Загрузка...
Это добровольная бесплатная передача муниципального и государственного жилья в собственность физического лица (жильца квартиры). Приватизация дает право свободно распоряжаться своей недвижимостью – дарить, завещать, продавать, арендовать. Насколько вы помните, раньше квартиры выдавали от заводов и других предприятий. Сейчас тоже можно получить муниципальное жилье по федеральным и городским программам, но это жилье будет принадлежать городу (государству). Чтобы квартира оставалась в собственности жильцов, и была предусмотрена эта самая приватизация. Если вы только рассматриваете недвижимость Москвы, хотите купить квартиру в новом доме или на вторичной рынке, то вопрос приватизации будет тоже столь важен. Хотя в данном случае приватизация недвижимости является более простой.
Принимать участие в приватизации могут граждане, постоянно проживающие в жилых помещениях ведомственного фонда на условиях социального найма. Для этого нужно согласие всех, проживающих на этой территории, совершеннолетних членов семьи и подростков от 14 до 18 лет. Временно проживающие в данном помещении или посторонние люди не имеют право на приватизацию.
Проводить такую процедуру человек имеет возможность лишь раз. Исключения составляют несовершеннолетние лица от 14 до 18 лет, которые по достижении ими 18-летия, могут участвовать в приватизации еще раз.
Не стоит путать бесплатную процедуру приватизации с оплатой госпошлин, и тратами, связанными с документами. Давайте перечислим, какие документы нужно представить в органы госрегистрации, чтобы получить свидетельство о собственности на жилье.
1. Удостоверение личности (свидетельство о рождении, паспорт, или временный документ, его заменяющий).
2. При наличии доверенности, нужно ее нотариально заверить.
3. Договор на приватизацию в 2-х подлинных экземплярах.
4. С января 2006 года к договорам нужна выписка из Реестра муниципального жилья.
5. Наличие кадастрового паспорта.
6. Поквартирная карточка (копия). Внимание: действует этот документ 1 месяц.
7. Если есть лица, отказавшиеся от приватизации, то копии их заявлений на отказ.
8. Справка о наличии или отсутствии обременений, арестов на объект недвижимости.
9. Квитанция об оплате госпошлины. Оплату нужно производить после консультации со специалистом по приему документов в любом учреждении, принимающем платежи (банки, терминалы). Сумма госпошлины – 500 рублей, равномерно распределенные на количество собственников.
10. Другие документы, которые предусмотрены законодательством РФ, необходимые регистратору для дополнительных сведений или проверки подлинности документов и сведений в них.
Все документы нужно представить, как в подлиннике, так и в их копиях. Прийти на процедуру госрегистрации обязаны все лица, участвующие в приватизации. Подростки от 14 до 18 лет обязаны прийти с законным представителем (родителем, опекуном). Сроки проведения регистрации права по договору приватизации составляют 15 дней.
