Загрузка...
Испания – прекрасная страна, которая находится на берегу Средиземного моря. Здесь мягкий климат и высокий уровень жизни. Вот почему многие мечтают о том, чтобы купить виллу в Испании. Это станет очень выгодным приобретением. Вы получите замечательное жилье на период вашего отпуска, к тому же, быть может, со временем вы захотите переехать сюда. А если сдавать в аренду виллу, вы будете постоянно получать хороший доход – туристический сезон в Испании не заканчивается никогда. Таким образом, приобретение недвижимости в Испании – это еще и отличная инвестиция денежных средств. Итак, как же приобрести жилье в Испании?
Конечно, первый пункт – необходимость определиться с объектом. Элитная недвижимость всегда была и будет в цене, поэтому вложение в нее – наиболее продуктивно и разумно. Так, дом на побережье Коста дель Соль или же в непосредственной близости от центра Барселоны или Мадрида станет превосходным местом для проживания, инвестиций, а также может впоследствии стать фамильной резиденцией. После того, как вы выбрали виллу или дом, необходимо зарезервировать и дать задаток продавцу – при покупке элитной недвижимости он обычно составляет 5-10% от всей стоимости.
Следующий шаг – получение номера иностранца N.I.E. Вам нужно предоставить копии паспорта, договора о сделке, справку о владении счетом, а также заполнить формуляр. Процедура займет не более двух недель. Компании, которые занимаются продажей недвижимости в Испании, обычно помогают покупателям получить все необходимые документы.
Затем документы обеих сторон передаются в нотариальную контору, где и займутся оформлением сделки. В среднем, 3-4 дня нужно нотариусу для того, чтобы оформить договор купли-продажи и проверить чистоту самой сделки. Во время подписания договора или до него покупатель должен полностью расплатиться с продавцом, а также выплатить еще 8% НДС. Оплачивать допустимо как наличными деньгами, так и безналичными с помощью денежного перевода.
Наконец, сделка объявляется состоявшейся, и отныне вы становитесь владельцем шикарной виллы или прекрасного дома в Испании. Осталось только зарегистрировать объект в реестре – это займет примерно час.
Если вы пользуетесь услугами фирмы, которая занимается продажей недвижимости в Испании, ее сотрудники помогут вам во всех вопросах, подскажут, какие документы в какой момент необходимо предоставить и проведут сделку максимально быстро и полностью безопасно.
