Подъем домов и замена фундамента: Поднятие домов, замена фундамента, цены

Подъем дома с заменой фундамента

Содержание

• Подготовительные работы
• Способы замены основания
• Этапы замены основания
• Создание ленточного фундамента
• Установка винтовых свай

Со временем практически любое основание начинает разрушаться. Чаще всего происходит деформация столбчатых и свайных опор. Часто они начинают заваливаться на бок или выпирать. Это приводит к изменению положения деревянного дома и перекосу стен. Также разрушаться может и ленточное основание. Если деревянный дом начал деформироваться из-за разрушения фундамента, его необходимо поднять и заменить основу.

Подготовительные работы

Поднятие дома может происходить без применения строительной техники. Для этого достаточно иметь домкраты, которые способны поднять вес около 10 тонн. Такое оборудование можно арендовать.

Кроме этого для работ потребуется стальной лом, кувалда и клинья. Они необходимы для разборки старого основания. В качестве опор можно использовать кирпичи и массивные брусья. Стоит помнить, что домкрат должен устанавливаться только на прочное квадратное основание.

В качестве опоры для домкратов часто используются деревянные щиты, сбитые из брусьев. Чтобы равномерно распределить усилие от домкрата, необходимо использовать пластину из металла. Ее толщина должна составлять около 5 мм.

Если меняется столбчатый фундамент с забиркой, перед проведением работ ее необходимо полностью разобрать. Также стоит вынести из дома все вещи, которые влияют на увеличение веса строения. Только после совершения всех описанных работ начинается замена фундамента под домом. Перед тем, как это сделать, стоит рассмотреть распространенные способы замены фундамента.

Способы замены основания

Замена старого основания разделяется на несколько типов:

1. Косметический ремонт фундамента. При выборе такого способа не придется тратить большое количество средств на проведение работ. Разрушенный участок фундамента деревянного дома в данном случае просто заменяется. При этом часто сгнившие венцы строения заменяются на новые.
2. Разборка стен. В таком случае происходит полная разборка деревянного дома, после чего осуществляется замена венцов. Такие работы должны производиться только опытными строителями, так как при совершении ошибки конструкция после сборки может начать разрушаться.
3. Разборка фундамента. Притаком способе восстановления происходит поднятие дома и замена венцов. Также после поднятия происходит замена всего фундамента.

Использование домкратов сильно упрощает задачу, так как во время восстановления основания дома никак не будет воздействовать на ремонтируемую конструкцию. Во время выбора временных опор необходимо правильно рассчитать их количество, чтобы строение было надежно закреплено после поднятия.

Этапы замены основания

Процесс подъема дома с заменой фундамента можно разделить на три основных этапа:

1. Установка домкратов. При помощи таких инструментов происходит равномерное поднятие всей конструкции. Это никак не отражается на ее целостности. Но стоит помнить, что если поднятие будет происходить неравномерно, нижние бревна дома могут прогнуться, что приведет к поломке конструкции. Если замена фундамента происходит под старым деревянным домом, стоит устанавливать их в тех местах, где гниль не повредила дерево. Перед поднятием бревен стоит заранее подготовить прокладки из стали толщиной около 5 мм.
2. Поднятие дома. Минимальная высота поднятия составляет 6 см. после этого происходит вынимание сгнивших бревен, на месте которых устанавливаются временные опоры. Стоит помнить, что между бревнами и опорами необходимо заранее проложить антисептическую паклю.
3. Демонтаж старого фундамента. Во время такого процесса происходит забивание клиньев в швы фундамента. Также для выполнения таких работ используется лом, лопата и зубило.
4. Создание фундамента. На этом этапе характер действий зависит от того, какой именно фундамент выбран владельцем дома.

Стоит помнить, что во время подъема разовое поднятие при помощи одного домкрата не должно превышать 2 см. Если это правило не будет соблюдено, конструкция может начать деформироваться, что впоследствии приведет к ее разрушению или появлению перекосов.

Создание ленточного фундамента

Монтаж основания происходит поочередно для каждой стороны строения. Траншея для основания выкапывается с учетом глубины промерзания грунта на участке. Обычно глубина составляет около 70 см. если планируется создать пристройку, фундамент должен закладываться с учетом новой формы строения.

После выкапывания траншеи необходимо засыпать на дно слой песка и гравия. Песчаную подушку необходимо тщательно утрамбовать, чтобы после того, как дом будет опущен, он не начал проседать. На следующем этапе происходит создание арматурного каркаса. Прутья должны иметь диаметр примерно 12-18 мм. После создания деревянной опалубки и е закрепления осуществляется заливка цементного раствора.

После того, как бетон затвердеет (примерно через 2 недели) на новый фундамент устанавливаются временные опоры. Затем выполняется монтаж основания с другой стороны строения. Подобные работы могут быть организованы и по-другому – сначала происходит создание угловых столбов, после чего заливается остальная часть фундамента.

На последнем этапе происходит закладка кирпичом тех частей основания, где были установлены домкраты. При необходимости перед опусканием конструкции происходит замена венцов строения. Также происходит создание гидроизоляционного  слоя и засыпка пустот вокруг основания. Стоит помнить, что во время опускания дома нужно действовать очень плавно, чтобы не повредить конструкцию и фундамент.

Установка винтовых свай

Для установки свайного фундамента под деревянный дом необходимо иметь около 10 опор. Сначала необходимо отступить от стены строения примерно на 40 см и попарно закрутить сваи, между которыми впоследствии будут находиться балки. Перпендикулярность элементов проверяется при помощи строительного уровня.

После того, как сваи установлены, они заливаются бетонным раствором. Это необходимо для повышения прочности опор. После этого на верхнюю часть установленной сваи приваривается оголовок, на котором впоследствии закрепляется швеллер ростверка.

На следующем этапе происходит полный демонтаж старого основания.  Затем осуществляется медленное опускание дома на балки, закрепленные на сваях.

Создание фундамента на столбах производится таким же образом. Отличие состоит лишь в том, что сначала под столбы пробуриваются ямы, а заем происходит создании железобетонных основ. Более простой вариант – создание столбов из кирпича.

Перед тем, как начать производить замену фундамента, стоит оценить свои возможности и точно рассчитать нагрузку на временные опоры и домкраты. Если произвести расчеты неверно, дом может обрушиться, что повлечет за собой не только разрушение строения – но еще и травмы рабочих.

Многие выбирают именно столбчатое основание, так как при необходимости его проще отремонтировать. Для этого достаточно заменить разрушающиеся опоры на новые, не затрагивая остальные. Таким образом, заменить фундамент можно без привлечения тяжелой строительной техники.

• Строим дом из пеноблоков своими руками

• Плавающий фундамент

• Опалубка для фундамента своими руками

• Фундамент под печь в баню

Замена Фундамента Дома в СПб по Выгодной Цене

Замена фундамента дома в Санкт-Петербурге и регионе!

Со временем владельцы многих загородных домов сталкиваются с проблемой проседания фундамента, которая влечет за собой не только разрушение самого основания, но и деформацию, а также возможно частичное разрушение дома. Это значит, что при первых признаках проседания дома необходимо прибегнуть к проверке степени сложности проблемы.

В первую очередь необходимо осмотреть постройку. Если стал заметен перекос дома в одну из сторон, частичное или полное проседание здания, трещины на стенах или фундаменте, все это является свидетельством того, что в конструкции дома существуют те или иные проблемы.

Чаще всего причиной деформаций фундамента являются сезонные перепады температуры и конечно, морозное пучение грунта.

В такой ситуации замена фундамента становиться необходимой процедурой.

Отзывы наших клиентов

Откатные и Распашные ворота

Откатные ворота

Винтовые сваи

Фундамент на винтовых сваях

Винтовые сваи

Фундамент на винтовых сваях

Винтовые сваи

Фундамент на винтовых сваях

Винтовые сваи

Фундамент на винтовых сваях

Винтовые сваи

Фундамент на винтовых сваях

Винтовые сваи

Фундамент на винтовых сваях

Винтовые сваи

Фундамент на винтовых сваях

Винтовые сваи

Преимущества винтовых свай

Актуальные акции

Узнать стоимость на услугу замены фундамента

С радостью ответим на все Ваши вопросы по телефону +7 812 408-25-00 или через форму обратной связи

Особенности замены фундамента дома

Начнем с рассмотрения ситуации оседания фундамента под деревянным домом, так как это один из самых частых материалов, используемых при строительстве загородных домов, к тому же данная ситуация является наиболее простой в своем решении. Многие деревянные дома, возведенные за городом, служат уже более пятидесяти лет.

Что естественно, дома эти были построены еще по старым технологиям, и фундамент проседает, что влечет за собой такие последствия, как наклон и самого дома. Легким ремонтом в данной ситуации уже не обойтись, а значит необходимо устанавливать новый фундамент. Так как деревянный дом является относительно легкой конструкцией, для установки нового фундамента его поднимают.

В первую очередь необходимо освободить дом от всей находящейся в нем мебели, после чего пол дома снимается. Все эти действия направлены на уменьшение веса поднимаемого строения. Далее под венцы дома устанавливают балки из стали или железобетона, которые затем с помощью домкратов ставят на временную опору, которую устанавливают заранее. После чего можно производить непосредственную замену старого фундамента новым. В конце работ дом возвращают на новый фундамент.

В последнее время все чаще и чаще в качестве фундамента используют винтовые сваи. Стоит отметить, что их можно использовать не только в качестве первого фундамента, но и при реконструкции и замене старого фундамента.

Из важных преимуществ винтового фундамента над бетонным нужно выделить два основных. Несущая способность свайно-винтового фундамента ни в чем не уступает несущей способности бетонного, при этом свайно-винтовой фундамент в разы дешевле.

Технология замены фундамента дома

Важно и то, что винтовые сваи просты в установке, а во многих случаях могут быть смонтированы даже ручным способом. Технология монтажа свайно-винтового фундамента происходит следующим образом:

1. В первую очередь происходит выбор винтовых свай необходимого диаметра и длины. Длина и диаметр винтовой сваи должны зависеть от особенностей грунта на участке строительства, то есть необходимо учитывать тип грунта, глубину его промерзания, а также габариты дома (материал, этажность).
2. Дом поднимают при помощи домкратов, разбирают старый фундамент, далее происходит разметка участка под винтовые сваи (их устанавливают по периметру, а также под несущими стенами).
3. Начинается монтаж свайно-винтового фундамента. В заранее намеченные места закручивают сваи, ручным или механическим способом.
4. Винтовые сваи соединяют швеллером. После чего на данную конструкцию дом опускают.

Ремонт фундамента также следует производить в случае, если в таких местах, как погреб или подвал начала появляться вода. Это может означать только одно, нарушилась гидроизоляция фундамента. Она существует двух типов: окрасочная или оклеечная.

Окрасочная гидроизоляция – это слой битумной мастики, который нанесен на поверхность фундамента. Оклеечная же гидроизоляция представляет собой наклеенный на фундамент рубероид, бризол или гидроизол при помощи той же битумной мастики. Иногда для гидроизоляции применяется цементная или асфальтовая штукатурка.

Для того чтобы заказать услугу замены фундамента дома, Вы можете связаться с нами по телефону +7 812 408-25-00или оставить заявку на сайте, и наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время!

Можно ли заменить фундамент, не поднимая дом? URETEK

Фундамент, несомненно, является самой важной частью вашего дома или бизнеса, а также одной из самых сложных в ремонте. Замена фундамента дома — невероятно сложная задача, которая может потребовать полного перемещения дома для закладки нового фундамента. Это заставляет многих домовладельцев искать другие решения для ремонта фундамента своих домов.

Можно ли заменить фундамент без подъема домов?

Как правило, полная замена фундамента под домом осуществляется путем перемещения дома с фундамента, как если бы он перемещался в другое место. Старый фундамент демонтируют, а на его место возводят новый. Затем дом ставится на новый фундамент.

Можно заменить фундамент без значительного перемещения дома, хотя многие до сих пор называют это поднятием дома. Гидравлические домкраты используются для того, чтобы немного приподнять дом, сняв давление с фундамента. Затем под домом добавляются опоры (деревянные опорные конструкции), чтобы удерживать его на месте.

Работа по демонтажу фундамента и закладке нового выполняется над домом. Попытка заменить фундамент без подъема дома превращает и без того большую работу в серьезную проблему, которую большинство домовладельцев должны стараться избегать. По этой причине большинство людей вместо этого выбирают ремонт фундамента.

Являясь одной из ведущих компаний по ремонту фундаментов в Хьюстоне , URETEK Gulf Coast предлагает профессиональные услуги выравнивание бетона в Хьюстоне .

Причины замены фундамента под существующими домами

Существует много потенциальных причин для замены фундамента дома. В некоторых случаях проблему могут решить более умеренные решения. Однако бывают редкие случаи, когда фундамент не подлежит ремонту.

Осадка фундамента является одной из основных проблем, когда почва перемещается под фундаментом, вызывая его неравномерное опускание, создавая наклон фундамента. Однако есть лучшие альтернативы, чем попытка заменить фундамент под существующим домом для исправления осадки.

Узнайте основные признаки проблем с фундаментом в Техасе .

Альтернативные способы ремонта фундамента (без подъема дома)

Поскольку полная замена фундамента дома – это, очевидно, крайняя мера, специалисты рекомендуют вместо этого делать ремонт. В зависимости от конкретной проблемы существует множество вариантов ремонта фундамента вашего дома.

Приведенные ниже методы ремонта фундамента основаны на новейших инструментах и ​​наиболее эффективных методах в отрасли на сегодняшний день. Они могут давать результаты, не пытаясь заменить фундамент.

Ремонт фундамента из прессованных свай

Системы бетонных свай являются одним из самых популярных методов ремонта фундамента в Техасе и соседних штатах. Профессионально выполненный ремонт фундамента из прессованных свай долговечный, ненавязчивый и экономически выгодный.

Процесс довольно прост. Сначала в почву под фундаментом вбивается ряд бетонных цилиндров размером 12 x 6 дюймов, чтобы стабилизировать ваш дом. Цель состоит в том, чтобы достичь грунта с высокой несущей способностью для поддержки конструкции. В зависимости от состояния почвы вашего фундамента, ваш техник может использовать цепочку из восьми или более свай, прежде чем найдет почву достаточно прочной.

Поддомкрачивание пенополиуретаном

В другом распространенном методе ремонта фундамента используется полиуретановая пена для подъема и стабилизации просевшего бетонного фундамента.

Процесс включает в себя сверление отверстий диаметром ⅝” в бетонной плите и впрыскивание вспененного материала с помощью порта подачи, прикрепленного к инъекционному пистолету. Пенополиуретан расширяется за секунды и поднимает бетон.

Чтобы узнать о других альтернативных методах ремонта фундамента дома, свяжитесь с URETEK Gulf Coast сегодня.

Хотите отремонтировать фундамент дома в Хьюстоне, штат Техас?

Если вашему дому или бизнесу требуется надежный ремонт фундамента здесь, в Хьюстоне, штат Техас, вы можете рассчитывать на профессионалов по телефону URETEK Gulf Coast . Мы тщательно оценим повреждение вашего фундамента и сообщим вам возможные варианты. Мы обучены выравниванию фундамента дома и предотвращению обрушения фундамента здания.

Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить бесплатную оценку.

Что необходимо для подъема фундамента дома

Содержание

Вы искали в гугле фразу «поднять фундамент дома»? Если это так, вы, несомненно, хотите знать, что связано с подъемом фундамента. Что ж, вы попали на нужную страницу. В этой статье мы поговорим о причинах подъема фундамента дома, о том, как это делается и сколько это стоит.

Причины для подъема фундамента дома

Существуют различные причины для подъема фундамента дома, в том числе

• Работа под домом или перемещение дома на новое место  – Работа под домом может включать в себя рытье или расширение подвала. Вы также можете поднять дом, чтобы он соответствовал требуемой высоте защиты от наводнений (FPE).
• Подъем фундамента для исправления осадки  – Этот вид подъема, называемый «подкреплением», отличается от подъема, используемого для раскопок подвала или перемещения дома.

Подъем фундамента дома для работы под ним или для его перемещения

Общая процедура подъема фундамента дома для работы под ним или его перемещения выглядит следующим образом:

• Синхронизированные гидравлические домкраты устанавливаются на место, а затем поднимают здание с фундамента.
• После возведения здания добавляется примыкание. Крылья поддерживают дом во время выполнения работ или перед его перемещением.

Нет необходимости выносить мебель и другие вещи из дома, потому что подъем очень медленный и контролируемый. Если есть какие-то мелкие проблемы, связанные с подъемом, например, трещины, их можно отремонтировать. Дополнительную информацию см. в руководстве FEMA: Подъем вашего дома.

Подъем фундамента дома для корректировки дифференциальной осадки

Подъем фундамента дома для корректировки дифференциальной осадки — это не то же самое, что подъем дома для перемещения или работы под ним. Подъем фундамента для исправления дифференциальной осадки — это метод ремонта, известный как подкрепление.

Что такое дифференцированный расчет?

Некоторая равномерная осадка довольно распространена в зданиях. Однако дифференциальная осадка — это когда фундамент здания оседает в почву неравномерно. Дифференциальная осадка происходит по разным причинам, в том числе из-за обширного глинистого грунта и грунта, который не был должным образом подготовлен перед строительством. Дополнительную информацию см. в нашей статье о учредительном договоре.

Фундамент поднимает, выравнивает, стабилизирует и укрепляет фундамент. Двумя наиболее распространенными методами подъема фундамента дома с помощью опоры являются опоры сопротивления и винтовые опоры.

Подъем фундамента дома с опорными сваями

Процедура подъема фундамента дома с помощью опоры с опорными сваями следующая:

• Вокруг фундамента отмечены места, куда будут входить толкающие сваи.
• Эти области раскопаны до основания.
• Фундамент надрезается так, чтобы он был заподлицо со стеной фундамента.
• Стальные скобы крепятся к основанию.
• Опоры втыкаются в землю до тех пор, пока они не коснутся несущего грунта.
• Синхронизированные гидравлические домкраты снова поднимают фундамент.
• Отверстия заполнены.

Подъем фундамента дома с помощью винтовых свай

Спиральные сваи выглядят как гигантские штопоры и чаще всего используются для новых строительных проектов. Тем не менее, они иногда используются для поддержки существующих фондов. Процедура установки следующая:

• Вокруг фундамента отмечены места, где будут проходить винтовые сваи.
• Эти районы раскопаны до основания.
• Фундамент надрезается так, чтобы он был заподлицо со стеной фундамента.
• Спиральные сваи заглублены в землю, при этом контролируются давление и крутящий момент.
• После установки опор синхронизированные гидравлические домкраты поднимают фундамент.
• Отверстия заполнены.

Стоимость подъема фундамента дома

Стоимость подъема фундамента дома зависит от различных факторов, в том числе,

• Причина, по которой дом поднимается  – Он поднимается для работы под ним? Переместить его? Чтобы подкрепить его, используя толкающие сваи или винтовые сваи?
• Где вы живете  – Стоимость может немного различаться в зависимости от региона.
• Размер дома  – Поднять большой дом будет дороже, чем маленький.
• Тип фундамента  – три наиболее распространенных типа фундамента: плитный, цокольный и подпольный.

Единственный способ точно узнать, сколько стоит поднять фундамент – для переезда, раскопок фундамента, фундамента или по какой-либо другой причине – вызвать опытного специалиста по ремонту фундамента для осмотра и оценки. Большинство подрядчиков проведут осмотр бесплатно, а затем составят смету ремонта.

Подъем фундамента дома может означать подъем фундамента для работы под ним, чтобы выкопать подвал, переместить дом на новое место или выровнять и укрепить дом с помощью фундамента.

Компания Bay Area Underpinning не переносит дома на новое место. Однако, если вы находитесь в нашей зоне обслуживания в Северной Калифорнии и в вашем доме наблюдается осадка фундамента, которая может потребовать фундамента, свяжитесь с нами сегодня для бесплатной проверки и оценки.

Стив Эглофф

Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, Калифорния. Компания Bay Area Underpinning была основана в 2005 году с целью предоставления экономически эффективного инженерного решения проблем осадки фундамента с упором на обучение клиентов, чтобы они чувствовали себя комфортно при использовании различных методов ремонта фундамента.

Поиск

POPULAR

БЕСПЛАТНОЕ руководство по ремонту фундамента

Загрузите бесплатное руководство по ремонту фундамента для домовладельцев Северной Калифорнии.