Что делать если стена промерзает в квартире: Что делать если промерзает стена в панельном доме

почему промерзает кирпичный дом, что делать при промерзании угла, стены в частном или многоквартирном доме

Если промерзает стена в кирпичном доме, что делать в этом случае? Вопрос интересует всех хозяев. Несоблюдение строительных норм является наиболее распространенной причиной нарушения теплоизоляции постройки. В свою очередь, подобные проблемы не только приводят к понижению температуры внутри постройки, но и способствуют развитию плесени, возникающей в тех местах, где изоляция наиболее слабая. Аналогичные проявления могут принести не мало вреда и сказаться на здоровье людей, проживающих внутри здания.

Промерзание стены в кирпичном доме чаще всего происходит из-за несоблюдения строительных норм.

Причины образования промерзания и его последствия

Промерзание стен является достаточно распространенной проблемой, не только нарушающей микроклимат внутри дома, но способной привести к ухудшению самочувствия людей. Причинами подобных проблем служат следующие факторы, олицетворяющие нарушение технологии строительства:

• наличие сквозных пустот внутри кладки;
• недостаточная герметизация швов;
• недостаток раствора;
• отсутствие утеплителя.

Пренебрежение техническими нормами или банальная халатность со стороны строителей приводит к тому, что поверхность стены не может полноценно выполнять возложенные на нее функции. Приведенные выше факторы способствуют образованию мостков холода, через которые воздух проникает вглубь стены, что выражается в выпадении конденсата на ее поверхности. Обусловлен этот процесс сдвигом точки росы, которая в нормальном состоянии находится снаружи.

Некоторые причины промерзания дома и появления трещи.

При нарушении структуры кирпичной кладки точка соприкосновения холодного и теплого воздуха смещается, способствуя образованию конденсата внутри квартиры.

Постоянное намокание поверхности в совокупности с теплым воздухом неминуемо приводит к развитию плесени, являющейся угрозой для здоровья и портящей весь внешний вид комнаты. В свою очередь, зимой, при существенном снижении температуры воздуха на улице, конденсат может замерзать, преобразовываясь в кристаллики ледяного грибка. Подобное положение вещей требует детального изучения и проведения мероприятий, направленных на устранение причин промерзания и негативных последствий этого процесса.

Принцип устранения проблемы

Устранить промерзание дома или отдельной его части не так уж и просто.

Как правило, наиболее частыми местами образования подобных проблем являются углы здания.

Именно они более всего подвержены различным деформациям и могут содержать пустоты, возникающие из-за примыкания двух стен. Единственным способом избавиться от промерзания стены является смещение точки росы обратно, в сторону улицы. Добиться аналогичного эффекта можно одним единственным способом — проведением полной термоизоляции поверхностей.

Подобная процедура требует огромных затрат времени и сил, кроме того, стоит немалых денег. Однако только так можно быть уверенным в достижении положительного эффекта. К тому же полноценное утепление дома не только сделает его теплее, но и даст возможность сэкономить материальные средства на обогреве.

Утеплить промерзающую стену можно с помощью эковаты или монтажной пены.

Для тех же, кто не хочет или не может выложить кругленькую сумму на термоизоляцию всего здания, существует более экономичное решение. Заключается оно в точечном утеплении углов или стен. Аналогичный вариант является не таким эффективным, как создание плотного монолитного термоизоляционного слоя, но также способен принести пользу. В некоторых случаях утепления небольшой части стены бывает вполне достаточно, чтобы убрать конденсат с ее внутренней поверхности.

Добиться необходимого эффекта можно несколькими способами, которые выглядят следующим образом:

• применение монтажной пены;
• использование специальной термозащитной штукатурки;
• непосредственное утепление термоизоляционными материалами.

Каждый из этих способов способен устранить промерзание стен, но эффект от точечной термоизоляции является достаточно небольшим и не может гарантировать полноценное утепление помещения.

Способы избавления от промерзания стен и углов в кирпичном доме

Если промерзает угол и его структура явно нарушена, т. е. он имеет трещины или сильно выраженные деформации, то монтажная пена служит отличным средством для борьбы с аналогичными проблемами. Пользоваться ею достаточно просто, а для проведения работ понадобится не более получаса свободного времени. При этом задутие пустот и герметизация трещин должны ограничить доступ холодного воздуха внутрь помещения, что позволит избавиться от негативных последствий промерзания стен.

Термозащитная штукатурка также может оказаться довольно хорошим вариантом. Однако ее использование возможно лишь в тех местах, где промерзание имеет не слишком явный характер. Этот критерий является неимоверно важным, поскольку относительно небольшой слой штукатурки просто не способен изолировать обширные потоки холодного воздуха.

В целом, оптимальным вариантом является совмещение обеих приведенных выше методик. В таком случае сперва задувается трещина, а после наносится слой термоизоляционной штукатурки. Совмещение этих вариантов утепления дает возможность полноценно устранить промерзание углов и восстановить микроклимат в комнате.

Утепление поверхности путем нанесения на нее теплоизоляционного слоя является также хорошим решением. Однако наибольшей эффективности можно достичь лишь путем создания цельного монолитного слоя, который будет покрывать всю стену. При этом использовать подобную методику можно как с внутренней стороны здания, так и внутри его.

Наиболее часто для проведения аналогичных работ применяется пенопласт, который наклеивается непосредственно на стену, а места соединения листов друг с другом покрываются специальной армирующей шпаклевкой, обеспечивая заданному участку стены необходимые качества сохранности тепла.

Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться?

Главная / Статьи по герметизации швов / Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться

    /   Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?

    /   Утепление и герметизация межпанельных швов

    /   Ремонт межпанельных швов

    /   Утепление по технологии теплый шов цены

    /   Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков

    /   Что делать если у вас некачественная работа по герметизации швов

    /   Как вывести грибок на стене в квартире

    /   Герметизация деформационных швов в стенах

    /   Первичная герметизация межпанельных швов и вторичная герметизация

    /   Какие бывают конструкции стыков стеновых панелей

    /   Герметизация межпанельных швов альпинистами Цена

    /   Герметик для межпанельных швов и стыков, какой лучше?

    /   Герметизация оконных швов снаружи: материалы и герметик для оконных откосов

    /   Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться?

    /   Монолитные пояски ремонт и отделка

Выявление участков промерзания ограждающих конструкций квартиры

Определение причин промерзания

Объект проведения экспертизы: квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме.

Задача экспертизы: выявление причин промерзания наружной стены квартиры, выдача рекомендаций по устранению этих причин.

Общие положения

Строительно-техническая экспертиза проводится на основании Договора. В Договоре указан: предмет экспертизы, перечень необходимых работ.

При проведении экспертизы проводилась выборочная фото фиксация, вёлся учет выявленных данных.

При визуальном и инструментальном (при помощи тепловизора) исследовании квартиры экспертом были выявлены следующие факторы.

Квартира расположена на 1-м этаже дома. В угловом жилом помещении зафиксирована минимальная температура поверхности наружной стены +130С. Было проведено вскрытие отделочного покрытия с внутренней стороны наружной стены – под текстильными обоями обнаружено 2 слоя гипсокартона и 1 слой пенополистирола. После удаления слоя утеплителя была зафиксирована минимальная температура поверхности наружной стены +90С.

Температура воздуха в помещении составляет +200С.

В исследуемом помещении находится один оконный проем, под которым находится радиатор отопления, во включенном состоянии.

Экспертная оценка.

В соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», перепад температуры (0С) между температурой внутренней поверхности стены и температурой воздуха в помещении не должен превышать нормативы, указанные в таблице 5 данного СНиП. Для исследуемого объекта температурный перепад не должен превышать 40С.

В данном случае температурный перепад составляет tв — tп = 20-13 = 7 ºС, что является превышением норматива. То есть, наружные стены исследуемого жилого помещения не отвечают нормативам СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”.

Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции достигает 90С, данная температура ниже температуры точки росы, соответственно, нарушаются требования СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”, и так же, СП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий”. В соответствии с этими требованиями: «Температура внутренних поверхностей наружных ограждений здания, где имеются теплопроводные включения (диафрагмы, сквозные включения цементно-песчаного раствора или бетона, межпанельные стыки, жесткие соединения и гибкие связи в многослойных панелях, оконные обрамления и т. д.), в углах и на оконных откосах не должна быть ниже, чем температура точки росы воздуха внутри здания (таблица 3) при расчетной относительной влажности и расчетной температуре внутреннего воздуха».

Прилагается Таблица 3 «Температура точки росы воздуха внутри зданий в холодное время года».

В соответствии с нормами определяются следующие показатели тепловой защиты зданий:

Сопротивление теплопередаче, приведенное для каждого элемента ограждающей конструкции.

Санитарно-гигиенический показатель, который включает в себя перепад между температурой воздуха в помещении и температурой на поверхности стены, а так же, температуру внутренней поверхности ограждающей конструкции выше точки росы.

Удельный расход тепловой энергии, необходимый для отопления здания. За счет этого норматива возможно оперировать теплозащитными свойствами различных типов ограждающих конструкций, учитывая планировку здания и тип существующей системы поддержки микроклимата в помещении.

Считается, что требования тепловой защиты выполнены, если в здании, как жилом, так и в общественном, выполнены либо пункты а), б), либо пункты б), в).

В соответствии с вышеизложенным, экспертиза делает вывод, что требования тепловой защиты исследуемого объекта не выполнены, так как не выполнен пункт б).

В соответствии с «Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов», каждое единичное отступление от проекта или неисполнение требований нормативов является дефектом.

Вывод экспертизы

Предметом экспертизы является выявление причин промерзания наружной стены в квартире, а так же, выдача рекомендаций по устранению промерзания.

Экспертное заключение: на основании данных экспертного исследования можно сделать вывод о том, что причина промерзания ограждающей конструкции – нарушение требований тепловой защиты (санитарно-гигиенический показатель), которое обусловлено низким перепадом между температурой воздуха в помещении и температурой поверхности стены, а так же, температурой ниже точки росы внутренней поверхности стены.

Рекомендации

Рекомендации даются в соответствии с «ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», а так же, «Перечнем основных работ по текущему ремонту зданий и объектов: 7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях».

Соответственно СП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий”, в двуслойных стенах рекомендуется располагать утеплитель снаружи. Возможно использование либо систем с наружным покровом без зазора, либо систем с воздушным зазором между утеплителем и облицовочным слоем.

Использование теплоизоляции внутри здания не рекомендуется, так как в утеплителе возможно накопление влаги. В случае применения теплоизоляции внутри помещения необходим дополнительный пароизоляционный слой, со стороны помещения.

Исходя из выше указанного, рекомендации следующие:

Усилить теплозащиту наружных стен с использованием плит пенополистирола марки 25, с толщиной листа 70 мм. Утеплитель должен располагаться снаружи, обязательно устройство/восстановление защитного слоя (штукатурка). Работы рекомендуется проводить в теплое время года, при контроле влажности стен. При необходимости, перед началом работ, просушить стены. Провести герметизацию межпанельных швов стен

До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.

Вопрос или заявку на работы по заделке швов в панельном доме можно подать контактному
телефону ☎: +7(495) 585-79-00

                /   Обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов
                /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
                /   Типичные ошибки герметизации швов между панелями
                /   Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
                /   Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?

Что делать, если в квартире замерзли трубы

Для многих студентов колледжей и тех, кто снимает квартиру впервые, возможность замерзших труб – это последнее, о чем они думают, когда возвращаются домой на каникулы. Тем не менее, тех, кто пытается сэкономить, отключая отопление на время своего отсутствия, может ждать неприятный сюрприз. Замерзшие трубы в многоквартирных домах — слишком распространенное явление, которое обычно можно предотвратить с помощью нескольких простых шагов. Что делать, если замерзли трубы в квартире.

Могут ли замерзнуть трубы в квартире?

Короткий ответ — да; трубы в вашей квартире могут замерзнуть. Когда это происходит, обычно это происходит из-за сочетания трех факторов: резкого падения температуры наружного воздуха, плохой изоляции и холодного воздуха в квартире, когда термостат установлен на слишком низкую температуру. Чаще всего трубы, которые в конечном итоге замерзают, либо подключаются к трубопроводу, проходящему снаружи здания, либо размещаются в плохо изолированных наружных стенах.

К сожалению, как арендатор, у вас мало контроля над изоляцией вашего здания или трубопроводной инфраструктурой — и еще меньше контроля над неожиданными похолоданиями. В то время как домовладельцы могут немедленно перекрыть подачу воды, если они подозревают, что какие-либо трубы замерзли, у большинства арендаторов просто нет доступа к водопроводу. Вдобавок ко всему трубы, которые замерзают внутри стен, практически недоступны — если только вы не думаете о «переделке» с помощью пилы и кувалды.

Хорошей новостью является то, что ваш арендодатель по закону обязан поддерживать водопровод в вашей квартире. Надеюсь, это означает, что они будут активно проводить профилактическое обслуживание, быстро отключат воду, если трубы замерзнут, и проинформируют жильцов о том, как предотвратить замерзание труб в будущем. Ответственные управляющие недвижимостью обычно включают информацию об уходе за трубами в зимнее время в договор аренды и уведомляют арендаторов о методах предотвращения замерзания перед зимней погодой.

Что делать, если замерзли трубы

Предотвращение имеет ключевое значение — лопнувшие трубы могут затопить квартиру и привести к ущербу в тысячи долларов, за который может нести ответственность арендатор. Иногда, однако, просто случаются замерзшие трубы. Это не конец света, но это головная боль, о которой вы захотите быстро позаботиться.

Что делать, если в квартире замерзла труба? Что ж, лучшее решение — использовать эти пять советов, чтобы в первую очередь предотвратить замерзание труб. Но, скажем, дело уже сделано: прошлой ночью было очень холодно, и когда вы сегодня утром открыли кран, ничего не вышло. О-о. Вот что вы можете сделать:

Сначала попытайтесь найти замерзшую трубу, если это возможно. Если в одних кранах есть проточная вода, а в других нет, это может помочь сузить область поиска. Визуально осмотрите все трубы, которые вы видите, на наличие признаков конденсации или инея. Дело вполне может быть в том, что забитая труба замерзла где-то вне досягаемости.

Допустим, вы нашли замерзшую трубу. Как вы можете исправить ситуацию? Попытайтесь разморозить трубу легким нагревом. Некоторые самодельные методы включают в себя направление обогревателя на трубу (с безопасного расстояния в три фута), прохождение по ней феном или замачивание полотенца в теплой воде и обертывание его вокруг трубы. Пока вы делаете это, включите соответствующий кран на минимум, чтобы слить воду и выбить оставшийся лед.

(Примечание: не выливайте горячую воду в канализацию, чтобы прочистить замерзшую трубу! Внезапное нагревание замерзшей поверхности может привести к растрескиванию и разрыву трубы).

Если вы не можете найти замерзшие трубы, лучше всего начать повышать температуру в своей квартире. Поднимите термостат выше обычного и откройте все шкафы, в которых находятся водопроводные трубы, например, в ванной или под кухонной раковиной. Цель состоит в том, чтобы более теплый воздух циркулировал вокруг ваших труб. Кроме того, установите заблокированные краны так, чтобы они капали в сливную воду и давали вам понять, что трубы оттаивают.

А пока сообщите домовладельцу, что ваши трубы могут быть заморожены, чтобы они могли исправить ситуацию. Поскольку квартира без водопровода считается непригодной для проживания, управление имуществом берет на себя аварийное техническое обслуживание или ремонт.

Если у вас замерзли трубы, жилые комплексы, скорее всего, уже будут в курсе ситуации и уведомят жителей о любых отключениях воды или необходимом техническом обслуживании. Помните, однако, что часть работы ответственного арендатора состоит в том, чтобы в первую очередь принять меры для предотвращения замерзания труб, что избавит вас и вашего управляющего недвижимостью от дорогостоящей головной боли, связанной с лопнувшей трубой.

Нужно найти многоквартирный дом, который лучше справляется с профилактическим обслуживанием? Исследуйте поиск квартир и найдите подходящее место, которое можно назвать домом!

Замерзшие трубы в квартирах (профилактика и устранение)

Одной из самых разрушительных и дорогостоящих проблем для домов, сдаваемой в аренду недвижимости и имущества арендаторов в экстремально холодную погоду является замерзание и разрыв труб. Подготовка и информирование жильцов о том, как предотвратить замерзание труб в квартирах и что делать, когда температура падает, может помочь вам избежать дорогостоящих и грязных результатов.

Проблемы из-за замерзших труб в квартире

3 основных фактора, необходимых для замерзания труб:

1. Быстрое падение температуры на улице
2. Плохая изоляция
3. Термостат установлен слишком низко для нагрева воздуха в доме

Когда вода замерзает внутри трубы, она расширяется. При слишком большом расширении внутреннее напряжение в трубе может привести к ее разрыву. Будь то металлические или пластиковые трубы, которые замерзают, они могут лопнуть, и вода будет течь повсюду.
Трубы, которые наиболее подвержены замерзанию, расположены ближе всего к сильному холоду, например, в неотапливаемых помещениях, таких как подвал, чердак, гараж, кухонный шкаф или даже трубы, проходящие через наружные стены с плохой изоляцией. В холодный день и более холодные ночи именно эти трубы, скорее всего, замерзнут, лопнут и причинят ущерб на тысячи долларов.

Как предотвратить замерзание труб

Лучший способ избежать беспорядка с лопнувшими трубами из-за замерзания — это принять превентивные меры.
Вот 5 вещей, которые вы можете сделать со своей арендуемой недвижимостью, чтобы снизить риск замерзания труб.

1. Снимите и слейте наружные шланги из нагрудника наружной воды.
2. Осенью слейте воду из линий подачи спринклеров.
3. Определите все трубы, расположенные в неизолированных или неотапливаемых зонах собственности, и наденьте трубные муфты (изолированные полоски, которые оборачиваются вокруг труб) на открытые трубы.
4. Изолируйте участки собственности (например, подвал или чердак), которые в настоящее время не изолированы — это не только предотвратит замерзание труб, но и повлияет на счета арендатора за отопление и охлаждение.
5. Держите термостат при постоянной температуре днем ​​и ночью.

Что делать, если на улице мороз

Хотя профилактика — лучший способ предотвратить замерзание труб, есть определенные действия, которые может предпринять ваш арендатор, чтобы еще больше минимизировать риск.
Вот 5 вещей, которые должен сделать ваш арендатор, когда температура падает (учитывая три фактора, которые способствуют замерзанию труб — термостат, изоляция и холодная погода):

1. Откройте дверцы кухонных и ванных шкафов, чтобы теплый воздух мог циркулировать возле труб.
2. Держите двери гаража закрытыми, чтобы обеспечить некоторую защиту труб в гараже.
3. Разрешить работу термостата ночью, когда температура самая низкая.