Как обшить цоколь дома профлистом видео: Обшивка цоколя профнастилом своими руками – пошаговая инструкция

Обшивка цоколя профнастилом своими руками – пошаговая инструкция

Цоколь – это стена, огораживающая подпольную часть здания. Она защищает цокольный этаж и весь дом от промерзания, влажности и ветра. Поскольку цоколь находится непосредственно над грунтом, как правило, здесь сильнее всего ощущается воздействие влаги, а также разница между внутренней и внешней температурами. Именно поэтому защите цоколя стоит уделить особое внимание. Это обеспечит долговечность постройки и комфортный климат во всем здании.

Профнастил для фундамента

Оптимальным материалом для обшивки цоколя дома можно смело назвать профнастил. Это доступный, удобный в работе и неприхотливый в эксплуатации материал. К числу преимуществ профлиста относятся также:

• широкая палитра оттенков, включая популярные цвета под камень, дерево, кирпич;
• простота монтажа, с которым справится даже непрофессионал;
• надёжность и долгий срок службы оцинкованной стали с полимерным покрытием;
• низкая цена владения: не нужно регулярно окрашивать или обрабатывать, достаточно пару раз в сезон помыть водой из шланга с мягким мыльным раствором;
• устойчивость к механическим воздействиям, солнечным лучам, атмосферным осадкам и смене температур.

Металлический профлист можно монтировать на цоколь из любого материала: дерева, кирпича, бетона. А также его легко сочетать с различными текстурами и цветами фасада.

Как выбрать

Бывает ли какой-то специальный профнастил для цоколя? Нет. Выбирая профлист для отделки фундамента дома, вам придётся учесть несколько нюансов. С одной стороны при устройстве цоколя из профнастила более важную роль играет его декоративная функция, нежели несущая способность. Так что вполне подойдут такие низкопрофильные марки, как С-8, С-10, МП-10. Оптимальной толщиной металла будет 0,45-0,5 мм. Использовать профили с более толстой сталью будет нерационально.

Однако в том случае, если возле дома зимой часто скапливаются высокие сугробы или намерзает лёд, жёсткости стенового профнастила может не хватить, и он может быть повреждён. Чтобы снег и лёд не продавили профлист, стоит использовать более высокие профили – МП-20, С-21 или даже НС-35, МП-35.

Важно

В частных домах постоянного проживания отмостку обычно регулярно чистят от снега либо он сам подтаивает благодаря идущему от стен теплу, поэтому для устройства цоколя из профлиста можно использовать материал с низкой волной. Если речь идёт о дачном домике, в который зимой вообще никто не заглядывает, рекомендуем взять для отделки более жёсткий профлист, который выдержит давление снега.

Материалы и инструменты

Те, кто обшивал фундамент профлистом, знают, что помимо самого профнастила, необходимо приобрести также:

• материал для обрешётки – деревянные бруски или стальной профиль;
• крепёж – саморезы, гвозди, тарельчатые дюбели для теплоизоляции;
• элементы отделки – планку отлива, угловые планки;
• гидро- и теплоизоляцию.

Из строительного инвентаря вам потребуются:

• рулетка;
• уровень;
• ножницы по металлу или электрический лобзик;
• шуруповерт с регулировкой скорости;
• молоток.

Подготовительные работы

Технология обшивки фундамента профлистом включает не только установку облицовочных листов, но и работы по обустройству тепло- и гидроизоляции, вентиляционных окошек.

Кроме того, предварительно нужно подготовить и саму поверхность цоколя к обшивке. Если стена старая, следует очистить её от осыпающейся штукатурки, грязи или других нестабильных элементов. Трещины – обязательно отремонтировать. Если цоколь выполнен из бетона или кирпича, его грунтуют.

Затем наносится гидроизоляция. Это необходимо для того, чтобы предотвратить проникновение влаги внутрь дома. Как правило, для цоколя применяются битумные мастики, цементно-полимерные или полимерно-битумные составы. Их наносят на всю поверхность цоколя. Если требуется сделать несколько слоёв, нужно дождаться высыхания предыдущего.

Монтаж обрешётки для профлиста

Прежде чем начать отделку цоколя профлистом своими руками, необходимо смонтировать обрешётку из дерева или стальных профилей. Крепление профлиста непосредственно к бетонному (или любому другому) цоколю недоспустимо.

На поверхности цоколя отмечают точки крепления профилей подсистемы, монтируют кронштейны и крепят к ним профили. При работе с древесиной не забудьте обработать её антисептиками, чтобы предотвратить появление плесени и грибка.

Обрешётку располагают перпендикулярно волнам профлиста. Если профнастил будет установлен вертикально, то на высоту стандартного цоколя, как правило, достаточно двух горизонтальных направляющих. Если вы решили смонтировать профлист параллельно земле, то профили обрешётки нужно ставить с шагом в 60-70 см.

В тех местах цоколя, где есть вентиляционные отверстия, вокруг них также монтируют обрешётку.

Установка теплоизоляции

Если цоколь вашего дома не эксплуатируется и не отапливается, он будет служить проводником холода, и без его утепления не обойтись. В противном случае морозный воздух будет свободно циркулировать в этом пространстве, а вы получите ледяной пол первого этажа.

«Часто в качестве теплоизоляции для цоколя используют экструдированный пенополистирол, пенопласт или напыляемый пенополиуретан. Это наиболее влагостойкие материалы», — отмечает Алексей Кошонин, партнёр компании «Металл Профиль», руководитель отдела монтажа компании «КЗФ» г. Ярославль.

По его словам, минвата здесь не годится, поскольку может впитывать влагу, а значит, терять свои теплоизоляционные свойства.

Крепление плит происходит с помощью пластиковых тарельчатых дюбелей – «грибков». Иногда утеплитель фиксируют на клей или битумную мастику. Так вы обойдётесь без лишних повреждений материала.

Не забудьте вырезать в плитах отверстия для вентиляционных окошек.

Крепление профлиста

Монтаж цоколя профлистом начинают от угла здания. Листы можно сразу заказать по высоте фундамента – как правило, прокатное оборудование позволяет изготавливать профлист длиной от 0,5 м с шагом в 1 см. Так вам не придётся самостоятельно тратить время на резку и отходов будет меньше.

В листах, которые попадают на участки с вентиляционными окошками, необходимо заранее сделать отверстия.

Фиксируют профнастил к обрешётке саморезами с пресс-шайбой или заклёпками. Первый способ наиболее универсальный, поскольку подходит как для стального, так и для деревянного каркаса (заклёпки – только для металлического). Кроме того, саморезы легко выкрутить, если потребуется замена одного листа.

Первый лист выставляют по уровню, далее монтируют с нахлёстом в одну волну, вкручивая саморезы в нижнюю часть трапеции.

Оформление вентиляционных отверстий

Чтобы избежать скопления влаги в подпольном пространстве, вентиляционные окошки нельзя перекрывать профлистом. Они оформляются в последнюю очередь, когда основная облицовка цоколя уже закончена. Для этого используют пластиковые или металлические решётки или дефлекторы. Их крепят к раме обрешётки, смонтированной ранее. Помимо стабильного притока воздуха, такое приспособление защитит подвал от грызунов и мусора.

Примыкание профлиста к земле без цоколя

Похожим образом монтируется цоколь из профлиста для зданий на сваях. Он называется забирка. В этом случае горизонтальные направляющие крепятся к вертикальным стойкам. Утепление, как правило, не производится, поскольку между наружным и внутренним пространством нет разницы температур, а, следовательно, не выпадает конденсат.

Как правило, так производится обшивка цоколя из профлиста для зданий на вечной мерзлоте. Поскольку почва промерзает полностью и нельзя давать ей оттаивать.

Итог

Как видим, обшить фундамент профлистом может даже начинающий мастер, поскольку процесс абсолютно несложный. Профилированный лист доступен по стоимости, лёгок в монтаже и не требует сложного ухода. При этом он обладает достаточной прочностью и вполне презентабельно выглядит.

инструкция как отделать своими руками, видео, фото

Цоколь — это неотъемлемая часть здания, которая придает ему законченный вид и защищает стены от воздействия влаги. Изначально цоколь формируется на стадии заливки фундамента и имеет достаточно неприглядный внешний вид, так как в качестве материала для его возведения чаще всего используют тяжелый бетон или цементные блоки.

Как и большая часть других элементов здания, цоколь также нуждается в дополнительной финишной отделке.

Отделка профнастилом: фото

В качестве отделочного материала для цоколя можно использовать натуральный или искусственный камень, ПВХ панели и т.д., в зависимости от общего дизайна здания и ваших предпочтений. Однако наиболее экономичной технологией считается обшивка цоколя профлистом по каркасной схеме – его цена является вполне демократичной, а технические характеристики находятся на достаточно высоком уровне.

Металлические профилированные листы изготавливаются из листовой стали различных марок методом холодной прокатки. Рифленые грани обеспечивают продукции жесткость и прочность на поперечный изгиб без увеличения толщины листа.

Для защиты от влаги готовую продукцию покрывают горячим цинком, поверх которого наносятся полимерные составы, которые помимо антикоррозийного свойства также придают листам определенную расцветку.

Профлисты

Единственным недостатком обшивки данного типа является внешний вид – далеко не каждому придется по душе однообразная рифленая поверхность профилированных листов. Также отдавая свое предпочтение данной технологии, следует учитывать геометрию общего дизайна здания: изгибы листов могут как подчеркнуть общую линию оформления, так и совершенно ей не соответствовать.

Однако если вы твердо настроены оформить цоколь при помощи данной технологии, в данной статье вам будет предоставлена пошаговая инструкция о том, как отделать цоколь дома профлистом своими руками.

Монтаж профлистов

Монтаж осуществляется по каркасной технологии, соответственно, в первую очередь собирается каркас, который затем обшивается профлистами. Промежутки между несущими деталями каркаса можно утеплить посредством напыления или листового утеплителя, тем самым вы существенно усилите теплоизоляционные свойства нижней части здания. (См. также статью Как сделать отделку дома сайдингом с утеплением. )

Порядок работ в большинстве случаев выглядит таким образом:

Гидроизоляция

Обмазочная гидроизоляция

Так как цоколь поглощает воду из грунта, то на наружной его части будет выступать конденсат, который со временем станет причиной деградации утеплителя. Чтобы защитить утеплитель от влаги – перед началом работ необходимо создать гидроизоляционный слой, который будет препятствовать проникновению влаги из бетона.

Существует три наиболее распространенных типа гидроизоляции цоколя: обмазочная, наклеиваемая и мембранная.

• Обмазочная гидроизоляция формируется из слоя битумной мастики или праймера, которые предварительно разводятся до жидкого состояния посредством растворителя. Если после нанесения состава на поверхности цоколя все еще будет собираться влага, то необходимо усилить гидроизоляцию посредством следующего способа;
• Наклеиваемая гидроизоляция состоит из рулонного материала, который наклеивается на отделываемый цоколь дома посредством нагревания пропановой горелкой. Такая гидроизоляция будет служить долго и качественно;

Клеевая гидроизоляция

• ПВХ мембрана является наиболее высокотехнологичным решение данной проблемы – ее легко монтировать, а двусторонняя структура надежно защищает цоколь от влаги при этом, позволяя бетону “дышать”. Для монтажа гидроизоляции необходимо лишь застелить цоколь мембраной и защелкнуть ее на специальные фиксаторы;

Монтаж каркаса

Для сборки несущего каркаса можно использовать как деревянный брус, так и металлический профиль – применение последнего более предпочтительно, так в нижней части здания постоянно присутствует повышенная влажность.

Профили могут быть различных габаритов и конструкций, в зависимости от типа крепления и наличия утеплителя и/или его толщины.

Отделка цоколя профлистом – схема

• В первую очередь расчерчиваются линии опорных стоек – их необходимо располагать параллельно волнам, чтобы создать ребра жесткости для дальнейшего крепления направляющих. Опорные элементы должны располагаться строго горизонтально, это обстоятельство проверяется посредством строительного уровня;

Обратите внимание!
Если вы используете гипсокартонные метало-профили, то направляющие можно монтировать без опорных стоек непосредственно на “П” образные кронштейны.
В этом случае вертикальные /горизонтальные элементы усиливаются горизонтальными поперечинами.

• По сделанным отметкам с шагом в 1м устанавливаются кронштейны крепления, которые имеют “Г” образную форму. Их монтаж осуществляется посредством перфоратора и полиамидных шурупов. Затем на них фиксируются горизонтальные “Г” образные профили – кронштейны имеют удлиненный сквозной паз, который позволяет регулировать положение опорных стоек;

Монтаж листов на гипсокартонный профиль

• Вставляются и фиксируются листы утеплителя – предпочтительней использовать пенополистирольные плиты, так как они лучше всего противостоят влаге. Их фиксацию осуществляют посредством тарельчатых полиамидных дюбелей;
• На стойки устанавливаются вертикальные направляющие с шагом не более 0,6м;

Обратите внимание!
Вы также можете собрать каркас таким образом, чтобы направляющие шли вдоль волн листа, а стойки соответственно поперек.
Чаще всего эту технологию применяют в том случае, если профлисты устанавливаются вертикально.

Обшивка каркаса

Обшить обрешетку профлистом достаточно просто – каких-либо специальных креплений или пазов на них нет. Достаточно лишь ровно зафиксировать листы посредством саморезов с металлической шайбой и резиновой прокладкой. Для нарезки профлиста можно использовать ножницы по металлу, ручную циркулярную пилу или ножовку по металлу – последняя оставляет максимально ровный рез.

Отделка профлистом цоколя – аккуратный вид здания!

Итог

Отделка цоколя дома профнастилом – это самая простая и экономичная технология на сегодняшний день. Вы получите современный дизайн и высокие технические характеристики, потратив минимум финансов. Более подробную информацию по данной теме вы можете получить посредством просмотра видео в этой статье.

Добавить в избранное
Версия для печати

Поделитесь:

Рейтинг статьи:

Статьи по теме

26 ноября 2014

Краска для фундамента дома: акриловые, латексные, эпоксидные, полиуретановые, алкидные, масляные составы, технология покраски

Все материалы по теме

шагов для постройки пристройки к дому

Из всех проектов по благоустройству дома нет более сложного или дорогостоящего, чем шаги по строительству пристройки к дому. Строительство полной пристройки комнаты изменяет фактический план этажа дома путем рытья и установки фундамента, а затем обрамления и отделки нового жилого помещения. Национальная ассоциация риэлторов отмечает, что строительство пристройки к дому может стоить до 90 000 долларов США, чтобы утроить эту сумму, в зависимости от размера и назначения комнаты. В некоторых случаях это может быть столько же или больше, чем первоначальная стоимость дома. Хотя нет калькулятора, который оценивает стоимость строительства пристройки, вам нужно будет позвонить и сравнить предложения от разных подрядчиков. Несмотря на огромные масштабы и стоимость такого проекта, дополнительные помещения высоко ценятся, поскольку ни один другой проект не обладает таким потенциалом для улучшения условий жизни и стоимости недвижимости в вашем доме.

Хотя можно построить пристройку к дому самостоятельно, домовладелец очень редко берется за такую ​​работу. Этот тип проекта практически всегда является работой для генерального подрядчика и / или различных субподрядчиков. Навыки, необходимые для завершения пристройки комнаты, включают в себя очень широкий спектр способностей, и почти никто, даже опытный мастер, не может сделать все это самостоятельно.

Это не означает, однако, что владельцы невмешательны. Напротив, домовладельцы должны участвовать в каждом этапе процесса, чтобы принимать обоснованные решения и гарантировать, что работа соответствует их ожиданиям. Если вы решите самостоятельно управлять проектом, понимание шагов по пристройке дома поможет вам планировать и контролировать работу всех различных субподрядчиков, которые будут работать над вашим проектом. И, как домовладелец, вы можете самостоятельно заняться некоторыми аспектами общего проекта, такими как окончательная отделка столярных работ или покраска стен.

Какой бы ни была степень вашего участия, это помогает рассматривать работу как единый большой пошаговый проект, чтобы понимать, как работают подрядчики, эффективно оценивать и контролировать их деятельность и планировать собственное участие.

Прежде чем начать

Конкретные строительные материалы и инструменты, необходимые для работы с ними, варьируются от проекта к проекту, но, как правило, дополнения к дому включают большинство (если не все) тех же элементов, которые требуются для строительства нового дома. Могут быть десятки материалов и инструментов, используемых при строительстве крупной пристройки к комнате, начиная от крупного землеройного оборудования и бетонных инструментов и заканчивая морилками и лаками, используемыми для нанесения последних штрихов на изделия из дерева и краснодеревщики.

Немногие специалисты по строительству владеют всеми инструментами или обладают всеми навыками, необходимыми для завершения крупной пристройки помещения, поэтому очень часто работа контролируется генеральным подрядчиком (GC), который делает ставку на вашу работу, а затем контролирует и оплачивает различные специализированные субподрядчики для завершения проекта в соответствии с согласованными спецификациями. Несмотря на то, что проект можно спланировать самостоятельно, самостоятельно нанимать субподрядчиков и контролировать их работу — сложная задача, о которой многие домовладельцы в конечном итоге сожалеют. Добавление вашей комнаты, вероятно, пройдет гораздо более гладко, если вы наймете генерального подрядчика.

Будьте готовы к тому, что на строительство пристройки к дому уходит много времени. В то время как фактическое рабочее время может занять всего две-четыре недели восьмичасового рабочего дня в руках квалифицированных подрядчиков, между этапами обычно бывает много простоев, поскольку проект ожидает прибытия инспекторов или следующего субподрядчика. Нередки случаи, когда крупная пристройка к комнате, начатая поздней весной, завершается где-то осенью. Требуемое время во многом зависит от наличия рабочей силы и материалов в вашем регионе.

Оборудование/инструменты

• Инструменты для фундамента
• Каркасные столярные инструменты
• Кровельные инструменты
• Готовые столярные инструменты
• Сантехнические инструменты
• Электромонтажные инструменты
• инструменты ОВиК

Материалы

• Фундаментные материалы
• Обрамление пиломатериалов
• Обшивка пола, стен и крыши
• Различные застежки
• Сантехнические материалы и арматура
• Электроматериалы и оборудование
• Компоненты системы вентиляции и кондиционирования
• Окна и двери
• Внутренняя отделка пола, стен и потолка
• Шкафы или другие встроенные предметы
• Внешний сайдинг и отделка
• Кровля и водостоки
• Краска и другие отделочные материалы

шагов по строительству пристройки к дому

1. Определить бюджет и масштаб

   Успешные проекты по расширению помещений начинаются со значительного объема исследований и точного определения размера и масштаба работ. Пристройка к дому аналогична строительству дома и включает в себя проектирование, составление сметы, подачу заявок на получение разрешений, наем подрядчиков и субподрядчиков, а также строительство конструкции с нуля.

   1. Важно быть готовым к предстоящей работе и реалистично оценивать свой бюджет. В то время как некоторые домовладельцы сообщают, что платят от 50 000 до 75 000 долларов за полномасштабную пристройку к дому с несколькими комнатами, более реалистичная цифра, вероятно, составляет шестизначную цифру. Например, рассчитывайте заплатить примерно от 150 000 до 250 000 долларов, чтобы добавить 1000 квадратных футов к дому, в зависимости от затрат в вашем районе.

2. Безопасное финансирование

   Немногие домовладельцы могут оплатить полную пристройку комнаты наличными. Таким образом, кредит или кредитная линия не требуется. Обычно это включает в себя получение ссуды под залог дома, второй ипотеки или кредитной линии на основе суммы собственного капитала в доме — текущей стоимости недвижимости за вычетом непогашенной ипотеки или остатка по кредиту.

   Банки и другие кредиторы часто не хотят ссужать деньги домовладельцам, которые все еще должны 80-85 процентов или более от оценочной стоимости дома, хотя это не жесткое правило.

   Если домовладелец имеет право на вторую ипотеку или ссуду под залог дома, банки обычно предоставляют не более 85 процентов любого капитала, который у вас есть в доме. Например, если ваш дом оценивается в 500 000 долларов, а оставшийся остаток по ипотеке составляет 250 000 долларов, многие банки будут готовы предоставить вам дополнительные 212 000 долларов (85 процентов от 250 000 долларов) для завершения крупной пристройки комнаты, если они обещают добавить хорошее количество стоимости для вашего дома. Обеспечение кредита, конечно, зависит от домовладельца, который имеет хорошую репутацию кредита.

   Если вы не можете претендовать на получение банковского кредита, существуют другие способы обеспечения финансирования кредита, такие как заимствование под стоимость пенсионного фонда или полиса страхования жизни. Тем не менее, такие займы следует делать осторожно, после консультации с финансовым консультантом.

3. Выберите генерального подрядчика

   Большинству людей будет лучше нанять генерального подрядчика (GC) для завершения работы по пристройке комнаты. У GC может быть наемный штат обычных плотников, которые выполняют большую часть работы, но они также работают с различными специализированными субподрядчиками, которые будут наняты для выполнения определенных обязанностей, таких как сантехнические работы, электромонтажные работы и работы с HVAC. Вы будете платить Генеральному директору напрямую согласованными частями за проект, а Генеральный директор, в свою очередь, будет платить и контролировать своих сотрудников и различных субподрядчиков, которые работают над вашим проектом.

   Все зависит от возможности найти подрядчика с хорошей репутацией, с которым вы сможете работать, поэтому не торопитесь с выбором GC. Получите рекомендации от соседей, друзей или родственников. Если они не могут порекомендовать подрядчика, избавьтесь от застенчивости и постучите в двери домов, в которых недавно были завершены пристройки.

   Значение подрядчика невозможно переоценить. Для большинства людей эта работа слишком велика, чтобы вы могли справиться с ней самостоятельно, если у вас нет профессионального опыта и достаточного количества времени. На первой встрече с потенциальными подрядчиками следует обсудить масштаб проекта, сроки подрядчика, общие вопросы проектирования и стратегии экономии.

   Не бойтесь спрашивать подрядчика о вариантах контроля затрат в процессе раннего планирования. Прибыль генерального директора по вашему проекту обычно составляет от 10 до 20 процентов от общей суммы ставки, так что вы имеете право вести настойчивые переговоры. Это время, когда вы можете согласиться выполнить часть отделочных работ самостоятельно в обмен на скидку.

   Вы и генеральный подрядчик должны подписать контрактное соглашение до начала работ, включая график платежей. Не существует жесткого правила о том, как должны быть запланированы платежи. Когда генеральный подрядчик настаивает на более чем 50 процентах от общей суммы в качестве авансового платежа, это часто рассматривается как предупреждающий знак. Фактически, законы в некоторых регионах запрещают подрядчикам требовать авансовый платеж в размере более 1/3 от общей суммы контракта. Подрядчик, который хочет большую часть платежа авансом, может оказаться в шатком финансовом положении.

   Чаще всего оплата производится двумя или тремя равными частями, привязанными к важным этапам завершения. Но важно, что вам разрешено удерживать значительную плату (от 10 до 25 процентов) до тех пор, пока вы не сделаете окончательный обзор проекта, чтобы убедиться, что вы удовлетворены.

4. Работа с архитектором (при необходимости)

   В то время как некоторые подрядчики могут спроектировать вашу пристройку или могут работать с готовыми планами зданий, во многих случаях лучше нанять архитектора. Есть некоторая ценность в том, чтобы обратиться к архитектору, рекомендованному подрядчиком, поскольку это гарантирует, что обе стороны знакомы друг с другом. Тем не менее, если вы рассматриваете возможность такой договоренности, обязательно проявите должную осмотрительность и убедитесь, что архитектор квалифицирован, а не просто является другом GC.

   При поиске подрядчика вы можете увидеть термин подрядчик по проектированию-строительству . Подрядчики по проектированию и строительству существуют уже много лет и являются обычным явлением. Подрядчик по проектированию и строительству, в общих чертах, такой же, как строительный подрядчик, но тот, кто отказывается от использования архитектурной компании. Подрядчик по проектированию-строительству не обязательно нанимает архитектора, вместо этого он может полагаться на штатного дизайнера для создания планов.

   Хотя подрядчики по проектированию и строительству рекламируют себя как универсальные магазины, у найма такого подрядчика есть свои плюсы и минусы. Некоторые подрядчики по проектированию и строительству чрезвычайно компетентны, в то время как другие могут быть низкокачественными. Если вы рассматриваете возможность найма подрядчика по проектированию и строительству, тщательно изучите его прошлые работы для нескольких клиентов.

5. Получение разрешений и подготовка площадки

   Ваш подрядчик получит разрешения и будет обязан разместить утвержденные разрешения на видном месте на вашей собственности. Приедет бригада и доставит переносной туалет и, возможно, повесит рекламную вывеску, указывающую миру на компанию, которая строит для вас пристройку.

   Чтобы подготовить площадку, может прибыть крупная землеройная техника, чтобы очистить площадку до уровня голой земли. Препятствия будут удалены — возможно, даже некоторые деревья (если это разрешено вашим сообществом). Ограждения будут временно демонтированы, чтобы обеспечить доступ тяжелой техники к участку.

   Не беспокойтесь об этом, казалось бы, радикальном изменении вашей собственности. Этот вид земляных работ сделает строительство более гладким, а последние шаги обычно включают дополнительные земляные работы и оконтуривание, чтобы вернуть ландшафту законченный вид.

6. Построить фундамент

   Большинство пристроек к комнатам получают полноценный фундамент, как новый дом. В зависимости от планов, бригада начнет заливку бетонной плиты или земляные работы для подполья или подвала, а затем зальет бетонные нижние колонтитулы и фундаментные стены.

   Фундаментные работы обычно выполняются специализированным подрядчиком, нанятым генеральным подрядчиком, часто той же бригадой, которая выполняет предварительную подготовку площадки. На копание, заливку и отверждение фундамента может уйти несколько дней, прежде чем он будет готов для того, чтобы бригада по возведению каркаса приступила к работе.

7. Каркас конструкции

   После затвердевания бетона фундамента возводят полы, стены и крышу. Это может произойти с удивительной скоростью, когда работу выполняет большая опытная бригада. Однажды вы приходите домой с работы и обнаруживаете, что появился весь скелет членов каркаса.

   Некоторые проекты строятся «из палочек», когда бригада по созданию каркаса строит платформы пола, каркасные стены и стропила крыши по частям, прежде чем обшивать их. В других случаях определенные элементы строятся за пределами площадки, а затем доставляются на грузовиках для возведения большими частями. В настоящее время, например, фермы крыши обычно строят за пределами площадки, а затем поднимают на место с помощью крана. В других случаях, однако, даже каркасные стены изготавливаются за пределами площадки, что может привести к довольно быстрому монтажу несущего каркаса.

   Несущий каркас часто выполняется бригадой плотников, которые постоянно работают в штате генерального подрядчика, но плотники также часто являются независимыми работниками, нанимаемыми по мере необходимости.

   Обрамление происходит достаточно быстро, часто в течение дня-двух, так как есть необходимость срочно обшить конструкцию, чтобы защитить ее от непогоды.

8. Добавить обшивку и кровлю

   Обшивка стен и крыши, за которой следует обертывание дома, кровельная бумага и черепица, быстро следуют за каркасными работами. Цель состоит в том, чтобы дать конструкции хорошую защиту от непогоды и позволить бригадам продолжать свою работу под укрытием. Обшивка стен и крыши обычно устанавливается той же бригадой, что и основной каркас, хотя черепица и другие кровельные материалы часто выполняются специализированным субподрядчиком.

   В современном строительстве стены обычно обшивают панелями OSB (ориентированно-стружечная плита), а затем покрывают пленкой из стекловолокна, известной как домашняя пленка. Для настила кровли чаще используют фанерные панели, хотя иногда применяют ОСП и другие материалы.

   Крышу практически сразу покрывают гонтом или другим отделочным кровельным материалом. Это, наряду с установкой окон и дверей, защищает конструкцию от дождя и позволяет выполнять внутренние работы более неторопливо.

   Когда кровля завершена, кажется, что проект продвигается вперед быстрыми темпами, хотя то, что следует за этим, часто занимает довольно много времени.

9. Установка окон и дверей

   Новые окна и двери устанавливаются сразу после крыши, а иногда и одновременно. Это застегивает конструкцию и делает ее водонепроницаемой для последующей работы. Специалисты по строительству описывают здание как «высушенное» после этого этапа, что означает, что интерьер защищен от непогоды.

   Окна и двери для пристройки помещения обычно являются стандартными элементами, заказанными у производителя. Они легко устанавливаются обычными плотниками.

10. Предварительный осмотр электрики, сантехники и ОВКВ

    Важнейшие услуги, такие как электричество, сантехника и отопление/охлаждение, «набросаны», что означает, что закулисные элементы, такие как трубы, электропроводка и воздуховоды, устанавливаются, когда стены, полы и потолки все еще находятся в своем необработанном каркасе. состоянии, с открытыми элементами каркаса.

    Когда приходят эти субподрядчики — электрики, сантехники и специалисты по ОВиК, кажется, что проект замедляется, но эти профессии, как правило, работают довольно быстро, часто заканчивая свою работу за день или два. Настоящие загвоздки, как правило, связаны с ожиданием проверки и утверждения работ городскими инспекторами. Эти системы должны быть проверены и одобрены, прежде чем можно будет выполнять какие-либо дополнительные работы на стенах, полах и потолках.

11. Добавить изоляцию и гипсокартон

    С добавлением изоляции и гипсокартона после завершения механических проверок проект начинает выглядеть как настоящая конструкция. Изоляция может быть одним или несколькими из множества различных типов, от стандартных стекловолоконных плит до напыляемой пены и вдуваемой целлюлозы. Укладка гипсокартона – это многоэтапный процесс: навешивание листов, «замазывание» швов влажным составом для гипсокартона, дайте этому составу высохнуть, а затем зашкурьте швы.

    Изоляцию и гипсокартон иногда устанавливают обычные плотники по каркасу, но это также могут делать субподрядчики, специализирующиеся на этой работе. При стабильной работе рабочие выполнят утепление и монтаж гипсокартона всего за пару дней.

12. Отделка салона

    Следующим шагом будет укладка полов и шкафов, а также покраска потолков и стен. Любая задача может стоять на первом месте, и порядок часто определяется доступностью расписания. Подрядчики по малярным работам имеют опыт чистой покраски после того, как был установлен отделочный пол, но отделочные работы легче выполнять после того, как стены покрашены. В небольших проектах покраску и настил полов часто выполняют плотники-отделочники, хотя для крупных работ могут потребоваться субподрядчики по настилу и покраске.

    Установка межкомнатных проходных дверей, плинтусов, отделки окон, отделки дверей, карнизов и другой отделки обычно выполняется плотниками-отделочниками, которые специализируются на этой работе, хотя некоторые обычные плотники одинаково хорошо умеют выполнять черновую обрамление и отделочные работы.

13. Подсоединение приспособлений

    Ближе к концу проекта сантехники, электрики и специалисты по ОВК вернутся, чтобы завершить установку и окончательное подключение сантехники, светильников, настенных выключателей, розеток и оборудования ОВК. Часть этих работ может выполняться одновременно с внутренней отделкой.

    Задержки на этом этапе являются обычным явлением, так как эти субподрядчики по механическим системам пользуются большим спросом. Многие местные строительные нормы и правила требуют, чтобы эту работу выполняли лицензированные субподрядчики, но, если это разрешено, генеральный подрядчик может поручить своим сотрудникам выполнить большую часть окончательных работ по подключению.

14. Завершить ландшафтный дизайн

    Поскольку внутренняя отделка дома близится к завершению, ландшафт, который был вырван с корнем, чтобы обеспечить легкий доступ к участку, теперь восстановлен. Землеройная техника может вернуться для обратной засыпки вокруг фундамента, выравнивания и контурирования двора, а подрядчики по озеленению могут прибыть для посадки деревьев и кустарников и восстановления газона.

    В то время как земляные работы часто находятся под наблюдением генерального подрядчика, домовладельцы иногда заключают договор с другой фирмой для выполнения окончательных работ по благоустройству. Или некоторые домовладельцы сами решают посадить и восстановить газон.

15. Завершить список недостатков

    Список недочетов — это запись различных элементов, которые осталось сделать. Многие из них являются последними штрихами, которые пришлось отложить до другой работы или просто пропустить в процессе. Часто и подрядчик, и домовладельцы составляют свои собственные списки и объединяют их в общий контрольный список.

    Завершение списка недостатков и окончательное рассмотрение генеральным подрядчиком и домовладельцем — это последний шаг, и он отмечает момент, когда подрядчик теперь выставляет счет домовладельцу на окончательный платеж.

    Существует много способов структурировать график платежей от домовладельца к генеральному подрядчику, но обычно требуется значительный первоначальный взнос до начала работ, за которым следуют один или два платежа через согласованные промежутки времени по мере выполнения работ. . Это типично для по крайней мере последних 10 процентов платежа или более, если стороны соглашаются зависеть от заполнения списка недостатков и окончательного прохождения домовладельцем и подрядчиком.

Часто задаваемые вопросы

• Первый шаг к строительству пристройки, еще до обращения к подрядчикам, — взвесить все за и против проекта, выяснив ответы на два вопроса. Будет ли ваш тип дополнения повышать ценность вашего дома? Хотя у вас может не быть планов продавать свой дом в течение длительного времени, любое дополнение может повлиять на оценку, стоимость перепродажи и возврат инвестиций в будущем. И есть ли какие-либо ограничения по зонированию, которые изменят ваши планы? Ваш город может не благоприятствовать застройке, но границы вашей собственности могут, например, не позволять вам застраиваться.

• Строительство обычно дешевле строительства. Для строительства требуются каркасные материалы и рабочая сила. Строительство, если только это не бугор, требует материалов и рабочей силы для рытья, фундаментных работ и ландшафтного дизайна. Самый дешевый способ добавить пристройку к дому — это отделка подвала, чердака или гаража, потому что вы минуете все расходы на добавление фундамента или кровли.

• Да. Вам понадобится чертеж или план этажа, составленный для руководства проектом, а также для получения разрешения на строительство в строительном отделе вашего города.

Как найти хорошего подрядчика

4 Варианты крепления на сдвиг стен с пенопластовой обшивкой

Во многих частях Соединенных Штатов строители все чаще устанавливают обшивку из жесткого пенопласта на внешней стороне каркасных стен. Однако возникает потенциальная проблема: поскольку жесткий пенопласт не является конструкционным, как крепятся стены, чтобы предотвратить смещение? Существует по крайней мере пять способов крепления стены, обшитой пенопластом, с первым из которых знакомо большинство строителей и инспекторов.

Использование обшивки из непрерывной фанеры или ориентированно-стружечной плиты (OSB) под пенопластом позволяет вам использовать предписывающий раздел правил — более простой маршрут, чем инженерное решение — даже в районах с сильным ветром. Где черновая 1-в. доски можно приобрести на местных лесопилках, также стоит подумать об обшивке диагональными досками. Это прочный, паропроницаемый, одобренный нормами метод укрепления стен. Однако, если вы не строите в районе с сильным ветром, непрерывная обшивка, вероятно, будет стоить дороже, чем другие решения для крепления. Вот четыре альтернативы.

Фанера или ОСП в критических местах

Стену можно укрепить всего несколькими листами фанеры или ОСП. В небольшом доме может потребоваться всего два листа OSB на стену, обычно расположенных по углам. Для длинных стен также может потребоваться дополнительный лист посередине стены. Большинство строителей полагаются на инженера, чтобы указать количество необходимых панелей обшивки, их размещение и график прибивания гвоздей.

После установки фанеры или OSB панелей остальная часть стены обшивается жестким пенопластом. Для выполнения работы необходимы два слоя жесткой пены. Например, если между листами OSB используется пена толщиной 2 дюйма, то толщина 1-1/2 дюйма. пенопласт используется для покрытия ОСБ.

Врезная распорка 1х4

Традиционным методом крепления необшитых стен является использование врезной распорки 1х4. Установите в выемку, вырезанную в стойках и пластинах, 1 × 4 должен проходить от нижней пластины до верхней пластины и должен быть надежно прибит к каждой пластине и стойке. Согласно Международному Жилищному Кодексу, «впускная распорка должна располагаться под углом не более 60° и не менее 45° к горизонтали».

Диагональная металлическая обвязка

Существует по крайней мере три вида стальных лент, используемых для крепления стен: плоские ленты, стропы с Т-образным профилем и стропы с L-образным профилем. Все три типа должны быть установлены от пластины к пластине и должны быть обернуты вокруг верхней или нижней части пластины. Расположение и частота металлической обвязки зависит от многих переменных и обычно определяется инженером.

Плоская обвязка (например, Simpson WB) работает только на растяжение, а не на сжатие. По этой причине плоские ленты всегда должны устанавливаться парами в форме буквы V или буквы X.

Т-образные и L-образные обвязки предназначены для установки путем вставки одной ножки обвязки в прорезь глубиной 1/2 дюйма в стойках и пластинах, а затем прибивания обвязки к каждой стойке и пластина. Т-образная и L-образная обвязки имеют важное преимущество перед плоской обвязкой: они работают как на сжатие, так и на растяжение. Это означает, что их не нужно устанавливать V-образными или Х-образными парами.

Не все типы Т-образных и L-образных обвязок прошли испытания, позволяющие заменить их на требуемые кодом впускные связи 1×4. В то время как L-профильная обвязка Simpson Strong-Tie (RCWB) изготовлена ​​из 20-ga. стали и считается распорным материалом с предписывающим кодом, обвязка с Т-образным профилем Симпсона (TWB) изготовлена ​​из более тонкого материала 22-ga. стали и не соответствует требованиям нормативных документов. Если для крепления стен используются плоские стропы или стропы с Т-образным профилем, они должны быть частью инженерного проекта.

Металлическая лента L-образного профиля является хорошим решением для крепления во многих областях; однако в районах с сильным ветром или сейсмической активностью металлических распорок может не хватить.

Вкладные панели жесткости

Стены с каркасом из 2×6 могут быть усилены вставными панелями жесткости. Эти усиленные коробки обрамлены 2х4 и обшиты ОСП. Поскольку каждая панель имеет ширину 4-6-1/2 дюйма и глубину 4 дюйма, она может скользить в стену размером 2×6 в широком отсеке, образованном удалением одной шпильки. Высота панели сдвига позволяет ей поместиться между нижней и верхней пластинами стены. Поскольку обшивка OSB на врезной панели сдвига находится заподлицо со стойками, панель сдвига не мешает установке обшивки из пенопласта.

Вкладные панели, работающие на сдвиг, получают большую часть своей прочности от резьбовых стержней, соединяющих верхнюю и нижнюю пластины; эти стержни иногда соединяются с тщательно размещенными анкерными болтами с помощью резьбовых соединений.