Загрузка...
Чем привлекает современное элитное жилье состоятельных покупателей? И какие сейчас основные требования к такому виду недвижимости?
С точки зрения простого обывателя элитное жилье – это роскошные апартаменты, почти хоромы, с высоченными потолками, громадными люстрами и вызолоченными колоннами. Еще фонтан в центре комнаты. Не квартира, а уголок отдыха для шейха, не иначе.
Нет, дела сейчас обстоят вовсе не так. Главный стиль, которого сейчас требуют современные покупатели такой недвижимости – небольшая площадь (сравнительно, конечно) и сдержанный, но изысканный стиль. Как утверждают продавцы недвижимостью, в основном сейчас востребованы квартиры до 150 м2 площадью, как правило двух или трехкомнатные. Важное требование – хороший вид из окна, удобное местоположение, высокое качество строительного материала и вполне функциональная планировка.
Также покупатели обращают внимание на налаженную инфраструктуру, безопасность жилья и уютность окружающего жилого комплекса. То есть должны быть продуманные зоны для отдыха, парковые зоны и территория для занятий спортом.
Стоимость жилья – отнюдь не 2-3 миллиона долларов. Востребована скорее элитная недвижимость по цене от 100 до 700 тысяч долларов.
Вы думаете, обеспеченный клиент приходит в офис компании по продаже недвижимости, и платит всю сумму наличными? Отнюдь, рассрочка платежа, предоставляемая застройщиками, востребована как никогда. Это вовсе не скупость или жадность – покупка элитного жилья таким отложенным способом для современного бизнесмена гораздо выгоднее, чем разовый вывод такой наличной суммы из делового оборота.
Если клиент достаточно молод, он обычно предпочитает просторную однокомнатную квартиру, площадью около 50 м2. Причем не клубный ее вариант, а в многоквартирных элитных домах бизнес-класса. В Москве такая квартира стоит около 70-100 000$.
Покупатели более статусные, лет от 30, имеющие уже семьи и детей, предпочитают клубные дома и апартаменты люкс-класса. Требования те же – местоположение, красивый вид, инфраструктура и экологичность. Сюда же входит наличие бутиков и ресторанов поблизости, спа-салонов и бизнес-центра класса «А».
