Экспликация помещений: Что такое экспликация помещений, зачем нужна и как получить? Образец экспликации жилого помещения

Что такое экспликация помещений, зачем нужна и как получить? Образец экспликации жилого помещения

Проект экспликация может быть составлена вместе с поэтажным планом или как самостоятельный документ. В нем содержатся данные о каждом помещении в здании, не включаемые в другие виды технической документации. В этой статье мы рассмотрим, когда требуется бланк и где его проще всего заказать.

Содержание: 

1. Что такое экспликация помещений?
2. Когда и зачем нужна экспликация для помещения?
3. Состав технического документа
4. Виды экспликации жилых и нежелых помещений
5. Где получить экспликацию
6. Образец экспликации помещений

Что такое экспликация помещений?

Экспликация помещений — это один из видов технической документации на недвижимость, в котором содержится документальное пояснение к архитектурному плану объекта капитального строительства, с расшифровкой и условными обозначениями в таблице технической, качественной и количественной информации об обследуемом объекте.

Техническая экспликация помещений составляется методом общего контурного вычисления. В большинстве случаев этот проект составляется вместе с поэтажным планом. Тем не менее, он может потребоваться и как самостоятельный документ, обладающий юридической силой.

Когда и зачем нужна экспликация для помещения?

Ситуации, когда получение этого бланка является обязательным, определяет закон:

• Ввод в эксплуатацию нового объекта недвижимости. Для получения разрешения на эксплуатацию требуется собрать большой пакет технической документации, включая технический и поэтажный планы квартиры.
• Для постановки объекта на кадастр. Кадастровая палата может попросить предоставить документ вместе с поэтажным планом.
• При проведении перепланировки недвижимости. Описание технических характеристик объекта входит в пакет бумаг, предоставляемых в контролирующие органы для получения разрешения на проведение перепланировки.
• Для ипотеки. При оформлении ипотеки банку нужны техпаспорт, поэтажный план и описание характеристик квартиры.

Существует еще ряд внутренних нужд, связанных с технической инвентаризацией. В этом случае вам тоже потребуется полная техдокументация, в том числе поэтажная экспликация.

Состав технического документа

Он включает в себя план квартиры с указанием ее количественных характеристик, а также таблицу с расшифровкой этих данных. Обязательно указываются:

• Местоположение обследуемого объекта, его адрес.
• Основание для проведения обследования.
• Типы помещений.

Для каждого объекта специалист должен указать:

• Номер и наименование помещения. Номер соответствует архитектурному плану.
• Его площадь. Выполняется специалистом путем обмера.
• Категорию. Например, в пределах одной квартиры могут быть жилые, хозяйственные, вспомогательные и другие комнаты. Именно эта категория и указывается в документе.

Виды экспликации жилых и нежелых помещений

Его вид зависит от обследуемого объекта:

• Для квартиры. 
• Документ включает в себя общие размеры жилья, а также площади всех отдельных комнат – общих, жилых, вспомогательных, лоджий, балконов и т.д. Здесь тоже есть одна особенность, связанная с российским законодательством. Жилищный кодекс определяет не только категории помещений, но и устанавливает нормы на одного человека. Появление квартир-студий привело к проблеме. Их было невозможно классифицировать с точки зрения законодательства. Для решения этой проблемы было введено понятие «комната-кухня».
• Для зданий. Включает в себя ведомость всех помещений, входящих в здание. При ее составлении требуется учесть большое количество помещений разной категории, расположенных на разных этажах. Как правило, ее делают в поэтажном виде. То есть, для каждого этажа составляется план экспликации и таблица.
• К градостроительному и генеральному планам. В отличие от двух предыдущий видов, здесь объектами учета являются расположенные на участке объекты недвижимости. То есть, в документе указывается перечень зданий и сооружений, их расположение, номер, полное название.

Внимание!!!

Когда вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, обязательно обратите внимание на поэтажный план, так как если прежним собственником были внесены изменения, они обязательно фиксируются в технической документации. Технический паспорт объекта недвижимости должен содержать произведенные перепланировки. Если данные не соответствуют или линии на плане выполнены красным цветом, значит изменения не были зарегистрированы и все связанные с этим проблемы окажутся на ваших плечах.

Еще внимательнее к технической документации нужно быть в том случае, если вы приобретаете коммерческую недвижимость. В документах обязательно должна быть указана соответствующая категория объекта.

Где получить экспликацию

Получить техдокументацию на здание в 2022 году можно несколькими способами:

• Обратиться в БТИ. Это касается тех ситуаций, когда дом был построен до 2013 года, когда были внесены изменения в закон о кадастре. Вам потребуется оплатить государственную пошлину. Экспликация БТИ оформляется специалистом из бюро технической инвентаризации.
• Обратиться к застройщику. Этот способ можно использовать в том случае, если дом был построен после 2013 года.

Образец экспликации помещений

Экспликация (пример документа) представлен ниже.

Что делать, если в экспликации отказали?

Всегда можно изготовить новый документ, заказав его в специализированной организации. Заказать бланк вы можете в геодезической компании «Геомер групп». Стоимость подготовки документа зависит от общей площади обследуемого ОКС. Звоните нам по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на сайте. Мы поможем получить документ в короткие сроки.

Источник: https://geomergroup.ru/article/vse-o-eksplikacii-pomeshenij.html

Экспликация помещений: что это, для чего необходима и где получить

Для людей, которые ранее не совершали каких-либо операции с объектами недвижимости, понятие экспликация может быть совершенно незнакомо. Однако, в случае оформлении ипотеки, покупки квартиры, перепланировки жилья, вы непременно столкнетесь с данным документом.

Давайте в данной статье рассмотрим основную информацию, которую необходимо знать об экспликации помещений и документом, который обычно подготавливается одновременно с ней – поэтажным планом.

• 1.
  Что такое экспликация помещений

• 2.
  Для чего необходима экспликация помещения

• 3.
  Виды экспликации

• 4.
  Где заказать экспликацию помещения

Что такое экспликация помещений

Само слово экспликация в переводе с латыни означает объяснение или развернутое объяснение, что само говорит за себя. Ведь экспликация, простыми словами, зачастую представляет дополнение к основной документации, а именно к поэтажному плану объекта.

Поэтажный план с экспликацией помещений

В свою очередь, поэтажный план — это чертеж с графическим изображением основных элементов, расположенных в определенном помещении, одном этаже дома или здания.

Поэтажный чертёж содержит точные габариты объекта, а также такие параметры, как:

• окна, двери, стены, перегородки;
• лестницы и балконы;
• внутренние выступы и ниши;
• столбы, колонны и арки;
• лазы цокольных этажей и подвалов;
• котлы отопления;
• пожарное и санитарное оборудование изображается условными символами.

Поэтажный план этажа

Так к поэтажному плану прилагается пояснение в виде экспликации. Самый распространенный ее вид представляет собой таблицу, содержащую данные площадей в виде чисел.

Экспликация может содержать следующие сведения:

1. Указание жилой площади в квадратных метрах.
2. Этажность помещения.
3. Габариты квартиры с указанием размеров комнат: высоты потолков и площади.
4. Номер комнат на плане квартиры.
5. Назначение каждого помещения.

Экспликация помещений квартир

Также в ведомость могут включаться условные обозначения, применяемые к отдельным помещениям и описание характеристик.

Для чего необходима экспликация помещения

Далее рассмотрим, в каких жизненных ситуациях, вам непременно понадобится составление экспликации помещений.

• Для ввода многоквартирного дома в эксплуатацию

Когда речь идет о получении застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и постановке на кадастровый учёт многоквартирного дома, то экспликация помещений является документом, без которого государственная регистрация будет невозможна.

• Для ипотеки

При приобретении недвижимости на ипотечных условиях, помимо прочих документов, банк попросит предоставить данные об инвентаризации квартиры – экспликации помещений для оценки стоимости объекта.

Также при покупке вторичной недвижимости рекомендуем в обязательном порядке проверять соответствие фактического состояния объекта с данными в поэтажном плане и экспликацией помещения. Это необходимо сделать для избежания нежелательных проблем, связанных со штрафами и постановлениями о возврате помещений в исходное состояние в связи с незаконной перепланировкой.

Запросить итог инвентаризации объекта в виде экспликации, которая была осуществлена до 2013 года (до года введения современного кадастрового учета), вы можете, обратившись в отдел БТИ (Бюро технической инвентаризации) с запросом предоставления архивных данных.

• Для узаконивания перепланировки недвижимости

Как известно, изменить конфигурацию помещений без необходимых на то разрешений нельзя. Так согласование и отражение перестроек объекта недвижимости помимо проекта перепланировки требует подготовки нового поэтажного плана и экспликации.

Пример перепланировки квартиры

Виды экспликации

Вне зависимости от того, для каких целей вам необходима экспликация помещений, взглянув на ведомость помещений нетрудно догадаться, что составляется она на основании данных, полученных путем проведения обмеров объекта. Различие заключается в объеме работ.

Экспликация может составляться, как на объект недвижимости в целом, к примеру, ведомость всех помещений в многоквартирном доме, так и на отдельно взятую квартиру.

При проведении инвентаризации квартиры в экспликационной ведомости отражается вся площадь объекта, сколько в квартире помещений, какое их назначение, отдельно вносятся данные о площади каждого помещения, измеряется высота потолков, а также поясняется, что относится к жилой, а что к нежилой площади.

Экспликация квартиры

• Экспликация здания

Экспликация здания заключается в составлении ведомости всех этажей и помещений, расположенных в нем.

Пример поэтажного плана этажа многоквартирного дома

Где заказать экспликацию помещения

При необходимости получения экспликации на квартиру в новостройке, введенной в эксплуатацию после 2013 года, вы можете обратиться к застройщику.

В случае если объект недвижимости был построен до 2013 года, для получения данных об обмерах квартиры придется обратиться в любой отдел БТИ, организацию, которая до указанного года, являлась ответственной за получение и систематизацию сведений о недвижимости.

После перехода учета недвижимости в рамках кадастрового учета, полномочия по подготовке экспликации помещения получили в частности и специалисты кадастровые инженеры. Если вы столкнулись с необходимостью подготовки новой экспликации помещения, то имеете полное право обратиться за данной услугой в любую проверенную кадастровую организацию.

Специалисты компании ССГ всегда готовы проконсультировать вас по любым вопросам, связанных с недвижимостью.

Так, если вы хотите получить консультацию конкретно по вашей ситуации, обратитесь в кадастровую компанию ССГ.

Получить консультацию вы можете у менеджера ССГ по телефону 8 (812) 981-27-43 или заполнив форму обратной связи на сайте компании – мы перезвоним вам в течение пяти минут после отправки формы.

Нажмите, чтобы оценить!

[Всего: 1 В среднем: 5]

Бельская Елена Викторовна

Кадастровый инженер

Предпосылка, определение и значение — Merriam-Webster

1 из 2

предпосылка

ˈpre-məs 

1

а

: суждение, ранее предполагаемое или доказанное как основание аргумента или вывода

конкретно

: любое из первых двух предложений силлогизма, из которого делается вывод

б

: нечто предполагаемое или принимаемое как должное : предположение

2

помещения также посылки множественного числа

: вопросов, указанных ранее

конкретно

: предварительная и пояснительная часть акта или векселя в уставном капитале

3

помещения также помещения во множественном числе
[от того, что он был идентифицирован в помещении сделки]

а

: участок земли со зданиями на нем

б

: здание или часть здания, как правило, с его принадлежностями (например, территорией)

помещение

2 из 2

предпосылка

ˈpre-məs 

 также  pri-ˈmīz

переходный глагол

1

а

: изложить заранее в качестве введения или постулата

б

: , чтобы предложить в качестве предпосылки в аргументе

2

: Постулат

3

: На основе.

Глагол

• предположение
• ипотека
• гипотеза
• постулат
• предположить
• предполагает
• скажем
• предположительно

Посмотреть все синонимы и антонимы в тезаурусе

Примеры предложений

Существительное

Называемая поведенческой экологией, она исходит из предпосылки, что социальные и экологические силы выбирают различные модели поведения, которые оптимизируют приспособленность людей в данной среде. Другая среда, другое поведение — и другая человеческая «природа».

Шэрон Бегли, 9 лет0137 Newsweek , 29 июня 2009 г.

Хотя Закон об избирательных правах в некоторой степени служил формализации понятия расового представительства, его последствия подрывали его предпосылку о том, что между представителем и представляемым существует прозрачность интересов.

Генри Луи Гейтс-младший, , житель Нью-Йорка, , 24 октября 1994 г.

Тридцать лет назад скромность общих ожиданий все еще соответствовала изначальной американской предпосылке самоуправления.

Льюис Х. Лэпэм, 9 лет0137 Харперс , ноябрь 1992 г.

Их попросили покинуть помещение .

Компания сдает в аренду часть помещений малым предприятиям.

помещение были обысканы полицией.

Он не согласился с ее предпосылкой .

основные предпосылки аргумента

теория, основанная на простой предпосылке , что то, что идет вверх, должно опускаться

Глагол

Нибур… придерживался формы либерализма, более основанной на реалистичной оценке человеческой природы, чем наивный прогрессивизм Раушенбуша.

Алан Вулф, New York Times Book Review , 21 октября 2007 г.

Опасения по поводу ядерной катастрофы подпитывались «сумасшедшей» теорией дипломатии президента Никсона. Теория сумасшедшего основывалась на предположении, что если Советы решат, что Никсон достаточно сумасшедший, чтобы сбросить бомбу, они оставят нас в покое.

Уилл Мэнли, 9 лет0137 Booklist , 1 и 15 июня 2006 г.

давайте предположим определенные вещи, такие как потребность каждого человека в любви, прежде чем начать нашу линию рассуждений

Узнать больше

Последние примеры в Интернете

Теория Аарона Роджерса о том, что игра в «Баффало» в воскресенье вечером разбудит его дремлющую команду, — еще одна ошибочная предпосылка , которая напоминает его гипотезу о COVID-19.

Ричард Морин, USA TODAY , 27 октября 2022 г.

Холостяцкая няня такая восхитительно глупая помещение .

Деван Когган, EW.com , 19 октября 2022 г.

Это отличная предпосылка для телесериала, но довольно ужасная в реальной жизни, и реальная семья действительно пережила почти такой же кошмар.

Эме Луткин, ELLE , 13 октября 2022 г.

Расширение прав и возможностей женщин также является предпосылкой работы Хиллари, от ее законодательных действий до ее проектов на экране и ее моды на красной ковровой дорожке.

Мишель Ли, 9 лет0137 Peoplemag , 14 сентября 2022 г.

Это именно та причудливая предпосылка этого недавнего комедийного хита о полицейских, который восхищает зрителей идеальным балансом захватывающего действия и веселой комедии.

Ханна Чон, Good Housekeeping , 11 августа 2022 г.

Это предпосылка этого нового научно-фантастического сериала, в котором четыре молодых друга путешествуют во времени с 1988 по 2019 год..

Лиза Респерс, Франция, CNN , 30 июля 2022 г.

Расставание, которое происходит в премьере, является настоящим ударом под дых, хотя и не совсем сюрпризом, учитывая, что новый статус Майкла в одиночестве — это вся предпосылка сериала.

Энджи Хан, The Hollywood Reporter , 27 июля 2022 г.

Леденящая душу пьеса Бенджамина Уоффорда может быть 9-й.0137 предпосылка для эпизода «Черное зеркало».

Лонгриды , 14 июля 2022 г.

Хореография для Yazbeck and Ware, написанная феноменальной чечеточницей Мишель Дорранс, почти стирает любые сомнения по поводу психолептичности песни. 0137 помещение .

Джесси Грин, New York Times , 13 декабря 2021 г.

Несмотря на эту сумасшедшую предпосылку , Рапас описывает создание фильма как необычайно красивый опыт и что-то вроде переломного момента в ее карьере.

Тайлер Акилина, EW.com , 8 октября 2021 г.

Масгрейвс использует свободные Ромео и Джульетту предпосылка , чтобы рассказать одну из старейших историй в музыке кантри: историю ее развода с другим певцом и автором песен Растоном Келли, который вдохновил Golden Hour.

Джонатан Бернштейн, Rolling Stone , 30 августа 2021 г.

Сериал «Чистка» превратился из изящного фильма о вторжении в дом , предпосылка , в тупую политическую аллегорию и в идеальную метафору для нашей быстро кружащейся по канализации нации, казалось бы, в одночасье.

Элисон Уиллмор, 9 лет0137 Стервятник , 24 мая 2021 г.

Запущенное прошлым летом приложение для аудиочата ClubHouse собрало более 10 миллионов пользователей на (верной) предпосылке , что у многих людей были часы, чтобы просто… поговорить.

Los Angeles Times , 12 марта 2021 г.

Вместе со своим соавтором Бреттом Голдштейном Бриджес раскрывает антиутопические возможности предпосылки «Родственных душ» с помощью виньеток, в которых переплетаются ужасы, культовая фантастика и даже исследования насилия.

Ханна Гиоргис, 9 лет0137 Атлантика , 15 октября 2020 г.

Лечение основано на идее о том, что плазма выживших должна быть богата антителами, которые помогли им победить вирус.

Джина Бартон, Milwaukee Journal Sentinel , 22 мая 2020 г.

Тем не менее, с самого начала Новый курс Рузвельта исключил ключевые группы, такие как сельскохозяйственные и домашние рабочие — жертвенные агнцы требований Юга о том, чтобы любое усиление трудовых прав не угрожало местным отношениям 9.0137 предположил о превосходстве белых.

Кимберле Уильямс Креншоу, Новая Республика , 4 мая 2020 г.

Узнать больше

Эти примеры предложений автоматически выбираются из различных онлайн-источников новостей, чтобы отразить текущее использование слова «предпосылка». Мнения, выраженные в примерах, не отражают точку зрения Merriam-Webster или ее редакторов. Отправьте нам отзыв.

История слов

Этимология

Существительное и глагол

в смысле 1, от среднеанглийского premisse , от англо-французского, от средневековой латыни praemissa , от латинского, женского рода от praemissus , причастия прошедшего времени от praemittere до места впереди, от prae- pre- + миттер для отправки; в других смыслах, от среднеанглийского premisses , от средневековой латыни praemissa , от латинского, среднего рода множественного числа praemissus

Первое известное употребление

Существительное

XIV век, в значении, определенном в смысле 1a

Глагол

1526, в значении, определенном в смысле 1a

Путешествие во времени
Первое известное использование

помещения было
в 14 веке

Посмотреть другие слова того же века

Словарные статьи рядом с

помещением

предварительный

помещение

основанный на / на

Посмотреть другие записи поблизости

Процитировать эту запись
«Помещение».

Словарь Merriam-Webster.com , Merriam-Webster, https://www.merriam-webster.com/dictionary/premise. По состоянию на 4 ноября 2022 г.

Copy Citation

Детское определение

предпосылка
1 из 2

предпосылка

ˈprem-əs 

1

: утверждение, принимаемое за истинное и используемое в качестве основы для аргумента или рассуждения

2

во множественном числе
а

: участок земли со зданиями на нем

б

: здание или часть здания обычно с прилегающей территорией

помещение

2 из 2

предпосылка

ˈprem-əs 

pri-ˈmīz

: на основе определенных предположений

Заключение Создан на стереотипах

Подробнее от Merriam-Webster на

Предметка

Nglish: Перевод Предметка для испанских динамиков

Britannica Anglish: Перевод Promise 9000

Arling: Britannica. : Статья в энциклопедии о предпосылке

Последнее обновление: 30 октября 2022 г.

Подпишитесь на крупнейший словарь Америки и получите тысячи дополнительных определений и расширенный поиск — без рекламы!

Merriam-Webster без сокращений

Помещения Определение и значение | Dictionary.com

• Основные определения
• Тест
• Связанный контент
• Примеры

/ (ˈprɛmɪsɪz) /

Сохранить это слово!

См. синонимы для помещения на Thesaurus.com

pl n

участок земли вместе с его зданиями, особенно рассматриваемый как место деятельности ранее; вышеупомянутое; вышеизложенное

закон (в США) часть векселя о капитале, в котором указываются имена сторон, подробности требований истца и т. д. ПЛАВАТЬ ИЛИ НАТЯНУТЬСЯ НА ЭТИ ВОПРОСЫ ПО ГРАММАТИКЕ?

Плавно переходите к этим распространенным грамматическим ошибкам, которые ставят многих людей в тупик. Удачи!

Вопрос 1 из 7

Заполните пропуск: Я не могу понять, что _____ подарил мне этот подарок.

Слова рядом с помещением

premillennial, premillennialism, premillennialize, Preminger, помещение, помещения, премия, премиальный кредит, премиальные сберегательные облигации, премикс, премоляр

Collins English Dictionary — Complete & Unabridged 2012 Digital Edition
© William Collins Sons & Co. Ltd., 1979, 1986 © HarperCollins
Издатели 1998, 2000, 2003, 2005, 2006, 2007, 2009, 2012

Слова, относящиеся к помещениям

границы, кампус, раскопки, учреждение, ремонт, квартира, притон, дом, дом, соединение, земля, планировка, планировка, пределы, офис, площадка, место, растение, имущество, крыша

Как использовать помещения в предложении

• Бен оживил здание Почты, просто находясь в нем, просто находясь на территории.

  Бен Брэдли был последним из газетных гигантов|Том Шейлз|22 октября 2014|DAILY BEAST

• На некоторых фабриках мусульмане не работают, которые могли бы наблюдать за процессом, сказала Нана.

  Внутри растущего органического халяльного движения|Шэрон Адарло|7 сентября 2014 г.|DAILY BEAST

• Обоим запрещено покидать территорию по соображениям безопасности.

  Победить рак и увернуться от израильских бомб|Итай Ход|1 сентября 2014|DAILY BEAST

• Мужчины потребовали, чтобы их пустили внутрь, утверждая, что поступали сообщения о том, что несовершеннолетние пьют в помещении.

  Отчет о неправильно понятом собрании джаггало|Стив Миллер|28 июля 2014 г.|DAILY BEAST

• К вечеру в четверг полиция Бостона сообщила, что TD Garden содержала несовершеннолетних в состоянии алкогольного опьянения.

  Не обвиняйте Avicii в его наркотическом турне|Эбби Хэглаге|27 июня 2014 г.|DAILY BEAST

• Основное помещение или «зал» рассчитано примерно на 1000 человек, оставшаяся часть помещений отдана под офисы.