Загрузка...
Нередки ситуации, когда определенная сумма средств для решения возникших проблем нужна срочно, но ее нет в наличии. Тогда оптимальным решением становится кредит, так как на помощь родственников или друзей сегодня рассчитывать не приходится. Оформление кредита в банковской организации занимает не так много времени, поэтому деньги получить можно даже в тот же день.
Кредит под залог недвижимости Астана дает заемщику определенные преимущества, поэтому рассмотрим особенности этого процесса. Не секрет, что любая финансовая организация перед выдачей финансовых средств на решение проблем, должна убедиться в платежеспособности заемщика. При этом по определенным причинам не всегда в банк можно представить соответствующие финансовые документы, которые смогут подтвердить возможность заемщика своевременно рассчитываться по взятым обязательствам. Если получить средства требуется срочно, финансовые организации могут взять в залог недвижимость, которая принадлежит заемщику на правах собственности. В такой ситуации можно оперативно получить достаточно крупный заем, а гарантией возврата долга станет объект недвижимости.
Какая недвижимость может стать залогом в банке? Конечно, только та, которая принадлежит заемщику. Кроме того, существует еще ряд требований к объектам. Например, в приоритете недвижимость в столичных регионах или крупных городах. Получить кредит под дом в сельской местности довольно сложно, так как такая недвижимость обладает низкой ликвидностью. Финансовые организации чаще всего отказывают владельцам низколиквидной недвижимости в оформлении кредита и получении финансовых средств на те, или иные нужды. В исключительных случаях кредит все же может быть оформлен, но на жестких условиях.
Эти обстоятельства вызваны объективными причинами, которые связаны с потенциальными сложностями в процессе продажи залоговых объектов недвижимости, расположенных в сельской местности или иных местах, не представляющих интерес для покупателей. Также нужно представить все документы на право собственности и отсутствие иных претендентов на собственность. При этом приоритетным моментом в принятии положительного решения по оформлению кредита, является наличие у собственника иного объекта недвижимости, кроме того, который он предоставляет в залог. То есть, банк должен быть уверен, что в случае неуплаты по задолженности, не придется лишать заемщика жилья, выгонять людей на улицу.
Рекомендуем также с особой внимательностью отнестись к процедуре изучения кредитного договора, так как при всей простоте оформления, такие документы таят скрытые моменты и нюансы, которые могут существенно повлиять на ситуацию с недвижимостью в будущем. Например, ее нельзя продать или осуществить иную операцию, до того времени, как будет полностью закрыт срок действия соглашения между банком и заемщиком.
