Загрузка...
Наверное, перед любым руководителем появлялся вопрос: арендовать или купить офисное помещение? Если говорить о приобретении коммерческой недвижимости, то при условии роста цен такая покупка будет выгодным вложением денег и обеспечит независимость арендодателя. Хотя она создаст для него дополнительные проблемы, например, трудности в оформлении бумаг, изъятие крупной суммы денег, техническое обслуживание помещения и пр. Коммерческая недвижимость нужна в любом случае, но нужно определиться, что именно нужно вам. Аренда офиса в бизнес-центре для компаний, которые желают быть мобильными, будет наиболее выгодна, ведь она позволит фирме менять место обитания при необходимости и также расширяться.
Арендовать коммерческую недвижимость в центре города – удовольствие не из дешевых. Если вы не готовы платить за статус и престиж, присмотритесь к другим районам города с удобным транспортным сообществом. Обратившись в агентство недвижимости, квалифицированные риэлторы помогут вам с выбором офисного помещения. В крупной базе недвижимости содержится множество вариантов. Не рекомендуем обращаться в информационные агентства, так как они за деньги выдадут вам список площадей, которые сдаются в аренду. Вместе с ними прилагаются номера телефонов, но, как правило, эти площади выявляются или вымышленными, или сданными в аренду.
Возникнуть трудности могут и на этапе оформления документов на аренду. Договор аренды нужно оформить грамотно и правильно. Она должен быть выгодным для обеих сторон, исключать превышение полномочий одной и них. Легальный оговор нужно зарегистрировать в государственных органах. При прописывании цены в договоре, вы имеете возможность вынести деньги из-под налогообложения, то есть списать их на расходы бизнеса. Не рекомендуем заключать договор аренда меньше, чем на 5 лет, ведь финансовый кризис или нестабильная экономическая ситуация могут коснуться вас и негативно сказаться на бизнесе. 3-5 лет является оптимальным сроком аренды. Она позволить сохранить гибкость и подвижность бизнеса, а также держать ситуацию под своим контролем.
