Главная / Недвижимость / Городская недвижимость / Вторичка или новостройка?

Вторичка или новостройка?

09.05.2020 18:59
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Loading ... Loading ...
177 views
Вторичка или новостройка?

Непростой выбор, который стоит перед любым покупателем недвижимости, стоит также и перед инвестором. Он должен определиться с тем, вкладывать ли деньги в готовый объект или только строящийся. Преимущества и недостатки таких подходов вполне очевидны. Инвестирование средств в недвижимость – долгосрочное вложение, при котором достаточно сложно определить срок окупаемости строящегося объекта. Он может составить пять лет, а может и 20. С годовым объектом дела обстоят намного проще и понятнее.

При этом теоретически инвестиции в строительство будут более выгодными, но не только в смысле стоимости. Новая гостиница, офисный центр, многоэтажный дом или другой объект недвижимости будут лучше спланированы, оснащены новыми и более современными сетями и инженерными системами, в дальнейшем потребуют меньше расходов на обслуживание, а также будут иметь более долгий срок службы. Кроме этого, реконструкция, модернизация и ремонт старого здания могут обойтись в сумму, которая будет ровна строительству нового здания. В то же время, конечный результат будет ниже классом.

В этом вопросе есть и другая сторона. Если промышленное производство переживает кризис, в экономике в целом наблюдается спад или наблюдаются другие аналогичные факторы, то приобретение нового здания может вполне оказаться выгоднее и надежнее. К примеру, финансовые затраты на строительство нового здания могут оказаться тяжелым бременем для инвесторов, в таком случае вы рискуете не получить в скором времени свое жилье. Кроме этого, при покупке уже построенного объекта недвижимости в момент экономического спада цены на недвижимости снижается, а это значит, что вы можете воспользоваться большим предложением на вторичном рынке и воспользоваться падением цен.

Делая выбор между покупкой готового объекта и инвестициями на этапе строительства нового здания необходимо провести анализ ситуации на рынке недвижимости, проконсультироваться с экспертами и учесть все известные обстоятельства.


Добавить комментарий

Похожие записи

09.05.20200 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5217
Как снять квартиру в Черкассах?
Черкассы являются достаточно большим городом Украины, сюда часто приезжают не только туристы с России, Чехии,
06.05.20200 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5141
Недвижимость в Ростове-на-Дону
Недвижимость в Ростове-на-Дону является отличным объектом для капиталовложения. Кроме того, этот город
04.05.20200 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5248
Зачем нужна оценка квартиры?
Цена на квартиру очень часто является одним из факторов при проведении различных операций с недвижимостью, хотя
30.04.20200 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5262
Квартира в новостройках Тулы - всегда выгодная покупка
Современные люди стремятся к активной жизни, которая протекает в больших городах. Большинство молодых пар и
26.04.20200 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5406
Как снять квартиру на сутки в Бугуруслане?
Бугуруслан – прекрасный город, который ежегодно посещают многие туристы и просто деловые люди. В различных
25.04.20200 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5170
Новостройки Восточного округа Москвы
10-я Парковая ул., вл. 20 Эта типичная новостройка бизнес-класса расположилась в районе Измайлово на востоке
25.04.20200 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5295
Учкуевка популярна всегда
Крым – традиционное место паломничества российских туристов. И россияне, и приезжие из других стран с каждым
21.04.20200 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5154
Аренда квартиры - выгодный вариант для каждого
С того момента, как впервые появилась услуга посуточной аренды квартир, гостиницы «посунулись» и заняли второе
.