Загрузка...
Сегодня оценка недвижимости производится по различным причинам. Возможно, владелец решил реализовать свой дом, но хочет установить адекватную цену, так как строительство производил самостоятельно, как и вопросы обустройства помещения решал «как для себя». Кроме всего прочего, оценка недвижимости требуется в процессе оформления документов по ипотечному кредитованию. В общем, причин решения произвести оценку может быть множество, самое главное, найти специалистов, которые способны предоставить вам высококачественные условия в данной сфере деятельности. Как объяснил Владислав Анисимов, генеральный директор компании «Аппрайзер», оценка загородной недвижимости имеет массу особенностей, и она включает в себя оценку не только самого помещения и выполненных ремонтных работ, но также оценку других факторов, существенно влияющих на формирование рыночной цены.
Процесс оценки недвижимости
Оценка загородной недвижимости базируется на многочисленных факторах:
- оценка самого домовладения и земельного участка, на котором расположено строение;
- оценка района и самого расположение недвижимости;
- оценка престижности и респектабельности района;
- характеристики ландшафта, транспортной доступности, доступности инфраструктуры, наличие природных ресурсов в виде озер, водоемов, лестного массива.
Другими словами, это комплексный подход к изучению всех особенностей помещения и его расположения. Безусловно, произвести качественную и профессиональную оценку могут не многие компании. Все дело в том, что специалисты, которые будут производить все оценочные работы, должны быть невероятно внимательными, а также знающими. Поэтому, лучше всего обратиться в компанию «Аппрайзер», где вам окажут достойную и в тоже время доступную помощь в данном вопросе.
Особенности оценки загородной недвижимости
Действительно, в процессе оценки загородной недвижимости может возникать масса особенностей и нюансов. Например, помещение с высококачественным ремонтом всегда стоит дороже, чем помещение с обычным ремонтом. Но, когда речь идет о загородной недвижимости, в стоимость оценки могут включаться такие фактора как:
- обустройство придомовой территории;
- наличие высококачественного ограждения и автоматических ворот;
- наличие хозяйственных построек и гаража;
- обустройство фруктового сада;
- наличие обработанного огорода;
- наличие собственной скважины и современных инженерных систем.
То есть, аспектов, которые влияют на формирование окончательной цены – множество. Поэтому, не каждый специалист сможет произвести все оценочные работы рационально и правильно.
