Загрузка...
На рынке средний уровень стоимости услуг профессионального риэлтора, который поможет продать или купить недвижимость, составляет 2-5% общей суммы сделки. Этот показатель может варьироваться в зависимости от запрашиваемых работ и сложностей конкретной ситуации и объекта сделки. Так в отдельных особо сложных случаях комиссия может превысить 8%, что составляет серьезную сумму. Для некоторых операций, например, продажа квартиры в Дубне, специалисты определяют фиксированный размер вознаграждения. При этом не всем известно, что затраты на посреднические услуги профессионала можно минимизировать.
Сами риэлторы нередко признаются, что услуги по процедуре сопровождения сделки не являются чем-то, выходящим за грани возможности простого неподготовленного человека. Потенциальные покупатели могут самостоятельно выбирать и покупать квартиры и иные объекты недвижимости, так же как и продавцы – реализовывать недвижимость на рынке предложений. Конечно, чтобы сделать все правильно, надо обзавестись определенными знаниями и иметь достаточно свободного времени. Однако в некоторых случаях сделка предполагает довольно сложную цепь покупок и продаж объектов недвижимости. Тогда риэлторы помогают минимизировать риски и затраты.
Обойтись совсем без услуг посредников можно, если приобретать недвижимость напрямую от застройщика. Для самостоятельного мониторинга рынка и предложенных цен сегодня существует огромное количество печатной рекламы, СМИ, интернет-пространство. Специальные сайты оказывают помощь в оценке надежности застройщика, а также узнать о наличие проблем с объектом. В такой ситуации профессиональный посредник бесполезен, так как его основным преимуществом является только владение общедоступной информацией.
Что касается вторичного рынка, то без помощи риэлторов здесь себя уверенно могут чувствовать продавцы квартир «без проблем», то есть в которых не прописаны дети, не проводились незаконные перепланировки, другие сложности, оказывающие влияние на процесс продажи квартиры. У них риски могут возникать только на завершающей стадии сделки – передаче денег и оформлении прав собственности. Поэтому можно смело привлекать риэлтора только на данном этапе, что существенно сэкономит ваши средства от сделки.
Куда хлопотнее покупать «вторичку». Здесь практически ни одна сделка не обходится без профессиональной поддержки, разве что между родственниками или близкими друзьями. Тем, кто впервые совершает такого вида сделку, не рекомендуется рисковать, чтобы не попасть впросак и не потерять свои деньги. Обычный покупатель не всегда знает, какую именно информацию ему нужно изучить касательно объекта, а также где такую информацию раздобыть.
