее. Тем не менее, одним из преимуществ плетеной крыши является то, что вы сможете поднять крышу, чтобы создать сводчатый потолок. Поднять стропильную крышу можно, но стропильную крышу нельзя изменить, чтобы сделать сводчатый потолок.

Как узнать, деревянная у вас крыша или стропильная? Открытое пространство в середине вашего чердака является явным признаком того, что вы используете палку, а не ферму.

Альтернативы подъему крыши

Что делать, если подъем крыши является слишком амбициозным проектом из-за структуры и местоположения вашего дома на основании вашего осмотра кровли ? Некоторые более простые варианты могут повысить привлекательность вашего дома без большого строительного проекта.

Изменение угла наклона

Хотя вы можете встретить подрядчиков, предлагающих расценки на изменение угла наклона крыши, на самом деле это тот же проект, что и подъем крыши. Изменение уклона крыши возможно только при замене конструкционных материалов крыши.

Изменение высоты потолка

Если вы хотите выделить только одну комнату в вашем доме с помощью более высокого потолка, вы можете избежать затрат и сложности, связанных с подъемом крыши, с помощью некоторых небольших проектов.

Реечный потолок — это вариант, который позволяет использовать чердачное пространство для увеличения высоты потолка в одной или нескольких комнатах. Если у вас в настоящее время есть 8-футовая крыша, вы можете легко увеличить ее до 9 футов или более, используя лотковый потолок, который поднимается посередине. Для добавления лоткового потолка требуется:

Кессонный потолок — еще одна альтернатива поднятию крыши. Добавление кессонного потолка позволяет вам изменить внешний вид ваших потолков без серьезного строительного проекта. Кессонные потолки используют несколько лотков, чтобы создать в комнате вид «решетчатых» балок. Подносы могут быть причудливыми, деревенскими, современными или с любой другой отделкой, которая вам нравится. Однако они не изменяют фактическую высоту вашего потолка.

Изменение линии крыши

Внесение изменений в крышу не только увеличивает потенциал для более высоких потолков в вашем доме. Это также позволяет вам изменить внешний вид вашего дома. При подъеме крыши у вас есть возможность изменить линию крыши, потому что изменения линии крыши требуют структурных изменений, сделанных во время подъема крыши. Одним из самых популярных вариантов изменения линии крыши является удлинение крыши, которое выходит за пределы существующей линии крыши. Это обычно делается при добавлении двускатной крыши.

Некоторые домовладельцы выбирают односкатную крышу при изменении линии крыши из-за ее низкой стоимости, простоты и возможности легкого добавления световых люков.

Сравните оценки местных подрядчиков по кровельным и ремонтным работам

Почтовый индекс

Сравните котировки

Факторы стоимости подъема крыши

Трудозатраты

При подсчете стоимости подъема крыши кровельщики обычно взимают от 1,50 до 3 долларов за квадратный фут в качестве оплаты труда при выполнении кровельных работ. Большие крыши, более высокие крыши или сложные конструкции крыш часто требуют более высоких ставок из-за необходимости дополнительных рабочих. Ожидайте, что стоимость вашего генерального подрядчика составит от 10% до 20% от общей стоимости проекта.

Тип дома

В некоторых архитектурных стилях поднять крышу проще, чем в других. Например, подъем крыши на ранчо или приподнятом ранчо часто будет более доступным просто из-за простоты этих конструкций. Однако подъем крыши на Кейп-Код, бунгало или в викторианском стиле часто будет стоить дороже из-за сложности.

Каркас

Если вы полностью разбираете каркас, чтобы начать с нуля, это важный проект, требующий опыта архитектора. Ожидайте, что переделка крыши будет стоить от 6 и 10 долларов за квадратный фут .

Электрика

Во-первых, вам нужно убрать все электрические провода, которые проходят через крышу или чердак, прежде чем вы сможете поднять крышу. Замена проводки с нуля во время перестройки будет стоить дополнительных денег.

Сантехника

Если ваша текущая кровля и чердак имеют переплетенные водопроводные трубы, которые мешают вашей новой крыше, необходимо, чтобы их снял сантехник.

HVAC

То же самое касается труб HVAC. Их нужно будет удалить и установить заново.

Дымоходы

Здесь становится сложно поднять крышу. Некоторые подрядчики скажут вам, что поднимать часть крыши с прикрепленным к ней дымоходом нецелесообразно. Если подрядчик готов двигаться вперед, удаление или изменение дымохода в соответствии с вашим проектом может стоить от 500 до 6000 долларов США .

Разрешения

Для внесения любых изменений в линию крыши в большинстве городов требуется разрешение. Если вы поднимаете крышу, вам может потребоваться ряд разрешений, связанных с добавлением дополнительной высоты, сантехникой, электричеством и многим другим.

Удаление мусора и кровли

Подъем крыши — это крупный проект, который требует полного удаления существующей кровельной конструкции и материалов. Тарифы на уборку после строительства обычно варьируются от 30 до 50 долларов в час .

Отделка фасада

Снос и восстановление конструкции крыши — это только первые этапы вашего проекта! Затем пришло время решить, как вы хотите отремонтировать внешнюю часть вашей новой крыши. Цена зависит от выбранного вами кровельного материала. В то время как такие варианты, как металлическая и архитектурная черепица, представляют собой более высокий ценовой диапазон, асфальт с тремя вкладками считается наиболее экономичным.

Причины, по которым вы можете захотеть увеличить высоту крыши

Существует множество причин для увеличения высоты вашей крыши. Это становится популярным проектом среди домовладельцев, которые хотят полностью заново изобрести старые дома, которые они ремонтируют или перестраивают.

Поднятие крыши позволяет преобразовать пространство под крышей для чего угодно, от домашнего офиса до бонусной комнаты.

Дополнительное место для хранения

Если в вашем доме не хватает места для хранения вещей, подняв крышу, вы можете превратить чердачное пространство в очень эффективное место для хранения вещей.

Более высокие потолки

Многие люди хотят поднять крышу исключительно для драматического эффекта более высоких потолков. Высокий потолок позволяет комнатам казаться больше, фактически не увеличивая площадь вашего дома.

Переделка потолка в другой тип

Многие люди хотят перейти на сводчатый потолок, потому что хотят добавить деревянные балки, встроенное освещение или мансардные окна. Сводчатый потолок также позволяет создать драматический камин от пола до потолка.

Дополнения к мансардным окнам

Подъем крыши открывает возможность установки мансардных окон, чтобы обеспечить тонны естественного света и свежего воздуха. Это особенно популярно в старых домах с душными спальнями на втором этаже и отсутствием надлежащей вентиляции.

Новый тип крыши для предотвращения утечек или скопления воды

Если вашему дому угрожают проблемы с фундаментом и гниение из-за конструкции крыши, которая вызывает протечки или скопление воды, изменение линии крыши может быть единственным шансом избежать дорогостоящих проблем.

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени нужно, чтобы поднять крышу?

Подъем крыши может легко занять месяц или больше из-за различных аспектов разборки и восстановления конструкции вашей крыши.

Стоит ли поднимать крышу?

Это полностью зависит от вашей мотивации изменить линию крыши. Если ваша текущая линия крыши создает лужи, которые угрожают фундаменту вашего дома, это может быть отличным способом сохранить структурную целостность вашего дома. Многие люди также считают, что затраты того стоят, если низкие потолки лишают дом его потенциала.

Сколько стоит добавить двускатную крышу к существующему дому?

Ожидайте платить от 14 до 22 долларов за квадратный фут за расширение фронтона стены. Это может также стоить еще от 5,50 до 16 долларов за квадратный фут , чтобы закончить фронтоны.

Наймите кровельного подрядчика в вашем районе

Почтовый индекс

Найдите плюсы

Затраты на сопутствующие проекты

• Свод потолка
• Реконструкция или ремонт дома
• Hire a Roof Inspector
• Install Ridge and Roof Vents
• Install Roof Trusses
• Install a Roof
• Seal a Roof
• Install a Shingle Roof
• Install or Replace a Metal Roof
• Add a Dormer

Фото: Роберт Элиас / Adobe Stock

Популярные категории

1. Дополнения и переделки
2. Ванные комнаты
3. Отопление охлаждение
4. Кухни
5. Пейзаж
6. Все категории

Популярные проекты

1. Наймите разнорабочего
2. Нанять горничную
3. Установить Ландшафтный дизайн
4. Реконструировать ванную комнату
5. Реконструировать кухню

Избранные статьи

1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
2. Сколько стоит пристройка к дому?
3. Установить столешницы
4. Сколько стоит установить окно?
5. Сколько стоит чистка водостоков?

Найти дополнительных подрядчиков рядом с вами

1. Хьюстон, Техас
2. Сан-Антонио, Техас
3. Майами, Флорида
4. Лос Анджелес, Калифорния
5. Денвер, Колорадо
6. Сан-Диего, Калифорния
7. Чикаго, Иллинойс
8. Орландо, Флорида
9. Лас-Вегас, Невада
10. Сан-Хосе, Калифорния
11. Сиэтл, Вашингтон
12. Форт-Лодердейл, Флорида
13. Атланта, Джорджия
14. Феникс, Аризона
15. Тампа, Флорида
16. Миннеаполис, Миннесота
17. Форт-Уэрт, Техас
18. Джексонвилл, Флорида
19. Портленд, Орегон
20. Сакраменто, Калифорния
21. Индианаполис, Индиана
22. Даллас, Техас
23. Остин, Техас
24. Шарлотта, Северная Каролина
25. Санкт-Петербург, Флорида
26. Филадельфия, Пенсильвания
27. Питтсбург, Пенсильвания
28. Луисвилл, Кентукки
29. Вашингтон
30. Сент-Пол, Миннесота
31. Тусон, Аризона
32. Колумбус, Огайо
33. Эль-Пасо, Техас
34. Цинциннати, Огайо
35. Колорадо-Спрингс, Колорадо
36. Солт-Лейк-Сити, Юта
37. Нэшвилл, Теннесси
38. Сент-Луис, Миссури
39. Канзас-Сити, Миссури
40. Риверсайд, Калифорния

Не видите свой город?

Сколько стоит построить дом? Анализ расходов

Амна Шамим внесла свой вклад в исследование и написание самой последней версии этой истории.

В некоторых сценариях построить может быть дешевле, чем купить. Итак, сколько стоит построить дом? По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома в 2022 году по стране составляет 283,9 доллара.00. Бюро переписи населения США оценивает цену продажи нового дома выше, в среднем 496 900 долларов США в январе 2022 года.

Есть множество причин построить новый дом, а не покупать уже существующий. Для начала все будет новым, от ковров до раковин и посудомоечной машины. И вы можете влиять на дизайн, чтобы ваш дом был таким, каким вы его себе представляете.

«Наши лучшие клиенты, они давно об этом думали», — говорит Чад Хакманн, партнер компании Alair Homes Arlington, которая занимается строительством и ремонтом домов на заказ в районе Арлингтона, штат Вирджиния.

Кроме того, при низком уровне запасов существующих домов и средней цене существующих домов на одну семью, превышающей 360 000, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов® (NAR) за четвертый квартал 2021 года, может показаться дешевле сделать это самостоятельно, особенно если вы живете в дорогом районе.

«Недвижимость, выставленная на продажу в нашем районе, прямо сейчас зашкаливает — дом площадью 2500 квадратных футов стоит около 1,6 миллиона долларов!» Надя Аминов, агент из Балтимора, штат Мэриленд, которая совершает на 15% больше продаж, чем в среднем, продолжает: «Десять лет назад такой же дом стоил около 9 долларов.00 000!»

Ваша точная стоимость будет зависеть от таких факторов, как регион, в котором вы хотите жить, предполагаемая площадь в квадратных футах и ​​материалы, используемые для строительства. Существует также разница в цене между индивидуальным домом и серийной сборкой, где разработчики запланировали подразделения с различными участками и планами этажей на выбор.

Давайте углубимся в детали.

Собираетесь построить дом?

Найдите лучшего агента рядом с вами, который может помочь.

Собираем команду

Джон Ахерн, агент по недвижимости в районе залива Сан-Франциско, часто работает с клиентами, которые сносят дома, чтобы освободить место для нового строительства — подход, который может иметь значительные налоговые льготы, которые облегчают покупку нового дома, говорит он. .

Независимо от вашего подхода, вот его главный совет для тех, кто хочет строить: «Подключитесь к правильному агенту по недвижимости».

Вам следует работать с агентом, который имеет опыт руководства клиентами в процессе строительства, говорит Ахерн. Он отмечает, что не у каждого агента есть такая уникальная точка зрения.

«Хороший агент по недвижимости сможет порекомендовать вам хороших, заслуживающих доверия продавцов», например, известных застройщиков, — говорит он.

«Это часть моей работы на протяжении последних 20 с лишним лет — находить лучших людей, к которым можно направлять своих клиентов».

Застройщик, с которым вас свяжет ваш агент, сможет подробно рассказать вам об ожидаемых затратах и ​​сроках. Ваш агент также может работать с вами, чтобы определить подходящие свободные участки или возможности сноса.

Стоимость зависит от региона

Регион является одним из самых больших факторов стоимости при строительстве собственного дома. Точно так же, как купить средний дом в Сан-Франциско будет дороже, чем в Сент-Клауде, штат Миннесота, то же самое можно сказать и о строительстве дома в разных регионах страны.

Согласно данным Бюро переписи населения США за 2020 год, средняя цена продажи новых домов на одну семью в разных регионах составила:

• 617 300 долларов на северо-востоке
• 472 700 долларов на Западе
• 343 800 долларов на юге
• 346 900 долларов на Среднем Западе

Для своих клиентов в районе залива Ахерн говорит, что стоимость строительства в 2021 году составит около 400 долларов за квадратный фут. Это не включает землю или дополнительные расходы, такие как подключение к инженерным сетям, дренаж или выравнивание, которые могут составить до 200 000 долларов за плоский участок.

Важно обратить пристальное внимание на эти дополнительные расходы. Например, если вы строите дом в сельской местности, вам, возможно, придется учитывать стоимость установки септической системы или подключения к канализации, пропана для отопления и сколько бетона вам понадобится, чтобы соединить вашу собственность с дорогой.

Кроме того, учитывайте местные правила, поскольку ограничения на жилищное строительство различаются в зависимости от города, округа и штата. Прежде чем приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными нормами и правилами. С этим тоже может помочь агент.

Проектирование дома мечты по сравнению с разработанным

Может быть заманчиво построить собственный дом на идеальном участке и с индивидуальной планировкой, но дешевле выбрать застроенный участок, где вы все еще можете сохранить это нежилое очарование. Фактически, по данным HomeAdvisor, это может сэкономить вам до 25%.

Это также может сэкономить ваше время, энергию и стресс, говорит Ахерн, подчеркивая часть «стресс».

«У вас есть известный — будь то небольшой местный строитель или национальный строитель — предоставить вам новый дом», — говорит он. «Вы получаете годовую гарантию на большинство предметов в доме, а затем вы получаете 10-летнюю гарантию на структурные элементы. Это большие преимущества».

Чтобы разработать план этажа для индивидуального дома, найм архитектора будет стоить в среднем около 5750 долларов. Однако вы можете немного сэкономить, работая с чертежником, что будет стоить около 1800 долларов.

Приблизительная разбивка общих затрат на строительство дома будет выглядеть следующим образом: ожидайте, что от 30% до 60% ваших затрат пойдет на рабочую силу, от 40% до 50% — на материалы и от 10% до 25% — на затраты. к административным, проектным и разрешительным расходам.

Если у вас нет денег, чтобы заплатить за участок земли, вы должны получить финансирование. Сначала вы находите участок и финансируете покупку земли. Потом вы финансируете строительство дома, но это разные вещи.

Расчет стоимости строительства

По опыту Хакманна, люди, которые хотят построить собственный дом, как правило, получают удовольствие от процесса. «Вы строите свой собственный дом, потому что хотите именно того, чего хотите, и хотите этого определенным образом», — говорит он. Возможно, для вас важен размер окон, или вы хотите расположить кухню так, чтобы на нее попадало утреннее солнце.

Ваша внутренняя и внешняя отделка окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.

Земля: зависит от местоположения и размера участка

Независимо от того, покупаете ли вы застроенный участок или нетронутую землю, вы должны заплатить за это. Сколько зависит от того, где находится земля и насколько велик участок, но вам необходимо рассмотреть вопрос о финансировании, поскольку земельные кредиты часто предоставляются отдельно от кредитов на новое строительство.

Сама Аминова отталкивалась от процесса финансирования, потому что «если у тебя нет денег, чтобы заплатить за участок, ты должен получить финансирование. Сначала вы находите участок и финансируете покупку земли. Потом вы финансируете строительство дома, но это две разные вещи». и может быть сложным процессом.

Фонд: 9 260 долларов США

Средняя стоимость установки фундамента составляет 9 260 долларов США. В то время как простая плита находится на нижнем уровне, если вы хотите создать подвал (который может быть обставлен позже), затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.

Каркас: от 20 000 до 50 000 долларов

Придание вашему дому желаемой формы, процесс, называемый каркасом, стоит от 20 000 до 50 000 долларов. Поскольку для изготовления каркаса часто требуется древесина, имейте в виду, что цены на пиломатериалы резко выросли с апреля 2020 года, и эта тенденция может привести к тому, что этот аспект стоимости строительства дома продолжит расти.

Крыша: $14 000

Установка новой крыши обычно стоит 14 000 долларов, но эти цены повышаются, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционного асфальта, или крыша большего размера.

Думаете об установке солнечных батарей на новую крышу? Бюджет около 20 000 долларов после вычета налогов.

Бытовая техника: от 3000 до 15 000 долларов США

В вашем новом доме также потребуются новые бытовые приборы, такие как холодильник, посудомоечная машина и стиральная машина с сушкой. Если вы впервые покупаете крупную бытовую технику, рекомендуется проверить ценовые диапазоны, чтобы вы могли добавить эти предметы в свои расчеты.

Ключевые системы: от 17 000 до 72 000 долл. США

Это не так увлекательно, как выбор столешницы или цвета краски, но не забывайте о ключевых системах, которые понадобятся вашему дому. Новый HVAC обычно стоит от 5000 до 10 000 долларов. Что касается электричества, то средняя стоимость электропроводки в новом доме составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут. Сантехника – еще одна большая статья расходов. Стоимость сантехники в новостройке может варьироваться от 8000 до 12000 долларов. Для каждой системы общая площадь вашего дома будет ключевым фактором в определении ваших общих затрат.

Отделка и приспособления: от 42 000 до 175 000 долларов США

Мечтаете о гранитной столешнице для своей кухни? Этот элитный вариант будет стоить дороже (от 40 до 100 долларов за квадратный фут). Выбор паркета (7,80 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам.

Помните об этих эстетических аспектах, когда речь заходит о вашем бюджете, особенно если вас беспокоит стоимость при перепродаже.

Разрешения и регулирование: $93 870

Возможно, вы слышали, что строить становится все дороже из-за бюрократии, и исследование NAHB 2021 года подтверждает, что это так; ассоциация обнаружила, что стоимость устранения нормативных препятствий составила 23,8% от окончательной покупной цены нового дома на одну семью.

Из этой суммы около 10% относится к регулированию застройки участка, а оставшаяся часть относится к регулированию во время строительства. Для каждого дополнения к дому может потребоваться собственное разрешение с соответствующими сборами, и, как вы можете себе представить, они быстро накапливаются.

Дополнительные возможности: Зависит от выбора

Может быть, вы хотите персонализировать свой дом? Колода размером 10 на 10 стоит в среднем около 2200 долларов. Хотите бассейн? В среднем это будет стоить 35 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? В зависимости от того, сколько работ по благоустройству требуется вашей собственности, эта стоимость может варьироваться в широких пределах, от 1000 до 40 000 долларов или даже больше.

Эти функции также требуют дополнительных затрат на содержание, которые необходимо учитывать, поэтому не забывайте об этом!

Источник: (Никлас Тидбери на Unsplash)

Квадратные метры воздействуют на стоимость

В феврале 2022 года строительство нового дома обычно стоило от 100 до 200 долларов за квадратный фут, а роскошные и индивидуальные варианты стоили 500 долларов и более за квадратный фут. Средний размер нового дома составляет от 2000 до 2500 квадратных футов, а общая средняя стоимость строительства составляет 283 900 долларов.

Но вот важное замечание. Строительство дома — это лишь часть ваших общих расходов. Вам также необходимо учитывать стоимость готовой партии, финансирование, накладные расходы, маркетинг, комиссию с продаж и прибыль.

Как это соотносится с квадратными метрами, которые вы имеете в виду?

В зависимости от вашего местоположения и выбора вы должны потратить:

• От 80 000 до 160 000 долларов на строительство дома площадью 800 квадратных футов
• От 100 000 до 200 000 долларов на строительство дома площадью 1000 квадратных футов
• От 150 000 до 300 000 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов
• От 200 000 до 400 000 долларов на строительство дома площадью 2000 квадратных футов
• От 250 000 до 500 000 долларов на строительство дома площадью 2500 квадратных футов
• От 300 000 до 600 000 долларов на строительство дома площадью 3000 квадратных футов
• От 500 000 до 1 000 000 долларов на строительство дома площадью 4000 квадратных футов

Кроме того, имейте в виду, что строительство нового дома занимает гораздо больше времени, чем покупка существующего, поэтому вам нужно убедиться, что у вас есть место для проживания во время процесса строительства. Хакманн говорит, что от поиска земли до закладки земли и завершения внутренней отделки уйдет не менее года. В районе залива Ахерн говорит, что временная шкала больше похожа на 22 месяца.

«Если время является решающим фактором в процессе принятия решений, то строительство дома не для вас», — говорит Хакманн.  

Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом

Что хорошо в строительстве собственного дома, так это то, что вам не нужно придерживаться чужого видения. Вы главный! А это значит, что вы можете проявлять творческий подход к поиску способов снижения затрат. Вот подходы на любой бюджет:

Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США

Tiny в наши дни очень популярен! Даже Ikea занялась производством крошечных домов. Если кто-то построит для вас крошечный дом, это может стоить от 38 000 до 9 долларов.6500 — но вы можете построить его самостоятельно и дешевле.

Эти жилища обычно стоят на прицепах, поэтому они мобильны. Обычно считается, что крошечные дома имеют площадь менее 600 квадратных футов.

Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их и соответствовать строительным нормам этого района, но это доступный вариант.

Однако, если вам нужны более дорогие материалы и роскошная бытовая техника или вы хотите дополнительно настроить, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как показано в домах, построенных Tiny Heirloom и показанных на HGTV 9.0007 Крошечная роскошь .

Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов США

Если вы не хотите становиться маленьким, вы все равно можете сэкономить деньги, выбрав маленький размер. Площадь небольших домов составляет около 1000 квадратных футов, а их строительство стоит около 125 000 долларов.

Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и гостиной. Они также могут иметь одну спальню с более просторными помещениями общего пользования или ванной комнатой или три небольшие спальни. Точная стоимость и то, что вы можете получить, будет зависеть от региона, в котором вы строите, а также от стоимости материалов и рабочей силы.

Еще один доступный вариант — амбарный дом — конструкция, похожая на сарай, поддерживаемая столбами, вбитыми в землю. Как и в случае с любым домом, цена будет сильно различаться в зависимости от размера и местоположения, но вы можете ожидать, что дом с амбаром будет стоить примерно 113 000 долларов. Это включает в себя сам дом (60 000 долларов), а также другие расходы, такие как сантехника, разрешения и электричество. Однако в общую сумму не входят трудозатраты.

Еще одна идея, которая может подойти вашему бюджету: дома из морских контейнеров. Да, морские контейнеры используются не только для перевозки грузов на кораблях, грузовиках и поездах; теперь они используются как модные — хотя и немного блочные — дома для людей, которые хотят занимать меньшую площадь. Базовые дома могут стоить от 10 000 до 35 000 долларов, в то время как более крупные дома могут стоить ближе к диапазону от 100 000 до 175 000 долларов.

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США

В среднем вы можете построить современный дом площадью от 1000 до 2000 квадратных футов с этим бюджетом. Это соответствует дому с одной-четырьмя спальнями, который может стоить всего 100 000 долларов (но до 400 000 долларов). Очень многое зависит от того, как вы используете квадратные метры, которые можете себе позволить!

Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США

Вы можете получить до 3000 квадратных футов строительства с этим бюджетом. Вы можете построить дом с тремя спальнями или добавить в дом с двумя спальнями высококачественную технику и отделку.

Другой вариант — модульный дом, тип жилого помещения, который поставляется предварительно собранным. Эти дома обычно стоят от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что составляет в среднем 270 000 долларов за дом площадью 1800 квадратных футов.

Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США

При таком бюджете вы можете построить большой дом с тремя спальнями, который обычно стоит от 300 000 до 600 000 долларов, площадью до 3000 квадратных футов. Вы пожертвуете несколькими удобствами ради квадратных метров, но всегда сможете добавить их позже, когда у вас появится дополнительный бюджет.

Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США

С бюджетом в полмиллиона долларов вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями или до 4000 квадратных футов. Или вы можете выбрать дом меньшего размера с большей роскошью — подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и дорогой технике.

Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов

С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью 5000 квадратных футов или роскошный дом меньшего размера с привлекательным полом, дизайном, шкафами и бытовой техникой в ​​более дорогом регионе Соединенных Штатов.

Что дешевле построить или купить дом?

Если вы испытываете шок от стикера, когда просматриваете доступные дома, это не только вы. По данным Национальной ассоциации риэлторов®, продажи существующих домов достигли средней цены в 350 000 долларов в январе 2022 года.

Но, скорее всего, стоимость строительства собственного дома будет еще выше.