Загрузка...
Неудивительно, что после приезда однажды на отдых в Таиланд, вам захотелось туда возвращаться снова и снова. Этот рай в тропиках, туристам предлагает все необходимое для того, чтобы провести незабываемый отпуск в любую пору года. Если же вы приняли решение приезжать в Таиланд ежегодно, а может и чаще, то необходимо внимание свое обратить на имеющиеся на этом рынке недвижимости предложения покупки. Дом в тайланде купить можно очень недорого. Но при этом нужно учитывать, что участок земли под домом в вашу собственность не перейдет, а только можно будет взят в долгосрочную аренду. Поиск подходящей недвижимости начать лучше в Интернете. На различных сайтах можно найти множество информации:
- о стоимости;
- ценах на услуги риэлтора;
- имеющихся нюансах процедуры покупки.
Купив дом в Таиланде, вы становитесь счастливым обладателем своего домика, вероятно даже на морском берегу, и при этом делаете очень выгодное вложение капитала, так как стоимость на недвижимость в Таиланде поднимается ежедневно.
Описание домов
Дом или вилла — это стоящее отдельно строение с прилегающим к нему участком земли. Они могут быть как одноэтажными, так и на два или больше этажей. Расположены, стоящие отдельно дома, как правило, в поселках на территории, находящейся под охраной, где имеется детская площадка, зона для отдыха, общий бассейн.
Дома могут стоять вдоль дороги, и не иметь между собой промежутков. Строятся такие смежные дома в Таиланде, как правило, по типовым проектам, и имеют отдельные входы и не очень большие участки для каждого хозяина. В доме в основном по две или три отельные комнаты. Первый этаж в основном применен под какие-нибудь коммерческие цели, а остальные оборудуются под квартиры для жилья или комнаты для аренды. Имеются жилые таунхаусы, размещенные в поселках с бассейном и прочей развитой инфраструктурой.
Стоимость домов
Цена на дом в Таиланде в основном складывается из площади участка земли. На территории участка часто имеется собственный бассейн и сад. Если частный бассейн отсутствует, то в самом поселке всегда имеется общий коммунальный бассейн. Затем сумма повышается в зависимости от того места, где расположен дом и имеющейся в районе инфраструктуры.
Как правило, в Таиланде дома, продаются:
- с полной меблировкой;
- с укомплектованной кухней;
- с оборудованными санузлами.
На стоимость дома также оказывает влияние дополнительная его комплектация:
- бытовая техника;
- система кондиционирования;
- строительные материалы;
- покрытие крыши и пола;
- наличие сигнализации;
- установленное спутниковое или кабельное телевидение, а так же многое другое.
Минимальная цена за дом составлять может около 30 000 $ США. Не очень большая стоимость, при которой вы получите уют и домашний комфорт.
Тайское законодательство в области приобретения недвижимости иностранными гражданами
В Таиланде, как, и в других странах юго-восточной Азии, продажа иностранным гражданам земли запрещается. Но при этом допускается покупка ими в частную собственность квартир в кондоминиумах. Одно лишь условие для приобретения иностранцами, не проживающими постоянно на территории Таиланда – деньги на приобретение должны в страну непременно быть ввезены из-за рубежа, и все это обязательно подтверждается специальным документом, выданным Таиландским банком.
Покупка домов иностранными гражданами в Таиланде, так же регулируется Земельным Кодексом, где прописано, что иностранцы не могут владеть тайской землей за исключением особых соглашений. Имеется два варианта законного разрешения этой ситуации:
- Земля покупается на юридическое лицо, которое считается «тайским». Этот способ владения называют часто «оформление на компанию Таиланда». Принцип заключается в том, что вы обладаете компанией, а компания в свою очередь имеет дом.
- Иностранец имеет возможность обладать землей посредством оформленной документально долгосрочной аренды.
