В доме промерзает стена в: Что делать если промерзает стена в панельном доме

Почему промерзают стены и как с этим бороться?

К сожалению, с таким неприятным явлением как промерзание стен, встречаются многие собственники загородных домов и коттеджей.

Причиной для этого могут стать как недоработки неумелых
строителей, так и законы природы и термодинамики, а иногда и все вместе.

Начнем с того, что основная и главная задача стен – это препятствовать попаданию холода снаружи и утечке тепла изнутри дома.

Очень актуальные материалы по теме:

Холодно в частном доме? Как найти и устранить причину?

Почему промерзает крыша и как с этим бороться?

В местах сквозных пустот в стенах, трещин, плохих кладочных
швов, некачественно заделанных швов в проемах окон и дверей, происходит
образование «мостиков холода», т.е. областей с более низкой температурой
относительно всей стены. Такое ласковое название может сыграть злую шутку с
обитателями дома.

Мостики холода могут появиться в области некачественно
выведенного наружу патрубка кондиционера, возле куска железной арматуры в стене
и т. д.

При проникании теплого воздушного потока в «мостик холода»,
в нем происходит физическое явление, называемое «точкой росы». Т.е. конденсация
паров воздуха и превращение их в водяные капельки. В области образования точки
росы стена будет намокать, а с наступлением зимы, соответственно, будет
промерзать.

Результатом промерзших стен будет и наличие плесневых грибков. Плесень в углах и на стенах портит внешний вид здания, но это еще половина беды.

Наличие плесени в доме оказывает крайне неблагоприятное
действие на здоровье всех обитателей дома, в особенности тех, кто страдает
аллергическими заболеваниями и болезнями органов дыхания. Именно присутствие в
доме плесневых грибков может провоцировать обострение вышеупомянутых
заболеваний.

Другими причинами, провоцирующими промерзание стен дома,
считаются некачественная вентиляция и плохой обогрев помещения.

Борьба с промерзанием стен: что предпринять?

Чаще явление промерзания стен носит комплексный характер,
т. е. поводов для этого может быть несколько. Следовательно, грамотное решение
этих проблем должно включать обнаружение и устранение всех причин, а не
исключительно одной из них.

Чтобы четко понять, почему промерзает стена в доме, а также
определить точный участок промерзания, нужно обследовать стены, проемы окон и
дверей на наличие щелей, трещин, дефектов кладки и т.д.

Для быстрого и точного определения всех причин промерзания
стен в доме нужно воспользоваться услугами специально обученных людей для
проведения тепловизионного обследования здания.

Эта процедура проводится прибором – тепловизором, с его
помощью можно обнаружить все потенциальные проблемы со стенами и оценить
масштаб явных дефектов. Профессиональное тепловизионное обследование поможет
выявить все скрытые человеческому глазу источники теплоутечек в доме, а также
предоставит грамотные рекомендации по дальнейшему алгоритму действия для
устранения обнаруженных проблем.

В любом случае, наиболее эффективным методом избавления от проблемы промерзания стены считается утепление ее с наружной стороны, т. к. по законам термодинамики утепление внутренней стены дома не всегда достаточно эффективно.

«Теплый фасад» – что это такое?

В отличие от МКД, в домах частного владения ответственность
за реконструкцию промерзающих стен лежит на самих владельцах жилья.

Успешно бороться с проблемой промерзания стен можно с
помощью системы теплого фасада. Он выполняется уложением утеплителя на стены, а
сверху него выполняется нанесение слоя декоративной штукатурки, либо
монтируется сайдинг или панели.

Перед началом ремонта стены необходимо точно определить, где
именно она промерзает, и понять возможную причину такого явления.

Только после этого можно приступать к ремонту этой стены, параллельно
решая вопросы реконструкции вентиляционных систем и обогрева здания.

Какие действия можно предпринять самостоятельно?

Если проблема промерзания стен настигла и ваш дом, то эти
рекомендации помогут вам избавиться или значительно уменьшить это неприятное
явление:

• если промерзает стена, где есть балкон – его необходимо утеплить и застеклить;
• «мостик холода», если вы точно знаете, где он расположен, можно попытаться устранить самостоятельно. Для этого нужно проштробить стену в нужном месте на глубину 1/3 от глубины стены, затем в это отверстие уложить утеплитель, либо монтажную пену, а сверху заштукатурить. Обратите особое внимание на места под подоконниками, возле оконных рам и дверных проемов;
• холодную стену можно утеплить и с внутренней стороны. Но для этого необходимо использовать не теплоизолирующие, а теплопроводные материалы (керамзитобетон, ДВП). С их помощью можно сместить точку росы, тем самым не давая стене намокать. Но утеплять ее таким способом нужно, заблаговременно просушив, и очистив от следов плесени.

Опасные мифы про утепление стен

Есть немало строительных мифов, на основе которых часто
совершаются ошибки. Поэтому от них нужно отказаться, в противном случае вы
можете столкнуться с некачественной изоляцией или даже нарушить прочность
стены.

Миф 1. Нет никакой разницы, каким материалом утеплять стены

Многие думают, что сам по себе утеплитель можно выбрать
какой угодно, да и схема утепления неважна. На самом деле, это в корне неверно.

К примеру, некоторые практики думают, что во избежание
намокания стены необходимо использовать небольшой объём утеплителя с низкой
плотностью. Якобы, тогда влага не будет там накапливаться.

На практике это не работает, наоборот, влага быстрее
пропитает тонкий слой утеплителя и вскоре начнет его разрушать. Ничего, кроме
вреда, от такой теплоизоляции не будет.

Миф 2. Для утеплителя подойдёт пенопласт или полиэтилен

Некоторые до сих пор считают, что если хорошенько обработать
стены, то эти материалы как нельзя лучше подойдут для утепления стен. Но эти они,
независимо от мест использования, не дышат, не пропускают влагу. Они создадут
эффект парника, в котором ваши стены будут задыхаться, да и жить в таком
помещении будет невозможно.

По поводу пенопласта нужно иметь в виду, что этот материал,
нагреваясь, ещё и выделяет вредные вещества в окружающую среду, он горюч и
вбирает в себя много влаги.

Миф 3. Можно покрыть стены толстым слоем штукатурки

На самом деле, для теплоизоляции может быть использован
далеко не каждый вариант, тем более, когда речь идёт об утеплении стены
изнутри. Некоторые до сих пор используют для утепления краску, но про этот
вариант даже не стоит упоминать.

Вата для таких целей также не подходит, т.к. этот материал
очень сложно уберечь от накопления в нем влаги. Помните о том, что накопляющая
способность этого материала очень велика, если к нему не будет поступление
воздуха, то теплового эффекта ждать не стоит.

Как же правильно утеплить стены?

Чтобы обеспечить наиболее оптимальный микроклимат в доме и
избежать негативных последствий промерзания и намокания стен, нужно грамотно
утеплить стены.

Если снаружи это сделать технически невозможно, то можно
утеплить стены и изнутри, главное – грамотно подойти к этому вопросу.
Независимо от того, в каких местах и масштабах обнаружена проблема промерзания
стен, утеплять нужно непосредственно всю поверхность. Провести такое утепление
снаружи часто сложно из-за конструктивных особенностей здания, особенностей
климата, где расположен дом и других причин. Поэтому в такой ситуации
действительно качественно утеплить дом получится только с внутренней стороны.

Для этого нужно тщательно обработать стену и набить
штукатурку на специальную сетку из ткани, которая обеспечит сильное сцепление и
отличную теплоизоляцию.

Как точно определить все места промерзания стен?

Если в некоторых местах стен и можно визуально заметить
участки намокания или промерзания стены, то коварные «мостики холода» могут
прятаться в стене где угодно, особенно при некачественной кладке. Нередко стена
промерзает в одном участке стены, а непосредственный источник промерзания –
мостик холода, находится в другом месте.

Поэтому, чтобы точно определить все причины промерзания или
намокания стен, нужно провести обследование их специальным прибором –
тепловизором, который точно укажет местонахождение и масштабы данной проблемы.

Заказать услугу тепловизионного обследования в СПб вы можете в нашей компании СтройДом. Мы не только сможем обнаружить все явные и потенциальные проблемы, но и сами устраним их, а также дадим честную гарантию на всю выполненную работу.

Что делать если промерзает стена в квартире?

Зачастую жители домов сталкиваются с такой проблемой, как промерзание стен. Причин может быть множество – некачественная вентиляция, слабое отопление в холодное время года, некачественная работа строителей при возведении здания, либо необходимо провести капитальный ремонт строения.

О причинах, которые приводят к промерзанию стен в квартире и вариантах устранения этого недостатка, мы расскажем в нашей публикации.

Содержание

• Почему промерзает стена в квартире панельного дома?
• Что делать, если промерзает стена в квартире?
• Советы тем у кого промерзают стены в доме

Почему промерзает стена в квартире панельного дома?

Наличие в стене дома большого количества влаги приводит к ее промерзанию. Через сырую стену, мороз намного быстрее доберется до вашей квартиры.

Среди множества причин, которые приводят к такой ситуации, выделим основные:

1. Плохая либо испорченная гидроизоляция может стать такой причиной. Наиболее актуальной эта проблема является для жителей высоток на последних этажах;
2. Некачественная вентиляция в помещении также может привести к накоплению влаги в стене, так как стены не успевают просыхать;
3. Некачественная работа строителей во время возведения дома, плохая обработка щелей, недобросовестная герметизация окон и прочих проемов;
4. Слабое отопление в холодное время года. Здесь причиной становится то, что стены плохо прогреваются, следовательно, не просыхают, и влага начинает скапливаться в панели дома.
5. Дом, который требует проведения капитального ремонта. Эта сама сложная ситуация в плане исправления. Многочисленные трещины, которые появляются в панелях дома и увеличиваются с каждым годом, также собирают в стене влагу.

Что делать, если промерзает стена в квартире?

В большинстве случаях в устарелых панельных домах, причины возникают в комплексе, а не поодиночке, проявляется множество факторов, которые являются виновниками в возникшей ситуации.

• Главная причина промерзания стен – некачественная вентиляция.

  Первое на что стоит обратить внимание — это исправность вентиляционных каналов в помещении. В случае неисправности вентиляционной системы в целом, никакие другие методы не дадут желаемого результата.

  Вы можете самостоятельно уменьшить количество влаги в стенах. Для этого вам достаточно более часто проветривать помещение. Если вы заметите сдвиги в лучшую сторону, то отремонтированная вентиляционная система обязательно улучшит ситуацию в целом.

• Недостаток тепла в здании также приводит к промерзанию панелей.

  Влажность на стенах в квартире говорит о том, что батареи не слишком хорошо прогреты. Если не обращать внимания на эту ситуацию, со временем влага перерастет в плесень.

  Почему на стенах появляется влага? Вспомните из курса физики значение понятия «точка росы». Если выражаться обычным языком, это точка в панели, где пар переходит в состояние воды. Отсюда ясно, если в доме будет холодно, то такая точка находится ближе к комнате, и естественно в стене появляется влага.

• Некачественные швы между плитами или области окна.

  Причиной некачественной герметизации зачастую становится либо возраст постройки, либо недобросовестная работа строителей.

  Во-первых, нужно понять, откуда продувает. Проверьте все проемы в вашей квартире от оконных до дверных. Сделать это можно при помощи огня (зажигалки) либо просто руки. Для проведения полного осмотра, вам необходимо удалить обои в угловой части комнаты, но, если на стене заметны следы промерзания, их вам все рано не спасти.
  Обнаружили место, где продувает? Теперь нужно качественно все исправить и устранить причину.

  Обратите внимание на размер щелей, если они небольшие, можно просто залить их герметичной смесью, если же щели большие, то решать проблему придется более серьезным методом. Самый верный способ – утепление стен снаружи, если обработать всю поверхность панелей не удается, утеплите, хотя бы проблемный участок, а также углы, стыки.

Советы тем у кого промерзают стены в доме

1. Оформлять заявление в управляющую компанию относительно ремонта стен скорее всего не стоит, так как делать ремонт за счет компании они не станут. Чтобы заставить ответственных лиц обратить на вас внимание, напишите коллективное заявление, чтобы инициатива исходила от большинства.
2. В случае, если утепление панелей вы решили сделать самостоятельно снаружи, для начала вам нужно получить соответствующее разрешение от ЖЭУ или другой управляющей компании.
3. Для утепления панелей снаружи в основном используют пенопласт. Этот материал не имеет высокого качества, но применим в данной ситуации.
4. Первое с чего начинают ремонт промерзающих стен – необходимо найти причину такого промерзания. Далее необходимо почистить все места, где появлялась плесень, затем переходим непосредственно к ремонтным работам. Не проделав все пункты по порядку, вы рискуете потратить деньги впустую.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Что делать, если промерзает стена в квартире» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна?
Да
Нет
71 из 109 читателей считают Запись полезной.

ПРОСТЫХ ШАГОВ, ЧТОБЫ СНИЖАТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАМЕРЗАНИЯ ТРУБ ВНУТРИ СТЕНЫ – Chicago Tribune

В—Прошлой зимой в очень холодную погоду некоторые водопроводные трубы, расположенные в стенах моего дома, замерзли. Как только температура поднялась, трубы заработали нормально. Это то, о чем я должен беспокоиться?

A—Вам очень повезло прошлой зимой. Замерзшие водопроводные трубы иногда лопаются, а если они расположены внутри стен, протечка воды может привести к серьезным повреждениям. Такие скрытые трубы также дороги в ремонте.

Advertisement

Есть несколько простых шагов, которые можно предпринять, чтобы уменьшить вероятность будущих проблем с трубами. Во-первых, проверьте наружные стены на наличие трещин и отверстий, через которые может проникать холодный воздух. Типичными областями проникновения холодного воздуха являются плохо заделанные стыки в местах примыкания окон и дверей к стенам, стык сайдинга и фундамента, а также любые отверстия, где трубы или провода проходят сквозь стены. Трещины и зазоры в этих местах должны быть тщательно заделаны герметиком и/или герметиком, которые продаются в хозяйственных центрах и хозяйственных магазинах. Проект, вероятно, также несколько снизит счета за отопление дома.

Во-вторых, больше внимания уделяйте прогнозам погоды. Когда погода достаточно суровая, чтобы вызвать возможное замерзание труб, либо перекройте воду и слейте воду из склонных к замерзанию труб, либо включите кран на струйку, чтобы вода в трубах продолжала течь и с меньшей вероятностью замерзла. . Также доступны специальные автоматические клапаны для циркуляции воды по трубам в периоды, когда может произойти замерзание.

Реклама

Третьей мерой предосторожности является обеспечение небольшого дополнительного тепла в помещениях, где в сильные морозы расположены трубы, подверженные замерзанию.

Открытые трубы, подверженные опасности замерзания, также могут быть защищены. Специальные нагревательные кабели или электрические ленты, управляемые собственными термостатами для подачи тепла только в случае возможного замерзания, продаются во многих бытовых центрах и хозяйственных магазинах. Frostex II — широко продаваемый бренд трубчатого нагревательного кабеля.

В. Мы живем в многоквартирном доме с водяным отоплением и плинтусными радиаторами. Когда мы включаем отопление, начинается шум, похожий на град, падающий на крышу, а затем сильный грохот, щелчки и удары. Слышны звуки и у других жильцов дома. Воздух был удален из системы и отрегулирован уровень воды, но шум, похоже, стал хуже. Какие-либо предложения?

A — Воздух в системе является возможной причиной шума, но если вентиляция не помогла, следует подозревать другие причины. Эксперт из Института гидроники в Беркли-Хайтс, штат Нью-Джерси, считает, что большая часть шума вызвана расширением частей плинтусных радиаторов, возникающим, когда нагретая вода внезапно попадает в трубку внутри радиаторов.

Существует несколько шагов, которые могут снизить уровень шума при одновременном повышении эффективности системы отопления и сокращении расхода топлива. Лучше всего обратиться к инженеру-теплотехнику для осмотра системы и вынесения рекомендаций. Возможные решения включают обеспечение непрерывной циркуляции воды, установку двухступенчатых термостатов для поддержания более постоянной температуры воды и установку внутренних и наружных регуляторов для регулировки температуры воды.

11 советов по защите дома от низких температур

В холодном зимнем климате различные структурные и механические системы в доме несут дополнительную нагрузку, когда речь идет о защите от непогоды. В лучшие времена вода может быть грозным врагом, но в регионах, где вода проявляется в виде льда на недели или месяцы, проблемы становятся серьезными.

Вот 11 советов, которым нужно следовать, чтобы защитить свой дом от мороза и всех связанных с ним проблем.

• 01
  из 11

  Защитите свои водопроводные трубы

  Ель / Мег Макдональд

  Чтобы предотвратить замерзание наружной сантехники, отсоедините и уберите на хранение все садовые шланги, когда погода станет холодной. Затем перекройте воду из наружных кранов, слейте воду из линий и изолируйте нагрудники шлангов.

  Когда внутренние водопроводные трубы проходят через наружные стены, следите за ними зимой и убедитесь, что изоляция стен соответствует рекомендуемым стандартам.

• 02
  из 11

  Герметизация отверстий и трещин

  dlewis33 / Getty Images

  Даже небольшие отверстия, через которые кабельные или телефонные линии входят в ваш дом, могут быть точкой входа для морозного воздуха или местами, через которые может улетучиваться драгоценное внутреннее тепло. Купите банку пенопластового утеплителя, такого как аэрозольная пена Great Stuff, и закройте ее. Затем используйте гидроизоляцию, распыляемую пеноизоляцию или герметик, чтобы устранить любые трещины вокруг дверей и окон.

  В регионах с холодными зимами проверка внешнего вида дома на наличие трещин и щелей должна стать ежегодной рутиной.

• 03
  из 11

  Добавить изоляцию

   

  dpproductions / Getty Images

  Предотвратите замерзание труб и согрейте свой дом, убедившись, что ваш дом имеет достаточную изоляцию. Это включает в себя изоляцию ваших наружных стен, подвала или подвала, чердака и, во многих случаях, самих труб.

  Ваша местная энергетическая компания может предложить бесплатные энергоаудиты на дому, которые могут оценить ваше потребление энергии и порекомендовать необходимые шаги, чтобы довести R-значение стен и потолков до рекомендуемых уровней для вашего региона.

• 04
  из 11

  Поддерживайте поток воды

  Ель / Мег Макдональд

  Если какой-либо из ваших внутренних кранов расположен на наружных стенах, которые не имеют надлежащей изоляции, установите краны на медленную каплю всякий раз, когда температура опускается значительно ниже нуля. Обычно это необходимо только во время особенно сильных холодов. Краны и трубы, расположенные вдоль наружных стен, особенно подвержены замерзанию.

  Для максимальной эффективности убедитесь, что и горячая, и холодная линии слегка открыты, поскольку обе уязвимы. Также подумайте о том, чтобы оставить дверцы шкафа открытыми, чтобы ваши трубы нагревались от комнатного воздуха.

• 05
  из 11

  Обеспечьте доступность перекрытия подачи воды

  Ель / Кевин Норрис

  Если водопровод замерзнет и лопнет, вам нужно будет немедленно отключить подачу воды в дом. Если мусор блокирует легкий доступ к запорному вентилю основного водопровода, перестройте свой подвал или гараж так, чтобы он был легко доступен в случае аварийной ситуации с сантехникой. Затем убедитесь, что запорный клапан находится в хорошем рабочем состоянии. Поворот ручки клапана до упора по часовой стрелке должен перекрыть подачу воды в дом. Если клапан заржавел в открытом положении или закрывается только частично, немедленно замените главный запорный клапан. Обычно это работа профессионального сантехника.

  Сделайте еще один шаг и убедитесь, что все в вашем доме знают, где находится запорный клапан и как его использовать для отключения воды.

  Примечание: Если вы живете в более теплом климате, запорный клапан может располагаться снаружи на счетчике воды.

• 06
  из 11

  Найдите свой водомер

  томофблюспрингс / Getty Images

  Потратьтесь на ключ счетчика (или держите под рукой разводной ключ), чтобы вы могли перекрыть воду на счетчике, если запорный клапан когда-нибудь подведет вас. Затем потренируйтесь включать и выключать воду, чтобы вы знали, как это делается.​

  Примечание: В вашем городе могут быть правила, запрещающие самостоятельно отключать воду. Если это так, держите под рукой номер службы экстренной помощи отдела водоснабжения, чтобы вы могли быстро сообщить о проблемах.

• 07
  из 11

  Держите двери гаража закрытыми

  Ель / Мег Макдональд

  Если ваш гараж примыкает к вашему дому, сведите к минимуму время, в течение которого дверь гаража открыта. Это поможет не допустить проникновения холодного воздуха в ваш дом и защитить сантехнику в вашем гараже, а также трубы в общих стенах между домом и гаражом.

• 08
  из 11

  Чистые желоба

  Ель / Мег Макдональд

  Полные водосточные желоба увеличивают вероятность образования льда на крыше, а с этим не стоит связываться. Выделите некоторое время, чтобы почистить водосточные желоба, пока не наступили морозы. Экраны желоба или «шлемы» могут предотвратить засорение желобов листьями.

• 09
  из 11

  Проверка чердачной вентиляции

  синих пламени / Getty Images

  Надлежащая вентиляция чердака жизненно важна для предотвращения образования наледи на крыше. Осмотрите свой чердак, чтобы убедиться, что изоляция не блокирует ваши софиты или чердачные вентиляционные отверстия. Свободный поток воздуха на вашем чердаке предотвратит таяние снега теплым воздухом на крыше, где он может стекать вниз и снова замерзать на краях крыши.

• 10
  из 11

  Обслуживание термостата

  Ель / Мег Макдональд

  Убедитесь, что вы сможете поддерживать непрерывную работу термостата, держа запасные батареи под рукой. Иногда мелкие детали спасают положение.

• 11
  из 11

  Подготовка к отпуску

  Ель / Мег Макдональд

  Если вы уезжаете из дома на длительное время зимой, подумайте о том, чтобы перекрыть воду в вашем доме и слить воду из водопроводной системы, чтобы вам не пришлось беспокоиться о замерзании труб или других неисправностях водопровода, пока вас нет.