Загрузка...
Вы решили купить квартиру. Все посчитали, узнали цены в агентстве, уточнили расценки на услуги, и решили, что за такие деньги все сделаете сами.
В погоне за…
Вы решили сэкономить денег на агентстве недвижимости. Итак, с чего начать?
Для начала нужно выбрать те квартиры, которые вас устраивают по цене. Договариваетесь с хозяевами и приезжаете смотреть (к слову сказать, немногие продавцы соглашаются работать напрямую). Вас устраивает низкая цена на жилье в Апрелевке, да и внешне квартира тоже подошла.
Ваши действия:
Помимо проверки удостоверения личности, которое может быть поддельным, необходимо проверить все документы на квартиру (наличие долгов по услугам ЖКХ, справки из БТИ, прописки и т.д.).
Также, если вы что-то упустили, вам могут продать квартиру, где прописан не один, а несколько жильцов, или несовершеннолетний ребенок (и в том, и в другом случае вы нарушаете закон, в итоге судебной тяжбы, квартиру у вас отберут). В случае, когда один из прописанных – без вести пропавший, или продавец числится на учете в психдиспансере (а вас не поставили в известность), вы можете лишиться квартиры, если без вести пропавший гражданин найдется, или в случае, когда после совершения сделки хозяин признает, что на момент заключения договора был неадекватен. Такие квартиры часто продают срочно и по заниженной цене.
Есть еще много способов ввести вас в заблуждение относительно квартиры. Если продавец, якобы, потерял документы на квартиру, БТИ выдает ему копии, по оригиналу и по копии продавец может продать квартиру в один день двум независимым покупателям, а вот, кто действительно ее получит, уже будет решать суд.
Может быть и такой вариант. Вы нашли квартиру, все проверили, вас все устраивает, но оказывается, что есть еще один покупатель, и вы, скорее всего, предложите задаток, чтобы квартира «не ушла». Хозяин принимает деньги. На следующий день или в день сделки вы узнаете, что квартира продана (или ее передумали продавать), задаток вы не вернете, нет никаких свидетельств этого.
Всем известна пословица: «Скупой платит дважды». Это именно о тех людях, которые экономят на агентстве недвижимости, а зря. Солидное агентство всегда заинтересовано в покупателях, хороших отзывах и скорейшем совершении сделки, поэтому они сделают все, чтобы вы остались довольны. Их работа заключается в том, чтобы обеспечить безопасность и выгодность купли-продажи квартиры. Ведь они заинтересованы не только в получении вами прибыли. Так что, прежде чем покупать квартиру, задумайтесь, а стоит ли тратить свое время и нервы на то, что могут сделать другие за небольшую плату.
