Загрузка...
Специалисты считают, что на покупку квартиры от момента начала поиска и до окончания оформления всех документов уходит от трех месяцев до полугода. В некоторых случаях все можно сделать намного быстрее, либо растянуть процесс на год. Во многом сроки зависят от срочности продажи, необходимости переезда в новое жилье, реализации имеющейся квартиры и прочих моментов.
Первый этап – поиски квартиры
Опытный покупатель, как правило, начинает изучать предложения интернет сайтов, как, например, https://saratov.etagi.com/realty/. В этом есть свои преимущества, связанные с широким разнообразием вариантов, прямым общением с продавцом, оценкой квартиры еще до момента ее осмотра и так далее.
Второй вариант для неопытных покупателей недвижимости – это обращение к профессиональным посредникам. Огромный недостаток такого решения – это оплата комиссионных процентов со сделки, которые могут составить достаточно внушительную сумму. Гораздо приятнее потратить ее на обустройство новой квартиры, поэтому рекомендуем отказаться от такого решения и начать изучать предложения самостоятельно. В любом случае всегда можно найти свой оптимальный вариант, который удовлетворит ожидания и потребности всех членов семьи.
Кроме интернета есть и другие источники информации по данной теме:
- печатные издания;
- советы друзей и коллег;
- уличные объявления.
Однако в последнее время именно интернет биржи недвижимости и сайты объявлений пользуются самой большой популярностью. Преимуществом является постоянно обновляемая база данный, огромный выбор вариантов и наглядность.
Осмотр квартиры – следующий этап сделки
Выбрав несколько подходящих вариантов можно приступать к следующему этапу – осмотру квартир. Предварительно нужно связаться с владельцем или его представителем, чтобы назначить время встречи. Также можно задать несколько интересующих вопросов, которые помогут составить представление о продавце и его объекте. Специалисты рекомендуют уточнить в телефонном разговоре следующие моменты:
- актуальность предложения, так как квартира могла быть уже продана;
- удобное время для осмотра, лучше всего подойдет дневное время, так как в этот период можно внимательно изучить квартиру, здание, фасады и обнаружить имеющиеся недостатки.
В назначенный день не забудьте связаться с продавцом для уточнения нюансов встречи. Иногда ситуация на рынке недвижимости может поменяться в течение часа, вчерашняя доступная для осмотра квартира сегодня будет уже продана.
Несмотря на то, что сам подъезд не является частью вашей будущей собственности, его осмотру нужно уделить внимание. Состояние подъезда может многое рассказать о работе ЖКХ и потенциальных соседях. Если вы поднимаетесь по ступенькам, изучить подъезд будет гораздо проще, чем при подъеме на этаж на лифте.
Первый и последний этаж заслуживают более тщательного осмотра, как в подъезде, так и внутри квартиры, если она расположена на этих этажах. Известно, что в таких квартирах нередки проявления сырости и протечек, что негативно отражается на здоровье жильцов. Кроме того, любые недочеты требуют устранения, что предполагает дополнительные траты.
Наличие ремонта не всегда является положительным признаком. Например, новый ремонт при достаточно низкой стоимости предложения может свидетельствовать о низком качестве использованных материалов, а также о попытках скрыть имеющиеся недостатки, например, сырость.
Оформление документов
Это самый важный этап в процессе покупки квартиры, так как от него зависит законность сделки. Несмотря на принятое решение о самостоятельной покупке квартиры, лучше на данном этапе обратиться к специалистам – юристам, специализирующимся на сделках с недвижимостью.
