Loading ...
Отсутствие денежных средств на приобретение собственного жилья заставляет человека обратиться в банк за получением ипотечного кредита. Однако чтобы стать должником на долгие годы, одного желания недостаточно, необходимо получить одобрение банка на выдачу кредита. Банк, в свою очередь, предъявляет повышенные требования к потенциальным заемщикам, ведь кредит берется на очень длительный срок. Без каких-либо проблем можно получить кредит на небольшую сумму (до 1 млн. руб.), при высоком официальном доходе. Но, что делать человеку, который получает заработную плату в конверте, а родственники, по каким-то причинам, не могут стать заемщиками?
Для решения этой проблемы существует несколько правил:
• Критерий выбора банка – не минимальная процентная ставка по кредиту, а лояльные требования к разрешению на его получение. В некоторых банках существуют ипотечные программы, в которых не требуется представление справки 2-НДФЛ, достаточно представить справку в свободной форме с подписью директора и печатью фирмы. Конечно, в этом случае ставка по кредиту будет на 1-2% выше, но ежемесячный платеж увеличится ненамного.
• Нужно выбрать несколько банков, и предварительно проконсультироваться с менеджерами, какие требования предъявляет банк для получения кредита. Эта информация нужна для того, чтобы привести ежемесячный доход в соответствие с банковскими стандартами. Проще говоря, представить справку 2-НДФЛ с нужной суммой дохода. Однако руководство и бухгалтерия организации должны быть уведомлены об этом, так как служба безопасности проверяет подлинность представленных данных путем звонка на работу. Можете быть, вам понадобится помощь в получении кредита в Москве, которую оказывают высококвалифицированные специалисты. С ними ипотека будет оформлена быстрее, а шансов, что банк согласится выдать вам кредит, становиться значительно больше.
• Заполняя анкету, важно указать точные данные о себе. Если есть административные взыскания и судимость, служба безопасности, все равно, об этом узнает, и тогда в выдаче кредита точно будет отказано.
• После получения положительного кредитного решения нужно правильно выбрать квартиру, так как, если жилье не получает одобрения банка, это означает отказ в ипотеке на конкретную квартиру. Банк настороженно относится к помещениям в старых домах. Если собственник квартиры не может явиться лично для совершения сделки, основанием регистрации права собственности на квартиру является судебное решение.
• Перед совершением сделки необходимо застраховать жизнь и здоровье, квартиру и риск утраты права собственности. Без страховки сделка не состоится.
Получить ипотечный кредит – задача сложная, но вполне осуществимая. В случае многократных отказов, можно обратиться к ипотечному брокеру, который окажет профессиональную помощь в получении ипотеки.
