Красный кирпич для фундамента: какой лучше, как выбрать, можно ли использовать

Кирпич для фундамента — Портал о цементе и бетоне, строительстве из блоковПортал о цементе и бетоне, строительстве из блоков

Главная > Строительство > Фундамент >

Дата: 22.06.2014

Многие, желающие возвести загородный дом без лишних затрат своими силами, задаются вопросом: какой материал лучше подойдёт для основания? Одним из наиболее используемых элементов строительного сырья является кирпич для фундамента. Это искусственный камень, который имеет удобную для построек прямоугольную форму и обладает рядом положительных свойств: прочностью, долговечностью, воздухопроницаемостью.

Оглавление:

1. Минусы
2. Советы по выбору перед покупкой
3. Ленточный фундамент
4. Столбчатое основание

Кирпич чаще всего применяют под основание для временных, лёгких, загородных сооружений. Такой фундамент бывает ленточным или столбчатым. Важно учитывать, что возводится он или на сухом неподвижном грунте, или требует тщательной гидроизоляции, поскольку кирпич по структуре пористый и впитывает влагу. В климатических условиях с сезонными перепадами температур это чревато его разрушением.

Следующий важный вопрос: какую марку кирпича выбрать для фундамента? Существует два вида этого искусственного камня: белый (силикатный) и красный (глиняный). Они отличаются прочностью (из-за различной плотности) и размерами. Красный кирпич обладает лучшими характеристиками, чем силикатный, поскольку камень из обожженной глины не так быстро разрушается под воздействием влаги. Его тоже делят на несколько видов: рядовой, лицевой, специальный.

Какой кирпич лучше для фундамента

Каждый предназначен для разных строительных работ.

• Рядовой красный кирпич бывает полнотелым и пустотелым. Первый вариант можно использовать и для основания, и для цокольных этажей. Второй — больше подходит для строительства стен и перегородок.
• Лицевой – декоративный (цветной, фактурный) и лёгкий, сохраняет тепло. Он применяется только для облицовки.
• Специальный огнеупорный (с добавлением шамота) – предназначен для печей, каминов, дымоходов.

Фундамент из красного кирпича удобен в строительстве из-за оптимального размера, небольшого веса. Он хорошо укладывается, подгоняется и сцепляется цементным раствором, не подвержен плесени и является экологически чистым. Для его укладки не понадобится тяжёлая специализированная техника, как, например, при установке монолитных блоков.

Соорудить фундамент из кирпича может даже один человек или небольшая бригада. Конструкция идеально подходит для малоэтажного строительства. Основа не препятствует сооружению подвала (если позволяют подземные воды).

При соблюдении технологии и правильном расчёте нагрузки несущих стен основание простоит до 50 лет. В дальнейшем его можно ремонтировать частично, не подвергая строение риску разрушения.

Недостатки

• Кирпичный фундамент шириной 30 см рассчитан на небольшой вес – не больше чем 14 т/м2.
• Из-за пористости, он способен впитывать влагу. Она в свою очередь замерзает при низких температурах, а затем, оттаивает при потеплении и постепенно разрушает конструкцию. Поэтому требуется гидроизоляция, водоотвод и защита от грунтовых вод.
• Не рекомендуется ставить фундамент в болотистой местности. Не стоит возводить его там, где возможны наводнения или неглубоко расположены подземные источники.
• Следует избегать посадки деревьев близко от постройки. Если они уже там растут, их лучше выкорчевать. Корневая система, разрастаясь, повредит основание, приводя к трещинам в стенах.
• Нельзя назвать подобную постройку быстро возводимой. На установку уходит намного больше времени, чем на другие виды. Зато период усадки значительно меньше.

Выбор и покупка

Слишком дешёвый кирпич бывает бракованным или б/у. Чтобы выбрать качественный, необходимо обращать внимание на его цвет, форму, прочность, способность отталкивать влагу.

Слишком яркий или наоборот, блеклый неровный оттенок говорит о нарушении технологии производства. Рыхлый, неровный кирпич, который крошится, для прочного основания не подойдёт. Это признак того, что он где-то применялся ранее, и потому не будет служить долго.

Также кирпич фундаментный не должен мгновенно впитывать воду, иначе он быстро разрушится. Эти простые рекомендации помогут выбрать качественный материал или наоборот, сбить цену, указав на недостатки сырья.

В Москве можно купить кирпич для основания по цене от 13 до 17 руб/шт. Он будет качественным, прочностью М125, М200, с рифлёными боками для лучшего склеивания с цементом. Самый дешёвый красный обойдётся около 8 руб/шт.

Ленточный фундамент

Вначале нужно выяснить свойства грунта (уровень его промерзания, влажность), чтобы убедиться в том, что он подходит для кирпичного строительства. Для поверхностных вод (осадков) лучше сразу сделать отвод.

Возвести основание своими руками из кирпича даже без особых знаний и должной подготовки не сложно. Для этого понадобятся: кирпич, цемент, щебень, песок, гидроизоляция. И потребуются инструменты и оборудование: строительный уровень, рулетка, лопата, мастерок, колышки, шнур, ёмкость для цементного раствора.

• Первое, что нужно сделать – очистить площадку от мусора и растений. Плодородный слой почвы обычно снимают и переносят в другое место, где он ещё послужит для других целей.
• Затем надо разметить территорию, вбить колышки по периметру и натянуть верёвку, чтобы было видно, где копать траншею (или котлован).
• Теперь требуется выкопать яму достаточной глубины.
• На дно траншеи закладывается подушка из песка со щебнем толщиной около 10 см.
•  После этого укладывается гидроизоляция.
• Для того чтобы сделать фундамент надёжнее под него заливают подошву из бетона, которая должна хорошо застыть. На этом подготовка заканчивается.
• Далее начинают кладку. Все щели между кирпичами заполняются раствором. Ширина швов при этом не должна превышать 10 мм. При необходимости можно усилить армированной сеткой.
• На завершающем этапе, когда цемент подсохнет, необходимо обложить внешние и внутренние стены гидроизоляцией. Наконец, можно засыпать землю вдоль кладки.

Столбчатый фундамент

Такое основание пользуется не меньшим спросом, чем предыдущий. Отличительной его особенностью является экономичность. Это оправдано для возведения лёгких строений: бань, кухонь, деревянных домов без подвала, беседок, хозяйственных помещений. Уместен он и в случаях, когда перепад высоты поверхности грунта составляет около 2 м. Ещё один плюс – меньше земельных работ.

Для такого фундамента используют красный полнотелый кирпич М-150 и выше, так как он долговечен и устойчив к влаге. По типам укладки его делят на мелко-заглубленный (до 70 см) и заглубленный (до 2 м). Столбы ставят на расстоянии 1,5-2 м. Выступ над землёй оставляют не менее 30-50 см (ниже неоправданно – трудно ремонтировать сантехнику). Сечение и количество столбов рассчитывается с учётом веса здания.

Этапы здесь следующие:

• выравнивание участка;
• разметка;
• выкапывание скважин;
• укладка подушки;
• гидроизоляция;
• бетонная стяжка с армированием;
• построение опор;
• обработка столбов гидроизоляцией.

После этого пространство в траншеях заполняют щебнем, песком или гравием. Чтобы улучшить внешний вид строения, после завершения работ столбы закрывают кирпичом, декоративным камнем, деревом или живым кустарником. При соблюдении технологического процесса с применением качественных материалов, фундамент прослужит десятилетия.

Фундамент из красного кирпича

Содержание

• Когда можно делать кирпичный фундамент
• Плюсы и минусы кирпичного основания
• Какой кирпич использовать
• Виды кирпичного фундамента
• Ленточный фундамент
  • Траншея
  • Бетонное основание
  • Раствор
  • Кладка
• Столбчатый фундамент
• Гидроизоляция
• Цоколь
• Фундамент из битого кирпича
• Заключение

Фундаменты из кирпича появились намного раньше, чем бетонные. В настоящее время они применяются в частном строительстве для возведения домов до трех этажей. При соблюдении технологии кирпичный фундамент не уступает по прочности бетонному, а сделать его можно самостоятельно без привлечения тяжелой техники. Как сделать ленточный или столбчатый фундамент из кирпича своими руками, какой нужен кирпич и в каких случаях подходят такие основания?

Когда можно делать кирпичный фундамент

Фундамент, выложенный из кирпича, подходит не для всех случаев. Прежде чем выбирать тип основания, нужно узнать состояние грунта и уровень залегания грунтовых вод.

Внимание! Сделать фундамент из кирпича можно только на сухом твердом непучинистом и несыпучем грунте и при низком уровне залегания грунтовых вод.

Если грунт в некоторой степени подвижный, то фундамент из керамического красного кирпича допускается выкладывать только на предварительно залитое бетонное армированное основание. При высоко залегающих грунтовых водах нужно использовать специальные компоненты раствора, которые не позволят материалу разрушаться от влажности.

Нельзя возводить на кирпичном основании дома выше трех этажей. Лучше всего такое основание подходят для домов из легких материалов:

• деревянных,
• каркасных,
• из пенобетона.

Не подходит такое основание для дома из кирпича, монолитного бетона.

Плюсы и минусы кирпичного основания

Чтобы решить, стоит ли в конкретном случае выбрать кирпичный или бетонный фундамент, следует знать о его достоинствах и недостатках.

1. Обладает лучшими теплоизолирующими свойствами, чем бетон.
2. При грамотно проведенной гидроизоляции он прослужит не меньше, чем бетонный аналог.
3. Хорошо сочетается с любыми материалами дома, красиво выглядит даже без дополнительной отделки.
4. В случае повреждения кирпичное основание проще ремонтировать.
5. Кирпичное основание меньше разрушается на подвижном грунте, так как само в некоторой степени подвижно.
6. Его легко сделать своими руками.

Однако у этого материала есть и недостатки:

1. При одинаковых размерах кирпичное основание выйдет почти в два раза дороже бетонного.
2. При этом оно менее надежно, чем бетонное.

Какой кирпич использовать

Фундамент держит на себе вес всего дома, поэтому материалы для него нужно выбирать самые качественные. Кирпич для него должен отвечать следующим требованиям:

• не иметь пустот,
• марка по прочности — от 150,
• морозостойкость — не менее 35 циклов,
• плотность — 1600 кг/куб.м,
• водопоглощение — 6-16 %.

Этим требованиям отвечает так называемый кирпич-железняк или клинкерный, недостатком последнего является высокая цена. Силикатный кирпич для фундамента применять нельзя, используют только керамический полнотелый.

Важно! При покупке обращайте внимание на качество. Пережженный или недообожженный материал имеет меньшую прочность. Признак плохого обжига — алый цвет, признак «передержанности» — вогнутые или выпуклые края.

Виды кирпичного фундамента

Кирпичные основания могут быть ленточными или столбчатыми основания. Как выбрать, какой фундамент делать?

Столбчатый фундамент из красного кирпича подходит для легких строений, таких как каркасные и щитовые дачные домики, беседки и бани из дерева. Достоинства этого вида — низкая цена, отсутствие необходимости делать отмостки, можно сделать своими руками. Недостатки — нужна хорошая гидроизоляция, подвержен воздействию морозного пучения грунта.

Ленточное основание более прочное, его делают в том случае, когда в доме планируется подвал или цокольный этаж.

Ленточный фундамент

Перед тем как построить ленточный фундамент, производят разметку. Отмечают углы и периметр здания, а затем расположение внутренних стен.

Траншея

Для ленточного основания, как глубокого, так и мелкозаглубленного, выкапывают траншею. Для мелкозаглубленного ее глубина будет около 50 см. Чем выше влажность грунта, тем она должна быть шире. Дно траншеи утрамбовывают, затем насыпают песчаную подушку и снова трамбуют.

Бетонное основание

Если фундамент предназначен для дома, под него обязательно заливают бетонное основание. Для легких хозяйственных построек этим можно пренебречь. Для заливки бетона делают опалубку шириной примерно на 5 см шире предполагаемого кирпичного основания и высотой около 10 см. Ее выстилают рубероидом, заливают бетон и оставляют его на 2-3 дня.

Раствор

Для нижней подземной части применяется песчано-цементный раствор в пропорции 3:1, для цокольной части можно использовать цементно-известковый раствор.

Кладка

Выложить кирпич можно любым стандартным образом. Над первым рядом и перед последним кладут рифленые армирующие бруски. Для поперечного армирования применяют сетку из проволоки.

Столбчатый фундамент

Для столбчатого фундамента делают прямоугольные или квадратные столбы. Их размер зависит от приходящейся на них нагрузки.

• Для одноэтажного дома из легкого материала достаточно столбов 38*38 см или 38*51 см.
• Столбики под внутренними несущими стенами делают тоньше, обычно 25*38 см.
• Для двухэтажного дома размер всех столбов должен быть не менее 51*51 см.

В первую очередь необходимо, чтобы основание было ровным и твердым. Нельзя засыпать ямы непосредственно перед началом работ, тогда грунт будет недостаточно плотным. Затем производят разметку площадки.

В выбранных местах копают прямоугольные ямы глубиной 50-80 см размерами чуть больше толщины столбов — оставляют запас для отсыпки.

На дно ям укладывают геотекстиль, а на него насыпают песок или мелкий щебень, разравнивают и тщательно утрамбовывают. Геотекстиль нужен, чтобы песок не ушел в землю. Сверху кладут рубероид — он гидроизолирует нижнюю поверхность столба.

Раствор делают из цемента М-400 или М-500.

Затем в ямах нужно выложить столбы. Через каждые 4 ряда кирпичей кладут армирующую сетку, сделанную из проволоки 5-6 мм.

Каждый слой кладки проверяют с помощью уровня — он должен быть строго горизонтален, все столбы должны находиться в одной горизонтальной плоскости.

Под пересечениями стен делают столбы 51*51 см, в других местах — 38*38.

Гидроизоляция

Для кирпичного фундамента гидроизоляция обязательна. Без нее строительный материал быстро начнет разрушаться влагой из почвы.

Для гидроизоляции применяют рубероид или более современные рулонные материалы. Также можно обмазать фундамент битумом. Дополнительно можно вырыть траншею и положить в ней перфорированную дренажную трубу.

Цоколь

Обычно цоколь дома выкладывают из того же кирпича, из которого делали фундамент. Иногда можно для цоколя фундамента использовать силикатный кирпич, но это не рекомендуется. Можно облицовывать стены и цоколь кирпичом, тогда это нужно учесть еще при выкладывании фундамента и расширить его примерно на 12 см — это стандартная толщина облицовочного кирпича.

Кирпич для облицовки фундамента — это специальный облицовочный или клинкерный. Какой кирпич лучше для цоколя, каждый решает сам, оба эти варианта долговечны и обладают всеми свойствами строительного кирпича, красиво выглядят. Облицовку можно соединить со стенами разными способами, как это сделать — смотрите на видео.

Фундамент из битого кирпича

Можно ли делать фундамент из битого кирпича как добавки в бетон? Действительно, битый кирпич, например, от старого дома, в частном строительстве применяют в качестве добавки в бетон вместо щебня, однако бетон высокого класса прочности таким образом получить не удастся. Можно сделать таким образом основание для небольшого легкого сооружения (беседки, веранды, пристройки). Чтобы получить удовлетворительный результат, необходимо соблюдать следующие правила:

• использовать только керамический полнотелый, а не силикатный кирпич,
• измельчить его,
• добавлять его в количестве не больше 1/3 от объема,
• сосредоточить кирпич в центре конструкции.

Следует отметить, что в любом случае фундамент, выложенный из кирпича или отлитый из бетона, будет гораздо прочнее и надежнее. Под дом профессионалы категорически не рекомендуют делать фундамент с использованием старого битого кирпича.

Заключение

Таким образом, кирпичное основание подходит не для всех зданий и не для всех типов грунта, но в случаях, когда его можно применять, оно не уступает по свойствам бетонному. Из кирпича можно сделать ленточный или столбчатый фундамент как для дома, так и для гаража, беседки, бани. Для того, чтобы основание прослужило долго, необходима правильная его гидроизоляция

• Строим дом из пеноблоков своими руками

• Плавающий фундамент

• Опалубка для фундамента своими руками

• Фундамент под печь в баню

Какой тип фонда у вас есть?

Владельцу дома или бизнеса важно знать как можно больше о типе фундамента, который используется в вашем здании. Это поможет вам узнать, на какие типы проблем с фундаментом следует обращать внимание, чтобы вы могли убедиться, что получили необходимый ремонт фундамента для вашего типа фундамента. Вот список некоторых из наиболее распространенных типов фундамента и немного о каждом из них, чтобы помочь вам узнать, на что обратить внимание в вашем доме или бизнесе.

Распространенные типы фундаментов

Фундамент из блоков: Если правильно построить фундамент из бетонных блоков, в результате получится очень прочный фундамент. Иногда он даже прочнее, чем традиционный монолитный бетонный фундамент. Однако, если он построен неправильно, результатом могут быть чрезвычайно дорогостоящие проблемы с фундаментом. Эти блочные подпорные стены подвала должны быть полностью герметизированы, а иногда для придания прочности используется «арматура». Если не принять дополнительные меры для укрепления этих стен, вода может проникнуть сквозь блоки. Еще одна проблема, часто встречающаяся в этих фондах, — это изгиб и наклон. Это связано с тем, что давление на стены оказывается снаружи за счет нарастания давления. Иногда это вызвано водой в почве вокруг вашего дома. Давление, создаваемое этой дополнительной водой, называется гидростатическим давлением. При воздействии давления на стены блочного фундамента может произойти прогибание и наклон.

Кирпичный фундамент:   В начале 1900-х годов для возведения стен фундамента было очень распространено использование кирпича и раствора. Если у вас старый дом, вы можете заметить, что это ваш тип фундамента. Красный кирпич и строительный раствор в то время были широко используемым строительным материалом. Проблема с этими фундаментными стенами заключается в том, что со временем они могут стать слабыми. Раствор может разрушиться, кирпичи могут начать отслаиваться. Если вы заметили, что это происходит, обязательно внимательно посмотрите на стены на предмет изгиба и наклона стен. Почва вокруг этих фундаментов будет оказывать давление на них и вдавливать их внутрь. Обычно это происходит при разрушении кирпича и раствора. Иногда специалист по каменной кладке может просто отремонтировать раствор или кирпич, но иногда стены должны иметь дополнительную опору. Существуют инструменты для крепления и усиления, которые могут использовать специалисты по ремонту фундамента, поэтому обратитесь к местному специалисту по поддержке фундамента, чтобы убедиться, что ремонт выполняется правильно.

Цементный фундамент:   Сегодня в строительстве широко используется цементный фундамент, особенно фундаменты из литого бетона. Такие основания считаются прочными, за ними легко ухаживать. Одним из главных плюсов цементного фундамента является его огнестойкость. Однако не дайте себя обмануть. Цементные фундаменты все еще могут иметь проблемы. Если у вас есть новый строительный дом, было бы неплохо попросить установить новые строительные опоры. Это добавит дополнительную поддержку вашему залитому цементному фундаменту. Если у вас цементный фундамент, вам все равно нужно следить за трещинами и протечками фундамента. Те же факторы, которые создают проблемы для других типов фундаментов, таких как блочные и кирпичные, могут нанести ущерб и бетонным фундаментам. Если на эти стены надавить, они могут прогнуться, наклониться и даже треснуть. Будьте бдительны с любым типом фундамента, включая цементный.

Фундамент из шлакоблоков: Фундамент из шлакоблоков — не всегда плохой вариант. Если вы строите дом в сельской местности, иногда автобетоносмеситель не может приехать к вам, чтобы залить бетон. В этих случаях можно использовать блоки или шлакоблоки. Пока они установлены на твердом, уплотненном, ровном основании и не используются ярлыки, это все еще может быть отличным вариантом для вашего дома. Однако, если шлакоблоки не запечатаны должным образом или земля под ними не была ровной и не утрамбованной перед строительством, могут возникнуть большие проблемы. Усадка может привести к растрескиванию, смещению и протечке шлакоблоков. Важно следить за изменениями шлакоблочного фундамента. Познакомьтесь со своим фондом, часто осматривая его. Это может иметь значение между ремонтом шлакоблока и полной заменой фундамента.

Бетонный фундамент: Сегодня использование бетона дает некоторые преимущества. Морозостойкий бетон — это даже вариант, что является большим преимуществом. Т-образные фундаменты используются и в холодную погоду. Т-образный фундамент устанавливается ниже линии промерзания для дополнительной поддержки. Плиты на бетонном фундаменте также распространены в некоторых районах страны. Опять же, когда все сделано правильно, без ярлыков, это очень прочные фундаментальные решения. Плитные фундаменты, однако, могут треснуть и иногда требуют дополнительных опор, таких как опоры из плит. Бетон по-прежнему может смещаться, трескаться и даже разрушаться, если под ним открываются пустоты. Флорида, например, часто видит воронки. Если под бетонным фундаментом открывается пустота, это может изменить правила игры. В таких случаях возможно заполнение пустот цементным раствором. Если вы живете в районе, где воронки и пустоты образуются из-за растворимой породы в этом районе, разумно знать признаки, которые очень похожи на признаки разрушения фундамента.

Проблемы могут возникнуть независимо от типа фундамента

Из вышеизложенного вы, вероятно, поняли, что независимо от типа вашего фундамента, от кирпичного до бетонного, проблемы могут возникнуть и будут возникать. Знай свою основу. Вы лучший защитник здоровья вашего дома. Регулярно проверяйте свой фундамент и обращайтесь к специалисту по фундаменту в вашем регионе или попросите инженера-строителя осмотреть ваш фундамент, чтобы вы лучше знали, как справиться с вашей проблемой. Многие эксперты фонда дадут вам бесплатную оценку. Это может избавить вас от догадок о том, какой тип ремонта вам нужен. Независимо от проблемы или стоимости, не игнорируйте проблемы с фундаментом. Ваш фундамент является наиболее важной частью вашего дома. Если он находится в хорошем состоянии, ваш дом прослужит очень долго и сохранит высокую стоимость недвижимости. Если ваш фундамент находится в плохом состоянии, вы можете быть уверены, что стоимость вашего дома резко упадет. Позвольте My Foundation Repairs помочь вам связаться со специалистом по фундаменту в вашем регионе уже сегодня. Мы здесь, чтобы помочь!

Ремонт кирпичного фундамента

Оглавление

Дома старше 100 лет обычно имеют кирпичный фундамент, включая кирпичный цоколь. Хотя у кирпичного фундамента есть некоторые уникальные проблемы, о которых мы поговорим, его часто можно отремонтировать, как и любой другой фундамент, используя те же ремонтные решения.

В этой статье мы расскажем, что такое кирпичный фундамент, распространенные проблемы с кирпичным фундаментом, как ремонтируют кирпичный фундамент и как предотвратить проблемы с кирпичным фундаментом.

Что такое кирпичный фундамент?

Кирпичный фундамент — это фундамент, построенный из красного кирпича и раствора. Кирпичный фундамент был наиболее распространенным способом строительства домов более 100 лет назад. Поскольку фундаменты из кирпича больше никто не строит, кирпич, который вы видите в новых домах, — это просто облицовка. Фундамент дома под кирпичную облицовку сделан не из кирпича.

Кирпичи, используемые для возведения кирпичных фундаментов, изготавливаются из глины и обжигаются в печи для затвердевания. Кирпичи, использованные в зданиях, построенных до 19 в.00 мягче, чем те, которые используются в новых кирпичных зданиях, потому что со временем процесс обжига в печи улучшился.

Если у вас есть дом с кирпичным фундаментом и вы хотите определить твердость кирпичей, вы можете использовать отвертку, чтобы поцарапать один из кирпичей. Кирпичи, из которых построен ваш дом, считаются мягкими, если отвертка может легко создать отметку глубиной не менее 1/16 дюйма. Если кажется, что кирпичи невозможно поцарапать отверткой, это обожженные кирпичи.

Общие проблемы с кирпичным фундаментом

К проблемам, характерным для кирпичного фундамента, относятся:

• Сами кирпичи со временем разрушаются. Когда это происходит, вы можете заметить, что поверхность кирпичей отслаивается, трескается или каким-то образом разрушается. В крайних случаях кирпичи могут даже превратиться в порошок.
• Раствор, скрепляющий кирпичи, со временем разрушается.
• Стены фундамента прогибаются внутрь из-за гидростатического давления. (Подробнее о плохом дренаже и накоплении гидростатического давления мы поговорим в разделе, посвященном предотвращению проблем с кирпичным фундаментом.)
• Влажные подвалы. В старых домах редко устанавливается дренажная система. Поэтому у них часто влажные подвалы. Чуть позже мы поговорим подробнее о системах водосточной плитки.
• Кирпичи мокрые и портятся от избыточной влаги.
• Внутренние или внешние стены фундамента покрыты цементом или краской, и она отслаивается. Нанесение цемента или краски на кирпичную стену фундамента может задержать влагу в кирпиче и вызвать проблемы.
• Трещины на ступенях лестницы в стене фундамента — верный признак неисправности.
• Высолы на стенах фундамента – это белое порошкообразное вещество может выглядеть как плесень. Однако он создается, когда влага в кирпичах мигрирует на поверхность и испаряется.
• Кирпичи покрыты плесенью или покрыты мхом.
• Кирпичи выглядят так, будто лежат там уже давно. Это можно назвать износом. Ничто не вечно.
• Имеются признаки неравномерной осадки фундамента (см. рисунок ниже) — Признаки осадки фундамента включают, помимо прочего, окна и двери, которые больше не открываются и не закрываются должным образом, трещины в стенах, трещины в полу, трещины в потолке, неровные полы, порванные обои, изогнутые стены, диагональные трещины в углах дверей и окон, молдинги, которые больше не соприкасаются со стеной или потолком, или дымоходы и веранды, которые отрываются от остальной части дома.

Хотя некоторые проблемы, перечисленные выше, характерны только для кирпичного фундамента, другие встречаются и в некирпичных фундаментах. Если вы видите что-либо подозрительное — даже то, что здесь не упомянуто — немедленно обратитесь к опытному подрядчику по ремонту фундамента или инженеру-строителю для проверки. Проблемы с фундаментом со временем усугубляются, если их не ремонтировать. Выявление проблем с фундаментом на ранней стадии, прежде чем они станут серьезными проблемами, должно быть целью каждого домовладельца, потому что это сэкономит вам деньги на ремонте.

Как ремонтируют кирпичные фундаменты?

Ниже приведены несколько распространенных решений для ремонта кирпичных фундаментов:

• Только разрушение раствора возможно, все, что нужно, это подвернуть растворные швы.
• Мокрый подвал и влажные кирпичи  – Если кирпичи влажные или вода попала в подвал, можно установить систему дренажных плит для контроля грунтовых вод вокруг фундамента, а также очистку и выравнивание. Внешняя стена фундамента также может быть гидроизолирована. Подробнее об управлении подземными водами мы поговорим в следующем разделе.
• Внутренние стены покрыты слоем отслаивающегося цемента или краски  – Если внутренние стены покрыты цементом или краской, это предотвращает испарение влаги из стены и может привести к порче раствора и кирпича. Удаление цементного или красочного слоя позволит испариться влаге из стены.
• Дифференциальная осадка фундамента  – Если кирпичный фундамент осел, может потребоваться подкрепление толкающими или винтовыми сваями для укрепления и стабилизации фундамента.

Часто бывает так, что кирпичный фундамент старше 100 лет также имеет кирпичный цоколь, который находится в плохом состоянии. На осевом кирпичном фундаменте можно использовать те же толкающие или винтовые сваи, что и на других типах осевшего фундамента. Тем не менее, иногда необходимо либо залить дополнительный фундамент, либо добавить больше цемента в нижний колонтитул перед подкладкой. Это не означает, что старый дом нестабилен. Это просто означает, что для подъема фундамента требуется небольшое усиление.

Дополнительную информацию см. в разделе Трещины на потолке, когда следует беспокоиться.

Предотвращение проблем с кирпичным фундаментом

Хотите верьте, хотите нет, но вода вызывает большинство проблем с фундаментом. Это верно независимо от типа фундамента: кирпичный, шлакоблок, монолитный бетон или что-то другое. Избыток влаги в почве вокруг фундамента может доставить массу неприятностей. Вот почему контроль грунтовых вод вокруг дома необходим для предотвращения проблем с фундаментом. Однако, прежде чем мы расскажем вам, как контролировать подземные воды, необходимо сказать несколько слов о гидростатическом давлении.

Что такое гидростатическое давление?

Повышение гидростатического давления происходит, когда в почве вокруг фундамента имеется избыток воды, которая не может стекать. Другими словами, в почве много воды и плохой дренаж.
Гидростатическое давление – если оно не сброшено – давит на стены фундамента и может привести к их растрескиванию и даже прогибу внутрь. Гидростатическое давление также может протолкнуть воду через трещины в кирпичной стене фундамента — даже те, которые не видны невооруженным глазом — в ваш подвал или подполье.

Контроль грунтовых вод — лучший способ предотвратить накопление гидростатического давления в почве вокруг фундамента. Лучший способ сделать это — использовать систему дренажных плиток.

Как работает дренажная система?

Система дренажных плит предотвращает скопление лишней воды в почве вокруг фундамента. Если нет избытка воды, нет гидростатического давления. Вот как работает система наружной водосточной плитки:

• Фундамент выкапывается до уровня нижнего колонтитула и выкапывается выгребная яма.
• Вокруг фундамента выкапывается неглубокая траншея, которая затем засыпается гравием.
• Перфорированная дренажная труба помещается в траншею, а затем засыпается гравием.
• Выкопанная грязь заменена.

Любая избыточная влага в почве будет стекать в дренажную трубу и направляться в выгребную яму. Когда выгребная яма наполняется водой, дренажный насос откачивает ее от фундамента.

Другие способы предотвращения скопления воды в почве вокруг фундамента

Когда дело доходит до гидроизоляции фундамента, система дренажной плитки является золотым стандартом.