Загрузка...
Вена стала очень желанным городом для приобретения недвижимости в ней за последнее время. Жители других государств могут совершить покупку вилл в Вене, не встретив никаких препятствий и ограничений. Но, следует принять во внимание, что жилищное законодательство там стоит достаточно дорого и для осуществления сделки или получения разрешения на покупку недвижимости необходимо обратиться к услугам юриста. Покупка недвижимости в Австрии — дело ответственное, и доверять его кому попало не следует.
Такой интерес к Вене не случаен. Австрия входит в число стран, которые очень заманчивы для проживания. Стоит упомянуть, что Вена занимает первое место в мире по уровню жизни. О высоком уровне жизни там свидетельствует чистота, прекрасная экологическая обстановка, безопасность. Эта страна примечательна еще тем, что имеет огромное количество памятников культуры, а также множество фешенебельных курортов. Поэтому Венский рынок недвижимости сохраняет стабильность и очень высокие цены уже достаточно долгое время.
Но отметим, что стоимость недвижимости несколько снизилась за недавнее время. Например, цена одного квадратного метра упала и составляет 2-3 тысячи евро. Правительство данной страны, скорее всего вскоре примет необходимые меры по стабилизации цен на недвижимость и препятствию к их дальнейшему снижению. Удерживая цены на недвижимость австрийское правительство, таким образом, поддерживает приоритет своей политики. В данный момент в стране проводятся идентичные меры:
- Довольно высокий спекулятивный налог.
- Жители ЕС имеют некоторые ограничения на покупку недвижимости.
- Максимальная арендная плата квартир определенного типа.
Вена состоит из 23 административных районов. Стоимость одного квадратного метра совершенно не однозначна в разных районах. Центральным районами считают здесь первые десять районов. Рассматривая стоимость в центральных районах, заметим, что она варьирует от 3 тысяч евро до 10 тысяч, в зависимости от типа предлагаемого элитного жилья. Наиболее подходящими по стоимости, а также благоприятными для проживания можно считать дома, входящие в 13 и 16 районы. В стоимость недвижимости входит также налог на покупку жилья, нотариальная пошлина и сбор за регистрацию собственности.
Что учитывать?
Если вам заинтересовала недвижимость в Вене, вам следует учесть, что в городе продаются иногда очень маленькие помещения. К примеру, российская пятикомнатная квартира может быть в разы больше пятикомнатной квартиры в Вене. Также, если вам нужна квартира-студия, вы можете попасть на вариант без всяческих удобств. Независимо от этого в Вене почти нет свободных квартир, в которых никто не проживает. Каждое объявление о продаже или аренде находит своего клиента довольно быстро. Но следует отметить, что число предложение о продаже в городе ежегодно уменьшается. Следовательно, недвижимость в столице не только быстро покупается, но и так же быстро продается.
Доступная недвижимость для Россиян
Итак, недвижимость в Вене является доступным вариантом для жителей нашей страны. Процесс этот довольно затратный, однако в долгосрочных перспективах он несет существенную экономическую выгоду. Сегодня стоимость недвижимости падает, а цена аренды повышается. В связи с этим сейчас отличное время инвестировать средства в венские квартиры и дома.
