Как происходит покупка квартиры?

Покупка недвижимости – долгожданное для многих людей и значимое событие, но эта процедура достаточно сложна и сопряжена с рядом сложностей. Также есть много подводных камней, о которых нельзя забывать. Можно обратиться к профессиональному риэлтору или сделать все самостоятельно. Благо, сегодня есть доски объявлений в интернете, где вы без труда найдете подходящее жилье. Если ищете квартиру в Улан-Удэ, советуем подыскать недвижимость своей мечты по этой ссылке — https://ulan-ude.etagi.com/realty/.

С чего все начинается?

Для начала нужно выбрать подходящую квартиру, определившись с основными параметрами, такими как район, планировка, количество комнат и цена. Немаловажную роль играет тип жилья – на первичном или вторичном рынке. Между собой они сильно отличаются условиями:

• стоимость и вероятные риски;
• сроки оформления прав собственности;
• возможность сразу переехать или ожидание окончания строительства;
• планировки;
• регламент проведения сделки и многое другое.

При покупке первичного жилья сделка проводится с застройщиком и заключается договор долевого участия. При приобретении жилья на вторичном рынке дело вы будете иметь с частным лицом, то есть вам сразу перейдут права на недвижимость.

Немаловажен и формат проведения расчетов – ипотека или оплата накопленными сбережениями. При наличии достаточно суммы сложностей не будет, а на оформление ипотеки обычно уходит немало времени.

Недвижимость на первичном рынке.

Покупка жилья от застройщика проходит поэтапно. Сначала нужно проанализировать информацию о компании и узнать репутацию. Так вы удостоверитесь в благонадежности застройщика.

Не ленитесь проверять документы на первом же этапе. По закону застройщики должны предоставлять потенциальным клиентам всю учредительную документацию и свидетельства о регистрации, а также другие важные бумаги. Также при выборе жилья от застройщика следует учитывать такие факторы, как:

• тип дома;
• срок сдачи в эксплуатацию;
• вид ремонта (белый или серый вариант).

Определившись со всеми нюансами, приступайте к оформлению. Наиболее безопасным и простым вариантом считается заключение договора долевого участия. Так дольщик будет максимально защищен от возможных проблем.

О покупке жилья на вторичном рынке

Вторичная недвижимость продается в огромном количестве, так что вы обязательно найдете подходящую квартиру. Главное при этом узнать прошлое жилья и собрать информацию о собственниках. Попросите продавца предоставить следующие документы:

• справка из БТИ с планом дома;
• технический план квартиры;
• выписка из домовой книги с информацией о прописке;
• подтверждение прав собственности;
• согласие на продажу всех, кто прописан в квартире;
• информация из единого реестра, подтверждающая отсутствие обременений.

Собрав и проверив все бумаги, заключайте договор купли-продажи и приступайте к оплате.