Загрузка...
Приобретение недвижимости в одной из стран мира еще на стадии строительства является довольно таки привлекательным вариантом с точки зрения инвестиций. Вы покупаете недвижимость по стоимости, которая через несколько лет окажется ниже рыночной примерно на десять процентов. Когда строительство будет завершено, вы сможете сдавать свою квартиру в аренду, а при желании продать и получить хорошую прибыль. В последние несколько лет стоимость квартир за границей снизилась, причиной чему стал финансовый кризис 2008 года. Но ситуация на рынке недвижимости постепенно налаживается и стоимость квартир начинает расти. Сегодня большой популярностью пользуются инвестиции в строящуюся недвижимость. Причем люди вкладывают свои средства не только в недвижимость России, но и других стран мире. Такая покупка будет выгодна и для проживания, и для инвестирования.
Если вы тоже планируете вложить деньги в строительство нового дома, то будьте внимательными, так как еще не все страны полностью наладили свою финансовую систему после финансового кризиса. Имеется риск, что строительство дома будет закончено несвоевременно или вообще не будет закончено. Бывают случаи, когда строительство высотного здания замораживается на неопределенный промежуток времени.
Интересы покупателей недвижимости во многих странах защищается законодательством страны. Например, в таких странах как Швейцария, Франция, Австрия и Англия застройщики должна застраховаться на случай банкротства. В таком случае государство возвратит покупателям вложенные ими деньги. Застройщик выплачивает страховку, которая изначально входит в стоимости объекта строительства.
Во многих странах Европы, в Азии и США данного механизма не имеется. Актуальными являются счета условного депонирования. Данный способ предполагает перечисление денег покупателем на счет в банке. После завершения одной фазы строительства деньги переходят застройщику. Все деньги возвращаются застройщику в случае, если застройщик обанкротится.
Подобная практика дает возможность оптимально защитить покупателей от ненадежных застройщиков. К преимуществам депонирования можно отнести то, что данный способ используют в большинстве странах мира. Например, покупая недвижимость в Испании или Италии, заключить договор на подобных условиях с застройщиком очень сложно. И наоборот, покупка недвижимости в Дубае уже давно осуществляется через условное депонирование.
