Loading ...
Исходя из того, что на рынке постоянно возникает угроза экономического кризиса, для большинства наших соотечественников, самым лучшим вариантом хранить свои деньги, оказалось приобретение зарубежной недвижимости. Большинство специалистов уверены, что приобретение недвижимости за рубежом, это отличный вклад денежных средств, тем более, что есть шансы даже приумножить свой денежный капитал, ведь недвижимость всегда растет в цене, независимо от политической и экономической обстановки в странах.
Но не каждый человек, сможет сразу найти 50 или 100 тысяч евро, чтобы прикупить понравившийся дом за границей. Как правило, в этом случае есть несколько выходов, и один из них, это взять Кредит на покупку зарубежной недвижимости в банке. Наиболее благоприятным вариантом будет брать кредит в той стране, где вы приобретаете жилье. Почему именно в чужой стране спросите вы? Дело в том, что так банк примет решение намного быстрей, ведь залоговое имущество расположено рядом. Иностранные банки не посмотрят на то, что вы иностранец, главное преимущество зарубежных банков, это то, что они работают намного быстрей и при этом берут меньше процентов за кредит. Вам придется пройти все процедуры, как и при взятии кредита в нашей стране, и обязательно принести справку о доходах вместе со справкой из налоговой службы. Проблема лишь в том, что зарубежные банки позволяют гасить кредит только с официального дохода, тогда как наши банки могут принять и неофициальные доходы в качестве погашения кредита. Однако и эта проблема решается, но только существенно дольше, вам придется предоставить в зарубежный банк справку, например о продаже квартиры в родной стране, в которой будут указаны, что все необходимые налоги оплачены. Как правило, в зарубежных европейских банках, процентная ставка на кредит не превышает 6-8%, если вы будете сдавать свою недвижимость в аренду, вы сполна перекроете расходы на кредит.
Чтобы оформить кредит на покупку зарубежной недвижимости, вы должны предъявить также свой заграничный паспорт с нотариально заверенной копией и справку о доходах. Однако прежде чем брать кредит на недвижимость, лучше уточнить какие именно документы могут понадобиться. Если вы сами плохо разбираетесь в оформлении и всей документации, можно обратиться в специальные Агентство недвижимости за рубежом. Конечно, их услуги принесут вам дополнительные расходы, но обычно в других странах услуга посредника оплачивается с обеих сторон, то есть вами и продавцом. Агентство по недвижимости за рубежом поможет вам оформить все необходимые документы, подберет нужную недвижимость согласно вашим пожеланиям.
На первом месте среди наших соотечественников сейчас Египет, здесь скупается недвижимость из-за ее низкой стоимости, но цены постоянно растут, только за год, они вырастают примерно вдвое. Сейчас небольшая квартира возле моря обходится примерно от 30 до 70 тысяч евро. Если приобретаемая недвижимость стоит дороже 50 тысяч долларов, то покупатель получает резидентскую визу, она позволяет находиться в стране долгое время, но только без трудоустройства. Оформить покупку недвижимости в Египте можно за один месяц, если брать кредит на покупку недвижимости, то можно выплачивать его в течение 30 лет, это максимум, предусмотренный египетскими банками. По условиям банка, кредит предоставляется на 90% от общей стоимости недвижимости и при этом вся семья должна зарабатывать не менее 3 тысяч долларов в год.
