Загрузка...
С каждым годом все больше людей рассматривают возможность купить квартиру в Москве для дальнейшей ее сдачи в аренду. Примерно 10 процентов покупателей недвижимости элит класса сдают свои квартиры и получают стабильный доход, причем неплохой. Сегодня покупка недвижимости в столице является одним из самых выгодных способов капиталовложения. Доход от аренды жилья по отношению со стоимостью недвижимости небольшой, однако, если вы хотите сохранить недвижимость как актив, то это выгодное инвестирование средств. Перед тем, как купить квартиру в Москве, вам нужно узнать, какие квартиры чаще всего рассматривают для этой цели. Потенциальные покупатели рассматривают различные варианты для сдачи жилья в аренду. Как правило, это средние квартиры от 2 до 4 комнат, общей площадью не более 150 кв.м.
Элитные квартиры с высококачественным и дорогостоящим ремонтом пользуются спросом, несмотря на недавний финансовый кризис. Заметим, что на некоторое жилье даже выстраивается очередь из потенциальных клиентов. Конечно же, для такого ажиотажа должно быть сочетание различных факторов, а именно: качество отделки и дизайн квартиры, уровень комплекса, месторасположение, правильно позиционирование по стоимости.
Арендаторов квартир в высоком сегменте чаще всего интересуют предложения, которые сосредоточены в пределах Садового кольца и в ЦАО. На квартиры в районах Красная Пресня, Смоленской, Пречистенки и Остоженки наблюдается довольно активный спрос. Это традиционно востребованные места. В последние несколько лет для арендаторов стал особенно интересен район Хамовников, где можно найти большое количество предложений по аренде квартиры.
При покупке квартиры в Москве для ее последующей сдачи в аренду нужно просчитать все мелочи. Сложно предусмотреть, какие факторы повлияют на динамику арендных ставок и стоимость квартиры, как поведет себя рынок. Одно можно сказать точно, что срок окупаемости квартиры элит класса может составить от семи до 15 лет. Стоимость покупки является основным фактором, который влияет на срок окупаемости.
Есть также дополнительные составляющие факторы, а именно: правильный подход в формировании арендной ставки, качество меблировки и отделки, оптимальность, стоимость. Состояние рынка элитной недвижимости также является мощным и объективным фактором. Чтобы квартира были ликвидной еще на этапе создания дизайнерского проекта, можно пригласить квалифицированного агента недвижимости. Как профессионал, он проконсультирует вас по поводу того, что сегодня является наиболее востребованным на рынке.
Таким образом, можно сказать, что приобретение квартиры в Москве с целью ее последующей сдачи в аренду – это выгодное и удобное вложение средств, которое дает стабильный и неплохой доход ее владельцу.
