Кровля стоимость работ под ключ квадратный метр: цена за работу под ключ, стоимость устройства крыши за м2.

Цены на кровельные работы за м2 в Москве. Оф. договор, гарантия

Наименование	Единица измерения	Стоимость работ
Устройство мембранной кровли
Монтаж ПВХ — мембраны (основание кровли)	м²	от 100
Монтаж ПВХ — мембраны (примыкания кровли)	м²	от 130
Монтаж ПВХ — кровли с утеплением	м²	от 250
Монтаж ПВХ — кровли с утеплением и разуклонкой керамзитом/стяжкой	м²	от 450
Монтаж профлиста
Укладка профнастила	м²	от 200
Монтаж профнастила с обрешеткой	м²	от 280
Монтаж профнастила со стропильной системой	м²	от 800
Монтаж кровельных ограждений	м² пог.	от 300
Кровельный материал
Фальцевая кровля (двойной фалец)	м²	от 500
Фальцевая кровля (одинарный фалец)	м²	от 400
Монтаж мягкой черепицы	м²	от 300
Монтаж композитной черепицы	м²	от 300
Монтаж металлочерепицы	м²	от 200
Укладка битумных волнистых листов	м²	160
Укладка черепицы с базальтовым покрытием	м²	210
Укладка черепицы с медным покрытием	м²	380
Монтаж наплавляемой кровли в 1-н слой	м²	120
Монтаж наплавляемой кровли в 2 слоя	м²	160
Монтаж мягкой черепицы
Монтаж мягкой черепицы c фасонными элементами (планки, коньки, ендовы)	м²	от 300
Монтаж мягкой черепицы cо сплошной обрешёткой и подкладочным ковром	м²	от 550
Монтаж мягкой черепицы c пирогом утепления	м²	от 700
Монтаж мягкой черепицы cо стропильной системой и пирогом утепления	м²	от 1100
Монтаж композитной черепицы
Монтаж композитной черепицы c фасонными элементами (планки, коньки, ендовы)	м²	от 350
Монтаж композитной черепицы c обрешёткой	м²	от 380
Монтаж композитной черепицы c пирогом утепления и обрешеткой	м²	от 600
Монтаж композитной черепицы cо стропильной системой и пирогом утепления	м²	от 1100
Монтаж ондулина и шифера
Монтаж ондулина c фасонными элементами (планки, коньки, ендовы)	м²	от 250
Просушка кровельного основания газовыми горелками	м²	40
Замена шифера/рубероида на ондулин	м²	от 330
Стропильная система крыш — стропильные конструкции
Монтаж конька	м пог.	от 100
Монтаж мауэрлата сечением 100*100 мм	м пог.	от 250
Монтаж мауэрлата сечением 150*150 мм	м пог.	от 300
Монтаж стропильных конструкций с учетом монтажа мауэрлата (сеч.до 150*150)	м²	от 450
Монтаж стропильных конструкций с применением металлических зубчатых пластин	м²	от 500
Монтаж конструкций из клееного бруса	м²	от 8000
Обрешетка
Устройство контробрешетки из бруса сечением 50*50 мм	м.п.	от 100
Устройство шаговой обрешетки из доски 25*100 мм	м²	от 100
Устройство шаговой обрешетки из доски 30*100 мм	м²	от 100
Устройство шаговой обрешетки из бруса 50*50 мм	м²	от 140
Устройство сплошной обрешетки из доски 25*100 мм	м²	от 150
Устройство сплошной обрешетки из доски 30*100 мм	м²	от 150
Изоляции
Устройство пароизоляции с креплением степлером и проклеиванием скотчем	м²	от 120
Укладка теплоизоляционных минераловатных плит толщиной 100 мм	м²	от 110
Укладка теплоизоляционных минераловатных плит толщиной 150 мм	м²	от 130
Укладка теплоизоляционных минераловатных плит толщиной 200 мм	м²	от 150
Укладка теплоизоляционных минераловатных плит толщиной более 200 мм	м²	от 160
Устройство гидроветрозащиты	м²	от 100
Кровля из металлочерепицы
Устройство кровли из металлочерепицы на готовое основание с учетом монтажа комплектующих: коньков, карнизных, торцевых планок, ендов, примыканий	м²	от 450
Монтаж металлочерепицы (включая фасонные элементы: планки, коньки, ендовы)	м²	от 250
Монтаж металлочерепицы c обрешёткой	м²	от 280
Монтаж металлочерепицы c обрешёткой и пирогом утепления	м²	от 500
Монтаж металлочерепицы cо стропильной системой и пирогом утепления	м²	от 990
Кровля из битумной (гибкой) черепицы
Устройство сплошной обрешетки из фанеры толщиной 9 мм по готовому основанию	м²	от 120
Устройство сплошной обрешетки из фанеры толщиной 12 мм по готовому основанию	м²	от 130
Устройство сплошной гидроизоляции из кровельного гидроизоляционного материала	м²	от 80
Устройство кровли из битумной (гибкой) черепицы на готовое основание с учетом монтажа комплектующих: коньков, карнизных, торцевых планок ,ендов, примыканий	м²	от 450
Кровля из цементно-песчаной черепицы
Кровля из цементно-песчаной черепицы на готовое основание с учетом монтажа комплектующих: коньков, карнизных, ветровых планок, ендов, примыканий	м²	от 550
Кровля из композитной черепицы
Устройство кровли из композитной черепицы на готовое основание с учетом монтажа комплектующих: коньков, карнизных, ветровых планок, ендов, примыканий	м²	от 600
Кровля из керамической черепицы
Устройство кровли из керамической черепицы на готовое основание с учетом монтажа комплектующих: коньков, карнизных, торцевых планок, ендов, примыканий	м²	от 600
Фальцевая кровля
Устройство фальцевой кровли на готовое основание из стального листа	м²	от 700
Устройство фальцевой кровли на готовое основание из медного листа	м²	от 800
Устройство фальцевой кровли на готовое основание из цинк-титана	м²	от 850
Установка аэратора
Устройство конькового аэратора	м²	720
Монтаж готового конькового аэратора	м²	120
Устройство пристенного аэратора	м²	680
Установка аэратора (KTV)	шт	500
Устройство конькового аэратора	м пог.	от 400
Устройство пристенного аэратора	м²	от 500
Подшивка карнизов
Устройство каркаса карнизных и торцевых свесов	м.п.	от 300
Подшивка карнизных и торцевых свесов пластиковыми панелями (софит)	м²	от 350
Подшивка карнизных и торцевых свесов доской	м²	от 450
Окраска деревянных поверхностей в два слоя	м²	от 100
Подшивка карнизных свесов и фронтонных выносов соффитом шириной до 500 мм	м²	от 300
Подшивка карнизных свесов и фронтонных выносов соффитом шириной более 500 мм	м²	от 400
Подшивка карнизных свесов и фронтонных выносов доской шириной до 500 мм	м²	от 400
Подшивка карнизных свесов и фронтонных выносов доской шириной более 500 мм	м²	от 500
Водосточная система
Монтаж водосточных желобов	м пог.	от 300
Монтаж водосточных труб	м пог.	от 300
Кровельные аксессуары
Установка снегозадержателей	м.пог.	от 300
Установка кровельных лестниц	м.пог.	от 450
Установка мостика переходного	м.пог.	от 500
Установка вытяжной трубы	шт.	от 1200
Установка антенного выхода	шт.	от 1200
Установка канализационного выхода	шт.	от 1200
Установка скатного кровельного вентилятора	шт.	от 500
Флюгарки. Изготовление и монтаж. (колпаки на трубы)	м²	от 5000
Изготовление нестандартных деталей из кровельной стали любого покрытия		договорная
Молниезащита
Монтаж активной молниезащиты		договорная
Монтаж пассивной молниезащиты		договорная

Устройство, монтаж кровли в Саратове под ключ

Устройство кровли должно проводиться квалифицированными специалистами, имеющими необходимые инженерные знания и опыт работы в этой области. В противном случае, кровля будет ненадежной, возможны протекания, которые чреваты серьезным ущербом отремонтированным помещениям, мебели, электроприборам и технике.

Виды кровли

Металлочерепица

Профнастил

Гибкая черепица

Мягкая кровля

Преимущества работы с нами:

• доступные цены на материал и работу;
• ответственный подход к работе;
• работа по договору;
• соблюдение технологии монтажа;
• соблюдение сроков;
• гарантия 5 лет на кровельные работы.

Прайс-лист на услуги монтажа кровли

Стоимость устройства кровли зависит от материала и сложности конструкции крыши. Сметная стоимость может быть рассчитана как с учетом материала, так и без него и определяется по площади крыши. Единицей расчета является 1 м2 (цена за метр квадратный) кровли.

Кровля металлочерепицей

Кровля мягкой (гибкой) черепицей

Кровля профлистом

Устройство наплавляемой рулонной кровли

По указанным телефонам Вы можете получить консультацию специалиста и заказать устройство кровли в Саратове от компании ТеплоКров.

Заказать бесплатный звонок специалиста

Затраты на коммерческое строительство на квадратный фут [2022]

Прежде чем приступить к строительству коммерческого здания, самой большой и первоначальной заботой всегда является стоимость строительства на квадратный фут. Коммерческие здания используются в различных секторах, таких как образование, здравоохранение и розничная торговля. В зависимости от использования и других факторов, таких как местоположение, затраты могут сильно различаться. Зонирование и география территории также влияют на стоимость строительства в расчете на квадратный фут, поскольку в сейсмоопасных регионах материалы стоят дороже. Контроль этих расходов помогает владельцам завершать свои проекты в рамках бюджета, а подрядчикам — сохранять норму прибыли.

В этой статье обсуждаются средние затраты на строительство на квадратный фут, и данные получены из данных Камминга о строительстве в США на квадратный фут.

Содержание

Средняя стоимость коммерческого строительства на квадратный фут

Одно только местоположение является одним из наиболее значительных факторов, определяющих стоимость коммерческих зданий. Средняя стоимость строительства колеблется от 350 долларов за квадратный фут для небольших установок. Цены в таких районах, как Нью-Йорк, достигают 450 долларов за квадратный фут. Ниже приведена таблица, показывающая диапазоны стоимости строительства различных коммерческих зданий.

Медицинский офис

9002

Коммерческие расходы на строительство по региону

. Состояние. На него приходится до 70% общей стоимости строительства. Такие места, как Нью-Йорк, возглавляют рейтинги самых дорогих городов для строительства. Еще одним фактором, влияющим на цены, является климат. Здания, расположенные в холодном климате, могут нуждаться в конструктивных решениях с учетом огромных объемов снега, что значительно увеличивает затраты. Местные юрисдикции имеют разные разрешения на строительство коммерческих зданий. Ниже представлена ​​разбивка затрат на строительство в различных регионах США 9.0003

Восточная часть США

Сравнивая цифры в таких городах, как Нью-Йорк, Вашингтон, Бостон, Филадельфия и Роли Дарем, мы получили средние оценки стоимости строительства на квадратный фут в восточной части США. стоимость строительства одноэтажного коммерческого здания составляет 361 доллар за квадратный фут, в то время как на нижнем уровне она составляет 301 доллар за квадратный фут. Средняя стоимость колеблется от 599 долларов в низком ценовом сегменте до 719 долларов в верхнем ценовом сегменте для офисных зданий средней этажности. Высотные здания являются самыми дорогими, их максимумы и минимумы составляют 827 и 688 долларов соответственно.

Средняя высокая и низкая стоимость в районных центрах составляет 371 и 309 долларов за квадратный фут. Торговые центры на востоке США также дорогие: от 461 доллара в нижней части до 554 долларов в верхней части.

Средняя стоимость трехзвездочного отеля в нижнем ценовом сегменте составляет 489 долларов, в то время как в верхнем сегменте стоимость достигает 604 долларов. Однако цены на пятизвездочный отель почти в полтора раза выше, стоимость колеблется от 677 до 871 доллара за квадратный фут.

Затраты колеблются между 317 и 381 долларами США в зависимости от нижнего и верхнего пределов среднего значения в школьном строительстве.

Западная часть США

Средние затраты в западной части США представляли собой средние затраты в расположенных там городах. Это Лас-Вегас, Сиэтл, Гонолулу, Портленд, Сакраменто и Сан-Диего.

Для одноэтажных коммерческих зданий средняя стоимость составляет 313 долларов США на нижнем уровне и 378 долларов США на верхнем уровне. Средние цены составляют 481 доллар в нижней части и 607 долларов в верхней части для коммерческих зданий средней этажности. Наконец, стоимость высотных зданий составляет в среднем 557 долларов на нижнем уровне и 730 долларов на верхнем уровне.

Соседние стриптиз-центры на западе США в среднем составляют 413 долларов и минимум 261 доллар, тогда как в торговых центрах максимумы и минимумы 575 и 442 доллара соответственно.

Стоимость трехзвездочных и пятизвездочных отелей также различается. Трехзвездочные отели имеют высокую среднюю стоимость в 545 долларов и среднюю минимальную в 402 доллара. Тем не менее, цены на пятизвездочные отели на ступеньку выше: стоимость варьируется от максимума до минимума в 849 и 577 долларов соответственно.

Стоимость школьных услуг варьируется от 341 до 417 долларов. Затраты на строительство в Гонолулу, однако, значительно выше на 10 долларов за квадратный фут.

Средний Запад США

Из-за различий в климате стоимость строительства на Среднем Западе США варьируется. Однако расходы усреднены по трем городам Среднего Запада: Денверу, Нэшвиллу и Чикаго.

Когда речь идет об одноэтажном коммерческом здании, средняя стоимость составляет 298 долларов США за квадратный фут и 237 долларов США за квадратный фут. Стоимость здания средней этажности составляет в среднем 454 доллара на высоких и 556 долларов на низких. Высотные здания немного дороже, с максимумами и минимумами в 689 и 554 доллара.

На Среднем Западе районные стриптиз-центры дешевле по сравнению с другими регионами США. Стоимость варьируется от минимума до максимума — 284 и 340 долларов соответственно.

Что касается гостиничных услуг, стоимость трехзвездочного отеля составляет в среднем от 400 до 533 долларов США; для сравнения, пятизвездочный отель стоит от 537 до 762 долларов.

Для школьных зданий стоимость варьируется от 290 до 242 долларов.

Юг США

Средние затраты на строительство на юге США были взяты из таких городов, как Даллас, Орландо, Атланта и Майами.

Одноэтажное коммерческое здание на юге США имеет низкую стоимость в среднем 238 долларов за квадратный фут и высокую стоимость 286 долларов за квадратный фут. Среднеэтажное здание стоит от 569 долларов в верхней части до 474 долларов в нижней. Строительство высотного коммерческого здания потребует больше капитала, поскольку цены колеблются от 545 до 654 долларов за квадратный фут.

На юге США торговые центры по соседству стоят от 245 до 294 долларов, а торговые центры — от 683 до 462 долларов.

Удобства в отелях различаются между тремя и пятью звездами. Трехзвездочный отель стоит от 478 до 371 доллара, а пятизвездочный — от 62 до 683 долларов.

Что касается учебных заведений, школьные здания стоят от 217 до 260 долларов.

Стоимость коммерческого строительства на квадратный фут: По типу здания

Стоимость строительства сильно различается в зависимости от типа здания. Мы дали средние оценки, основанные на местоположении в США, но теперь мы займемся разбивкой затрат в зависимости от типов зданий в США

Коммерческое офисное здание

В США стоимость одноэтажного офисного здания за квадратный фут составляет в среднем 313 долларов. Среднеэтажные офисные здания стоят в среднем около 562 долларов, а высотные — около 660 долларов.

Гостиничный бизнес/жилье

Что касается гостиничных и жилых помещений, в разных местах действуют разные стандарты и методы строительства, которые влияют на стоимость. Например, трехзвездочные отели дешевле, так как они стоят 478 долларов за квадратный фут, тогда как пятизвездочные отели стоят немного дороже — около 69 долларов.1 за квадратный фут.

Склады и производственные помещения

В зависимости от типа производства или варианта использования склада цены за квадратный фут значительно различаются. Средняя стоимость строительства регионального распределительного склада составляет 214 долларов за квадратный фут. Склад легкой промышленности стоит дороже, его цена колеблется около 238 долларов. Технологические лаборатории дороже, так как в среднем они составляют около 635 долларов за квадратный фут.

Медицинские учреждения

Медицинские учреждения необходимы в каждом городе, и новые учреждения строятся очень часто. Самыми дорогими медицинскими учреждениями являются учреждения неотложной помощи. Они стоят 888 долларов за квадратный фут. Медицинские офисные здания дешевле, и в среднем они стоят около 498 долларов за квадратный фут. С другой стороны, специализированные клиники в среднем стоят около 619 долларов за квадратный фут.

Школы и университеты

Основой любого общества является система образования. Если вы хотите построить начальную или среднюю школу, стоимость составит около 327 долларов за квадратный фут. Эта стоимость составляет среднюю стоимость строительства начальной, средней и старшей школы 29 долларов США.5, 325 и 359 долларов соответственно.

Стоимость обучения в университетах и ​​других высших учебных заведениях выше, чем в начальной школе. Например, обычные классные комнаты стоят около 580 долларов, а лабораторные здания — около 756 долларов за квадратный фут. Университетские здания стоят 596 долларов за квадратный фут, а самые дешевые общежития стоят около 322 долларов за квадратный фут.

Розничная торговля

Розничные торговые центры сгруппированы в торговые центры по соседству и региональные торговые центры. Они колоссальные, поэтому относительно дорогие. Средняя стоимость соседнего стрип-центра составляет 371 доллар, а средняя цена регионального торгового центра — 537 долларов за квадратный фут.

Парковочные конструкции

По сравнению со всеми другими коммерческими строительными конструкциями, парковки являются самыми дешевыми в строительстве. Например, подземная многоуровневая парковка стоит около 143 долларов за квадратный фут, тогда как наземная парковка стоит 71 доллар за квадратный фут.

Общественные и общественные объекты

Общественные и общественные объекты являются одними из самых дорогих построек, поскольку они обслуживают множество людей. Например, спортивные залы и центры отдыха стоят около 403 долларов за квадратный фут. Здания правительственной администрации стоят около 59 долларов. 1 за квадратный фут, в то время как полицейские участки, с другой стороны, стоят 580 долларов за квадратный фут. Самые дорогие общественные здания – это центры исполнительских искусств и музеи. В среднем они стоят около 892 долларов.

Разбивка стоимости коммерческого строительства

Существует множество факторов, которые следует учитывать, когда речь идет о ценообразовании любого коммерческого проекта. Различные аспекты проекта вносят свой вклад и стоят по-разному. Мы взяли данные о коммерческом строительстве по компонентам от Национальной ассоциации домостроителей.

Фундамент

По данным Национальной ассоциации домостроителей, стоимость строительства фундамента составляет 11,3% от общей стоимости строительства. В эту стоимость входят земляные работы, заливка бетоном, обратная засыпка и при необходимости подпорные стены.

Рабочая сила

Затраты на рабочую силу в коммерческом строительном проекте составляют от 20% до 40% от общей стоимости строительства. Факторами, влияющими на затраты на рабочую силу в проекте, являются прямые и косвенные затраты. Прямые затраты легко рассчитать, поскольку они включают в себя заработную плату работников. Косвенные затраты включают вознаграждения работникам, налоги, обучение и развитие сотрудников. Кроме того, в зависимости от трудовой нагрузки, затраты на рабочую силу, вероятно, изменятся.

Материалы

Стоимость материалов, указанная проектной группой, в значительной степени влияет на стоимость строительства. Например, стальные здания, требующие большого объема изготовления, стоят дороже, чем обычные бетонные конструкции. Эта стоимость колеблется от 17,3% до 25%.

Регион

Имеются неофициальные данные, свидетельствующие о том, что зонирование объекта влияет на стоимость строительства. Однако изменения стоимости из-за зонирования непостоянны, и нелегко оценить, как они меняются со временем и местом. Доступ к материалам в густонаселенных городах также сложнее по сравнению с пригородными районами. Вот почему проект в Нью-Йорке может стоить почти в два раза дороже, чем в городах Среднего Запада.

Отделка и крепления

Отделка значительно увеличивает затраты. Высококачественная отделка стоит намного дороже, чем варианты более низкого или среднего класса. На наружную отделку приходится 15% стоимости строительства. Некоторые из них включают стены, крышу и окна. Внутренняя отделка включает в себя изоляцию, полы, шкафы и столешницы, освещение и другие приборы. Это одни из самых дорогих расходов по проекту, так как они составляют 29,1% от общей стоимости. Стоимость зависит от типа отделки.

Дизайн

Плата за проектирование значительно варьируется в зависимости от типа конструкции. Плата за проектирование варьируется от 1% до 2,5% от общей стоимости проекта для небольших проектов. Однако по мере увеличения объема и сложности вы можете в конечном итоге раскошелиться на сумму от 4,5% до 16% от общей стоимости проекта. Эти проценты включают наценку подрядчика от 20% до 50%. В результате гонорары инженера являются наименьшими в проекте.

Основные системы/ коммунальные службы

Основные системы в проекте учитывают электроустановки, водопровод и ОВК (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха). Не существует фиксированного процента стоимости основных систем в проекте, поскольку стоимость зависит от объема и сложности проекта. За исключением светильников, на сантехнику приходится до 4,3% затрат на строительство, а на электромонтаж — 4,2% затрат. HVAC занимает в целом 4,4%, что составляет до 12,9% затрат на строительство. Стоимость коммунальных услуг в небольших проектах варьируется, а средняя процентная стоимость в небольших проектах составляет 8,5%.

Разрешения

В разных городах действуют разные правила выдачи разрешений на строительство. Другими факторами, влияющими на эти разрешения, являются тип и размер проекта. Затраты варьируются от 0,5% до 2% от стоимости проекта.

Земля

Заключительный этап вашего проекта — озеленение. Как правило, на благоустройство уходит до 6,8% от общего бюджета строительства. Сюда входят подъездные пути, уборка, наружные конструкции, такие как веранды, и другие эстетические элементы на открытом воздухе.

Калькулятор рентабельности инвестиций на основе облачных вычислений

Посмотрите, сколько вы могли бы сэкономить с помощью облачной оценки

Получите свою оценку

Оценка стоимости коммерческого строительства

Стоимость строительства варьируется от проекта к проекту. Цены также отличаются от одного места к другому. При оценке затрат на строительство ключевыми определяющими факторами являются качество здания, дизайн и архитектура, материалы, затраты на оплату труда, разрешения, механические и электрические системы и отделка.

Для обычной строительной сметы первым шагом является определение класса здания. Классы коммерческих зданий варьируются от класса А до С. Коммерческие здания класса А являются самыми качественными. После выбора класса здания следующим шагом является расчет площади пола с помощью структурного проектирования и архитектуры. Чем сложнее архитектурный проект, тем выше будет стоимость строительства за квадратный метр. После расчета стоимости строительства на квадратный фут, вы должны умножить на площадь пола, чтобы получить общую стоимость. Затраты на строительство также зависят от затрат на рабочую силу, поскольку разница между зданиями в городе и в пригородах составляет от 2% до 6%. Следовательно, следующим шагом является расчет затрат на оплату труда и добавление их к приведенным выше сметным затратам. Помимо затрат на оплату труда, есть расходы на материалы. Крупномасштабные коммерческие здания и сложные стальные здания имеют более высокие затраты из-за количества необходимых материалов, стоимости материалов проекта и сложности. Другие расходы включают в себя сборы за разрешение и расходы на отделку.

Не существует простого способа получения оценок затрат, но хорошее понимание переменных дает точные оценки и пути проектирования.

Часто задаваемые вопросы

Независимо от того, являетесь ли вы опытным или потенциальным владельцем коммерческого здания, задавая правильные вопросы, вы лучше узнаете и подготовитесь к ожидаемым затратам на коммерческое строительство. Ниже приведены некоторые из часто задаваемых вопросов, касающихся стоимости коммерческого строительства.

Кто оплачивает коммерческую застройку?

Коммерческая застройка относится к работам, выполненным в здании до того, как в него въедет арендатор. Это может быть большая или маленькая реконструкция в зависимости от функциональности, которую нужно добавить зданию. Ключевая фраза, когда дело доходит до наращивания, — это переговоры. Владелец может согласиться оплатить расходы, или владелец может разделить расходы с арендатором. Это зависит от типа ремонта и от того, как они договорились о сделке.

Сколько времени нужно, чтобы построить коммерческое здание?

Строительство коммерческого здания площадью 10000 футов занимает от 4 до 6 месяцев. Однако для сложных конструкций высотой до 50000 футов строительство занимает от 8 до 10 месяцев. Когда бюджет не является ограничением, проекты, рассчитанные на год, обычно оцениваются более чем в 1 миллион долларов.

Заключение

Коммерческое строительство сильно зависит от множества факторов, таких как местоположение, рабочая сила и материалы. Было бы полезно, если бы вы правильно спланировали свои расходы, чтобы не подвергать подрядчика огромному давлению во время строительства. Текущие затраты на строительство показывают растущую тенденцию в отрасли.

Стоимость квадратного фута по сравнению с ценой «под ключ»

Опубликовано 20 мая 2014 г.

Какова стоимость квадратного фута бревенчатого дома Katahdin Cedar? Это вопрос, который вызывает больше путаницы, чем ясности. В прошлом году, например, Katahdin продал два дома примерно одинаковой площади около 2000 квадратных метров. При этом цена первого составляла 140 долларов за кв. футов, а второй — $275/кв. футов. Каждый дом имел одинаковую жилую площадь, но на стоимость влияли индивидуальные различия в дизайне. Так что ответ, честно говоря, таков: «Это зависит».

Запрос цены за квадратный фут является распространенным и, безусловно, понятным. Человеку свойственно пытаться свести сложные концепции к простым шкалам, чтобы оценить ценность, цену и итоговый результат. Это подход, который, безусловно, работает для обычных предметов домашнего обихода, таких как бумажные полотенца. Супермаркеты помогают потребителям решить, какую упаковку бумажных полотенец лучше купить для них, исходя из цены за квадратный фут, количества рулонов и других характеристик, таких как цвет или размер полотенца. Довольно просто, не так ли?

Однако когда начинают применять расчет стоимости квадратного фута к сложному продукту, он становится слишком простым. В конечном счете, это не лучшая стратегия, на которой стоит основывать важную и дорогую покупку. Бревенчатые дома с их многочисленными вариациями по дизайну, квадратным метрам, различиям в качестве компонентов, стоимости рабочей силы и многим другим факторам, вероятно, являются последней вещью, которую следует оценивать на основе стоимости квадратного фута.

Тем не менее, вопрос остается. Эта концепция привлекательна для бревенчатых домов, которые продают только на основе цены: трубят о больших скидках и сезонных акциях с большим количеством мелких деталей в контракте. Для тех из нас, кто считает, что важно обучать наших клиентов, а также предоставлять качественный бревенчатый дом, этот простой вопрос разочаровывает обе стороны, потому что на него нельзя ответить просто. «То, как я предваряю разговор о цене за квадратный фут, состоит в том, что это сложно», — сказал один ветеран выставки бревенчатых домов.

Пакет бревенчатого дома может стоить недорого, потому что это только журнал или только оболочка. Большинство новых покупателей бревенчатых домов не осознают, насколько сложной, трудоемкой и дорогостоящей является закупка дополнительных элементов, необходимых для завершения строительства дома, особенно когда они покупаются по частям на местном лесопилке или в магазине коробок. Системы «два на четыре» и фермы, разработанные для традиционных домов из стержней, могут не выдерживать напряжения и точечные нагрузки, которые может оказывать система крыши с прогонами. Покупка кузова или пакета только для бревен может показаться экономически эффективным способом, но это почти как покупка бамперов, трансмиссии, колес, крыльев и двигателя, чтобы каким-то образом собрать кабриолет своей мечты. Хотя очень немногие люди рассматривают этот сценарий, многие люди считают, что сборка частей бревенчатого дома по частям может сэкономить деньги. Как-то конечный результат не всегда совсем правильный.

Происхождение терминологии
Расчет стоимости квадратного фута готового здания является распространенным способом определения стоимости как коммерческой, так и жилой недвижимости для страхования, расчета налогов и сравнения арендных площадей. Стоимость квадратного фута используется при определении коврового покрытия, краски, сайдинга, кровли и других элементов конструкции убежища. И, в конечном счете, после завершения строительства дома и подсчета окончательной цены стоимость квадратного фута является разумным и распространенным расчетом для страховой восстановительной стоимости, вычетов за помещения для домашнего офиса или налоговых оценок.

Вопросы получше
Мы призываем покупателей, которые рассматривают различные компании по производству бревенчатых домов, сравнивать их и задавать множество вопросов. Хороший вопрос для начала: «Что включено в цену?» с последующим «Что мне нужно добавить в пакет, чтобы я мог переехать в бревенчатый дом и жить в нем?» Многие клиенты считают, что они могут найти предложения по ориентированно-стружечной плите и жесткой изоляции, чтобы компенсировать разницу, необходимую для завершения минималистского пакета бревен. Однако они могут счесть, что покупательная способность крупной компании, поставляющей все необходимые и должным образом спроектированные элементы, является лучшим и более экономичным путем.

Пожалуй, самый полезный вопрос: «Какова цена под ключ?» Это цена за полностью готовый бревенчатый дом. За эту цену покупатель должен будет иметь очень конкретные представления о том, что он хочет, а также о стиле и особенностях нового жилища. Стоимость «под ключ» гораздо более реалистична и информативна, чем общая и сильно колеблющаяся стоимость квадратного фута.

Мы призываем клиентов принять участие в конкурсе Katahdin Challenge, в котором будут сравниваться — элемент за элементом — включенные элементы от трех компаний-производителей бревенчатых домов для одного и того же дизайна бревенчатого дома Katahdin Cedar. И как только детали изложены, многие клиенты понимают, что «выгодная» низкая стоимость упаковки бревна в квадратном футе, в конце концов, не такая уж и выгодная сделка.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание при обсуждении стоимости квадратного фута: стоимость кедра по сравнению с сосной. Распространенный миф состоит в том, что кедр будет значительно дороже соснового бревна.