Загрузка...
Давайте предположим, что вы провели проверку недвижимости на юридическую чистоту и внесли предоплату. После всех процедур вы готовы приступить к заключению сделки. Она проходит в три основных этапа. Вручение денег продавцу – первый этап. Депозитная ячейка для этого этапа является наиболее оптимальным вариантом. При внесении средств в ячейку банка вы тем самим подписываете соглашение на доступ к ней. В данном соглашении необходимо обратить внимание на условия, которые обозначают доступ к депозитной ячейке. То есть вы должны предотвратить возможность снятия денег продавцом еще до того, как квартира будет переоформлена на вас.
Подписание договора – второй этап сделки купли-продажи. Договор может быть оформлен в нотариальной или простой письменной форме. К примеру, если вы решили купить квартиру в Троицке и заключить договор в нотариальной форме, то вам нужно обратиться к нотариусу в этом городе. Вам нужно тщательно проверить, чтобы в договоре не было опечаток. Кроме этого, если в квартире имеется телефон, то продавцу необходимо написать заявление на перевод телефона на ваше имя.
Государственная регистрация договора – последний этап сделки купли-продажи. Чтобы его зарегистрировать, вам необходимо сдать пакет документов на регистрацию. После этого через семь дней вы можете забрать их с регистрации. Сегодня и через интернет можно легко узнать адреса органов, которые осуществляются регистрацию договоров. Подписание акта приема-передачи квартиры – самое последнее, что вам необходимо сделать. Этот документ подписывается обеими сторонами и может быть составленным в простой форме. В нем указываются паспортные данные сторон, ФИО, реквизиты договора и пр.
Храните акт приема-передачи вместе со всеми другими документами на квартиру, ведь только он считается подтверждением того, что сделка была осуществлена между покупателем и продавцом. Он может понадобиться вам, например, если вы решите продать квартиру через некоторое время. Также вам нужно взять от продавца расписку о том, что он получил деньги за жилье. В более сложных ситуациях сделка купли-продажи может происходить в течении нескольких дней.
Преимущества работы с агентством недвижимости: оперативное и надежное проведение проверки жилья, проверенная и налаженная технология работы с ячейками, возможность регистрации сделки без очереди.
