Загрузка...
Если вы решили заняться торговым бизнесом, то сразу столкнетесь с проблемой наличия необходимого помещения. Для помещения будущего магазина выдвигаются специальные требования.
Первое и самое главное требование – расположение магазина, в зависимости от будущих групп товаров, а также месторасположения магазина. Если у вас продовольственный магазин, то желательно, чтобы он был расположен в заселенном месте, потому что основными покупателями являются не случайные покупатели, а местные жители. Другим типом магазинов являются специализированные, такие как строительные, их можно располагать на окраине города, потому что покупки в этом магазине заранее были запланированы, и покупатель поедет в него за конкретным товаром.
Другое немаловажное требование – уже, непосредственно, к самому помещению, к его состоянию и состоянию его коммуникаций. Также нужно выяснить этажность здания, а также выяснить, имеется ли удобный вход для покупателей, а также подъездные пути для подвоза товара, и полное санитарно-гигиеническое состояние помещения.
Еще одним немаловажным моментом при аренде помещения для магазина является наличие подсобных помещений для хранения товара. Если вы не планирует сотрудничать с риэлтором, и вас интересует исключительно аренда нежилых помещений от собственника, то уточните с ним этот вопрос. Очень часто предприниматели, не рассчитав правильно свои торговые площади, вынуждены хранить часть своего товара в торговом зале, такое решение сильно портит привлекательность магазина, а, тем более, появляются сомнения по качеству товара, и лишний раз это дает повод придраться контрольным органам торговли.
Если при аренде первым этапом является поиск и подбор помещения, то вторым является непосредственное заключение самого договора аренды. Оформление договора аренды является тонкой юридической процедурой, и, если у вас нет навыков в оформлении документов такого типа, тогда лучше обратиться за помощью в независимую адвокатскую контору. При оформлении договора аренды необходимо учесть несколько важных моментов, таких как наличие полной характеристики помещения, которое планируете взять в аренду, его полный адрес, план помещения со справкой БТИ, также нужно уточнить законность принадлежности помещения арендодателю.
Очень важно, чтобы помещение, которое вы собираетесь арендовать для предпринимательской деятельности, было оформлено как нежилое. При желании, можно любое понравившееся помещение перевести из жилого помещения в нежилое. Таким делом обычно занимаются специальные конторы, такая процедура будет стоить от 30 тысяч рублей, и зависит от некоторых факторов, таких как площадь помещения и связи с администрацией города.
