Загрузка...
В Налоговом кодексе РФ законодательно закреплено право налогоплательщиков на имущественный налоговый вычет при покупке жилой недвижимости, строительстве нового жилья и приобретении земельных участков. С 2008 года величина вычета составляет ровно два миллиона рублей.
Воспользоваться таким правом на вычет смогут работающие граждане РФ, которые приобрели в отчетном году на территории РФ жилую недвижимость. Например, это может быть недвижимость в Баку, которую можно удобно найти на сайте morerooms.info. Различные объявления о продаже недвижимости позволят вам быстро найти подходящий вариант жилья.
Имущественный вычет может быть возвращен по окончании года налоговой инспекцией или от работодателя в течение отчетного года.
Для того чтобы получить от налогового органа имущественный вычет необходимо заполнить и сдать декларацию по унифицированной форме 3-НДФЛ и подтвердить приложением оригиналов и копий документов:
1. Свидетельство на право собственности по приобретенному объекту.
2. Справку от работодателя по форме 2-НДФЛ.
3. Договор на приобретенное жилье.
4. Приемопередаточный акт на купленную недвижимость.
5. Расписка от продавца, подтверждающая получение полной оплаты за жилье. В случае приобретения недвижимости у застройщика юридического лица потребуется квитанция об оплате установленного образца или платежное поручение.
6. Справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц на территории приобретенного имущества. Справку можно взять в ЖЭУ на основании карточки учета или домовой книги.
7. Паспорт собственника недвижимости.
8. Заявление на имущественный вычет.
9. Копия банковского счета (сберкнижки или выписки банка) налогоплательщика.
10. Заявление в налоговую инспекцию на возврат налога с указанием номера счета налогоплательщика.
11. Ипотечный договор (при наличии).
12. Справка о суммах выплаченных процентов по ипотечному кредиту за отчетный год, которая выдается банком-кредитором (при наличии ипотеки).
13. Документальное подтверждение произведенных затрат по приобретению отделочных, строительных материалов, проектной документации и т. д. (в случае строительства нового жилья).
Проверка декларации и подтверждающих документов проводится налоговым органом в течение 3 месяцев. При отсутствии ошибок возврат налога будет произведен в течение месяца с момента окончания проверки.
Расчет возмещения простой. Если налогоплательщик является единоличным собственником жилья, по которому заявляет вычет, а стоимость купленной или построенной недвижимости больше или равно 2 миллионам рублей, то в расчет принимается максимально возможный вычет в объеме два миллиона рублей.
2 000 000 х 13% = 260 000 рублей получит налогоплательщик за купленное им жилье.
Размер возмещения от налоговых органов будет зависеть от величины подоходного налога, исчисленного и удержанного с дохода налогоплательщика за отчетный год и перечисленного в бюджет работодателем. На практике сумма возврата налога в 260 тысяч рублей растягивается на несколько лет. Причем налогоплательщику придется каждый год подавать в инспекцию декларацию 3-НДФЛ и прилагать подтверждающие документы по вышеперечисленному списку.
