Загрузка...
Советскому человеку вполне достаточно было шести соток земли, которые выделялись для посадки картошки и прочих культур. Времена поменялись – граждане стали покупать для летнего и зимнего отдыха недвижимость за границей. А совсем недавно появилась новая тенденция – покупка заграничной недвижимости с целью сдачи в аренду или перепродажи. Это своего рода бизнес на сделках недвижимостью. Найти оптимальные варианты недвижимости для аренды или покупки можно в интернете, например, на сайте https://kauf-immobilien.com/page/Uslugi-kompanii.
Зачем нужны апартаменты за границей?
От сдачи в аренду заграничной недвижимости сегодня вполне реально получить 4-5%, а в некоторых случаях до 7%. В сравнении с уровнем московской прибыли от сдачи квартиры, которая составляет не более 4%, это чуть более выгодно. Но и хлопот с покупкой и оформлением объекта недвижимости в чужой стране гораздо больше. Тем более что вклад в недвижимость всегда считался надежнее хранения сбережений в купюрах.
Покупка квартиры или другой недвижимости может преследовать несколько целей:
- сбережение средств;
- инвестирование;
- получение прибыли.
В последнем случае стоит отдавать предпочтение быстроразвивающимся странам, для которых характерен рост цен и возможность перепродажи объекта с хорошей наценкой. Сохранить сбережения можно, выбрав стабильные страны Европы, как Германия, Швейцария, Австрия.
Покупка недвижимости с целью инвестирования требует более серьезного подхода, так как список стран, оптимальных для инвестирования, часто меняется. Лидерами считаются Испания, Греция, Болгария, Турция, Кипр.
К сожалению, за границей практически не действует система скидок на жилье в новостройках, приобретенное на стали проектирования или начала строительства. Стоимость объектов недвижимости практически не зависит от стадии строительства, а иногда, и от состояния квартиры или дома.
Скупой платит дважды
Специалисты рынка зарубежной недвижимости не рекомендуют стремиться к самым низким предложениям, так как они могут иметь скрытые недостатки. Лучше немного подождать, чтобы собрать необходимую для покупки достойного объекта сумму. Желание сэкономить может привести к серьезным разочарованиям.
Также многое зависит от региона и его развития. Не стоит покупать недорогие квартиры и дома в упадочных регионах, откуда все уезжают, продавая свое жилье за бесценок. Такую недвижимость практически невозможно сдать или продать в будущем.
Среди приоритетных стран с потенциалом роста можно выделить Румынию, Польшу, Болгарию, а в Испании сегодня цены намного ниже, по сравнению с историческими наблюдениями.
Серьезный подход — минимум ошибок
Если у себя на родине купить квартиру без помощи профессионального риелтора возможно, то за границей рисковать не стоит. Это связано не столько с действиями мошенников, что характерно для отечественного рынка, сколько с незнанием законов и прочих особенностей совершения сделок в данной стране. И здесь важно выбрать правильного помощника. К счастью, представительства заграничных агентств недвижимости сегодня успешно представлены во многих странах. Также рекомендуется обратиться к техническому эксперту и адвокату.
