Loading...
Регистрация договора купли-продажи квартиры предусматривает выполнения комплекса услуг, в который входит:
— подготовка документов, которые нужны для осуществления технической инвентаризации;
— правовая экспертиза документов, представленных клиентом для регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости;
— сбор пакета документов, которые нужны для государственной регистрации юридического договора;
— подача пакета документов в ФРС, сопровождение регистрации договора, получение и передача зарегистрированного договора клиенту.
В перечень документов, которые нужны для госрегистрации, входит:
· Свидетельство о госрегистрации права собственности на объект недвижимости;
· Договор с актом передачи имущества;
· Справка о стоимости квартиры, экспликация, кадастровый паспорт;
· Документы-основания, которые указываются в свидетельстве;
· Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на совершение сделки;
Если одна из сторон договора представляет собой юридическое лицо, то необходимо предоставить пакет уставных и учредительных документов в нотариальных копиях. В пакете документов обязательно должна присутствовать выписка ЕГРЮЛ, квитанция об оплате государственной пошлины, решение полномочного органа о совершении сделки.
Регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости проводится территориальным органом УФРС, который занимается регистрацией права на жилую недвижимость. И покупатель, и продавец квартиры должны обратиться на регистрацию договора купли-продажи. От их лица могут действовать законные представители. Вместе с тремя экземплярами договора нужно собраться также такие документы как: выписку из домовой книги, нотариальное согласите супруга на сделку, документы БТИ (экспликация, кадастровый паспорт), документы, которые бы подтверждали право собственности продавца на объект недвижимости (договор, свидетельство), квитанцию об оплате госпошлины.
Договор купли-продажи квартиры не требует нотариального удостоверения, заключается в простой письменной форме, должен содержать условия, которые предусматриваются для подобных договоров: передача недвижимости, цена, предмет, обязанности и права обеих сторон договора.
