Фото квартиры без отделки: У застройщика принимается квартира без отделки. Что должно в ней быть

Что значит квартира без отделки и с отделкой в новостройке: обзор, фото

Покупка квартиры на первичном рынке недвижимости имеет ряд преимуществ. Во-первых, застройщики предлагают жилье улучшенной планировки. Во-вторых, новострой получает новые инженерные сети и коммуникации. В-третьих, цены на такие квартиры дешевле, чем на вторичном рынке, плюс есть возможность приобрести жилье в рассрочку или по специальной скидке. Ну и главное преимущество в том, что хозяин получает квартиру с юридической точки зрения «чистую». То есть, она не имеет предыстории и риск того, что в определенный момент заявятся дальние наследники и потребуют свои права на нее, отпадает.

Но при покупке жилья в новостройке сразу же возникает вопрос: а какую брать квартиру, с чистовой отделкой, черновой или вообще без отделки? Ниже рассмотрим все эти варианты, их плюсы и минусы.

Квартира без отделки

На рынке недвижимости спросом пользуются квартиры без отделки. Это объясняется тем, что на такое жилье застройщики предлагают максимально низкую цену. В итоге покупатель получает бетонную коробку с межкомнатными перегородками (в некоторых случаях и без них), металлической входной дверью, металлопластиковыми окнами, застекленной лоджией. Также в квартире есть электроразводка, разводка канализации и водопровода. Сразу же переехать в нее не получится. Хозяину нужно будет:

• провести электричество и водоснабжение;
• установить радиаторы отопления, сантехнику, межкомнатные двери, счетчики;
• выровнять полы и стены, монтировать на кухне и в ванной комнате плитку;
• оштукатурить стены, сделать потолки, положить напольное покрытие;
• выполнить косметический ремонт.

То есть, нужно будет основательно потратиться на ремонт. Чем данный вариант хорош, так тем, что хозяин жилья сможет контролировать все ремонтные работы, подобрать качественные материалы, по своему желанию сделать планировку.

Квартира с черновой отделкой

Данный вариант также довольно распространен. Застройщик предлагает покупателю квартиру, в которой проведен минимум ремонтных работ, а именно:

• установлены межкомнатные перегородки, металлопластиковые окна и подоконники;
• установлен унитаз, ванная, газовая плита, радиаторы;
• на полу выполнена бетонная стяжка;
• на кухне имеется разводка под сантехнику;
• есть электроразводка, по всему помещению установлены розетки с выключателями;
• подведен домофон;
• имеется металлическая входная дверь;
• в туалете и ванной может быть монтирована плитка.

Плюсы такой квартиры: сделав чистовую отделку хотя бы одной комнаты, и подведя канализацию, водоснабжение и газ можно сразу же вселяться и постепенно доделывать ремонт в других комнатах. Минусы: не факт, что не придется выполнять выравнивание потолка и стен, менять электропроводку и т.д.

Чистовая отделка

Данное название означает, что квартира продается с ремонтом. Все поверхности выровнены, стены оштукатурены и оклеены обоями, потолки покрашены водоэмульсионкой. Как пример — новостройки с отделкой в Киеве. Помимо входных дверей и стеклопакетов установлены межкомнатные двери (самые простые модели). Проведена электропроводка, установлены розетки и выключатели, есть полный комплект сантехники. На полу лежит линолеум, в ванной комнате — плитка. На кухне установлена плита. Владельцы квартиры могут сразу после покупки въезжать и жить. Если и понадобится ремонт, то он обойдется дешевле.

Что касается недостатков квартиры с ремонтом, то застройщик может использовать некачественные материалы для отделки, поэтому при покупке нужно внимательно все осматривать. Да и провести перепланировку будет сложнее. Некоторые застройщики предлагают покупателям договор на проведение ремонта, согласно их личных пожеланий.

Квартира без отделки — преимущества покупки

При покупке новой квартиры важно взвесить все «за» и «против». На многие вещи придется обратить пристальное внимание. Один из наиболее сложных моментов для покупателей – определиться, в какую квартиру они хотят въехать.

Неудивительно, что многие выбирают квартиры с чистовой отделкой. В таком жилье справить новоселье можно практически сразу. Но число тех, кто выбирает квартиры без отделки, также велико. Чего хотят люди в этом случае, и каковые основные преимущества новой квартиры без отделки? Студия дизайна интерьера ДиКинг в Минске поможет разобраться.

Квартира без отделки – это как?

Прежде чем получить ключи от такой квартиры, нужно понимать, что она собой представляет. Представьте: вы открываете дверь (как правило, она деревянная или фанерная, поэтому, ее придется менять) и видите стены с грубой штукатуркой (но без финишной шпатлевки) и пол со стяжкой (готов для укладки покрытия).

Нравится такой вариант? Тогда готовьтесь к самому увлекательному – ремонту и отделке вашего жилья! А если возникнут сложности или захочется реализовать самые смелые дизайнерские идеи, на помощь всегда придет одна из лучших студий в Минске – ДиКинг!

5 плюсов квартиры без отделки

1 Двойная экономия.

Как правило, квартиры без отделки на 15-30% дешевле жилья, уже имеющего отделку. При этом, такая доступная квартира может располагаться в районе, который вам нравится, находиться на нужном этаже, а из окон будет открываться вид на прекрасный городской пейзаж с зелеными зонами.

Но и это еще не все: сэкономив на покупке, вы точно также сэкономите на ремонте и отделке. Спросите, как? Просто. Наверняка у вас или у ваших знакомых есть толковые отделочники, которые знают, где достать качественные и недорогие стройматериалы, а также сделают ремонт со скидкой. В итоге вы сократите расходы на ремонт и отделку на 15-20%!

Но даже если вы пока не готовы заниматься ремонтом, а только вынашиваете идеи по обустройству квартиры, приобрести жилье без отделки стоит, чтобы спокойно сделать ремонт и отделку именно так, как хочется вам. А специалисты студии дизайна интерьера ДиКинг в Минске помогут создать уникальный дизайн.

2 Свободная планировка.

Понятно, что квартира без отделки – это квартира с «черновой» отделкой. А это весомое преимущество. Только представьте: проявив немного фантазии и потратив немного времени, вы создадите просторную квартиру-студию с неповторимым интерьером. Или придумаете эффективную схему зонирования при помощи передвижных перегородок.

В ход можно пускать любые материалы и технологии – ведь это только ваша квартира. Не хотите каждый день смотреть на скучные обои? Сделайте художественную роспись стен! Удручают белые потолки? Оригинальные схемы освещения сделают ваше жилье уютным и красивым.

А если позаботиться обо всем заранее, то даже планировку будущей квартиры можно согласовать еще на стадии возведения дома. Особенно предпочтительно такое решение, если вы строите дом долевым способом. В любом случае, ремонт и отделка не займут много времени, если вам будут помогать профессионалы. Всего 2-3 месяца – и вы въедете в квартиру, планировка и отделка которой отвечают вашим требованиям. Хотите посмотреть примеры и фото дизайна однокомнатных квартир? Изучите портфолио на сайте dking. by!

3 Все под контролем.

Сложно «держать руку на пульсе» и постоянно отслеживать качество строительных и отделочных работ, которыми занимаются бригады застройщика. Нередки случаи, когда даже элитное жилье в новостройках сдается с невероятным количеством недоработок.

А покупка квартиры без отделки – это возможность самому следить за всеми этапами ремонта и отделки, своевременно внося необходимые коррективы. Конечно, не всегда есть возможность приезжать на объект регулярно. И в этом случае вам поможет опытный дизайнер, который будет следить за работой строителей и отделочников, а также будет грамотно подбирать качественные стройматериалы.

4 Уникальный дизайн.

В квартире с отделкой вам придется либо смириться с некоторыми вещами, либо долго и мучительно все переделывать. Вы же не хотите переплачивать за обои или цвет потолка, которые вас не устраивают? Поэтому лучше выбрать квартиру без отделки и реализовать в ней авторский дизайнерский проект. Результат вас впечатлит – можете не сомневаться. И уже никто не скажет вам, что у вас такой же ремонт, как у соседа по лестничной площадке.

Цвет стен, материалы для пола, вид потолка, тип плитки на кухне и в ванной, качественная и стильная мебель, функциональная встроенная техника для кухни – обо всем этом и многом другом нужно подумать, занимаясь ремонтом и отделкой квартиры. Хотите эксклюзивный дизайнерский проект, в котором будут отражены все ваши идеи? В этом поможет команда студии дизайна интерьера ДиКинг в Минске!

5 Время на реализацию идей.

Вы – настоящий перфекционист? Значит, вы хотите, чтобы все было идеально, начиная от ручки во входной двери и заканчивая шторами или жалюзи на кухне. В таком случае нет смысла торопиться с ремонтом или отделкой квартиры. Присмотритесь к ней получше: как дом держит тепло зимой, достаточен ли уровень звукоизоляции, есть ли необходимость в утеплении полов и стен, стоит ли устанавливать натяжные потолки.

Все эти моменты очень важны – они позволят вам окончательно определиться с тем, что и как вы будете делать в квартире, а также выделить на ремонт и отделку фиксированную сумму средств из семейного бюджета. При этом, каждый этап работ вы сможете проводить постепенно, ведь спешка при создании квартиры с безупречной отделкой ни к чему!

Позвольте себе больше за меньшие деньги – квартира без отделки станет идеальным решением для вас и ваших близких! А наши дизайнеры реализуют все ваши идеи!

Строящаяся квартира без отделки — Стоковый видеоролик © Paha_L #74993965

Строящаяся квартира без отделки — Стоковый видеоролик © Paha_L #74993965

Изображения

VideositorialMusic & SFX

Инструменты

Enterprise

Цена

Все изображения

Log Insign Up

Редакция. Использование только

. Войти

Я согласен с Пользовательским соглашениемПолучать рассылку и специальные предложения

РОССИЯ, МОСКВА — 10 ЯНВАРЯ 2013: Квартиры в стадии строительства без отделки и с разметкой стен. — Видео от PAHA_L

• Найти аналогичные видео
• 74993965
• Authorpaha_L
• Длина: 00: 08ASPEPT CANTIO: 16:

Аналогичные видеоролики:

Russia, Moscow — Ян. Строящееся здание без отделки с пожарной сигнализацией и разметкой стен РОССИЯ, МОСКВА — 10 ЯНВАРЯ 2013 г.: Новая квартира в строящемся доме без отделки и с пожарной сигнализациейКомната с белыми стенами и окном в новой квартире без отделкиКомната с белыми стенами и окном в новой квартире без отделкиКомната с белыми стенами и окном в новой квартире без отделкиКомната с белыми стенами и окном в новой квартире без отделкиКвартира в строящемся доме без отделкиКомната с белыми стенами и окном в новой квартире без отделкиБольшая пустая квартира с большими окнами в черной раме, серым полом и белым стены и потолок без мебели и людей при дневном свете. Камера показывает большие Пустая комната в квартире с большими окнами в черной раме, серым полом и белыми стенами и потолком без какой-либо мебели и людей при дневном свете. Комната с белыми стенами и окном в новой квартире без внутренней отделки. Клип. Пустая белая стена с окном и бетонным полом. Внутренний вид на небольшую комнату без отделки в здании. Панорама комнаты с оштукатуренными стенами, торчащими электрическими проводами и установленным подвесным потолком. Квартира с кирпичными стенами и серым потолком в строящемся здании без отделки. новый железнодорожный тоннель рядом с автобаном в Германии. Кадры с дрона, снятые в Денкендорфе под Штутгартом. Отделочные работы в отремонтированной квартире. Клип. Монтаж электропроводки. Пустой светлый интерьер. Клип. Ремонт квартиры. Монтаж электропроводки. Межкомнатная перегородка. Цементная кирпичная кладка. Камера показывает большой пустой зал с большими окнами в черной раме, серым полом и белыми стенами и потолком без мебели и людей при дневном свете. РОССИЯ, МОСКВА — 10 января 2013 г.: Широкий обзор новой квартиры в строящемся здании без отделки и с маркировкой стены

См. больше

Та же серия:

См. больше

Информация об использовании

Вы можете использовать это бесплатное видео «Квартира в стадии строительства без отделки» в личных и коммерческих целях согласно Стандартной лицензии. Стандартная лицензия охватывает большинство вариантов использования, включая рекламу и дизайн пользовательского интерфейса на веб-сайтах и ​​в приложениях.

Вы можете купить этот видеоматериал и скачать его в высоком разрешении до 1920×1080.

Depositphotos

Язык

Информация

• Часто задаваемые вопросы
• Все документы

• Доступны на
• . -800-000-42-21
• Контакты
• Depositphotos Отзывы

© 2009-2022. Depositphotos, Inc. США. Все права защищены.

Вы используете устаревший браузер. Чтобы работать в Интернете быстрее и безопаснее, бесплатно обновитесь сегодня.

Окончание срочной аренды досрочно | Tenants’ Union

В качестве арендатора у вас есть права в соответствии с Законом об аренде жилых помещений 2010 г. и Положением об аренде жилых помещений 2019 г. . В этом информационном бюллетене кратко излагается закон штата Новый Южный Уэльс о расторжении договора аренды с фиксированным сроком в течение установленного срока. Обратите внимание, что в этом информационном бюллетене речь идет о прекращении договора аренды с фиксированным сроком . Если вы находитесь в действующей периодической аренде (где фиксированный срок истек или не указан), см. информационный бюллетень 09.: Вы хотите уйти).

Выезд во время срочной аренды

Вы можете расторгнуть договор аренды в течение фиксированного срока по определенным юридически установленным причинам (указанным ниже).

Если вы хотите досрочно расторгнуть договор без одной из предусмотренных законом причин, рассмотрите возможность:

• передачи права аренды другому лицу (необходимо письменное согласие арендодателя)
• нарушение договора аренды (это может дорого обойтись).

См. разделы «Передача права аренды» и «Расторжение договора» в конце данного информационного бюллетеня.

Юридически определенные причины для прекращения аренды с фиксированным сроком

Вы можете прекратить аренду («прекращение»):

• , потому что арендодатель/агент «нарушил» договор аренды – они не выполнили свои обязательства по соглашение
• в связи с тем, что помещение пришло в негодность
• , поскольку арендодатель/агент увеличил арендную плату в течение срока договора аренды с фиксированным сроком на 2 года или более
• по установленному «чрезвычайному» основанию (например, из-за домашнего насилия)
• , потому что вы понесете неоправданные трудности, если аренда продолжится.

Чтобы прекратить аренду одним из следующих способов, вы должны:

• направить арендодателю/агенту письменное уведомление о расторжении и освободить – выехать и вернуть ключи – в соответствии с вашим уведомлением и/или
• подать заявление в Гражданский и административный трибунал Нового Южного Уэльса (NCAT) для вынесения постановления о прекращении. Если Трибунал вынесет распоряжение, в нем будет прекращена ваша аренда и указан день, к которому вы должны освободить жилье.

Уведомление о расторжении

Уведомление о расторжении должно быть в письменной форме, подписано вами и содержать:

• адрес помещения
• день, до которого вы освободитесь (проверьте, за какое время вы должны уведомить)
• причина

Вы должны должным образом отправить или доставить уведомление арендодателю/агенту: лично, по почте, по электронной почте (на адрес электронной почты, указанный арендодателем/агентом для вручения документов такого рода), или лично в адресованный конверт в почтовый ящик по домашнему или служебному адресу. Сохраните копию уведомления и запишите, как и когда вы его отправили или доставили. Если вы разместите уведомление, подождите 7 рабочих дней для доставки. Вы можете отозвать уведомление о расторжении в любое время с согласия арендодателя (и любых других арендаторов).

Досрочное прекращение аренды из-за нарушения соглашения

Обратитесь в местную Службу консультирования и защиты интересов арендаторов, чтобы узнать, какие из следующих действий следует предпринять.

Альтернатива расторжению договора

Подайте заявление в Трибунал, чтобы арендодатель/агент устранил нарушение (например, они выполнили запрошенный вами ремонт) или чтобы они прекратили нарушать соглашение (например, они перестали вмешиваться в вашу частную жизнь).

Уведомление о расторжении договора

Уведомление о расторжении минимум за 14 дней, в котором говорится, что это нарушение соглашения.

Арендодатель/агент может обратиться в Трибунал, чтобы оспорить ваше уведомление. Если Трибунал установит, что арендодатель/агент устранил нарушение, он может аннулировать ваше уведомление, и может быть установлено, что вы отказались от аренды.

Подача заявления об увольнении

Вы должны подать заявление в течение 3 месяцев после того, как вам стало известно о нарушении. Трибунал может вынести постановление, если установит, что:

а) арендодатель/агент нарушил соглашение и
б) нарушение является достаточным, чтобы оправдать расторжение.

При принятии решения (b) Трибунал рассмотрит: характер нарушения, любые предыдущие нарушения, любые действия арендодателя/агента для устранения нарушения, все ваши действия в связи с нарушением и историю аренды. Если Трибунал не вынесет приказ, ваша аренда продолжится.

Досрочное прекращение аренды в связи с непригодностью помещений для использования

Немедленное уведомление о прекращении аренды и освобождение помещений, если помещения:

• разрушены или полностью или частично непригодны для проживания (не в связи с нарушением договора) или
• больше нельзя использовать в качестве жилья на законных основаниях, или
• приобретены или присвоены государственным органом в принудительном порядке.

Досрочное прекращение аренды в связи с повышением арендной платы на 2 года или более фиксированного срока

Уведомить о прекращении аренды как минимум за 21 день и освободить квартиру. В уведомлении должно быть указано, что это произошло потому, что арендодатель/агент увеличил арендную плату в течение установленного срока.

Досрочное прекращение аренды по чрезвычайным причинам

Уведомление о прекращении аренды не менее чем за 14 дней по любому из следующих оснований:

• Вам предложили и приняли место в социальном жилье.
• Вам нужно место в доме для престарелых или вы уже согласились на это.
• Арендодатель хочет продать помещение и не сказал вам об этом до заключения договора аренды.
• Арендодатель не сообщил вам, что помещение было внесено в Реестр сыпучей асбестовой изоляции (LFAI) до того, как вы заключили соглашение.
• Помещение было внесено в реестр LFAI во время аренды.

Освободиться в соответствии с вашим уведомлением. Вам не придется платить арендодателю компенсацию за досрочное расторжение договора.

Досрочное прекращение аренды из-за трудностей

Подайте заявление в Трибунал с просьбой расторгнуть ваш срочный договор, если существуют особые обстоятельства и продолжение аренды может вызвать у вас чрезмерные трудности.

Трибунал рассмотрит доказательства ваших обстоятельств (например, финансов или здоровья) и обстоятельств арендодателя. Если он вынесет такое распоряжение, он может также распорядиться о том, чтобы вы возместили арендодателю компенсацию за досрочное расторжение договора аренды с фиксированным сроком.

Передача аренды

Вы можете передать всю аренду другому лицу, если арендодатель даст письменное согласие. Арендодатель может отказаться, и ему не обязательно иметь вескую причину для отказа в согласии.

Если вы являетесь соквартирантом и хотите передать свою аренду, когда хотя бы один из первоначальных арендаторов останется, арендодатель не должен «необоснованно» отказывать в согласии.

См. информационный бюллетень 18: Передача и субаренда .

Нарушение соглашения

Напишите домовладельцу, чтобы сообщить ему, что вы хотите уехать. Дайте как можно больше уведомлений. Попробуйте получить их письменное согласие.
Если арендодатель не дает согласия, вы все равно можете прекратить аренду, выехав и вернув ключи.

Перестаньте платить арендную плату в день вашего отъезда. Обратите внимание, что за нарушение соглашения влекут денежные последствия.

Для договоров, заключенных

после 23 марта 2020 г.

Для договоров аренды на 3 года или менее, заключенных 23 марта 2020 г. или после этой даты, плата за перерыв регулируется и фиксируется в следующих размерах, в зависимости от того, какая часть фиксированной Период семестра, в котором вы находитесь:

• Если вы были в аренде менее 25% установленного срока: 4 недели аренды
• Если вы были в аренде более 25%, но менее 50% установленного срока: 3 недели аренды
• Если вы были в аренде более 50%, но менее 75% установленного срока: 2 недели аренды
• Если вы были в аренде более 75%: арендная плата за 1 неделю

Для договоров, заключенных

до 23 марта 2020 года

Проверьте свой договор аренды в разделе «Дополнительные условия». Если указана плата за перерыв, это сумма, которую вы должны заплатить арендодателю. Если плата за перерыв не указана, но указана «компенсация» арендодателю, это может быть дорогостоящим.

Для срочных договоров, заключенных до 23 марта 2020 года, установленная плата за перерыв составляет:

• Аренда за 6 недель, если истекло менее половины установленного срока, или
• Аренда на 4 недели.

ИЛИ

компенсация арендодателю, включая расходы на рекламу, плату за повторную аренду и упущенную арендную плату до тех пор, пока не будет найден новый арендатор. Арендодатель должен принять все разумные меры, чтобы смягчить свои потери, поэтому продолжайте общаться и проверять у арендодателя/агента, ищут ли они новых арендаторов.

Переговоры

Можно договориться о согласованной сумме компенсации с арендодателем/агентом. (Арендодатель может согласиться не получать компенсацию.) Обсудите, будет ли арендодатель требовать от вашего залога. Зафиксируйте любое соглашение в письменной форме.

Если вы не можете прийти к соглашению, арендодатель/агент может обратиться в Гражданский и административный трибунал Нового Южного Уэльса с требованием выплатить вам определенную сумму компенсации. Арендодатель должен:

• предоставить Трибуналу подробную информацию о своих убытках (например, упущенная арендная плата, расходы на рекламу, агентское вознаграждение за повторную аренду)
• описывают шаги, которые они предприняли для минимизации своих потерь (например, без промедления разместили объявление о новом арендаторе).

А пока:

• Продолжайте переговоры. Вы можете прийти к соглашению до судебного заседания.
• Верните залог. См. информационный бюллетень 03: Облигация .

См. также

• Советы: переговоры с арендодателем

Информационный бюллетень обновлен в июле 2021 г. Он применяется к людям, которые живут или подпадают под действие закона, как он применяется в Новом Южном Уэльсе, Австралия.