Загрузка...
Операции с недвижимостью могут быть разными. К ним можно отнести покупку, продажу, обмен, аренду. Любой из этих процессов требует профессионального подхода. Поэтому важно заручиться поддержкой специалиста. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает помощь в проведении операций, сбора документов, их проверку, консультирование и так далее.
О рисках
Для начала давайте поговорим о тех рисках, которые могут ожидать во время проведения сделок. Любая покупка или продажа обязательно связаны с рисками. Даже после того, как вы оформили недвижимость в собственность, то есть полностью совершили сделку, нельзя точно говорить, что риски отсутствуют. Дело в том, что при приобретении квартиры на вторичном рынке вы рискуете впоследствии столкнуться с оспариванием сделки третьими лицами, которые по закону имеют на нее право. Нередки, к сожалению, случаи, когда сделки с недвижимостью признавались недействительными лишь по истечению нескольких лет, когда объявлялся человек, имеющий право на проживание и прописку в квартире. И надо отметить, что при этом суд встает на его сторону, а не на вашу. Если же говорить не о вторичном, а о первичном рынке недвижимости, у вас также есть риск потерять деньги. Вы можете столкнуться с мошенниками, которые продают квартиру не одному человеку сразу. Кстати, могут встречаться и те, кто просто не имеет права по закону на продажу квартиры.
О работе юриста
От всех вышеперечисленных и других рисков вас может оградить профессиональный юрист, который имеет опыт работы с недвижимостью. Он поможет вам не только собрать все необходимые документы, а при наличии трудностей даст совет, но и проверит чистоту покупаемого вами объекта с юридической точки зрения. Юридическое сопровождение поможет найти каждую проблему, которая может стать критической в процессе сделки, отыскать возможные притязания в будущем, а также выявить все факторы, которые в той или иной степени могут помешать сделке или сделать ее затруднительной. Только после очень тщательной проверки можно быть уверенным, что квартиру действительно стоит покупать. Что касается сроков проведения проверки, оформления квартиры в вашу собственность, а также подготовки соответствующих документов, в среднем это занимает не более 10 дней. При обращении к юристу учитывайте, что он должен иметь высшее образование, а также опыт работы и отличную репутацию. Вы можете поинтересоваться мнением родственников или друзей, которые уже имели дело с юридическим сопровождением сделок.
