Загрузка...
Понятие «элитное жилье» в настоящее время носит неопределенный характер. Для агентов и риелторов – это уникальные объекты, а для простых покупателей – это жилье с необоснованно завышенной ценой. Отечественный рынок до недавних пор характеризовался исключительно типовыми постройками, что позволяло присвоить статус Элитной недвижимости практически любому строению, которое отличалось от остальных. Рассмотрим особенности выбора элитной недвижимости и ее отличия от стандартного жилья.
Особенности и отличия элитного жилья
В законе нет трактовки или определения класса элитного жилья. Современный рынок такую недвижимость определяет в соответствии с определенными особенностями. Класс элитного жилого фонда определяют по следующим критериям:
- эстетика и конструктивные особенности строения;
- местоположение объекта;
- удаленность от крупных транспортных магистралей и дорог;
- социальная однородность и статус жильцов;
- планировка квартир и дома в целом;
- дополнительные коммуникации;
- наличие надежной охранной системы;
- число квартир на одном этаже и в доме в целом;
- обустройство придомовой территории;
- наличие и количество мест на парковке или в гараже;
- площадь отдельных квартир;
- развитость и разнообразие инфраструктуры.
Это далеко не полный перечень критериев, на основании которых можно отнести тот или иной дом к классу элитного жилья. Пентхаусы являются ярким примером элитного жилья. Также можно просмотреть доступные варианты тут.
Нетиповой объект или элитное жилье
В процессе поиска оптимальной квартиры многие путают элитное жилье с нетиповыми объектами. Основное отличие нетиповых объектов состоит в возведении по индивидуальному проекту. Как правило, они строятся по монолитной технологии, что позволяет достичь определенных целей, стоящих перед современным застройщиком. Несмотря на минимальное количество несущих перегородок и высокие потолки, нетиповые объекты не всегда можно отнести к элитному жилью. Такие дома вполне могут строиться, как жилье эконом класса.
Правильный выбор элитного жилья
Главный критерий выбора элитки – это правильное местоположение. Так, например, в Америке и странах Европы считается престижным жить за пределами города в более экологически чистых районах. До недавнего времени в столице элитным считалось жилье, расположенное исключительно в центре города. Сегодня большую популярность приобретают загородные элитные коттеджные поселки, приобрести жилье в которых могут позволить себе только очень состоятельные люди.
Касательно планировки, можно отметить, что только уникальные проекты могут получить статус элитных. Здесь имеется в виду оригинальность, нестандартные решения, неповторимость.
Совсем недавно к элитной недвижимости относили только квартиры с уникальной дорогой отделкой площадью более 200 квадратных метров. На сегодняшний день состоятельные люди предпочитают тишину загородных домов. Не всегда завышенная в сравнении со среднерыночной стоимостью предложения свидетельствует от его элитности. Именно поэтому нужно знать об основных критериях выбора элитной недвижимости.
