Загрузка...
Одним из наиболее важных вопросов при покупке недвижимости являются способы оплаты. Ведь сумма, которая идет в качестве оплаты, довольно солидная. Правила приобретения недвижимости подразумевают вероятность выбора способа взаиморасчетов. Само собой, при встрече с покупателем не стоит забирать деньги наличными, об этом вообще речи быть не должно. При подобных сделках способ оплаты должен быть максимально безопасным, как для покупателя, так и для продавца. Неважно, хотите вы купить квартиру в новой Москве или загородный дом на Новорижском шоссе, с вопросом о способе оплаты нужно определиться уже сейчас.
Банковский перевод на счет продавца – такой способ оплаты обладает несколькими существенными недостатками, но он позволяет работать по безналичному расчету. Большим недостатком является то, что невозможно дать гарантии продавцу, что после оформления всей документации покупатель действительно переведет оплату на его счет. В случае, если покупатель произведет оплату раньше подписания всех необходимых документов, то он точно так же рискует потерять деньги и не получить ничего взамен. При невыполнении обязательств какой-либо из сторон вопрос будет решаться в судебном порядке. Поэтому данный способ оплаты считается небезобидным.
Наиболее распространенным вариантом взаиморасчетов является использование банковской денежной ячейки. Руководствуясь правилами приобретения недвижимости, данный вариант считается самым удобным и довольно безопасным. Покупатель берет в аренду банковскую денежную ячейку, далее, в присутствии продавца и банковского рабочего, закладывает в эту ячейку оговоренную ранее денежную сумму. После предъявления банку продавцом всех, оформленных на жилплощадь, документов банк передает ему деньги. Обычно для того, чтобы забрать деньги, необходимо представить документы, подтверждающие переход прав собственности на жилплощадь к покупателю.
Одним из наиболее новых, но, тем не менее, довольно надежных вариантов расчета является использование аккредитива. Этот метод почти аналогичен методу использования банковской ячейки, отличие состоит в том, что операции проходят с безналичным расчетом. Тут, вместо денежной ячейки, предоставлен аккредитивный счет, который должен открыть покупатель, и перевести на него всю сумму денег. Продавец получает деньги, так же, как и в предыдущем варианте, после предоставления необходимых на то документов.
Конечно, за свои услуги банки будут брать свой процент, но взамен обеспечат сделку безопасностью и честностью, а это стоит дополнительных затрат.
