Если трещина в стене дома причина: Трещины в стене дома: причины и устранение

Трещины в стене дома: причины и устранение

Получите экспертное решение по дальнейшей эксплуатации дома в день выезда, проведя экспертизу трещин.

Анастасия Шишлянникова

Провела 892 строительных экспертизы,
94 судебных экспертизы

Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Трещины в стенах зданий могут появиться внезапно, и не только в старых домах, но и новостройках, панельных и кирпичных. Это, конечно, не норма, но и паниковать по этому поводу не стоит. Лучше здраво оценить масштабы и разобраться, насколько опасно разрушение, чтобы определить, как его устранять. Все трещины делятся на два типа:

• Пассивные – если растрескивание произошло одномоментно, и дальше не идет, в этом случае устранить недостаток можно самостоятельно;
• Активные – если трещина в стене дома со временем расширяется или удлиняется, есть риск обрушения стены или здания, в этом случае нужно вызывать специалистов из профильной службы, которые и будут принимать решение.

Причины трещин в стенах

Существуют десятки причин, по которым происходит деформация здания, и как следствие, проявление разломов, серьезных, или «паутинки». Их вызывают различные факторы, но самый частый – проблемы с фундаментом. Он же является самым опасным и сложным, так как в некоторых случаях приходится переделывать все заново, или как-то укреплять основание, а это часто непросто.

Итак, разбираемся подробно, почему появляются трещины на стенах в различных зданиях, стоит ли волноваться, и как их заделывать.

Почему трещины в стене так часто возникают в новых домах?

Растрескивание новостроек – явление довольно привычное. 9 из 10 домов через несколько лет, вследствие усадки, могут трескаться, но, как правило, трещины на стенах в новом доме небольшие и пассивные, и после заделки проблем не возникает.

Специалисты не рекомендуют делать серьезный ремонт в первый год-полтора, а если ваша квартира находится на нижних этажах, и сверху многие будут делать ремонт, стоит выждать еще немного дольше. Дело в том, что все соседи сверху еще «добавят» конструкции веса штукатуркой и отделкой, а значит, дом будет усаживаться еще заметнее.

Небольшие трещины на стенах в новом доме вроде бы и не страшные, но могут привести к отпаданию плитки, деформации обоев и подобным проблемам. Лучше подождать с отделкой, чем потом переделывать все заново. К тому же, мелкая «паутинка» под обоями не будет заметна, а желательно заделать ее сразу, как она появится.

Почему пошла трещина в стене дома, который уже не усаживается?

В более обжитых и казалось бы, крепких домах, трещины могут появиться совершенно неожиданно, и обычно именно они больше всего пугают жителей. Причины в таком случае могут быть самыми разными.

• Нарушение технологии строительства, при котором была неправильно выполнена перевязка кладки кирпичной стены. Долгие годы все в порядке, а потом возникает разлом, который еще и сложно заделывать.
• Нарушение технологии прокладки коммуникаций. Случается, что сначала возводят дом, а потом подводят коммуникации, в результате чего обкапывают фундамент, – это одна из частых причин горизонтальных трещин в стене.
• Фундамент может осесть и сам по себе, например, из-за неправильно рассчитанной нагрузки или недостаточно грамотного проектирования без специализированных расчетов. От этого часто страдают владельцы частных домов, которые не проводят геодезические изыскания, не изучают особенности грунта, выбирают неверный тип фундамента. К причинам трещин в стенах также можно отнести неправильно уложенный песок под фундаментом, или неучтенные при строительстве подземные воды.

Почему пошла трещина по стене старого дома?

В старых домах, которые десятилетиями стоят без проблем, внезапные растрескивания могут возникать из-за ведущегося вблизи нового строительства, разрытия рядом котлована, появления вибраций при установке свай или перекладке дороги. Часто проблемы возникают из-за неудачной, непродуманной перепланировки, когда новый владелец сносит несущие опоры, или незаконного устройства подвалов и подполов, в результате чего смещается нагрузка и страдает фундамент. Трещина наружной стены дома возникает и из-за того, что раствор может раскрошиться со временем, а если к дому пристраивались этажи, или его удлиняли, проблема может стать критичной.

Проблема с трещиной в несущей стене в основе здания

Еще один частый ответ на вопрос, почему появляются трещины на стенах? – непродуманные перепланировки, особенно на цокольном и первом этажах. Так бывает, когда жилые квартиры переводят в нежилой фонд, устраивая магазины или заведения сферы услуг, и при этом задевают несущие стены. Нагрузка на оставшиеся получается больше, и дом разрушается изнутри, причем первыми проблему обычно замечают жильцы верхних этажей.

Решить вопрос с владельцами помещений обычно не получается, поэтому если появились трещины на внутренних стенах, и при этом внизу имеются офисы или торговые помещения, необходимо обращаться в соответствующие органы для проверки состояния здания.

Виды трещин в стенах

Попробовать определить причину растрескивания можно самостоятельно, ориентируясь на направление разлома: вертикальное, горизонтальное, в углу. В кирпичных стенах направление может быть ломаным, но общая тенденция обычно прослеживается.

• Вертикальные трещины. В средней части здания могут возникать от температурной деформации, если есть проблема с температурными швами. В местах опор и балок – из-за перегрузки стен (это очень опасно). Причиной может быть и непрочный фундамент, в результате чего одна часть здания оседает по-другому.
• Горизонтальные трещины на стене дома могут быть вызваны проседанием фундамента в центральной его части, и попаданием влаги в стены и основу. Они менее опасны для строения в целом, но необходимо проверить качество изоляции. Причины горизонтальных трещин в стене обычно менее опасны, и здание разрушается медленнее, чем при вертикальных. Но и скреплять конструкцию при этом сложнее, возможно, потребуются серьезные мероприятия для исправления ситуации.
• В углу стены разрушение может происходить из-за подтопления фундамента, так часто бывает, когда в этот угол капает влага с крыши. Микротрещины, как правило, неопасны, хотя и сложнее в заделывании.

В любом случае, если пошла трещина в стене дома, следует вызвать специалистов, которые и определят причину и масштаб проблемы.

Какие трещины в стенах дома являются опасными

Мелкая паутинка трещин, как правило, не является опасной, независимо от того, где она расположена. Но в любом случае, лучше этот процесс проконтролировать.

Для определения опасности, то есть, будущего расхождения стены, используются различные маячки. В бытовых условиях для контроля трещины стены внутри дома можно воспользоваться бумагой или гипсом, которые накладываются на разлом на разных его концах, возможно – и посредине. Если линия ломаная, потребуется наложить маяки на все участки. Обязательно запишите рядом дату установки.

Бывает, что нет возможности установить маяк на наружную стену самостоятельно, если разлом происходит на высоких этажах. К тому же, гипс и бумага просто не выдержат погодных условий, а гипсовый маячок вообще способен треснуть от перепада температур. Существуют и другие варианты маяков, которые есть у профильных специалистов, и подходят для наружного контроля.

Если на протяжении 8-12 месяцев трещина наружной стены дома или внутри его не изменилась и не увеличилась, ее можно считать пассивной, стабильной, и заделывать.

Если маячок деформировался или разрушился, обязательно зовите специалистов, это означает, что процесс активный, и нужно принимать меры.

Трещина в стене дома: что делать и как заделать

Существует много способов решения проблемы, и выбор конкретного из них зависит от особенностей разлома и его развития. Имейте в виду: если большая трещина в стене быстро расходится, и маяки разрушаются, вы вряд ли справитесь своими силами, возможно, придется скреплять дом металлическими пластинами, приподнимать строение для корректировки фундамента, укреплять его, ставить подпорки вместо несущих стен и т.д.

Трещина в наружной стене

Мелкие стабильные трещины зачищают от штукатурки и отделки, наносят грунтовку глубокого проникновения, и закрывают всю трещину шпаклевочной сеткой, так, чтобы она надежно перекрывала края. Сверху накладывают шпаклевку, лучше армированную, так как она выдержит перепады температуры и воздействие погодных условий.

Трещины в кирпиче заделываются с помощью металлической сетки для штукатурки, которую закрепляют болтами. На нее наносят слой раствора (цемент + песок).

Большая трещина в стене заливается монтажной пеной, при этом сначала нужно ее расширить и зачистить, возможно, промыть водой и высушить, чтобы больше раствора попало внутрь. Есть различные насадки на баллоны, так что можно заделать даже сложные изгибы.

Разломы в бетоне также зачищаются, задуваются монтажной пеной и заделываются цементно-песчаной смесью.

Трещина в углу стены

Особенно часто возникает на стыках плит, а если это угол дома, то из него может ощутимо дуть. Заделывается либо монтажной пеной и далее штукатурится, либо используется система из металлических пластин, может быть стянут весь дом, если проблема серьезная, или его часть.

В многоэтажных домах приходится все делать изнутри, или заказывать утепление вместе с заделкой трещин. Если разлом большой, его необходимо углубить и качественно очистить, желательно строительным пылесосом, или хотя бы кисточкой, а пена наносится на еще не высохшую грунтовку.

Трещины стен внутри дома

Мелкую паутинку, которая образовалась вследствие усадки новостройки, можно легко замазать: понадобится шпаклевочная сетка и грунтовка глубокого проникновения. На очищенную стену с удаленным покрытием наносится грунтовка, накрывается сеткой, и заделывается шпаклевкой. Затем, после высыхания, поверхность можно затереть и покрасить, или оклеить обоями. Лучше подождать немного, чтобы убедиться, что проблема не повторилась.

Если пошла трещина по стене бетонного дома, ее нужно расширить, создав углы под 45 градусов, и хорошо загрунтовать. Заделка осуществляется или бетонным раствором, или герметиком. Герметик подходит лучше, так как он немного «резиновый», а значит, будущее подвижки скомпенсируются и трещина не будет расширяться. Не используйте герметик на силиконовой основе, так как к нему ничего не пристает, и потом будет сложно его закрасить или заклеить обоями. Трещину в стене дома можно также заделывать любыми смесями на основе цемента, например, клеем для плитки, или штукатуркой. Можно использовать эмульсию, в которую добавляют цемент, или же есть еще более бюджетный вариант – клей ПВА и цемент. Наносить такую смесь можно шпателем, а для герметика используются специальные пистолеты, помогающие выдавить его из тюбика. Остатки смеси снимаются шпателем вровень со стеной.

Трещины в стене из гипсокартона обычно появляются из-за избыточной влажности, сырости, или неправильного монтажа. Если произошло затопление, листы нужно менять, в других случаях можно спасти ситуацию с помощью специальной шпаклевки для гипсокартона, или использовать акрил (продается в таких же тюбиках, как герметик). Еще один вариант – наклеить стеклохолст, это надежнее, хотя и дороже, и трудозатратнее. Все эти способы можно применять только в случае качественного крепления гипсокартонного листа к стене, если он не шатается, иначе нужно менять сам лист.

Вертикальные и горизонтальные трещины на стене дома из кирпича заделываются различными способами, в зависимости от глубины и характера разлома. В любом случае, если трещина активная, заделывать ее простыми способами нет смысла, так как она будет расти и дальше. Ремонт имеет смысл только тогда, когда разлом остановился и стабилен на протяжении нескольких месяцев. Небольшие трещины на внутренних стенах из кирпича заделываются цементным раствором, если же разлом больше 7-10 мм, нужно расширить его молотком (для лучшего сцепления раствора) и заделать смесью цемента и песка. Трещина больше 10 мм требует профессионального вмешательства, независимо от того, расширяется она или нет.

Трещина в стене дома: что делать, если стена несущая?

Заделывать разломы самостоятельно можно лишь в том случае, если трещина небольшая и не расширяется. В этом случае используются те же технологии, что и при заделке небольших повреждений в кирпичной стене. Но важно понимать, что разлом в несущей стене может привести к обрушению всего здания, поэтому стоит обратиться к специалистам. Они проверят состояние здания, и выяснят, почему трещины в стене вообще возникли: возможно, соседи где-то сделали перепланировку, или случилось что-то в подвале здания, и нужно его срочно укреплять, откачивать воду, поднимать крышу и снижать нагрузку.

Трещина в несущей стене всегда очень опасна, так что затягивать с этим не стоит, особенно, если она активна и расширяется. Определить опасный разлом можно уже за день-два, поставив простейший гипсовый или бумажный маячок, и проконтролировав его сохранность и отсутствие деформации. В любом случае, лучше перестраховаться.

Сквозные трещины в стенах

Самый опасный вид растрескивания, при котором здание может быть признано аварийным. Причин у такого явления много, но чаще всего – проблемы с фундаментом или пристройкой, или ведущимися рядом строительными работами.

Для заделки сквозных трещин в стенах используется известково-цементный раствор, если разлом большой, в него могут добавлять осколки кирпича. Может понадобиться опалубка для фиксации раствора до его полного застывания.

Иногда применяют стягивание металлическими пластинами из прочного материала, причем понадобится минимум три полоски, иногда больше. Закрепляют их болтами с дюбелями. После фиксации требуется решение специалиста – если появилась трещина в стене дома, значит, проблема уже достаточно серьезная. Изнутри разлом можно заделать монтажной пеной, но в любом случае, нужно устранять причину.

Вывод

Если появилась трещина в стене дома – оцените ее трещина растет, визуально (в случае трещинок-«паутинки») или с помощью маячка. Для заделывания разных видов стен используются различные материалы и технологии, но в случае, если трещина растет или сама по себе большая, лучше проконсультироваться со специалистами. Мелкий ремонт можно выполнять самостоятельно, но только в том случае, если разлом стабильный и нет предпосылок полагать, что в дальнейшем трещины в стенах зданий могут привести к аварийной ситуации.

10 октября 2017

Автор: Анастасия Шишлянникова

В вашем доме обнаружена трещина?

Не откладывайте проблему. Успейте воспользоваться бесплатным осмотром до 30 ноября!

Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Статьи по теме:

Как заделать трещину в стене частного дома?Что делать? Причины и Пошаговая инструкция +Видео

По причине движения пластов грунта, происходит крен всего строения, то в одну, то в другую сторону. Но само строение стоит основательно, за счёт хорошего фундамента.

В том случае, если появилась трещина в стене дома, это может означать то, что фундамент очень плохо справляется со своими обязанностями.Но существует и ещё масса причин, по которым могут возникнуть трещины и даже без разрушения фундамента.

Содержание:

• 1 Причины трещин в стенах дома
• 2 Диагностика трещин
• 3 Методы устранения трещин
  • 3.1 Пучение и методы его устранения
    • 3.1.1 Усиление фундамента

Причины трещин в стенах дома

Если опорные грунты не будут равномерно принимать нагрузку, лента фундамента будет деформироваться сильней, чем способны выдержать стены строения.

Вследствие чего можно предполагать, что трещины в стенах зданий образовываются по причине ошибок в проектировании, не правильной конструкции строения, а так же ошибок допущенных при строительстве здания.

Одной из причин трещин в стенах является то, что слой грунта, который расположен под основанием, не однороден. Те участки, которые обладают большой плотностью, на них давление больше и поэтому здание может опираться только на несколько точек. Вследствие чего оно деформируется под собственным весом. Но существует одна особенность  и она заключается в том, что со временем плотность участков может значительно измениться из-за метеоусловий. А так же из-за того что грунт промерзает, может быть пучение грунта, а при намокании почва становится слишком мягкой.

 Заделать трещину или скрыть её будет недостаточно, необходимо будет узнать причину её возникновения и только потом предпринимать меры по восстановлению стены.

Если вы обнаружили, что есть  трещина в стене дома то, необходимо какое — то время понаблюдать за их развитием, при этом необходимо следить за изменением температуры, а так же за наличием осадков. Для того чтобы иметь какое то представление о характере появления трещин, нужно вести специальный журнал в течение текущего года.

Диагностика трещин

Что бы иметь представление об изменениях ширины трещины, необходимо на неё прикрепить комочек алебастра, который был разведён до консистенции пластилина.

Такие маячки устанавливают по всей длине трещины с интервалом в один метр. Метки нужно будет проверять с интервалом примерно в месяц или два.

• В том случае, если метка треснула или отпала, то это может означать, то, что трещина становится шире. По тому, какой зазор у метки, можно судить о скорости расхождения трещины.
• В том случае, если на метке есть трещина, а зазора нет, то стена подверглась динамическим нагрузкам и расхождения больше не будет, а если метка осталась в целости, то напряжения в стене нет, и появившаяся трещина образовалась в результате усадки.

Для получения точной информации, наблюдения за трещиной проводят более длительное время и метки которые повреждены, заменяют.

 Для изготовления меток можно применять любой твердый, но в то же время хрупкий материал, который способен выявить даже незначительные изменения.

Какая форма у трещины может сказать о том, каков был характер движения.

• В том случае, если место разлома ровное, не имеющее сколов и обладающее  острой кромкой, то трещина стала шире и разорвала маяк.
• Если края трещины метки с выщерблинами или она совсем отвалилась, то трещина стены уменьшилась, и метка была разрушена от сжатия.

Благодаря специальной форме маяков удаётся выявить самые небольшие колебания.

Если спроецировать данные изменения на геометрическую модель дома и основания, можно установить, как в течение длительного времени происходит осадка, а так же зависит ли она от намокания грунта и от того где могут находиться места сильной и маленькой плотности.

Но без помощи специалистов, похоже, всё-таки не обойтись, ведь они смогут сделать экспертизу.

Экспертиза включает в себя:

1. Контроль прочности опорных конструкций;
2. Анализ контрольного грунта;
3. Выявление неравномерного распределения нагрузки, а так же скрытых трещин.

В итоге, по собственным наблюдениям или наблюдениям специалистов, необходимо будет составить план  по устранению трещин, усилению стен и основания строения.

Методы устранения трещин

 Самым страшным случаем является продолжение расширения трещины. Это свидетельствует о том, что стены или даже фундамент строения неизбежно разрушаться.

Чтобы решить проблему необходимо полностью перестроить сломанный участок здания. Но если изъяны здания заметить вовремя, то можно обойтись менее радикальным способом, а именно обтяжкой дома.

Делать это несложно:

1. Необходимо, по наружным углам устанавливают уголки с полкой в сто миллиметров;
2. По стенам прокладывается в две или более линии гладкая арматура, она поддерживается специальными приспособлениями.
3. На стержнях нарезают резьбу следующим образом: с одной стороны левую, с другой правую;
4. На арматуру накручивают гайки, их приваривают к уголкам.
5. От угла сбоку арматурных стержней (в метре примерно) приваривают небольшие параллельные прутки. Это необходимо для того чтобы совершить вращение разводным ключом.

При окончательной стяжке пруток крутят одновременно двое, увеличивая натяжение. При этих действиях трещины исчезают полностью, только стоит сменить штукатурку стен здания и цоколя.

Если маркеры остаются целыми или трещины расширяются или сужаются, то это означает, что фундамент хорошо выполняет своё предназначение, а в материалах стен было напряжение, которое выплеснулось в виде трещин.

Для усиления стены на аварийном участке применяют:

1. Армирование углеволокном или стальной сеткой, с внешней стороны;
2. Металлические каркасы или анкерные крепления;
3. Армирующими элементами, которые закладывают по штробам;
4. Используют инъекционный метод.

Главным действием является закрытие трещины и восстановление монолитности конструкции.  В том случае, если кирпичные ряды были, неправильно перевязаны и по этой причине образовалась трещина, то единственным средством по устранению аварийного участка будет его переделка.

Чтобы заделать трещины нужно очистить её по всей длине и глубине от грязи и пыли, затем снять слой раствора, расширив её. Зазор, который получили, в результате различных манипуляций заливают цементным раствором, но при этом выполнив усиление.

Пучение и методы его устранения

Пучение при размокании грунта

Для того чтобы грунт под фундаментом не скапливалась вода и не намокал грунт вокруг строения делают отмостки и трубы водостока, их отводят как можно дальше от строения. Но по истечении времени бетонная стяжка может, разрушиться и под фундамент будет проникать вода, которая будет его подмывать. Признаком такого явления является постепенное расширение трещин, и они расширяются обычно при осадках.

Морозное пучение

При морозном пучении почвы основание здания остаётся целым, но здание при этом накреняется и неизвестно насколько сильна будет следующая усадка здания и как следующая усадка повлияет на целостность фундамента.

Чтобы решить данную проблему необходимо оборудовать дренажную систему.

Усиление фундамента

В том случае, если никакие меры не помогли, то проблему возникновения трещин необходимо поискать в фундаменте.

Основанием для этого является не только образование трещин на здании, но и существенные изъяны фундамента.

Разломы, в фундаменте образовавшиеся локально, устранять нужно немедля.

• Для начала нужно сделать подкоп,  глубина которого должна составлять от шестидесяти до ста сантиметров и ширина его должна составлять два метра.
• Под то место, где есть разлом, заливают тумбу, которая усилена арматурой.
• После её высыхания котлован расширяют по метру в каждую сторону и доливают бетон.

Не нужно исключать тот момент, что причиной трещин может оказаться и изначальный просчёт в проектировании или не соблюдение требований при строительстве здания.

Так что перед тем как начать строительство учитывайте все нюансы. Ну а если неприятности всё же произошли, то после прочтения данной статьи будете знать, что предпринимать.

Надеемся, что информация данной статьи была вам полезной. Желаем вам удачи!

6 наиболее вероятных причин появления трещин в стенах

Домовладельцы в Оклахоме сталкиваются с довольно распространенной проблемой: в стенах их домов появляются трещины. Это определенно расстраивает и даже напрягает, когда замечаешь новую трещину в стене. Вам, наверное, интересно, что это значит, насколько это серьезно и означает ли это, что вам нужен ремонт фундамента.

Поверьте, мы понимаем это чувство. В Edens Structural Solutions мы помогаем домовладельцам из Оклахомы выяснить причины тревожных трещин и выполнить ремонт фундамента, чтобы они могли снова наслаждаться домом в целости и сохранности. Чтобы помочь вам узнать, что происходит с вашим домом, мы составили этот список наиболее распространенных причин трещин в ваших стенах и как узнать, когда пора вызывать экспертов для профессионального осмотра.

1. Нормальная усадка с течением времени

По мере старения дома домовладельцы могут ожидать некоторого нормального износа, включая незначительную усадку. Когда это происходит, вы можете заметить микротрещины на дверях и окнах.

Почему это происходит:

Короче говоря, это происходит, потому что вещи движутся. Земля под вашим фундаментом имеет тенденцию немного смещаться при изменении погоды. Эти крошечные движения не опасны, но они могут привести к небольшим, неповреждающим трещинам в слабых местах ваших стен — в местах, где вставлены двери и окна.

Что делать:

Тонкие трещины всего в нескольких местах над дверями и окнами можно повторно заклеить и покрасить, чтобы восстановить эстетику вашего дома. Но если вы заметили много трещин, более глубокие трещины или другие проблемы, обратитесь за советом в компанию по ремонту фундамента.

2. Новостройка

Если ваш дом был построен в течение последних нескольких лет, вполне вероятно, что вы заметите небольшие трещины в стенах.

Почему это происходит:

Поскольку новые пиломатериалы очень свежие, они обычно содержат большое количество влаги. По мере высыхания он имеет тенденцию немного смещаться. Это легкое движение может вызвать небольшие трещины в стенах дома, как правило, в местах соединения листов гипсокартона.

Что делать:

Эти небольшие трещины, скорее всего, не о чем беспокоиться. Но лучше подождать, пока вашему дому исполнится хотя бы год, прежде чем обращаться к ним. Ожидание дает древесине время полностью высохнуть и закончить свое незначительное оседание. В этот момент вы можете повторно заклеить треснувшие стыки гипсокартона и перекрасить.

3. Дом, оставленный свободным

Ваш дом часто пустует — возможно, потому, что это дом для отдыха, сдаваемая в аренду недвижимость или новый дом, который был выставлен на продажу некоторое время до того, как вы его купили? В этом случае на стенах и потолках могут появиться трещины.

Почему это происходит:

Обычный, надежный климат-контроль делает для вашего дома больше, чем делает его комфортным для вас; это также держит ваш гипсокартон в хорошей форме. Когда дом остается пустым, отсутствие климат-контроля может привести к трещинам в гипсокартоне.

Что делать:

Косметическая проблема, с этими трещинами обычно можно справиться, переклеив стыки гипсокартона и перекрасив их. Но если дом пустовал в течение очень долгого времени, тщательная проверка сверху донизу, включая профессиональную проверку фундамента, является разумной идеей.

4. Неправильное крепление гипсокартона

Иногда строители домов не так осторожны, как могли бы. Так что, если вы живете в новом доме или видите трещины в стенах пристройки, которую вы недавно сделали, возможно, они являются результатом некачественной установки гипсокартона.

Почему это происходит:

Во время установки гипсокартонные панели соединяются по шву так называемым гипсокартонным раствором. Затем шов закрывается бумажной лентой, после чего стена отделывается и окрашивается. Если шов недостаточно заполнен и герметизирован, лента начнет отрываться, оставляя тонкую трещину, что свидетельствует о проблеме.

Что делать:

Нанесите немного бытового клея на обратную сторону ленты и прижмите ее на место. Если проблема широко распространена, вам, возможно, придется повторно проклеить все швы, чтобы полностью устранить проблему.

5. A Утечка

Если трещины в ваших стенах имеют изменение цвета, например, коричневые или желтые пятна, проблема может быть результатом повреждения вашего дома водой.

Почему это происходит:

Негерметичные окна и крыша могут привести к попаданию влаги на стены вашего дома. Это приводит к тому, что гипсокартон намокает, размягчается и портится, что затем приводит к растрескиванию.

Что делать:

Прежде чем делать что-либо еще, найдите источник утечки и устраните его. После того, как ремонт завершен и нет никаких шансов на дополнительное повреждение от влаги, вы можете заменить поврежденный гипсокартон.

6. Повреждение фундамента

К сожалению, трещины в стенах и потолках также могут быть результатом повреждения фундамента. Если вы видите большие трещины шириной более четверти дюйма или другие признаки, которые заставляют вас беспокоиться о вашем фундаменте, определенно пришло время проверить ваш дом.

Почему это происходит:

Существует ряд причин проблем с фундаментом, в том числе глина, наиболее распространенный состав почвы в Оклахоме, плохая конструкция, повреждение фундаментной плиты водой и даже повреждение термитами.

Что делать:

Чтобы сохранить структурную целостность и ценность вашего дома, проблемы с фундаментом должны решаться профессионалом. Как можно скорее проведите осмотр фундамента и любой необходимый ремонт, чтобы предотвратить усугубление проблемы.

Типы трещин, которые могут привести к повреждению фундамента

• Трещины шириной более четверти дюйма
• Горизонтальные трещины
• Крупные трещины, идущие по диагонали от углов дверей
• Необычно длинные трещины
• Трещины по всему дому
• Трещины как внутри, так и снаружи стен
• Трещины на втором этаже вашего дома

Убедитесь, что ваш дом в безопасности, проверив фундамент

Лучший способ определить, вызваны ли трещины в ваших стенах проблемами с фундаментом, — вызвать экспертов и провести профессиональную инспекцию фундамента. В Edens Structural мы предлагаем бесплатную оценку состояния вашего дома в Оклахоме, чтобы вы без сомнения знали, какие шаги необходимо предпринять для обеспечения безопасности вашего дома.

Свяжитесь с нами для бесплатной оценки — и получите душевное спокойствие, которое исходит от того, что у вас есть структурно прочный и в отличной форме дом.

Получить бесплатную консультацию

13 причин и поводов для беспокойства |

(Изображение предоставлено Getty Images)

Хотите знать, что вызывает трещины в стенах? Что ж, существует множество возможных причин трещин в стенах — некоторые из них являются просто эстетическими проблемами, которые можно легко исправить, но некоторые могут быть симптомами более серьезной основной проблемы. Поэтому важно знать, что вызывает трещины в стенах и стоит ли вам беспокоиться.

Ответ на вопрос «Почему появляются трещины в стенах» очень похож на «Почему у меня трескается потолок?» – проще говоря, ответ в том, что что-то сдвинулось. Это может быть столь же незначительным, как высыхание штукатурки или расширение и сжатие стен в зависимости от погоды. В то же время трещины могут в равной степени означать более серьезную структурную проблему. «Вышедшие из-под контроля деревья и кустарники, треснувшие водостоки, протекающие дождевые стоки и отсутствующие черепицы на крышах; — это лишь некоторые из вещей, которые вызывают трещины в стенах и потолках», — говорит Роджер Хант, автор Справочника по старому дому . Если вы не уверены в конкретной причине появления трещин в ваших стенах, всегда консультируйтесь со специалистом, который подскажет, как лучше всего действовать в вашей конкретной ситуации.

Причины возникновения трещин в стенах: распространенные причины

Новая трещина в стене всегда немного пугает. «Прежде чем беспокоиться, поищите признаки, которые могут свидетельствовать о том, что это доброкачественное заболевание. Например, если трещины были перенаправлены, но не открылись снова, это свидетельствует о том, что движение прекратилось. В некоторых случаях, несмотря на то, что двери, окна или полы расположены под странным углом, они заняли свое новое положение. Если нет никаких признаков нового движения, проблема, вероятно, стабилизировалась», — говорит Роджер Хант.

(Изображение предоставлено Getty Images)

1. Ваш дом новый

Если ваш дом является новой постройкой, могут появиться трещины, когда здания оседают на фундаменте. Эти трещины будут очень тонкими и не будут расти со временем. Просто заделайте шпаклевкой и перекрасьте. После заполнения трещины не должны появляться снова, если они появляются, обратитесь к инженеру-строителю.

2. Ваш дом старый

Старые дома со временем переедут. «Традиционные здания были построены с использованием извести и других материалов, которые допускают некоторое смещение конструкции», — объясняет Роджер Хант.

Хотя это не является непосредственной причиной для беспокойства, вы никогда не должны писать о трещине, потому что ваш дом старый — их всегда следует исследовать на случай структурного разрушения или если трещина возникла из-за сырости.

«Растрескивание в старых домах с большей вероятностью произойдет там, где твердые современные штукатурки, цементные штукатурки и строительные растворы были нанесены на гибкие старые стены, но поверхностные трещины шириной примерно до 1/32 дюйма вряд ли будут вызывать серьезное беспокойство, — объясняет Ян Рок, сертифицированный геодезист и автор нескольких популярных книг.0133 Haynes House Manuals (открывается в новой вкладке).

Тем не менее, любые трещины размером более 1/32 дюйма следует исследовать более тщательно, особенно если они начинаются на уровне земли и кажутся более широкими вверху. Это может быть результатом более значительных структурных движений.

3. Усадка штукатурки

Усадка штукатурки является одной из наиболее распространенных причин трещин в стенах и является результатом потери влаги при высыхании и схватывании штукатурки. Усадка штукатурки не вызывает беспокойства, и ее можно отремонтировать точечно — научитесь ремонтировать гипсовый потолок, и никто никогда не узнает, что раньше он был треснутым (та же техника работает и на стенах!).

Вы можете уменьшить количество трещин в штукатурке, уменьшив время ее высыхания. Этого можно добиться, если в комнате будет темно и не будет дуть ветерок. Также можно намочить стену перед оштукатуриванием. Если вы делаете штукатурку впервые, обязательно узнайте, как штукатурить потолок и стены, чтобы добиться безупречной отделки с первого раза.

4. Сырость и проникновение влаги

Помимо появления характерных темных пятен на стенах и потолках, сырость также может вызвать растрескивание. Обычно эти два симптома проявляются вместе и должны быть исследованы, особенно если они возникли после сильного дождя или наводнения. «Трещины и отслоившаяся штукатурка могут возникать из-за сырости, вызванной структурными проблемами, и их следует ремонтировать с помощью соответствующих материалов», — говорит Роджер Хант.

Необработанные трещины, особенно на наружных стенах, также могут стать причиной проблем с влажностью в дальнейшем, что, в свою очередь, приведет к увеличению количества трещин. «Цементные растворы, как правило, имеют низкую проницаемость и хрупкость, что позволяет дождевой воде проникать через тонкие трещины. Может потребоваться повторное нанесение с использованием подходящего известкового раствора или, в более экстремальном случае, может потребоваться нанесение известкового штукатурки или другой защитной отделки», — объясняет Дуглас Кент.

После того, как вы определили, что проблема вызвана попаданием воды, и устранили течь в потолке, вам нужно будет вернуть своим стенам и потолкам их прежнее великолепие — знание того, как починить потолок, поврежденный водой, будет иметь большое значение. помогать.

5. Трещины в потолке

Трещины в потолке всегда следует исследовать, так как последствия, если этого не сделать, могут быть серьезными.

«Проблемы с потолками часто возникают из-за разрушения штукатурки, смещения конструкции, выхода из строя балок, проблем с сыростью и гнилых или зараженных жуками планок», — объясняет Роджер Хант.

‘Исследуйте сверху, доступен ли доступ с чердака или осторожно поднимите половые доски, а затем устраните любые структурные проблемы с балками. Всегда используйте винты для любых креплений, чтобы избежать вибрации хрупких потолков. Там, где связь с рейками не удалась, укрепите, налив сверху свежую штукатурку и укрепив ее джутовой сеткой, вложенной в нее и прикрепленной к балкам», — продолжает он.

Если вы убедились, что трещины на потолке являются просто результатом усадки штукатурки, вам нужно научиться заделывать трещины на потолке, чтобы добиться безупречной отделки, не полагаясь на дорогостоящую профессиональную помощь. В качестве альтернативы может потребоваться знание того, как залатать потолок из гипсокартона, если он является частью потолочной конструкции.

6. Корни деревьев

Корни деревьев часто являются причиной трещин в домах. По мере роста деревьев корни расширяются наружу и часто проникают под дома, что может привести к проседанию. «Некоторыми из наихудших деревьев-нарушителей являются широколиственные породы, такие как тополя, дубы, ивы, ясени, платаны и платаны, а также быстрорастущие лейландии и эвкалипты. Но деревья также могут быть косвенной причиной оседания, когда ищущие влагу корни проникают в подземные стоки, вызывая их протечки», — говорит Ян Рок.

Если это так, то может показаться, что лучшим решением будет удаление деревьев-нарушителей. Однако это может принести больше вреда, чем пользы. «Проблема с вырубкой больших, страдающих от жажды деревьев заключается в том, что земля может разбухнуть от влаги, которая больше не поглощается деревом, с риском того, что она может вытолкнуть фундамент вверх», — добавляет Ян. «Это явление, известное как «подъем», противоположно опусканию».

Вместо этого лучшим подходом является «управление деревьями», целью которого является «опрос» дерева для уменьшения количества поглощаемой им влаги. «Корневые барьеры» — это альтернативный метод ухода за деревьями, который включает в себя выкапывание глубокой узкой траншеи между деревом и зданием, в которую вставляются специальные большие жесткие пластиковые листы. Это дает преимущество сохранения привлекательных деревьев при защите фундамента», — объясняет Ян.

7. Землетрясения и вибрации

Любое сильное движение в доме может вызвать трещины, наиболее распространенными из которых являются землетрясения. Если вы заметите какие-либо трещины после землетрясения, лучше всего исследовать их, чтобы они не были признаком более серьезного структурного повреждения.

8. Проседание

Слово «проседание» является худшим кошмаром каждого домовладельца и будет главной проблемой, когда в вашем доме начнут появляться трещины.

‘Оседание означает, что грунт под фундаментом оседает, лишая стену опоры и вызывая ее обрушение, растрескивание в типичной V-образной форме. Так почему же происходит «обвал земли»? Воздействие засухи, корней деревьев и сильных морозов может привести к резкому усадке или вздутию глинистой подпочвы, а протекающие стоки могут превратить землю под вашим домом в мягкую, хлюпающую болотистую местность. Близлежащие земляные работы, такие как строительство пристройки по соседству, также могут оказывать дестабилизирующее влияние. К счастью, просадки грунта из-за воронок и старых горных выработок случаются крайне редко», — говорит Ян Рок.

9. Населенный пункт

Любые изменения веса вашего дома могут вызвать движение. Например, когда стены были перемещены или удалены или окна были заменены, трещины могут появиться, когда кладка осядет на новое место. В отличие от трещин, вызванных оседанием, эти трещины не будут продолжать расти с течением времени, и после их усадки их можно заполнить.

«Осадку обычно принимают за оседание, однако, в отличие от оседания, это обычно не вызывает серьезного беспокойства, поскольку большинство зданий постепенно оседают со временем. поскольку земля медленно сжимается, приспосабливаясь к новому весу, например, из-за серьезных структурных изменений, таких как преобразование чердака», — объясняет Ян Рок.

10. Дифференциальное смещение 

‘Если у вас разная глубина фундамента, примыкающего друг к другу, например, в старом доме с современной пристройкой, на стыке двух конструкций может возникнуть трещина из-за разной скорости движения. Одним из способов решения этой проблемы является создание гибкого соединения между двумя частями здания, позволяющего им безопасно перемещаться друг относительно друга без образования трещин. Но в дифференциальном движении нет ничего нового — подобные проблемы могут периодически возникать там, где викторианские эркеры были построены с более мелким фундаментом, чем у главного дома», — говорит Ян Рок.

11. Вьющиеся растения

Нам всем нравится красивый эффект от выращивания лучших вьющихся растений перед домом. любые новые трещины, появляющиеся на внешней или внутренней стене.

‘Вьющиеся растения требуют тщательного наблюдения. Плющ, в частности, дестабилизирует стены, поскольку его корни проникают в трещины и щели, особенно в местах с дефектами, и по мере того, как усики растут и расширяются, они раздвигают кладку», — говорит Роджер Хант. «Если они начинают вызывать проблемы, укоренившиеся растения следует срезать у корня и отравить. Затем, когда листва отмирает, ее можно аккуратно удалить».

Если вы хотите получить эффект от выращивания лучших цветущих вьющихся растений перед вашим домом, почему бы не приучить их к одной из этих идей со шпалерами, чтобы уменьшить вероятность образования трещин. Вы также можете выращивать их в горшке, чтобы уменьшить влияние корней на землю под вашим домом.

12. Соседние ремонтные работы

Если вы живете в доме с террасой, трещины более ¼ дюйма на соседней стене всегда должны вызывать беспокойство.

«Нередко соседи незаконно переделывают подвальные помещения, подрывают стены для вечеринок и вызывают опасные структурные трещины в соседних домах», — объясняет Ян Рок. Это также может быть вызвано тем, что соседи копают землю, чтобы построить пристройку.

(Изображение предоставлено Getty Images)

Типы трещин:

Что вызывает горизонтальные трещины?

Крупные горизонтальные трещины, как правило, вызваны структурными движениями, и поэтому к ним следует относиться серьезно, поскольку они часто являются результатом сильного смещения фундамента или повреждения водой. Всегда следите за тем, чтобы эти трещины исследовал профессионал.

Что вызывает диагональные трещины в стенах?

Диагональные трещины в стенах обычно возникают в результате износа конструкции. Это может быть результатом оседания, повреждения термитами или обрушения поддерживающих деревянных бревен. Диагональные или неровные трещины являются одними из наиболее неприятных и должны всегда проверяться профессионалом.

Что вызывает вертикальные трещины 

Вертикальные трещины удобно обнаруживать в точке, где стена встречается с потолком, и часто они являются результатом осадки. Эти трещины, если только они не растут в длину или ширину, обычно не вызывают беспокойства. Тем не менее, если есть проникновение воды, признаки сырости или трещина выглядит как жизнь, стоит провести расследование, чтобы быть в безопасности. Также оцените их, если трещина больше ¼ дюйма в ширину.

Как понять, что трещина в стене серьезная?

Вы можете сказать, является ли трещина в стене серьезной, потому что она будет более ¼ дюйма в ширину и со временем будет увеличиваться.

Единичные микротрещины на внутренних стенах не должны вызывать беспокойства. Вы можете просто заполнить шпаклевочной пастой, дать высохнуть, а затем перекрасить. Однако, если вокруг центральной точки их несколько, потребуется дальнейшее исследование. То же самое относится, если трещина продолжает расти в течение короткого периода времени. Если трещина имеет ширину более ¼ дюйма, «вы должны проконсультироваться с инженером-строителем, так как фундамент может ослабнуть и даже привести к обрушению», — рекомендуют торговые эксперты на MyJobQuote (открывается в новой вкладке).

‘Контролируйте проблему с течением времени, чтобы установить ее масштабы и определить, является ли движение «живым». Поставьте отметку карандашом в том месте, где заканчивается трещина, поставьте дату и регулярно повторяйте процесс, если трещина продолжает расти. Проверьте, открывается и закрывается ли трещина в зависимости от времени года», — говорит Роджер Хант. Может потребоваться более года, чтобы оценить, является ли трещина «живой».