Загрузка...
Не у каждого человека найдутся средства для покупки современной новой квартиры со свободной планировкой, где хозяин, на свое усмотрение, может расположить комнаты, выбрать их количество и размер. Основной массе для того чтобы сделать свою квартиру удобной и неповторимой, приходится проводить перепланировку самостоятельно.
В понятие перепланировки помещения входит как изменение количества и места расположения перегородок, изменение количества окон, перенос, или добавление сантехнических узлов, так и возможные изменения в системе отопления, водоснабжения или газоснабжения. Но одного желания сделать перепланировку маленькой квартиры, конечно же, мало. Процесс получения всех необходимых документов и согласования проведенных изменений во всевозможных органах занимают много времени и довольно много денег.
Не всегда, простому человеку по силам самому собрать всю необходимую для проведения указанных работ документацию. При проведении перепланировки квартиры или другого помещения лучше привлекать квалифицированных специалистов, которые качественно и быстро проведут необходимые работы, а, зачастую, и займутся подготовкой всей необходимой документации и согласованием по инстанциям.
Если вы все же решились самостоятельно провести указанные изменения, вам необходимо знать последовательность посещения инстанций и необходимые документы, без наличия которых не стоит начинать работы. При несоблюдении указанных правил, ваши действия признают неправомерными и наложат большой штраф, а также заставят устранить проведенные изменения.
Для начала необходимо:
— подать в исполнительные органы заявление о перепланировке;
— необходимо представить документы, которые будут подтверждать ваше право на собственность, заверенные нотариусом;
-предоставить технический паспорт (необходимо получить перед началом перепланировки квартиры в БТИ) на помещение, а также проект планируемых изменений;
-получить справку из органа, занимающегося охраной архитектурных памятников о том, что разрешается проводить реконструкцию данного помещения;
— письменно подтвержденное согласие всех прописанных в квартире людей.
Но на некоторые работы, такие как снос перегородки, например в совмещенном санузле, или передвижение ванны в пределах исходного помещения не требуют сбора документов. Для таких преобразований достаточно будет согласовать свои действия с управляющей компанией.
Если вы провели самовольную перепланировку квартиры и решили ее продать, оформить документы можно только через суд. Судебный процесс будет длиться не меньше 4-5 месяцев, а стоимость около 200 тысяч рублей.
При таком оформлении, необходимо предоставить:
— утвержденный план квартиры и план после проведенных изменений;
— оценку проведенных работ, проектной компанией;
— разрешение на перепланировку квартиры из комитета градостроительства;
— разрешительные документы из Санэпидемнадзора;
— письменное согласие всех соседей на проведенные работы;
— документы, которые подтвердят приватизацию помещения.
Таким образом, начинать работы по перепланировке своей квартиры можно только, после оформления всей предусмотренной документации.
