Навесы над крыльцом в частном доме: Красивые навесы над крыльцом частного дома (69 фото) — фото

как сделать деревянный или металлический козырек, устройство крыши, изготовление односкатного навеса, инструкция

Содержание:

Оформление крыльца частного дома
Выбор материалов для навеса

— Поликарбонат

— Металлические листы

— Металлочерепица

— Профнастил
Как сделать навес над крыльцом своими руками
Рекомендации от дизайнеров по устройству крыши козырька

Крыльцо — оригинальный элемент украшения частного дома, покрывающий вход в здание. Он сочетает в себе практическую и декоративную функции. Для такой конструкции необходим навес, который будет защищать ее от различных погодных явлений.

Оформление крыльца частного дома

На первый взгляд, может показаться, что оформление навеса над крыльцом частного дома под силу только опытным мастерам. В действительности это не так, крыша крыльца может быть сделана и самостоятельно. Установить навесную конструкцию у входа в дом сумеет и начинающий строитель. Необходимо только ответственно подойти к выполнению задачи.

Для крыльца требуется навесная конструкция, которая будет ограждать его от атмосферных осадков. При этом козырьку можно придать стильный внешний облик. В таком случае конструкция станет отдельным украшением экстерьера дома. Дизайн навеса должен сочетаться с обликом всего здания. Особое внимание стоит уделить выбору материалов.

Выбор материалов для навеса

Для создания навеса над крыльцом своими руками необходимо использовать прочные и практичные материалы. При этом нельзя забывать и об их долговечности. В свободной продаже можно найти большое разнообразие кровельных материалов.

Самые популярные из них:

• поликарбонат;
• металлические листы;
• металлочерепица;
• профнастил.

При выборе того или иного материала нужно основываться на их технических характеристиках, бюджете покупки, особенностях монтажа, внешних качествах, а также сочетаемости с обликом самого дома.

Поликарбонат

Стоит понимать, что поликарбонатный козырек не сочетается с деревянным домом. Такая композиция будет смотреться неуместно. Данный материал предпочтительнее всего использовать с металлическим каркасом. Также козырек из поликарбоната будет дополнять кирпичные или блочные строения. Данный материал получил широкое распространение в строительстве ввиду высоких эксплуатационных характеристик и стильного внешнего вида.

Еще стоит отметить его пластичность. Благодаря этому свойству становится возможным изготовление навеса над крыльцом любой геометрической формы. Поликарбонат отличается высокой стойкостью к механическим воздействиям. А значит, такой козырек выдержит сильные осадки. Немаловажную роль в популярности материала сыграла его пожаростойкость.

Но в нем есть определенные недостатки. Главным из них является отсутствие стойкости к ультрафиолету. Для поликарбоната требуется дополнительный защитный слой, в противном случае со временем он потеряет изначальный облик, значительно помутнев.

Металлические листы

Как сделать навес над крыльцом своими руками бюджетно? Специалисты рекомендуют для этого использовать металлические листы. Но стоит понимать, что для монтажа материала необходимы определенные навыки. Неопытный человек, скорее всего, с задачей не справится. Металл отличается долгим сроком службы и высокой надежностью.

Изначально навес будет уязвим к коррозийному разрушению, для него требуется нанесение специального покрытия. Но существуют определенные сплавы, наделенные антикоррозийными свойствами. Для оформления козырька рекомендуется использовать именно их.

Металлочерепица

Уникальный внешний вид — одно из главных достоинств металлочерепицы. Навес из такого материала будет обладать практически неограниченным сроком эксплуатации. А с монтажом справится любой желающий. Достаточно подготовить необходимые инструменты и материалы.

Но это далеко не полный список преимуществ. Металлочерепица не требует особого ухода для поддержания первоначального внешнего вида. Такой навес будет удачно смотреться с крыльцом любого дизайна.

Но у всех стройматериалов есть свои недостатки. Если говорить о металлочерепице, то главным из них является отсутствие шумоизоляции. Соответственно, находящимся на крыльце людям будут слышны звуки дождя. У материала высокая теплопроводность. А значит, металлические козырьки над крыльцом значительно греются под действием горячего воздуха или солнечных лучей.

Профнастил

Выгодным отличием профнастила от металлочерепицы является простота монтажа. Популярность данного кровельного материала объясняется не только этим, но еще и приемлемой стоимостью. Созданный навес из металлопрофиля не требует дополнительного окрашивания и обладает приятным внешним видом. Но у материала есть существенный недостаток — он неустойчив к механическим повреждениям.

Как сделать навес над крыльцом своими руками

При изготовлении навеса для крыши над крыльцом частного дома крайне важно строго действовать по следующим рекомендациям. В таком случае конструкция получится надежной и качественной. Делая навес над крыльцом частного дома своими руками, стоит внимательно изучить нюансы постройки.

В первую очередь нужно выбрать материал изготовления. Особенности каждого из них представлены в предыдущем разделе. Стоит выбирать такие материалы, которые обладают коррозийной стойкостью. Тут можно отметить сплавы алюминия, они устойчивы к коррозии. Из них выйдет надежный навес.

Когда с выбором материала для основы конструкции покончено, можно сосредоточиться на следующем этапе. Теперь необходимо придумать подходящий облик конструкции, определиться с формой козырька. Профессиональный дизайнер поможет с выбором оптимального козырька, удачно вписывающегося в фасад здания.

Но облик навеса можно придумать и самостоятельно. Для этого нужно сделать чертеж козырька над крыльцом. Важно только опираться на определенные нюансы. Главный из них — способ монтажа. Если планируется строительство крупной конструкции, то для ее установки необходимы дополнительные опоры. Для этих целей предпочтительнее всего использовать деревянные балки или металлические трубы. Для подвесного козырька дополнительные опоры не требуются. Достаточно просто закрепить конструкцию на прилегающей стене.

Легче всего установить плоский односкатный навес над крыльцом. Эта конструкция отличается простотой реализации. Но у нее есть некоторые недостатки. Плоский козырек способен оградить крыльцо исключительно от вертикальных осадков. Если во время дождя начнется ветер (что бывает довольно часто), то пол конструкции намокнет.

Данного недостатка получится избежать при устройстве козырька над крыльцом двухскатной формы. Он сможет защитить конструкцию от ливневого дождя, снегопада и сильных порывов ветра. Для создания такого навеса необходимо использовать материалы, устойчивые к коррозийному разрушению.

Самую высокую надежность и долговечность демонстрируют трехскатные навесы. Их рекомендуется устанавливать для металлических каркасов.

Рекомендации от дизайнеров по устройству крыши козырька

Художественная ковка позволяет придать крыльцу особенный облик. Стандартная конструкция в таком случае приобретет свой уникальный стиль. Презентабельный внешний вид крыльца стоит всех средств, затраченных на художественное оформление. Дизайнеры акцентируют внимание не только на эстетическом аспекте, но и на надежности конструкции.

Обычно выполняется оформление как внутренних помещений, так и самого входа в здание. При выборе дизайна козырька или навеса нельзя забывать о его сочетании с внешним видом всего дома. Например, блочное здание неудачно будет смотреться с деревянным навесом над крыльцом, как и наоборот.

Как сделать козырек над крыльцом? (39 фото) – виды и пошаговая инструкция

Виды козырьков

Прежде, чем браться за инструмент, навес над крыльцом следует спроектировать. Поэтому начнем с изучения особенностей каждого вида и формы.

Угловой

Если входная дверь расположена с угла и близко к ней находится перпендикулярно примыкающая стена — конструкцию можно закрепить на угол и обе стены. Таким образом достигается прочность каркаса и увеличивается площадь укрытия.

Под козырьком над крыльцом укрывают не только дверь, но и ближайшее окно, лестницу или уличный фонарь.

Прямой

Такой навес над входом устанавливают, если входная дверь расположена по центру фасада или на его внешнем углу.

Варианты небольшого размера крепят к самой стене на массивные уголки, более крупные и тяжелые нуждаются в опорах. Иногда крепление делают комбинированным — уголки на фасаде + 2 столба на дальней от входа части.

На фото прямой козырек с небольшим наклоном

Полукруглый

Одна из самых простых форм после прямого козырька над входом — полукруг. Угол наклона достигается не за счет установки по диагонали, а благодаря плавному изгибу. То есть самая высокая точка располагается у стены, самая низкая — на внешнем крае.

Основной недостаток формы «маркиза» в том, что капли воды после дождя стекают точно на подходную дорожку или ступеньки — это значит, что войти в дом не намокнув не получится.

На фото форма «маркиза» с кованым оформлением

Трехскатный

Также как крыши частных домов, козырьки над входными группами бывают односкатными (под углом), двухскатными (домиком) и трехскатными.

Последние представляют собой симбиоз первых двух — имеют 2 ската по краям и один спереди. Отсюда вытекает недостаток трехскатного навеса — во время осадков капли также, как в случае с полукруглым, стекают на траекторию движения человека.

Зато выглядит такой угловатый козырек над крыльцом очень стильно и динамично, а проблему текущей воды можно решить при помощи нехитрой сливной системы по переднему борту.

Круглый

Арочные козырьки над крыльцом к дому лишены недостатка двух предыдущих видов — скаты у них располагаются по бокам, значит подходить к двери будет комфортно.

Но из-за отсутствия передней стенки открывается новая проблема — козырек не закрывает от солнца, находящегося напротив входа. Поэтому прежде, чем выбирать форму — проверьте как располагается ваш дом относительно солнечных лучей.

Купольный

Куполообразный козырек над крыльцом выглядит стильно и оригинально. Чаще всего представляет собой четверть шара, но при необходимости можно сделать форму и более вытянутой.

Вода стекает по всем сторонам, но декоративный внешний вид позволяет закрыть глаза на этот функциональный недостаток.

На фото прозрачный купол над деревянным крыльцом

Сложной формы

Если простые козырьки над входом не впечатляют, можно придумать что-то более оригинальное: для этого элементы разных типов объединяют между собой. Например, козырьки над крыльцом на фото ниже объединяют односкатный вид с двускатным, прямой навес с арочным.

Из каких материалов обычно делают?

Когда форма и стиль будущего козырька определены, осталось решить из чего сделать его основание и выбрать покрытие.

Металлочерепица

Изготовление навесов из этого материала наиболее популярно, потому что:

• козырек над крыльцом отлично сочетается с крышей из такой же металлической черепицы;
• материал не боится воздействия солнца, осадков и разницы температур;
• сохраняет первоначальный внешний вид на долгие годы;
• не требует особого ухода и обслуживания;
• легко монтируется на любую основу (дерево или металл).

Большой минус металлического козырька — шум. С каплями дождя еще можно смириться, но когда на крышу упадет яблоко или что-то подобное — грохот будет очень сильный. Решается этот минус грамотной шумоизоляцией.

Ондулин

Легкий, практичный кровельный материал пришел на смену старому непрактичному шиферу и практически полностью вытеснил его с рынка. Ондулином покрывают дома, дачи, бани, хозпостройки и, конечно, навесы.

Преимущества еврошифера:

• широкая палитра цветов;
• простота монтажа;
• маленький вес;
• приемлемая цена;
• поглощение шума;
• водостойкость.

Из минусов — меньшая (в сравнении с металлочерепицей) прочность, долговечность, горючесть. К тому же материал выгорает на солнце, поэтому от яркого козырька через некоторое время не останется и следа.

Поликарбонат

Для навесов используют специальный монолитный поликарбонат – ячеистый в данном случае не подойдет.

К достоинствам термопласта можно отнести его прозрачность (на крыльце будет светло), гибкость (идеальный вариант для арочных, полукруглых, купольных козырьков), легкость (подойдет для любого основания).

Минусы козырька для крыльца из поликарбоната вытекают из происхождения: пластик «гуляет» при температурных перепадах, выгорает на солнце, царапается. Последнее особенно хорошо заметно, т. к. крыша прозрачная.

На фото сочетание поликарбоната с металлом

Дерево

Экологичное натуральное дерево на пике популярности, поэтому подойдет не только дачному домику в стиле шале, но и впишется в экстерьер современного коттеджа. Сделать деревянный козырек над крыльцом несложно и довольно недорого.

Но выбирая древесину в качестве основного материала нужно быть готовым к регулярному уходу за ней: примерно раз в год придется покрывать дерево специальными пропитками, защищающими от влаги, насекомых, грибка.

Зачастую деревянные элементы выполняют только функцию опор, а крышу покрывают чем-то более подходящим — например, профнастилом.

Профнастил

Этот кровельный материал отличается от металлочерепицы в первую очередь ценой. Но делая ставку на выгодную стоимость, не стоит забывать о вероятности появления ржавчины, а также проблем с шумоизоляцией.

Если вышеперечисленные нюансы не смущают, выбирайте профнастил. За небольшую цену получите долговечное покрытие, которое не боится снега, дождя, УФ-лучей.

Кованые козырьки

Пожалуй, самыми эффектными можно назвать именно кованые козырьки! Благодаря практически безграничным возможностям ковки, оформление может быть абсолютно любым — от классических завитков, до романтичных цветов или оригинальной абстракции.

Кованые конструкции имеют запас прочности, долгий срок службы и не боятся атмосферных сюрпризов в виде града или порывистого ветра.

Кованые навесы покрываются металлочерепицей, ондулином, поликарбонатом. Но самые стильные кованые козырьки получаются при объединении металла с прозрачным стеклом.

Стекло

Прозрачные козырьки над крыльцом буквально парят в воздухе. Благодаря зрительной легкости используемого материала, конструкция не утяжеляет фасад, не привлекает к себе лишнего внимания, при этом справляется с задачей на 5+.

Для навесов используют исключительно закаленное стекло: надежное, безопасное, а по внешнему виду ничем не отличается от стандартного — также пропускает свет.

Единственный минус — сложность мытья. После дождя на стеклянной крыше будут видны подтеки, которые нужно регулярно удалять для сохранения эстетичного внешнего вида.

На фото минималистичная конструкция из стекла и металла

Как сделать своими руками?

Для самостоятельного изготовления навеса над крыльцом мы подготовили простой вариант для козырька с крышей из профнастила или поликарбоната.

Пошаговая инструкция

Работа над козырьком из профнастила проходит в 3 этапа:

• Подготовка основания.
• Установка основания.
• Кровля.

Так как листы достаточно легкие, основание может быть из сварного или кованного металла, а также дерева. Сделать последнее проще всего — вам не пригодятся специальные инструменты или умения, достаточно иметь пилу, небольшое количество гвоздей с молотком или болтов с ключом и отверткой.

• Измерьте место, куда будет крепиться козырек.
• Нарисуйте проект на бумаге или в специальной программе на компьютере, учитывая размеры всех элементов.
• Напилите нужные детали.

Важно! Древесина должна быть предварительно обработана защитным составом!

• Соберите каркас.
• Прикрепите его к стене.

Важно! При необходимости с внешней стороны вкапывают столбы — в этом случае начинать нужно с них и не устанавливать навес до полного высыхания бетона.

Последнее — укладка самих листов. Они крепятся на обрешетку при помощи саморезов, два листа накладываются друг на друга с нахлестом в одно деление.

Видео

Из видео инструкции узнаете, как сварить основание для навеса и прикрепить к нему листы поликарбоната:

Красивые примеры для вдохновения

Эффектный внешний вид козырька по большей части зависит от основания: сварные или кованые конструкции, покрытые тонированным стеклом или поликарбонатом — идеальный вариант, который впишется в любой стиль и станет украшением участка.

Второй вариант — игра с формами или цветами. Например, козырек в форме волны или чудесной ракушки — прекрасный акцент экстерьера.

Что касается цвета — играйте на контрасте. На светлой стене лучше смотрится темный навес, на темной, наоборот — светлый или цветной.

Проектируя небольшой оформление входной группы, постарайтесь соединить эстетику и функциональность: тогда вид крыльца будет радовать еще долгие годы.

Навес над крыльцом частного дома

28.09.20 4:00 28.09.20 Здание / Крыльцо и навес

Навес для крыльца — это не только практичный элемент здания, защищающий входную дверь и территорию вокруг нее от непогоды, но и прекрасный декоративный элемент фасада. Он состоит из двух основных частей – рамы и крышки. Монтаж каркаса имеет массу тонкостей и правил, о которых нужно знать заранее, чтобы правильно установить навес над крыльцом частного дома.

Формы тентов и их виды

Любые навесы можно разделить на два типа: подвесные и поддерживающие. В первом варианте весь вес конструкции держит стена, к которой крепится каркас. Поэтому подвесные тенты и навесы лучше всего монтировать из легких материалов. Варианты поддержки более практичны. Благодаря дополнительной опоре в виде опорных столбов можно сэкономить место, превратив навес над крыльцом в настоящую террасу. К таким конструкциям дополнительно устанавливаются перила или ограждения для более серьезной защиты от непогоды.

Форма навесов может быть разной. Наиболее часто используемые варианты:

• односкатный. При их обустройстве уклон делают от дома, чтобы вода могла стекать вниз, а снег не задерживался возле стены. Для подобной формы необходимо установить водосточный желоб;
• фронтон. Навесы этого типа самые распространенные, так как их установка не представляет сложности. Откосы устроены по обеим сторонам крыльца;
• палатка. Округлые или секционные козырьки отлично защищают от неприятных погодных условий и визуально облагораживают фасад;

• арочный. Навесы, выполненные в виде арки, в основном изготавливаются из поликарбоната. Этот современный материал благодаря своим свойствам позволяет создавать поистине уникальные конструкции;
• куполообразный (сферический). Навесы этого типа меньше по площади и благодаря хорошей обтекаемой форме показаны для обустройства в районах с повышенными ветровыми нагрузками;
• вогнутый. Такая конструкция достаточно оригинально смотрится практически с любым фасадом. При установке такой конструкции можно не опасаться чрезмерного скопления снега.

Основные требования к устройству навесов

Существуют определенные правила установки навесов над крыльцом частного дома. Фото возможных вариантов показывают обустройство в соответствии со всеми нормативными требованиями. Итак, при установке такой конструкции необходимо знать следующие тонкости:

• минимальная ширина маркизы должна быть не менее 1,5 ширины двери;
• тент должен быть прочным и устойчивым к любым ветровым нагрузкам;
• уклон ската не может быть менее 20º;
• дизайн должен идеально соответствовать основному стилю фасада.

Деревянный навес над крыльцом частного дома. Фото этапов работ

Для обустройства деревянной конструкции особых навыков не требуется. Для его изготовления вам потребуется:

• брус 5х5;
• доска 20х1,5;

сверло

• ;

пила

• ;

крепеж

• .

Этапы работы:

1. Брус необходим для изготовления опорных стоек и каркаса будущего навеса. Опоры крепятся к основанию и к стене с помощью больших шурупов и дюбелей. Возможна установка бруса в колодцы с последующим их заполнением цементным раствором или обычным щебнем.
2. Установка стропил производится с одной стороны на опорную доску (или закрепленную непосредственно на стене), а с другой стороны на опоры. Для соединения элементов стропильной конструкции используются уголки или саморезы по дереву.
3. Поверх полученного каркаса укладывается обрешетка. Расстояние между досками не должно превышать 90 см, а их расположение должно быть таким, чтобы они приходились на середину кровельного материала.
4. Теперь можно приступать к укладке крыши. Его части также прикручиваются специальными шурупами.

Важно! Обрешетка должна создаваться строго перпендикулярно стропильной системе.

Металлический навес над крыльцом своими руками

При создании металлического навеса используются обычные или профильные металлические трубы, которые углубляются в землю примерно на 50 см, после чего заливаются цементным раствором. Стропила можно сделать из дюралюминия или металлического уголка. Также возможно использование деревянного бруса. Стропила укладываются таким образом, чтобы крыша готового сарая превышала площадь между опорными столбами по площади. Крепление балок может производиться специальными креплениями или швами с применением сварки.

Статья по теме:

Если покрытие навеса над крыльцом своими руками из металлопрофиля или металлочерепицы, то листы необходимо укладывать внахлест во избежание протечек. Перед укладкой профиля следует позаботиться о качественной гидро- и пароизоляции.

Навес из поликарбоната без опор

Навес из поликарбоната прекрасно смотрится над крыльцом частного дома. Фото различных вариантов, представленных ниже, демонстрируют уникальность стилевых решений. Такие навесы не требуют особых условий, прекрасно выдерживают как самые жаркие дни, так и суровые минусовые температуры. Благодаря легкости укрывного материала их можно свободно крепить к стене дома без дополнительных опор.

Для изготовления такого навеса над крыльцом своими руками потребуются следующие инструменты и материалы:

• сварочный аппарат, болгарка, шуруповерт, дрель;

листы поликарбоната

• ;
• саморезы с термошайбами;

Трубы стальные профильные

• ;

Уровень

• , рулетка.

Устройство навеса из поликарбоната. Этапы работы

1. Место крепления отмечено на стене.
2. Каркас будущей конструкции изготовлен из профильных квадратных труб. Все элементы сварены между собой.
3. В раме делаются отверстия, с помощью которых она будет крепиться к стене.
4. Полученная конструкция прикручивается к стене, затем обрабатывается специальными антикоррозийными составами и красится.
5. Устанавливаются поликарбонатные листы.

При креплении сотового поликарбоната необходимо придерживаться некоторых правил. Торцевые участки необходимо закрыть специальной уплотнительной лентой. Листы скрепляются между собой при помощи соединительных профилей. Обязательна герметизация стыка самого навеса и стены во избежание протечек в непогоду.

Важно! Если планируется арочная конструкция, то возможен изгиб листа поликарбоната радиусом не более 70 см. В противном случае лист может лопнуть.

[mailpoet_form]

Последние комментарии

Building_Inspection_Faqs

​

Устойчивое развитие и строительство
Строительная инспекция

Часто задаваемые вопросы

---

Когда нужно разрешение на строительство и где его получить?
Могу ли я получить разрешение в районном управлении строительной инспекции?
Нужна ли подрядчику лицензия для выполнения работ в моем доме?
Какую работу я могу выполнять у себя дома?
Что такое свидетельство о праве собственности, где его получить и какие документы мне понадобятся?
Что такое район плановой застройки?
Как узнать, нахожусь ли я в районе плановой застройки? Как узнать свой район зонирования?
Когда требуется разрешение?
Для какой работы не требуется разрешение?
Могу ли я заниматься бизнесом не выходя из дома?
Что такое несоответствующее использование? Могу ли я продолжать использовать несоответствующее использование?
Может ли быть мусорный контейнер перед моим многоквартирным домом?
Какие проблемы в моей локации?
Каковы правила относительно заборов?
Каковы правила в отношении навесов?
Какие особые правила применяются к районам исторического зонирования?
Какие специальные правила применяются к заповедным зонам?
Какие особые правила применяются к соседним стабилизирующим оверлейным районам?
Что такое разрешение на конкретное использование (SUP)?

Когда необходимо разрешение на строительство и где его получить?
Как правило, разрешение на строительство требуется для работ, связанных с конструкционными элементами здания. Разрешение не требуется для некоторых строительных работ. В исторических или охраняемых районах предъявляются особые требования к работе с внешним видом объектов. Большинство разрешений выдается в Центре выдачи разрешений на строительство, но при некоторых обстоятельствах их можно получить в районном отделении строительной инспекции.

Могу ли я получить разрешение в районном управлении строительной инспекции?
Да, если разрешение выдается на замену кровли, ремонт фундамента или строительство забора только на внутреннем участке (не на угловом участке).

Нужна ли подрядчику лицензия для выполнения работ в моем доме?
В соответствии с Законом штата Техас о лицензии на сантехнические работы или Законом о лицензии на механическую деятельность любой сантехник или подрядчик, выполняющий работы в частном доме, должен иметь лицензию на выполнение работ в этом доме. Эта лицензия требуется, даже если объем работ не требует разрешения и проверки.

Электромонтажные работы должен выполнять лицензированный электрик.

Для общестроительных работ на собственном участке лицензия не требуется.

Какую работу я могу выполнять у себя дома?
Электромонтажные работы должны выполняться лицензированным электриком, если домовладелец не может доказать главному инспектору по электротехнике, что он обладает знаниями и опытом для выполнения электромонтажных работ в собственном доме. Разрешения, если они не освобождены

Глава 52 Строительного кодекса Далласа требуется для электромонтажных работ.

В соответствии с Законом Техаса о приусадебных участках, Законом Техаса о лицензии на сантехнику и Законом Техаса о лицензии на механическое производство, лицо, которое владеет, занимает дом, в котором должна быть выполнена работа, и устроило приусадебное хозяйство, освобождается от требования о том, чтобы лицензированное лицо выполняло работу, и может выполнять любые сантехнические или механические работы на своей усадьбе самостоятельно. Для работы, выполняемой домовладельцем, требуется разрешение (если это требуется в соответствии с главой 52 Строительного кодекса Далласа) и проверка (если требуется). Если разрешение или осмотр не требуются, домовладелец обязан соблюдать санитарно-технические правила.

Домовладелец может выполнять общестроительные работы на своей территории после получения всех необходимых разрешений.
Соблюдение норм Далласа требуется для всех видов работ, а также получение соответствующих проверок.

Что такое свидетельство о праве собственности, где его получить и какие документы мне понадобятся?
Свидетельство о праве собственности (СО) — это документ, выдаваемый Строительной инспекцией, который разрешает использование земли и/или зданий для целей, указанных в СО. Глава 52, «Административные процедуры строительных норм и правил» , Кодекса города Далласа гласит, что, за исключением определенных видов использования (например, для использования одной семьей, использования дуплекса и т. д.), СО требуются до заселения здания или земельного участка. СО можно получить в Центре разрешений на строительную инспекцию (комната 118). Проконсультируйтесь с
Контрольный список заявления на получение сертификата о сдаче в аренду, чтобы определить, какая информация и документы потребуются для заполнения заявления на CO.

Что такое район плановой застройки?
Район планируемой застройки (PDD) — это район индивидуального зонирования, предназначенный для крупномасштабной многофункциональной застройки, которая невозможна ни в одном из стандартных районов зонирования. Стандарты развития, такие как высота, отступы и разрешенное использование, содержатся в постановлении, написанном специально для PDD. Эти постановления можно получить в Центре выдачи разрешений на строительную инспекцию (комната 105) в Оук-Клифф, мэрии (комната 5BN), или вы можете найти их

регламент он-лайн.

Как узнать, нахожусь ли я в районе плановой застройки? Как узнать свой район зонирования?
Чтобы определить, находится ли адрес в районе планируемой застройки, используйте онлайн

карта зонирования для определения зонирования вашей собственности. Руководство пользователя находится на карте зонирования.

Когда требуется разрешение?
Лицо, фирма или корпорация не должны возводить, строить, расширять, добавлять, изменять, ремонтировать, заменять, улучшать, удалять, устанавливать, переделывать, оборудовать, использовать, занимать или обслуживать конструкцию или оборудование для обслуживания здания без предварительного получения ГЛАВНОГО РАЗРЕШЕНИЕ от строительного чиновника.
Таблица сборов за разрешение

Какую работу выполняет
НЕ требуется разрешение?
Полный список строительных работ, для которых не требуются разрешения, см. в главе 52, разделе 301(b) Кодекса города Далласа (Строительный кодекс Далласа).

Следующий неполный список включает наиболее важные элементы.

• Устранение течи в трубах, водостоках или сантехнических приборах, если ремонт не требует замены или перестановки клапанов, труб или приборов
• Неструктурная внутренняя реконструкция жилых домов на одну или две семьи без увеличения площади пола или замены наружных дверей или окон

РАЗРЕШЕНИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ для следующих
за исключением определенных областей, таких как исторические районы, заповедные районы и районы планируемой застройки, к которым предъявляются дополнительные требования.

• Замена кровли односемейных или двухквартирных домов, если стоимость работ не превышает 500 долларов США
• Возведение хозяйственных построек площадью менее 200 кв.м, без инженерных коммуникаций, в одноквартирных или двухквартирных домах
• Монтаж покрытий для патио площадью менее 200 квадратных футов в одноквартирных или двухквартирных домах (не может находиться в пределах зоны отступа переднего или бокового двора)
• Возведение заборов высотой не более четырех футов во дворе перед домом и не более шести футов в других местах
• Добавление штормовых окон, ставней, отделки, навесов, сайдинга, водосточных желобов или изоляции к зданию
• Крепление оконных навесов к наружным стенам домов на одну семью, где навесы выступают не более чем на 54 дюйма от любой стены (выступы в необходимых отступах ограничены 12 дюймами)
• Строительство настилов, платформ, пешеходных дорожек или подъездных путей не выше 30 дюймов над уровнем земли и не над каким-либо подвалом или этажом в одноквартирных или двухэтажных помещениях
• Установка сборных плавательных бассейнов, принадлежность односемейных или двухэтажных жилых домов, в которых стена бассейна находится полностью выше уровня земли, а вместимость бассейна не превышает 5 000 галлонов
• Возведение навесов для автомобилей площадью 200 квадратных футов или менее, которые являются дополнительными для односемейных или двухэтажных жилых домов (не могут находиться в пределах отступа переднего двора или бокового двора)
• Возведение подпорных стен высотой не более четырех футов, измеренной от низа фундамента до верха стены

Могу ли я заниматься бизнесом не выходя из дома?
ДОМАШНЯЯ ЗАНЯТОСТЬ — это «занятие, связанное с основным использованием помещения в качестве места жительства и осуществляемое в жилом помещении проживающим в нем лицом». Это считается вспомогательным использованием, и свидетельство о праве собственности не требуется. Необходимо соблюдать следующие правила:

1. использовать рекламу, вывеску или дисплей, относящиеся к домашнему занятию в помещении;
2. использовать адрес помещения в рекламе, вывеске или вывеске за пределами помещения;
3. нанимать в помещении более одного человека, кроме проживающих в помещении;
4. иметь работника, не проживающего в помещении, который работает в помещении более четырех часов в любую неделю;
5. осуществлять любую деятельность, связанную с домашним занятием, включая деятельность на любом крыльце, террасе, патио, в гараже или на открытой или частично закрытой части любого строения, если только оно не осуществляется полностью внутри основного строения;
6. привлекать в помещение одновременно более 3-х человек, не являющихся жителями помещения;
7. создавать громкий и хриплый шум, который мешает наслаждаться жизнью или имуществом или мешает общественному спокойствию и комфорту; или
8. продавать или предлагать товары для дома в помещении или на территории;
9. создавать транспортное движение, необоснованно нарушающее спокойное пользование соседними жителями района; или
10. создавать заторы на парковках, которые необоснованно сокращают доступность уличных парковочных мест на близлежащих улицах.
11. Домашнее занятие не может занимать более 25 процентов или 400 квадратных футов общей площади основного строения, в зависимости от того, что меньше. Это ограничение по площади контролирует ограничение по площади, указанное в подразделе 51A-4.217(a)(3)

.

Что такое несоответствующее использование? Могу ли я продолжать использовать несоответствующее использование?
Несоответствующее использование означает «использование, которое не соответствует правилам использования этой главы, но было законно установлено в соответствии с правилами, действовавшими в начале эксплуатации, и с тех пор регулярно используется». Текущее районное зонирование не позволяет продолжать использование, но новые виды использования должны соответствовать текущему зонированию.

Владелец должен изучить записи о коммунальных услугах, записи о разрешениях на строительство и другие исторические записи, чтобы установить, что использование было установлено на законных основаниях.
и продолжалась без перерыва в течение 6 мес и более.

Может ли быть мусорный контейнер перед моим многоквартирным домом?
Необходимые передние дворы должны быть открытыми и не иметь препятствий, за исключением заборов. Поскольку постройки обычно строятся рядом с линией отступа, мусорные контейнеры не могут находиться в этой области.

Какие проблемы в моей локации?
Уступы (описанные как «обязательные передние, боковые и задние дворы» в Кодексе развития Далласа) — это участки, прилегающие к границам вашей собственности, которые должны оставаться свободными и свободными, за исключением заборов. Как правило, требования к отступам представляют собой стандарты, содержащиеся в требованиях различных районов зонирования. Вам придется поискать

, район зонирования для вашей собственности, после того, как район зонирования будет установлен, стандарты развития, включая неудачи, можно найти , получив доступ к

Кодекс развития Далласа,

регламент района плановой застройки,

правила исторического района или

правила природоохранного округа. Неудачи иногда можно найти на платформе. Проверьте Сертифицированную Платформу для построения линий из окружного архива.

Каковы правила относительно заборов?
Правила ограждения различаются в зависимости от того, находится ли участок в жилом или нежилом районе зонирования.​

• Заборы в односемейных и двухквартирных районах не должны превышать четыре фута над уровнем земли, если они расположены в требуемом переднем дворе. При некоторых обстоятельствах угловые участки могут иметь два выхода во двор (для получения подробной информации обратитесь в Строительную инспекцию по электронной почте).
• Заборы в необходимых боковых или задних дворах не должны превышать девяти футов в высоту.
• Колючая проволока не может использоваться для ограждения, если только она не расположена на шесть футов или более над землей и не выступает за границу участка.
• Заборы не могут располагаться в сервитутах.
• Навесы для бассейнов имеют дополнительные требования к ограждению.
• Все ограждения должны обеспечивать доступ пожаротушения к боковым и задним дворам.
• Заборы нельзя размещать или обслуживать в пределах треугольника видимости на перекрестках улиц, переулков или подъездных путей.

Для получения подробных требований обратитесь к Кодексу развития Далласа, правилам района запланированной застройки, правилам исторического района или правилам заповедного района, в зависимости от вашего района зонирования.

Каковы правила относительно навесов?
Навесы, прикрепленные к основному строению, должны соответствовать требованиям округа. Отдельные навесы для автомобилей считаются вспомогательными сооружениями, и если они расположены сзади, 30% участка можно разместить до боковой и задней границ участка (за исключением случаев, когда существует переулок, требуется отступ на 3 фута от переулка) . Тем не менее, Строительные нормы и правила требуют разделения брандмауэром на один час, если вспомогательная структура не находится на расстоянии пяти футов. Поэтому, если навес не полностью металлический, он должен быть отступом на 5 футов.

Какие особые правила применяются к историческим районам зонирования?
«Исторические наложенные районы зонирования» созданы для сохранения территорий, которые являются отличительными элементами прошлого города. Исторические районы имеют префикс «H», указанный на картах расположения зонирования. Стандарты развития, такие как высота, отступы и разрешенное использование, содержатся в постановлении, написанном специально для Исторического района. Эти постановления можно получить в Разрешительном центре (комната 105) в Ок-Клиффе или в мэрии (комната 5BN). Самый

Постановления исторического округа можно найти на веб-сайте города Даллас.
Обратите внимание: для наружных работ на собственности и сооружениях, расположенных в пределах обозначенных исторических районов города Даллас, перед началом работ необходимо получить сертификат соответствия. Эта форма, а также информация о

Сертификат соответствия (CA)

процесс можно найти на веб-сайте города Даллас.

Какие особые правила применяются к районам заповедного зонирования?
«Заповедные районы» создаются для обеспечения средств сохранения самобытной атмосферы или характера района путем защиты или улучшения его важных архитектурных или культурных атрибутов. Заповедные районы имеют префикс «CD» на картах зонирования. Стандарты развития, такие как высота, отступы и разрешенное использование, содержатся в постановлении, написанном специально для заповедного округа. Эти постановления можно получить в Центре выдачи разрешений на строительную инспекцию (комната 105) в Ок-Клиффе или в мэрии (комната 5BN).
Постановления Охраняемого округа можно найти на веб-странице города Даллас. Обратите внимание:
Форма обзора работы для работы в Охраняемом районе после утверждения обеспечивает гарантию того, что предлагаемая работа будет соответствовать стандартам, изложенным в постановлении.

Какие особые правила применяются к соседним стабилизирующим оверлейным районам?
Стабилизация микрорайона Наложения — это еще одна форма регулирования зонирования наложения, которая обеспечивает району различные уровни предсказуемости в отношении определенных аспектов новой застройки и совместимости с масштабом существующей застройки. Больше информации о

НСУ
и конкретные таинства можно найти на веб-странице города Даллас.

Что такое разрешение на конкретное использование (SUP)?
Процесс SUP предоставляет «средства для развития определенных видов использования таким образом, чтобы конкретное использование было совместимо с прилегающей собственностью и соответствовало характеру района». SUP предоставляются городским советом. Специальные требования и ограничения содержатся в постановлении, написанном специально для SUP. Эти постановления можно получить в Центре выдачи разрешений на строительную инспекцию (комната 105) в Ок-Клиффе или в мэрии (комната 5BN).