Загрузка...
Если вы решили приобрести квартиру в новостройке, то не забывайте о том, что нужно тщательно проверить застройщика. В первую очередь следует руководствоваться мнением людей, которые уже поселились в построенных данной компанией домах. Хорошим решением будет посетить уже имеющиеся объекты и оценить качество постройки, поговорить с жильцами. Помните, что только опыт и репутация наработанная годами может говорить о качестве услуги работе компании-застройщика. Убедитесь в том, что все построенные объекты выбранной вами компании были сданы в эксплуатацию своевременно, располагает ли застройщик правом собственности на землю и разрешение на постройку жилого объекта. При этом не играет роли, где вы покупаете жилье, это может быть недвижимость в Обнинске или любом другом городе. Рассматривая квартиры в Обнинске для покупки, необходимо взвесить все «за» и «против», и только после этого делать окончательное решение.
Для того чтобы не попасть впросак, не экономьте на услугах профессионального риэлтора. Покупка жилья с рук может быть выгодней, но только профессиональный риэлтор знает все тонкости и юридические моменты сделки, может грамотно провести переговоры и сделать процесс покупки жилья более выгодным не только с точки зрения финансовой стороны, но и по временным показателям. Кроме этого хороший риэлтор всегда может порекомендовать компетентного нотариуса, который сможет проверить подлинность документов и юридическую историю объекта.
Одним из существенных аспектов сделки является передача денег. В договоре купли – продажи необходимо четко прописать сумму, сроки передачи денег, а также условия их передачи через банковскую ячейку. Если при продаже квартиры вы халатно отнесетесь к финансовому аспекту, то рискуете остаться и без жилья, и без денег. Желательно чтобы получаемую валюту проверили на специальном приборе в банке. В том случае если вы покупаете недвижимость, позаботьтесь о том чтобы внесение задатка проходило безопасно, как и помещение денег в банковскую ячейку. Желательно прибегнуть к услугам инкассации.
Не торопитесь с покупкой жилья, даже если вам приглянулся сам продаваемый объект. Познакомьтесь с соседями, оцените близость продуктовых супермаркетов и транспортную развязку. Обратите внимание, есть ли вблизи дома шумные заведения, которые могут помешать отдыху и т.д. Не стоит сразу бросаться и на живописный вид из окна, нет никакой гарантии, что по истечению нескольких лет на месте красивой лужайки не построят очередное здание. Выбирая квартиру, оцените возраст и состояние здания в целом. Независимый оценщик поможет обнаружить недостатки в строении, которые могут быть мастерски скрыты под отделочными работами.
