Сколько стоит отделка дома под ключ 100 квадратных метров: Сколько стоит отделка загородного дома — Загородная недвижимость

Сколько стоит отделка дома под ключ 100 квадратных метров: Сколько стоит отделка загородного дома — Загородная недвижимость

Содержание

Ремонт квартиры 100 кв.м. под ключ в Москве по цене от 279 000₽

Демонтажные работы Ед. измер. Цена*
полы Демонтаж плинтуса м/п 58
полы Демонтаж ламината, паркетной доски м2 80
полы Демонтаж фанеры, ДВП м2 69
полы Демонтаж деревянных полов м2 178
полы Демонтаж лаг м2 91
полы Демонтаж стяжки до 3 см м2 281
стены Снятие обоев м2 71
стены Снятие побелки м2 138
стены Очистка краски со стен м2 138
стены Очистка стен от шпаклевки м2 138
стены Ошкуривание поверхности м2 100
стены Отбивка штукатурки со стен м2 223
стены Демонтаж стен (перегородок) из кирпича м2 566
стены Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ м2 338
потолки Демонтаж натяжного потолка м2 69
потолки Демонтаж подвесных потолков ГКЛ м2 166
потолки Очистка побелки м2 183
потолки Очистка краски ВЭ м2 149
потолки Снятие обоев м2 71
двери Демонтаж деревянной двери м2 366
окна Демонтаж оконного блока м2 452
окна Демонтаж подоконников м/п 263
прочие Демонтаж вент решеток шт 69
прочие Демонтаж воздуховодов м 138
прочие Очистка радиатора от краски шт 1133
сантех Демонтаж смесителя шт 279
сантех Демонтаж душевой кабины шт 749
сантех Демонтаж ванны шт 869
сантех Демонтаж раковины шт 434
сантех Демонтаж унитаза шт 566
сантех Демонтаж полотенцесушителя шт 543
сантех Демонтаж труб в/с м/п 208
сантех Демонтаж труб канализации м/п 263
Электрика Ед. измер. Цена*
электр Демонтаж розеток и выключателей шт 98
электр Демонта люстры шт 246
электр Демонтаж электрокабеля м 23
Черновые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Грунтовка пола м2 52
полы Устройство наливных полов м2 304
полы Устройство стяжки по маякам м2 434
полы Устройство тепло/звукоизоляции м2 160
полы Укладка фанеры м2 270
стены Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью м2 511
стены Штукатурка стен (под правило) м2 396
стены Грунтовка стен м2 52
стены Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием) м2 331
стены Устройство перегородок из ГКЛ м2 652
откосы Грунтовка откосов, углов м/п 50
откосы Штукатурка откосов м/п 350
откосы Утепление откосов м/п 98
потолки Штукатурка потолка по маякам м2 592
потолки Грунтовка потолков м2 73
потолки Шпатлевка потолков под покраску м2 565
Чистовые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Укладка ламината м2 378
полы Укладка паркетной доски м2 459
полы Настил линолеума бытового, ковролина м2 258
полы Монтаж плинтусов м/п 143
стены Оклейка стен обоями м2 290
стены Облицовка плиткой стен м2 876
стены Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2) м2 515
стены Окраска стен в 2 слоя м2 223
откосы Окраска откосов, углов м/п 173
потолки Окраска потолков м2 258
потолки Устройство натяжных потолков м2 330
двери Установка двери деревянной шт 3850
двери Установка двери металлической шт 5940
окна Окраска окна м2 572
окна Установка подоконников м/п 686
электр Установка розеток шт 258
электр Прокладка кабеля м/п 66
электр Установка люстры шт 824
электр Установка звонка шт 361
сантех Установка ванны шт 3587
сантех Установка раковины шт 1304
сантех Установка унитаза шт 2174
сантех Установка душа шт 626
сантех Прокладка труб водоснабжения м/п 326
сантех Прокладка труб канализации м/п 486
Подготовительные работы Ед. измер. Цена*
подг Укрытие пленкой м2 18
груз Разгрузка материала т 1716

Отделка домов под ключ — цены в Москве на наружную, внутреннюю отделку дома под ключ

Мастерами, зарегистрированными на Юду, производится качественная и недорогая отделка домов под ключ. Если вас интересуют профессиональные отделочные работы, которые производятся опытными специалистами по доступным ценам – заказывайте услуги исполнителей YouDo.

Черновая и чистовая отделка коттеджей в Московской области будет проведена в удобное для вас время. Заявки на услуги принимаются круглосуточно и без выходных. Выезд мастеров осуществляется по всей Москве и Подмосковью. При себе исполнители Юду имеют все необходимое для произведения замеров и составления смет.

Типы ремонтных работ

Мастера, зарегистрированные на Юду, осуществляют ремонт всех типов. К ним можно обратиться за помощью, когда требуется:

  • внутренняя отделка дома под ключ (черновая и чистовая)
  • наружная отделка загородного дома площадью 200 м2

Внутренний и внешний ремонт загородных коттеджей, дач и квартир исполнителями Юду производится с использованием качественных отделочных материалов и специальных современных инструментов, что позволяет всегда добиваться высокого конечного результата.

Внутренний ремонт

Закажите у исполнителей YouDo внутренний ремонт загородного коттеджа площадью 200 м2 или квартиры 80 м. На этой стадии производится комплекс работ, результатом которых станет обновленный интерьер жилых комнат. Поэтому очень важно, чтобы облицовка была проведена опытными специалистами, которые после переговоров с вами смогут определить перечень необходимых работ. Стандартный черновой и чистовой ремонт внутри загородного коттеджа или квартиры квалифицированным специалистом осуществляется в следующей последовательности:

  • подготовка помещений – вынос мебели, сбор мусора, демонтаж старой облицовки, плинтусов, перегородок
  • выравнивание поверхностей – монтаж потолка из ГКЛ, обшивка стен гипсокартоном, заливка пола, возведение межкомнатных перегородок
  • облицовка потолка – шпаклевка, покраска, побелка, монтаж потолочной декоративной плитки
  • оформление стен – поклейка обоев, обшивка стеновыми панелями, покраска, нанесение декоративной штукатурки
  • монтаж напольного покрытия – настил линолеума, ламината, паркета
  • финишные работы – установка плинтусов, дверных откосов, подоконников

Помимо перечисленных работ, частные бригады мастеров, зарегистрированных на сайте Юду, выполняют следующие операции внутри комнат:

  • обустройство и подключение отопительной системы, включая монтаж теплого пола
  • проверка и замена электропроводки
  • ремонт и замена инженерных коммуникаций

Бригада опытных специалистов, зарегистрированных на YouDo выполнят частичный или комплексный ремонт внутри загородного коттеджа в Подмосковье недорого, с учетом всех ваших пожеланий и требований.

Наружный ремонт фасадов

Облицовка фасада снаружи частного коттеджа 124 м, дачи или офиса организации исполнителями YouDo выполняется различными материалами. Наружные стены можно обшить:

  • сайдингом
  • натуральным камнем
  • искусственным камнем
  • панелями типа «блок-хаус»

Если вам требуется частичная облицовка фасада коттеджа 200 м. или офиса организации, специалисты демонтируют поврежденные участки покрытия и осуществят монтаж нового материала. Обшивка внешних стен осуществляется с предварительным утеплением фасадов. Работы по внешнему ремонту будут проводиться в удобное для вас время. Выезд мастеров вы можете заказать на любой адрес в Подмосковье.

Стоимость внутреннего и внешнего ремонта

Узнать, сколько стоит отделка дома под ключ, можно в прайс-листе на сайте Юду. В прейскуранте указаны ориентировочные расценки на отдельные услуги специалистов. Точную цену вам назовут частные мастера в процессе переговоров. Вы можете самостоятельно рассчитать конечную сумму ремонта, используя прайс и калькулятор. Стандартные расценки на услуги исполнителей YouDo формируются с учетом следующих факторов:

  • тип работ (капитальный, частичный, комплексный ремонт)
  • объем и сложность работ
  • расценки на отделочные и расходные материалы
  • срочность выезда специалистов на объект

Если вам нужно узнать, сколько стоит качественный ремонт – заполните заявку на этой странице сайта и дождитесь ответных предложений от исполнителей, где будут указаны цены на их услуги. 

Преимущества сотрудничества с исполнителями Юду

Мастера, зарегистрированные на YouDo, выполнят широкий спектр работ по недорогому ремонту коттеджей и квартир в Московской области. Сотрудничество с ними выгодно, поскольку:

  • специалистами осуществляется качественная отделка дома под ключ – цены, сроки ремонта и другие условия выполнения работ определяются в индивидуальном порядке
  • выезд мастеров производится в удобное для вас время
  • перед началом работ специалисты составляют смету, рассчитывая с помощью калькулятора точную стоимость ремонта
  • по окончанию работ вам предоставляется высокий результат

Если вы хотите, чтобы отделка домов под ключ была выполнена качественно и недорого – вызывайте мастеров, зарегистрированных на сайте YouDo.

Цены на ремонт квартиры 100 кв.м










































































































































































































































































































































































Наименование услуги Стоимость

Черновой ремонт
от 4500

Евроремонт
от 9500

Элитный ремонт
от 14000

Ремонт в новостройке
от 8000

Косметический ремонт (под ключ)
от 2000

Капитальный ремонт (под ключ)
от 4000

Евроремонт (под ключ)
от 7000

Косметический ремонт (за квадратный метр)
от 500

Капитальный ремонт (за квадратный метр)
от 1500

Евроремонт (за квадратный метр)
от 2500

Дополнительные виды работ



Демонтажные работы




Демонтаж стен (перегородок) кирпичных (1/4, 1/2)
от 245

Демонтаж существующих ж/бетонных конструкций
от 2500

Демонтаж существующих кирпичных конструкций
от 1500

Демонтаж стен (перегородок) из ацеида, гипсолита, ГКЛ
от 170

Демонтаж дверных блоков
от 390

Демонтаж оконных блоков
от 795

Демонтаж плитки (пол, стены)
от 195

Демонтаж пола из паркетной доски
от 115

Демонтаж пола из линолеума, ковролина
от 45

Демонтаж штукатурного покрытия
от 175

Расчистка старой краски стен
от 115

Расчистка потолка от старой краски
от 115

Снятие старых обоев
от 35

Демонтаж смесителей
от 145

Демонтаж унитаза/биде
от 490

Демонтаж умывальника
от 290

Демонтаж ванны
от 745

Демонтаж радиаторов
от 690

Подключение распаечных коробок
от 490

Общестроительные работы




Пробивка проемов в ж/б стенах
от 4800

Усиление проемов металлическим профилем
от 1250

Гидроизоляция пола мастиками
от 250

Гидроизоляция пола рулонными материалами (два слоя) на битумной мастике
от 440

Устройство самовыравнивающейся стяжки пола
от 250

Устройство стяжки пола до 50 мм.
от 290

Устройство «сухого пола» Авангард — Кнауф (10мм)
от 350

Армирование стяжки пола
от 95

Устройство перегородок в 1/2 кирпича
от 690

Устройство перегородок в 1 кирпич
от 850

Устройство перегородок из шлакоблоков, пазогребневых блоков
от 490

Устройство стен из гипсокартона (1-слой)
от 490

Устройство стен из гипсокартона (2-слоя)
от 590

Облицовка стен гипсокартоном (1-слой)
от 450

Облицовка стен гипсокартоном на клею
от 390

Устройство тепло-звукоизоляции стен из ГКЛ
от 95

Гидроизоляция стен (в зависимости от влажности помещения)
от 290

Армирование стен штукатурной сеткой
от 120

Штукатурка стен
от 290

Штукатурка потолка
от 320

Штукатурка стен (под плитку)
от 290

Штукатурная отделка проемов (откосов)
от 250

Отделочные работы



Потолки




Устройство реечных подвесных потолков
от 450

Монтаж подвесного потолка «Армстронг»
от 250

Устройство подвесного потолка из гипсокартона (1-слой)
от 590

Устройство разноуровнего потолка из ГКЛ с прямолинейными элементами
от 950

Устройство разноуровнего потолка из ГКЛ сложных геометрических форм с криволинейными элементами
от 1150

Монтаж структурного покрытия
от 480

Грунтовка потолка
от 30

Шпатлевка потолка
от 190

Окраска потолка
от 180

Устройство карниза декоративного (галтель)
от 190

Шпатлевка и окраска карниза декоративного (галтель)
от 120

Оклейка потолка сеткой «паутинка»
от 95

Устройство подвесного потолка из гипсокартона (2-слоя)
от 650

Стены




Оклейка стен «паутинка»
от 75

Шпатлевка гипсокартона
от 160

Шпатлевка стен
от 180

Грунтовка стен
от 30

Оклейка стен обоями (без подбора рисунка)
от 160

Оклейка стен обоями (с подбором рисунка)
от 190

Оклейка стен обоями под окраску
от 130

Окраска стен по обоям
от 120

Окраска стен по шпатлевке
от 180

Грунтовка откосов
от 20

Шпатлевка откосов (шириной до 400 мм)
от 140

Окраска откосов
от 150

Монтаж малярных уголков
от 95

Устройство откосов из «панелита»
от 400

Монтаж стеновых панелей (типа «панелит»)
от 490

Плиточные работы




Облицовка стен керамической плиткой
от 690

Облицовка стен керамической плиткой по гипсокартону
от 690

Облицовка откосов, полуколонн керамической плиткой
от 490

Облицовка пола керамической плиткой
от 650

Сверление отверстий в керамической плитке
от 45

Затирка швов
от 75

Устройство декоративного экрана ванны
от 1900

Установка бордюра, плинтуса керамического
от 250

Изготовление ревизий на магнитном креплении
от 500

Обработка углов помещений уголками, раскладками
от 65

Мозаика
от 1100

Полы




Укладка художественного паркета
от 1500

Укладка штучного паркета
от 300

Уклада штучного паркета сложных рисунков
от 550

Укладка паркетной доски плавающим способом
от 300

Укладка паркетной доски на клей
от 450

Укладка массивной доски
от 300

Укладка замкового ламината по прямой
от 160

Укладка замкового ламината по диагонали
от 200

Укладка ламината лесенкой
от 200

Укладка клеевого ламината по прямой
от 200

Укладка клеевого ламината по диагонали
от 250

Выравнивание пола (цементно-песчаная смесь)
от 220

Выравнивание пола (самовыравнивающиеся полы)
от 240

Укладка фанеры с креплением на лаги
от 230

Укладка фанеры с креплением на бетонное основание
от 180

Укладка фанеры с креплением на деревянное основание
от 180

Укладка тепло-звукоизоляции пола (однослойной)
от 95

Циклёвка фанеры
от 130

Шпатлевка паркетных полов
от 135

Циклевка паркета, шлифовка
от 200

Монтаж плинтуса
от 70

Монтаж порога
от 250

Лакировка паркета
от 150

Разборка старого пола
от 100

Очистка стяжки от битумной мастики, клея
от 200

Укладка подложки под ламинат, паркетную доску
от 30

Устройство пола из коммерческого линолеума
от 195

Устройство пола из коммерческого линолеума с изготовлением рисунка
от 295

Устройство пола из ковровой плитки
от 395

Столярные работы




Установка оконных блоков (стандартных)
от 1900

Установка подоконников
от 750

Установка дверных блоков
от 1950

Навеска дверных полотен (с врезанием петель)
от 750

Установка замков
от 450

Установка фурнитуры
от 75

Установка готовых арок (стандартных)
от 1350

Устройство наличника
от 105

Устройство добора
от 126

Установка декоративных порожков
от 180

Установка дверных ограничителей
от 120

Сантехнические работы




Монтаж и подключение умывальника
от 900

Монтаж и подключение умывальника с мебелью
от 1900

Монтаж и подключение унитаза/биде
от 2500

Монтаж и подключение ванны без гидромассажа
от 2900

Монтаж и подключение ванны с гидромассажем
от 4500

Монтаж и подключение стиральной машины
от 900

Монтаж и подключение смесителя
от 690

Монтаж и подключение водонагревателя
от 1650

Монтаж и подключение полотенцесушителя (не включая сварочные работы)
от 1500

Монтаж и подключение фильтров грубой очистки
от 195

Монтаж и подключение фильтров тонкой очистки
от 900

Монтаж и подключение редукторов
от 465

Монтаж запорной арматуры
от 390

Замена трубопроводов открытых 1/2 ”- 3/4”
от 270

Замена трубопроводов открытых ПВХ 40-100 мм.
от 350

Монтаж трубопровода 1/2″-3/4″ (металлопластик, полипропилен)
от 195

Монтаж трубопровода ПВХ 40-100 мм.
от 255

Устройство штробы (под трубу ? -3/4”) в бетоне
от 300

Устройство штробы (под трубу 40-100мм.) в бетоне
от 350

Устройство штробы (под трубу ? -3/4”) в кирпиче
от 150

Устройство штробы (под трубу 40-100мм. ) в кирпиче
от 250

Монтаж и подключение радиаторов отопления
от 3900

Установка аксессуаров
от 225

Навеска зеркал
от 1200

Врезка в действующую систему водоснабжения
от 1650

Монтаж трубопровода 1/2″ — 3/4″ (оцинковка)
от 465

Монтаж уголков с настенным креплением
от 195

Электромонтажные работы




Устройство каналов в бетоне
от 300

Устройство каналов в кирпиче
от 250

Прокладка провода в готовых каналах/под штукатурку
от 45

Прокладка провода в гофре
от 55

Прокладка винипластовых труб (лотков)
от 95

Установка подрозетников, распаечных коробок в бетоне
от 290

Установка подрозетников, распаечных коробок в кирпиче
от 200

Монтаж розеток, выключателей
от 200

Монтаж понижающих трансформаторов
от 195

Монтаж светильников (точечных)
от 250

Монтаж светильников (люминесцентных)
от 290

Монтаж защитных автоматов
от 245

Монтаж автоматов УЗО
от 285

Монтаж вентилятора
от 490

Монтаж «теплого пола» DEVI (экранированного)
от 3500

Устройство ниши под распределительный щиток
от 750

Установка распределительного щитка
от 900

Прокладка провода в электрокоробе
от 135

Наружные работы




Выемка грунта
от 600

Монолитные работы (включая вязку арматуры)
от 3000

Кладка кирпичная черновая
от 1700

Кладка кирпичная лицевая
от 900

Кладка пеноблоков
от 1400

Цены на отделку фасада частного дома под ключ, стоимость наружной фасадной отделки коттеджа в Москве

Подготовительные работы
1 Установка металлических строительных лесов на подготовленное
основание
м2 100 р.
2 Изготовление и монтаж строительных деревянных лесов м2 200 р.
3 Монтаж деревянных площадок над крышей крыльца или террасы м2 300 р.
4 Оклейка плёнкой оконных и дверных проёмов, защита кровли от 
брызг краски, штукатурки и прочих загрязнений
м2 100 р.
5 Очистка стен и цоколя м2 150 р.
Демонтажные работы
1 Очистка фасада м2 180 р.
2 Демонтаж навесного фасада м2 200 р.
3 Демонтаж плитки и клея м2 300 р.
Работы по цоколю и фундаменту
1 Устройство песчано-гравийной подушки с трамбовкой (до 25см) м2 700 р.
2 Гидроизоляция фундамента и цоколя м2 650 р.
3 Грунтовка фундамента и цоколя м2 70 р.
4 Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и
дюбелированием на цоколь
м2 350 р.
5 Монтаж фасадной термопанели м2 1 000 р.
6 Монтаж цокольных ЦСП плит с искусственным камнем м2 650 р.
7 Монтаж искусственного камня на цоколь м2 1 500 р.
8 Монтаж искусственного камня на углах м/п 1 000 р.
9 Монтаж откосов м/п 700 р.
10 Монтаж отливов м/п 250 р.
Утепление фасада
1 Установка цокольного профиля м/п 150 р.
2 Утепление фасада минеральной ватой 50 мм с подрезкой,
приклеиванием и дюбелированием
м2 350 р.
3 Утепление фасада минеральной ватой 100 мм с подрезкой,
приклеиванием и дюбелированием
м2 400 р.
Отделка штукатуркой
1 Грунтовка стен м2 70 р.
2 Грунтовка стен бетоноконтактом м2 180 р.
3 Адгезионный обрызг или нанесение усиливающего состава м2 250 р.
4 Выравнивание углов м/п 350 р.
5 Крепление штукатурной сетки м2 180 р.
6 Штукатурка фасада до 20мм м2 550 р.
7 Штукатурка фасада более от 20мм до 30мм м2 650 р.
8 Грунтовка оштукатуренного слоя стены м2 70 р.
9 Нанесение двухслойной штукатурки с армирующей щелочестойкой
стеклосеткой
м2 500 р.
10 Нанесение трехслойной штукатурки с армирующей щелочестойкой
и панцирной стеклосеткой
м2 650 р.
11 Шпатлёвка стен со шлифовкой м2 400 р.
12 Нанесение декоративной штукатурки короед или камешковая м2 500 р.
13 Покраска фасада м2 300 р.
14 Гидрофобизация поверхности фасада м2 120 р.
Отделка искусственным или натуральным камнем
1 Грунтовка оштукатуренного слоя стены м2 70 р.
2 Обрезка камня под углом 45°, 90° и 135° м/п 360 р.
3 Монтаж искусственного камня бесшовным методом м2 1 700 р.
4 Монтаж искусственного камня с заполнением швов м2 1 600 р.
5 Облицовка натуральным камнем бесшовным методом м2 1 800 р.
6 Облицовка натуральным камнем с заполнением швов м2 1 700 р.
7 Заполнение швов специальным раствором с расшивкой м2 300 р.
8 Заполнение криволинейных швов м2 400 р.
9 Гидрофобизация поверхности фасада м2 120 р.
Облицовка кирпичом
1 Кладка облицовочного кирпича с расшивкой м2 1 800 р.
2 Затирка швов кирпичной кладки м2 360 р.
3 Гидрофобизация поверхности фасада м2 120 р.
Отделка клинкерной плиткой
1 Грунтовка оштукатуренного слоя стены м2 70 р.
2 Отделка стен клинкерной плиткой м2 1 500 р.
3 Отделка стен клинкерной плиткой с затиркой швов м2 1 700 р.
4 Заполнение швов специальным раствором с расшивкой м2 300 р.
5 Гидрофобизация поверхности фасада м2 120 р.
Отделка сайдингом, планкеном, вагонкой
1 Устройство паро-гидроизоляции м2 70 р.
2 Монтаж деревянной обрешётки на стену из дерева с выравниванием м2 250 р.
3 Монтаж деревянной обрешётки на кирпичную или бетонную стену с
выравниванием
м2 350 р.
4 Монтаж металлической обрешётки на стену из дерева с выравниванием м2 350 р.
5 Монтаж металлической обрешётки на кирпичную или бетонную стену с
выравниванием
м2 400 р.
6 Монтаж сайдинга м2 400 р.
7 Монтаж фасадных панелей м2 400 р.
8 Монтаж вагонки, имитации бруса м2 500 р.
9 Монтаж планкена м2 1 000 р.
Окна и откосы
1 Грунтовка неровных откосов м/п 70 р.
2 Утепление откосов м/п 250 р.
3 Окраска откосов м/п 300 р.
4 Штукатурка откосов м/п 450 р.
5 Облицовка откосов плиткой с затиркой м/п 650 р.

6 Монтаж искусственного камня на откосы с заполнением швов м/п 650 р.
7 Монтаж отливов м/п 250 р.
Декоративные элементы
1 Монтаж декоративных элементов пенополиуретаном м/п 600 р.
2 Монтаж твердотельных декоративных элементов м/п 1 100 р.
3 Окраска декоративных элементов м/п 250 р.
Полы и отмостка
1 Подготовка основания пола м2 70 р.
2 Укладка керамогранита на пол м2 1 500 р.
3 Укладка мозаики на пол м2 2 500 р.
4 Облицовка ступеней плиткой м/п 2 000 р.
5 Монтаж ограждения м/п 1 500 р.
6 Монтаж опорного каркаса (установка лаг) м2 550 р.
7 Монтаж декоративных элементов (уголков, торцевых досок и т.д.) м/п 400 р.
8 Монтаж террасной доски палубным способом м2 600 р.
9 Монтаж террасной доски по диагонали м2 700 р.
10 Монтаж террасной доски ёлочкой м2 750 р.
Крыша
1 Устройство каркаса и подшивка свесов кровли (софит) м/п 700 р.
Водостоки
1 Монтаж водосточных труб и желобов м/п 500 р.
Дополнительные работы
1 Аренда строительных лесов (1 месяц) м2 50 р.
2 Монтаж/демонтаж лесов м2 100 р.
3 Погрузо-разгрузочные работы т 1 000 р.
4 Погрузка мусора (контейнер) 8 м3 шт 5 000 р.

Ремонт и отделка коттеджей под ключ

Что включает ремонт коттеджа под ключ

Ремонт частного дома начинается с оценки стоимости работ и расчета количества строительных и отделочных материалов. В удобное время к вам приедет замерщик-технолог. Его задача — осмотреть объект, проверить состояние стен, пола, потолка и сделать замеры. Сразу же он определит, нужны ли подготовительные работы (бетонная стяжка пола, выравнивание стен и т.д.).

Чтобы вы узнали точную стоимость ремонта коттеджа с материалами, специалист поможет подобрать отделочные и строительные материалы, сантехническое оборудование и т.д. Вопрос выбора оформления интерьера на себя возьмёт дизайнер. Вместе вы создадите будущий облик комнат с помощью компьютерного моделирования. В дизайн проекте предусмотрено всё: от цвета стен и расстановки мебели, до расположения розеток.

Когда вы определитесь с выбором, мы составим детальную смету на ремонт коттеджа. Она прикрепляется к договору.

Итак, ремонт начался. Первое и самое важное задание для специалистов  — подключение коммуникаций. Как правило, всё начинается с подведения газопровода. Исходя из общей площади дома, инженер рассчитает необходимую мощность газового котла и определит оптимальное количество отопительных радиаторов.

Следующий шаг — монтаж системы водоснабжения, в том числе подключение дома к системе канализации. Это прокладка труб, установка сантехники и фильтров для воды, работы по гидроизоляции.

Параллельно с этим начинается подключение электричества. Специалисты компании Арт Ремонт обладают всеми допусками, чтобы подобрать нужное оборудование, установить электрощитки, грамотно развести по дому электропроводку. Если в дизайн проекте предусмотрены нестандартные системы освещения (светодиодная лента, приглушенная подсветка по периметру комнаты и т.д.), то электрики обеспечат все условия для их реализации.

Вы хотите новую планировку

После этого мастера приступают к отделке. Они штукатурят и шпаклюют стены, красят их, клеят обои. Команда строителей формируется исходя из того, какие материалы вы выбрали. Если на пол вы хотите постелить паркет, то мы подключаем специалиста по дереву. Укладкой кафельной плитки займётся специалист, который не по наслышке знает, как правильно выложить кафель, чтобы плитка сохранилась в помещениях с повышенной влажностью.

Ремонтируем внутри и снаружи

Очень значимый этап — внешняя отделка дома. Опалубка фундамента, утепление и отделка фасада, монтаж или замена кровли. Расчёты инженеров помогут подобрать нужные материалы. Каждый этап завершается только после проверки соответствия стандартам качества.

По вашему желанию, вы можете заказать и услуги по благоустройству участка. Это ландшафтный дизайн, возведение беседки, строительство бани, оформление мангальной зоны.

Стоимость ремонта коттеджей в Москве и Подмосковье

Точная стоимость ремонта коттеджа (как и стоимость ремонта таунхауса под ключ), формируется только после составления сметы. Стоимость ремонта рассчитывается по видам работ.

После полной оценки вы узнаете сроки, и сколько стоит отделка.

Гарантия на строительные и ремонтные работы — 2 года.

Цены на ремонт квартиры под ключ с материалами в СПб на отделку за м2, квадратный метр


Прайс лист-СПБ 2019-2020.docx

Скачать
(docx, 250.5 Кб)


Прайс лист-СПБ 2021.docx

Скачать
(docx, 252.1 Кб)

Наша компания оказывает комплекс услуг по ремонту квартир любой сложности. Профессиональный ремонт с гарантией на все виды выполненных работ по выгодным ценам. У нас вы можете заказать ремонтные работы под ключ, так и отделку одного единственного помещения. В любом случае Вы получите качественный результат, который будет радовать Вас и Ваших гостей.

Сколько стоит ремонт квартиры за м2 с отделочными материалами?


























Косметический,



руб за кв. м.
Комплексный,



руб за кв. м.
Капитальный,



руб за кв. м.
Стоимость работ от 2000 от 3400 от 4400
Цена черновых материалов от 700 от 1100 от 1300
Стоимость чистовых материалов от 1200 от 1200 от 1800
Итого: от 3900* от 5700* от 7500*

* обращаем внимание, что цены за квадратный метр зависят от многих факторов. В таблице указаны средние расценки на основе выполненных работ у наших клиентов. Более точную сумму можно будет назвать только после замера и составления окончательной сметы.

Сроки проведения ремонта и отделки в новостройках СПб





















Стоимость, руб
Квартира студия 25 — 33 дня от 150 000
Однокомнатная квартира 30 — 35 дней от 200 000
Двухкомнатная квартира 40 — 50 дней от 240 000
Трехкомнатная квартира 55 — 65 дней от 300 000

Цены за квадратный метр по видам работ

Отделка стен и пола кафелем





























































































































Наименование услуги Ед. изм Стоимость, руб
Демонтаж кафеля м2 от 100
Подготовка стен и пола — снятие краски, сбивание неровностей, частичная зачистка м2 от 100
Грунтовка стен бетоконтактом (для улучшения сцепления штукатурки со стеной) м2 100
Гидроизоляция стен и пола в ванной м2 100
Временный перенос светильника на потолок шт 300
Облицовка плиткой площади до 2 м2 м2 2500
Облицовка плиткой площади от 2 до 5 м2 м2 2300
Облицовка плиткой площади до 10 м2 м2 от 1500
Облицовка плиткой площади от 10 м2 ( плюс подгонка клеем) м2 от 790
Штукатурка стен по маякам м2 500
Выравнивание стен в плоскость (под правило) м2 500
Заливка пола ровнителем м2 500
Облицовка короба плиткой (измеряется по наружному углу) м.п. 1300
Облицовка плиткой размером менее 20 * 30 м2 1200
Облицовка плиткой размером 10 * 10 м2 2000
Укладка керамической плитки на пол м2 от 850
Укладка кафельной плитки в ванных комнат и туалете площадью менее 5 м2 м2 от 1500
Укладка керамогранита м2 850
Укладка плитки по дизайн проекту м2 от 1600
Затирка швов м2 100
Монтаж керамического бордюра м.п. 300
Монтаж пластикового уголка м.п. 200
Установка керамического уголка на ванну м.п. 300
Вырез отверстий в плитке под розетки, вытяжки, смесители шт 300
Укладка мозаики на ровные стены или пол м2 от 1500
Подгонка плитки к потолку (зазор до 3 мм.) м.п. 80
Подрез плитки под 45% по внешнему углу м.п. 1200
Устройство керамического плинтуса м.п. 300
Сборка короба под ванной с укладкой плитки и окном ревизии шт 3000
Фартук на кухне площадью до 4м2 м2 2300

Прайс-лист по кафельным работам

Свернуть прайс

Стоимость монтажных работ в Санкт-Петербурге

















































Наименование услуги Ед. изм Цена, руб
Изготовление короба на трубы (пластик / гипсокартон) шт 2500
Врезка люка в короб (пластикового/металлического без облицовки кафелем) шт 500
Изготовление деревянной обрешетки на стены м2 300
Обшивка потолка гипсокартоном на клей м2 600
Обшивка стен гипсокартоном на металлокаркас м2 350
Изготовление перегородки из гипсокартона м2 от 900
Обшивка стен панелями ПВХ м2 от 600
Монтаж подвесного потолка из гипсокартона м2 800
Монтаж подвесного потолка (ванная, туалет) шт от 2000
Монтаж подвесного потолка (кухня, коридор) шт от 4000
Установка навесных изделий в ванной и туалете шт От 300

Цены на монтажные работы

Свернуть прайс

Цены на ремонт пола в квартире под ключ

































































Наименование услуги Ед. изм Стоимость, руб
Демонтаж дощатых полов м2 250
Демонтаж старого покрытия из ПВХ м2 100
Демонтаж старой стяжки м2 400
Обмазочная гидроизоляция м2 100
Настил ДСП м2 250
Устройство цемент, стяжки толщиной до 30 мм м2 от 400
Устройство цемент, стяжки толщиной 30 — 50 мм м2 от 500
Устройство цемент, стяжки толщиной 50 — 100 мм м2 от 600
Заливка пола ровнителем м2 280
Настилка линолеума, ковролина м2 350
Укладка ламината, паркетной доски м2 от 350
Установка плинтусов м.п. от 110
Установка стыковочного порожка /мет./ шт 300
Укладка и подключение тёплого пола (с установкой термостата) шт 2500
Выставление маяков для стяжки м2 100

Цены на ремонт пола

Свернуть прайс

Прайс лист на малярно-штукатурные работы





























































































































Наименование услуги Ед. изм Цена, руб
Снятие старых обоев с потолка м2 от 150
Снятие старых обоев со стен м2 от 100
Отбивка старой штукатурки со стен т. До 20 мм м2 от 250
Очистка потолка от масляной краски м2 от 300
Размывка потолка от мела м2 200
Очистка стен от масляной краски м2 от 300
Размывка стен от мела м2 200
Проклейка стены малярной сеткой м.п. 150
Заделка межпанельных рустов с расшивкой м.п.  от 350
Установка армированного уголка под шпаклевку м.п. 150
Выравнивание наружных углов шт 1000
Выравнивание стен в плоскость м2 500
Штукатурка потолка м2 600
Штукатурка стен по маякам м2 600
Штукатурка стен шт 500
Шпаклевка потолка м2 350
Шпатлёвка стен/ гипрока в 2 слоя м2 700
Шпаклевка стен 1 слой м2 350
Окраска деревянных дверей с двух сторон шт от 3500
Оклейка стен обоями встык без рисунка м2 250
Оклейка стен обоями в стык с рисунком м2 от 250
Оклейка стен комбинированными обоями м2 400
Окраска стен м2 от 250
Окраска потолков на 2 раза м2 190
Оклейка потолка декоративной плиткой м2 350
Укрепление галтели на потолок м.п. 250
Окраска подоконника шт 1200
Окраска оконных откосов шт 4000
Окраска поверхностей труб м.п. 900
Подготовка и окраска поверхностей радиаторов шт от 500

Стоимость малярно-штукатурных услуг

Свернуть прайс

Устройство проемов в квартире

















































Наименование услуги Ед. изм Стоимость, руб
Демонтаж деревянной двери шт 600
Установка межкомнатной двери шт от 2500
Расширение проема в кирпиче м.п. от 1000
Вырезание проема в бетоне шт от 3000
Вырезание проема в кирпиче шт от 2500
Установка арки в дверной проем шт от 3500
Установка наличников, рейки, доборной планки м.п. от 500
Замена врезного замка шт 700
Заделка ниш раствором, гипсокартоном в ванной, туалет. м2 800
Врезка петель шт от 300
Установка двери шт от 2500

Устройство и ремонт проемов

Свернуть прайс

Наши цены на сантехнические работы















































































































Сантехника
Наименование услуги Ед. изм Цена, руб
Демонтаж унитаза шт 400
Демонтаж умывальника, мойки шт 400
Демонтаж ванны с металлической обвязкой без выноса шт 900
Перемещение ванны до лестничной площадки (или обратно) шт 900
Демонтаж полотенцесушителя шт 900
Демонтаж радиаторов шт 600
Демонтаж фановой магистрали (чугун) шт от 1000
Замена стояка в квартире труба 2800
Проводка трубы (гор/хол воды) шт 3500
Установка смесителя шт от 1100
Установка раковины с тумбой шт от 1600
Установка ванны шт 2500
Подключение ванны шт 1000
Подключение стиральной машины шт 1500
Установка ванны гидромассажной шт от 5000
Установка полотенцесушителя шт 2800
Монтаж унитаза с бачком и подключение шт 2500
Установка держателей, полок металл шт 400
Монтаж счетчика шт 1200
Установка водонагревателя с подключением шт 3000
Установка радиаторов с подключением шт 2500
Установка раковины с подключением шт от 1600
Установка душевой кабины с подключением шт от 4000 — 5000
Установка ванны /джакузи/ с подключением шт от 5000
Полная разводка труб шт от 3800
Замена фановой трубы шт от 3500

Цены на сантехнические услуги

Свернуть прайс

Цены на услуги по электрике во время ремонта квартиры





















































































Наименование услуги Ед. изм Цена, руб
Штробление по бетону м.п 300
Штробление по кирпичу м.п. 300
Сверление коронкой по бетону шт 300
Сверление коронкой по кирпичу шт 300
Проводка кабеля в плинтусе м.п. 50
Проводка кабеля в кабель-канале м.п. 60
Укладка кабеля в штробе м.п. 80
Открытая укладка кабеля по потолку с креплением м.п 50
Установка коробки под розетку шт 100
Установка монтажной коробки шт 400
Установка розетки, выключателя шт 500
Установка блока выключателей с розеткой шт 500
Монтаж и подключение пульта для теплого пола шт 1500
Установка крюка под люстру шт 500
Установка и подключение люстры, светильника шт от 1000
Установка и подключение точечного светильника шт от 500
Установка автомата шт 450
Монтаж коробки блока автоматов шт 1200
Монтаж электрической точки для частных квартир (проводка, монтаж подрозетников) шт 1500
Демонтаж светильника шт 500

Стоимость работ по электрике

Свернуть прайс

Прайс лист на плотницкие работы

































Наименование услуги Ед. изм Цена, руб
Монтаж антресолей с дверками шт от 2500
Монтаж двусторонних антресолей с дверками шт от 3500
Монтаж шкафчика в туалет с жалюзи шт 3500
Монтаж шкафчика в туалет с дверками шт 4500
Монтаж экрана под ванну шт 700
Монтаж сушилок шт от 500
Демонтаж антресолей шт от 900

Плотницкие работы

Свернуть прайс

Дополнительные услуги до и после отделки квартиры













Наименование услуги Стоимость
Вынос/занос мебели до 5 предметов 2500 руб
Вынос/занос мебели крупногабаритной от 3500 руб
Вынос мусора от 2500 руб

Дополнительные услуги

Свернуть прайс

Окончательная стоимость ремонта с материалами за квадратный метр определяется исключительно по результатам осмотра помещения нашим мастером, поэтому для того, чтобы узнать сколько будет стоит сделать все запланированные работы лучше вызвать замерщика. Он выполнит все необходимые замеры, на основании их и ваших пожеланий по выбору отделочных материалов мы рассчитаем окончательную стоимость и составим смету. Замер и расчет сметы — бесплатно.

Оформите заявку на сайте и мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Как сэкономить на ремонте?

Заказывая услуги у нас вы экономите:


На материалах.Так как мы закупаем их со значительными скидками до 20%.


На услугах.Комплексные услуги стоят дешевле, чем отдельно заказанные виды работ. Вы экономите до 15%.


Время и нервы. Гарантия на все виды работ. Качественно выполненные работы не требуют переделки.


Дополнительные скидки. Скидки для льготников:

  • Сумма работ до 50 000 — 5%

  • Сумма 51 000- 300 000 — 10%

  • Сумма 301 000 и больше — 15%

Проекты домов от 100 до 150 кв.м.: цены, строительство под ключ 🏠

Собираясь строить дом для своей семьи, любой хозяин заботится о том, чтобы он был не только большим, но и уютным, удобным и безопасным. К тому же, всегда имеется верхний предел затрат на это. Именно для того, чтобы новый дом соответствовал всем требованиям, а средства на его строительство были использованы максимально рационально и нужен хороший проект. На этой странице представлены проекты домов до 150 кв м, среди которых вы, вероятно, найдете тот, который идеально вам подойдет. Если же здесь такого не оказалось, наша компания составит индивидуальный проект, который вас устроит.

Взвешенный подход к строительству дома – залог его долговечности

Если кто-то считает, что строительство загородного дома начинается с закладки фундамента – то в корне неверный подход. На самом деле все начинается с приобретения земли под застройку. Дело в том, что от качества почвы на участке очень во многом зависят дальнейшие решения о его компонентах, материалах и технологиях работ. Для этого нужно пригласить специалиста, который проведет исследования и даст заключение. Если у вас есть возможность – приобретайте участок на более плотной земле и возвышении. Более высокий уровень территории позволит получить красивый вид из окна, и он меньше пострадает, если соседи под окном начнут возводить свой дом.

После того, как участок куплен и исследован, можно подумать о планировании. При составлении проекта, сразу учитывайте материал, из которого собираетесь строить – в некоторых случаях он может сильно ограничить выбор архитектуры дома. Также учитывайте и тот фактор, что материал очень влияет на вес всей конструкции и может потребовать более мощного (а, соответственно, и дорогого) фундамента.

Не забывайте и о функциональности вашего жилища – комнаты должны быть удобными и достаточно просторными, светлыми, их взаимное расположение не должно вызывать неудобств. Кроме того, если нужно, то посмотрите проекты домов с гаражом до 150 кв.м., даже если сейчас у вас нет авто – оно вполне может появиться и тогда придется «лепить» к уже готовому дому гараж или возводить его как отдельную конструкцию, вместо того, чтобы изначально «вписать» его в свой архитектурный ансамбль.

Благодаря проекту можно сразу составить смету и просчитать все затраты. Если вы заказываете у нас строительство и проект, то можете быть уверены: цена, указанная в договоре точно не вырастет до завершения строительства.

Поиск по готовым проектам на сайте компании «СтройДизайн»

Если вы хотите быстро найти проект, который вам идеально подойдет, то воспользуйтесь расширенным поиском. В критериях можно указать требуемую этажность, наличие гаража, материал для строительства, количество комнат. Если вас интересуют проекты домов с мансардой до 150 кв.м.,  то в настройках поиска установите соответствующую пометку. Все представленные проекты будут соответствовать этим требованиям. Если подходящего варианта не нашлось, мы вам составим новый, который будет соответствовать вашим пожеланиям.

Сколько стоит построить склад? Онлайн-цены и предложения

Когда дело доходит до высоты, есть два основных аспекта:

  • Общая высота, измеренная снаружи
  • Внутренний зазор

Общая высота может регулироваться законами о зонировании, но обычно высота зазора иметь большее влияние на ваши дизайнерские решения. На нижнем уровне 10 футов зазора достаточно для многих приложений. На высоте до 30 футов можно разместить ваши обширные складские стеллажи, складские тяжелые строительные машины и тягачи с прицепами.

Roof -Shape & Pitch

Размеры вашей крыши чрезвычайно важны при строительстве металлического складского здания. Убедитесь, что вы смотрите как на форму, так и на наклон крыши, поскольку металлические здания с жестким каркасом могут иметь несколько типов кровли, и вы хотите убедиться, что вы получите крышу, которая наилучшим образом соответствует потребностям вашего склада.

  • «Односкатная» конструкция начинается с того, что одна боковая стена выше другой, а крыша просто наклоняется от высокой стены к нижней.
  • «Остроконечные» или «двускатные» крыши имеют более традиционный козырёк, при котором крыша спускается в обе стороны.

Угол наклона крыши обычно выражается в виде отношения. Например: 1:12 — это самая плоская крыша, поднимающаяся на 1 дюйм на каждые 12 дюймов ширины. 4:12 — обычно самый крутой шаг, доступный для стальных зданий. Увеличенный угол наклона дает больше внутреннего пространства, что отлично подходит для складских зданий; это также помогает улучшить способность здания отводить дождь и снег и может привести к улучшению внешнего вида здания (подробнее о кровле здесь).

После того, как проект вашего здания был разработан, есть еще несколько вещей, которые следует учитывать перед фактическим зданием начинается, и они включают:

Проектирование — После завершения базового проекта и внесения депозита инженер должен создать спецификации и чертежи для здания.В чертежах будет указано, какие материалы следует использовать и какие нагрузки здание должно выдерживать, чтобы соответствовать местным строительным нормам.

  • Изготовление и доставка — После подписания чертежей начинается реальное производство. Балки, стойки, балки, боковые панели и панели крыши и даже крепежные детали, удерживающие здание вместе, производятся на заводе, а затем отправляются на вашу строительную площадку. Детали предварительно нарезаны до нужных вам размеров, просверлены и готовы к соединению болтами.Этот этап может занять от 3 до 6 недель, поэтому учитывайте это время, думая об общем процессе строительства.
  • Строительные работы — Пока компоненты производятся, строительную площадку можно подготовить. Стальные здания требуют фундаментов, которые обычно залиты бетоном.

Наконец-то пора строить:

  • Строительство — Как только компоненты будут доставлены и фундамент будет готов, можно приступать к строительству. Это можно сделать самостоятельно с помощью руководства или нанять монтажника, который поможет вам возвести здание.
  • Отделка — добавление теплоизоляции, внутренних стен, внешней отделки, дверей и окон, ступеней, сантехники и всего остального, что превращает металлическую коробку в здание, которое вы можете оценить. Ваше складское здание может не нуждаться в таком большом количестве дополнительных дополнений в зависимости от его использования.
  • Пошаговое руководство. Как и любой строительный проект, ваше стальное складское здание должно быть одобрено строительным инспектором после его завершения.

Автор: Конрад Маки

Сколько стоит построить дом за квадратный метр?

Если вы планируете построить новый дом, пристройку или застройку, один из вариантов ценообразования вашего нового дома — это знать стоимость строительства за квадратный метр.

Так какие затраты на строительство дома на квадратный метр?

Стоимость строительства дома на квадратный метр колеблется от 900 до 5000 долларов. Во многом это зависит от вашего города и качества вашей отделки, материалов и рабочей силы.

Ниже приводится таблица средних ценовых диапазонов и подробные сведения, чтобы дать вам общее представление.

Кол-во спален Стоимость Стандартный Детали
3 спальни Средний квадратный метр

— 175м2

Средняя цена за

квадратных метров стоит 914 долларов.00

Итого

160 000,00 долл. США

БЮДЖЕТ Не включает: камень

столешницы, малые

Приборы 600 мм,

садоводство, ограждение,

охрана, жалюзи, реверс

кондиционер, fly

ширмы, подъезд,

на свежем воздухе

3 спальни Средний квадратный метр

— 175м2

Средняя цена за

квадратных метров — это

1028 долларов.00

Итого

180 000,00 долл. США

СТАНДАРТ Включает: ограждение,

подъездная дорога, возможно

под открытым небом и на воздухе —

кондиционер

3 спальни Средний квадратный метр

— 175м2

Средняя цена за

квадратных метров — это

$ 1114,00

Итого

195 000,00 долл. США

ПРЕМИУМ Включает: пол побольше
План

, высота 2740 мм

потолки, каменная скамья

вершины, 900 мм

техника, садоводство,

ограждение охранное, жалюзи,

воздух обратного цикла —

кондиционер, летать

ширмы, подъезд,

под открытым небом, трехместный номер

раздвижные или раздвижные двери,

кладовая, театр

комната, кабинет, зеркальный

шкаф-купе

и т. Д.

4 спальни Средняя цена квадратного метра составляет:

— 200м2

Средняя цена за

квадратных метров стоит 925 долларов.00

Итого

185 000,00 долл. США

Полные включения приходят к

202 000 долл. США

БЮДЖЕТ Без включений

, например:

каменные столешницы, малые

Приборы 600 мм,

садоводство, ограждение,

охрана, жалюзи, реверс

кондиционер, fly

ширмы, подъезд,

на свежем воздухе

Добавьте 17000 для полного

включений

4 спальни Средний квадратный метр

— 200м2

Средняя цена за

квадратных метров стоит 975 долларов.00

Итого

195 000,00 долл. США

Полные включения приходят к

213 000 долл. США

СТАНДАРТ Без полных включений

из:

каменные столешницы, малые

Приборы 600 мм,

садоводство, ограждение,

охрана, жалюзи, реверс

кондиционер, fly

ширмы, подъезд,

на свежем воздухе

Добавьте 18 000 для полного

включений

4 спальни Средний квадратный метр

— 200м2

Средняя цена за

квадратных метров — это

1025 долларов.00

Итого

205 000,00 долл. США

Полные включения приходят к

226 000 долл. США

ПРЕМИУМ Нет полного

включений, например:

каменные столешницы, малые

Приборы 600 мм,

садоводство, ограждение,

охрана, жалюзи, реверс

кондиционер, fly

ширмы, подъезд,

на свежем воздухе

Добавьте 21 000 для полного

включений

Теперь, прежде чем вы начнете строить свой новый дом, вам следует знать несколько дополнительных вещей, например:

Вариации между городами

Стоимость постройки дома за квадратный метр варьируется в зависимости от вашего штата и города.

Ниже приведена таблица, в которой указаны различия в каждом штате и городе.

Город Цена за метр в квадрате

Бюджет

Без включений

Цена за метр в квадрате

Премиум

Без включений

Аделаида 1 044,00 $ $ 1 793,00
Брисбен 1118,00 $ $ 1 875,00
Канберра 1 022 долл. США.00 $ 1 695,00
Дарвин 1171,00 $ 1 956,00 долларов США
Мельбурн $ 1 043,00 $ 1 760,00
Перт $ 1 065,00 1 956,00 долларов США
Сидней $ 1 065,00 $ 1 630,00

Вариация для каждого состояния

Когда дело доходит до разных штатов Австралии, существует разница в стоимости квадратного метра.Ниже представлена ​​таблица с приблизительной процентной разницей между каждым штатом.

Государство Разница между вариантами
Южная Австралия 98% -110%
Квинсленд 105% -115%
АКТ 96% -104%
Северная территория 110% -120%
Виктория 98% -108%
Западная Австралия 100% -120%
Новый Южный Уэльс 100%

Разбивка цен

При строительстве вы должны знать свой бюджет, сколько будут стоить определенные вещи, а также почему они стоят так дорого.

Это поможет вам определить свой бюджет. Когда вы строите свой дом, вам нужно знать, как эффективно планировать бюджет, иначе вы можете получить наполовину завершенный дом и не иметь денег, чтобы его достроить. Это было бы катастрофой.

Земля (в среднем 200 000–300 000 долл. США)

Стоимость покупки земли, на которой вы собираетесь строить, является одним из основных факторов в общем бюджете. Скорее всего, это будет самая дорогая покупка. При покупке земли вам необходимо определить характер квартала.

Обратите внимание на то, имеет ли он уклон, плоский ли он, есть ли камни и растительность, которые необходимо удалить. Когда вы начнете разговаривать со строителем, все это выйдет за рамки ваших расходов.

Филиалы

Если вы строите за пределами мегаполиса или нанимаемые вами строители и предприятия находятся немного дальше — вам, скорее всего, придется заплатить за дополнительный проезд. Местоположение вашей сборки также будет зависеть от ваших расходов, поскольку в каждом штате, городе и поселке будут разные налоги, страховки, процессы сертификации и сборы.

Высота

Решение построить одноэтажный или многоуровневый дом изменит ваши ожидаемые расходы. Когда вы строите, есть дополнительные вещи, которые необходимо учитывать, некоторые из них:

  • Система дополнительных этажей
  • Лестница
  • Строительные леса
  • Средства защиты от падения и т. Д.

Обычно они необходимы, когда вы строите только многоуровневый дом. Разница для одноэтажного дома с 4 спальнями и одноэтажного дома.двухэтажный дом — минимум 80 000–100 000 (это не включает все включения, подробно описанные выше).

Материалы

В зависимости от материалов, которые вы выберете для строительства, также изменится цена. Лучшие материалы означают, что вы заплатите за это. Следует учитывать следующие материалы:

  • Кирпич
  • Кирпичный шпон
  • Облегченная оболочка, т.е. Погодная доска

Кирпичный дом будет стоить больше, чем дом из обшивки, а дом из двойного кирпича будет стоить больше, чем дом из одинарного кирпича.Решение о ваших потребностях и материалах, которые вы хотите использовать, поможет вам правильно спланировать свои расходы.

Сделок

Теперь, когда вы строите дом, вам придется оплачивать различные работы водопроводчиками, электриками, плиточниками и штукатурами и т. Д. Строитель будет иметь приблизительную оценку затрат на рабочее время, связанных с этим, в вашем контракте. Окончательная цена зависит от материалов, требований, местоположения, количества рабочих и т. Д.

Выбор строителя

Наем вашего строителя — один из самых важных аспектов. Вам нужно будет искать и собирать цитаты от различных строителей, а также то, что включает каждая цитата, чтобы вы могли получить наилучшее соотношение цены и качества.

Что нужно помнить, зависит от типа дома, который вы строите — вам может понадобиться специальность строителя, т.е. Индивидуальный дизайн или домашний дизайн дисплея по сравнению с стандартным. Обратите внимание на различия в списке включений, от ядра дома до потолка, затрат на строительную площадку и т. Д. Между строителями, чтобы определиться с выбором.

Не выбирайте самый дешевый вариант, иначе вы скорее всего разочаруетесь.

Связанные термины, о которых нужно знать

Что означают предварительные суммы?

Это приблизительная сумма строителя для конкретной задачи, материала или услуги. Строители будут использовать этот термин в контракте, когда не знают точной цены. Это во многом относится к работам на стройплощадке, таким как подготовка плиты (удаление камней, растительности и т. Д.).

Вы должны знать, так как в конечном итоге вам придется потратить дополнительную сумму сверх того, что указано в контракте. Всегда имейте резервный бюджет на случай непредвиденных расходов.

Какова себестоимость?

Это стоимость, которая может меняться при каждом запуске. Ориентировочная сумма предоставляется при подписании контракта. В зависимости от отделки, которую строитель поставляет изначально, вам, возможно, придется доплатить за изменения, которые вы хотите внести.Сюда входят такие вещи, как плитка, двери, краны и т. Д.

Пакеты под ключ?

При строительстве дома это может стать сложной задачей, особенно с расходами и контрактами. Вам нужно сразу определить, предоставляют ли они пакеты под ключ или нет. Пакеты услуг «под ключ» означают, что все включено, от строительства до последних штрихов, таких как покраска и пол.

Если ваш строитель не делает пакеты под ключ, вам нужно не забыть заложить в бюджет вещи, которые появятся после строительства.Это может включать в себя покраску, напольные покрытия, покрытия для вдов и многое другое. Убедитесь, что вы точно понимаете, что входит в состав вашего строителя, чтобы не оказаться в затруднительном положении из-за отсутствия денег и незавершенного дома.

Что нужно помнить

  • Любые изменения означают, что вы платите дополнительно. У строителей будут конкретные поставщики, и если вы передумаете или захотите чего-то еще — нужно привезти новые продукты, потребуется разница в рабочих часах и, возможно, даже другая сделка.Так что составьте план, который вас устраивает, и постарайтесь не вносить никаких изменений после того, как все было запущено, чтобы сэкономить деньги.
  • Внимательно прочтите договор и убедитесь, что вы его понимаете. Не просто подписывай. Это может сэкономить вам будущие расходы и избавить от лишних хлопот при начале строительства. Если вы хотите изменить свой контракт после предстартовой встречи, вы можете понести расходы в размере 250 долларов за изменение, а также дополнительную 20-25% наценку на то, что вы хотите изменить.Это может быть что угодно, от освещения до цвета затирки, поэтому читайте между строк.

Связанные вопросы

Какие предметы самые дорогие при строительстве?

Вот список из 5 основных расходов на строительство дома:

  • Обрамление
  • Фонд
  • Сантехника
  • Кровля
  • Полы

Это самые дорогие аспекты при строительстве вашего дома, потому что они обычно занимают большую часть площади, они жизненно важны для строительства и требуют материальных затрат, которые зависят от выбранного вами качества.Обратитесь к рекомендованным профессионалам, чтобы получить точные цены и качество, чтобы не остаться без денег.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Когда дело доходит до строительства дома, время может варьироваться. Обычно на строительство дома уходит 3-4 месяца. Однако, в зависимости от погоды и поставок продуктов, возможны некоторые задержки. Это может подтолкнуть ваш дом к завершению строительства в течение 6 месяцев.

Вопросы, которые следует задать своему строителю перед подписанием

Это может показаться очевидным, но многие не знают, о чем спросить. Вот 6 вопросов, которые вы должны задать своему строителю перед подписанием.

Есть ли у вас лицензия строителя?

К сожалению, в наши дни многие люди не соблюдают все требования. Лучше всего проверить там строительную лицензию, чтобы знать, что они определенно зарегистрированный строитель.

Сколько домов вы строите в настоящее время?

Это позволяет вам оценить, сколько внимания они будут уделять вашему дому и сколько времени потребуется, чтобы ваш дом был завершен.

Могу ли я быть уверен, что цена останется прежней?

Если вы спросите об этом, будьте уверены, что у вас не будет никаких скрытых или неприятных сюрпризов.

Какие бренды вы используете по всему дому?

Очень важно знать, какие продукты и марки используются в вашем доме. Таким образом, вы можете проверить репутацию этих поставщиков, чтобы убедиться, что ваши деньги инвестируются правильно.Не только это, но и если когда-нибудь возникнет проблема, вы знаете, какие компании и продукты есть в вашем доме.

Можно посмотреть примеры ваших работ?

Не пропустите этот вопрос. Если они смогут лично показать вам примеры своей работы, и вы сможете пройтись по дому, вы сможете понять, какое качество вы получите. Вы также можете попросить просмотреть их коллекцию отзывов и фотографий для уверенности.

Какая у вас страховка на время строительства?

В зависимости от вашего штата полисы будут различаться, поэтому важно убедиться, что у вашего строителя есть соответствующая страховка.Это поможет вам избежать ответственности за то, за что они несут ответственность.

Стоимость строительства дома в 2021 году

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но там ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть земельный участок, на котором ничего нет. При всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть еще много неизвестного. Кто его спроектирует? Кого вам следует нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такой широкий средний показатель, он будет варьироваться в зависимости от источника данных, того, кого они опрашивали и сколько людей ответили. Однако вот некоторые приблизительные, заслуживающие доверия оценки. Чтобы построить новый дом на одну семью в U.С., средний ценник…

  • 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
  • 296 652 доллара, согласно исследованию
  • Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) 2020

  • 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одна эта средняя цифра мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее значимым из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом.Даже если рассчитать стоимость квадратного метра, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Хотя вы захотите провести собственное исследование конкретного местоположения по вашему выбору, мы разберем некоторые из основных затрат, чтобы вы могли показать вам, какие предметы следует учитывать.

Расположение

Как и в случае со всеми расходами на жилье, затраты на строительство будут значительно варьироваться в зависимости от местоположения.Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает среднюю контрактную цену для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер вновь построенного дома (2322 кв. Фута). .

  • Северо-восток: 155,68 долларов за квадратный фут (361 488,96 долларов)
  • Юг: 110,19 долларов за квадратный фут (255 861,18 долларов)
  • Средний Запад: 129,01 доллара за квадратный фут (299 561,22 доллара)
  • West: 158,73 доллара за квадратный фут (368 571,06 доллара)
  • Вся страна: 126 долларов.15 за квадратный фут (292 920,30 долл. США)

Конечно, эти регионы занимают большую территорию, и строительство нового дома, например, в Лос-Анджелесе, вероятно, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в дорогих районах, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие услуги, как Greatbuildz, чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных затрат: фундамент, каркас, внешние работы и основные системы.Вы также должны учитывать землю и работу на участке для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на основе двух разных источников данных.

  • Земляные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное / архитектурное планирование
  • HomeAdvisor: 5000–38000 долларов (3–8% от общих затрат)
  • NAHB: 18 300 долларов США (6% от общих затрат)
  • Фундамент: котлован, заливка бетона, подпорные стены, засыпка
  • HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
  • NAHB: 34 900 долларов США (12%)
  • Обрамление: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
  • HomeAdvisor: 16 600–95 000 долларов (10–20%)
  • NAHB: 51 500 долларов США (17.5%)
  • Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
  • HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
  • NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Внешняя и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и установлен с важными системами, вам нужно подумать об отделке, как внутри, так и снаружи дома. Вместе эти отделочные работы составляют от 40 до 55% общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро растут. Наружная отделка включает отделку стен, кровлю, окна, двери и многое другое.По данным HomeAdvisor, эти расходы колеблются от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42000 до 167000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой дом, не включена в приведенные нами цифры. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около

долларов за 22000 квадратных футов земли. Это примерно полакра. Однако Бюро переписи населения обнаружило, что средний размер участка для новых построек намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не достроена, нет канализации и подключения к электричеству, это приведет к увеличению затрат на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите немного улучшить участок перед тем, как переехать.По данным NAHB, озеленение, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США в общей стоимости.

Строительство и покупка

Вот большой вопрос, который вырисовывается в сознании потенциальных строителей дома: сэкономлю ли я деньги, построив свой собственный дом? Ответ бесполезен: громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383900 долларов. Ясно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так однозначны, как может показаться.Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома и строительства собственного.

Преимущества строительства

Индивидуальная настройка дает множество преимуществ, в том числе то, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, например готовый подвал или бассейн, но этот фактор в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите дома в соответствии с вашими требованиями, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при переезде.

Строительство нового также означает новые приборы и системы, а это означает, что на момент вашего переезда все еще находится на гарантии. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие затраты на техническое обслуживание в течение нескольких лет. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что позволяет сократить расходы на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть оправдана только из-за уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества.Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафтный дизайн. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость строительства составила 296 652 доллара, но это не считая 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составила 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, в существующих домах есть ухоженный ландшафт с деревьями и другой зеленью, которые могут сэкономить вам немало средств на кондиционировании воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для продажной цены дома.Вы можете увидеть, выросла ли она в цене или обесценилась с течением времени, чтобы помочь вам предсказать, какую ценность она будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной моды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома нужно многое учитывать. Тем не менее, существует множество информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости квадратного фута для создания отдельных почтовых индексов.Небольшое исследование может дать вам более полное представление о том, что вы делаете в финансовом отношении.

Чтобы поделиться мнением или задать вопрос по этой статье, отправьте сообщение нашей группе обзоров по адресу [email protected]m .

Сколько стоит построить бревенчатый домик? Окончательная разбивка затрат

Планирование постройки собственной бревенчатой ​​хижины может подарить вам хорошее самочувствие. Но пусть вас не отпугнет неуверенность в стоимости постройки хижины!

Если вы еще не приступили к планированию, обязательно прочтите ошибки новичков, которые приводят к провалу проектов бревенчатых домиков.

Тогда взгляните на планы дома из бруса, чтобы убедиться, что у вас есть представление о том, чего вы хотите достичь.

Позвольте мне разбить для вас стоимость бревенчатых домов, от стоимости фундамента и фундамента до окон и дверей до изоляции и кровли.

В этом посте подробно описаны затраты на строительство моей хижины и средние затраты на строительство хижины.

Многие из вас могут знать методы строительства хижины, но этот пост раскроет все материалы и затраты, понесенные при постройке хижины.

Так что продолжайте читать, если хотите понять основные затраты на строительство собственного дома из бревенчатой ​​хижины.

Подготовка площадки и фундамент

После того, как вы определились с участком для своей хижины, первое, что нужно начать, — это подготовка площадки для фундамента коттеджа.

Это происходит в три основных этапа:

  1. Расчистка скал и растительности
  2. Удаление дерна и верхнего слоя почвы
  3. Выравнивание площадки и разбивка периметра кабин

Верхний наконечник: Очистите 5 футов дополнительных в каждую сторону — если ваша каюта 20 футов на 15 футов, тогда ваша зона подготовки площадки будет 30 футов на 25 футов.

То, что вы пытаетесь достичь, — это чистая и ровная площадка для работы при установке фундамента.

В зависимости от места расположения кают вы можете переместить весь мусор в другое место (если участок достаточно большой). Если вы не можете сделать это, вам придется заплатить за удаление мусора с участка — это вариант, который мы выбрали.

Средняя стоимость
Типичная стоимость составляет 3 доллара за квадратный фут очищенной площадки.

Фактическая стоимость

Очистка всего сайта стоила 2400 долларов.Это включало в себя удаление подрядчиком всего лишнего щебня, дерна и растительности за пределами участка.

После того, как площадка будет выровнена, можно приступить к укладке фундаментов и фундаментов для кают.

Существует множество различных методов строительства фундаментов, которые применимы для бревенчатых домиков, таких как бетонные опоры, сваи и цоколи.

Мы выбрали бетонную подушку для нашей кабины, основываясь на рекомендациях инженера-строителя и геодезиста.

Площадка потребовала меньше земляных работ для извлечения полостей под фундамент, следовательно, было меньше отходов, поступающих за пределы площадки.

Осторожно!
Если ваш тип почвы — торф или глина, тогда для фундамента могут потребоваться большие сваи, чтобы опуститься ниже уровня влажности, а это дорого.

Фактическая стоимость

Фундамент для кают стоил 1200 долларов, включая арматуру (400 долларов), бетон (600 долларов) и арматуру (200 долларов) для основания кают.

Общая стоимость подготовки площадки и фундамента: 3 600 долларов США.

Канализация, газ, вода и электричество (коммунальные услуги)

Коммунальные услуги и услуги всегда актуальны при строительстве коттеджей!

Установка инженерных сетей и услуг для вашей каюты может радикально изменить общую стоимость готовой продукции, в зависимости от ваших предпочтений в сети или вне сети.

Если вы хотите отключиться от сети и использовать автономные источники питания, такие как ветряные турбины и / или солнечные панели, не забывайте о расходах на аккумуляторные батареи для хранения энергии.

Я бы порекомендовал прочитать полную стоимость автономных коммунальных услуг, чтобы лучше понять.

Продолжая разбивку затрат на коммунальные услуги и услуги, Майк Холмс, строитель бревенчатых домиков из Монтаны, говорит:

От 3000 до 8000 долларов — хорошая оценка для новой установки инженерных сетей и услуг для каюты.

Расходы на коммунальные услуги и услуги в моей каюте составили:

  1. Сантехника $ 1,200
  2. Электрооборудование 1 000 долл. США
  3. Вода $ 800

Если вы приобрели старую хижину, требующую восстановления, или участок земли, на котором ранее было заселено, поговорите с предыдущим владельцем.Есть вероятность, что утилиты и сервисы уже установлены.

Если утилиты уже установлены, вам просто нужно будет заплатить плату за подключение к услуге — это будет около 500 долларов.

Для установки инженерных коммуникаций и услуг требуется много подготовительных работ, обычно это траншеи для прокладки трубопроводов, поэтому стоит пригласить строителя и геодезиста на место в начале года, чтобы оценить требуемые работы.

Установка инженерных коммуникаций и услуг на раннем этапе избавит вас от необходимости переделывать фундамент и повторно нанимать дорогостоящее оборудование завода для рытья траншей, что можно было бы сделать в начале строительства вашей кабины.

Фактическая стоимость

Наши услуги в каютах стоили 3000 долларов, включая водопровод (1200 долларов), электричество (1000 долларов) и воду (800 долларов).

Дерево и крыша

Древесина и бревна могут быстро стать самой дорогой частью постройки вашей хижины.

Некоторым удачливым людям пригодится натуральный запас. Для нас мы купили обочинные мягкие бревна длиной 32 фута по 80 долларов за тонну. Большинство бревен имели обхват 14 дюймов или больше.

После того, как мы купили бревна, мы отвезли их на местную лесопилку, чтобы подготовить и распилить их по размеру. Потом еще расходы, чтобы вернуть бревна в наш лагерь!

Верхний наконечник

Старайтесь использовать бревна с обхватом более 12 дюймов — это сэкономит вам деньги при утеплении.

Защита ваших журналов от погодных условий имеет важное значение; Для этого есть много способов — я решил использовать Permachink. Если вы не знакомы с конопаткой бревенчатой ​​хижины, посмотрите наше руководство.

Permachink стоил 500 долларов, а затем еще 550 долларов за поролоновые подложки.

Затем я использовал Permagard для обработки бревен, когда они были доставлены на место. Это заняло очень много времени и стоило около 300 долларов, но это дало мне уверенность в том, что с древесиной обращались должным образом.

После того, как конструкция кают будет построена, вам нужно будет выбрать крышу.

Правильно подобрав крышу и цвет, вы действительно сможете отделать кабину на высоком уровне и сделать ее великолепной.

Кровля может быть из соломы, черепицы (войлока или кедра), плитки, каучука EPDM, шифера и олова.

Я решил использовать жестяную крышу, потому что это был идеальный цвет и быстро строился.

Я использовал гофрированные листы битума размером 2 х 950 мм, которые стоили 30 долларов за лист.

Фактическая стоимость

Счет за древесину и крышу для наших домиков составил 6600 долларов. Сюда входит покупка, подготовка, распиловка и изготовление бревен.

Изоляция

Когда дело доходит до изоляции кабины, существует почти столько же вариантов, сколько и используемой древесины.

Я бы посоветовал вам утеплить пол и крышу как минимум для вашего бревенчатого дома.

От 65% до 70% тепла в вашей бревенчатой ​​хижине теряется через пол или крышу.

Верхний наконечник

Если вы используете бревна меньшего размера (менее 12 дюймов) с одинарной обшивкой, то я бы порекомендовал вам установить внутреннюю отделку из гипсокартона для лучшей изоляции.

В качестве альтернативы вы можете создать две оболочки, а в полости между двойной стенкой вы можете использовать изоляцию или шерсть, чтобы изолировать кабину.

Для тех из вас, кто плохо знаком с изоляцией, посмотрите фантастическое руководство для начинающих Стива Максвелла:

Изоляция работает двумя способами:

  1. Согревает суровыми зимами
  2. Сохраняет прохладу жарким летом

Изоляция кабины является обязательной, если вы планируете использовать кабину круглый год.

После того, как наша бетонная площадка была уложена, я применил гидроизоляционную мембрану, а затем применил 50-миллиметровую изоляцию для пола Kingspan.Я купил Kingspan на дворе местного строителя.

Kingspan или Celotex — это надежные марки изоляционных плит PIR, очень хороших для изоляции полов.

Для изоляции крыши вы можете выбрать один из двух вариантов:

  1. Изоляция крыши изнутри
  2. Изоляция крыши снаружи

Как правило, изоляция изнутри вашей крыши намного быстрее и дешевле, чем снаружи .

Кабину решили утеплить изнутри и использовали кингспан 100мм.

Фактическая стоимость
Поскольку водонепроницаемая мембрана была приобретена на этапе фундамента, вся изоляция (50 мм и 100 мм с размахом корня) стоила в общей сложности 1800 долларов.

Интерьер, окна, двери и фурнитура

Поговорим об интерьере.

К этому моменту ваша бревенчатая хижина будет готова к установке окон, дверей и внутренних элементов, обеспечивающих ее водонепроницаемость.

Помните:

Вы уже использовали Permachink для герметизации бревен и водонепроницаемую мембрану для фундаментной плиты для предотвращения подъема влаги.

Когда дело доходит до пола, мы использовали предварительно обработанный шпунт и канавку. Шпунт и паз были прибиты к балкам перекрытия, которые были установлены на этапе фундамента и утепления.

Поскольку мы использовали толстые бревна, мы не хотели их закрывать, поэтому мы оставили внутреннюю часть нашей каюты открытой — за исключением пола и потолка.

Фактическая стоимость

Общая стоимость всех шпунтов для пола составила 800 долларов.

Переходим к дверям и окнам.

На этом этапе постройки нашей каюты наши денежные запасы истощались. Мы решили обновить окна и двери из Craigslist.

У нас есть 4 двойных окна, все с двойным остеклением. Кроме того, дверь имеет два стеклопакета, которые тоже имеют двойное остекление.

Вы можете потратить намного больше денег на двери и окна и изучить значения r и u, а также их тепловые свойства.

После того, как вы установили двери и окна, ваша кабина станет полностью водонепроницаемой.

Думайте об этом сейчас как о пустом холсте!

Фактическая стоимость

Общая стоимость окон и дверей составила 500 долларов.

Общая стоимость внутренних работ, окон, дверей и крепежа составила 1300 долларов.

Труда

Самостоятельное строительство бревенчатой ​​хижины было одной из причин, по которой мы предложили вам жить в бревенчатой ​​хижине.

Итак, на наш взгляд, труд не должен стоить ничего, кроме тяжелой работы и пота!

Если вы не можете или подумываете о найме профессионалов, которые построят для вас домик, это может значительно увеличить стоимость строительства.

Если вы нанимаете внешнюю рабочую силу, например строителей, архитекторов и менеджеров проектов, это будет единственная самая дорогостоящая статья расходов:

Руководитель проекта — 10% от общей стоимости
Строитель / плотник — 35% от общей стоимости

Фактическая стоимость

Общая стоимость всех работ для моей бревенчатой ​​хижины составила 1200 долларов.

Я выполнил большую часть строительства — кроме расчистки площадки, проектирования конструкций и изыскательских работ.

Инструменты и оборудование

Правильные инструменты для постройки бревенчатой ​​хижины сделают процесс строительства намного проще и быстрее.

При покупке инструментов для моей кабины; Я принял решение покупать качественные инструменты.

С тех пор я использовал эти инструменты в нескольких проектах.

Вам нужно решить, ищете ли вы инструменты подешевле, только для этой кабины, или, если вы собираетесь потратить больше на покупку более качественных инструментов, которые прослужат вам долго.

У каждого инструмента будет множество вариантов от размера к бренду, поэтому внимательно обдумывайте каждую покупку.

Я добавил спецификацию рядом с некоторыми из моих более дорогих инструментов.

  • Бензопила — (Stihl MS 230 Duro) — 400 долларов
  • Козловой козлы (т. Е. Козлы)
  • Топор (Gransfors Bruks) — 1,6 кг — 300 долларов
  • Кувалда
  • Лестница
  • Аккумуляторная дрель-шуруповерт (Makita) — 500 $
  • Ручные инструменты:
    • Крюк для кантов — 42 дюйма, используемый для обработки древесины
    • Молоток — 18 унций
    • Ripsaw — длина 22 дюйма, 5,5 т / дюйм
    • Рулетка — 50FT
    • Уровень — 40 ”
    • Плоскогубцы
    • Писец
    • Квадрат стальной
    • Тачка
    • Шипы и шнурки

Верхний наконечник

Очень важно иметь возможность повторно использовать инструменты для различных целей.

Примером может быть использование бензопилы для лесозаготовки и распиловки древесины; вместо того, чтобы покупать бензопилу для лесозаготовок и настольную пилу, чтобы распиливать древесину по размеру.

Фактическая стоимость

Покупка всех вышеперечисленных инструментов обошлась в 1 900 долларов США.

Если бы вы купили более дешевые бренды, это можно было бы снизить примерно до 900 долларов.

Общий

Построить бревенчатый дом с ограниченным бюджетом можно. Это не только достижимо, но и возможно.

Наша постройка стоила чуть менее 20 000 долларов, а точнее 19 400 долларов, не считая покупки земли и интерьера.

Имейте в виду, что размер и сложность вашей кабины являются наиболее важными факторами стоимости. Экономия за счет масштаба может быть достигнута для кабин большего размера, но эта экономия минимальна по сравнению с затратами.

Используйте этот список как ресурс для составления бюджета для вашей будущей каюты. Выберите конкретные материалы и стоимость в соответствии со спецификациями вашего бревенчатого дома.

Для некоторых этот пост поможет им решить, могут ли они позволить себе построить домик, а для других он может быть использован в качестве сравнения с типичными домами из кирпича и раствора.

Я хотел бы получить известие от вас, если вы построили собственную каюту с ограниченным бюджетом — оставьте нам комментарий, чтобы сообщить нам, сколько это стоит!

Сколько стоит дом на квадратный фут? — Самостоятельная сборка

A: Наверное, это самая обсуждаемая тема за пределами «Брексита» и роста цен на недвижимость в Ирландии.

Хорошая аналогия — подумать о том, сколько стоит автомобиль за квадратный фут. Это будет зависеть от того, новый это автомобиль или подержанный, пассажирский автомобиль или немецкий роскошный спортивный автомобиль, будь то кожаные сиденья, двухдверные или четырехдверные. То же самое и со строительством. Почти каждый дом индивидуален, в некоторых окнах из ПВХ с двойным остеклением, в некоторых — из алюминия с четырехслойным остеклением. В некоторых есть пол из красных деревянных досок, в других — массивный пол из широких досок из американского белого дуба. У некоторых на крыше есть фиброцементный шифер, у некоторых — медь или цинк.

В этом контексте стандартный дом на болоте можно было бы построить примерно по 80 евро за квадратный фут плюс НДС, но это для простой конструкции (прямоугольная, штукатурка, крыша из сланцевого сланца, окна с двойным остеклением) без отделки (черепица, полы, отделка, дворики, пожалуй, даже не кухонная мойка!).

В NI вы можете требовать возврата НДС, поэтому, хотя цифра находится примерно на той же отметке, она не включает НДС. Есть много примеров домов этого типа, разбросанных по жилым массивам в 32 округах.

A: Как правило, чем сложнее конструкция, тем дороже строить. Более сложные дома имеют более неправильную форму, что означает более изолированные внешние стены, больше конструкционной стали, больше крыш, более сложные участки для защиты от атмосферных воздействий и отделки и т. Д. Условия площадки также важны. Участок находится на склоне? Он хорошо осушен? Есть ли в земле камень? Нужно ли закладывать фундамент?

Q: А как насчет расширений?

A: Расширения потребуют более высокой стоимости квадратного фута, и их гораздо труднее определить, но, безусловно, они намного превышают отметку в 100 евро / 80 фунтов стерлингов плюс НДС.В NI расширения не облагаются НДС. Затраты могут быстро возрасти из-за проблем, связанных с ограниченным доступом, сносом и подпоркой, сложной детализацией для подключения дома и пристройки, дренажом и отводом услуг, и это лишь некоторые из них.


Предложение Selfbuild + — БЕСПЛАТНАЯ пробная версия на 14 дней — Зарегистрируйтесь, чтобы стать участником Selfbuild + и получать сотни статей, подкастов, видео, пошаговые инструкции по самостоятельной сборке и ежеквартальный журнал Selfbuild Magazine с бесплатной доставкой. Получите 14-дневную БЕСПЛАТНУЮ пробную версию сегодня и откажитесь от нее в любое время..

НАЧАТЬ 14-ДНЕВНЫЙ ПРОБНЫЙ ПЕРИОД


Q: Почему в моих тендерных ценах разные ставки?

A: Строители будут оценивать проекты по-разному — некоторые могут использовать предыдущий опыт, другие могут нанять инспектора по количеству. Они могут добавить процент к факторам риска, которые могут вывести их из игры. Иногда они делают это правильно, иногда нет. Помните, что здание стоит не по первоначальной смете, а по окончательной стоимости.Таким образом, тендерные чертежи и детали конструкции необходимы для получения сравнительных цен.

Не поддавайтесь ложному чувству безопасности, принимайте участие в тендерах на спецификацию, которую вы хотите видеть, где вы находитесь. И помните, если цитата выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть. Вы получаете то, за что платите.

** ОБНОВЛЕНИЕ сентябрь 2019 г.

Обновление от инспектора Кейта Келлихера:

«Справедливо сказать, что очень немногие люди (которые платят законно) получают свои оболочки сейчас менее чем за 100–120 евро за квадратный фут.”

«В настоящее время RIAI приводит цифры более 200 евро за квадратный фут для готового дома. Я бы предпочел изменить повествование вокруг правильного подхода к идее стоимости, то есть составить эскизный план, а затем сделать смету бюджета для этого дизайна ».

«Я не согласен с идеей стоимости за квадратный фут, поскольку она просто неточна и не принимает во внимание какой-либо конкретный дизайн».

— Кейт Келлихер из amountsurveyor.ie

«Чтобы обновить эту статью, я бы изменил« стандарт болота »с 80 евро на 100–110 евро за квадратный фут плюс НДС.”

«Пристройки действительно слишком сложно спроектировать и немного бессмысленно, поскольку конструкция пристройки изменилась со старой стандартной пристройки« солярий »на пристройку с парапетной крышей, спроектированную архитектором, со значительным остеклением стальных конструкций, сносом и т. Д., Поэтому нет реальной основы для анализ стоимости квадратного фута, особенно применительно к пристройкам в прошлом ».

«Я также согласен с приведенными выше комментариями Кита».

— Киран Маккарти из kmchomes.ie


SelfBuild Ireland только что выпустила линейку калькуляторов стоимости сборки на базе инструмента онлайн-бюджетирования ProntoCalc.Калькулятор затрат на строительство дает вам приблизительное представление о том, сколько будет стоить ваш проект под руководством подрядчика. Это бесплатно, быстро и просто. Вы можете использовать его ниже:

Читать позжеДобавить в избранноеДобавить в коллекцию

Сколько стоят бревенчатые и каркасные дома? [Сравнение цены / стоимости]

Добро пожаловать! Мы понимаем, что вы, наверное, уже несколько лет мечтаете построить бревенчатый дом. Существует множество вариантов и решений, которые задействованы при проектировании и строительстве вашего бревенчатого дома.Один из наиболее частых вопросов, которые нам задают: «Сколько стоит построить бревенчатый дом».

При исследовании стоимости строительства бревенчатого дома необходимо учитывать несколько моментов:

  • Определение типа бревенчатого дома: сплошной каркас, деревянный каркас или столб и брус
  • Начальная стоимость строительства бревенчатого дома
  • Стоимость отделки вашего бревенчатого дома (подготовка площадки и фундамент, внутренняя отделка, местные торги и т. Д.)
  • Срок службы и стоимость обслуживания вашего бревенчатого дома

Поскольку существует множество факторов, которые необходимо учитывать, мы составили бесплатный рабочий лист бюджета, чтобы помочь вам разбить все затраты на строительство, чтобы вы могли правильно спланировать и составить бюджет.В этой таблице перечислены все возможные затраты, которые вы можете понести при строительстве. Кроме того, мы включили примерный бюджет одного из наших самых популярных дизайнов, чтобы помочь вам дать приблизительную оценку.

Давайте сравним начальную цену на строительство дома из деревянного каркаса и бревенчатого дома из бруса.

Определение стиля дома из бревен: полный писец, деревянный каркас или столб и балка

Бревенчатый дом больше не воспринимается как маленькая темная хижина в глубине леса.Сегодня бревенчатые дома эволюционировали, чтобы в дизайне было столько или меньше древесины, сколько вам нужно. Три основных стиля бревенчатых домов:

Full Scribe: Традиционный стиль бревенчатых домов. Построен из горизонтальных бревен, уложенных друг на друга и скрепленных по углам зазубринами.

Стойка и балка: Состоит из множества круглых вертикальных бревен, которые несут наверху большие горизонтальные бревна. Может использоваться традиционный или бревенчатый каркас.

Деревянная рама: Подобно стойке и балке, одно из основных различий между деревянной рамой и стойкой и балкой состоит в том, что в деревянной раме используются квадратные бревна по сравнению со стойкой и балкой из круглой древесины.

Каждый стиль дома из бруса и бруса имеет свой неповторимый стиль, достоинства и недостатки. Если вам нужно полное сравнение с разбивкой, ознакомьтесь с нашей статьей «В чем разница между полной разметкой, стойкой, балкой и деревянной рамой».

Полная разметка против деревянной рамы против стоек и балок Сравнение стоимости / цены

Бревенчатый дом с полным писцом Стоимость

Полный бревенчатый дом может включать любое или все из следующего:
• Бревенчатый дом и доставка на вашу собственность.
• Повторная сборка на фундаменте.
• Внутренние лестницы, перила, окна.
• Монтаж наружных дверей и облицовки.
• Все спроектированное оборудование.
• Все скрытые прокладки для повторной сборки.
• Работа по крайней мере 2 квалифицированных строителей Artisan для помощи в повторной сборке.

Заказчик или генеральный подрядчик заберет его оттуда, и кровля будет готова к установке в течение нескольких дней.

Средняя цена полной каркаса из разметочного бревна, как правило, выше, чем стоимость деревянного каркаса и каркасов из столбов и балок со средней стоимостью 60 — 100 канадских долларов за квадратный фут.Это равняется бревенчатому дому площадью 2500 кв. Футов с 3 спальнями и стоимостью от 150 000 канадских до 250 000 канадских долларов, а еще 120 — 170 долларов за квадратный фут тратится на полную отделку дома.

Многие клиенты в последнее время строят большие бревенчатые дома из обожженного красного кедра, средняя стоимость которых может увеличиться до 100–150 долларов за квадратный фут.

Как правило, стоимость бревна для полной разметочной оболочки бревна составляет примерно 1/3 от общей стоимости постройки и является самым дорогостоящим из трех типов из-за трудоемкости и сложности постройки.

Стоимость дома из бруса и балок

Типичный корпус стойки и балки может включать любое или все из следующего:
• Конструкция стойки и балки.
• Повторная сборка на месте.
• Внутренние лестницы и перила.
• Предварительно каркасные наружные стеновые и кровельные панели.
• Окна и двери.
• Все спроектированное оборудование.
• Все скрытые прокладки для повторной сборки.
• Работа по крайней мере 2 квалифицированных строителей Artisan для помощи в повторной сборке.

При сравнении стоимости каркас из столбов и балок будет дешевле, чем полный каркас из разметочного бревна, в зависимости от дизайна и личного стиля.Затраты на квадратный фут для каркаса столбов и балок обычно составляют от 45 канадских долларов за квадратный фут до 75 канадских долларов за квадратный фут.

Стоимость дома из деревянного каркаса

Как правило, наименее дорогим из трех вариантов является деревянный каркас, потому что в домах с деревянным каркасом древесина используется только внутри дома, а наружная древесина — в меньшей степени. Стоимость опять же зависит от сложности, размера, дизайна и типа используемой древесины.

Как и все бревенчатые дома Artisan, типичная деревянная каркасная оболочка будет включать:

• Каркасная конструкция из дерева.
• Повторная сборка на месте.
• Внутренние лестницы и перила.
• Предварительно каркасные наружные стеновые и кровельные панели.
• Окна и двери.
• Все спроектированное оборудование.
• Все скрытые прокладки для повторной сборки.
• Работа по крайней мере 2 квалифицированных строителей Artisan для помощи в повторной сборке.

Средняя стоимость каркаса из дерева будет составлять от 45 до 75 долларов за квадратный фут.

Примечание. В зависимости от типа древесины, которую вы решите использовать для столбов, балок и деревянного каркаса, это может повлиять на стоимость вашей постройки.Ознакомьтесь с нашей статьей «Из каких бревен лучше всего строить бревенчатый дом»

Средние затраты на отделку дома

Затраты на отделку включают подготовку участка, фундамент, внутреннюю отделку, местные товары и т. Д.

Важно помнить, что структура вашего бревенчатого дома не будет включать в себя всю отделку, необходимую для превращения вашего дома в дом. Элементы отделки будут включать подготовку площадки и фундамент, внутреннюю отделку, местные промыслы и другие детали.
Имея это в виду, давайте коснемся некоторых затрат на отделку, которые относятся к домам из сплошного срубного бревна, столбам, балкам и деревянному каркасу.

Стоимость отделки дома из бревенчатого дома с полной разметкой

Как обсуждалось ранее, дом из сплошного бревенчатого дома является самым дорогим из всех проектов для строительства, а также может быть самым дорогим с точки зрения затрат на отделку. Поскольку стены бревенчатые и не имеют гипсокартона или изоляции, электрики, сантехники и другие специалисты должны будут использовать специальные методы для отделки вашего дома.

Дополнительные расходы могут потребоваться на стеллажи и стеллажи, чтобы они оставались ровными после того, как конструкция полностью осядет.

Не волнуйтесь, Artisan предоставит вам очень сжатое руководство по завершению вашего бревенчатого дома.

Чтобы узнать больше о «Обустройстве бревенчатого дома», прочтите нашу статью здесь.

Затраты на отделку дома из столбов, балок и деревянных каркасных бревен

Затраты на отделку домов из столбов, балок и бревенчатых домов очень похожи. Из-за их гибридного дизайна между традиционным бревенчатым домом и современным домом, многие стены будут обрамлены, что позволит использовать несколько вариантов краснодеревщика и легкий доступ для электриков, сантехников и ремесленников.

Срок службы бревенчатого дома и затраты на содержание

Бревенчатые дома при правильном проектировании могут прослужить 100 лет. Во время визита в Эстонию, где один из владельцев Artisan, Джош, преподавал в 2013 году курс по строительству из бревен, он посетил какое-то бревенчатое здание XVIII века!

  • Повторное окрашивание бревен — рекомендуется, чтобы ваш бревенчатый дом, независимо от его стиля, слегка шлифовать и красить каждые 4-5 лет.
  • Мойка бревен — Мы настоятельно рекомендуем мыть внешнюю поверхность вашего бревенчатого или деревянного дома каждую весну.Это гарантирует, что пыль и споры плесени не смогут врасти в древесину.
  • Конопатка — Artisan очень гордится строительством наших домов, поэтому они никогда не нуждаются в проколке или трещинке. Используя скрытые прокладки, мы можем гарантировать вам, что ваш новый дом останется непогрешимым и энергоэффективным для многих поколений.
  • Регулировка бревен для осадки — это относится только к бревенчатым домам Full Scribe. В течение первых 3-4 лет жизни в бревенчатом доме вам придется следить за бревенчатым домом и при необходимости корректировать его.Мы предоставим вам инструменты и знания, необходимые для правильной работы

Подводя итог

Ориентировочная стоимость квадратного фута для бревен и деревянных панелей

  • Full Scribe Shell 60–150 долларов за квадратный фут
  • Стойка и балка 45–75 долл. США
  • Раковина деревянного каркаса $ 45 — $ 75

Ориентировочная стоимость бревна и бревна под ключ (под ключ)

  • Full Scribe $ 200 — $ 350 за квадратный фут
  • Post and Beam 175 — 270 долларов США
  • Деревянный каркас $ 175 — $ 270

* В зависимости от типа древесины, из которой вы хотите строить, или характера древесины стоимость может различаться.

Независимо от того, строите ли вы бревенчатый дом, деревянный каркасный бревенчатый дом или столб и балку, есть три фактора, которые определяют стоимость бревенчатого дома: размер вашего бревенчатого дома, тип используемой древесины. и стоимость доставки вашего дома к месту назначения. Мы будем работать с вами на этом этапе планирования и проектирования, чтобы помочь вам построить дом своей мечты в рамках вашего бюджета.

Не забудьте загрузить наш бесплатный бюджет на строительство, чтобы помочь вам спланировать свой бревенчатый дом.

Получите бесплатный бюджетный лист

Для более подробного объяснения или для получения вашего собственного предложения по полному бревенчатому дому, столбчатому дому, балке или деревянному каркасу напишите нам по адресу [email protected]

Если вы хотите просмотреть некоторые из наших избранных домов, посетите наши планы и галереи здесь.

Если вы все еще хотите узнать больше о бревенчатых домах, ознакомьтесь с некоторыми из этих статей:

Сколько стоит построить жилой комплекс?

В области архитектуры каждый проект уникален — и вместе с каждым отдельным проектом появляются свои собственные программные элементы, определяющие затраты.

Многоквартирные дома не являются исключением из этого правила, поскольку они могут быть как простыми, как трехэтажные, так и сложными, как градостроительный проект с различными конструктивными ограничениями.

На начальном этапе бюджетирования данные RSMeans могут быть использованы для справочной информации. Однако затраты на строительство многоквартирных домов не всегда можно определить в абсолютных цифрах, особенно в районах, где жилищный бум резко увеличил затраты на строительство и нехватку квалифицированной рабочей силы.

Во многих случаях фирмы будут использовать исторические данные из прошлых проектов и извлекать общие элементы из предлагаемого проекта. Поскольку затраты на строительство многоквартирных домов варьируются в зависимости от таких переменных, как экономические и рыночные тенденции в текущем году, а также место, где они построены, определение средних национальных затрат может оказаться труднодостижимым.

В этой статье мы рассмотрим переменные, встречающиеся в коммерческом строительстве в США, а также дадим советы и инструменты для оценки стоимости строительства многоквартирного жилого дома.

Коммерческое строительство: оценка стоимости квартир в США

Когда дело доходит до определения стоимости коммерческих квартир, необходимо учитывать множество факторов, включая методы строительства, стоимость рабочей силы, стоимость земли и, в некоторой степени, стоимость материалов.

Поскольку эти косвенные затраты могут значительно отличаться от места к месту и зависеть от характера конкретного многоквартирного дома, трудно дать универсальный ответ.

Хотя Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) может дать общее представление о стоимости строительства среднего дома, она не идеальна для оценки затрат на коммерческий многоквартирный дом.

Компании, которые предоставляют более конкретную оценку затрат, обычно за плату, включают RSMeans и Marshall & Swift.

Эти затраты включают все затраты строителя, относящиеся к конкретной статье, включая затраты на рабочую силу, оплачиваемые непосредственно генеральным подрядчиком, наем субподрядчиков, а также стоимость материалов.

Итак, сколько стоит построить жилой комплекс?

Как уже упоминалось, существует множество переменных — например, квартиры бывают малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными.

В рамках этого обсуждения мы рассмотрим среднеэтажные здания с пятью и более квартирами в каждом.

По данным Управления энергетической информации США, размер средней квартиры составляет 861 квадратный фут, что предполагает площадь примерно 24×35 футов.

Строительство единого среднеэтажного комплекса никогда не было бы проектом «сделай сам».Обычно для выполнения работы в течение календарного года требуется опытный подрядчик, архитектор, группа субподрядчиков и владелец кооператива.

Двенадцати квартирный комплекс

Использование материалов среднего класса, обычный фундамент с полным подвалом, эффективными дверями и окнами, всей бытовой техникой и отделкой «под ключ» обойдется в среднем от 64 575 долларов США до 86 100 долларов США за единицу, не включая приобретение земли .

По приведенным выше цифрам стоимость этой конструкции составляет 85 и 200 долларов за квадратный фут. Однако средний показатель по стране для большинства подрядчиков составляет 125 долларов. Эта структура ценообразования предполагает, что плотники, каменщики и экскаваторы берут в среднем 70 долларов в час, электрики — от 65 до 85 долларов в час, маляры — от 20 до 35 долларов в час, а сантехники — от 45 до 65 долларов в час.

Это здание не будет стоить всего 85 долларов за квадратный фут; это связано с чрезмерной конструкцией интерьера.

Трехэтажное каменное здание с двенадцатью квартирами обойдется примерно в 9,4 миллиона долларов.

Стоимость не включает приобретение земли и благоустройство территории (например, парковку, озеленение и игровые площадки). Материалы будут стоить около 4,65 миллиона долларов, оплата труда — примерно 4,51 миллиона долларов, стоимость оборудования — примерно 232 тысячи долларов, а подрядчик возьмет на проект более 1,3 миллиона долларов.

Структура затрат: что включено?

Большинство владельцев полагаются как на архитектора, так и на подрядчика, и архитектору потребуется примерно 10-17% от общего бюджета здания.

Ниже приводится разбивка услуг, которые традиционно предоставляет каждый профессионал, а также обзор того, чего можно ожидать от строительства обычных коммерческих квартир:

Архитектор:

  • Определите объем проекта и установите предварительный бюджет
  • Черновик списка предлагаемых работ, бюджета и набросков планов
  • Создайте схематический проект и черновые планы этажей с чертежами фасада
  • Работайте с инженерами-строителями и встречайтесь с планированием агентства для проверки любых требований
  • Завершить чертежи и включить все детали о материалах и отделке, любых приспособлениях или оборудовании, и всех системах в структуре
  • Выступать в качестве менеджера проекта и рассматривать планы с любыми необходимыми местными агентствами, а также получать необходимые разрешения (если будут использоваться подрядчики, именно на этом этапе они должны быть выбраны)
  • Выступать в качестве консультанта при выборе подрядчика и помогать клиенту в процессе рассмотрения предложений
  • Заполнить строительную документацию и получить разрешение на строительство
  • Управлять строительством, следить за тем, чтобы запросы подрядчика на оплату были точными te, и подтвердить, что все окончательные детали исправлены или доработаны подрядчиком

Подрядчик должен:

  • Предоставить услуги и материалы, необходимые для всей работы
  • Нанять субподрядчиков в соответствии с потребностями
  • Предложить архитектору / владельцу планы и идеи, чтобы помочь им в достижении целей
  • Доставить окончательную очистку всей рабочей площадки
  • Получить все разрешения для строительно-монтажные работы

Общий проект строительства квартиры будет охватывать такие объекты, как:

  • Сантехника
  • Встраиваемая техника
  • Шкафы
  • Ковровое покрытие
  • Столешницы
  • Двери
  • Выемка
  • Внешняя отделка
  • Внешняя отделка
  • 9000 Финишная уборка 9000 9000 6 9000 Финишная очистка 9000 6 Фундамент, опоры, плоские конструкции
  • Системы отопления и охлаждения
  • Изоляция
  • Страхование
  • Отделка внутренних стен
  • Светильники
  • Покраска
  • Разрешения и коммунальные услуги
  • Планы и спецификации
  • Сантехника и сантехника
  • Подключение

  • Кровля, гидроизоляция, фасция
  • Грубые столярные изделия
  • Грубое оборудование
  • Блок обогрева и охлаждения
  • Окна
  • Электропроводка

Знаете ли вы…

Форма внешнего периметра также является важным фактором при оценке общей стоимости строительства.

Как правило, чем сложнее форма, тем дороже конструкция на квадратный фут площади пола.

Классификация формы многоэтажных или многоуровневых структур основана на контуре, образованном самыми внешними внешними стенами, независимо от уровня. Большинство конструкций имеет 4, 6, 8 или 10 углов. Мелкие вставки, не требующие изменения формы крыши, можно не учитывать при определении формы.

Интересные места: Изучение цен на строительство квартир на основе недвижимости

  • Только половина затрат приходится на физическое строительство (37%) и землю (19%), которую вы можете увидеть и потрогать в здании.Остальная часть общей суммы — это мягкие затраты (24%) и ожидаемая доходность капитала для инвесторов (25%).
  • Застройщик теряет примерно 15% общей площади здания из-за неэффективности и мест общего пользования (например, холлов, лифтов и вытяжных шахт, жилого вестибюля и т. Д.). Таким образом, конструкция площадью 1000 квадратных футов превращается в квартиру площадью 850 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Фактор потерь 15% увеличивает цену за квадратный фут, что эквивалентно примерно 65000 долларов за единицу площади, которую каждый использует в здании, но никто не думает, что они платят за квартиру, покупая квартиру.
  • Прибыль для долевого инвестора является вторым по величине фактором роста цен на жилую недвижимость. Хотя застройщик может руководить проектом и управлять им и часто является лицом застройки, застройщик, как правило, не является основным поставщиком капитала в проекте.

Например, в описанном выше жилом комплексе из 30 квартир застройщик должен будет инвестировать 4 500 000 долларов в капитал (т. Е. 150 000 долларов за квартиру или 35% от общей стоимости).

Большинство девелоперов не стали бы инвестировать весь капитал сами, особенно если у них одновременно есть несколько проектов в сфере недвижимости.Вместо этого они привлекают акционерный капитал, обычно из инвестиционного фонда, и внешние инвесторы вкладывают 80-90% денег (например, от 3 600 000 до 4 050 000 долларов от общей суммы).

Оставайтесь активными, чтобы избежать перерасхода средств

Очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении затрат на строительство нового многоквартирного дома.

Если вы хорошо помните, что стоимость готовой квартиры часто превышает первоначальную цену предложения, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.В некоторых случаях бюджеты могут быть быстро съедены на высококачественные материалы, такие как полы, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и т. Д.

Однако вложения, сделанные в такие предметы роскоши и материалы, могут быть окупаемы, поскольку цена вашей собственности экспоненциально растет как в плане стоимости недвижимости, так и в качестве источника дохода (т. Е. Более высокого арендного потенциала).

«Заказ на изменение» относится к выбору чего-либо, выходящего за рамки контракта. Если вы работаете с опытным строителем, они должны измерить эти дополнительные расходы за вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового многоквартирного дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

  • Затраты на зеленые материалы
  • Как гараж, пристройка или подвал могут быть включены / обработаны в контракте
  • Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
  • Если земля включена в квадратные метры, стоит
  • Инфляция за задержку сборка
  • Затраты на ландшафтный дизайн
  • Затраты на страхование ответственности
  • Реалистичные надбавки
  • Затраты на септическую систему
  • Затраты на тротуары
  • Затраты субподрядчика
  • Затраты на подключение инженерных сетей

Резюме

Несмотря на то, что существуют большие различия в стоимости строительства коммерческих квартир, одно можно сказать наверняка — при правильном планировании и составлении бюджета в начале вашего проекта вы можете достичь своих целей, не выходя за рамки бюджета.В конце концов, для бизнеса имеет смысл потратить дополнительные 10% на покрытие непредвиденных расходов; тем не менее, опытный коммерческий строитель сможет помочь вам уложиться в свой бюджет.

Использование таких инструментов, как данные о стоимости строительства зданий RSMeans от ProEst, может быть полезным для отслеживания изменений затрат как на рабочую силу, так и на материалы — наша база данных содержит ключевую информацию, которая вам нужна на каждом этапе вашего строительного проекта. От данных о гражданских расходах на строительство до данных о затратах на коммерческое строительство — у нас есть оценочные продукты и услуги, которые помогут вам создавать прибыльные и конкурентоспособные предложения.

.

Previous PostNextNext Post

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *