Loading ...
Срочный выкуп квартир в Москве – услуга старая и особенно популярна в финансовый кризис. Чаще всего услугой срочного выкупа недвижимости пользуются потребители, которых вынуждают сложные жизненные обстоятельства – внезапный переезд в другую страну или город, долг перед банком, для лечения и т.д. Важно помнить, что одновременно продать квартиру срочно и дорого не получится. В случае срочной продажи недвижимости ее цена может снизиться до 50 процентов от реальной стоимости.
Срочным выкупом квартир в столице занимаются агентства недвижимости, которые имеют для этого все необходимее технологии и финансовые ресурсы. Как правило, это компании, имеющие доступ к кредитным средствам. Из-за недостатка свободных ресурсов остальные агентства проводят такие сделки только в единичном объеме. Кроме привычных квартир риэлтерские агентства покупают доли или комнаты. К тому же, риэлторы работают и с первичкой, и вторичной.
Не очень охотно компании работают с объектами недвижимости, которые сложно корректно оценить и продать. Определить стоимость типовой квартиры легко и просто, а вот стоимость коммерческой недвижимости или элитного жилья зачастую не поддается быстрой и точной оценке. Таким образом можно сказать, что срочный выкуп недвижимости – это услуга в большей степени для массового рынка жилья.
Дисконт за срочность продажи недвижимости компания определяет исходя из своей стоимости ресурсов и интересов. Дело в том, что выкуп квартиры или комнаты происходит зачастую на сотрудника агентства, а не на покупателя, в связи с этим в цену закладываются все расходы на уплату налогов и процентов за кредит, двойное переоформление документов. Чем сложнее у покупателя история квартиры и меньше документов, а также чем быстрее он хочет получить деньги, тем меньше будет цена выкупа.
В период застоя рынка дисконт составляет 50%, на подъеме – 10-20%.
Основной риск клиента заключается в том, что он может продать квартиру по очень низкой цене. Она зависит от многих факторов: срочности продажи, истории и состояния жилья, выбранной компании недвижимости и т.д. Чтобы продать квартиру по нормальной стоимости, необходимо провести ее тщательную предварительную оценку. Для этого нужно привлечь независимого оценщика, который может определить реальную стоимость объекта недвижимости. При выборе компании, предоставляющей услуги срочного выкупа квартир, обращайте внимание на ее репутацию. Крупное и известное агентство недвижимости предложит вам выгодные условия, выкупит квартиру быстро и по выгодной цене.
