Загрузка...
Каждый человек стремится решить квартирный вопрос – купить хорошую и комфортную квартиру. Все чаще рынок предлагает потенциальному покупателю квартиры высокой ликвидности с одной или двумя комнатами. В то же время площадь таких квартир и их планировка не всегда удовлетворяют требованиям и пожеланиям владельцев. Опросы показали, что намного удобнее проживание в трехкомнатных квартирах, которых на рынке новостроя всего около 25% от общего количества. Вторичный рынок богаче на предложение удобного трехкомнатного жилья, примером может стать разнообразие объявлений на сайте https://tula.etagi.com/realty/.
При всем этом спрос на современного потенциального покупателя трехкомнатной квартиры постепенно смещается в сторону спальных районов. Это обусловлено тем фактом, что такое жилье выбирают семьи с двумя или тремя детьми. В отличие от центра столицы или другого крупного города, в спальных районах проживание гораздо спокойнее и безопаснее для детей. Здесь много игровых площадок, парков и скверов, даже встречаются водоемы естественные или искусственные. При этом стоимость объектов недвижимости во многом зависит от их месторасположения. В спальных районах или на окраинах можно подобрать трехкомнатную квартиру по доступной цене, которая будет сопоставима со стоимостью однокомнатной квартиры в центре города.
Самые доступные квартиры данной категории в таких домах, как «брежневки» или «хрущевки», а также в типовых 9-12 этажных домах советского периода. На втором месте среди факторов, влияющих на стоимость жилья, стоит развитость инфраструктуры района. Здесь преимущество у вторичного жилья или же у современных жилых комплексов, в которых застройщик предусматривает все необходимые объекты еще на стадии проектирования будущего комплекса. Основная масса покупателей не экономит на этом факторе, предпочитая более комфортные для проживания районы. В то же время достаточно много квартир продается в новых районах новостроек на окраинах, что связано с выгодной ценой на квадратный метр.
Сам факт наличия той самой третьей комнаты нередко важнее такого показателя, как общая площадь квартиры, тем более, если речь идет о бюджетном жилье. Спрос на компактные трешки в связи с этим растет с каждым днем, что объясняется более низкой ценой на малогабаритную квартиру.
Вторичный рынок пестрит разнообразием предложений, среди которых можно выбрать даже отличные двухкомнатные квартиры, которые можно легко перепланировать в трехкомнатные. При этом в новостройках предложение в данной категории ограничено, что связано с высоким спросом прошлых лет на двух- и однокомнатные квартиры. Нужно время, чтобы застройщики закончили начатые проекты и переориентировались на современные потребности потенциальных клиентов. Отличный вариант – это покупка квартир на этапе проектирования или начала строительства. В таком случае цена будет самой низкой, что дает возможность объединить две квартиры в одну, чтобы получить оптимально комфортный по площади и количеству комнат вариант.
