Загрузка...
Грамотно произвести оценку недвижимости могут только специализированные компании, которые имеют лицензию на предоставление данной услуги. Отметим, что многие из них страхуют ответственность сотрудников фирмы, что является дополнительной гарантией качества и надежности для клиента. Например, любая крупная оценочная компания Санкт-Петербурга имеет профессиональный штат сотрудников, которые за определенную плату быстро и качественно произведут оценку любой недвижимости, будь то квартиры или земельного участка. Процедура оценки жилья очень напоминает оценку других объектов недвижимого имущества. Ее стандарты разработаны обществом оценщиков и международными союзами.
После проведения оценки клиент узнает рыночную стоимость своей квартиры, которая позволит ему выгодно продать свое жилье. Также клиент получает официальный документ, который подтверждает рыночную стоимость жилья. К Выводу додаются копии лицензии оценщика. Во время проведения оценки квартиры оценщик берет во внимание некоторые параметры, которые дальше мы рассмотрим в статье.
Район города
Ни для кого не секрет, что в каждом городе имеются элитные и не популярные районы. В зависимости от того, в каком районе находится ваша квартира, будет зависеть ее стоимость. Так, объекты недвижимости, располагающиеся в элитных районах города, стоят намного дороже, чем в отдаленных, а тем более в неблагоприятных для проживания.
Характеристика района
Имеет значение, есть ли рядом с жильем парк, лес, какие объекты инфраструктуры имеются в районе. Говорить обо всем этом оценщику не нужно, так как данная информация давно известна. Но его точно заинтересует место расположения станций метро и автобусных стоянок, год капитального ремонта дома, материал стен и перекрытий, год строительства, этажность квартиры и пр. После этого он спросит о состоянии подъезда и двора, наличие парковок и охраны, лифта, мусоропровода.
Состояние квартиры
Главное значение при оценке квартиры имеет ее история. Не менее важна общая и жилая площадь жилья, количество комнат, наличие балкона, телефона, санузла. Все это будет брать во внимание оценщик, ведь это важные аспекты, влияющие на стоимость недвижимости.
Не забывайте о том, что оценка квартиры – это важная составляющая процедура ее продажи, которая позволяет предотвратить невыгодную продажу недвижимости.
