Облицовка фундамента дома своими руками: Отделка фундамента дома своими руками + фото

Отделка фундамента дома своими руками + фото

Содержание

• Материалы для отделки
  • Штукатурка
  • Сайдинг
  • Профлист и профнастил
  • Плитка на основе смол
  • Клинкерная плитка
  • Облицовочный кирпич
  • Искусственный камень
  • Цементно-стружечные плиты и плоский шифер
• Отделка фундамента в деревянном доме
• Черновая защита цоколя

После возведения стен дома наступает время его отделки, в том числе отделки фундамента, или цоколя. Помимо самой очевидной функции — декоративной — отделка фундамента деревянного дома или кирпичного строения выполняет еще несколько важных задач.

• Она защищает материал стен от атмосферных осадков и ветра.
• Отделка создает дополнительный теплоизоляционный слой, не позволяя бетонному фундаменту остывать зимой и отбирать тепло у дома.
• Отделка защищает фундамент от грязи, многие материалы очищать значительно легче, чем голый бетон.

В статье вы найдете описание отделочных материалов для цоколя, советы по их использованию и фото домов.

Материалы для отделки

Штукатурка

Самый простой способ — это маячная штукатурка. Называется она так, потому что для ее ровного нанесения на стену устанавливают метки-маячки. Чаще всего маячная штукатурка применяется не как окончательная отделка, а для подготовки стены перед нанесением декоративной штукатурки или отделкой другими материалами.

Декоративная штукатурка не обязательно должна в итоге давать ровную поверхность. С помощью трафаретов на нее можно нанести рельефный рисунок, а при определенных навыках даже сделать имитацию камня или кирпича.

Сайдинг

Отделка фундамента сайдингом — современное решение. Этот материал весит немного, продается в самых разных вариантах цвета и фактуры и трех стандартных размеров: 120*80 см, 60*18 см и 40*18 см, легко монтируется.  Для отделки цоколя используют не обычный, а особый цокольный сайдинг — он более прочный благодаря иному составу. Качественный сайдинг для наружной отделки выдерживает высокие и низкие температуры (от -50 до +60), не деформируется, не теряет цвет на солнце и долго сохраняет красивый внешний вид и прочность.

Перед монтажом сайдинга в нижнюю часть стены устанавливают специальный стартовый профиль. Крепится сайдинг на специальные горизонтальные или вертикальные направляющие, которые монтируют на стену. Между собой панели скрепляются пазо-гребневым соединением. В углах устанавливают доборные элементы. Готовый цоколь сверху закрывают специальным плинтусом. Дополнительной обработки сайдинг не требует.

Профлист и профнастил

Профлист и профнастил — это профилированный металлический лист. Отличаются эти разновидности тем, что на профлисте профиль более жесткий. Основное их предназначение — служить кровельным материалом, но благодаря прочности, относительно невысокой цене и долговечности они используются и для других целей, например, для отделки фундамента дома профлистом, строительства заборов. Профлист может быть как оцинкованным, так и иметь полимерное покрытие. Для отделки фундамента профлистом своими руками используют стеновой профлист толщиной 0,6 мм. Для облицовки фундамента необходимы уголки, профиль для направляющих, саморезы, анкеры-дюбели, вентиляционные решетки. Сначала на фундамент крепят обрешетку из металлического профиля или деревянных брусков. Затем профнастил нарезают и крепят к ней саморезами с водонепроницаемой прокладкой.

Плитка на основе смол

Этот материал может имитировать любую натуральную облицовку: дерево, камень, кирпич.

Плитку приклеивают на выровненную и загрунтованную поверхность фундамента. Чтобы ровно уложить плитку, предварительно на стену наносят разметку. Можно приклеивать плитку не только непосредственно на бетон, но и на теплоизоляцию. Начинают укладывать плитку от угла, при этом сразу необходимо сделать 4 ряда. Клей, выступающий из швов, герметизирует их. После окончания работ следует на 2-3 дня закрыть фундамент от попадания осадков. За это время клей высохнет. Никакой дополнительной обработки отделанный фундамент не требует.

Клинкерная плитка

Это вариант облицовочного кирпича, изготовленного из специальных видов глины. Она имеет интересный внешний вид благодаря неповторимому рисунку перемешанных в процессе производства слоев глины, выглядит как кирпичная кладка и придает дому оттенок старины.

Облицовочный кирпич

Это натуральный керамический кирпич, который отличной имитирует кирпичную кладку, дополнительно теплоизолирует и защищает фасад. Минус — это довольно тяжелый материал. Если вы хотите отделать фундамент кирпичом, необходимо запланировать это заранее, еще на этапе разработки домового проекта, чтобы стена точно выдержала тяжесть облицовки.

Искусственный камень

Отделка фундамента дома под камень делается с применением искусственного камня, изготовленного на основе бетона. Он может имитировать речной, морской, тесаный или природный камень, кладку из кирпича. Искусственный камень для отделки фундамента дома стоит значительно меньше, чем натуральный, прочен, устойчив к перепадам температуры. Монтировать его просто: плитки приклеивают к выровненной поверхности специальным клеем. После высыхания клея швы заполняют гидрофобизирующим средством. На фото представлены фасады домов с отделкой под камень.

Цементно-стружечные плиты и плоский шифер

Для получения ровной поверхности при отделке фундамента своими руками часто используют плоский шифер или цементно-стружечную плиту (ЦСП). В составе шифера — волокно из асбеста, портландцемент, вода. В составе ЦСП — деревянная стружка, портландцемент, химическая добавка-минерализатор (сульфат алюминия, силикаты натрия и калия), вода. Шифер бывает прессованный и непрессованный, непрессованный уступает по прочности и долговечности. ЦСП менее прочна, чем шифер, но легче, а за счет химического минерализатора стружка в ее составе защищена от влаги. На ЦСП или шифер обычно наносят слой декоративной штукатурки либо краски.

Чаще всего для отделки фундамента используют не стандартную серую ЦСП, а рельефную, окрашенную или покрытую каменной крошкой. Фасадные плиты на основе ЦСП имеют много плюсов:

выдерживают более 100 циклов заморозки-разморозки,

• легкие,
• экологически чистые,
• обеспечивают дополнительную шумоизоляцию,
• состав плит препятствует появлению на них плесени.
• их легко резать, фрезеровать, сверлить в домашних условиях,
• легко монтируются на фасад сухим способом.

Чтобы смонтировать ЦСП на фундамент, нужно подготовить обрешетку. Ее крепят на подготовленную выровненную поверхность фундамента. Шаг обрешетки делают не больше 60 см. Обрешетку можно изготовить из дерева или металлического профиля, дерево в этом случае должно быть просушено и обработано антисептиком.

Внимание! ЦСП — хрупкий материал, его необходимо беречь от ударов.

В листе ЦСП высверливают отверстия, для этого используют стальные сверла, допустимы также вольфрамовые карбидовые. Следует использовать сверла для твердых материалов. Для крепления используют специальные оцинкованные гвозди, шурупы или саморезы с потайной головкой. Расстояние между ними должно быть около 20 см. Не рекомендуется использовать крепеж, предназначенный для гипсокартона.

Отделка фундамента в деревянном доме

Отделка фундамента деревянного дома создает дополнительный тепло- и влагоизолирующий слой, увеличивает срок службы фундамента. Обычно для отделки деревянного дома используют натуральные материалы:

• натуральный камень,
• кирпич,
• клинкерную плитку,
• керамогранит.

Фундаменты деревянных домов отделывают и виниловыми панелями (сайдингом).

Особенность отделки цоколя в деревянном доме в том, что в этом случае особенно важна правильная гидроизоляция. На фундаменте на высоту 20-30 см от земли делают гидроизолирующий слой. Также укладывают теплоизоляцию. После этого можно облицовывать фундамент. Некоторые специалисты рекомендуют делать это не после завершения стен, а как только фундамент будет готов, чтобы не повредить его в процессе возведения остальной части дома.

Черновая защита цоколя

Перед отделкой фундамента дома своими руками сначала делают его черновую защиту. Она проводится в несколько этапов.

• Изготовление отмостков. Отмостки — это залитая бетоном наклонная полоса. Ее делают шириной на 25 см больше выноса кровли. Перед этим снимается часть почвы, укладывается дренажная подушка из щебня и песка. Затем сверху заливается слой бетона около 20 см. Отмостки должны иметь небольшой уклон от фундамента. По их краю делают температурные швы из демпферной ленты.
• Оштукатуривание. Для более удобной работы на фундамент прикрепляют металлическую сетку.
• Гидроизоляция. Ее можно сделать следующим образом: обмазать фундамент горячим битумом; покрыть несколькими слоями рубероида; покрыть проникающим гидроизоляционным составом.

После этих мероприятий можно приступать к декоративной облицовке.

Сейчас можно найти материалы для самостоятельной облицовки фундамента на любой вкус и кошелек. Но важно не столько выбрать один из многих материалов, сколько правильно организовать гидроизоляцию и теплоизоляцию и качественно провести работы по отделке. Тогда красивый цоколь здания долго не потеряет вид и будет служить защитой дома от внешних воздействий.

• Строим дом из пеноблоков своими руками

• Плавающий фундамент

• Опалубка для фундамента своими руками

• Фундамент под печь в баню

Облицовка фундамента дома своими руками дешево под камень? +Видео

Технология отделки фундамента дома своими руками отличается в зависимости от выбранного материала. В этой статье расскажем о типах фундаментов и их особенностях. А также подробно рассмотрим наиболее популярные виды материалов для отделки цоколя частного дома, в частности: декоративной штукатуркой, под натуральный и искусственный камень, панелями ПВХ и сайдингом, мозаичной штукатуркой и разными типами плитки.

Содержание:

• 1  Виды отделки фундамента частного дома своими руками
  • 1.1 Облицовка фундамента дома
• 2 Как выполнить отделку фундамента дома своими руками
  • 2. 1 Клинкерная плитка для фундамента дома
  • 2.2 Отделка камнем фундамента дома
    • 2.2.1 Отделка фундамента искусственным камнем
  • 2.3 Отделка цоколя полимерпесчаной плиткой
  • 2.4 Отделка цоколя плиткой на основе смол
  • 2.5 Отделка фундамента мозаичной штукатуркой
  • 2.6 Отделка фундамента дома пластиковыми панелями

 Виды отделки фундамента частного дома своими руками

После того, как дом возведен, приходит время приступать к отделочным работам. Многие заранее определяются с выбором материалов, продумывают все детали до мелочей. Кроме отделки стен необходимо уделить должное внимание и фундаменту дома. Специалисты советуют не экономить на его облицовке, ведь внешний вид цоколя один из главных пунктов при возведении дома. Что главное – эстетика или практичность, и можно ли совместить эти вещи в одно целое?

Облицовка фундамента дома

Цоколь – это основание дома, и его нужно защитить от перепадов температуры, влаги и сильных ветров. К тому же, внешний вид фасада немаловажная деталь в создании гармоничного дизайна дома.

Поэтому при выборе материалов для отделки фасада дома, важно учитывать эти нюансы:

• материалы для отделки фундамента дома своими руками:
• раствор для оштукатуривания;
• плитка;
• панели сайдинг;
• искусственный и натуральный камень;
• кирпич.

Представленные материалы имеют свои достоинства, а также разнятся способами их нанесения и укладки.

 Фундамент ни в коем случае нельзя оставлять без отделки, поскольку бетон предрасположен к поглощению влаги, которая имеет разрушающую силу при скачках температуры воздуха.

Прежде чем приступить к отделке цоколя частного дома, следует тщательно очистить его от грязи, стену выровнять, сколы и трещины заделать. Далее поверхность покрывают грунтовкой для лучшего сцепления отделочных материалов с  основанием.

Виды фундаментов:

Впадающий.  Данный вид фундамента расположен в глубине с некоторым смещением по отношению к главному фасаду. Глубина зачастую на уровне 5 см. При таком его расположении, слив можно сделать малозаметным и сократить расходы на облицовку.

На одной поверхности. Данный вид цоколя необходимо тщательно герметизировать, потому что слив крепится на стадии строительства дома.

Выпирающий.  Для отделки фундамента дома своими руками, нужно в первую очередь позаботиться о сливе.  Если установить его неправильно, вода начнет собираться в месте деления основания и стены. Для  того, чтобы предотвратить подобную ситуацию, следует планировать отведение воды с учетом облицовки цоколя.

Определенные виды материалов для отделки фундамента, необходимо поддавать дополнительной обработке перед началом их укладки. К ним относится ненатуральный камень, на который перед закреплением наносят средства отталкивающие воду.

Они помогают уменьшить силу поглощения влаги и увеличивают стойкость отделки к вымазыванию. Сейчас на рынке материалов для отделки присутствует огромный выбор  водоотталкивающих пропиток.  Это составы, не имеющие цвета, которые защищают от проникновения воды в структуру материала. Их наносят с помощью валиков, кисте и других приспособлений.  Конечный результат такой обработки представляется таким – вода стекает вниз, не впитываясь и не оставляя следов на отделке.

Как выполнить отделку фундамента дома своими руками

Клинкерная плитка для фундамента дома

Внешний вид фундамента, отделанный такой плиткой похож на стены из клинкерного кирпича. Преимущество плитки в том, что она имеет меньший вес и толщину ( 8 – 20 см).

Длина и ширина схожи с кирпичом. Можно приобрести дополнительно уголки, для упрощения работы и красивого внешнего вида  цоколя.

Пошаговая инструкция отделки цоколя:

1. Установите начальный уровень методом добавления к ширине элемента ширины последующего шва. Далее необходимо разделить высоту фундамента на значение, которое получилось. К примеру: высота цоколя – 400 см, ширина плитки – 65 мм, ширина шва – 6 мм. Ваша задача прикрепить 6 рядов.  Начальный уровень нужно отдалить на 26 мм книзу от намеченной точки на земле. Таким образом, над крайним рядом сверху получится просвет в 6 мм, который нужно заполнить акрилом или полиуретаном.
2. Выкладывайте материал на поверхность ровно вряд. Для закрепления применяйте морозоустойчивый плиточный клей. Для его нанесения применяйте зубчатый шпатель. Отделка сохнет около 2 – 3 суток.
3. Швы заполняют упругим раствором для фугования клинкера. Состав также морозостойкий. Клинкерная плитка для фундамента не нуждается в обработке водоотталкивающими средствами и будет погружена в поверхность настолько, что установка карниза для слива воды не потребуется.

Отделка камнем фундамента дома

Каменная отделка очень привлекательна на вид, но и стоит недешево. Самые востребованные материалы для подобной отделки – песчаник или известняк. Мрамор или гранит относятся к самым дорогим натуральным материалам. Песчаник и известняк предварительно порывают гидроизолирующим составом. Схема укладки такая же, как и у облицовки плиткой. Для закрепления элементов используют клей для камня. Между маленькими камнями оставляют швы, большими – 2 мм. При выдающемся вперед фундаменте, необходимо установить карниз для отлива воды.

Отделка фундамента искусственным камнем

 Искусственный камень очень похож на натуральный. Благодаря особым добавкам и заполнителям, производители получают камень с прекрасными эксплуатационными свойствами.

Техника отделки фундамента искусственным камнем напоминает укладку плитки:

1. На очищенную поверхность цоколя и материал наносится клей (обычный или эластичный). Швы делают таких размеров, какие больше по душе.
2. Швы заполняются специальным раствором.
3. Искусственный камень обязательно покрывают гидрофобизатором. По завершении работ устанавливают слив защищающий цоколь от дождя и снега.

Отделка цоколя полимерпесчаной плиткой

Полимерпесчаная плитка – инновационный материал, имитирующий «рваный» камень и кирпич. Очень легкая по весу, что дает возможность укладывать ее на слабонесущие конструкции. Производители минимизировали риск образования трещин и сколов на материале, повысили морозо- и влагоустойчивость. Поэтому в обработке гидроизолирующими средствами нет необходимости.

Укладка плитки для отделки фундамента дома происходит в следующем порядке:

1. Поверхность предварительно очищают и крепят элементы обрешетки из деревянных реек на расстоянии соответствующем размерам плитки.
2. Пространство между рейками заполняют материалом с теплоизоляционными свойствами.
3. Укладку полимерпесчаной плитки начинают от нижнего угла фундамента при помощи шурупов. Плитка крепится к рейкам или стенам дома. Такой материал предусматривает возможность укладки утеплителя вместе с плиткой.

Отделка цоколя плиткой на основе смол

Внешний вид такого материала напоминает клинкерный кирпич или песчаник. Толщина его небольшая, всего 3 мм. Плитка на смолах эластичная, что позволяет применять ее на округлых цоколях Также ее можно гнуть на углах цоколя. Материал режется при помощи ножниц, без особого труда крепится на штукатурку, бетон и утеплитель. Имеет гладкую и шероховатую поверхность и широкую цветовую гамму.

Порядок укладки:

1. Для начала определяют верхнюю точку, от которой начинают крепление плиток. Лучше всего укладывать целый лист плиток. Для этого рассчитывают точное кол
   ичество рядов и их высоту. От полученного числа с большим значением вычитают меньшее. Это нужно для определения зазора, который в конце заполняют акрилом.
2. Укладку плитки начинают от угла фундамента при помощи зубчатого шпателя. Швы заполнять не нужно, плиточный клей чудесным образом выполняет функции затирки.
3. После того, как работы по выкладке плитки закончены, покройте ее пленкой для защиты от дождя, до полного высыхания облицовки. Не забывайте про карниз для слива воды.

Отделка фундамента мозаичной штукатуркой

У мозаичной штукатурки зернистая структура. Размер зерен около 3 мм. После того как раствор нанесен на стену, вырисовывается узор, напоминающий цветную мозаику. В роли закрепляющего вещества выступает смола.

Благодаря ее качествам отделка обретает влагоустойчивость. Мозаичная штукатурка устойчива к низким температурам и внешним повреждениям.

Ее нельзя наносить на известковую штукатурку и искусственные материалы. Лучше всего она держится на бетоне и минеральных основах (цемент, гипс).

Порядок нанесения:

1. Согласно инструкции на упаковке приготовьте раствор, который нужно наносить при помощи нержавеющей терки.
2. Нанесение можно начинать с любого верхнего угла в одном направлении. Толщина слоя должна быть одинаковой и равняться размеру зерен мозаики. Раствор разглаживают по стене теркой, пока он не высохнет.
3. Поверхность обрабатывают водоотталкивающим веществом. На 1 м² основания потребуется около 8 кг мозаичной штукатурки. Затраты материала зависят от величины фракций мозаики.

Отделка фундамента дома пластиковыми панелями

ПВХ панели зачастую применяют для отделки небольших загородных домов и коттеджей. Очень привлекательно выглядит сочетание панелей с сайдингом.

Пластиковые панели легкие и просты в работе:

1. Для начала на стене крепят обрешетку из металла или дерева. Древесину обрабатывают антисептическими составами.
2. Закрепление панелей начинаю снизу фундамента при помощи саморезов или жидких гвоздей. Соседствующие планки соединяют пазами и заводскими гребнями.
3. Верхний край основания закрывают особым накладным профилем.
4. Чтобы перекрыть углы, используют уголки. Обработка гидрофобизаторами не требуется.

 Отделка фундамента дома своими руками посильное задание для любого. Выбор материалов в наше время настолько широк, что воплотить в реальность можно любую задумку. Главное, придерживаться инструкции по работе с конкретным видом материала.

25 библейских стихов о строительстве дома (NIV)

Это составленный вручную и ранжированный список наиболее актуальных библейских стихов о строительстве дома (NIV). Стихи ранжируются по количеству голосов.

Евреям 3:4

⁴ Ибо всякий дом кем-то строится, а строитель всего Бог.

Bible Gateway

Псалом 127:1

¹ Если Господь не созиждет дома, напрасно трудятся строящие его. Если Господь не охранит города, напрасно стоят стражи.

Bible Gateway

Притчи 24:27

²⁷ Закончите свою работу на открытом воздухе и приготовьте свои поля; после этого постройте свой дом.

Библейские врата

Аггей 1:8

⁸ Поднимись на горы и наломай бревен и построй дом, чтобы Я наслаждался им и был бы прославлен, говорит Господь.

Bible Gateway

Луки 14:28

²⁸ «Предположим, кто-то из вас хочет построить башню. Не сядет ли он сначала и не оценит стоимость, чтобы посмотреть, достаточно ли у него денег, чтобы закончить его?

Bible Gateway

Луки 6:46-49

⁴⁶ «Почему ты зовешь меня: «Господи, Господи» и не делаешь того, что я говорю? ⁴⁷ Я покажу Тебе, что он подобен тому, кто приходит ко мне и слышит мои слова и претворяет их в жизнь. этот дом, но не мог поколебать его, потому что он был хорошо построен.0007 49 Но тот, кто слушает мои слова и не претворяет их в жизнь, подобен человеку, построившему дом на земле без фундамента. В тот момент, когда поток ударил в тот дом, он рухнул, и разрушение его было завершено». Библейские ворота

Исаия 32:18

¹⁸ Мой народ будет жить в мирных жилищах, в безопасных домах, в ненарушенных местах отдыха.

Bible Gateway

Филиппийцам 4:19

¹⁹ И мой Бог восполнит все ваши нужды по Своему славному богатству во Христе Иисусе.

Bible Gateway

Притчи 24:3-4

³ Мудростью строится дом и разумом утверждается; ⁴ благодаря знаниям его комнаты наполнены редкими и прекрасными сокровищами.

Bible Gateway

Иисус Навин 24:15

¹⁵ Но если служение Господу кажется вам нежелательным, то выберите для себя в этот день, кому вы будете служить, богам ли, которым служили отцы ваши за рекой, или боги амореев, в чьей земле вы живете. А я и дом мой Господу будем служить». будет называться Восстановителем Разрушенных Стен, Восстановителем Улиц с Жилищами.0003

Bible Gateway

Притчи 14:1-12

¹ Мудрая женщина устроит свой дом, а глупая своими руками разрушит свой дом. ² Праведный человек боится Господа, а чей путь окольный, тот презирает Его. ³ Разговор дурака бьет его розгой по спине, но уста мудрого защищают его. ⁴ Где нет волов, там и ясли пусты, но от силы вола рождается обильный урожай. ⁵ Верный свидетель не обманывает, а лжесвидетель извергает ложь. ⁶ Насмешник ищет мудрости и не находит, но знание легко приходит к проницательному. ⁷ Держись подальше от глупца, ибо ты не найдешь знания в устах его. ⁸ Мудрость благоразумных в том, чтобы размышлять о путях своих, а глупость глупых — обман. ⁹ Глупые насмехаются над исправлением греха, но среди праведных встречается доброжелательность. ¹⁰ Каждое сердце знает свою горечь, и никто другой не может разделить его радость. ¹¹ Дом нечестивых будет разрушен, а шатер праведных расцветет. ¹² Есть путь, который кажется человеку правильным, но в конце концов ведет к смерти.

Bible Gateway

Матфея 7:24-27

²⁴ «Посему всякий, кто слушает слова Мои сии и исполняет их, подобен мудрому, построившему дом свой на камне. ²⁵ Пошел дождь, поднялись ручьи, и подули ветры и ударили в тот дом; но он не упал, потому что имел основание свое на камне. ²⁶ Но всякий, кто слышит эти мои слова и не претворяет их в жизнь, подобен глупцу, построившему свой дом на песке. ²⁷ Пошел дождь, поднялись потоки, подули ветры и ударили в дом тот, и он упал с грохотом.»

Bible Gateway

1 Коринфянам 3:9

⁹ Ибо мы соработники у Бога; ты божье поле, божье строение.

Bible Gateway

Неемия 4:1-23

¹ Когда Санаваллат услышал, что мы восстанавливаем стену, он рассердился и сильно разгневался. Он высмеивал евреев, ² , и в присутствии своих сподвижников и самарийской армии сказал: «Что делают эти немощные евреи? Восстановят ли они свою стену? Будут ли они приносить жертвы? Смогут ли они вернуть к жизни камни из тех куч обожженного щебня, как они есть?» ³ Товия Аммонитянин, который был рядом с ним, сказал: «Что они строят, если даже лиса взберется на это, она разрушит их стену из камней!» ⁴ Услышь нас, Боже наш, ибо мы презренны. Обратить их оскорбления на их собственные головы. Отдайте их как добычу в стране пленения. ⁵ Не скрывай вины их и не изгладь грехов их от глаз твоих, ибо они бросили оскорбления в лицо строителям. ⁶ Итак, мы перестроили стену, пока вся она не достигла половины своей высоты, потому что люди работали от всего сердца. ⁷ Но когда Санаваллат, Товия, арабы, аммонитяне и жители Ашдода услышали, что стены Иерусалима ремонтируются и что щели заделываются, они очень разгневались. ⁸ Все они сговорились пойти воевать против Иерусалима и поднять против него беспорядки. ⁹ Но мы молились нашему Богу и выставляли караул день и ночь, чтобы противостоять этой угрозе. ¹⁰ Тем временем люди в Иудее сказали: «Силы работников иссякают, а щебня так много, что мы не можем восстановить стену». ¹¹ Также наши враги сказали: «Прежде чем они узнают об этом или увидят нас, мы будем прямо среди них и убьем их и положим конец работе». ¹² Потом пришли евреи, которые жили рядом с ними, и десять раз сказали нам: «Куда бы вы ни повернулись, они нападут на нас». ¹³ Поэтому я разместил некоторых людей за самыми низкими точками стены на открытых местах, расставив их семьями, с их мечами, копьями и луками. ¹⁴ После того, как я осмотрелся, я встал и сказал знати, чиновникам и прочему народу: «Не бойтесь их. для ваших братьев, ваших сыновей и ваших дочерей, ваших жен и ваших домов». ¹⁵ Когда наши враги услышали, что мы знаем об их заговоре и что Бог сорвал его, мы все вернулись к стене, каждый к своему делу. ¹⁶ С того дня половина моих людей выполняла работу, а другая половина была экипирована копьями, щитами, луками и доспехами. Офицеры расположились позади всех людей Иуды ¹⁷ , которые строили стену. Те, кто носил материалы, работали одной рукой, а в другой держали оружие, ¹⁸ , и каждый из строителей носил свой меч на боку во время работы. Но человек, трубивший в трубу, остался со мной. ¹⁹ Затем я сказал дворянам, чиновникам и остальным людям: «Работа обширна и разбросана, и мы далеко друг от друга вдоль стены. ²⁰ Где бы вы ни звук трубы, присоединяйтесь к нам там. Наш Бог будет сражаться за нас!» ²¹ Итак, мы продолжали работу с половиной мужчин, держащих копья, от первых лучей зари до появления звезд. ²² В то время я также сказал людям: «Пусть каждый человек и его помощник остаются в Иерусалиме ночью, чтобы они могли служить нам сторожами ночью и рабочими днем». ²³ Ни я, ни мои братья, ни мои люди, ни охранники со мной не сняли одежду; у каждого было свое оружие, даже когда он ходил за водой.

Bible Gateway

Матфея 7:24

²⁴ «Посему всякий, кто слушает слова Мои сии и исполняет их, подобен мудрецу, построившему дом свой на камне. Иеремия 29:11

¹¹ Ибо Я знаю планы, которые имею о вас, говорит Господь, намерения во благо вам и не во вред вам, намерения дать вам надежду и будущее.

Bible Gateway

Исайя 28:16

¹⁶ Так вот, что говорит Владыка Господь: «Вот, Я полагаю на Сионе камень испытанный, краеугольный, драгоценный, для крепкого основания;

Библейские ворота

Луки 6:48

⁴⁸ Он подобен человеку, строящему дом, который выкопал землю глубоко и положил основание на камне. поток ударил в тот дом, но не мог поколебать его, потому что он был хорошо построен.0003

Библейские ворота

Исаия 65:21-22

²¹ Они будут строить дома и жить в них; они будут насаждать виноградники и есть их плоды. ²² Они больше не будут строить дома, чтобы в них жили другие, или сажать, а другие есть. Ибо как дни дерева, так будут дни народа Моего; мои избранники будут долго наслаждаться творениями своих рук.

Библейские ворота

Исаия 66:1-2

¹ Так говорит ГОСПОДЬ: «Небо — престол Мой, и земля — подножие ног Моих. Где дом, который ты построишь Мне? Где будет место покоя Моего? эти вещи, и так они появились?» возвещает Господь. «Вот кого я уважаю: смиренного и сокрушенного духом и трепещущего пред словом Моим». некоторые люди принимали ангелов, не зная об этом.0003

Bible Gateway

Колоссянам 3:23

²³ Что бы вы ни делали, делайте это от всего сердца, как работая для Господа, а не для людей,

Bible Gateway

9 009: Притчи

⁹ Человек обдумывает в сердце своем путь свой, но Господь определяет шаги его.

Bible Gateway

Священные Писания из Библии, New International Version®, NIV®. Copyright © 1973, 1978, 1984, 2011, Biblica, Inc.™ Используется с разрешения Zondervan. Все права защищены по всему миру. www.zondervan.com «NIV» и «New International Version» являются товарными знаками, зарегистрированными в Бюро по патентам и товарным знакам США компанией Biblica, Inc.™

Безопасно ли жить в доме с проблемами с фундаментом? Прочтите это перед переездом

Получение отчета об осмотре дома и осознание того, что у дома, в который вы влюбились, есть проблемы с фундаментом, может быть неприятным опытом. Тем не менее, дома с фундаментальными проблемами действительно существуют — около 25% из всех домов испытают некоторые структурные повреждения, а 5% испытают серьезные структурные повреждения в течение своей жизни.

Другими словами, это не обязательно тот участник сделки, к которому относятся некоторые люди. Фундаментальные проблемы, на самом деле, решаемы.

Независимо от того, очевидны ли фундаментальные проблемы из заявления о раскрытии информации или это сюрприз, когда придет время для проверки, вам может быть интересно, что нужно сделать, чтобы исправить это, и можно ли это исправить в то же время.

Вот что вам нужно знать.

Фундамент дома важен

Большинство домовладельцев считают фундамент дома важным, но насколько он важен? Ответ «очень». Ваш фундамент не просто поддерживает структуру вашего дома, хотя это его большая часть: он также защищает от разрушительных грунтовых вод, сопротивляется воздействию земли вокруг него и помогает сохранить ваш дом изолированным.

Суть: если вы цените дом, который стоит на фундаменте, то отдайте предпочтение хорошему прочному фундаменту.

«Фундамент дома можно сравнить с позвоночником. Он удерживает все в вертикальном положении», — объясняет эксперт по ремонту Билл Тейлор из My Backyard Dream. «Если ваш позвоночник не в форме, вам явно некомфортно. Чем дольше вы ждете, чтобы исправить это, тем сильнее боль и страдания, которые вы можете испытать. Если в любой момент фундамент дома рухнет, у вас будет полный беспорядок».

Безопасно ли жить в доме с проблемным фундаментом?

Многие считают, что проблема с фондом означает опасность. Хотя проблема с фундаментом может представлять риск, это не обязательно приведет к обрушению полов в ближайшее время. Вы можете жить в доме с проблемами фундамента; многие люди делают это (иногда не осознавая этого). Большинству проблем требуются годы, чтобы превратиться в достаточно серьезную проблему, чтобы представлять угрозу безопасности.

Однако подвижный фундамент может привести к:

• Треснувшие стены
• Заклинившие двери и окна
• Неровные полы
• Плесень и повреждения водой

«Проблемы с фундаментом вызывают вторичные проблемы. Например, если ваш фундамент не прочный, ваш дом может осесть, и вам придется иметь дело с такими ситуациями, как трещины в стенах, неровный пол, двери, которые не закрываются, и многие другие проблемы. Если вы устраните проблемы с фундаментом до того, как они вызовут вторичные проблемы, вы сэкономите деньги на ремонте», — отмечает Мелани Муссон, эксперт по страхованию жилья в страховых агентах США.

Чем дольше вы оставляете фундамент дома в аварийном состоянии, тем больше вероятность того, что вам придется столкнуться с дополнительным ущербом для остальной части вашего дома — либо это будет стоить вам дополнительных денег, либо снизить стоимость вашего дома, когда придет время продавать. «Намного проще решить проблему с фундаментом на ранней стадии, — предупреждает Тейлор.

Насколько серьезна проблема с фундаментом?

Если вы обнаружите, что в вашем доме есть структурные повреждения, рекомендуется нанять инженера-строителя, который приедет и оценит проблему.

В противном случае вы можете недооценить ущерб и столкнуться с проблемами, покрывающими стоимость ремонта. По данным HomeAdvisor, наем жилого инженера-строителя стоит в среднем 500 долларов (или от 100 до 200 долларов в час).

Часто бывает так, что небольшая трещина в фундаменте, которую вы можете увидеть, может привести к большим проблемам там, где вы не можете увидеть, поэтому лучше определить масштаб проблемы, прежде чем она станет еще больше.

«Одна из самых больших проблем с людьми, которые покупают дом с нерешенными проблемами с фундаментом, заключается в том, что они сильно недооценивают стоимость их ремонта. Общая стоимость, которую они имеют в виду, как правило, как минимум в 1,5 или даже в два раза меньше, чем она есть на самом деле», — предупреждает Эндрю Уилсон из Contractor Advisorly. «Люди часто полагаются на свои собственные суждения при оценке затрат, а не на профессионалов».

Уилсон продолжает объяснять, что когда дело доходит до определения стоимости, вы не хотите экономить на найме эксперта, и это может даже помочь в ваших переговорах.

«Мой совет — пригласите профессионала, который разбирается в укладке фундамента дома. Стоимость консультации для профессионального совета намного меньше, чем стоимость покупки дома в ужасном состоянии. Вы также можете договориться о снижении цены, если они укажут на проблему, которая не упоминалась ранее и которая может быть связана с фондом».

Сколько стоит ремонт фундамента?

Большинство домовладельцев или потенциальных домовладельцев думают: во сколько мне это обойдется? По данным Home Advisor, средняя стоимость ремонта фундамента составляет 4449 долларов США.

Тем не менее, это идет с широким диапазоном. Капитальный ремонт (например, стабилизация стен фундамента) может стоить более 10 000 долларов, в то время как более мелкий ремонт (например, ремонт трещин) может стоить всего 500 долларов.

Имейте также в виду, что стоимость ремонта частично зависит от стоимости местной рабочей силы, которая варьируется от города к городу и от штата к штату.

Процесс ремонта

Итак, сколько времени вам потребуется в бюджете на процесс ремонта? Неудивительно, что ответ действительно зависит от степени повреждения. Чтобы дать вам приблизительную оценку того, сколько времени занимают некоторые из этих процессов:

• Ремонт трещин: несколько часов
• Изгиб стен: несколько дней
• Пирсы: до недели

Факторы, влияющие на сроки:

• Размер дома (фундамент дома площадью 800 кв. футов восстанавливается быстрее, чем дом площадью 3000 кв. футов)
• Используемые материалы (например, в просверленных опорах используется заливка бетоном, который требует времени для высыхания)
• степень проблемы (если ваш фундамент нуждается в стабилизации, то чем больше требуется опор, тем больше времени это займет)
• время года (если грунт замерз, проекты могут быть отложены)

необходим ли ремонт фундамента — или могу я оставить это в покое?

Что произойдет, если вы не устраните неполадки и пойдете по адресу продавать дом? Имейте в виду, что кредиторы могут не захотеть давать кредит потенциальным покупателям, если есть проблемы с фундаментом. Вы ограничите себя покупателями только за наличные, что может значительно сократить ваш пул. Вдобавок к этому, покупатели обоснованно опасаются покупать дом с проблемами фундамента, и многие из них не станут делать ставки на ваш дом, даже если вы готовы соответственно снизить цену.

Если вы обнаружите, что вам нужно решить проблему, чтобы продать, вы можете в конечном итоге изо всех сил пытаться починить свой фундамент в последнюю минуту. По всей вероятности, вам придется выбрать первого подрядчика, который сможет выполнить вашу работу в ограниченные сроки, а не самого доступного подрядчика, что может значительно увеличить стоимость вашего проекта.

Можно ли получить ипотечный кредит, если у вашего дома проблемы с фундаментом?

Если вы пытаетесь купить дом с проблемами в фундаменте, вы должны знать о возможных проблемах с одобрением ипотеки. Что еще сложнее, на этот вопрос не существует универсального ответа, поскольку он будет зависеть от оценщика, кредитора и серьезности ущерба.

«Многое из этого зависит от оценщика, поэтому это несколько субъективно», — объясняет консультант по ипотеке Houwzer Эндрю Леонардис.

Оценщики классифицируют обычные объекты недвижимости от C1 до C6 (C=состояние):

• C1 представляет дом без каких-либо реальных проблем, что обычно означает совершенно новый дом или БОЛЬШОЙ ремонт.
• C4 означает «Дома в надлежащем состоянии».
• Дом C6 не может быть продан FNMA (Fannie Mae) без серьезного ремонта В руководстве продавца FNMA говорится о свойствах C6: «Необходим капитальный ремонт улучшений [дома] из-за отсутствия надлежащего обслуживания. или повреждение имущества. Это отражает собственность с условиями, достаточно серьезными, чтобы повлиять на безопасность, надежность или структурную целостность улучшений [дома]».

«Это не означает, что все объекты C5 или выше подходят для финансирования», — советует Леонардис. «Если оценщик выявляет проблему, представляющую серьезную и неотложную проблему безопасности, , которая должна быть исправлена ​​до того, как ссуда будет допущена к выдаче .