Загрузка...
Сегодня нередко инвесторы выбирают в качестве объекта вложения средств квартиры в новостройках. Это актуально только для первичного рынка жилой недвижимости, так как с квартирами вторичного рынка часто возникают непредвиденные проблемы с ремонтом или аварийные ситуации. Выбрать застройщика сегодня несложно, так как объемы и темпы строительства жилья в последние годы существенно увеличились. Рекомендуем обратить внимание на сайт legionmsk.ru.
Считается, что сегодня примерно 15% покупателей квартир в новостройках являются инвесторами, которые вкладывают средства для получения в будущем выгоды. Это достаточно высокий показатель. В основном это жители городов, в которых строится объект инвестиции, однако есть и иногородние и даже иностранные инвесторы. Таким образом, можно сказать, что новая жилая недвижимость привлекает заинтересованных в получении финансовой выгоды граждан. При этом некоторые из них даже готовы воспользоваться заемными средствами, которые нужно вложить в проект строительства. Это связано с дополнительными рисками, которые не пугают людей, что говорит о высокой степени их уверенности в выбранном способе размещения заемного капитала. Действительно, такой вариант инвестиций характеризуется быстрой окупаемостью и хорошим соотношением риска и доходности.
При этом существует несколько вариантов получения прибыли и финансовой выгоды от вложений в новостройки. Квартиры можно приобретать с целью получения в будущем дохода от сдачи недвижимости в аренду. Кстати этот вариант считается еще более выгодным для приобретения коммерческих площадей, расположенных, как правило, на нижних этажах новостроек.
Второй способ получения своей части прибыли – это покупка квартиры на стадии проектирования или ранних стадиях строительства. Эта квартира будет стоить намного дороже буквально через небольшой промежуток времени. Если продажа осуществляется на поздней стадии строительства или после сдачи объекта в эксплуатацию, доход будет довольно существенный, прибыль может составить до 40% инвестированных средств.
Также можно выбрать вариант долгосрочного вложения средств в квартиры первичного рынка. Продать такую квартиру можно будет тогда, когда появится острая необходимость в средствах. Нередко такие квартиры передаются по наследству.
Любой из выбранных вариантов имеет свои преимущества и возможные минусы. Например, в больших городах всегда резко ощущается потребность в арендном жилье. Именно поэтому инвестирование такого вида будет прибыльным. Однако, всегда есть риск порчи имущества, невыплаты по счетам за использованные услуги и так далее. Чтобы минимизировать риски, лучше всего заключать с квартиросъемщиком специальный договор, который станет гарантией сохранности недвижимости и получения своего дохода от сдачи в аренду квартиры.
