Загрузка...
Очень часто встречаются ситуации, когда люди, живущие за границей, имеют недвижимость в России и желают ее продать. Если вы только планируете переехать жить в другую страну, тогда вам тоже нужно заняться этим вопросом. К примеру, в ближайшем будущем вы хотите купить квартиру в Лондоне, но у вас нет времени для того, чтобы продать свою недвижимость в России. Как быть в такой ситуации? Для решения такого вопроса стоит воспользоваться следующими советами.
1) Во-первых, стоит оформить все соответствующие документы на квартиру. Для этого вам необходимо найти человека, который поможет вам решить данный вопрос. Думаю, в России у вас найдется близкий родственник или друг, готовый пойти вам навстречу и взять все обязательства по оформлению на себя. Если такого человека у вас нет, то можно обратиться в хорошее агентство недвижимости или юридическую контору.
Итак, когда вы нашли подходящего человека, вам необходимо оформить на него доверенность. Для этого стоит обратиться к нотариусу той страны, где вы сейчас проживаете. Нотариус должен оформить доверенность, после чего ее необходимо грамотно перевести и заверить правильность перевода. Для того чтобы вам перевели доверенность на русский язык, вам необходимо обратиться в агентство переводов, где вам окажут помощь и переведут документ на русский язык.
Итак, половина уже сделана, теперь необходимо, чтобы доверенность имела юридическую силу и в России. Для этого необходимо обратиться в суд, чтобы вам поставили на документе специальную печать, а именно – апостиль. После того, как в суде вы напишете заявление на заверение доверенности апостилем и заплатите пошлину, через несколько дней вы сможете получить готовый документ. Теперь такой доверенностью можно спокойно пользоваться при оформлении всех документов. А также с помощью нее можно совершить сделку по продаже квартиры.
Также вам потребуется согласие супруги (супруга) на сделку, если вы состоите в браке. Оформление такого документа действует по принципу оформления доверенности, т.е. заверяем у нотариуса, делам перевод, заверяем правильность перевода, ставим в суде штамп апостиля – и спокойно высылаем в Россию.
Если вы думаете, что оформление таких документов займет у вас кучу времени, то вы ошибаетесь. Думаю, такой процесс окажется намного проще, нежели самому приезжать в Россию.
2) Второй этап – это оформление сделки купли-продажи квартиры, передача квартиры и получение денег.
В основном, чтобы оформить сделку и получить деньги, приезжает сам собственник. Но, если вы доверяете своему человеку, на которого оформляли доверенность, то он может подписать все необходимые документы и получить деньги. Но здесь стоит учитывать следующий момент, а именно – стоит уточнить у покупателя, будет ли он расплачиваться своими деньгами, или также воспользуется услугами банка по предоставлению ипотечного кредита. Ведь не все банки готовы профинансировать сделку, когда собственник находится за границей, а сам договор подписывается по доверенности. Поэтому такой момент стоит заранее уточнить.
