Загрузка...
Каким бы ни был строящийся объект, частный ли это коттедж или многоквартирный многоэтажный дом, крупное промышленное здание или небольшой офис в центре города – все начинается с проекта. Именно этот процесс, проектирование зданий и сооружений, положен во главу угла начала строительства любого современного сооружения.
Процесс этот занимает много времени и сам по себе является технически очень сложным. Выполнять его имеют право только специальные проектные компании, получившие на такую работу специальный допуск (соответствующее свидетельство СРО). Такие меры были введены не случайно, для разработки проектов требуются очень подготовленные и ответственные профессионалы, люди с большим опытом и высокой квалификацией.
Существуют требования Градостроительного кодекса РФ, и в полном соответствии с ними должна идти разработка проектной документации.
Начинается все с того, что заказчик подготавливает задание на проектирование. В этом задании указаны все реквизиты, как заказчика, так и компании, которая будет выполнять всю работу – подрядчика. Здесь же описываются сами строительные работы, его технические характеристики, общий объем, этажность зданий и т.п.
Затем такое задание на проектирование подписывается и согласовывается заказчиком и руководством компании-подрядчика. После его должны утвердить соответствующие органы городской администрации. По завершении задание утверждается и передается проектной компании, которая выиграла тендер на проведение работ.
Если объект масштабный и технически сложен, его проектирование выполняют в 2 этапа:
1. Разработка проекта.
2. Разработка технической документации.
Менее сложные проекты укладываются в один этап – второй. В результате имеется комплект чертежей, схем и текстовая пояснительная записка. Здесь уже будут учтены все решения, конструкторские и архитектурные, технологические и инженерные, которые будут обязательными при проведении строительства или реконструкции сооружений.
В пояснительной записке описываются все проектные технические решения для здания, и подсчитываются технико-экономические показатели.
Самым важным документом в составе утвержденного проекта является схема планируемого земельного участка. На ней отображаются все спроектированные здания (сооружения) на территории, а также то, как будет использоваться вся территория в ходе строительства и после него.
